Objekt- und Tragwerksplanung für Bausicherung und Energiedach am Gebäude 042 in Zeitz

Ziel des Verfahrens ist die Vergabe der Objektplanung Gebäude nach § 34 ff HOAI und der Tragwerksplanung nach § 51 ff HOAI und dazugehöriger besonderer Leistungen. Für die Gebäudeplanung sind folgende besondere Leistungen gemäß HOAI 2021 Anlage 10 (zu § 34 Abs. 4 und § 35 Abs. 7) zu erbringen: - Mitwirkung bei der Erstellung einer ZBau-Unterlage unter anderem: ▪ Berechnung der Gebäudenutzflächen nach DIN 277 ▪ Erläuterung des Entwurfs ▪ Erläuterungsbericht nach Kostengruppen 100 – 700 gemäß DIN 276 ▪ Zusammenfassung und Untersetzung der Kostengruppen bis zur 3. Ebene nach DIN 276 ▪ Mitwirkung bei der Erstellung von Zwischen- und End- Verwendungsnachweisen ▪ Teilnahme an 2 Planungswerkstätten in der LP 2 und LP 3 mit den ausgewählten Akteuren aus Zeitz, Behördenvertretungen, Landesdenkmalpflege, baufachlicher Prüfstelle des BLSA und der Hochschule Anhalt ▪ Präsentationen der finalen LP 3 als Bürgerversammlung vor Ort im Erdgeschoss des Zeitzer Stadtarchivgebäudes 052 (Raum der Möglichkeiten)

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  1. Projektorganisation Vorstellung der Organisationsstruktur und der allgemeinen Arbeitsweise des Bieters Vorstellung des für die Aufgabe vorgesehenen Projektteams der jeweiligen Planungsleistung mit mindestens: Projektleitung, Stellvertreterregelungen (jeweils mit Qualifikation, Aufgabenfeldern und durch die Teammitglieder erarbeiteten Referenzen und Erfahrungen in vergleichbaren Projekten) Darlegung, mit welchen Kapazitäten das Projektteam zum Bearbeitungsstart, über die geplante Projektdauer generell und im besonderen vor Ort zur Verfügung steht und wie Arbeitsspitzen begegnet wird. Darstellung, wie die Kooperation mit den weiteren Planungsbeteiligten (andere Fachplaner, Prüfingenieure, Denkmalpflege, Bauherr, Hochschule Anhalt als Verbundpartner des NEB RZZ) erfolgt und wie der Informationsaustausch gestaltet wird.

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  2. Projektmanagement Darstellung der Organisation und Struktur zur Einhaltung der Terminvorgaben, Kostenvorgaben, Qualitäten im Planungsprozess und später im Bauprozess unter Berücksichtigung der Planungsbeteiligten. Erläuterung der Arbeitsweise bei der Erstellung einer ZBau-Unterlage (oder vergleichbar) und des notwendigen Verwendungsnachweises sowie der dabei aus Sicht des Bieters besonders zu berücksichtigenden Themen.

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  3. Auseinandersetzung mir der Aufgabenstellung soll zunächst anhand selbst gewählter Projekte erfolgen, bei welchen vorzugsweise die Leistungsphasen 3 bis 8 der Gebäude- und 3 bis 5 der Tragwerksplanung erbracht wurden. Hierzu ist insbesondere auf mögliche Parallelen zum Projekt der Ausschreibung einzugehen: a) Welche beispielhaften Alternativen zur Instandsetzung einer Backstein- / Klinkerfassade wurden im Zuge der Planung untersucht? Welche Vorteile für das Projekt konnten daraus gezogen werden? Welche besonderen Herausforderungen und Risiken waren diesbezüglich zu betrachten. b) Konkrete Erläuterung und Darstellung von Erfahrungen aus der erfolgten Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde, der Bauüberwachung / Bauleitung und dem Prüfingenieur während der Ausführungsphase. c) Welche beispielhaften Alternativen in der möglichst minimal invasiven Ertüchtigung des Tragwerks wurden im Zuge der Planung untersucht? Welche Vorteile für das Projekt konnten daraus gezogen werden? Darlegung besonderer Schwierigkeiten (z.B. Bauzustände, Lasterhöhungen) des Projektes sowie die durch den Bieter erarbeiteten Herangehensweise zur Lösung. d) Erläuterung der Herangehensweise an die Entwicklung einer innovativen, nachhaltigen und wirtschaftlichen Planung (Invest- und Betriebskosten) unter größtmöglichem Erhalt des Gebäudebestandes und unter Berücksichtigung von zirkulären Aspekten. Hierbei wird, neben einer möglichen Darstellung mittels Referenzen, ein konkreter Bezug zur vorliegenden Aufgabe und deren Spezifik (u.a. Reallabor, Prozesshaft, Temporär, mehrphasig) sowie Berücksichtigung der zwei Planungsdisziplinen erwartet. Dabei soll auch die Herangehensweise zum Umgang mit der neuen Dachkonstruktion hinsichtlich möglicher Umsetzungszenarien erläutert werden. e) Darstellung der zu erwartenden konkreten Meilensteine bzw. terminliche Randbedingungen z.B. hinsichtlich Prüfzeiträume um den geplanten Projektablauf umsetzen zu können. f) Werden weitere Besonderen Leistungen aus der Sicht der Bieter notwendig? Wenn ja, welche?

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  4. Vorstellung Aufgrund der Besonderheit der Aufgabe als Reallabor ist es für den Erfolg des Projektes von besonderer Relavanz, dass die Bieter eine hohe Motivation für und eine Identifikation mit der geplanten Aufgabe nachweisen. Dies erfolgt durch die Bewertung von:a) Klarheit und Strukturiertheit der Unterlagen, (Aufbereitung der Folien des Vortrags), Verständlichkeit und ansprechende Gestaltungb) Vermittlung der architektonischen und tragwerksplanerischen Haltung insbesondere im Umbauen im Bestand im mündlichen Vortragc) Vermittlung von Motivation und Engagement der anwesenden Teammitglieder

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  5. Honorar Bewertet wird das angebotene vorläufige Gesamthonorar, welches sich aus der Summe aller anzubietenden Preisbestandteile zum Vertrag ergibt und mittels der Anlage "Formular Honorarangebot" berechnet wird.

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