Strangsanierung von 21 Wohnungen und Instandsetzung von 4 Leerwohnungen in Rostock

Leistungen nach Losen (1)

• LOT-0000 · Strangsanierung von 21 Wohneinheiten einschl. Herrichten von 4 Leerwohnungen, Willi-Döbler-Str. 1-2, 18109 Rostock (VOEK 439-26)

  Es wird beabsichtigt, im Mehrfamilienhaus "Willi-Döbler-Straße 1-2" - 18109 Rostock (OT Groß-Klein), in 21 WE umfangreiche Instandsetzung- und Sanierungsarbeiten in den Gewerken Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro sowie den Ausbaugewerken für die Badsanierung durchzuführen. Für die Häuser sind Sanierungen der Ver- und Entsorgungsleitungen im Badschacht vorgesehen. Die Kellerleitungen wurden bereits instandgesetzt. Die oberste Geschoßdecke im Drempel ist wärmegedämmt. Das Objekt ist ein unterkellertes, fünf-/sechsgeschossiges Wohngebäude; bestehend aus Installationsgeschoß, Erdgeschoß sowie 5. Obergeschossen. Das Gebäude wurde 1978 in Plattenbauweise der Typenbauserie WBS70 errichtet und beinhaltet 4-Raum-Wohnungen, bestehend aus Bad, Küche, Flur sowie Wohn-/ Schlafraum bzw. Kinderzimmer. Die Wohneinheiten sind pro Haus über je ein notwendiges Treppenhaus pro Aufgang erreichbar und als 2-Spänner ausgebildet. Der Vermietungszustand beträgt derzeit 85%. Im EG sind die Mieterkeller, Trocken-/Fahrradräume angeordnet. Das unterhalb des Erdgeschosses angeordnete Installationsgeschoss dient zur Aufnahme für die Hauptverteilungsleitungen Heizung, Wasser und Elektro. Das Haus wird bereits über einen optimierten KW-Hausanschluss versorgt. Die Warmwasserbereitung ist bereits durch die Stadtwerke Rostock erneuert und verbleibt in deren Eigentumsbereich. Es werden nur Anschlussleistungen ausgeführt. Die zentralen Zählerplätze befinden sich jeweils im Treppenhaus und werden neu in den Nebenräumen des EG geordnet. Die HAK ist im HA-Raum Heizung vorhanden und soll dort in Bestand verbleiben. Das Niederschlagswasser der Dachflächen wird über innenliegende Fallleitungen entwässert. Die Maßnahme wird auf Grund Umzugsmaßnahmen in mehrere Bauabschnitte gegliedert. Für vorhandene Leerwohnungen ist eine generelle Instandsetzung der Wohnungen vorgesehen. Umfang und Art der Ausführung gliedert sich in einer generelle Neuinstallation des Steckdosenringes, Bodenbelags- und Malerarbeiten auf. Der Arbeitskräftebedarf ist so anzupassen, dass immer i.d.R montags (ggf. abweichende Wochentage) ein neuer Strang begonnen werden kann. Es findet eine Überschneidung mit dem Bauende der vorherigen Stränge statt.