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rainbowtrekkers Kinderhäuser GmbH Vergabeverfahren 01/26: Neubau Kita Bergheim - GU-Leistung

Bieterfragen und Antworten

Stand: 3. September 2026

	Nr.		Bezug		Frage	Antwort
1	1	VGU	VGU	In den Vergabeunterlagen konnten wir keine GAEB- Datei finden und bitten darum, eine GAEB-Datei zur Verfügung zu stellen.	In den Vergabeunterlagen	Die Ausschreibung erfolgt auf
					konnten wir keine GAEB-	Grundlage der Funktionalen
					Datei finden und bitten	Leistungsbeschreibung sowie der
					darum, eine GAEB-Datei zur	weiteren zur Verfügung gestellten
					Verfügung zu stellen.	Vergabe- und Planungsunterlagen.
						Ein positionsweises
						Leistungsverzeichnis ist nicht
						Bestandteil der Ausschreibung. Die
						Bieter haben den für die
						vollständige und vertragsgemäße
						Erbringung der ausgeschriebenen
						Leistungen erforderlichen
						Leistungsumfang auf Grundlage der
						Vergabeunterlagen
						eigenverantwortlich zu ermitteln und
						bei ihrer Angebotskalkulation zu
						berücksichtigen.
2		Deklarationsanalysen; Funktionale Leistungsbeschreibung, Abschnitt 2.7 Erdarbeiten		Auf Seite 35 der Leistungsbeschreibung wird beschrieben, dass das ausgebaute Bodenmaterial zwischengelagert und nicht entsorgt werden soll. Weiterhin steht dort, dass Bodenprobungen, Deklarationsanalysen und sonstige Untersuchungen zur Einstufung des Bodenmaterials durch den AN zu erbringen sind. Gehen wir Recht in der Annahme, dass Deklarationsanalysen oder sonstige Bodenuntersuchungen vom späteren Verwender erbracht werden und nicht einkalkuliert werden sollen?		Ja. Deklarationsanalysen oder
						sonstige Untersuchungen zur
						späteren Verwertung bzw.
						Entsorgung des ausgebauten
						Bodenmaterials sind nicht
						Bestandteil der Leistung des AN
						und nicht einzukalkulieren.
						Das im Zuge der Erdarbeiten
						anfallende Bodenmaterial ist auf der
						hierfür vorgesehenen Fläche
						außerhalb des Baufeldes
						zusammenhängend
						zwischenzulagern. Eine getrennte
						Lagerung nach Bodenarten sowie
						ein Abtransport oder eine
						Entsorgung durch den AN sind nicht
						vorgesehen.
						Sollte sich im weiteren
						Projektverlauf herausstellen, dass
						für die spätere Wiederverwendung
						oder Entsorgung des
						zwischengelagerten Materials
						Untersuchungen, Beprobungen
						oder Deklarationsanalysen
						erforderlich werden, erfolgen diese
						außerhalb des Leistungsumfangs
						des AN.
3		Tiefbau; Urgelände		Bieterfrage zur Massenermittlung im Tiefbau:		Eine aktuelle
						Bestandsvermessung des
						Vermessungsbüros Stollenwerk &
						Burghof mit Darstellung der

Burghof mit Darstellung der

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rainbowtrekkers Kinderhäuser GmbH Vergabeverfahren 01/26: Neubau Kita Bergheim - GU-Leistung

		Da das Gelände derzeit nicht zugänglich ist, bitte wir um Mitteilung, ob es ein Urgeländeaufmaß gibt. Ohne ein solches sind die Tiefbauarbeiten nicht kalkulierbar. Falls es kein Urgelände gibt, bitten wir um Mitteilung, wann und wie ein örtliches Aufmaß möglich ist.		vorhandenen Geländehöhen und
				der bestehenden Geländesituation
				einschließlich der vorhandenen
				Mulde liegt dieser Nachricht bei und
				wird als Teil der Vergabeunterlagen
				ergänzend zur Verfügung gestellt
				(zwei Dateien: pdf und dxf).
				Die Bestandsvermessung ist als
				Grundlage für die Kalkulation der
				Erd- und Tiefbauarbeiten
				heranzuziehen.
				Ergänzend wird darauf
				hingewiesen, dass eine Zufahrt zum
				Grundstück mit einem
				Zahlenschloss gesichert ist. Der
				Zugangscode kann bei Bedarf bei
				der Kreisstadt Bergheim,
				Fachbereich 9.3 Liegenschaften,
				Frau Saskia Delle, Tel. 02271 / 89-
				694, erfragt werden.
4	Tiefbau; Mulde im Gelände	Bei einem Ortstermin haben wir festgestellt, dass im Bereich des neuen Gebäudes im Gelände eine Mulde vorhanden ist. War hier ggf. vorher ein Keller vorhanden, der verfüllt wurde? Wie ist mit den Verfüllmassen eines eventuellen Kellers umzugehen? Sind diese tragfähig und wir können davon ausgehen, dass nur ein Aushub für ein Schotterpolster erforderlich ist? Gibt es Pläne zu eventuellen Verfüllungen?		Die vorhandene Geländesituation
				einschließlich der Mulde ist der
				ergänzend zur Verfügung gestellten
				Bestandsvermessung zu
				entnehmen.
				Sämtliche für die Herstellung einer
				fachgerechten und tragfähigen
				Gründung erforderlichen Erd- und
				Gründungsarbeiten sind durch den
				AN auf Grundlage des Baugrund-
				und Gründungsgutachtens sowie
				der durch ihn zu erstellenden
				Tragwerks- und Gründungsplanung
				eigenverantwortlich zu ermitteln, zu
				bemessen und vollständig
				einzukalkulieren.
				Hierzu gehören insbesondere
				erforderlicher Bodenaustausch, der
				Einbau geeigneten Auffüll- und
				Tragschichtmaterials,
				Gründungspolster, Verfüllungen,
				Verdichtungsarbeiten sowie
				sonstige sich aus dem
				Baugrundgutachten und der
				gewählten Gründung ergebende
				Maßnahmen.
				Die Annahme, dass im Bereich der
				Mulde lediglich ein Schotterpolster
				erforderlich ist, wird daher nicht
				bestätigt.
5	Sonnenschutz		Im Dokument wird nach dem	Vielen Dank für den Hinweis, wir
			Punkt	haben die Bezeichnung der

Punkt haben die Bezeichnung der

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	Formblatt „Angabe zu angebotenen Produkten“			Produkte präzisiert und das
				Formblatt „Angabe Produkte“
				entsprechend angepasst: Auf Seite
				1 finden Sie nunmehr die Punkte
				„Textiler Außensonnenschutz
				/Senkrechtmarkise“ sowie „Textiler
				innenliegender Sonnenschutz“, die
				Erwähnung unter „Sonstiges“ wurde
				entfernt. Das korrigierte Formblatt
				„Angabe Produkte“ liegt dieser
				Nachricht bei und wird auch in den
				Vergabeunterlagen neu zur
				Verfügung gestellt.
				Bitte beachten Sie, dass für die
				Angebotsabgabe ausschließlich
				dieses geänderte Formblatt
				Angabe Produkte mit Stand vom
				21.8.26 zu verwenden ist.
6	Funktionale Leistungsbeschreibung, Abschnitt 2.10, Stahlbetonarbeiten / Gründung	Gem. Ausschreibungstext	Die Überwachung der Betonarbeiten richtet sich nach den für die tatsächlich ausgeführten Betonbauteile maßgebenden technischen Regelwerken und der sich daraus ergebenden Überwachungsklasse. Eine Fremdüberwachung ist nur insoweit erforderlich, wie diese aufgrund der tatsächlich ausgeführten Betonbauteile bzw. der hierfür maßgebenden Überwachungsklasse erforderlich ist. Eine darüber hinaus gehende generelle Fremdüberwachung sämtlicher Betonarbeiten wird nicht gefordert. Sofern sich aufgrund der durch den AN gewählten Konstruktion, Betoneigenschaften oder Ausführungsart erhöhte Anforderungen an die Überwachung ergeben, sind die hieraus erforderlichen Überwachungs- und Nachweisleistungen durch den AN zu berücksichtigen und Bestandteil seiner Leistung.	Die Überwachung der
		auf Seite 38 im Absatz		Betonarbeiten richtet sich nach den
		Qualitätssicherung wird		für die tatsächlich ausgeführten
		durch den AN eine		Betonbauteile maßgebenden
		Fremdüberwachung sowie		technischen Regelwerken und der
		Durchführung von		sich daraus ergebenden
		Betonprüfungen gefordert.		Überwachungsklasse.
		Dieser Text entspricht		Eine Fremdüberwachung ist nur
		Anforderungen an eine ÜK2-
				insoweit erforderlich, wie diese
		Überwachung der
				aufgrund der tatsächlich
		Betonarbeiten.
				ausgeführten Betonbauteile bzw.
		Erfahrungsgemäß wird die
				der hierfür maßgebenden
		Bodenplatte die Betongüte
				Überwachungsklasse erforderlich
		C25/30 ohne besondere
				ist. Eine darüber hinaus gehende
		Expositionsklassen erhalten,
				generelle Fremdüberwachung
		sodass eine ÜK2-
				sämtlicher Betonarbeiten wird nicht
		Überwachung gem. DIN
				gefordert.
		1045-3 nicht erforderlich ist.
		Auch aus dem		Sofern sich aufgrund der durch den
		Bodengutachten geht keine		AN gewählten Konstruktion,
		Anforderung an eine WU-		Betoneigenschaften oder
		Bodenplatte als		Ausführungsart erhöhte
		Voraussetzung für ÜK2		Anforderungen an die Überwachung
		hervor.		ergeben, sind die hieraus
		Gehen wir Recht in der		erforderlichen Überwachungs- und
				Nachweisleistungen durch den AN
		Annahme, dass diese
				zu berücksichtigen und Bestandteil
		Anforderung an eine ÜK2-
				seiner Leistung.
		Baustelle hier nicht zutrifft
		und diese Leistungen nicht
		kalkuliert werden müssen?
7	Funktionale Leistungsbeschreibung, Abschnitt 1.9 Hausanschluss / Medieneinführung.	Gem. Ausschreibungstext	Die Herstellung der versorgerseitigen Medienanschlüsse erfolgt durch die jeweils zuständigen Versorgungsträger. Sämtliche innerhalb des Grundstücks erforderlichen Erd- und Trassenarbeiten für die Medienerschließung sind durch den AN herzustellen, soweit
		übernimmt der AN die
		vollständige Herstellung
		sämtlicher
		Medienanschlüsse bis zum
		Anschluss an die öffentlichen
		Ver- und Entsorgungsnetze.
		Gehen wir Recht in der
		Annahme, dass diese
		Leistung vom Bieter nur bis

Leistung vom Bieter nur bis

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		zur Grundstücksgrenze kalkuliert werden soll und die Leistung im öffentlichen Bereich bauseits durch örtliche Vertragsunternehmen der Versorger bzw. die Versorger selbst ausgeführt wird?		nachfolgend nicht anders
				beschrieben:
				Strom- und Multimediaversorgung:
				Die Versorgungsleitungen werden
				durch die jeweiligen
				Versorgungsträger bis zu den
				Hausanschlusseinrichtungen im
				Gebäude verlegt. Der AN stellt
				innerhalb des Grundstücks die
				hierfür erforderliche Trasse
				einschließlich Kabelgraben,
				Sandbett, erforderlicher Schutz- und
				Leerrohre, Hauseinführungen sowie
				sämtlicher Verfüll- und
				Wiederherstellungsarbeiten her. Als
				Kalkulationsgrundlage ist eine
				Trassenlänge von ca. 40 m bei
				einer Grabentiefe von ca. 0,70 m
				und einer Grabenbreite von ca. 0,40
				m einschließlich 10 cm Sandbett
				anzusetzen. Ein Übergabeschacht
				an der Grundstücksgrenze ist nicht
				vorgesehen.
				Trinkwasserversorgung: Die
				Herstellung und Verlegung der
				Trinkwasser-Hausanschlussleitung
				bis in das Gebäude erfolgt durch
				den zuständigen Zweckverband und
				ist nicht Bestandteil der Leistung
				des AN. Der AN hat innerhalb des
				Grundstücks die für die
				Leitungsverlegung erforderliche
				Trasse einschließlich Mediengraben
				sowie die erforderlichen Erd-,
				Verfüll- und
				Wiederherstellungsarbeiten
				vollständig herzustellen. Die
				erforderliche Hauseinführung ist
				durch den AN entsprechend den
				Vergabeunterlagen herzustellen.
				Schmutzwasser: Der
				Kanalanschluss wird durch die
				Stadtwerke Bergheim GmbH
				grundsätzlich bis zur
				Grundstücksgrenze einschließlich
				Kontrollschacht hergestellt. Ab
				diesem Kontrollschacht sind
				sämtliche Schmutzwasserleitungen
				innerhalb des Grundstücks bis zum
				Gebäude einschließlich
				erforderlicher Grundleitungen,
				Revisions- und
				Anschlusseinrichtungen sowie

Anschlusseinrichtungen sowie

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				sämtlicher Erdarbeiten durch den
				AN herzustellen.
				Regenwasser: Ein Anschluss an
				das öffentliche Regenwassernetz ist
				nicht vorgesehen. Sämtliche
				Regenwasserleitungen
				einschließlich Grundleitungen,
				erforderlicher Schächte, Revisions-
				und Anschlusseinrichtungen sowie
				Erdarbeiten sind durch den AN vom
				Gebäude bis zum vorgesehenen
				Übergabepunkt der bauseitig im
				Zuge der Außenanlagen
				herzustellenden Versickerungs-
				/Retentionsanlage herzustellen.
				Die endgültigen Übergabepunkte
				und Leistungsgrenzen sind im Zuge
				der Ausführung mit den jeweiligen
				Versorgungsträgern abzustimmen.
8	Funktionale Leistungsbeschreibung	Ist eine halogenfreie Verkabelung erforderlich?	Eine grundsätzlich halogenfreie Ausführung sämtlicher Kabel und Leitungen ist in der Funktionalen Leistungsbeschreibung nicht gefordert. Soweit sich für einzelne Kabel und Leitungen aufgrund der technischen Regelwerke, des Brandschutzkonzeptes oder der jeweiligen Einbausituation weitergehende Anforderungen ergeben, sind diese einzuhalten.
9	Funktionale Leistungsbeschreibung S. 8/9	Wer trägt die Kosten für den konstruktiv prüfenden Prüfingenieur?	Die Gebühren des Prüfingenieurs für Standsicherheit sowie die behördlichen Prüfgebühren werden durch den AG übernommen. Die erforderliche Abstimmung und Koordination der Tragwerksplanung mit dem Prüfingenieur ist Bestandteil der Leistung des AN.
10	Funktionale Leistungsbeschreibung	Ist eine vBg/ZiE erforderlich? Wenn ja, ist diese Abnahmevoraussetzung?	Eine vorhabenbezogene Bauartgenehmigung (vBg) bzw. Zustimmungen im Einzelfall (ZiE) sind nicht vorgesehen. Die vom AN gewählten Konstruktionen, Bauarten und Bauprodukte sind so zu wählen, dass für deren Ausführung keine vBg bzw. ZiE erforderlich wird. Die erforderlichen bauaufsichtlichen Verwendbarkeits- und Anwendbarkeitsnachweise müssen für die angebotenen Systeme vorliegen.
11	Funktionale Leistungsbeschreibung	Muss die Tragwerksplanung durch einen bei einer Ingenieurkammer	Die Tragwerksplanung ist durch einen hierfür ausreichend qualifizierten und nach den einschlägigen

einschlägigen

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		eingetragenen "qualifizierten" Tragwerksplaner erfolgen?	bauordnungsrechtlichen Bestimmungen berechtigten Tragwerksplaner zu erstellen. Der AN hat sicherzustellen, dass die mit der Tragwerksplanung beauftragte Person sämtliche hierfür erforderlichen Qualifikationen, Eintragungen bzw. Berechtigungen nach der Landesbauordnung NRW sowie den einschlägigen kammer- und berufsrechtlichen Bestimmungen erfüllt.
12	Generalunternehmer- vertrag bzw. VOB/B	Ist es möglich mit Ihnen eine Vorauszahlung gegen eine Vorauszahlungsbürgschaft zu vereinbaren?	Die Vereinbarung einer Vorauszahlung ist nicht beabsichtigt. Im Übrigen wird hinsichtlich des Zahlungsplans auf § 11.1 des GU-Vertrags verwiesen.
13	Funktionale Leistungsbeschreibung insb. Abschnitte 1.19, 2.15, 2.19, 2.23	Müssen hier VSG verglaste Fenster zur Ausführung kommen? Wenn ja, wo?	Sicherheitsverglasungen sind entsprechend den Vorgaben der Funktionalen Leistungsbeschreibung (siehe insb. Abschnitte 1.19, 2.15, 2.19, 2.23) auszuführen. Für die ausgeschriebenen Fenster- und Türelemente ist VSG wie folgt vorzusehen: VSG beidseitig: – Typ A.7 (Haupteingangstür) – Typ A.1 und B.1 (Notausgänge) VSG innenseitig: – Typ A.2 und A.3: Festverglasung im Brüstungsbereich sowie öffenbares Seitenelement – Typ A.4, A.5 und B.2: Festverglasungen im Brüstungsbereich – Typ B.4, B.5 und B.6 Innenfenster/-türen: – Typ C.1 und C.3: jeweils raumseitig zu Raum 1.02, 1.18 bzw. 1.01 – Typ T.1 und T.2: Glasausschnitte der Türen beidseitig – Typ D.1 und D.2: Glasausschnitte der Türen sowie festverglaste Seitenelemente beidseitig Im Übrigen gelten die Anforderungen der Funktionalen Leistungsbeschreibung an Sicherheits- und absturzsichernde Verglasungen.

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14	Funktionale Leistungsbeschreibung	Dürfen die Fundamente über die Modulaußenkante auskragen?	Auf ein Auskragen der Fundamente über die Gebäudeaußenkante ist möglichst zu verzichten. Sofern konstruktiv erforderlich, ist für die bis an das Gebäude herangeführte Pflasterung einschließlich Unterbau eine Aufbauhöhe von mindestens ca. 30 cm freizuhalten. Abdichtung und Entwässerung sind entsprechend auszubilden; Wasseransammlungen sind konstruktiv auszuschließen.
15	Funktionale Leistungsbeschreibung	Mit welcher Sohlpressung sollen die Fundamente bemessen werden?	Die Bemessung der Fundamente ist auf Grundlage des den Vergabeunterlagen beigefügten Baugrund- und Gründungsgutachtens sowie der durch den AN zu erstellenden Tragwerks- und Gründungsplanung vorzunehmen. Die für die jeweilige Gründung anzusetzenden Bemessungswerte bzw. Bodenpressungen sind hieraus eigenverantwortlich abzuleiten und, soweit erforderlich, mit dem Baugrundgutachter abzustimmen.

260903_Q&A_Liste.pdf