Baumeisterarbeiten für energetische Gebäudesanierung mit Fenster- und Dämmarbeiten

Status
Vergeben
Angebotsfrist
15.07.2026, 09:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Münchner Wohnen GmbHProfil ansehen
Erfüllungsregion
Bayern, Deutschland
Verfahren
Offenes Verfahren
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
12.06.2026
Bekanntmachungsnummer
406193-2026
Verfahrensnummer
8c874737-ae70-49bc-b741-79bc6f4dbbd8
CPV-Codes
45000000 · Bauarbeiten; 45210000 · Bauleistungen im Hochbau

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Kurzbeschreibung

Die Münchner Wohnen GmbH beauftragt in München umfassende Baumeisterarbeiten zur energetischen Sanierung eines Gebäudes. Der Leistungsumfang umfasst unter anderem den Austausch von 939 Fenstern, Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) an den Fassaden, die Dämmung von Keller-, Speicher- und Treppenraumdecken sowie den Rückbau, die Zwischenlagerung und die Wiederherstellung von 111 Mieter- beziehungsweise Wohneinheiten; Ziel ist der Effizienzhausstandard 55 (EH55). Die Ausführung ist mit einer Dauer von 435 Tagen vorgesehen, die Angebotsfrist endet am 15. Juli 2026 um 07:00 Uhr koordinierter Weltzeit.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Im Rahmen des Projekts wird eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes durchgeführt. Es wird eine thermische Hülle um das Gebäude gebildet. Die thermische Hülle umfasst das Ersetzen der Fenster durch neue, energieeffiziente Fenster, die Ergänzung eines WDVS an den Fassaden und die Dämmung der Keller- und Speicherdecke von der Unterseite. Zur Anbringung der Kellerdeckendämmung ist der vollständige Rückbau sämtlicher Mieterabteile im Keller erforderlich. Das Mietereigentum wird für die Dauer der Arbeiten fachgerecht ausgeräumt, zwischengelagert und nach Abschluss der Maßnahmen wieder eingebracht. Ziel der Sanierungsmaßnahme ist das Erreichen des EH55. Grobmassen der Schwerpunktpositionen: Miet- bzw. Wohneinheiten (Dokumentation, Beihilfe bei Räumung, Abbruch der Abteile, Bestandsaufnahme, Entsorgung, Montage neue Abteile, etc. 111 Stück Bauzaun, Stahlrohrrahmen: 885 m Baumschutzzaun: 400 m Lagercontainer (20ft Seecontainer) 11 Stück Absetzcontainer: 80 Stück Tausch der Kellerfenster (Kunststoff, 2-fach verglast, Größe ca. 0,7/0,6 m, 1,40/0,58m, 1,0/0,55m, 1,10/0,50m, 0,9/0,5m, 1,55/1,25m, 1,10/1,0 m, 0,5/0,5 m : 153 Stück De- und Neumontage der Mietertrennwände: 300 lfm Kellerdeckendämmung (mineralisch geb. Holzwolle – Dämmplatten 105mm): 1700 m2 Flankendämmung innenseitig KG: 700 m2 Fenster Abbruch EG-3. Bzw. 4.OG: 786 Stück Abbruch Rollladen EG: 124 Stück Glattstrich der Leibungen ca. bis 15cm: 6300 lfm Putzarbeiten Fenster- und Türleibungen: 4700 lfm Kernbohrungen Mauerwerk bzw. Stahlbeton (DN 100 - DN 150): 166 Stück Verschließen von Kaminöffnungen: 166 Stück Dämmung der Speicherdecke (Mineralwolle mit Holzspanverlegeplatten): 2572,21 m2 Dämmung Treppenraum: 285 m2 De- und Neumontage T30 Türen: 24 Stück Aushub Sockelzone: 152 m3 Wiederverfüllen mit geliefertem Kies: 152 m3

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · Baumeisterarbeiten_rerl

    Im Rahmen des Projekts wird eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes durchgeführt. Es wird eine thermische Hülle um das Gebäude gebildet. Die thermische Hülle umfasst das Ersetzen der Fenster durch neue, energieeffiziente Fenster, die Ergänzung eines WDVS an den Fassaden und die Dämmung der Keller- und Speicherdecke von der Unterseite. Zur Anbringung der Kellerdeckendämmung ist der vollständige Rückbau sämtlicher Mieterabteile im Keller erforderlich. Das Mietereigentum wird für die Dauer der Arbeiten fachgerecht ausgeräumt, zwischengelagert und nach Abschluss der Maßnahmen wieder eingebracht. Ziel der Sanierungsmaßnahme ist das Erreichen des EH55. Grobmassen der Schwerpunktpositionen: Miet- bzw. Wohneinheiten (Dokumentation, Beihilfe bei Räumung, Abbruch der Abteile, Bestandsaufnahme, Entsorgung, Montage neue Abteile, etc. 111 Stück Bauzaun, Stahlrohrrahmen: 885 m Baumschutzzaun: 400 m Lagercontainer (20ft Seecontainer) 11 Stück Absetzcontainer: 80 Stück Tausch der Kellerfenster (Kunststoff, 2-fach verglast, Größe ca. 0,7/0,6 m, 1,40/0,58m, 1,0/0,55m, 1,10/0,50m, 0,9/0,5m, 1,55/1,25m, 1,10/1,0 m, 0,5/0,5 m : 153 Stück De- und Neumontage der Mietertrennwände: 300 lfm Kellerdeckendämmung (mineralisch geb. Holzwolle – Dämmplatten 105mm): 1700 m2 Flankendämmung innenseitig KG: 700 m2 Fenster Abbruch EG-3. Bzw. 4.OG: 786 Stück Abbruch Rollladen EG: 124 Stück Glattstrich der Leibungen ca. bis 15cm: 6300 lfm Putzarbeiten Fenster- und Türleibungen: 4700 lfm Kernbohrungen Mauerwerk bzw. Stahlbeton (DN 100 - DN 150): 166 Stück Verschließen von Kaminöffnungen: 166 Stück Dämmung der Speicherdecke (Mineralwolle mit Holzspanverlegeplatten): 2572,21 m2 Dämmung Treppenraum: 285 m2 De- und Neumontage T30 Türen: 24 Stück Aushub Sockelzone: 152 m3 Wiederverfüllen mit geliefertem Kies: 152 m3

    Frist: 15.07.2026, 04:00 (Europe/Berlin)

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Anforderungen

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Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 10.09.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 622785-2026
Vergleichbare Verfahren261vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag109 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 11 Vergaben

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Zimmerer-, Dachdecker- und Spenglerarbeiten für energetische Sanierung von WohngebäudenMünchner Wohnen GmbHMünchen, Deutschland02.04.2026 -
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Trockenbauarbeiten und Wärmedämmung für Wohnanlage in MünchenMünchner Wohnen GmbHMünchen, Deutschland09.07.2026 -

Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
SGSABA Gruppe GmbHOttobrunn2225.08.20260,01 €steigend
GGGlass GmbH BauunternehmungMindelheim2113.07.20260,01 €steigend
HTHans Timm Fensterbau GmbH & Co. KGBerlin2031.08.2026915 Tsd. €steigend
GSGOLDBECK Süd GmbHNeuried2025.08.202612,9 Mio. €steigend
GGGüthler Glasfassaden GmbHLauben2004.08.2026663 Tsd. €steigend
B+B + T Bauelemente GmbHMarkkleeberg2019.06.2026249 Tsd. €stabil
ZAZaunbau-Metallbau Alfons SchmidWeng1128.08.20260,01 €steigend
LMLindner Metall GmbH & Co. KGCrottendorf OT Walthersdorf1128.08.20260,01 €steigend
ZBZECH Bau SE NL Rohbau MünchenMünchen1113.08.20260,01 €steigend
TITucher Ingenieure GmbHMünchen1112.08.20260,01 €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Bayern (173) · Berlin (19) · Baden-Württemberg (14) · Nordrhein-Westfalen (13) · Sachsen (10) · Rheinland-Pfalz (7)

Laufende Rahmenverträge

Bayern
  • Industriegerüstbauarbeiten für EnergieerzeugungsanlagenA & U Gerüstbau GmbHSWM Services GmbHMünchen, Deutschland
    0 €
    28.08.2024noch 12 Monate30.09.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Markierungsarbeiten 2026/27 an der Anschlussstelle KemptenROSTRA VR GmbH & Co. KGDie Autobahn GmbH des Bundes - NL SüdbayernMünchen, Deutschland
    27.08.2026noch 13 Monate29.10.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Tiefbauarbeiten für den Vollausbau des Fernwärmenetzes in UnterhachingPrantl Roppen Erd- und Leitungsbau GmbHGeothermie Unterhaching GmbH & Co KGUnterhaching, Deutschland
    23.12.2024noch 14 Monate01.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Neubau von Gas-Hochdruckleitungen im Versorgungsgebiet der Stadtwerke MünchenBrunner + Co Baugesellschaft mbH & Co München +1 weitereStadtwerke München GmbHMünchen, Deutschland
    0 €
    23.02.2026noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Erweiterung und Erneuerung von Strom- und TelekommunikationsnetzenWalter Ehmann Elektroanlagen GmbH +5 weitereStadtwerke München GmbHMünchen, Deutschland
    0 €
    25.11.2025noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung für Tiefbau- und Pflasterarbeiten im Nationalpark Bayerischer WaldMatthias Bauer GmbHNationalparkverwaltung Bayerischer WaldGrafenau, Deutschland
    0 €
    10.03.2026noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Münchner Wohnen GmbH

Aktiv seit 2024 · 121 Verfahren
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Verfahren pro Jahr45Ø seit 2024
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 121 seit 2024Spitze KW 17 · 2026 · 8

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
LMLindner Metall GmbH & Co. KG328.08.20260,01 €
ZAZaunbau-Metallbau Alfons Schmid228.08.20260,01 €
SGSABA Gruppe GmbH225.08.20260,01 €
PBProbat Bau AG109.09.20260,01 €
R+Raum + Ausstattung Schenk-GmbH121.08.20260,01 €
RIRS Ingenieure117.08.20260,01 €
KTKMS TEAM GmbH117.08.20263,2 Mio. €
ZBZECH Bau SE NL Rohbau München113.08.20260,01 €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende
  • SAP-Beratung für Immobilien-, Finanz-, Material-, Instandhaltungs- und VertriebsmanagementHermann KesslerMünchner Wohnen GmbHMünchen, Deutschland
    300 Tsd. €
    06.07.2026noch 46 Monate06.07.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2030 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Letzte Verfahren

neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht
17.09.2026Barrierefreier Einbau eines Aufzugs im Kulturbürgerhaus PasingVergebenS+Schmitt + Sohn Aufzüge GmbH & Co. KG99 Tsd. €
16.09.2026Objektplanung für die Sanierung einer Tiefgarage in MünchenOffen - -
02.09.2026Fenster- und Sonnenschutzarbeiten einschließlich Fenstertüren und InnenfensterbänkenVergebenSHSchuller Holzbau GmbH0,01 €
02.09.2026SAP-Beratung für Immobilien-, Finanz-, Material-, Instandhaltungs- und VertriebsmanagementVergebenHKHermann Kessler300 Tsd. €
27.08.2026Landschaftsbau und Pflege von Außenanlagen für Wohngebäude in FreihamOffen - -
25.08.2026Parkettarbeiten für Wohnanlage KreativfeldVergebenR+Raum + Ausstattung Schenk-GmbH0,01 €
24.08.2026Schlosserarbeiten innen – Treppengeländer für 8 Treppenhäuser in FreihamOffen - -
24.08.2026Rahmenvereinbarung für strategische Marken- und Designberatung sowie KommunikationskampagnenVergebenKTKMS TEAM GmbH3,2 Mio. €
18.08.2026Technische Ausruestung HLS-Planung (Anlagengruppen 1,2,3 und 8) fuer die Zuericher StrasseVergebenRIRS Ingenieure0,01 €
18.08.2026Objektplanung (Leistungsphasen 6‑9) für Wohngebäude mit 185 geförderten Wohnungen, Kindertagesstätte und TiefgarageVergebenBBBWP Baumanagement GmbH0,01 €
13.08.2026Technische Ausrüstung für Förderanlagen (Anlagegruppe 6) nach HOAI §55VergebenAAAAE Aufzugs-Anlagen-Engineering GmbH0,01 €
13.08.2026Technische Ausrüstung für die Anlagengruppen 4 und 5 (HOAI‑Leistungsphasen 6‑9)Offen - -
13.08.2026Bauphysikalische Leistungen inkl. Wärmeschutz, Energiebilanzierung, Bauakustik und RaumakustikVergebenMBMüller-BBM Building Solutions GmbH0,01 €
10.08.2026Lüftungsarbeiten für Kreativfeld WA 1‑4 und WA 10‑12VergebenWGWeigerstorfer GmbH0,01 €
10.08.2026Technische Wärmedämmung für Kreativfeld WA 1-4 und WA 10-12VergebenLBLindner Bautechnik GmbH0,01 €
10.08.2026Heizungsarbeiten für Kreativfeld WA 1-4 und WA 10-12VergebenKJKarl Jakucs GmbH0,01 €
07.08.2026Objektplanung für die Brandschutzsanierung Kirschenstraße 5–9 in TaufkirchenOffen - -
06.08.2026Fenster- und Außentürarbeiten für drei Wohngebäude in MünchenOffen - -
06.08.2026Sicherheits- und Gesundheitskoordination für Neubau Wohngebäude mit GemeinbedarfseinrichtungOffen - -
03.08.2026Planungsleistungen Technische Ausrüstung für Wohnungsneubau im Werksviertel MünchenVergebenVPVE plan GmbH0,01 €
28.07.2026Objektplanung Freianlagen für Wohnungsbauprojekt Züricher und Basler StraßeVergebenMAMahl-Gebhard-Konzepte0,01 €
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28.07.2026Planungsleistungen technische Ausrüstung Elektro für Wohnungsneubau und Kindertagesstätte in MünchenVergebenKHKonrad Huber GmbH0,01 €
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27.07.2026Außenputzarbeiten für eine Wohnanlage in der Hanauerstraße 2VergebenSGSABA Gruppe GmbH0,01 €

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