Schlüsselfertige Errichtung eines Kindergartengebäudes inkl. Außenanlagen

Status
Offen
Angebotsfrist
08.10.2026, 11:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
5.641.520 EUR
Lose
1
Auftraggeber
Gemeinde DurmersheimProfil ansehen
Erfüllungsregion
Baden-Württemberg, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
10.08.2026
Bekanntmachungsnummer
553775-2026
Verfahrensnummer
3e1843ba-9635-4287-8c1d-a7f40e8232d1
CPV-Codes
45200000 · Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten; 45210000 · Bauleistungen im Hochbau; 45214100 · Bauarbeiten für Kindergärten; 45220000 · Ingenieur- und Hochbauarbeiten; 45422100 · Holzarbeiten; 71200000 · Dienstleistungen von Architekturbüros; 71320000 · Planungsleistungen im BauwesenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Die Gemeinde Durmersheim beabsichtigt den Neubau eines Kindergartens mit sieben Gruppen. Das Bauvorhaben umfasst ein ca. 1.025 m² großes Gebäude und einen ca. 1.775 m² großen Außen‑Spielbereich. Die Leistung ist schlüsselfertig zu erbringen und beinhaltet die mangelfreie Übergabe des Gesamtgebäudes sowie die Abstimmung von Außenanlagen, Verkehrsflächen und Parkplätzen. Die Ausführungsdauer ist mit 420 Tagen angesetzt.

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Leistungsbeschreibung

Schlüsselfertige Erstellung des Gesamtgebäudes für den Neubau des Kindergartens Villa Kunterbunt in der Gemeinde Durmersheim

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Schlüsselfertige Erstellung Gesamtgebäude Neubau Kindergarten Villa Kunterbunt Gemeinde Durmersheim

    Die Gemeinde Durmersheim beabsichtigt einen Kindergarten für insgesamt 7 Gruppen als Neubau zu errichten. Dies auf einer Grundfläche für das Gebäude mit ca. 1.025 m² sowie einem Außenbereich (Spielbereich) mit einer Fläche von ca. 1.775 m² auf dem Grundstück der Flst.-Nr. 3360. Ausschreibungsgegenstand ist die schlüsselfertige Errichtung und mangelfreie Übergabe des Gesamtgebäudes einschließlich der mit der Auftraggeberin abzustimmenden Außenanlagen, Verkehrsflächen und Parkplätzen. Erforderliche Planungsleistungen der Objektplanung sowie weiterer Fachplanungen (insbesondere die technische Ausrüstung) sind vom Auftragnehmer in vorheriger Abstimmung mit der Gemeinde zu erbringen. Die Grundlagenermittlung der Objektplanung der Leistungsphase 1 liegt der Gemeinde vor und ist Bestandteil der Vergabeunterlagen. Zur Grundlagenermittlung gehören die Raumvorgaben des KVJS sowie ein bereits erstelltes Raumkonzept. Diese sind bei der Auftragsausführung vom jeweiligen Auftragnehmer zwingend zu beachten und deren Wert- und Raumangaben einzuhalten. Das Gebäude soll in Holzbauweise im Modulbau errichtet werden. In energetischer Hinsicht sind die Vorgaben des GEG zu berücksichtigen. Als Wärmeerzeugungsquelle ist der Einbau und der Betrieb einer Wärmepumpe vorgesehen. Der Einsatz von fossilen Brennstoffen ist ausdrücklich nicht erwünscht, auch nicht zur Spitzenlastabdeckung. Das bisher genutzte Gebäude ist abgebrannt und muss daher vollständig neu geplant und errichtet werden. Die Baufläche liegt im qualifizierten Bebauungsplangebiet „Im Weidenhaag“ (Bebauungsplan Nr. 4). Dieser ist auf der Homepage der Gemeinde unter dem Link www.durmersheim.de/web/gewerbe_rechtskr_BPläne.html einsehbar. Ab Auftragserteilung beginnt der Leistungszeitraum. Die Übergabe der vertraglich vereinbarten Leistung ist 40-60 Wochen nach Erteilung der Baugenehmigung zu gewährleisten. Der GÜ hat einen detaillierten, prüffähigen Projekt- und Bauzeitenplan vorzulegen und bei Bauzeitverzögerung proaktiv mit dem AG abzustimmen. Zwischen der Gemeinde Durmersheim als öffentlicher Auftraggeberin und dem Auftragnehmer, der den Zuschlag erhält, kommt mit Zuschlagserteilung der in der Anlage beigefügte Generalübernehmervertrag zu Stande. Die Bieter haben ein Konzept für das Baustellenmanagement und die Baustellenlogistik für die Umsetzung des Bauvorhabens ausgehend von der Grundlagenermittlung nach LPh 1 und den Raumvorgaben mit Abgabe des verbindlichen Erstangebotes einzureichen. Dieses wird nicht bewertet, ist aber Gegenstand der Verhandlungsgespräche. Denn die Ausgestaltung der auftragsbezogenen Baustellenorganisation kann nicht ohne das Know-how und die Erfahrung der Bieter bei entsprechenden Großprojekten wie vorliegend vorgebplant und umgesetzt werden. Insofern ist die Mitwirkung der Bieter gemäß § 3a EU Abs. 2 Nr. 1 a) und c) VOB/A wesentlich und erforderlich, um die Umsetzung der Baustellenlogistik und des Baustellenmanagements zur Vermeidung von Störungen des Baus zu vermeiden. Die Bieter haben zudem weitere Konzepte auszuarbeiten und mit Abgabe des verbindlichen Erstangebotes einzureichen, die gewertet werden anhand der veröffentlichten Wertungskriterien.

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Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Schlüsselfertige Erstellung Gesamtgebäude Neubau Kindergarten Villa Kunterbunt Gemeinde Durmersheim

Vorort-Präsenz über die gesamte Laufzeit des Vertrages + Reaktionszeit und Entfernung auf der Baustelle
10 %
Konzept zur Herangehensweise an die gestellte Aufgabe zur Umsetzung der schlüsselfertigen Erstellung des Gesamtgebäudes für den Neubau des Kindergartens Villa Kunterbunt in der Gemeinde Durmersheim
10 %
Angebotspreis Planungs- und Bauleistung
80 %

Vergabeunterlagen

9 Dateien laut Portal · Stand 08.09.2026
Anlage 1- Projektbeschreibung.pdfSonstiges840 KB
Anlage 2- Raumbuch.pdfSonstiges108 KB
Anlage 3- Raumvorgaben KVJS.pdfSonstiges4 KB
Anlage 4- Lageplan.pdfSonstiges718 KB
Anlage GÜ-Vertrag_Gemeinde Durmersheim.pdfVertragsbedingungen482 KB
Anlage_Bewerbung_TNA_Formblätter_Gemeinde Durmersheim.pdfSonstiges723 KB
Anlage_verb_Erstangebot_Gemeinde Durmersheim.pdfSonstiges413 KB
Aufforderung Bewerbung nebst verbindlichem Erstangebot_Gemeinde Durmersheim.pdfSonstiges539 KB
Bieterrundschreiben Nr. 1 v. 20.08.2026 - Gemeinde Durmersheim.pdfSonstiges678 KB

Anforderungen

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Änderungen und Bieterfragen

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Vergleichbare Verfahren234vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag82 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 19 Vergaben

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GBGottlob Brodbeck GmbH & Co. KGMetzingen1008.09.2026 - steigend
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SGStadtverwaltung GaildorfGaildorf1224.08.2026
GDGemeinde DurachDurach1021.05.2026
SWStadtverwaltung Worms, Abt. 6.4 Zentrale Ausschreibungsstelle und DiensteWorms627.07.2026
GKGroße Kreisstadt GermeringGermering617.07.2026
SRStadtverwaltung RauenbergRauenberg527.07.2026
VWVerbandsgemeindeverwaltung WonnegauOsthofen501.07.2026
SNStadt Neumarkt i.d.OPf.Neumarkt i.d.OPf.406.08.2026
GBGemeinde BodolzBodolz428.07.2026

Laufende Rahmenverträge

Baden-Württemberg
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  • Koordination der technischen Gebäudeausrüstung bei Ausbau und BrandschutzIngenieurgruppe RUK GmbHDB Projekt Stuttgart-Ulm GmbH (Bukr 5S)Stuttgart, Deutschland
    0 €
    27.01.2026noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
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    25.02.2026noch 17 Monate28.02.2028
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    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Gemeinde Durmersheim

Aktiv seit 2026 · 6 Verfahren
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Verfahren pro Jahr6Ø seit 2026
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 6 seit 2026Spitze KW 19 · 2026 · 2

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

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SCSander Catering GmbH113.07.2026415 Tsd. €
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Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

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