Erweiterter Rohbau für den Neubau des Paul-Ehrlich-Instituts

Status
Vergeben
Angebotsfrist
21.10.2025, 08:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
180.000.000 EUR
Lose
1
Auftraggeber
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale VergabeProfil ansehen
Erfüllungsregion
Hessen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
15.09.2025
Bekanntmachungsnummer
601126-2025
Verfahrensnummer
ba6bf642-f450-4f20-a1bd-b663f10a664a
CPV-Codes
45000000 · Bauarbeiten; 45100000 · Baureifmachung; 45200000 · Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten; 45300000 · Bauinstallationsarbeiten; 45400000 · BaufertigstellungMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben plant den Neubau des Paul-Ehrlich-Instituts in Langen. Der Auftrag umfasst umfangreiche Rohbau- und Erschließungsarbeiten, die ein breites Spektrum an bautechnischen Gewerken abdecken. Das Projekt wird durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen gesteuert.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art (DIN 18 299); Betonarbeiten (DIN 18 331); Abdichtungsarbeiten (DIN 18 336); Betonwerksteinarbeiten (DIN 18 333); Bohrarbeiten (DIN 18 301); Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten (DIN 18 338); Drän- und Versickerarbeiten (DIN 18 308); Entwässerungskanalarbeiten (DIN 18 306); Erdarbeiten (DIN 18300); Gerüstarbeiten (DIN 18 451); Kampfmittelräumarbeiten (DIN 18 323); Klempnerarbeiten (DIN 18 339); Landschaftsbauarbeiten (DIN 18 320); Mauerarbeiten (DIN 18 330); Natursteinarbeiten (DIN 18 332); Ramm-, Rüttel- und Pressarbeiten (DIN 18 304); Rollladenarbeiten (DIN 18 358); Stahlbauarbeiten (DIN 18 335); Verbauarbeiten (DIN 18 303); Verglasungsarbeiten (DIN 18 361); Verkehrswegebauarbeiten - Oberbauschichten aus Asphalt (DIN 18 317); Verkehrswegebauarbeiten - Oberbauschichten mit hydraulischen Bindemitteln (DIN 18 316); Verkehrswegebauarbeiten - Oberbauschichten ohne Bindemittel (DIN 18 315); Verkehrswegebauarbeiten - Pflasterdecken und Plattenbeläge in ungebundener Ausführung, Einfassungen; Vorgehängte hinterlüftete Fassaden (DIN 18 351); Wasserhaltungsarbeiten (DIN 18 305); Zimmer- und Holzbauarbeiten (DIN 18 334);

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · PEI_erw. Rohbau

    Die Bundesrepublik Deutschland plant die Neuunterbringung des Paul-Ehrlich-Instituts (PEI). Hierfür hat das Bundesministerium für Gesundheit die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) mit der Erkundung einer anforderungsgerechten neuen Liegenschaft beauftragt. Ergebnis dieser Erkundung ist die Entscheidung für einen Neubau auf einem dem bisherigen Standort nahegelegenen Grundstück. Der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) vertritt als baudurchführende Ebene der Bauverwaltung in Hessen die BImA in ihrer Funktion als Bauherr des Bundes. Auf einem nahgelegenen ca. 6,5 ha großen Grundstück soll ein neuer Forschungscampus mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 65.000 m² und einem Bruttorauminhalt von ca. 300.000 m³ entstehen. Der Gebäudekomplex setzt sich aus dem öffentlich zugänglichen Bereich mit Konferenzräumen, Hörsaal, Cafeteria, Museum und Bibliothek sowie der Verwaltung, den Laborbereichen bis S3 und zugeordneten Büros, den Tierhaltungsbereichen bis S3 sowie aus Bereichen für Ver- und Entsorgung, den Werkstätten sowie einem Parkhaus zusammen. Für den Neubau des PEI ist eine integrierte Projektabwicklung (IPA) auf der Grundlage eines Mehrparteienvertrags (MPV) vorgesehen. Neben der hier gegenständlichen Leistung "Ausführung erweiterter Rohbau inkl. Tiefbau, Gebäudehülle und Außenanlagen" sind/werden fünf/sechs weitere Unternehmen Vertragspartner des mit dem Auftraggeber gemeinsam zu schließenden MPV. Die Rahmenbedingungen sind dem beigeschlossenen MPV zu entnehmen. Es wird darauf hingewiesen, dass betreffend die bauausführenden Vertragspartner nunmehr folgende Aufteilung nach Losen vorgesehen ist: - Ausführung erweiterter Rohbau inkl. Tiefbau, Gebäudehülle und Außenanlagen - Ausführung erweiterter Ausbau inkl. Laborausbau - Ausführung Elektro- und informationstechnische Anlagen - Ausführung Heizungs-, Klima-, Lüftungs- und Sanitäranlagen (mit MSR) Angebotslimitierung: Eine Mehrfachbeteiligung an Vergabeverfahren (Planungs- und/oder Bauvergaben) zur Findung der MPV-Partner ist ausgeschlossen. Hiervon ausgenommen sind die Lose "Ausführung Elektro- und informationstechnische Anlagen" und "Ausführung Heizungs-, Klima-, Lüftungs- und Sanitäranlagen (mit MSR)", die in getrennten Vergabeverfahren geführt werden, bei denen eine parallele Beteiligung jedoch zulässig ist. Es wird klargestellt, dass die etwaige Beauftragung beider Lose (ELT und HKLS) an denselben Bieter nicht zu einem doppelten Stimmrecht innerhalb des MPV führt. Maßgeblich für die Anzahl der Stimmrechte ist die Anzahl der MPV-Partner und nicht die Anzahl der beauftragten Lose. Jeder MPV-Partner verfügt über eine Stimme. Lean-Construction und Building Information Modeling: In Kombination mit vorgenannter partnerschaftlicher Projektabwicklungsform werden zudem Methoden von Lean Construction zum Einsatz kommen. Ferner sollen durch die Anwendung von Building Information Modeling (BIM), was in Konsequenz des per Erlass eingeführten "Masterplan BIM für Bundesbauten" für die Bauverwaltung obligatorisch geworden ist, weitere Synergien erreicht sowie der Planungs- und Bauprozess bis hin zur Übergabe an den Betrieb optimal befördert werden. Nicht zuletzt hierfür ist ein virtueller Projektraum als gemeinsame Datenumgebung eingerichtet, die Common Data Environment (CDE), der über die originären Funktionen einer CDE hinaus ein Projekt-Kommunikations-Management-System (PKMS) inkludiert. Zu den Aufgaben der Ausführung des erweiterten Rohbaus zählen die Herrichtung des Grundstücks sowie für den PEI Neubau inkl. Parkhaus insbesondere der Rohbau (Holzbau, Stahlbau, Stahlbetonbau etc), der Ingenieurbau, die Infrastrukturanlagen, die Baustelleneinrichtung, -logistik und -sicherung, die Gebäudehülle (Fassade, Dach), Tiefbau mit Gründung und Erdbau (Verbau, Wasserhaltung, etc.), der Garten- und Landschaftsbau, unterstützende Leistungen des Projektmanagements, BIM-Fachkoordination sowie die Stellung des Bauleitung nach HBO. Mitwirkung an der Planung: Neben den Bauleistungen sind Planungsunterstützungsleistungen mit den weiteren IPA-MPV-Partnern zu erbringen. Weitere Planungsleistungen sind als Fremdleistung Bestandteil des Leistungsumfangs. Durch die gegenständliche "Ausführung erweiterter Rohbau inkl. Tiefbau, Gebäudehülle und Außenanlagen" sollen folgende Leistungen erbracht werden: - Gewerke gemäß o.g. Beschreibung des Verfahrens - Bauleitung nach HBO - Planungsunterstützungsleistungen - BIM-Fachkoordination - Unterstützende Leistungen des Projektmanagements

Anforderungen an deinen Betrieb

Ausschlussgründe (namentlich §§ 123, 124 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, 19 Mindestlohngesetz, 21 Arbeitnehmerentsendegesetz, 98c Aufenthaltsgesetz, 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, 22 Lieferkettensorgfaltspflichtgesetz) werden dem nationalen Recht entsprechend geprüft. gemäß nationalem Recht

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0000 · PEI_erw. Rohbau

Darstellung der vorgesehenen Besetzung des PMT und SMT sowie von zwei Vertretern der PIT in Bezug auf Berufserfahrung und Qualifikation des Projektteams anhand persönlicher Referenzen zur Aufgabenstellung, zur Funktion und zu Lean-Methoden
8 %
Darstellung der eigenen Teamstruktur im Gesamtablauf sowie während der MPV_Phasen 1 bis 4 einschließlich Zuordnung der projektspezifischen/fachlichen Zuständigkeit und Beschreibung der Vertretungsregelungen
4 %
Kommunikationsfähigkeit, Motivation & Zielorientierung, Anpassungs- & Lernfähigkeit, Problem- & Konfliktlösungsfähigkeit, Emotionale Stabilität sowie Führungskompetenz | Teamdynamik & Ko-kreative Gestaltung
28 %
Verwendung einer zur Verfügung gestellten Kalkulationsgrundlage | Vollständigkeit (EKT & BGK) | Bearbeitungstiefe/Detailgrad | Plausibilität
20 %
(%)
20 %
(%)
20 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Über das Ursprungsportal konnten keine weiteren Unterlagen abgerufen werden.

Anforderungen

Ausschlussgründe (namentlich §§ 123, 124 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, 19 Mindestlohngesetz, 21 Arbeitnehmerentsendegesetz, 98c Aufenthaltsgesetz, 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, 22 Lieferkettensorgfaltspflichtgesetz) werden dem nationalen Recht entsprechend geprüft. gemäß nationalem Recht

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 22.05.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 353309-2026
Vergleichbare Verfahren265vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag109 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 24 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
EZEd. Züblin AG, Direktion MitteFrankfurt3027.07.20269,8 Mio. €steigend
RORud. Otto Meyer Technik GmbH & Co.KGAalen2219.05.2026127 Mio. €steigend
PIPluspunkt Ingenieurbau GmbHBerlin2020.08.2026864 Tsd. €steigend
RBRiedel Bau AGSchweinfurt2017.08.202611,9 Mio. €steigend
LWLEONHARD WEISS GmbH & Co. KGGöppingen2028.07.20264 Mio. €steigend
EGEFA-Dachbau GmbHZwickau1115.09.2026855 Tsd. €steigend
E&Ernst & Herwig GmbH & Co. KGLeinefelde1113.07.2026394 Tsd. €steigend
SGSala GmbHHochspeyer1130.06.2026801 Tsd. €steigend
LSLindner SEArnstorf1119.05.2026 - steigend
HHHDFB Hoch-, Dach- und Fassadenbau GmbHKemnitz1015.09.20261,3 Mio. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Hessen (78) · Berlin (30) · Nordrhein-Westfalen (23) · Bayern (20) · Niedersachsen (19) · Brandenburg (13)

Laufende Rahmenverträge

Hessen
  • Bau eines Gigabit-Glasfasernetzes bis in Gebäude im Main-Kinzig-KreisTBG GmbH +1 weitereBreitband Main-Kinzig GmbHGelnhausen, Deutschland
    33,3 Mio. €
    02.06.2025noch 9 Monate30.06.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Wartung, Prüfung und Instandsetzung von etwa 736 KälteanlagenKlima Becker Full Service GmbHFraport AGFrankfurt am Main, Deutschland
    12.12.2025noch 15 Monate12.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Bau von bis zu 50 modularen Technikstandorten als Rechenzentren für die Digitale Schiene DeutschlandDC-Datacenter-Group GmbH +4 weitereDB Netz AG (Bukr 16)Frankfurt Main, Deutschland
    531,1 Mio. €
    28.08.2024noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Schlüsselfertige Stahlcontainergebäude für Frankfurter SchulenAdapteo GmbHStadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und ImmobilienFrankfurt am Main, Deutschland
    21,5 Mio. €
    19.07.2024noch 18 Monate17.03.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Glasfaser-Gebäudeverkabelung für den FTTH-Ausbau in Kassel und VellmarAuftragnehmer nicht veröffentlichtStädtische werke Netz + Service GmbHKassel, Deutschland
    07.03.2024noch 21 Monate30.06.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung für schlüsselfertige temporäre Holzmodulgebäude an SchulenBaumgarten GmbHStadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und ImmobilienFrankfurt am Main, Deutschland
    02.10.2024noch 23 Monate28.08.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe

Aktiv seit 2025 · 35 Verfahren
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Verfahren pro Jahr34Ø seit 2025
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 35 seit 2025Spitze KW 23 · 2026 · 4

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
RORud. Otto Meyer Technik GmbH & Co.KG219.05.2026127 Mio. €
EGEFA-Dachbau GmbH115.09.2026855 Tsd. €
ESEMAK Services GmbH109.09.2026162 Tsd. €
FBF&G Bauelemente GmbH108.09.202676 Tsd. €
SASiemens AG128.08.20261 Mio. €
FGFasytec GmbH117.08.2026128 Tsd. €
HSHolzbau Struthmann GmbH110.08.2026371 Tsd. €
FFFa. Faber & Schnepp Hoch- und Tiefbau GmbH & Co. KG122.07.2026989 Tsd. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

Letzte Verfahren

neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht
10.09.2026Putz- und Stuckarbeiten für Bestandswände und -deckenOffen - -
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02.09.2026Austausch von drei Netzersatzanlagen in einem Gebäude der Liegenschaft W1Vergeben - -
26.08.2026Rohbauarbeiten einschließlich BetonarbeitenOffen - -
20.08.2026Planung und Projektierung eines modularen Rechenzentrums in einer bestehenden DruckerhalleVergeben - -
19.08.2026Technische Ausrüstung für Heizung, Lüftung und Sanitär (HLS)Vergeben - -
07.08.2026Elektrotechnische Ausrüstung für GebäudeOffen - -
04.08.2026Nichtkonstruktiver Abbruch und Rückbau von EinbauteilenVergeben - -
28.07.2026Aufzugsanlagen für Gebäude B und COffen - -
24.07.2026Entwässerungskanalarbeiten für Tiefbau-InfrastrukturVergebenFFFa. Faber & Schnepp Hoch- und Tiefbau GmbH & Co. KG989 Tsd. €
14.07.2026Rohbau- und AbbrucharbeitenVergebenE&Ernst & Herwig GmbH & Co. KG394 Tsd. €
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