Neubau eines S3-Laborgebäudes für Virologie als Generalunternehmerleistung

Status
Vergeben
Angebotsfrist
11.07.2025, 14:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt am MainProfil ansehen
Erfüllungsregion
Hessen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
20.06.2025
Bekanntmachungsnummer
400673-2025
Verfahrensnummer
b68e24d3-52d7-45f2-bd18-ff0578d28124
CPV-Codes
45112700 · Landschaftsgärtnerische Arbeiten; 45210000 · Bauleistungen im Hochbau; 45214610 · Bau von Laborgebäuden; 71000000 · Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und PrüfstellenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Die Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt am Main schreibt die Planungs- und Bauleistungen für ein neues S3-Laborgebäude für Virologie aus. Es handelt sich um eine Generalunternehmervergabe für ein schlüsselfertiges Gebäude inklusive Grundstücksherrichtung und Erschließung. Das Verfahren zielt auf eine technisch und funktional optimierte Lösung zur schnellstmöglichen Umsetzung ab.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Planungs- und Bauleistung (Generalunternehmerleistung) für den Neubau S3 Laborgebäude Virologie

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · GUF, Neubau S3-Laborgebäude Virologie

    Über das Ausschreibungsverfahren soll unter den gegebenen Voraussetzungen die annehmbarste, d.h. die wirtschaftlich, technisch, funktional beste Lösung zur schnellstmöglichen Umsetzung der Baumaßnahmen gefunden werden. Der Auftraggeber überträgt dem Auftragnehmer daher die Planung sowie den schlüsselfertigen, funktionsbereiten und zur Aufnahme des Betriebs geeigneten Bau eines neuen Laborgebäudes einschließlich Herrichten des Grundstücks und der Erschließung sowie Sicherung der Hauptmedientrassen die auf dem Grundstück verlaufen und das Klinikum versorgen. Der Bieter hat dem Auftraggeber anzubieten, den Neubau nach den Vorgaben der funktionalen Leistungsbeschreibung und Planung zu planen sowie schlüsselfertig zu errichten. Die vergabegegenständlichen Leistungen sind voraussichtlich ab Mai 2026 zu erbringen und voraussichtlich Anfang 2028 abzuschließen. Nähere Informationen zum Auftragsgegenstand erhalten die im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs ausgewählten Bewerber mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe. Im Einvernehmen mit dem Land Hessen beabsichtigt die Goethe-Universität Frankfurt am Main in eigener Bauherreneigenschaft den Neubau eines BSL3-Laborgebäudes auf dem Campus des Universitätsklinikums in Niederrad zu realisieren. Es handelt sich um ein Laborgebäude mit S2- und S3-Laboren und den zugehörigen Kommunikations-, Auswerte-, Technik- und Nebenräumen. Der Standort Frankfurt ist derzeit mit einem sehr kleinen und technisch veralteten BSL-3-Labor deutlich unterversorgt, so dass es gegenwärtig nicht möglich ist, mit mehr als drei Personen gleichzeitig experimentelle Versuche durchzuführen. Mit dem geplanten Neubauvorhaben "S3- Laborgebäude Virologie" soll am Campus Niederrad eine neue und moderne BSL-3- Anlage für das Zentrum der Hygiene am Universitätsklinikum der Goethe-Universität Frankfurt entstehen. In den neuen Laboren der Sicherheitsstufen 2 und 3 sollen Arbeiten mit hochpathogenen Erregern durchgeführt werden. Die Fachplanung LPH 2-4 für die Kostengruppen KG 200 - 500 inklusive KG 474 und 475 wurde durch einen Generalplaner und einen separat beauftragten Laborplaner ausgeführt und abgeschlossen. Das Bauvorhaben unterliegt dem besonderen gentechnisch rechtlichen Genehmigungsverfahren. Die Errichtungsgenehmigung seitens des Regierungspräsidiums Gießen liegt seit 13.02.2025 vor. Die Ausführungsplanung und die schlüsselfertige bauliche Realisierung soll nun über einen Totalunternehmer ausgeführt werden. Die Planungs- und Ausführungsleistungen umfassen die Kostengruppen 200-500 inkl. der Nutzungsspezifischen Anlagen KG 474 Medizin- und Labortechnische Anlagen und KG 475 Feuerlöschanlagen. Die Leistungen die an den Totalunternehmer beauftragt werden umfassen die Ausführungsplanung und den schlüsselfertigen Neubau eines Laborgebäudes mit biologischen Laboren der Sicherheitsstufe S2 und S3 inkl. der zugehörigen Auswerte-, Lager-, Sozial-, WC- und Technikflächen. Es sind Planungs- und Bauleistungen für die Kostengruppen KG200, KG300, KG400, KG500 zu erbringen und schlüsselfertig abzuschließen, d.h. komplett, funktionsfähig, ausgestattet, betriebsbereit, nach Maßgabe der FLB und der Planungen des AN. Damit ist die Lieferung und Leistung, inklusive aller Vor-, Neben- und Nacharbeiten für die vollständige Erbringung der Bauleistungen gemeint. Die Leistung endet mit der baulichen Fertigstellung und der Inbetriebnahme des Gebäudes sowie der Erteilung der Betriebserlaubnis für den S3-Bereich.

Anforderungen an deinen Betrieb

Ausschlussgründe (namentlich §§ 123, 124 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, 19 Mindestlohngesetz, 21 Arbeitnehmerentsendegesetz, 98c Aufenthaltsgesetz, 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, 22 Lieferkettensorgfaltspflichtgesetz) werden dem nationalen Recht entsprechend geprüft. Hinsichtlich der Nachforderung von Unterlagen wird auf § 16a VOB/A-EU verwiesen.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0000 · GUF, Neubau S3-Laborgebäude Virologie

Darstellung der am Projekt Beteiligten (Projektleiter, Objektplaner, TGA-Planer, Laborplaner (KG 474), Bauleiter, inkl. Darstellung eines Vertretungsregelungskonzeptes) und deren fachliche Qualifikationen und Berufserfahrung in Jahren, sowie Angabe der Einsatzbereiche, Referenzen und bisherige Projekterfolge, Darstellung der Projektoganisation in Graphik (Organigramm) und Text. Fachliche Schwerpunkte wie z. B. Erfahrungen in der Laborplanung und im Laborbau werden höher bepunktet.
15 %
Das Terminplankonzept berücksichtigt den festgelegten Fertigstellungstermin und enthält detaillierte Erläuterungen zur Sicherstellung der Termineinhaltung, beispielsweise durch den Einsatz von bestimmten Methoden (z.B. LCM). Sollten sich durch spezielle Verfahren oder Bauweisen zeitliche Optimierungen ergeben, sind diese im Konzept ausführlich zu erläutern. Das gesamte Terminplankonzept ist so zu gestalten, dass eine effiziente und reibungslose Durchführung des Bauablaufs gewährleistet wird. Dies beinhaltet eine fundierte Analyse der baulichen Herausforderungen unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten (z.B. Mediendichte im Bereich der Gründung) sowie eine detaillierte Darstellung der Auswirkungen dieser Faktoren auf den Bauablauf. Effektive Strategien sowie sinnvolle Maßnahmen zur Terminoptimierung werden höher bepunktet. Darüber hinaus ist zu beschreiben, wie die Prozessqualität in den verschiedenen Phasen des Projekts sichergestellt wird, einschließlich der Projektvorbereitung, Planung, Vergabe von Nachunternehmerleistungen, Bauausführung sowie der Bauüberwachung und Optimierung. Ziel ist es, einen Eindruck zu bekommen, wie intensiv der Bieter sich mit der Aufgabenstellung auseinandergesetzt hat.
10 %
Entwicklung eines umfassenden Betriebaufrechterhaltungskonzeptes (z.B. erforderliche Schutzmaßnahmen für Medien im Erdreich), das sicherstellt, dass der Betrieb während der gesamten Bauphase ohne Unterbrechungen fortgeführt werden kann (insbesondere Pfahlgründungen, Umbaumaßnahmen im Bestandsgebäude Haus 69 etc.) Ziel ist es, einen Eindruck zu bekommen, wie intensiv der Bieter sich mit der Aufgabenstellung auseinandergesetzt hat. Die Anforderungen an die Betriebsaufrechterhaltung haben einen hohen Stellenwert. Durch den Bieter ist ein Baustelleneinrichtungsplan (BE-Plan) sowie ein entsprechendes Logistikkonzept, inklusive aller für die Bauabwicklung erforderlichen Einrichtungen für den Neubau (Rohbau sowie Ausbau), unter Berücksichtugung der örtlichen Randbedingungen (z.B. hohe Mediendichte) aussagekräftig zu erstellen.
10 %
Beschreibung des Wartungskonzepts zur größmöglichen Reduzierung der Wartungsaufträge, insbesondere der Minimierung der Wartungsaufwände im S3-Bereich, Bepreisung der zu erwartenden Wartungskosten (Kostenblatt Wartung) als Plausibilisierung. Ziel ist es, einen Eindruck zu bekommen, wie intensiv der Bieter sich mit der Aufgabenstellung auseinandergesetzt hat. Neben der Reduzierung der Wartungsaufwände und -kosten wird dabei auch dem, durch Wartungsarbeiten weitgehend ungestörten Laborbetrieb, insbesondere innerhalb des S3-Bereichs, ein hoher Stellenwert beigemessen.
5 %
Pauschalfestpreis gemäß Preisblatt inklusive Baustellengemeinkosten BGK, Generalunternehmerzuschlag GUZ (AGK, W&G, Sonstiges)
60 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Über das Ursprungsportal konnten keine weiteren Unterlagen abgerufen werden.

Anforderungen

Ausschlussgründe (namentlich §§ 123, 124 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, 19 Mindestlohngesetz, 21 Arbeitnehmerentsendegesetz, 98c Aufenthaltsgesetz, 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, 22 Lieferkettensorgfaltspflichtgesetz) werden dem nationalen Recht entsprechend geprüft. Hinsichtlich der Nachforderung von Unterlagen wird auf § 16a VOB/A-EU verwiesen.

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 10.07.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 476965-2026
Vergleichbare Verfahren251vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag95 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 36 Vergaben

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HNHubert Nabbe GmbHMünster1004.09.20265,5 Mio. €steigend
AAarc architekturconzept GmbHMagdeburg1004.09.20261,3 Mio. €steigend
MIMNP IngenieureLübeck1002.09.2026124 Tsd. €steigend
ECee concept GmbHDarmstadt1024.08.2026110 Tsd. €steigend
SFSchindler Fenster + Fassaden GmbHRoding1024.08.20268,2 Mio. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Hessen (42) · Bayern (36) · Baden-Württemberg (34) · Nordrhein-Westfalen (30) · Niedersachsen (28) · Sachsen (19)

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Hessen
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  • Rahmenvereinbarung für Tragwerksplanung und statische IngenieurleistungenWTM Engineers GmbH +3 weitereDeutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbHEschborn, Deutschland
    329 Tsd. €
    07.07.2025noch 10 Monate07.07.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Kontrollprüfungen von Asphalt, Ebenheit und Griffigkeit an der A 4 bei Hersfeld/OstIngenieurgesellschaft PTM Hamburg mbHDie Autobahn GmbH des Bundes - NL NordwestHannover, Deutschland
    109 Tsd. €
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  • Mastentwicklung für 110-kV-Bahnstromleitungen als RahmenvereinbarungSPIE SAG GmbH +3 weitereDB Energie GmbH (Bukr 31)Frankfurt Main, Deutschland
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    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt am Main

Aktiv seit 2025 · 2 Verfahren
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Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 2 seit 2025Spitze KW 25 · 2025 · 1

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
EZEd. Züblin AG, Direktion Mitte109.07.202612,9 Mio. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

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