Tragwerksplanung nach HOAI 2021 für Neubau Gartenarbeitsschule Berlin-Lichtenberg
Was wird ausgeschrieben
Das Land Berlin (Bezirksamt Lichtenberg) vergibt die Grundleistungen der Leistungsphasen 2 bis 6 für die Fachplanung Tragwerksplanung nach HOAI 2021 im Rahmen eines Neubaus der Gartenarbeitsschule in der Trautenauer Str. 40, 10318 Berlin. Die Baumaßnahme umfasst den Abbruch eines Bestandsgebäudes (BGF 356,85 m²) und den Neubau eines zweigeschossigen Gebäudes (BGF 598,34 m²). Die Gesamtbaukosten wurden mit 3.290.000 EUR ermittelt. Die Tragwerksplanung soll bis LPH 3 im Februar 2027 abgeschlossen sein, der Baubeginn ist für Februar 2028 geplant.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Das zweigeschossige Hauptgebäude der Gartenarbeitsschule in der Trautenauer Str. 40, 10318 Berlin wurde 1898 als Gärtnereiwohnhaus in Mauerwerksbauweise errichtet und bis 1966 als Gärtnerei betrieben. Von 1968 bis 1990 wurde die Liegenschaft als Zentralschulgarten, ab 1990als Gartenarbeitsschule im Bezirk Lichtenberg durchgängig genutzt. Bei der geplanten Baumaßnahme handelt es sich um den Abbruch des Hauptgebäudes (BGF 356,85 m²) und den Neubau der Gartenarbeitsschule (BGF 598,34 m²). Im Rahmen der Erarbeitung des Bedarfsprogramms wurden die Gesamtkosten auf 3.290.000,-€ geprüft. In Vorbereitung der Baumaßnahme ist vorgesehen, die Grundleistungen der Lph. 2 bis 6 für die Fachplanung Tragwerksplanung nach HOAI 2021 zu vergeben. Termine: LPH 2: bis 11/2026 LPH 3: bis 02/2027 Baubeginn Neubau: 02/2028 Fertigstellung: 11/2028
Das Bezirksamt Lichtenberg von Berlin vergibt die Tragwerksplanung für den Neubau einer Gartenarbeitsschule in Berlin-Köpenick. Das Projekt umfasst den Abbruch eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1898 und den Neubau eines zweigeschossigen Gebäudes mit rund 600 m² Bruttogrundfläche. Die Gesamtkosten des Bauvorhabens sind mit 3,29 Millionen Euro veranschlagt. Der Auftrag umfasst die HOAI-Leistungsphasen 2 bis 6 — also die Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung und Ausführungsplanung für das Tragwerk. Bewerber müssen ein Personalkonzept mit Projektleitung und Vertretungsregelung vorlegen sowie ein Methodenkonzept für ein geeignetes Tragwerk (Massiv-, Holz- oder Hybridbauweise) und ein Erschütterungsmanagement zum Schutz des benachbarten Altbaus nachweisen. Die Fertigstellung ist für November 2028 geplant.
Zentrale Anforderungen
7 Punkte- Tragwerksplanung nach HOAI 2021 (LPH 2-6)
- Eignung nach VgV (§§ 123, 124 GWB)
- Personalkonzept mit Projektleitung und Vertretungsregelung
- Methodenkonzept für Tragwerksplanung (Massiv-/Holzbau)
- Erschütterungsarmes Gründungsverfahren zum Altbauschutz
- Schnittstellenmanagement mit Objektplaner und TA-Planer
- Risikomanagement und Qualitätssicherung
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Eigenerklärung IV 124 F- § 123 Abs. 1 Nr. 6 bis 9 GWB i.V.m. §§ 299, 299a und b, § 108e, §§ 333 und 334 i.V.m. § 335a StGB sowie Art. 2 des § 2 des Gesetzes zur Bekämpfung internationaler Bestechung Eigenerklärung IV 124 F - § 123 Abs. 1 Nr. 4 und 5 GWB i.V.m. §§ 263, 264 StGB Eigenerklärung IV 124 F - § 123 Abs. 1 Nr. 2 GWB i.V.m. §§ 129, 129b StGB Eigenerklärung IV 124 F - § 123 Abs. 1 Nr. 2 GWB i.V.m. §§ 129, 129b StGB Eigenerklärung IV 124 F- § 124 Abs. 1 Nr. 2 GWB Eigenerklärung IV124 F - § 123 Abs. 1 Nr. 2 und 3 GWB i.V.m. § 261, §§ 89c i.V.m. § 89a Abs. 2 Nr. 2 StGB Eigenerklärung IV 124 F - § 124 Abs.1 Nr. 1 GWB Eigenerklärung IV 124 F - § 124 Abs.1 Nr. 5 GWB Eigenerklärung IV 124 F - § 124 Abs.1 Nr. 7 GWB Eigenerklärung IV 124 F - § 123 Abs. 1 Nr. 10 GWB i.V.m. §§ 232, 232a Abs. 1 bis 5, §§ 232b bis 233a StGB Eigenerklärung IV 124 F -- § 124 Abs.1 Nr. 2 GWB Eigenerklärung IV 124 F - § 123 GWB i.V.m. §§ 108f, 263, 264 StGB, Verstoß gegen Arbeitnehmerentsendegesetz, § 124 GWB Abs. 2 i.V.m. § 21 Abs. 1 AEntG, Verstoß gegen Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, gem. § 124 GWB Abs. 2 i.V.m.§ 21 Abs. 1 SchwarArbG, Verstoß gegen Mindestlohngesetz, gem. § 124 GWB Abs. 2 i.V.m. § 19 Abs. 1 MiLoG, Verstoß gegen Aufenthaltsgesetz, gem. § 124 GWB Abs. 2 i.V.m. § 98c Abs. 1 AufenthG, Verstoß gegen Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz, gem. § 124 GWB Abs. 2 i.V.m.§ 22 Abs. 1LkS Eigenerklärung IV 124 F - § 124 Abs.1 Nr. 3 GWB Eigenerklärung IV 124 F - § 124 Abs.1 Nr. 8 und 9 GWB Eigenerklärung IV 124 F - § 124 Abs.1 Nr. 1 GWB Eigenerklärung IV 124 F - § 123 Abs.4 Nr. 1 GWB Eigenerklärung IV 124 F - § 124 Abs.1 Nr. 4 GWB Eigenerklärung IV 124 F - § 124 Abs.1 Nr. 6 GWB Eigenerklärung IV 124 F Unterlagen werden gem. § 56 VgV nachgefordert, hiervon ausgeschlossen sind leistungsbezogene Unterlagen die die Wirtschaftlichkeit der Angebote betreffen.
Aufteilung in Lose
1 LotDas zweigeschossige Hauptgebäude der Gartenarbeitsschule in der Trautenauer Str. 40, 10318 Berlin wurde 1898 als Gärtnereiwohnhaus in Mauerwerksbauweise errichtet und bis 1966 als Gärtnerei betrieben. Von 1968 bis 1990 wurde die Liegenschaft als Zentralschulgarten, ab 1990als Gartenarbeitsschule im Bezirk Lichtenberg durchgängig genutzt. Bei der geplanten Baumaßnahme handelt es sich um den Abbruch des Hauptgebäudes (BGF 356,85 m²) und den Neubau der Gartenarbeitsschule (BGF 598,34 m²). Im Rahmen der Erarbeitung des Bedarfsprogramms wurden die Gesamtkosten auf 3.290.000,-€ geprüft. In Vorbereitung der Baumaßnahme ist vorgesehen, die Grundleistungen der Lph. 2 bis 6 für die Fachplanung Tragwerksplanung nach HOAI 2021 zu vergeben. Termine: LPH 2: bis 11/2026 LPH 3: bis 02/2027 Baubeginn Neubau: 02/2028 Fertigstellung: 11/2028
Zuschlagskriterien
7 Kriterien- price30%
Die Bewertung des Preises erfolgt auf Basis einer linearen Interpolation innerhalb eines festgelegten Bewertungsraums. Dieser Raum erstreckt sich vom günstigsten wertungsfähigen Angebotspreis bis zum zweifachen Wert dieses Preises. Das günstigste (wirtschaftlichste) wertungsfähige Angebot erhält die volle Punktzahl von 2 Punkten. Ein fiktives Angebot, dessen Preis dem Zweifachen des günstigsten Angebots entspricht oder diesen überschreitet, erhält 0 Punkte im Kriterium Preis. Formel Preispunkte: 2 x ((2 x Preis (min) – Preis (Angebot)) / Preis (min)
- quality10%
Terminsicherung: Darstellung der Sicherstellung der termingerechten Vorlage der Fachplanung (kurze textliche Darstellung).
- quality20%
Personalkonzept: Projektleitung und Vertretungsregelung zur Sicherstellung der termingerechten Vorlage. (Kurzdarstellung Bürostruktur, Erreichbarkeit, vorhandene Kapazitäten)
- quality10%
Methodenkonzept: Darstellung der fachlichen Herangehensweise an die Planungsaufgabe ohne konkrete Planungstiefe (kurze Darstellung der Untersuchung für ein geeignetes Tragwerk z.B. Massiv-, Holz-oder Stahlbau mit dem Fokus auf Materialität, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und dgl.)
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Schnittstellenmanagement mit Objektplaner und Planer TA (kurze textliche Erläuterung)
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Risikomanagement & Qualitätssicherung: Identifikation kritischer Termine und Risiken sowie Instrumente zur Qualitätssicherung der Tragwerksplanung. (kurze textliche Erläuterung)
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Vorschlag eines erschütterungsarmen Gründungsverfahrens zum Schutz des unmittelbar angrenzenden Altbaus, mögliche Schutzmaßnahmen statischer Art am Altbau
Zeitplan
- 27. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 4. Mai 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung