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B6.1.1 Dokumentationsliste Neubau_Musterkontrollliste zur Prüfung des PKM Baudokumentation
Dokumentation
für das Bauvorhaben: Neubau einer Wohnunganlage mit 4 Wohngebäuden, Tschaikowskistraße 14, 13156 Berlin
Die aufgeführten Unterlagen sind Mindestforderungen. Die Liste ist Projektkonkret zu ergänzen. Zur Info: Alle Unterlagen im Ordner " Dokumentation" wird über SAP veröffentlicht.
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| Dateiformat | Termin | ||
| 1.A Dokumentation / Allgemein / Gewährleistung | Checkliste Ablageort PKM mit Nennung Ablagepfad (Eintragungen beispielhaft) | ||
| A.1 Projektbeteiligten-Liste Planer, Büro, Statiker, etc. Übersicht Gewährleistungszeiträume Übergabe Gewährleistungsbürgschaften, - einbehalte Übergabe Gewährleistungsfristen A.2 Bemusterungsliste / Farbkonzept Materialübersicht (Vgl. Anlage 1: Austattungsübersicht) ggf. Ergänzungen weiterer Dokumente durch Planer A.3 Kosten A.4 Bauablaufpläne A.5 Abnahmeprotokolle VOB-Abnahme Restmängelprotokolle Nachweis der Beseitigung der Mängel aus der VOB-Abnahme Externe Abnahmeprotokolle (TÜV, Gesundheitsamt u.ä) Sachverständigen-Abnahmen (RWA-Anlagen, Aufzug, Blitzschutz u.ä.) Baugrubenabnahme und Nachweis der Verdichtung des Untergrundes und der Hinterfüllung ggf. Ergänzungen weiterer Dokumente durch Planer A.6 Entsorgungsnachweise A.7 Behördliche Genehmigungen / Gutachten Abstimmungsprotokolle, -bescheide mit Ämtern Baugenehmigungen, Nachträge, Prüf- und Überwachungsberichte Allgemeine bauaufsichtliche Zulassungen (z.B. WDVS) Genehmigungen der öffentlichen Versorgungsunternehmen Einleitungsgenehmigungen Abnahmebescheinigung Grünanlagen vom Umweltamt ggf. Ergänzungen weiterer Dokumente durch Planer Thermografie Bauabnahme bzw. vorzeitige Nutzungsabnahme Nutzungsaufnahmenbescheinigungen nach § 81 BauO Bln A.8 Gutachten Bodengutachten Brandschutz Schallschutz Blower Door Schornsteinfeger ggf. Ergänzungen weiterer Dokumente durch Planer A.9 Energieausweis vorläufiger finaler A.10Wartung Übersicht der wartungsrelevanten Anlagen Angebote | PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF | 6 Wochen vor Übergabe 6 Wochen vor Übergabe mit Schlußrechnung 4 Wochen nach Übergabe mit Schlussrechnung mit Schlussrechnung 3 Wochen nach Übergabe mit Übergabe mit Übergabe nach Mängelbeseitigung nach Mängelbeseitigung 2 Tage vor Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe 2 Tage vor Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe 10 Monate vor Übergabe 9 Wochen vor Übergabe 6 Wochen vor Übergabe 6 Wochen vor Übergabe |
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B6.1.1 Dokumentationsliste Neubau_Musterkontrollliste zur Prüfung des PKM Baudokumentation
| 1.B Revisionsunterlagen | Dateiformat | Termin | |
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| B.1 Hochbau Planlisten Ausführungsplanung Hochbau (Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Detailplanung u.ä.) Schall- und Bewehrungspläne Erschließungsplanung, Außenanlagenplan mit allen unterirdischen Leitungen, Schächten, Kabeln usw. Standsicherheit, Tragwerksplanung, gepr. Statische Berechnung Vermessungsunterlagen (amtliche Lagepläne, Lage- und Höhenbescheinigungen) inklusive amtlicher Einmessung Konzepte und Überwachungsberichte Brandschutz, Feuerwehrzufahrten, Fluchtwege u.ä. Gewährs- und Errichterbescheinigung zur bauwerkskonformen Einhaltung des Brandschutzes Zulassung für Sonderbauteile, Anzahl, Einbauort B.2 Haustechnik / Plan- und Revisionsunterlagen Planlisten Planungsunterlagen Haustechnik u.ä. (Grundrisspläne mit tatsächlichem Leitungsverlauf, Schalt- und Strangschemen, Dimensionierung, eingestellte Werte, Lage der Vorschaltelemente u.ä.) Revisionsunterlagen Haustechnik u.ä. (Grundrisspläne mit tatsächlichem Leitungsverlauf, Schalt- und Strangschemen, Dimensionierung, eingestellte Werte, Lage der Vorschaltelemente u.ä.) Anschlusspläne von den öffentlichen Versorgungsunternehmen B.3 Haustechnik / Beschreibungen, Protokolle Druck- und Spülprotokolle für Heizung und Sanitär Prüfprotokolle der Prüfung der installierten Elektroanlagen nach abgeschlossenen Einheiten (u.a. Wohnungen, Gewerbe, Keller, Garagen) Einregulierungsprotokoll für Lüftungsanlagen u.ä. Anlagenbeschreibung in Kurzform mit Hinweisen auf besondere Details, Vorgaben, Einstellungen Wärmebedarfsberechnung Heizkörperauslegung Nachweis der Trinkwasserqualität (u.a. Legionellenprüfung) Rohrnetzberechnungen Heizung, Lüftung, Trink-, Schmutz- und Regenwasser Berechnung Kabelquerschnitte von Einspeisung bis zur Unterverteilung-Wohnung, Übersicht Kabelverteilung Messprotokolle Kabelanschluss Sicherheitsstromversorgung, Sicherheitsbeleuchtung Fotodokumentation B.4 | PDF PDF/DXF PDF/DXF PDF/DXF PDF/DXF PDF/DXF PDF PDF PDF PDF/DXF PDF/DXF PDF/DXF PDF/DXF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF | mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe mit Schlussrechnung mit Schlussrechnung mit Schlussrechnung 20 Wochen vor Übergabe mit Schlussrechnung mit Übergabe mit Übergabe mit Übergabe 20 Wochen vor Übergabe mit Übergabe mit Übergabe 2 Tage vor Übergabe mit Übergabe mit Übergabe 2 Tage vor Übergabe mit Übergabe mit Übergabe | |
| 1.C Firmendokumentation | |||
| für alle Gewerke: Fachunternehmererklärung/Gewährsbescheinigung Herstellerbescheinigung Bauleiter- / Fachbauleitererklärung Produkt-, Datenblätter Lieferscheine Zulassungen Pflege-und Bedienhinweise Bautagebuch | PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF PDF | mit Schlussrechnung mit Schlussrechnung mit Schlussrechnung mit Schlussrechnung mit Schlussrechnung mit Schlussrechnung mit Schlussrechnung mit Schlussrechnung |