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Leistungsbeschreibung
DBS asbesthaltige Brandschutzklappen
Vergabeart: Nicht offenes Verfahren Vergabenummer: DBS-2026-asbesthaltige Brandschutzklappen Stand: 16.07.2026
Inhalt
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Auftraggeber .......................................................................................................................... 2
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Leistungsbereich .................................................................................................................... 3
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- Auftraggeber
Die folgenden Auftraggeber werden gesetzlich vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH, Keibelstraße 36 in 10178 Berlin (BIM GmbH).
- des Landes Berlin - Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB),
- des Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG,
- des Liegenschaftsfonds Berlin Projektgesellschaft mbH & Co. KG,
- des Anmietvermögens,
- des Landes Berlin - Sondervermögen für Daseinsvorsorge (SODA),
- der sämtlichen Geschäftsversorgungsverträge,
- des Landes Berlin, vertr. durch das Landesamt für Flüchtlingsangelegenheiten (LAF),
- des Landes Berlin,
- der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH,
- des Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG (THV 1),
- des Liegenschaftsfonds Berlin Projektgesellschaft mbH & Co. KG (THV 2),
- BBF Berliner Bodenfonds GmbH.
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Leistungsbereich
Im Rahmen des Vergabeverfahrens über das Dynamische Beschaffungssystem (DBS) beabsichtigten die o.g. Auftraggeber (AG), Leistungen im Bereich „asbesthaltige Brandschutzklappen (aBSK)“ zu beschaffen. Die hierfür erforderlichen Einzelleistungen werden bedarfsabhängig durch die Durchführung von Einzel-/Preiswettbewerben vergeben.
Der jeweilige Leistungsumfang variiert in Abhängigkeit vom aktuellen Bedarf des AG und kann sich demnach von Wettbewerb zu Wettbewerb unterscheiden. Die konkreten Leistungsanforderungen sowie projektspezifischen Festlegungen werden jeweils in den Vergabeunterlagen des zugehörigen Einzel-/Preiswettbewerbs detailliert dargestellt.
Im Rahmen dieser Maßnahme sind asbesthaltige Brandschutzklappen (aBSK) fachgerecht auszubauen, zu transportieren und ordnungsgemäß zu entsorgen. Die Leistung umfasst darüber hinaus die Lieferung und den Einbau neuer Brandschutzklappen einschließlich aller erforderlichen Anpassungs-, Abdichtungs-, Befestigungs- und Wiederherstellungsarbeiten.
Die Arbeiten erfolgen im Gebäudebestand im gesamten Portfolio des AG. Sie können sowohl sichtbare als auch verdeckt eingebaute Brandschutzklappen in Decken-, Wand- und Schachtkonstruktionen betreffen.
Bei den vorhandenen Brandschutzklappen wurden asbesthaltige Materialien festgestellt bzw. sind aufgrund des Baualters als asbestverdächtig einzustufen. Betroffen sein können insbesondere Dichtungen, Dichtschnüre, Klappenblätter, Brandschutzauskleidungen. Asbesthaltige Bauteile sind gemäß Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) und TRGS 519 fachgerecht auszubauen, staubdicht zu verpacken, zu transportieren und einer zugelassenen Entsorgungsanlage zuzuführen. Eine ständig am Bau beteiligte Person muss über den Nachweis der fachlichen Qualifikationen nach TRGS 519 verfügen.
Sämtliche Entsorgungs- und Nachweisdokumente sind dem Auftraggeber vorzulegen.
Mindestens eine auf der Baustelle eingesetzte Person muss über ausreichende Deutschkenntnisse verfügen (Wort und Schrift), um Unterweisungen,
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Gefährdungsbeurteilungen, Behördenkommunikation und Notfallsituationen sicherzustellen.
Die vorgenannte Aufzählung der Teilleistungen ist nicht vollständig abgeschlossen und dient den Bewerbern lediglich dazu, einen Überblick der möglich anzufallenden (Teil)- Leistungen in dem Dynamischen Beschaffungssystem zu erhalten.
Das Dynamischen Beschaffungssystems umfasst die Leistung der asbesthaltige Brandschutzklappen.
Die genannte Leistung kann einmalige, kurzweilige Leistungen (Einzelaufträge) sowie auch Leistungen, welche sich über einen längeren Zeitraum (bspw. Rahmenverträge) erstrecken, umfassen.
Sofern sich weitere, oben nicht aufgeführte, Teilleistungen ergeben, werden diese in den jeweiligen Einzel-/Preiswettbewerben bekanntgegeben und Teil des zu erbringenden Leistungsumfangs.
Zu asbesthaltige Brandschutzklappen- Leistungsbild
Die Leistung umfasst insbesondere:
• Erstellung Gefährdungsbeurteilung gemäß Gefahrstoffverordnung
•Einrichtung von Schwarz- und Weißbereichen einschließlich Personen- und Materialschleusen, soweit erforderlich
• Abschottung der Arbeitsbereiche sowie Einrichtung erforderlicher Staubschutz- und Unterdruckhaltungsmaßnahmen
• Bereitstellung und Verwendung der erforderlichen persönlichen Schutzausrüstung (PSA)
• Fachgerechte Demontage, Verpackung, Transport und Entsorgung der asbesthaltigen Bauteile
• Reinigung der Arbeitsbereiche einschließlich Feinreinigung und Sichtkontrolle nach Abschluss der Arbeiten
• Vorlage der erforderlichen Entsorgungs- und Nachweisdokumente gemäß den geltenden abfall-rechtlichen Vorschriften
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• Freigabe bzw. Freimessung der Arbeitsbereiche, sofern dieser Bestandteil des Leistungsumfangs ist
• Gewerkeübergreifende Ausführung und Koordination: Lüftungstechnik, Elektrotechnik, Mess- und Regelungstechnik, Maurerarbeiten, Putzarbeiten, Malerarbeiten
Nach Abschluss der Arbeiten sind die Arbeitsbereiche gereinigt und in ordnungsgemäßem Zustand zu übergeben. Die Leistung umfasst zudem die vollständige Dokumentation der ausgeführten Arbeiten einschließlich Prüf-, Entsorgungs- und Einbaunachweisen.
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