Fachplanungsleistungen Technische Gebäudeausrüstung (HLS) für die Gemeinschaftsschule Obrigheim
Was wird ausgeschrieben
Die Gemeinde Obrigheim am Neckar schreibt Fachplanungsleistungen für die Technische Gebäudeausrüstung (HLS) im Rahmen der Sanierung und Erweiterung der Gemeinschaftsschule aus. Der Auftrag umfasst die Anlagengruppen 1 bis 3 sowie 8 gemäß HOAI. Die anrechenbaren Kosten für die technische Ausrüstung werden auf ca. 5,2 Millionen Euro netto geschätzt.
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Anlass für das Vergabeverfahren der Technischen Gebäudeausrüstung ist die Sanierung und Erweiterung der Gemeinschaftsschule. Um die bestmögliche architektonische und städtebauliche Lösung zur Erweiterung, Sanierung und Neuorganisation zu erreichen, hat sich der Gemeinderat für die Durchführung eines hochbaulichen Realisierungswettbewerbes entschieden. Das Wettbewerbsverfahren wurde mit der Preisgerichtssitzung am 08. November 2024 abgeschlossen. Aus dem Verfahren ist das Architekturbüro Sacker Architekten GmbH als Sieger hervorgegangen. Der Gemeinderat hat zwischenzeitlich das Architekturbüro Sacker Architekten GmbH mit den weiteren Planungsleistungen der Gebäudeplanung nach § 34 HOAI beauftragt. Zur weiteren Umsetzung der Baumaßnahme auf Grundlage des vorliegenden Wettbewerbs- bzw. Vorentwurfsplanung sind nun weitere Planungsleistungen erforderlich. Anrechenbare Kosten Technischen Gebäudeausrüstung: indiziert ca. 5.2 Mio. Euro netto. Der Termin für die Verhandlungsgespräche ist für die KW 26 vorgesehen.
Die Gemeinde Obrigheim am Neckar sucht einen Fachplaner für die technische Gebäudeausrüstung, konkret für Heizung, Lüftung und Sanitär (HLS), im Zuge der Sanierung und Erweiterung ihrer Gemeinschaftsschule. Der Auftrag umfasst die Planung der Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Wärmeversorgung, Lüftung sowie Gebäudeautomation. Da für das Schulprojekt bereits ein Architekturbüro beauftragt wurde, soll der neue Fachplaner die technische Umsetzung auf Basis dieses Entwurfs planen. Die anrechenbaren Kosten für die technische Ausrüstung liegen bei etwa 5,2 Millionen Euro netto.
Aufteilung in Lose
1 LotVergabe von Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung / HLS gemäß §§ 53 ff HOAI, Anlagengruppen 1 bis 3 und 8 (Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Wärmeversorgungsanlagen, Lufttechnische Anlagen, Gebäudeautomation) gemäß § 55 HOAI (volles Leistungsbild)
Zuschlagskriterien
3 Kriterien- quality40%
1.1. Struktur / Qualifikation des Projektteams insgesamt zur Erfüllung der Aufgabenstellung (Wichtung: 15) 1.2. Personalspezifische Qualifikation / Erfahrung mit vergleichbaren Projekten der Projektleitung (Wichtung: 10) 1.3. Personalspezifische Qualifikation / Erfahrung mit vergleichbaren Projekten der Bauleitung (Wichtung: 15)
- quality50%
Die Erläuterungen sollen anhand des Wettbewerbsentwurfes Sacker Architekten und unter besonderer Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten erfolgen. 2.1. Methodische Herangehensweise an die Planungs- und Bauaufgabe und Darstellung der Projektorganisation (Wichtung: 15) 2.2. Darstellung der Kostenermittlung und -kontrolle (Wichtung: 15) 2.3. Darstellung Qualitäts- und Nachtragsmanagement, Umgang mit Leistungsstörungen (Wichtung: 10) 2.4. Terminplanung und Zeitmanagement (Erläuterung anhand Rahmenterminplan für das Projekt mit Darstellung der eigenen Planungsabläufe vom nächstmöglichen Zeitpunkt des Planungsbeginns bis zur Fertigstellung und Übergabe an den Nutzer; Bewertung der Plausibilität durch Gremium) (Wichtung: 5) 2.5. Personalverfügbarkeit (Aussagen zur Sicherstellung der örtlichen Präsenz in der Planung und in der Bauleitung sowie Aussagen zu Personalkapazitäten) (Wichtung: 5)
- price10%
Gesamthonorarangebot Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung / HLS nach §§ 53 ff HOAI, Anlagengruppen 1 bis 3 (Grundleistungen), Leistungsphasen 1 bis 3 und 5 bis 8 sowie Leistungsphase 4 für Anlagengruppe 1 gemäß § 55 HOAI und besondere Leistung: Bestandserhebung Gemeinschaftsschule. Für die Zuordnung zu den Honorarzonen ist eine Begründung gemäß § 56 Abs. 3 bzw. Anlage 15 Nr. 15.2 einzureichen. Das Gesamthonorarangebot umfasst die Teilhonorare für: Bauabschnitt (BA1): Sanierung Gebäude C und Abbruch Gebäude D Bauabschnitt (BA2): Teilsanierung Gebäude A Bauabschnitt (BA3): Teilsanierung + Umbau Gebäude A und Sanierung Gebäude B Bauabschnitt (BA4): Neubau allgemeinbildende Schule Anzugeben sind für jeden Bauabschnitt jeweils: - Honorarzone - Honorarsatz - Umbauzuschlag für BA1, 2 und 3 - prozentuale Zuschläge für besondere Leistungen auf das Grundleistungshonorar - Honorar besondere Leistung Bestandserhebung - etwaige Zu-/Abschläge auf das Gesamthonorar (Grundleistungen) - Nebenkosten als Pauschale (v. H. des Netto-Gesamthonorars).
Zeitplan
- 4. Juni 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert