Planungsleistungen für technische Gebäudeausrüstung (TGA) für Wohnungsbauprojekt in Wesseling

Status
Vergeben
Angebotsfrist
Nicht angegeben
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Stadtverwaltung Wesseling - Der BürgermeisterProfil ansehen
Erfüllungsregion
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
10.06.2026
Bekanntmachungsnummer
396727-2026
Verfahrensnummer
92a10e06-76a9-4a7c-a084-febf89ee9110
CPV-Codes
71000000 · Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen; 71300000 · Dienstleistungen von Ingenieurbüros; 71320000 · Planungsleistungen im BauwesenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Die Stadt Wesseling schreibt Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung (TGA) für einen Neubau von Obdachlosenunterkünften und sozialem Wohnungsbau aus. Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß HOAI für verschiedene Anlagengruppen wie Wasser, Wärme, Lüftung und Elektrotechnik. Die Projektlaufzeit ist auf etwa 1.320 Tage angesetzt.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Leistungen der technischen Gebäudeausrüstung (LPH 1-9 nach § 55 HOAI) in den Anlagengruppen AG 410 - Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, AG 420 - Wärmeversorgungsanlagen, AG 430 - Lufttechnische Anlagen (nur WC), AG 440 - Starkstromanlagen, AG 450 - Fernmelde- und Informationstechnik und AG 460 - Förderanlagen.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · TGA Planungsleistungen Keldenicher Straße 79, 81 in Wesseling

    Um den großen Bedarf an Unterkünften für Obdachlose sowie sozialem Wohnungsbau für Familien zu decken beabsichtigt die Stadt Wesseling den Neubau einer Kombination aus Obdachlosenunterkünften und öffentlich gefördertem Wohnungsbau in der Keldenicher Straße 79-81. Das Planungsgrundstück (Flurstück 388 und 454) unterliegt dem Bebauungsplan Nr. 54. Die planungsrechtliche Zulassungsfähigkeit des geplanten öffentlich geförderten Wohnungsbaus im Kreuzungsbereich kann aufgrund einer erweiterten Befreiungsmöglichkeit für Kommunen mit angespannten Wohnungsmärkten wie Wesseling gemäß § 31 Abs. 3 i. V. mit § 201 a Baugesetzbuch ermöglicht werden. Geplant werden sollen als Obdachlosenunterkünfte zwei Kleinappartements die Rollstuhlgerecht nach DIN18040 ausgeführt werden sollen, sowie 6 Kleinappartements (15 Pers.) und 2 Familienappartements (9 Pers.). Ziel ist die gesellschaftliche Wiedereingliederung betroffener Menschen. Die Unterkünfte dienen dabei als eine Art Zwischenstopp, um unter sozialer Betreuung am gesellschaftlichen Leben selbstständig teilzunehmen. Im Bereich des geförderten Wohnungsbaus soll die Zielgruppe von großen Familien mit zwei, drei oder unter Umständen auch mehr Kindern angesprochen werden. Die Errichtung von drei 3-Zimmer-Wohnungen (10 Pers.) und fünf 4-Zimmer-Wohnungen (23 Pers.) sollte hierbei realisiert werden. Für das Projekt wird eine Förderung nach dem Förderprogramm "KFW Klimafreundlicher Neubau-Kommune", dem Förderprogramm "Öffentliche Wohnraumförderung NRW" oder einem ähnlichen Programm angestrebt. In diesem Verfahren werden für das Projekt die Leistungen der technischen Gebäudeausrüstung (LPH 1-9 nach § 55 HOAI) in den Anlagengruppen AG 410 - Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, AG 420 - Wärmeversorgungsanlagen, AG 430 - Lufttechnische Anlagen (nur WC), AG 440 - Starkstromanlagen, AG 450 - Fernmelde- und Informationstechnik und AG 460 - Förderanlagen ausgeschrieben. Die Planungsleistungen im Bereich Objektplanung, Brandschutz, Bauphysik und Statik werden gesondert vergeben. Nach derzeitiger Planung wird von einer Projektlaufzeit bis zur Fertigstellung von 44 Monaten ausgegangen.

Wie wird das Angebot bewertet?

Kriterien ohne Loszuordnung

Das Angebot mit dem niedrigsten Angebotsver-gleichspreis erhält 5 Punkte. Ein Angebot mit einem 1,5-fach so hohen oder höheren Preis erhält 0 Punkte. Dazwischen wird linear interpoliert, wobei auf zwei Stellen nach dem Komma kaufmännisch gerundet wird.
55 %
Für eine reibungslose Auftragsabwicklung ist es er-forderlich, dass der Auftraggeberin während der Pro-jektlaufzeit immer ein zentraler Ansprechpartner zur Verfügung steht, welcher das Projekt auf Seiten des Auftragnehmers leitet und der in der Lage ist, über die Vertragslaufzeit hinweg eine zielführende Steue-rung des Projekts zu gewährleisten. Insoweit werden über Referenzen die jeweiligen Er-fahrungen der vorgesehenen Projektleitung sowie der vorgesehenen Objektüberwachung abgefragt und bewertet. Die beiden Positionen können, aber müssen nicht durch dieselbe Person besetzt werden. Die benannten Personen sind im Auftragsfall auch tatsächlich einzusetzen und können nur mit dem Ein-verständnis der Auftraggeberin gegen eine ver-gleichbar qualifizierte Person ausgetauscht werden.
25 %
Erläuterung: Mit dem Angebot ist ein Konzept einzureichen, in dem der Bieter sein geplantes Vorgehen zur techni-schen Gebäudeausrüstung beschreibt, welches im Auftragsfall Vertragsbestandteil wird und verbindlich umzusetzen ist. Das Konzept sollte die folgenden Aspekte beleuch-ten: - Kurzbeschreibung der geplanten TGA-Anla-gen für die Obdachlosenunterkunft und den sozialen Wohnungsbau - Darstellung der wirtschaftlichen und energe-tischen Überlegungen - Erläuterung zur Robustheit, Wartungs- und Bedienfreundlichkeit der Anlagen - Einfache schematische Darstellung gerne mit Beispielen realisierter Projekte Maßgeblich für die Bewertung des Konzepts sind die folgenden (gleichrangigen) Zielvorstellungen: - Die gesamte TGA ist kostenbewusst, robust und wartungsarm ausgelegt, d.h. es kommen einfach zu bedienende, langlebige und wartungsarme Systeme zum Einsatz, die ohne teure Spezialkomponenten auskommen und im Betrieb zuverlässig sind. - Die im Folgenden beschriebenen Anforderungen an die TGA in einer Obdachlosenunterkunft sowie im sozialen Wohnungsbau werden bestmöglich umgesetzt. - Es wird schlüssig aufgezeigt, wie sich die Systeme unterscheiden, welche Synergien vorhanden sind und welche Elemente sich sinnvoll kombinieren las-sen, um ein wirtschaftliches Gesamtkonzept zu er-stellen. Anforderungen an die Obdachlosenunterkunft ? sehr hohe Beanspruchung der Anlagen ? extrem einfache, robuste und vandalismus-sichere Bedienung ? möglichst geringe Betriebs- und Wartungs-kosten ? klarer, übersichtlicher Aufbau für schnelle Störungsbehebung Anforderungen an den sozialen Wohnungsbau ? zuverlässige Wärme- und Stromversorgung für Dauerbewohner ? energieeffiziente und kostengünstige Lö-sungen ? bedarfsgerechte, aber benutzerfreundliche Regelungstechnik ? langfristig niedrige Betriebskosten und ein-facher Service Die Bewertung dieses Kriteriums erfolgt in Anleh-nung an Schulnoten, je nachdem wie gut das Kon-zept (auch im Vergleich zu den Konzepten der ande-ren Bieter) das dargestellte Leistungsziel der Auf-traggeberin erfüllt. Ein sehr gutes Konzept erhält 5 Punkte, ein gutes Konzept 4 Punkte, ein befriedigen-des Konzept 3 Punkte, ein ausreichendes Konzept 2 Punkte, ein mangelhaftes Konzept oder ein ungenü-gendes Konzept 0 Punkte.
20 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Ein abgeschlossener Abruf ist nicht dokumentiert.

Änderungen und Bieterfragen

0 Einträge

Keine Änderungen zur Bekanntmachung bekannt.

Vergleichbare Verfahren284vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag119 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 18 Vergaben

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EGe-regio GmbH & Co. KGEuskirchen2010.08.202697 Tsd. €steigend
FGFC-Planung GmbHKarlsruhe2030.07.2026155 Tsd. €steigend
VPVE plan GmbHPfaffenhofen a. d. Ilm2030.07.2026167 Tsd. €steigend
NBNeher Butz Plus GmbHSenden2013.07.2026 - steigend
MMM&P Magdeburg GmbHMagdeburg2004.07.2026364 Tsd. €steigend
IKIngenieurbüro KunhartWasserleben2029.06.202653 Tsd. €steigend
KIKMG Ingenieurgesellschaft mbHKöln1017.09.2026 - steigend
RERehling Energie-Technik GmbHHerborn1002.09.2026317 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Nordrhein-Westfalen (65) · Baden-Württemberg (51) · Bayern (44) · Rheinland-Pfalz (39) · Hessen (18) · Schleswig-Holstein (13)
MWMünchner Wohnen GmbHMünchen718.08.2026
SGStadt GrevenbroichGrevenbroich631.07.2026
SWStadtverwaltung Worms, Abt. 6.4 Zentrale Ausschreibungsstelle und DiensteWorms625.06.2026
SSStadt SchwelmSchwelm412.08.2026
SSStadt Schönebeck (Elbe)Schönebeck (Elbe)405.03.2026
SKStadt Konstanz, BauverwaltungsamtKonstanz428.01.2026
GBGemeindeverwaltung BietigheimBietigheim-Baden331.07.2026
WOWasserzweckverband OstangelnSteinbergkirche329.07.2026

Laufende Rahmenverträge

Nordrhein-Westfalen
  • Rahmenvertrag für Planungs- und Ingenieurleistungen nach HOAIDW-Ingenieure GmbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW DortmundDortmund, Deutschland
    217 Tsd. €
    06.12.2024noch 3 Monate06.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Beratung von Wohnungseigentümern zur Modernisierung von Mehrfamilienhäusern in BochumKroos+Schlemper ArchitektenStadt Bochum, Referat Zentraler EinkaufBochum, Deutschland
    05.09.2025noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Planung und Überwachung von BauunterhaltsmaßnahmenAuftragnehmer nicht veröffentlichtBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBerlin, Deutschland
    4,8 Mio. €
    16.12.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Schadstoffgutachten und Sanierungsbegleitung für städtische LiegenschaftenIngenieurbüro Dr. Stefan Henning GmbH +2 weitereStadt GelsenkirchenGelsenkirchen, Deutschland
    01.10.2024noch 3 Monate31.12.2026
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  • Ökologische Baubegleitung für den Zukunftsgarten Duisburg zur Internationalen Gartenausstellung 2027Terra Consulting GmbH +2 weitereWirtschaftsbetriebe Duisburg - AöRDuisburg, Deutschland
    08.07.2024noch 3 Monate31.12.2026
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    3,8 Mio. €
    05.03.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Stadtverwaltung Wesseling - Der Bürgermeister

Aktiv seit 2026 · 4 Verfahren
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Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 4 seit 2026Spitze KW 10 · 2026 · 1

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
LGLehmanns Gastronomie GmbH112.06.2026 -
A&Aubergine & Zucchini Vollwertfrischdienst, Partyservice und CAtering GmbH112.06.2026 -
PTPB TGA GmbH103.06.2026 -
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Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

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