Planung der technischen Ausrüstung für den gemeinschaftlichen Ort Bürgewald
- Status
- Offen
- Angebotsfrist
- 13.11.2026, 10:00 (Europe/Berlin)
- Geschätzter Wert
- Nicht angegeben
- Lose
- 1
- Auftraggeber
- NRW.URBAN
- Erfüllungsregion
- Nordrhein-Westfalen, Deutschland
- Verfahren
- Verhandlungsverfahren mit Aufruf
- Auftragsart
- Dienstleistung
- Veröffentlicht
- 12.10.2026
- CPV-Codes
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- Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (71000000)
- Dienstleistungen von Ingenieurbüros (71300000)
- Haustechnik (71315000)
- Planungsleistungen im Bauwesen (71320000)
- Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (71321000)
- Heizungsplanung (71321200)
- Beratung im Bereich Sanitärinstallation (71321300)
- Beratung im Bereich Belüftung (71321400)
- Bekanntmachung
- evergabe.nrw.de
- Bekanntmachungsnummer
- 700867-2026
- Verfahrensnummer
- 89788335-d530-4c5c-a109-b6447cedd7df
Fragenkatalog
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Kurzbeschreibung
NRW.URBAN beauftragt die Planung der technischen Ausrüstung für den Umbau der ehemaligen Kirche St. Lambertus und angrenzender Gebäude in Bürgewald zu einem gemeinschaftlichen Dorfzentrum. Das Vorhaben umfasst rund 1.360 m² Bruttogrundfläche in fünf überwiegend eingeschossigen Baukörpern, darunter Versammlungsräume, eine Dorfküche, eine Werkhalle und eine Sauna. Gesucht werden Planungsleistungen nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) für alle neun Leistungsphasen; zunächst sollen die Phasen 1 bis 5 beauftragt werden, die Phasen 6 bis 9 können optional folgen. Die Planung umfasst unter anderem Energiemonitoring und Vorschläge zur Betriebsoptimierung; ein konkreter Ausführungszeitraum ist nicht angegeben.
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Leistungsbeschreibung
Projektbeschreibung: Die ehemalige katholische Pfarrkirche St. Lambertus in Bürgewald (ehemals: Morschenich-Alt) soll mit den angrenzenden Objekten Pfarrhaus, Pfarrheim und Trauerhalle sowie den umgebenden Freianlagen zu einem "neuen gemeinschaftlichen Ort" des Dorfes umgebaut werden. Das Gesamtprogramm umfasst ca. 1.360 m2 BGF und ist auf fünf größtenteils eingeschossige Baukörper mit Teilunterkellerung verteilt. Zu den künftigen Nutzungen gehören u.a. ein Versammlungsraum für ca. 150 Personen, ein Treffpunkt mit Kochgelegenheit ("Dorfküche"), ein Pavillon mit Multifunktionsräumen ("Zukunftswerkstatt"), eine Werkhalle ("Haus des Machens") sowie ein Wellnessangebot ("Dorfsauna"), jeweils inkl. Nebenräumen, Sanitäranlagen und Büros. Beschreibung der freiberuflichen Leistung: Die hier ausgeschriebenen Leistungen umfassen die Technische Ausrüstung gem. Teil 4, Abschn. 2, §§53 ff HOAI (2021) in den Leistungsphasen 1-9 sowie besondere Leistungen in den LPH 2, 3, 5 und 9 in den Anlagengruppen 1-8. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, d.h. zunächst für die LPH 1-5 und optional für die LPH 6-9. Die besonderen Leistungen betreffen u.a. das Erstellen und Fortschreiben des technischen Teils eines Raumbuches, die Leerrohrplanung mit besonderem Aufwand (auch in Bezug auf vorgefertigte Holzbauelemente), das Energiemonitoring innerhalb der Gewährleistungsphase, die Mitwirkung bei den jährlichen Verbrauchsmessungen aller Medien, den Vergleich mit den Bedarfswerten aus der Planung sowie Vorschläge für die Betriebsoptimierung und zur Senkung des Medien- und Energieverbrauches.
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Leistungen nach Losen (1)
LOT-0001 · Neuer gemeinschaftlicher Ort in Bürgewald - Technische Ausrüstung gem. Teil 4, Abschn. 2, §§53 ff HOAI (2021)
Das Projekt erfordert eine vollständige Neuplanung der Technischen Ausrüstung der ehem. Kirche und der Nebengebäude mit dem Ziel einer Klimaneutralität im Betrieb (genereller Verzicht auf fossile Energieträger). Besondere Herausforderungen des Projekts liegen u.a. in der Tatsache, dass die TGA in der ersten Betriebsphase mit der vorhandenen, veralteten Infrastruktur kompatibel sein muss, langfristig aber in eine neue, sektorübergreifenden Infrastruktur integriert werden soll (u.a. Nahwärmenetz, Smart Grid). Zusätzliche Herausforderungen liegen in der Vorschädigung der Kirche durch ein Brandereignis, dem teilweise mangelhaften Erhaltungszustand der Bestandsgebäude sowie den ermittelten Schadstoffvorkommen und Verunreinigungen. Teile der Kirche sowie das Erdreich des gesamten Planungsgebietes stehen unter (Boden-) Denkmalschutz, so dass die Planung und Ausführung erdverlegter Versorgungsleitungen in Abstimmung mit den Fachbehörden erfolgen müssen. Da das Projekt öffentlich gefördert wird, sind die Förderbedingungen, u.a. in Bezug auf Nachhaltigkeit, Klimafreundlichkeit, Energieeffizienz und Barrierefreiheit verbindlich einzuhalten. Darüber hinaus soll das Projekt ein Pilotprojekt im Bereich des zirkulären Bauens werden, bei dem Baustoffe und Bauelemente aus dem Bestand z. T. wiederverwendet oder über Baustoffbörsen weitervermittelt werden ("Urban Mining").
Anforderungen an deinen Betrieb
Unvollständige Teilnahmeanträge / Angebote, insbesondere solche ohne die geforderten Erklärungen bzw. Nachweise, werden vom Vergabeverfahren ausgeschlossen. Die Erklärungen und Nachweise sind mit dem Teilnahmeantrag/dem Angebot abzugeben bzw. vorzulegen. Die Auftraggeberin behält sich jedoch vor, von der Möglichkeit Gebrauch zu machen, Unterlagen wie Erklärungen und Nachweise, die zur Bewertung der Eignung / der Angebote benötigt werden, gemäß § 56 Abs. 2 VgV nachzufordern.
Vergabeunterlagen
26 Dateien laut Portal · Stand 12.10.2026 00 Hinweisblatt.pdf | Sonstiges | 518 KB |
 01 Bewerberformular.xlsx | Formular | 117 KB |
| 02 Projekt- und Leistungsbeschreibung.pdfLV | Leistungsverzeichnis | 2,5 MB |
| 02.1 Anlage 1_Flächennutzungsplan_Morschenich (Bürgewald).pdf | Sonstiges | 53,4 MB |
| 02.2 Anlage 2_Dynamischer Masterplan_Leitfaden.pdf | Sonstiges | 57,6 MB |
| 02.3 Anlage 3_Geotechnischer Bericht.pdf | Sonstiges | 8,1 MB |
| 02.4 Anlage 4_Kanalbestandsplan aus 1967.pdf | Sonstiges | 5,4 MB |
| 02.5 Anlage 5_Leitungsplan Wasser_Stadtwerke Düren.pdf | Sonstiges | 88 KB |
| 02.6 Anlage 6_Leitungsplan Strom_Westnetz.pdf | Sonstiges | 1,1 MB |
| 02.7 Anlage 7_2013-09-12 BA Kirche_geschwa_rzt.pdf | Sonstiges | 11,7 MB |
| 02.8 Anlage 8_2013-09-12 BA Pfarrheim_geschwa_rzt.pdf | Sonstiges | 11,9 MB |
| 02.9 Anlage 9_2013-08-27 BA Pfarrhaus_geschwa_rzt.pdf | Sonstiges | 10,4 MB |
| 02.10 Anlage 10_2014-07-23 BA Ellener Straße Friedhof_geschwa_rzt.pdf | Sonstiges | 21,5 MB |
| 02.11 Anlage 11_Übersichtsliste Gebäudeschadstoffe.pdf | Sonstiges | 76 KB |
| 02.12 Anlage 12_Baumgutachten.pdf | Sonstiges | 4,8 MB |
| 02.13 Anlage 13_260626_MRA_Praesentation.pdf | Sonstiges | 23,2 MB |
| 02.14 Anlage 14_260619_BUERKE_Flaechenberechnung_Raumprogramm_MRA.pdf | Sonstiges | 159 KB |
| 02.15 Anlage 15_260619_BUERKE_Kostenschaetzung_MRA.pdf | Sonstiges | 235 KB |
| 02.16 Anlage 16_Rahmenterminplan.pdf | Sonstiges | 119 KB |
| 03 Mustervertrag HOAI_NU_Stand_2018_11_05_clean.pdf | Vertragsbedingungen | 624 KB |
| 03.1 AVB_NRW.URBAN_HOAI_Stand_31.10.2018.pdf | Sonstiges | 348 KB |
| 03.2 Muster_Anlage 6_Leistungsbild_Technische Ausrüstung.pdf | Sonstiges | 372 KB |
| 04 Eignungsmatrix.pdf | Sonstiges | 145 KB |
| 05 Zuschlagsmatrix.pdf | Sonstiges | 93 KB |
| 06 Formblatt 513 (BVB Tariftreue+Mindestentlohnung).pdf | Vertragsbedingungen | 64 KB |
| 07 Formblatt Eigenerklaerung-NRW-Sanktionen-EU.pdf | Formular | 77 KB |
Anforderungen
Unvollständige Teilnahmeanträge / Angebote, insbesondere solche ohne die geforderten Erklärungen bzw. Nachweise, werden vom Vergabeverfahren ausgeschlossen. Die Erklärungen und Nachweise sind mit dem Teilnahmeantrag/dem Angebot abzugeben bzw. vorzulegen. Die Auftraggeberin behält sich jedoch vor, von der Möglichkeit Gebrauch zu machen, Unterlagen wie Erklärungen und Nachweise, die zur Bewertung der Eignung / der Angebote benötigt werden, gemäß § 56 Abs. 2 VgV nachzufordern.
Änderungen und Bieterfragen
0 EinträgeKeine Änderungen zur Bekanntmachung bekannt.
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