Erweiterungsbau und Ausbauarbeiten für das Paul-Ehrlich-Institut

Status
Vergeben
Angebotsfrist
21.10.2025, 09:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
100.000.000 EUR
Lose
1
Auftraggeber
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale VergabeProfil ansehen
Erfüllungsregion
Hessen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
15.09.2025
Bekanntmachungsnummer
600941-2025
Verfahrensnummer
73c2d3db-b4b9-415e-980f-d611efd8c35a
CPV-Codes
45210000 · Bauleistungen im Hochbau; 45214610 · Bau von Laborgebäuden; 45262800 · Ausbau von Gebäuden; 45400000 · Baufertigstellung; 51430000 · Installation von labortechnischen AnlagenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben plant den Neubau des Paul-Ehrlich-Instituts in Hessen. Der Auftrag umfasst umfangreiche Ausbau- und Bauleistungen, die gemäß diverser DIN-Normen ausgeführt werden müssen. Das Projekt hat ein geschätztes Volumen von 100 Millionen Euro.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art (DIN 18 299); Beschlagarbeiten (DIN 18 357); Bodenbelagarbeiten (DIN 18 365); Estricharbeiten (DIN 18 353); Fliesen- und Plattenarbeiten (DIN 18 352); Gerüstarbeiten (DIN 18 451); Holzpflasterarbeiten (DIN 18 367); Maler- und Lackierarbeiten - Beschichtungen (DIN 18 363); Metallbauarbeiten (DIN 18 360); Parkettarbeiten (DIN 18 356); Putz- und Stuckarbeiten (DIN 18 350); Tischlerarbeiten (DIN 18 355); Trockenbauarbeiten (DIN 18 340); Zimmer- und Holzbauarbeiten (DIN 18 334);

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · PEI_erw. Ausbau

    Die Bundesrepublik Deutschland plant die Neuunterbringung des Paul-Ehrlich-Instituts (PEI). Hierfür hat das Bundesministerium für Gesundheit die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) mit der Erkundung einer anforderungsgerechten neuen Liegenschaft beauftragt. Ergebnis dieser Erkundung ist die Entscheidung für einen Neubau auf einem dem bisherigen Standort nahegelegenen Grundstück. Der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) vertritt als baudurchführende Ebene der Bauverwaltung in Hessen die BImA in ihrer Funktion als Bauherr des Bundes. Auf einem ca. 6,5 ha großen Grundstück ist das neue Laborgebäude mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 65.000 m² und einem Bruttorauminhalt von ca. 300.000 m³ geplant. Der Gebäudekomplex setzt sich aus dem öffentlich zugänglichen Bereich mit Konferenzräumen, Hörsaal, Cafeteria, Museum und Bibliothek sowie der Verwaltung, den Laborbereichen bis S3 und zugeordneten Büros, den Tierhaltungsbereichen bis S3 sowie aus Bereichen für Ver- und Entsorgung, den Werkstätten sowie einem Parkhaus zusammen. Für den Neubau des PEI ist eine integrierte Projektabwicklung (IPA) auf der Grundlage eines Mehrparteienvertrags (MPV) vorgesehen. Neben der hier gegenständlichen Leistung "Ausführung erweiterter Ausbau inkl. Laborausbau" sind/werden fünf/sechs weitere Unternehmen Vertragspartner des mit dem Auftraggeber gemeinsam zu schließenden MPV. Die Rahmenbedingungen sind dem beigeschlossenen MPV zu entnehmen. Es wird darauf hingewiesen, dass betreffend die bauausführenden Vertragspartner nunmehr folgende Aufteilung nach Losen vorgesehen ist: - Ausführung erweiterter Rohbau inkl. Tiefbau, Gebäudehülle und Außenanlagen - Ausführung erweiterter Ausbau inkl. Laborausbau - Ausführung Elektro- und informationstechnische Anlagen - Ausführung Heizungs-, Klima-, Lüftungs- und Sanitäranlagen (mit MSR) Angebotslimitierung: Eine Mehrfachbeteiligung an Vergabeverfahren (Planungs- und/ oder Bauvergaben) zur Findung der MPV-Partner ist ausgeschlossen. Hiervon ausgenommen sind die Lose "Ausführung Elektro- und informationstechnische Anlagen" und "Ausführung Heizungs-, Klima-, Lüftungs- und Sanitäranlagen (mit MSR)", die in getrennten Vergabeverfahren geführt werden, bei denen eine parallele Beteiligung jedoch zulässig ist. Es wird klargestellt, dass die etwaige Beauftragung beider Lose (ELT und HKLS) an denselben Bieter nicht zu einem doppelten Stimmrecht innerhalb des MPV führt. Maßgeblich für die Anzahl der Stimmrechte ist die Anzahl der MPV-Partner und nicht die Anzahl der beauftragten Lose. Jeder MPV-Partner verfügt über eine Stimme. Lean-Construction und Building Information Modeling: In Kombination mit vorgenannter partnerschaftlicher Projektabwicklungsform werden zudem Methoden von Lean Construction zum Einsatz kommen. Ferner sollen durch die Anwendung von Building Information Modeling (BIM), was in Konsequenz des per Erlass eingeführten "Masterplan BIM für Bundesbauten" für die Bauverwaltung obligatorisch geworden ist, weitere Synergien erreicht sowie der Planungs- und Bauprozess bis hin zur Übergabe an den Betrieb optimal befördert werden. Nicht zuletzt hierfür ist ein virtueller Projektraum als gemeinsame Datenumgebung eingerichtet, die Common Data Environment (CDE), der über die originären Funktionen einer CDE hinaus ein Projekt-Kommunikations-Management-System (PKMS) inkludiert. Die Ausführung Ausbau inkl. Laborausbau soll für den Neubau des Paul-Ehrlich-Instituts alle erforderlichen Bau-, Liefer- und Dienstleistungen (Umsetzung der Hochbauplanung inkl. sämtlicher Lieferungen und Leistungen) erbringen. Zu den Aufgaben der Ausführung Ausbau inkl. Laborausbau gehören insbesondere der Ausbau (z.B. der Bürobereiche, Hörsaal, Konferenzbereiche, Bibliothek, Verwaltungsbereiche, Werkstätten, Material- und Gefahrstofflager,) sowie der Ausbau der S1-S3 Laborbereiche und der S1-S3 Tierhaltungsbereiche mit Groß- und Kleintierhaltung, unterstützende Leistungen des Projektmanagements sowie die BIM-Fachkoordination. Mitwirkung an der Planung: Neben den Bauleistungen sind Planungsunterstützungsleistungen mit den weiteren IPA-MPV-Partnern zu erbringen. Weitere Planungsleistungen sind als Fremdleistung Bestandteil des Leistungsumfangs. Durch die gegenständliche "Ausführung erweiterter Ausbau inkl. Laborausbau" sollen folgende Leistungen erbracht werden: - Gewerke gemäß o.g. Beschreibung des Verfahrens - Planungsunterstützungsleistungen - BIM-Fachkoordination - Unterstützende Leistungen des Projektmanagement

Anforderungen an deinen Betrieb

Ausschlussgründe (namentlich §§ 123, 124 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, 19 Mindestlohngesetz, 21 Arbeitnehmerentsendegesetz, 98c Aufenthaltsgesetz, 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, 22 Lieferkettensorgfaltspflichtgesetz) werden dem nationalen Recht entsprechend geprüft. gemäß nationalem Recht

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0000 · PEI_erw. Ausbau

Darstellung der vorgesehenen Besetzung des PMT und SMT sowie von zwei Vertretern der PIT in Bezug auf Berufserfahrung und Qualifikation des Projektteams anhand persönlicher Referenzen zur Aufgabenstellung, zur Funktion und zu Lean-Methoden
8 %
Darstellung der eigenen Teamstruktur im Gesamtablauf sowie während der einzelnen MPV-Phasen 1 bis 4 einschließlich Zuordnung der projektspezifischen/fachlichen Zuständigkeit und Beschreibung der Vertretungsregelungen
4 %
Kommunikationsfähigkeit, Motivation & Zielorientierung, Anpassungs- & Lernfähigkeit, Problem- & Konfliktlösungsfähigkeit, Emotionale Stabilität sowie Führungskompetenz | Teamdynamik & Ko-kreative Gestaltung
28 %
Verwendung einer zur Verfügung gestellten Kalkulationsgrundlage | Vollständigkeit (EKT & BGK) | Bearbeitungstiefe/Detailgrad | Plausibilität
20 %
(%)
20 %
(%)
20 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Ein abgeschlossener Abruf ist nicht dokumentiert.

Anforderungen

Ausschlussgründe (namentlich §§ 123, 124 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, 19 Mindestlohngesetz, 21 Arbeitnehmerentsendegesetz, 98c Aufenthaltsgesetz, 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, 22 Lieferkettensorgfaltspflichtgesetz) werden dem nationalen Recht entsprechend geprüft. gemäß nationalem Recht

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 22.05.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 351670-2026
Vergleichbare Verfahren78vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag42 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 17 Vergaben

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Rohbauarbeiten für den Erweiterungsbau des Helmholtz-Instituts für Pharmazeutische Forschung SaarlandHelmholtz-Zentrum für Infektionsforschung GmbHBraunschweig, Deutschland10.09.2026 -
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Trend
RORud. Otto Meyer Technik GmbH & Co.KGAalen2219.05.2026127 Mio. €steigend
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ZHZech Hochbau AGStuttgart1119.05.2026180 Mio. €steigend
BBBMP Baumanagement GmbHKöln1011.09.2026 - steigend
ASAdjumed Services GmbHSt. Ingbert1017.08.2026 - steigend
A+Alhäuser + König Ingenieurbüro GmbHHachenburg1011.08.20261,3 Mio. €steigend
EZEd. Züblin AG - TD-Angebotsbearbeitung SFStuttgart1031.07.202699,3 Mio. €steigend
HEHENNMünchen1027.07.20261,6 Mio. €steigend
PIpbl Ingenieure GmbHKißleeg1021.07.2026 - steigend
SISCHÜTT INGENIEURBAU GmbH & Co. KGMünster1021.07.2026350 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Hessen (20) · Bayern (12) · Berlin (9) · Baden-Württemberg (8) · Niedersachsen (6) · Nordrhein-Westfalen (5)

Laufende Rahmenverträge

bundesweit
  • Notfallbeseitigung und Instandsetzungsarbeiten im technischen GebäudemanagementJosef Füssenich GmbH & Co KGBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    04.03.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Metallbau-Wartung und Instandsetzung für Liegenschaften der JVA im Raum KölnFritz Dietz GmbH & Co KGBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    04.03.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Metallbauarbeiten für Notfallbeseitigung und Instandsetzungen an LiegenschaftenFritz Dietz GmbH & Co KGBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    04.03.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Notfallbeseitigung und Instandsetzungsarbeiten im technischen GebäudemanagementBerg GmbH & Co. KGBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    04.03.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Instandsetzungs- und Störungsbeseitigungsarbeiten im technischen GebäudemanagementKarl Müller & Co. Malerbetrieb GmbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    04.03.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Instandsetzungs- und Störungsbeseitigungsarbeiten im technischen GebäudemanagementJosef Füssenich GmbH & Co KGBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    04.03.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe

Aktiv seit 2025 · 35 Verfahren
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Verfahren pro Jahr34Ø seit 2025
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 35 seit 2025Spitze KW 23 · 2026 · 4

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
RORud. Otto Meyer Technik GmbH & Co.KG219.05.2026127 Mio. €
EGEFA-Dachbau GmbH115.09.2026855 Tsd. €
ESEMAK Services GmbH109.09.2026162 Tsd. €
FBF&G Bauelemente GmbH108.09.202676 Tsd. €
SASiemens AG128.08.20261 Mio. €
FGFasytec GmbH117.08.2026128 Tsd. €
HSHolzbau Struthmann GmbH110.08.2026371 Tsd. €
FFFa. Faber & Schnepp Hoch- und Tiefbau GmbH & Co. KG122.07.2026989 Tsd. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

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20.08.2026Planung und Projektierung eines modularen Rechenzentrums in einer bestehenden DruckerhalleVergeben - -
19.08.2026Technische Ausrüstung für Heizung, Lüftung und Sanitär (HLS)Vergeben - -
07.08.2026Elektrotechnische Ausrüstung für GebäudeOffen - -
04.08.2026Nichtkonstruktiver Abbruch und Rückbau von EinbauteilenVergeben - -
28.07.2026Aufzugsanlagen für Gebäude B und COffen - -
24.07.2026Entwässerungskanalarbeiten für Tiefbau-InfrastrukturVergebenFFFa. Faber & Schnepp Hoch- und Tiefbau GmbH & Co. KG989 Tsd. €
14.07.2026Rohbau- und AbbrucharbeitenVergebenE&Ernst & Herwig GmbH & Co. KG394 Tsd. €
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