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Gutachterliche Immobiliendienstleistungen und Wertgutachten

Status
Vergeben
Angebotsfrist
18.03.2024, 12:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
2
Auftraggeber
Landeskreditbank Baden-Württemberg - Förderbank - (L-Bank)Profil ansehen
Erfüllungsregion
Baden-Württemberg, Deutschland
Verfahren
Offenes Verfahren
Auftragsart
Dienstleistung · Rahmenvereinbarung
Veröffentlicht
19.02.2024
Bekanntmachungsnummer
102959-2024
Verfahrensnummer
7d6b8cef-5eaa-4f71-a139-6f038284af71
CPV-Codes
70000000 · Immobiliendienste; 70300000 · Diverse Dienstleistungen von Immobilienbüros gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis

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Kurzbeschreibung

Die Landeskreditbank Baden-Württemberg – Förderbank (L-Bank) vergibt Rahmenvereinbarungen für Dienstleistungen zur Immobilienbewertung. Beschafft werden Objektbesichtigungen für überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien sowie Marktwert- und Vollgutachten und Wertüberprüfungen gemäß der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV). Die Leistungen betreffen Immobilien im Inland, überwiegend in Baden-Württemberg sowie teilweise in Sachsen; Angebote konnten bis zum 18. März 2024 um 11:00 Uhr eingereicht werden.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Auftragsgegenstand sind Rahmenvereinbarungen über die Erbringung verschiedener Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Erstellung von Wertgutachten in zwei Losen. Los 1: Rahmenvereinbarung über Besichtigungen gemäß § 24 BelWertV (Kleindarlehen) Los 2: Rahmenvereinbarung über Marktwertgutachten und Vollgutachten gemäß § 5 BelWertV sowie Wertüberprüfungen Es können sowohl lediglich für eines der Lose oder für beide Lose Angebote abgegeben werden.

Leistungen nach Losen (2)

  • LOT-0002 · Rahmenvereinbarung über Besichtigungen gemäß § 24 BelWertV (Kleindarlehen)

    Los 1 umfasst die Durchführung und Dokumentation von Objektbesichtigungen für vorrangig wohnwirtschaftlich genutzte Objekte mit ggf. geringfügigem Gewerbeanteil im Inland (überwiegend in Baden-Württemberg). Bei den zu besichtigenden Objekten handelt es sich um Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser (mit bis zu 33% gewerblicher Nutzung). Die L-Bank nutzt für die Erstellung von Kurzgutachten Lora Express. Zu erbringen ist eine Innen- und Außenbesichtigung mit vorheriger Terminvereinbarung (der Auftragnehmer wird vom Auftraggeber legitimiert). Es ist jeweils ein Besichtigungsbericht (analog Anlage 4 "Muster Besichtigungsbericht") zu erstellen. Dieser muss eine aussagefähige Fotodokumentation mit mindestens jeweils 6 Innen- und Außenfotos (alle Außenansichten und wertprägende Elemente, z.B. Haustechnik, Sanitär) enthalten. Es muss Personenidentität zwischen der Person, die das Objekt besichtigt und der Person, die den Besichtigungsbericht erstellt, bestehen. Es wird von einem Volumen von ca. 1.800 Besichtigungen pro Jahr ausgegangen. Hierbei handelt es sich jedoch lediglich um eine grobe Einschätzung als Orientierungshilfe für die Bieter und nicht um eine verbindliche Angabe. Die Anzahl der Besichtigungen ist Schwankungen unterworfen. Ein Anspruch auf Abruf einer bestimmten Mindestanzahl an Besichtigungen besteht nicht. Lieferfrist: maximal 10 Werktage (Montag - Freitag) (jeweils ab Auftragserteilung) Lieferung: digital (Anbindung an die Anwendung Lora Express / Lora 3.x) Der Rahmen für die abzuschließende Rahmenvereinbarung (Los 1) beträgt bis zu 160.000 EUR netto p.a. Bei einer Vertragsverlängerung erhöht sich dieser Betrag jährlich für Los 1 um maximal 160.000 EUR netto, insgesamt für eine maximale Laufzeit von 4 Jahren auf maximal 640.000 EUR netto.

    Frist: 18.03.2024, 01:00 (Europe/Berlin)

  • LOT-0003 · Rahmenvereinbarung über Marktwertgutachten und Vollgutachten gemäß § 5 BelWertV sowie Wertüberprüfungen

    Los 2 umfasst den Abschluss einer Rahmenvereinbarung über die folgenden Leistungen. Marktwertgutachten: Die Erstellung von Marktwertgutachten nach PfandBG für im Inland gelegene Objekte (überwiegend in Baden-Württemberg und Sachsen) erfolgt in LORA 3.x. Der Objektzustand bezieht sich auf den jeweiligen Istzustand. Es ist stets eine Innen- und Außenbesichtigung vorgesehen. Bei den Objekten handelt es sich um sämtliche Immobilienarten. Größtenteils um Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder gemischt genutzte Objekte bzw. Wohn- und Geschäftshäuser, im geringeren Umfang aber auch um gewerbliche Objekte, Betreiber- und Managementimmobilien sowie Spezial- und Sozialimmobilien u.ä. Die Erstellung eines Marktwertgutachtens hat durch einen Gutachter mit objektspezifischer "Hypzert"-Zertifizierung oder vergleichbare Ausbildung gemäß § 6 BelWertV zu erfolgen. Dabei muss Personenidentität zwischen der Person, die die Besichtigung durchführt und dem Gutachter bestehen. Die stets durchzuführende Plausibilisierung muss ebenfalls durch Gutachter mit objektspezifischer "Hypzert"-Zertifizierung oder vergleichbare Ausbildung gem. § 6 BelWertV erfolgen. Lieferfrist: maximal 30 Werktage (Montag - Freitag) (ab Auftragserteilung) Es wird von einem Volumen von bis zu 50 Marktwertgutachten pro Jahr ausgegangen. Hierbei handelt es sich jedoch lediglich um eine grobe Einschätzung als Orientierungshilfe für die Bieter und nicht um eine verbindliche Angabe. Die Anzahl der Marktwertgutachten ist Schwankungen unterworfen. Ein Anspruch auf Abruf einer bestimmten Mindestanzahl an Marktwertgutachten besteht nicht. Vollgutachten gemäß § 5 BelWertV: Die Erstellung von Vollgutachten umfasst eine Wertermittlung nach § 5 BelWertV für im Inland gelegene Objekte (überwiegend in Baden-Württemberg) in LORA 3.x Es ist stets eine Innen- und Außenbesichtigung vorgesehen. Bei den Objekten handelt es sich um sämtliche Immobilienarten. Größtenteils um Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder gemischt genutzte Objekte bzw. Wohn- und Geschäftshäuser, im geringeren Umfang aber auch um gewerbliche Objekte, Betreiber- und Managementimmobilien sowie Spezial- und Sozialimmobilien u.ä. Die Erstellung eines Vollgutachtens hat durch einen Gutachter mit objektspezifischer "Hypzert"-Zertifizierung oder vergleichbare Ausbildung gemäß § 6 BelWertV zu erfol-gen. Dabei muss Personenidentität zwischen der Person, die die Besichtigung durch-führt und dem Gutachter bestehen. Die stets durchzuführende Plausibilisierung muss ebenfalls durch Gutachter mit objektspezifischer "Hypzert"-Zertifizierung erfolgen oder vergleichbare Ausbildung gemäß § 6 BelWertV. Lieferfrist: maximal 30 Werktage (Montag - Freitag) (ab Auftragserteilung) Es wird von einem Volumen von bis zu 250 Vollgutachten pro Jahr ausgegangen. Hierbei handelt es sich jedoch lediglich um eine grobe Einschätzung als Orientierungshilfe für die Bieter und nicht um eine verbindliche Angabe. Die Anzahl der Vollgutachten ist Schwankungen unterworfen. Ein Anspruch auf Abruf einer bestimmten Mindestanzahl an Vollgutachten besteht nicht. Wertüberprüfungen: Erstellung einer Wertüberprüfung für im Inland gelegene Objekte als Wertüberprüfungsreport (überwiegend in Baden-Württemberg und Sachsen) mit a) Marktwertindikation und Prüfung Beleihungswert b) Marktwertindikation Der Objektzustand bezieht sich auf den jeweiligen Istzustand. Sofern eine Besichtigung beauftragt wird, ist grundsätzlich eine Innen- und Außenbesichtigung vorgesehen. Bei den Objekten handelt es sich um sämtliche Immobilienarten. Größtenteils um Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder gemischt genutzte Objekte bzw. Wohn- und Geschäftshäuser, im geringeren Umfang aber auch um gewerbliche Objekte, Betreiber- und Managementimmobilien sowie Spezial- und Sozialimmobilien u.ä. Die Erstellung eines Wertüberprüfungsreports hat durch einen Gutachter mit objektspezifischer "Hypzert"-Zertifizierung oder vergleichbare Ausbildung gemäß § 6 BelWertV zu erfolgen. Dabei muss, im Falle einer beauftragten Besichtigung, Personenidentität zwischen der Person, die die Besichtigung durchführt und dem Gutachter bestehen. Die stets durchzuführende Plausibilisierung muss durch Gutachter mit objektspezifischer "Hypzert"-Zertifizierung oder vergleichbare Ausbildung gemäß § 6 BelWertV erfolgen. Lieferfrist: maximal 10 Werktage ohne Besichtigung (Montag - Freitag) maximal 30 Werktage inkl. Besichtigung (Montag - Freitag) (jeweils ab Auftragserteilung) Es wird von einem Volumen von ca. 70 Besichtigungen pro Jahr und 1300 Wertüberprüfungen pro Jahr nach a) und 100 Wertüberprüfungen pro Jahr nach b) ausgegangen. Hierbei handelt es sich jedoch lediglich um eine grobe Einschätzung als Orientierungshilfe für die Bieter und nicht um eine verbindliche Angabe. Die Anzahl der Wertüberprüfungen und der Besichtigungen ist Schwankungen unterworfen. Ein Anspruch auf Abruf einer bestimmten Mindestanzahl an Besichtigungen besteht nicht. Der Rahmen für die abzuschließende Rahmenvereinbarung (Los 2) beträgt bis zu 1.200.000 EUR netto p.a. Bei einer Vertragsverlängerung erhöht sich dieser Betrag jährlich, für Los 2 um maximal 1.200.000 EUR netto, insgesamt für eine maximale Laufzeit von 4 Jahren auf maximal 4.800.000 EUR netto.

    Frist: 18.03.2024, 01:00 (Europe/Berlin)

Anforderungen an deinen Betrieb

Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB Die Vergabestelle behält sich vor, von den Bewerbern die Nachreichung, Vervollständigung und/oder Korrektur von Unterlagen im Rahmen des vergaberechtlich Zulässigen zu verlangen. Werden Unterlagen nicht fristgemäß nachgereicht, vervollständigt oder korrigiert, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen. Ein Anspruch auf Nachforderung besteht nicht.

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Ein abgeschlossener Abruf ist nicht dokumentiert.

Anforderungen

Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB Die Vergabestelle behält sich vor, von den Bewerbern die Nachreichung, Vervollständigung und/oder Korrektur von Unterlagen im Rahmen des vergaberechtlich Zulässigen zu verlangen. Werden Unterlagen nicht fristgemäß nachgereicht, vervollständigt oder korrigiert, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen. Ein Anspruch auf Nachforderung besteht nicht.

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 11.07.2024VergabebekanntmachungBekanntmachung 415205-2024
Vergleichbare Verfahren183vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag351 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 64 Vergaben

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Unterstützungsleistungen zur Bearbeitung von Ausgleichsansprüchen aus Corona-SoforthilfenLandeskreditbank Baden-Württemberg - Förderbank - (L-Bank)Karlsruhe, Deutschland07.08.2026 -
Objektplanungsleistungen für Bauunterhalt sowie kleine Umbau- und ErweiterungsarbeitenVermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt StuttgartStuttgart, Deutschland20.01.2026200 Tsd. €
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Wer gewinnt solche Vergaben?

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KAKPMG AG WirtschaftsprüfungsgesellschaftBerlin3028.08.20260,7 €steigend
MFmsg for banking agFrankfurt am Main3028.08.20260,7 €steigend
DGd-fine GmbHFrankfurt am Main3026.05.20266 Mio. €stabil
D&Drees & Sommer SEStuttgart3011.02.202517,8 Mio. €fallend
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Wer schreibt solche Vergaben aus?

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KBKfW BankengruppeFrankfurt am Main1609.06.2026
VUVermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt LudwigsburgLudwigsburg1120.12.2024
LBLandeskreditbank Baden-Württemberg - Förderbank - (L-Bank)Karlsruhe1008.07.2026
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LULausitzer und Mitteldeutsche Bergbau-Verwaltungsgesellschaft mbHSenftenberg606.07.2026
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Laufende Rahmenverträge

bundesweit
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    18.08.2026noch 54 Monate31.03.2031
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2030 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Landeskreditbank Baden-Württemberg - Förderbank - (L-Bank)

Aktiv seit 2024 · 16 Verfahren
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Verfahren pro Jahr6Ø seit 2024
Ø Auftragswert–geschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 16 seit 2024Spitze KW 16 · 2026 · 3

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
AFADVISORI FTC GmbH229.10.20241 €
EGEY GmbH & Co. KG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft229.10.20241 €
AGaDvens GmbH124.02.20251 €
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SGSySS GmbH124.02.20251 €
SSSR Security Research Labs GmbH124.02.20251 €
AGaramido GmbH124.02.20251 €
ECEY Consulting GmbH124.02.20251 €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende
  • Rahmenvereinbarungen für PenetrationstestsEY Consulting GmbH +5 weitereLandeskreditbank Baden-Württemberg - Förderbank - (L-Bank)Karlsruhe, Deutschland
    1 €
    24.02.2025noch 5 Monate24.02.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Letzte Verfahren

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23.09.2024Rahmenvereinbarungen für PenetrationstestsVergebenECEY Consulting GmbH +5 weitere1 €
14.06.2024Rahmenvertrag für die Abfallentsorgung einschließlich Datenschutzpapier und elektronischer DatenträgerVergebenKEKühl Entsorgung & Recycling Südwest GmbH -
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