Rahmenvertrag für Unterhalts- und Sonderreinigung von Betriebsanlagen

Status
Vergeben
Angebotsfrist
Nicht angegeben
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Nordwasser GmbHProfil ansehen
Erfüllungsregion
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
09.07.2026
Bekanntmachungsnummer
474548-2026
Verfahrensnummer
d6659147-de82-44b0-a70a-e985ad11e91b
CPV-Codes
90911200 · Gebäudereinigung; 90911300 · Fensterreinigung; 90919200 · BüroreinigungMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Die Nordwasser GmbH schreibt einen Rahmenvertrag für die Unterhalts- und Sonderreinigung ihrer Verwaltungsgebäude und technischen Anlagen in Rostock aus. Der Leistungsumfang umfasst neben der klassischen Unterhaltsreinigung auch spezialisierte Verfahren wie Trockeneisreinigung, Teichreinigung und Graffitientfernung. Der Vertrag ist auf einen längeren Zeitraum ausgelegt und beinhaltet hohe Anforderungen an die Qualitätssicherung und das Personal.

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Leistungsbeschreibung

Rahmenvertrag über die Unterhalts- sowie Sonderreinigung auf den Betriebsanlagen der Nordwasser GmbH

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Rahmenvertrag zur Unterhalts- und Sonderreinigung

    a) Unterhaltsreinigung: - 9 Verwaltungs- und Sozialgebäude - 23 technische Anlagen b) Sonderreinigung technischer Anlagen: - Trockeneisbehandlung - Kärcherarbeiten - Chemische Reinigung - Schimmelbeseitigung - Moos-, Algen,- Kalk- & Rostbeseitigung c) Schmutzfangmattenservice d) Teichreinigung

Wie wird das Angebot bewertet?

Kriterien ohne Loszuordnung

Berücksichtigung des Preises durch die Wertungsmethode "Preis-Quotient-Methode"
60 %
1.1 Arbeitsorganisation für Objektübernahme & Objektvorbereitung: -> Checklisten zur Objektübernahme - Bestandsaufnahme der Räumlichkeiten (Flächenarten, Verschmutzungsgrad, Zugänglichkeiten) - Erfassung technischer Gegebenheiten (Schließsysteme, Alarmanlagen, Wasser- / Stromanschlüsse) - Übergabeprotokoll mit Verantwortlichkeiten (inkl. Mängelliste) -> Checklisten zur Objektvorbereitung - Materialbereitstellung, Geräteeinweisung, Revierpläne und Reinigungszonen - Erstellung eines Reinigungslogbuchs und Ersteinmessung Reinigungszeiten - Risiken & Sicherheitsunterweisung gemäß DGUV 1.2 Reinigungskonzept - Methoden & Abläufe: -> Das Konzept muss mindestens folgende Elemente enthalten: 1. Revierplanung (je Standort, je Reinigungstag, je Mitarbeitenden). 2. Methodenbeschreibungen für: - Bodenreinigung: Staubbindung, Feucht- & Nasswischen, maschinelle Reinigung (Einscheibenmaschine, Scheuersaugmaschine). - Oberflächenreinigung: Mikrofasermethoden, 2-Eimer-System, farbcodierte Reinigung - Sanitärreinigung: Entkalkung, Desinfektion, systematische Reinigungsfolgen - Glasreinigung: Abziehtechniken, Teleskop- & Sicherheitstechnik 3. Leistungs- & Häufigkeitsverzeichnis (täglich, wöchentlich, monatlich, bedarfsorientiert). 4. Hygienekonzept gemäß aktueller Infektionsschutzvorgaben 5. Schnittstellenmanagement (Hausmeister, Nutzer, Sicherheitsdienst) 1.3 Organigramm: -> Darstellung der Unternehmensstruktur: - Geschäftsführung - Qualitäts- & Umweltmanagement - Objektleitung - Vorarbeiter/Teamleitungen - Reinigungskräfte - Ergänzend: Stellvertreterregelungen & Kommunikationswege 1.4 Personalplanung: - Anzahl der Mitarbeitenden pro Standort (einschließlich Springerkräfte) - Anwesenheit je Reinigungstag, inkl. Wochenend- und Sonderdienste - Einsatzzeiten (Schichtmodell) inkl. Früh-/Spät-/Nachtoption - Qualifikationsmatrix (Deutschkenntnisse, Maschinenführerscheine, Hygieneschulungen etc.) - Personalreserve zur Abdeckung von Krankheit/Urlaub - Mitarbeiter-Benefits
16 %
Objektleiter - Bewertung der persönlichen Fach- & Handlungskompetenz: Im Rahmen der Präsentation wird der vorgesehene Objektleiter in einem gesonderten Gesprächsteil in die Bewertung einbezogen. Der Objektleiter wird gebeten, ohne vorbereitete Unterlagen oder Präsentationshilfen Fragen aus seinem operativen Tagesgeschäft zu beantworten. Ziel dieses Gesprächsteils ist es, einen Eindruck von der fachlichen, organisatorischen und kommunikativen Kompetenz des Objektleiters sowie seiner praktischen Erfahrung in der Steuerung von Reinigungsobjekten zu gewinnen.
8 %
3.1 Verantwortlichkeiten: -> Qualitäts- & Umweltbeauftragter - Angaben: Name, Qualifikation (z. B. QM-Beauftragter ISO 9001/14001) -> Objektleiter - Angaben: Name, Qualifikation, Erfahrung im Gebäudemanagement - Anwesenheit im Objekt: z. B. 1-2× pro Woche bzw. bedarfsabhängig 3.2 Konzept der Qualitätssicherung: -> Regelmäßige Kontrollen: - Sichtkontrollen, bewertete Prüfprotokolle, digitale Checklisten (z. B. per App) - Intervalle: täglich durch Vorarbeiter, wöchentlich durch Objektleitung, monatlich durch QM -> Unangemeldete Kontrollen: - Mind. 1× monatlich oder projektbezogen -> Dokumentation: - Digitale Erfassung (z. B. QR-basierte Prüfstellen). - Trendanalysen & Jahresberichte. -> Fallbeispiel Qualitätsaudit (anonymisiert) - Messbare Kriterien (Sauberkeit nach DIN 77400, Prüfnoten, Durchfallquoten). 3.3 Reklamations- & Beschwerdemanagement: -> Eingangsbestätigung innerhalb von X Stunden -> Sofortige Prüfung durch Objektleitung - Beseitigungsfrist (z. B. max. 24 h) -> Erstellung eines Reklamationsberichts (anonymisiert beizufügen): - Ursache - Verantwortlicher - Maßnahmen - Follow-up Kontrolle - Fehler- und Kontrollberichte + Maßnahmenkatalog 3.4 Personalqualifikation: -> Nachweise über Schulungen: - Hygieneschulungen - Maschinenbedienung - Arbeitssicherheit (DGUV Vorschrift 1) - Umwelt- & Nachhaltigkeitsschulungen - Jährliche Unterweisungen & E-Learning-Nachweis
8 %
2.1 Ausstattung & Reinigungsgeräte: - Zertifizierte Maschinen (CE-Kennzeichnung, DGUV-geprüft) - Energieeffiziente Geräte (z. B. Akku-Technologie, geringe Lärmemission). - Einsatz moderner Reinigungssysteme: - Mikrofasertücher/-pads (farbcodiert). - Dosiersysteme zur Vermeidung von Überverbrauch. - Reinigungswagen mit geschlossenem System. 2.2 Umweltverträglichkeit & Nachweise: - Produktzertifikate: EU-Ecolabel, Blauer Engel, Cradle-to-Cradle - Biologische Abbaubarkeit aller verwendeten Tenside - Konzentrate statt Fertigprodukte zur Reduktion von Verpackungsmüll - Mehrwegbehälter / Recyclingmaterialien. 2.3 Maßnahmen zur Vermeidung von Umweltbelastungen: - Exakte Dosierung durch automatische Dosierstationen - Grauwassernutzung (wo möglich) oder Einsatz von Wasserstopptechniken - Schulungen für umweltschonende Methoden - Maschinenpark mit niedrigen Emissionen 2.4 Ausschlussliste (verpflichtende Nichtverwendung): - Keine FCKW, Propan/Butan oder vergleichbare Treibhausgase - Kein Benzol oder vergleichbare Lösungsmittel - Keine anorganischen Säuren wie Salz-, Salpeter- oder Flusssäure - Keine Stoffe der Wassergefährdungsklasse 3
4 %
4.1 Graffitientfernung: -> Methoden: Heißwasser-Hochdruck, schonende Chemie, Schutzbeschichtungen -> Sicherheit: Prüfung der Untergründe, Dokumentation vor/nach Reinigung 4.2 Trockeneisreinigung: -> Beschreibung der technischen Hilfsmittel: - Trockeneisstrahlgeräte, Kompressoren, Schutzkleidung -> Anwendung bei Leitungen, Maschinen, Fassaden ohne Wasser-/Chemieeinsatz 4.3 Schimmelbeseitigung: -> Einsatz in Feuchträumen -> Vorgehen nach anerkannten Regeln (z. B. DGUV, Umweltbundesamt): - Ursachenanalyse (Feuchtigkeit, Lüftung). - Abkapselung des Arbeitsbereichs. - Desinfektion und fachgerechte Sanierung. - Dokumentationspflicht (Messwerte, Fotodokumentation)
4 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Ein abgeschlossener Abruf ist nicht dokumentiert.

Änderungen und Bieterfragen

0 Einträge

Keine Änderungen zur Bekanntmachung bekannt.

Vergleichbare Verfahren278vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag219 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 21 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

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BGBOGDOL Gebäudemanagement GmbHHamburg3011.08.2026132,2 Mio. €steigend
WSWackler Service Group GmbH & Co. KGChemnitz3007.08.2026976 Tsd. €stabil
ZVZehm Vertrieb und Service GmbHBurg3031.07.20264,5 Mio. €steigend
HFHGM Facility GmbHAnklam3020.07.2026420 Tsd. €steigend
RSReigenia Service GmbH & Co. KG - 3029.06.20261,1 Mio. €steigend
RGRUWE GmbHBerlin3026.05.2026 - stabil
AIApleona Infra Services GmbHBerlin2008.09.20261,7 Mio. €steigend
PDPiepenbrock Dienstleistungen GmbH + Co. KGGreifswald2017.08.2026493 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Berlin (47) · Mecklenburg-Vorpommern (43) · Nordrhein-Westfalen (30) · Bayern (23) · Brandenburg (21) · Hamburg (21)

Laufende Rahmenverträge

Mecklenburg-Vorpommern
  • Unterhalts- und Sonderreinigung für Liegenschaften im Standortbereich SanitzZehm Vertrieb und Service GmbHBundeswehr-Dienstleistungszentrum RostockRostock, Deutschland
    23.10.2023noch 17 Monate29.02.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Gebäudereinigung in Bad Sülze als GesamtleistungZehm Vertrieb und Service GmbHBundeswehr-Dienstleistungszentrum RostockRostock, Deutschland
    23.01.2024noch 20 Monate31.05.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Unterhalts- und Sonderreinigung von Liegenschaften in RostockKlüh Cleaning GmbHBundeswehr-Dienstleistungszentrum RostockRostock, Deutschland
    13.02.2024noch 23 Monate31.08.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung für Gebäudereinigung im Standortbereich HagenowAuftragnehmer nicht veröffentlichtBundeswehr-Dienstleistungszentrum RostockRostock, Deutschland
    16.07.2026noch 27 Monate31.12.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Gebäudereinigung von 381 Hausaufgängen und 30 Wohnungen in SchwerinISD Immobilien Service Deutschland GmbH & Co. KG +5 weitereWGS - Wohnungsgesellschaft Schwerin mbHSchwerin, Deutschland
    02.01.2025noch 27 Monate02.01.2029
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Unterhalts- und Glasreinigung in der Ferdinand-von-Schill-KaserneStölting GmbH Reinigung und Service +1 weitereBundeswehr-Dienstleistungszentrum TorgelowTorgelow, Deutschland
    29.05.2024noch 28 Monate31.01.2029
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Nordwasser GmbH

Aktiv seit 2024 · 14 Verfahren
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Verfahren pro Jahr6Ø seit 2024
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 14 seit 2024Spitze KW 19 · 2026 · 2

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
SISTEIN Ingenieure GmbH119.06.2026 -
SRSPIEGELBLANK Reinigungsunternehmen Heinz Kuhnert GmbH & Co. KG115.06.2026382 Tsd. €
AHActemium H&F GmbH108.04.202648 Tsd. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

Letzte Verfahren

neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht
17.09.2026Rahmenvertrag zur Lieferung von Schaltanlagen bis 15 kWVergebenAHActemium H&F GmbH48 Tsd. €
09.08.2026Rahmenvertrag zur bedarfsgerechten Lieferung von TiefbaumaterialienOffen - 6 Mio. €
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