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IV
II II II
IV
III
V IV
5,04 262
5,0741
9,721 8,362 6,24 262
4,0741
821
3,382 324,7 262 1474 262 402 262 1474 262 402 262 1474 262 586,7 5,203
8,193 4,14 262
4,0741
821
6,372 4,303
6,104 9,403
5,114 160 2 1 Grdb.Bl.:6484N Grdb.Bl.:23401N Grdb.Bl.:23401N Land Berlin Land Berlin Land Berlin
96 Grdb.Bl.:25388N Classen, Quirin 1 8 0 8 7 ,5 3 8 ,2 4 ,6 0 ,4 0 ,4 x 9 3 8 1 3 8 1 ,8 x 1 2 ,0 0 0 4 8 0 E (b in a g rr a ie n r g e H fre a i u ) s A Müllraum 360 584,8 ,5,8 4 5
2340 1 5 381,8 7 5 ,4 E LT 480 0,4x12,000 461 2
1 2 9 1 479,7 1 1 3 ,7 H T ,7 0 3 ,4 8 x 1 9 ,8 ,545 2329 579,2 360 240 1290,2 240 <1/3 0,4x6,000 1049,8 0 ,4 x 9 ,5 3 8 1 ,8 3 8 1 ,8 6 2 1 ,8 4 5
0,63 m²
484 483 482 481 Grdb.Bl.:33952N Grdb.Bl.:33951N Grdb.Bl.:33950N Grdb.Bl.:10204N Tutt, Cordula Christiane Gesellschaft bürgerlichen Rechts Schautes, Kira Gesellschaft bürgerlichen Rechts Zoller 2 GbR Zoller, Thomas Schautes, Stefan Zoller, Thomas Zoller,Christoph Zoller, Christoph Zoller, Ellen Zoller, Nina geb. Schellmann Zoller, bruno Karl Maria Zoller, Nina Zoller, Martha Maria 262
821 055,6x4.0
502,3x4,0 262
821 055,6x4.0
502,3x4,0 262
821 055,6x4.0
502,3x4,0 4, 4 9 dr a nt 394 3 H y Wohnungs - Teileigentum T Eigentümergemein- S schaft C H A
III
IK
O
W
S K IS T R A S S E 95 71,8 36,86 Abfahrt / Zufahrt 12 Fahrradstellplätze 12 Fahrradstellplätze 10 Fahrradstellplätze +6,000 Überdachung: extensiv begrünt +6,000 Überdachung: extensiv begrünt +6,000 Überdachung: extensiv begrünt 262 128 262 128 262 128 0,4x6,550 0,4x3,208 0,4x6,550 0,4x3,208 0,4x6,550 0,4x3,205 +2,730 +2,730 +2,730
+12,200
Eingang Haus D2 Eingang Haus D1 Eingang Haus C2 Eingang Haus C1 Eingang Haus B2 Eingang Haus B1 +9,545
+12,200
N03
+15,545 ++1166,,885555
+9,305 +6,305 +6,305 +6,305
+6,550 +6,550 N01 +6,550 Blech +11,925 +15,305 Deckung N02
+16,805 +12,200
Schallschutzwand
I
II
II
I I I
311 II Grdb.Bl.:1075N V Archigon Grabbeallee 68 Gmbh 821
262 802,3x4,0
055,6x4.0 128 262 128 262 128 262 0,4x3,205 0.4x6,550 0,4x3,205 0.4x6,550 0,4x3,205 0.4x6,550 821
262 502,3x4,0
055,6x4.0 821
262 502,3x4,0
055,6x4.0
+43,360 ü NHN
+43,300 ü NHN +43,350 ü NHN +43,350 ü NHN +43,350 ü NHN +43,230 ü NHN
+43,230 ü NHN +43,280 ü NHN +43,330 ü NHN +43,330 ü NHN 0 +43,290 ü NHN ,4 x 9 ,0 3 9 0 0 A T u ra fs g t b e a llf r ä e c L h e e i t f e ü r r n 0 360 24 Fahrradstellplätze +43,330 ü NHN 0,4x9,000 +43,330 ü NHN 3 % Rasengittersteine Feuerwehrzufahrt
+43,330 ü NHN +43,330 ü NHN +43,330 ü NHN +43,330 ü NHN +43,330 ü NHN Rasen Rasengittersteine
+16,350
360 A H u u f b st r e e l t l t f u lä n c g h s e fa hrzeug 0,4x9,000
0 +43,340 ü NHN +43,360 ü NHN ,4 x 6 ,0 0 0 2 4 0 0 ,4 x 1 5 ,5 4 6 2 1 ,8 + 0 4 ,4 4 3 x 8 1 , 0 2 3 , 3 00 0 0 ü NHN
5 +43,250 ü NHN
EZNERGSKCÜTSDNURG EZNERGSKCÜTSDNURG
+9,000
+6,000
+3,000
+0,000 = +43,35 über NN 131
5,953
592
003
003
003 5,5861
LEGENDE
BEHÖRDE: AUFTRAGGEBER:
BAUHERR:
+16,855 GRUNDEIGENTÜMER:
+15,545
+12,200
ENTWURFSVERFASSER: PLANINHALT:
WGA ZT GmbH Bloch-Bauer-Promenade 21 A-1100 Wien Tel.: +43 1 320 35 51 Email: office@wg-a.com www.wg-a.com
Bauvorlageberechtigter: Arch. Dipl.-Ing. Harald Oissner Mitglied der Architektenkammer Berlin Architektenliste Nr.: 16358
AUSMASS: BEARB.: GEPR.: FREIGABE:
MASSSTAB:
DATUM:
PLANNR.: iO :.gierF / aJ :.rpeG / oK :.braeB
gitlüg / 3202.80.81 / 41 :sutatS / mutaD / .rN .VER
ABKÜRZUNGEN
HÖHENANGABEN ÖFFNUNGEN OK OBERKANTE AL ARCHITEKTURLICHTE UK UNTERKANTE DL DURCHGANGSLICHTE VK VORDERKANTE GL GLASLICHTE OKG OBERKANTE GELÄNDE OL OBERLICHT UKRD UNTERKANTE ROHDECKE F FESTVERGLASUNG UKFD UNTERKANTE FERTIGDECKE VSG VERBUNDSICHERHEITSGLAS OKFF OBERKANTE FERTIGFUSSBODEN ESG EINSCHEIBENSICHERHEITSGLAS OKRD OBERKANTE ROHDECKE ABL ABLUFT OKFD OBERKANTE FUNDAMENT ZUL ZULUFT UKFD UNTERKANTE FUNDAMENT REV REVISIONSÖFFNUNG UZ UNTERZUG NK NOTKAMIN UKUZ UNTERKANTE UNTERZUG KT KEHRTÜRCHEN UKST UNTERKANTE STURZ EM EINMÜNDUNG ABG ABGEHÄNGT PT PUTZTÜRCHEN HP HOCHPUNKT L LÜFTUNGSSCHACHT TP TIEFPUNKT H HAUSTECHNIKSCHACHT STG STEIGUNGEN E ELEKTROTECHNIKSCHACHT BRH BRÜSTUNGSHÖHE S SANITÄRSCHACHT BRHR BRÜSTUNGSHÖHE ROHBAU WM WASCHMASCHINE BRH 0 SCHWELLENHÖHE MAX. 20MM TRO WÄSCHETROCKNER BRH 100 BRÜSTUNGSHÖHE AB OKFF BRHR 110BRÜSTUNGSHÖHE AB OKRD ENTWÄSSERUNG SW SCHMUTZWASSER B BARRIEREFREI NUTZBARE EINHEIT RW REGENWASSER MW MISCHWASSER PST PUTZSTÜCK PS PUTZSCHACHT PK PUTZKAMMER BEWEGUNGSFLÄCHE WENN KEIN RICHTUNGSWECHSEL UND SD SCHACHTDECKEL KEINE ENTGEGENKOMMENDEN PERSONEN ZU ERWARTEN KS KANALSOHLE SIND; BF IN RÄUMEN UND VOR EINER LÄNGSSEITE BETT EM KANAL-EINMÜNDUNG BZA BENZINABSCHEIDER 120 SA SEIFENABSCHEIDER FF FETTFANG BA BODENABLAUF BEWEGUNGSFLÄCHE FÜR BEGEGNUNGEN EINES GV GERUCHSVERSCHLUSS ROLLSTUHLFAHRERS MIT ANDEREN PERSONEN SOWIE AR ABFALLROHR RICHTUNGSWCHSEL UND RANGIERVORGÄNGE RR REGENFALLROHR / REGENROHR RSK REGENSINKKASTEN
MATERIALIEN HÖHEN UND FLÄCHEN MAUERWERK / ZIEGEL +2,80 UNTERKANTE ROHDECKE BETON UNBEWEHRT +2,50 UNTERKANTE FERTIGDECKE BETON BEWEHRT / STAHLBETON ±0,00 OBERKANTE FERTIGFUSSBODEN STAHL / METALL -0,15 OBERKANTE ROHDECKE HOLZ / HOLZWERKSTOFF DÄMMSTOFF HART 12.71m² NEUE FLÄCHE DÄMMSTOFF WEICH 12.19m² URSPRÜNGLICHE FLÄCHE ABDICHTUNG / DICHTSTOFF 3,4% GEFÄLLE GLAS
GIPS, GIPSKARTON LÖSCHWASSER SCHOTTER / ROLLIERUNG LÖSCHWASSEREINSPEISUNG
➔
SAND / KIES LÖSCHWASSERENTNAHME BODEN / GELÄNDE TSL TROCKENSTEIGLEITUNG PUTZ NSL NASSSTEIGLEITUNG BESTAND 2.RW 2. RETTUNGSWEG / ANLEITERMÖGL. ABBRUCH
NEU
ÖFFNUNGEN LINIEN
GRUNDGRENZE (GG) 112 108 ROHBAUBREITE/-HÖHE IN ZENTIMETER BAULINIE (BL) BRH 100 BRÜSTUNGSHÖHE IN ZENTIMETER ÜBER OKFF BAUGRENZE (BG)
dT FEUERSCHUTZKLASSE FLUCHTWEGE
GEBÄUDEACHSEN
116 SCHMUTZWASSER-KANAL ROHBAUBREITE/-HÖHE IN ZENTIMETER 208 REGENWASSER-KANAL
MISCHWASSER-KANAL
AUSSCHREIBUNGSPLAN
0,50 m² Oi 021
150 051 BRANDSCHUTZ F30-... FEUERHEMMEND F60-... HOCHFEUERHEMMEND F90-... FEUERBESTÄNDIG ...-A AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN ...-AB IN WESENTLICHEN TEILEN AUS NICHT BRENNBAREN BAUSTOFFEN, BZW.AUSSTEIFENDE TEILE NICHT BRENNBAR
d DICHTSCHLIESSEND rs RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIESSEND fh-rs FEUERHEMMEND, RAUCHDICHT UND SELBSTSCHLIESSEND ds DICHTSCHLIESSEND UND SELBSTSCHLIESSEND RWM RAUCHWARNMELDER BMA BRANDMELDEANLAGE RWA RAUCH- U.WÄRMEABZUGSANLAGE BRE BRANDRAUCHENTLÜFTUNGSANLAGE BRA BRANDRAUCHABSAUGUNGSANLAGE BRV BRANDRAUCHVERDÜNNUNGSANLAGE DBA DRUCKBELÜFTUNGSANLAGE RAA RAUCHABLEITUNGSANLAGE RA RAUCHABZUG BSK BRANDSCHUTZKLAPPE HAUSTECHNIK BARRIEREFREIHEIT DN NENNDURCHMESSER PVC POLYVINYLCHLORID S B T E Z T G S B T E E T I O N N Z EUG R B R A O R L R LS IE T R U E H F L R E N I U U T N Z D BA U R N E E E IN IN G H E E S I C T HRÄNKT MIT DEM GUSS GUSSEISEN
dT FEUERSCHUTZKLASSE
PLANSATZ: A B C D E F G H I J K L BÜRO 001 002 +2,80
+2,50 ±0,00 -0,15
LICHTE DURCHGANGSBREITE / -HÖHE IN ZENTIMETER
FETTABSCHEIDER-KANAL
Bezirksamt Pankow von Berlin Abteilung Stadtentwicklung und Bürgerdienste Stadtentwicklungsamt Fachbereich Bau- und Wohnungsaufsicht
1 : 200
24:05:31 6202.70.60 Bauteilkatalog
Erfüllung der Solarpflicht gem. Solargesetz Berlin
Bruttodachfläche gesamt: 950 m²
LAGEPLAN N
Modulfläche erforderlich: 30% von 950 m² = 285 m² ±0,00 = 43,35 m über NHN
M 1 : 200
Modulfläche vorhanden: 1,56 m² x 184 Module =2 87 m²
0 2 5 10m
1:200
FÜR DEN NEUBAU EINER WOHNHAUSANLAGE MIT 4 WOHNGEBÄUDEN
IN TSCHAIKOWSKISTRASSE 14, 13156 BERLIN
Flur: 153, FlSt.: 95, Gmk.: 110560 PANKOW
GESOBAU AG Stiftsweg 1 13187 Berlin
GESOBAU AG Stiftsweg 1 13187 Berlin
Nachbargebäude: schematische Darstellung
GESOBAU AG Stiftsweg 1 13187 Berlin
LAGEPLAN
ABSTANDSFLÄCHEN/
EINFÜGENACHWEIS
Sim Schu Pl
Einfügenachweis gem. §34 BauGB
Ansicht Straßenfront – geschlossen Bauweise Das Vorderhaus verfügt über 4 Vollgeschoße und ein Staffelgeschoß,
Gemeinsam mit dem westlichen Nachbarn wird eine geschlossene hofseitig treppt sich das Gebäude ab und verfügt über 3 Geschoße. EINFÜGENACHWEIS Bauweise auf der westlichen Grundstücksseite (Tschaikowskistraße Im Vorfeld der Planung wurde eine Abstimmung mit der Abteilung 26.06.2026 M 1 : 200 16) angestrebt. Mittels einer Überbauung der Zufahrt und einem Stadtentwicklung und Bürgerdienste bezüglich der geschlossenen