Planung und Realisierung von Containeranlagen für Schulen

Status
Vergeben
Angebotsfrist
06.10.2025, 11:30 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Kreis Offenbach - FD GebäudewirtschaftProfil ansehen
Erfüllungsregion
Hessen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung · Rahmenvereinbarung
Veröffentlicht
08.09.2025
Bekanntmachungsnummer
585615-2025
Verfahrensnummer
a7d65d51-530a-4ad3-b787-478610ffa6d4
CPV-Codes
71200000 · Dienstleistungen von Architekturbüros

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Kurzbeschreibung

Der Kreis Offenbach, vertreten durch den Fachdienst Gebäudewirtschaft in Dietzenbach, vergibt einen Rahmenvertrag für die Objektplanung von Containeranlagen als vorübergehende Schulgebäude. Vorgesehen sind insbesondere Anlagen mit zwei bis sechs Klassen-, Fachklassen- oder Teamräumen sowie Neben-, Betreuungs- und Sanitäräumen für Grundschulen, weiterführende Schulen und Förderschulen im Kreisgebiet. Der Rahmenvertrag umfasst höchstens 20 Containeranlagen und läuft maximal vier Jahre; ein Mindestabruf wird nicht garantiert. Die Frist für die Einreichung von Angeboten endet am 6. Oktober 2025 um 9:30 Uhr.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Der Kreis Offenbach beabsichtigt innerhalb der nächsten Jahre den Neu- und Umbau mehrerer Schulen im Kreisgebiet und schreibt dafür einen Rahmenvertrag für Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI für die Planung und Realisierung von Containeranlagen als Interimslösung für mehrere Schulen aus. In den letzten Jahren wurden pro Jahr circa 1-4 solcher Containeranlagen umgesetzt. Für die nächsten Jahre ist daher von einer ähnlichen Größenordnung auszugehen, d.h. das Auftragsvolumen des Rahmenvertrags umfasst eine Höchstmenge von 20 Containeranlagen bei einer maximalen Laufzeit von vier Jahren. Es besteht kein Anspruch auf den Abruf eines Mindestvertragsvolumens aus dem Rahmenvertrag. Bei der Nutzung der Container wird davon ausgegangen, dass es sich in der Regel um Schulgebäude mit 2-6 Räumen (Klassenräumen, Fachklassenräumen, Teamräumen) und Nebenräumen sowohl für Grundschulen als auch für weiterführende Schulen und Förderschulen handelt. Möglich sind aber auch Container mit Betreuungsräumen der Nachmittagsbetreuung sowie Sanitärcontaineranlagen. Küchen, Mensen werden sehr selten ausgelagert und Sporthallen gar nicht. Im Einzelnen wäre dies aber je Projekt mit der einzelnen Schule zu klären. Die Anlagen werden in Abhängigkeit des Bedarfs und der Grundstückssituation auch mehrgeschossig ausgeführt werden müssen. Teil des Auftrages ist unter anderem die Standortuntersuchung und -abwägung für die Interimsbauten. Soweit für die Genehmigung und Medienerschließung im Einzelfall erforderlich, können Fachplanungsleistungen (z.B. Wasserversorgung mit WC-Anlagen, Entwässerungsantrag) und Sonderfachleute (Bodengutachten) separat beauftragt werden.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · Rahmenvertrag für die Planung und Realisierung von Containeranlagen für mehrere Schulen im Kreis Offenbach

    Vergeben werden Leistungen der Objektplanung Gebäude gem. § 33 HOAI, Leistungsphasen 1-8. Die Leistungsphasen 1-4 sollen voll vergeben werden, ab Leistungsphase 5 werden Teilleistungen vergeben, insgesamt 51,5% der HOAI-Grundleistung. Die Vergabe erfolgt stufenweise gemäß Vertragsentwurf (siehe Vergabeunterlagen). Zusätzlich zu den Grundleistungen sollen die nachfolgenden besonderen Leistungen (falls erforderlich je Abruf) erbracht werden: - Zuarbeit beim Entwässerungsgesuch im Rahmen der Entwurfsplanung (sofern kein technischer Ausrüster beauftragt wird) - Erstellung eines Antrags auf Erlaubnis zur Versickerung von Niederschlagswasser einschließlich der Erstellung eines Überflutungsnachweises im Rahmen der Genehmigungsplanung (sofern kein technischer Ausrüster beauftragt wird) - Erstellung Rodungs- und Baumfällanträge inkl. Ersatzpflanzungen im Rahmen der Genehmigungsplanung - Planung und Koordination der technischen Ausrüstung (KG 550) - Erstellung Medien- und Erschließungsplan (Darstellung aller Maßnahmen im Außenbereich und zur medientechnischen Erschließung - u.a. Zuwegung, Zaunstellung, Versorgungs- und Medienanschlüsse der Containeranlagen, siehe Beispiel Vergabeunterlagen) - Freianlagen: Zuwegung des Containers, evtl. einige Parkplätze oder Fahrradstellplätze, entsprechend der Stellplatzsatzung, wenig Pflanzungen --- Ebenso im Leistungsumfang der Objektplanung enthalten ist die funktionale Leistungsbeschreibung (Ausschreibung) einschl. aller haustechnischen Komponenten und Anforderungen auf Basis eines Muster-Leistungsverzeichnisses (siehe Vergabeunterlagen). --- In die gesamte Planung ist neben den zuständigen Fachdiensten des Kreises Offenbach (Gebäudewirtschaft und Schule) auch die Koreal GmbH (s.u.) einzubeziehen. Bei der Koreal handelt es sich um die für die Bewirtschaftung der Schulen zuständige Betreibergesellschaft des Kreises Offenbach. Die Betreuung der Maßnahme geht vom Kreis Offenbach an die Betreibergesellschaft über. Eine genaue Aufgabenteilung zwischen dem Kreis Offenbach und der Koreal GmbH wird zu Leistungsbeginn vorliegen. --- Die Abrechnung wird je Projekt nach BGF Containeranlage erfolgen. Angenommen werden dafür anrechenbare Kosten in Höhe von 2.000 Euro netto (KG 300+400) pro qm BGF zzgl. einer Pauschale in Höhe von 30.000 € für die Gründung. Eventuell anfallende Kosten der KG 500 werden in ihrer Höhe zum Zeitpunkt der Vergabe zu den anrechenbaren Kosten summiert. Der Auftraggeber sieht die einzelnen Projekte in der Honorarzone II. --- Ein Muster LV sowie ein Beispiel eines Trassenschemas, bzw. Medien- und Erschließungsplan ist in den Vergabeunterlagen enthalten. --- Der Rahmenvertrag soll ab Januar 2026 geschlossen werden.

Anforderungen an deinen Betrieb

Darüber hinaus gelten sämtliche in den Vergabeunterlagen genannten Ausschlussgründe, insbesondere die gesetzlichen Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB. Geforderte Eignungsnachweise (gem. §§ 122 ff. GWB, §§ 42 ff. VgV), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u.a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0000 · Rahmenvertrag für die Planung und Realisierung von Containeranlagen für mehrere Schulen im Kreis Offenbach

Projektteam, Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt, Abstimmung und Zusammenarbeit mit Auftraggeber und weiteren Planungsbeteiligten (Kreis Offenbach, Koreal GmbH, Schulen) Detaillierte Beschreibung siehe Zuschlagskriterien in den Vergabeunterlagen
25 %
Herangehensweise, Einschätzungen besonderer Anforderungen bei der Planung von Einzelprojekten, Bewertung von Interimsstandorten, Einschätzungen besonderer Anforderungen bei der Ausschreibung und Objektüberwachung, Präsenz vor Ort Detaillierte Beschreibung siehe Zuschlagskriterien in den Vergabeunterlagen
45 %
Honorarangebot, Detaillierte Beschreibung siehe Zuschlagskriterien in den Vergabeunterlagen
30 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Ein abgeschlossener Abruf ist nicht dokumentiert.

Anforderungen

Darüber hinaus gelten sämtliche in den Vergabeunterlagen genannten Ausschlussgründe, insbesondere die gesetzlichen Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB. Geforderte Eignungsnachweise (gem. §§ 122 ff. GWB, §§ 42 ff. VgV), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u.a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 10.03.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 165663-2026
Vergleichbare Verfahren258vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag144 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 18 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
KCKB Container GmbHSchlüsselfeld10007.09.202632,7 Mio. €steigend
AGAdapteo GmbHNeu-Isenburg3024.07.20268,7 Mio. €steigend
ARarchitektur-werk-stadtPaderborn2020.08.2026 - steigend
BBBM Baulogistik + Service GmbHTelgte2017.08.2026149 Tsd. €steigend
BRBoels Rental Germany GmbHMainz2003.08.2026131 Tsd. €steigend
SDSULO Deutschland GmbHHerford2020.07.2026939 Tsd. €steigend
SGSABTEC GmbH Modulare RaumsystemeBad Krozingen2014.07.2026 - steigend
CRContainer Rent Petri GmbHHerdorf2030.06.2026230 Tsd. €steigend
BIBplusL Infra Log GmbHLimbach-Oberfrohna2015.06.202657 Tsd. €steigend
EZEd. Züblin AGFrankfurt am Main2013.03.2026117,5 Mio. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Hessen (88) · Nordrhein-Westfalen (44) · Bayern (28) · Niedersachsen (23) · Baden-Württemberg (17) · Rheinland-Pfalz (10)

Laufende Rahmenverträge

Hessen
  • Objektplanung für Holzsystem-Schulerweiterungen im Kreis Offenbachprosa Architektur + Stadtplanung Quasten Rauh PartGmbBKreis Offenbach - FD GebäudewirtschaftDietzenbach, Deutschland
    3 Mio. €
    02.03.2026noch 17 Monate02.03.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Baubetriebs- und Kalkulationsexperten in IPA-ProjektenPTB- Ingenieurbüro f.Planung,Techno - und Bauüberwachung Magdeburg GmbH +5 weitereDB InfraGO AG – Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16)Frankfurt Main, Deutschland
    0 €
    01.12.2025noch 50 Monate14.11.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2030 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Kreis Offenbach - FD Gebäudewirtschaft

Aktiv seit 2024 · 60 Verfahren
Profil öffnen
Verfahren pro Jahr29Ø seit 2024
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 60 seit 2024Spitze KW 17 · 2026 · 5

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
MGMorina GmbH231.08.2026319 Tsd. €
BGBosold GmbH231.08.2026171 Tsd. €
RFRudolf Fehrmann GmbH & Co.KG114.09.2026138 Tsd. €
PGPüschel GmbH & Co. KG131.08.2026171 Tsd. €
MUMaler und Stuck126.08.2026115 Tsd. €
E&Erben & Hesse Gebäudetechnik GmbH124.08.2026489 Tsd. €
PAPELA Ausbau GmbH120.08.2026 -
MGMAINGAU GmbH117.08.2026 -

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende
  • Unterhaltsreinigung für Schulen im Kreis OffenbachGötz-Gebäudemanagement RMG GmbH +2 weitereKreis Offenbach - FD GebäudewirtschaftDietzenbach, Deutschland
    19.08.2024noch 27 Monate31.12.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

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16.09.2026Prallwände, Spiegelwand, Geräteraumtore und Innentür für eine SporthalleOffen - -
16.09.2026Lieferung und Installation von Sportgeräten für Schulen oder SportstättenOffen - -
14.09.2026Lieferung von Atemschutz- und Messtechnik, Ersatzteilen sowie SchulungsleistungenOffen - -
11.09.2026Rückbau und Abbruch eines einstöckigen Schulgebäudes auf 550 m²Offen - -
09.09.2026Abbrucharbeiten an Fahrradhalle, Garagen-/Traforaum und schadstoffhaltigen BauteilenOffen - -
02.09.2026Prallwandkonstruktion und Wandverkleidung mit insgesamt 460 m²Offen - -
01.09.2026Lieferung und Verlegung von 420 m² Sportboden mit Fußbodenheizung und LinoleumoberbelagOffen - -
27.08.2026Cook-and-Chill-Mittagsverpflegung für drei GrundschulenOffen - -
27.08.2026Tägliche Vollverpflegung für Personen in UnterkünftenOffen - -
26.08.2026Fassadendämmung und -bekleidung mit OberputzausbildungOffen - -
03.08.2026Innentüren mit Stahl-, Edelstahl- und AluminiumzargenOffen - -
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08.07.2026Errichtung von VorhangfassadenVergebenBFBP Fassaden GmbH -
07.07.2026Abbruch- und RohbauarbeitenVergebenWTW. Trautmann Baugesellschaft mbH&Co.KG -
06.07.2026Lieferung von 100 % ÖkostromVergebenMGMAINGAU GmbH -
03.07.2026Küchentechnik und WartungVergebenPGPüschel GmbH & Co. KG171 Tsd. €
26.06.2026Innenputz- und MalerarbeitenVergebenMUMaler und Stuck115 Tsd. €

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