Spezialtiefbau zur Fundamentverstärkung durch Düsenstrahlarbeiten in Berlin

Status
Vergeben
Angebotsfrist
22.06.2026, 09:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Bundesanstalt für ImmobilienaufgabenProfil ansehen
Erfüllungsregion
Berlin, Deutschland
Verfahren
Offenes Verfahren
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
19.05.2026
Bekanntmachungsnummer
341031-2026
Verfahrensnummer
4bd8cd9a-9888-4902-8de3-e6b369d67ae3
CPV-Codes
45200000 · Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten; 45221250 · Tiefbauarbeiten, außer Tunneln, Schächten und Unterführungen

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Kurzbeschreibung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben beauftragt Spezialtiefbauarbeiten zur statischen Verstärkung vorhandener Fundamente in der Dreispitzpassage in Berlin-Mitte. In den Bauteilen N (Tiefgarage) und T (Innenhof) sind auf rund 2.800 m² Kernbohrungen, Düsenstrahlarbeiten, Abdichtungen gegen Grundwasser sowie die Entsorgung von Abfällen und Suspensionen auszuführen. Die Arbeiten finden bei laufender Nutzung angrenzender Wohn- und Bürogebäude statt; Feuerwehrzufahrt und bestehende Versorgungsleitungen müssen gesichert bleiben. Die Angebotsfrist endet am 22. Juni 2026 um 09:00 Uhr Berliner Zeit.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Im Rahmen der statischen Ertüchtigung des Bestandsgebäudes sind die vorhandenen Fundamente mittels Düsenstrahlverfahren zu verstärken. Die Arbeiten erfolgen in den Bauteilen N (Tiefgarage, Ebenen 1 und 2) sowie T (Innenhof). Die Aufstellung der Düsenstrahlgeräte ist im Bereich des Bauteils T grundsätzlich möglich, da die Decke über diesem Bauteil zuvor abgebrochen wurde. Für die Durchführung der Düsenstrahlarbeiten sind jedoch vorab Kernbohrungen in der Bodenplatte des Bauteils T erforderlich, um das Bohrgestänge in den Untergrund einführen zu können. Im Bauteil N bestehen zusätzliche Einschränkungen: Aufgrund der unzureichenden Raumhöhe in der Ebene 2 können die Geräte dort nicht positioniert werden. Die Ausführung der Düsenstrahlarbeiten hat daher von der Ebene 1 aus zu erfolgen, da auch hier zuvor die Decke über diesem Bauteil abgebrochen wurde und die Düsenstrahlgeräte nach oben genügend Platz haben. Hierfür sind vorab Kernbohrungen in der Decke zwischen Ebene 2 und Ebene 1 sowie in der Bodenplatte der Ebene 2 herzustellen. Da in den Bauteilbereichen Grundwasser ansteht, ist während der Düsenstrahlarbeiten mit Grundwasseraustritt zu rechnen. Zum Schutz der Bereiche sollen in den Kernbohrungen geeignete Dichtungen eingebaut werden, um das Eindringen von Grundwasser zuverlässig zu verhindern. Die Gesamtfläche der betroffenen Bauteile N und T beträgt ca. 2.800 m². Anfallender Abfall, Suspension etc. sind vollständig aufzunehmen, abzutransportieren und fachgerecht zu entsorgen. Die Baustelle ist über die bestehende Privatstraße erreichbar, welche an die Claire-Waldoff-Straße und die Reinhardtstraße angebunden ist. Die Durchfahrt für die Feuerwehr ist während der gesamten Maßnahme sicherzustellen. Die Arbeiten finden innerhalb eines dreiecksförmigen innerstädtischen Wohnblocks statt und sind auf zwei Seiten von 7 bis 8-geschossigen Gebäuden umgeben. Sämtliche entlang der Außenwände der Tiefgarage verlaufenden Versorgungsleitungen sind während der Arbeiten zu schützen und in Betrieb zu halten, da sie den Bestand versorgen. Die angrenzenden Hochbauten bleiben während der gesamten Bauzeit in Nutzung (Wohnungen bzw. Büroflächen).

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · "Dreispitzpassage", Claire-Waldoff-Str. 1/3/5, Reinhardstraße 2, Friedrichstraße 130 A/B/C in 10117 Berlin Leistung: Spezialtiefbau / Düsenstrahlarbeiten

    Im Rahmen der statischen Ertüchtigung des Bestandsgebäudes sind die vorhandenen Fundamente mittels Düsenstrahlverfahren zu verstärken. Die Arbeiten erfolgen in den Bauteilen N (Tiefgarage, Ebenen 1 und 2) sowie T (Innenhof). Die Aufstellung der Düsenstrahlgeräte ist im Bereich des Bauteils T grundsätzlich möglich, da die Decke über diesem Bauteil zuvor abgebrochen wurde. Für die Durchführung der Düsenstrahlarbeiten sind jedoch vorab Kernbohrungen in der Bodenplatte des Bauteils T erforderlich, um das Bohrgestänge in den Untergrund einführen zu können. Im Bauteil N bestehen zusätzliche Einschränkungen: Aufgrund der unzureichenden Raumhöhe in der Ebene 2 können die Geräte dort nicht positioniert werden. Die Ausführung der Düsenstrahlarbeiten hat daher von der Ebene 1 aus zu erfolgen, da auch hier zuvor die Decke über diesem Bauteil abgebrochen wurde und die Düsenstrahlgeräte nach oben genügend Platz haben. Hierfür sind vorab Kernbohrungen in der Decke zwischen Ebene 2 und Ebene 1 sowie in der Bodenplatte der Ebene 2 herzustellen. Da in den Bauteilbereichen Grundwasser ansteht, ist während der Düsenstrahlarbeiten mit Grundwasseraustritt zu rechnen. Zum Schutz der Bereiche sollen in den Kernbohrungen geeignete Dichtungen eingebaut werden, um das Eindringen von Grundwasser zuverlässig zu verhindern. Die Gesamtfläche der betroffenen Bauteile N und T beträgt ca. 2.800 m². Anfallender Abfall, Suspension etc. sind vollständig aufzunehmen, abzutransportieren und fachgerecht zu entsorgen. Die Baustelle ist über die bestehende Privatstraße erreichbar, welche an die Claire-Waldoff-Straße und die Reinhardtstraße angebunden ist. Die Durchfahrt für die Feuerwehr ist während der gesamten Maßnahme sicherzustellen. Die Arbeiten finden innerhalb eines dreiecksförmigen innerstädtischen Wohnblocks statt und sind auf zwei Seiten von 7 bis 8-geschossigen Gebäuden umgeben. Sämtliche entlang der Außenwände der Tiefgarage verlaufenden Versorgungsleitungen sind während der Arbeiten zu schützen und in Betrieb zu halten, da sie den Bestand versorgen. Die angrenzenden Hochbauten bleiben während der gesamten Bauzeit in Nutzung (Wohnungen bzw. Büroflächen).

    Frist: 22.06.2026, 04:00 (Europe/Berlin)

Anforderungen an deinen Betrieb

Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. § 123, 124 GWB, Eigenerklärung Russland-Bezug, weitere Ausschlussgründe und Mindestkriterien für das Verfahren befinden sich im Dokument: VHB FB 124 sowie Anlage "Eignungskriterien" Fehlende Unterlagen, deren Vorlage mit Angebotsabgabe gefordert war, werden teilweise nachgefordert, und zwar folgende Unterlagen: Alle unternehmens- u. leistungsbezogenen Unterlagen, außer wesentliche Preisangaben und das mit dem Angebot einzureichende Konzept, welche die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote anhand der Zuschlagskriterien betreffen. Fehlen diese Angaben oder Unterlagen wird das Angebot von der Wertung ausgeschlossen. Es werden, bis auf die leistungsbezogenen Unterlagen, alle Unterlagen nachgefordert.

Wie wird das Angebot bewertet?

Kriterien ohne Loszuordnung

Gesamtpreis brutto gem. LV Die Wertungssumme wird ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen gemäß LV brutto insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen ohne Bedingung.
50 %
Konzept zur Herangehensweise und Umsetzung des Vorhabens
50 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Ein abgeschlossener Abruf ist nicht dokumentiert.

Anforderungen

Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. § 123, 124 GWB, Eigenerklärung Russland-Bezug, weitere Ausschlussgründe und Mindestkriterien für das Verfahren befinden sich im Dokument: VHB FB 124 sowie Anlage "Eignungskriterien" Fehlende Unterlagen, deren Vorlage mit Angebotsabgabe gefordert war, werden teilweise nachgefordert, und zwar folgende Unterlagen: Alle unternehmens- u. leistungsbezogenen Unterlagen, außer wesentliche Preisangaben und das mit dem Angebot einzureichende Konzept, welche die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote anhand der Zuschlagskriterien betreffen. Fehlen diese Angaben oder Unterlagen wird das Angebot von der Wertung ausgeschlossen. Es werden, bis auf die leistungsbezogenen Unterlagen, alle Unterlagen nachgefordert.

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 02.09.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 605701-2026
Vergleichbare Verfahren252vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag147 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 10 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
ARAugust Reiners Bauunternehmung GmbHBremen2011.09.20260,01 €stabil
SPSPOMA Parkett und Ausbau GmbHMagdeburg2028.08.20261,8 Mio. €steigend
FGFliesen-Schumann GmbHBerlin2028.08.20268,8 Mio. €steigend
GBGD Bauunternehmung GmbHBerlin2028.10.20258,9 Mio. €stabil
SASEKA AGBerlin2028.10.20258,8 Mio. €stabil
NGNeumann GusenburgerBerlin1118.08.2026116 Tsd. €steigend
MGMüllers GmbHKröv1111.08.20261,2 Mio. €steigend
IIISD Immobilien Service Deutschland GmbH & Co. KGLüdenscheid1111.08.20261,2 Mio. €steigend
UGUNIVERSAL Gebäudemanagement und Dienstleistungen GmbHBerlin1107.08.2026240 Tsd. €steigend
KGKeller Grundbau GmbHOranienburg1127.07.20264,7 Mio. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Berlin (156) · Bayern (27) · Hessen (10) · Baden-Württemberg (9) · Nordrhein-Westfalen (8) · Sachsen (8)

Laufende Rahmenverträge

Berlin
  • Bauarbeiten für Rückbau, Spezialtiefbau und technische Gebäudeausrüstung am Heizkraftwerk CharlottenburgZüblin Spezialtiefbau GmbHVattenfall Wärme Berlin AktiengesellschaftBerlin, Deutschland
    25.11.2024noch 51 Monate31.12.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2030 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Aktiv seit 2023 · 284 Verfahren
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Verfahren pro Jahr98Ø seit 2023
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 284 seit 2023Spitze KW 24 · 2026 · 13

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
IIISD Immobilien Service Deutschland GmbH & Co. KG517.08.2026406 Tsd. €
GNGötz-Gebäudemanagement Nord GmbH426.06.2026560 Tsd. €
PDPiepenbrock Dienstleistungen GmbH + Co. KG317.08.2026507 Tsd. €
TGTreevolution.de GmbH327.07.2026525 Tsd. €
RSReigenia Service GmbH & Co. KG329.06.20261,1 Mio. €
TPTLD Planungsgruppe GmbH317.01.2025633 Tsd. €
WSWackler Service Group GmbH Co. KG214.09.2026254 Tsd. €
DMDEGAS mbH228.08.2026530 Tsd. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende
  • Rahmenvereinbarung für Lade- und Aufbewahrungsboxen für Lithium-Ionen-AkkusLionCare GmbHBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    1,9 Mio. €
    24.09.2024läuft aus30.09.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Baumkontrollen und Baumpflege auf bundeseigenen Liegenschaften in NorddeutschlandTreevolution.de +6 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    4,7 Mio. €
    04.11.2024noch 1 Monat31.10.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Bereitstellung von Jira als Software as a Service mit Implementierung und SupportScolution GmbH & Co. KGBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    637 Tsd. €
    29.11.2024noch 2 Monate29.11.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Entsorgung nicht gefährlicher Abfälle an sieben Bundespolizei-LiegenschaftenAuftragnehmer nicht veröffentlichtBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    1 €
    29.08.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung zur Entsorgung gefährlicher flüssiger und fester AbfälleVeolia Umweltservice Süd GmbH & Co. KG +4 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    116 Tsd. €
    10.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Holzerntedienstleistungen und Holzbringung auf militärischen LiegenschaftenForst- und Landschaftsbau Reissner e.K. +2 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    559 Tsd. €
    10.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Entsorgung von Bioabfällen, Speiseölen und FettabscheiderinhaltenAuftragnehmer nicht veröffentlichtBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    627 Tsd. €
    19.11.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Begehung, Aufmaß, Fotodokumentation, Grundriss-Erstellung und Bewertung leerstehender WohnungenVoxelgrid GmbHBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    241 Tsd. €
    23.08.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Lieferung von Forstschutz-, Warnschutz- und weiterer Arbeitskleidung für die BundesforstGrube KG +2 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    1,1 Mio. €
    23.02.2026noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rechtsanwaltliche Beratung und Unterstützung für den öffentlichen EinkaufADVANT Beiten Beiten Burkhardt Rechtsanwaltsgesellschaft mbH +2 weitereBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland
    4,2 Mio. €
    31.03.2025noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Letzte Verfahren

neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht
18.09.2026Grünpflege und Grauflächenreinigung auf drei Bundesliegenschaften in BerlinOffen - -
17.09.2026Planungsleistungen für die Umrüstung von Beleuchtung auf LED in Baden-WürttembergVergebenTPTLD Planungsgruppe GmbH687 Tsd. €
17.09.2026Planungsleistungen zur Umrüstung von Beleuchtungsanlagen auf LED in Baden-WürttembergVergebenTPTLD Planungsgruppe GmbH838 Tsd. €
17.09.2026Planungsleistungen für die Umrüstung von Leuchtstofflampen auf LED-BeleuchtungVergebenTPTLD Planungsgruppe GmbH376 Tsd. €
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11.09.2026Grünpflege und Grauflächenreinigung für Bundesliegenschaften in Sankt Augustin und der Wahner HeideOffen - -
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07.09.2026Grünpflege und Grauflächenreinigung für drei BundesliegenschaftenVergebenIIISD Immobilien Service Deutschland GmbH & Co. KG +1 weitere128 Tsd. €
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20.08.2026Wohnungsneubau mit Tiefgarage und AußenanlagenVergebenGSGOLDBECK Südwest GmbH17,4 Mio. €
20.08.2026Erdarbeiten und Baugrundverbesserung für das Wohnungsbauprojekt der ehemaligen Generalzolldirektion in PotsdamVergebenKGKeller Grundbau GmbH4,7 Mio. €
19.08.2026Lieferung, Montage und Wartung von Rauchwarnmeldern in vier VerwaltungsregionenOffen - -
13.08.2026Gebäudereinigung: Unterhalts- und Glasreinigung in Köln, Aachen und EschweilerOffen - -
11.08.2026Grünpflege und Grauflächenreinigung für fünf Bundesliegenschaften in Nordrhein-WestfalenOffen - -
11.08.2026Unterhaltsreinigung für eine Dienstliegenschaft in PotsdamOffen - -

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