[Seite 1]
Angebotsaufforderung
Projektdaten
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße PLZ/Ort: 14480 Potsdam Straße: Slatan-Dudow-Straße
Auftragsdaten Auftraggeber: Pro Potsdam GmbH Straße: Pappelallee 4 PLZ/Ort: 14469 Potsdam
Leistungsverzeichnis: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26)
Auftragssumme: EUR
Zuzüglich 19,00% Mehrwertsteuer: EUR
Auftragssumme brutto: EUR
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 1 von 25
[Seite 2]
Angebotsaufforderung Inhaltsverzeichnis
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Kurztext Seite
- Vorbemerkungen 3 1.1. Allgemeine Vorbemerkungen 3 1.3. Anlagenverzeichnis 15
- Baustromversorgung 16 2.1. Verteilnetzbetreiber (VNB) Erschließung 16 2.2. Errichten der Baustromanlage 17 2.3. Miete MS-Station 18 2.4. Nebenleistungen MS-Station 19 2.5. Zeitnachweise 22 2.6. Prüfungen 23 Zusammenstellung 24
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 2 von 25
[Seite 3]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
- Vorbemerkungen
1.1. Allgemeine Vorbemerkungen
ANGABEN ZURBAUSTELLE (VOB)
1.Lage derBaustelle (LagederBaustelle, Umgebungsbedingungen, Zufahrtsmöglichkeitenund BeschaffenheitderZufahrt sowieetwaige Einschränkungen beiihrerBenutzung.)
Adresse NeubauWohnquartier10,Willy-A.-Kleinau-Weg3/ Slatan-Dudow-Straße 2,4,6/Wolfgang-Staudte-Straße26, 14480 Potsdam-Drewitz.
Grundstück DasGrundstückliegt amsüdlichen RanddesPotsdamer WohngebietsDrewitz. ImNordwesten verläuft die Grundstücksgrenze miteinerEinbuchtung entlang bestehender, eingeschossiger Bebauung. MaximaleAusdehnung desGrundstücks:ca.111,00 x111,00 m. Höhenordinaten Gelände: ca.+34,5mNHNbis+35,6 mNHN, auf100mergibtsichmitkontinuierlichem Verlauf etwa 1,00m Höhenunterschied.
Umgebung DasBaufeldistumgebenvon denöffentlichenStraßen Slatan-Dudow-Straße (imSüdwesten), Wolfgang-Staudte-Straße(imSüdosten), derStichstraße Willy-A.-Kleinau-Weg(imNordosten) sowieangrenzender Wohnbebauung(WBS70).Inderunmittelbaren Nachbarschaft befinden sichöffentlicheSpielplätze, Kitas, Schulen, Sportanlagen sowie einKulturzentrum. MehrereGrünflächen undeinkleinesWaldgebietliegen indernahen Umgebung.
ÖffentlicherVerkehr DasBaufeldverfügtüberguteAnbindung mitderRegionalbahn sowieS-Bahn, BusundTram.
Anfahrt Zufahrtmöglichkeitenbestehen überobengenannte Straßen. Ausnördlicher RichtungerfolgtdieBaustellenanfahrt überdie Wolfgang-Staudte-Strasse. DieBefahrung derKonrad-Wolf-AlleedurchLKW istzwischen Robert-Baberske-StrasseundSlatan-Dudow-Strasse aufgrund einerVerkehrsberuhigung auszuschliessen. DieimNordwesten andasBaugrundstück grenzende städtischeFläche "AnderRolle" istalsGrünflächegewidmet undinTeilenmitKleinpflaster (Betonsteinpflaster) versehen. DerKleinpflasterweg verfügtübereinZuwegungsrecht für Feuerwehr undMüllabfuhr etc.,Straßenkategorie(RIN2008) ESV,miteiner zulässigen BelastungsklasseBk0,3sowie einer zulässigen Geschwindigkeit von10km/h.Eine generelle Befahrung fürFahrzeuge zur Baustelle istnichtgestattet, bzw. nurnachgesonderter Beantragung undGenehmigung.
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 3 von 25
[Seite 4]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
Zufahrt,Anlieferung DieAnlieferung erfolgtübereineausgewiesene Baustellenzufahrt gemäßBaustelleneinrichtungsplan. FürdieBauabschnitte 1-4istdieZufahrtüber Slatan-Dudow-Straße vorgesehen, fürdieletzten Bauabschnitte überdenWilly-A.-Kleinau-Weg. SämtlicheAnlieferungen sindimRahmenderBaubesprechung frühzeitig durchdieAuftragnehmer,mindestensjedoch5volle WerktagevordemWunschlieferterminanzumelden.
2.Besondere Belastungen (Besondere Belastungen ausImmissionensowiebesondere klimatischeoderbetriebliche Bedingungen.)
DieBaustelle befindet sichineinemWohngebiet. Esgelten diegesetzlichen Bedingungen fürdie LärmentwicklunginAllgemeinen Wohngebieten. Dieunmittelbare NachbarschaftderKita Wolfgang-Staudte-Strassesowie desangrenzenden Restaurantgebäudes sindzuberücksichtigen.
3.Gebäudetyp (Artund Lagederbaulichen Anlagen, z. B.auchAnzahl und HöhederGeschosse.)
ArtundLagederbaulichen Anlage AufdemBaufeldistderNeubau eines Wohngebäudekomplexes mit5oberirdischenGeschossenund 1Untergeschossgeplant. Einblockartigstrukturierter hufeisenförmigerBaukörper,zum Nordwesten hingeöffnet, besteht auslanggestrecktangeordneten Wohngebäuden.Zum Innenhof befindensichdreiangelagerte Hofhäusermitjeweils 4 Obergeschossen.ImErdgeschossdesBaukörpersbesteht teilweise eineVerbindung zwischen HofundAussenraum.Im Gebäudekomplexsind5Aufzüge sowie5Treppenhäuser vorgesehen, zumTeilaussenliegend. Dienahezu quadratische Baukörperabmessungweist Seitenlängen vonca.101,25x105,00 mauf. DerInnenhof istineiner funktionalenGliederung und mit Begrünung geplant.
4.Verkehrsverhältnisse (VerkehrsverhältnisseaufderBaustelle, insbesondere Verkehrsbeschränkungen.)
Eine ausVornutzung befestigteFläche imsüdwestlichen Baufeld, ZufahrtüberSlatan-Dudow-Strasse, bleibt fürdie Nutzung alsVerkehrsflächeinBA 1-2erhalten und wird im RahmenderHochbaumaßnahmezum erforderlichenZeitpunkt zurückgebaut. FürdiemittlerenBauabschnitte 3-4wirddie Baustellenzufahrt zeitweise andenwestlichen Rand verlegt. Zuletzt wird eine Baustellenzufahrt überden Willy-A.-Kleinau-Wegeingerichtet.
DasParkenaufdemBaustellengelände istinbegrenztem UmfangnachAbstimmungmitderOÜaufzugewiesenen Flächen möglich.
AusdergemeinsamenNutzung derBaustelleneinrichtung und
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 4 von 25
[Seite 5]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
Baustellenfläche mitallen weiteren anPlanung undBau Beteiligten ergeben sichAnforderungen fürMaterialtransporte undPersonal, dieimRahmenderBauprozesse zu berücksichtigenundabzustimmensind.
5.Freizuhaltende Flächen (FürdenVerkehrfreizuhaltende Flächen.)
Rettungswege, Feuerwehrzufahrten, Müllentsorgungswege, ZufahrtenfürdieBaustellenlogistik sowiedieVerkehrswege inner-undausserhalbderBaustelle sindjederzeit freizuhalten unddürfen nichtdurchBaufahrzeuge und-maschinenbzw. Bau- und Montagearbeiten beeinträchtigt werden.
DieZuwegung fürdeneingeschossigen Nachbarn des Baufeldes (Nutzung Gastro,Kegelbahn etc.)istjederzeit zu gewährleisten.
Siehebeiliegende Planung: • BE-Plan • Baustellenordnung
- Transportwege/Kranstellungen (Art,Lage,Maßeund Nutzbarkeit vonTransporteinrichtungen undTransportwegen, z.B.
(Art,Lage,Maßeund Nutzbarkeit vonHebeeinrichtungen.)
DerZugang insGebäude während derBauzeit istüber Zugänge undMontageöffnungen möglich,nachAbsprachemit derObjektüberwachung.
AufderBaustelle sind3Kranstellflächen fürObendreher zum Transportvorgesehen. DieAufstellungderKräneerfolgtdurch denANRohbau. Platz fürzusätzliche Kränebesteht nicht.Die Mitnutzung derKräne erfolgtsiehePkt.7Angaben zur Ausführung. Eine Anlieferung vonSeiten derSlatan-Dudow-Strasse und Wolfgang-Staudte-StrassemitKranistmöglich,nach Absprache mitderOÜ.
6.Medien (Lage,Art,Anschlusswert undBedingungen fürdasÜberlassen von AnschlüssenfürWasser,Energie undAbwasser.)
DieBauwasser- und Stromversorgungwirdinjedemder Bauteile sowie aufderBE-Fläche bauseitsgewährleistet. Bauseits werden Entnahmestellen anerforderlichen Stellen auf demBaufeldsowie Baustrom-Geschossverteiler injedem Geschossgewährleistet undbiszumAbschlussder Baumaßnahmevorgehalten.
DieUmlagefürBaustrom,Bauwasser, Sanitäre Einrichtungen beträgt insgesamtpauschal1%derBruttoabrechnungssumme.
WährendderWasserhaltungistabschnittsweise eine Reinfiltration WasserhaltungaufderBaustelle vorgesehen,
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 5 von 25
[Seite 6]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
gemäßBEPlan.
Siehebeiliegende Planung: • Baustellenordnung • Koordinierter Leitungsplan
7.Flächennutzung (LageundAusmaßderdemAuftragnehmerfürdieAusführung seinerLeistungen zur Benutzung oder Mitbenutzung überlassenen FlächenundRäume.)
DieNutzung derFlächen fürBaustelleneinrichtung, Lagerflächen undKranstandorte erfolgtgemäß Baustelleneinrichtungsplan. Bauseits werden Sanitär- sowieein Besprechungscontainer aufdemBaufeldgestellt. DieFlächen fürMateriallagerung sowieMaterialcontainer sindbegrenzt. Insofernausreichend Stellplatz vorhanden ist,sowie nach AbstimmungmitderObjektüberwachung, sinddurchdieAN Flächen alsStellfläche fürMaterialcontainer, Materiallagerung, Bauwerkzeuge, bzw. Bauhebezeuge nutzbar. Durchdie Lagerung von Materialien dürfenweitere Gewerkenicht behindert werden.
Mittelfristigbenötigte Aufstellflächen fürz.B. Materiallagerung, Silos, Mischmaschinen,Pumpen,Hebebühnen undMagazine sindmindestens3Wochenvordemgeplanten Einsatzzeitraum mitderObjektüberwachung abzustimmen.Kurzfristig benötigte Aufstellflächen fürz.B. Mobilkrane undBetonpumpensind mindestens1Wochevordemgeplanten Einsatzzeitraum mit derObjektüberwachung abzustimmen.
8.Baugrund (Bodenverhältnisse, Baugrund undseine Tragfähigkeit. Ergebnisse von Bodenuntersuchungen.)
Bodenverhältnisse Siehebeigefügte Gutachten/Untersuchungen: • Baugrundgutachten mitErgänzungen, erstellt imAuftrag desAG • Übersichts-undAufschlussplan, Aufschlussprofile/ DiagrammederRammsondierungen/Höhenordinaten, HöhenGW-Ströme • Machbarkeitsstudie, Potenzial Oberflächennahe Geothermie • Koordinierter Leitungsplan
9.Hydrologische Werte (Hydrologische Wertevon Grundwasser undGewässern. Art, Lage, Abfluss,Abflussvermögenund Hochwasserverhältnisse von Vorflutern.Ergebnisse von Wasseranalysen.)
Grundwasserverhältnis Derzu erwartende höchsteGrundwasserstand liegt beietwa 33,5-33,7mü.NHN. Mittelwasserstand desGrundwassers:ca.32,2-32,5 mü.NHN
Ergebnisse von Wasseranalysen DasBaugrundgutachten liegt vorundkanneingesehen werden.
• SieheGutachtenwie vor
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 6 von 25
[Seite 7]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
10.Umweltrechtliche Vorschriften (Besondere umweltrechtliche Vorschriften.)
Esistsicherzustellen, dassderBoden nichtdurchchemische Verunreinigungen kontaminiertwird. Ebensoistzu gewährleisten, dassStoffe,diemitdem Gefahrensymbol "Umweltgefährlich" gekennzeichnet sind,nicht inKontaktmitderUmweltkommen.
11.Entsorgung (Besondere Vorgaben fürdieEntsorgung, z. B. Beschränkungen fürdieBeseitigung von Abwasser und Abfall.)
Müll- undSchuttentsorgung DieAbfallbeseitigung, dasSammelnundAbtransportieren der Baustellenabfälle istPflichtdesAuftragnehmers.Abfallausdem Bereich desANistjeArbeitstag nachArbeitsende zusammeln. DieArbeitsbereiche desANsindjeArbeitstag besenreinzu hinterlassen. DerAbfallistaufderBaustelle ingeschlossenen, abschliessbaren Abfallbehältern desANzu sammeln. DieordnungsgemäßeMüllbeseitigung hatsichderAN wöchentlich durchdenAGbestätigen zu lassen,
DieAbfallentsorgung hatnachdengem.derzeit gültigen Rechtsvorschriftenzuerfolgen. DasAbfallmaterialistzueiner zugelassenen Verwertungsanlage zu transportieren und abzuladen, derEntsorgungs-undVerwertungsnachweis istdem AGzuübergeben. DieEntsorgung hatdurcheinen entsprechenddenjeweiligen gültigen Vorschriftenzertifizierten Entsorgungsfachbetrieb zu erfolgen. Eine getrennte Entsorgung vonschadstoffbelastetemMaterial, fallsangetroffen,istzugewährleisten.
Abwasser EsisteinAnschlussdesSchmutzwassers andasstädtische Netzvorgesehen. FürRegenwasser istdieVersickerung vorgesehen.
• SieheBaustellenordnung
12.Schutzgebiete (Schutzgebiete oderSchutzzeiten imBereich derBaustelle, z. B.wegen Forderungen desGewässer-, Boden-, Natur-, Landschafts-oderImmissionsschutzes;vorliegende Fachgutachtenoderdergleichen.)
• Nichtbekannt.
13.Schutzmaßnahmen (Artund UmfangdesSchutzes vonBäumen, Pflanzenbeständen, Vegetationsflächen, Verkehrsflächen, Bauteilen, Bauwerken, Grenzsteinen unddergleichen im Bereich derBaustelle.)
DieaufdemGelände vorhandenen Bäumewerden durch ortsfesteBauzäune geschützt, umdasNachverdichten der
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 7 von 25
[Seite 8]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
WurzelbereichedurchÜberfahren,dieLagerung von Baumaterialien unddieVerunreinigung durchChemikalien, Zementwassero.ä.zu verhindern. GrüninselnimRandbereich sindebenfalls zu schützen.
WährendderBauzeit sindSchutzundErhaltdervorhandenen Verkehrsflächensowie derangrenzenden Bebauung und Infrastruktur,insbesonderevon Leitungen undAnschlüssen, jederzeit zu gewährleisten.
• SieheauchZVB09/22
14.ÖffentlicherVerkehr (Artund UmfangderRegelung undSicherung desöffentlichen Verkehrs.)
• KeinöffentlicherVerkehraufderBaustelle.
15.Ver-undEntsorgungstrassen (ImBereich derBaustelle vorhandene Anlagen, insbesondere Abwasser- undVersorgungsleitungen.)
AufdemBaufeldbefinden sichkeineaktivenLeitungen mehr. DieaufdemGrundstückimErdreichliegenden Abzweige für Hausanschlüsse sindvorgestreckt.
• SieheKoordinierter Leitungsplan
16.Hindernisse (BekannteodervermuteteHindernisseimBereich der Baustelle, z. B.Leitungen, Kabel, Dräne,Kanäle, Bauwerksresteund, soweitbekannt,derenEigentümer.)
Stillgelegte Leitungen undMedienbündel sowieggf.vorhandene RestflächenanAltbeton sindindieErdarbeiten undLogistik einzuplanen.
ImBereichder"Rolle" isteinschadstoffbelasteter FernwärmekanalausDDR-ZeitimErdreichvorhanden. Dieser wirdzu Beginn derErdarbeiten bauseits zurückgebaut.
• SieheKoordinierter Leitungsplan
17.Kampfmittel (Bestätigung, dassdieimjeweiligen Bundesland geltenden Anforderungen zuErkundungs-und gegebenenfalls Räumungsmaßnahmenhinsichtlich Kampfmittelnerfüllt wurden.)
Esliegt keineGefährdungdurchKampfmittelvor.Die Kampfmittelfreiheitistbescheinigt.
18.Baustellenverordnung (GemäßderBaustellenverordnung getroffeneMaßnahmen.)
DieMaßnahmendesSicherheits- undGesundheitsschutzes nachBaustellenverordnung sindumzusetzen, z. B. SiGe-Plan, Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 8 von 25
[Seite 9]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
Unterweisung, Baustellenordnung, Schutzmaßnahmen gegen Brandgefahr.
19.Anordnungen (Besondere Anordnungen, VorschriftenundMaßnahmender Eigentümer(oderandererWeisungs-berechtigter) von Leitungen, Kabeln, Dränen, Kanälen, Straßen, Wegen, Gewässern, Gleisen, Zäunenund dergleichen imBereichder Baustelle.)
DieVorgaben derEigentümer vonLeitungen und Infrastruktur sindzubeachten, insbesondere beiUmverlegung und Schutzmaßnahmen. DieAnordnungen derStadt Potsdamund derVerkehrsbehördenfürBaustellenverkehr undAbsicherung sindeinzuhalten.
20.Schadstoffbelastungen (Artund UmfangvonSchadstoffbelastungen, z. B.desBodens, derGewässer,derLuft,derStoffeund Bauteile; vorliegende Fachgutachtenoderdergleichen.)
DasBaugrundgutachten liegt vor. Eswurden keineAltlasten oderauffälligen Schadstoffbelastungen imBoden festgestellt. Esliegen keineSchadstoffbelastungen imGrundwasser vor.
21.Vorarbeiten (Artund ZeitdervomAuftraggeber veranlassten Vorarbeiten.)
DerRückbauderAltbebauung (Supermarkt,temporäre Leichtbauten) isterfolgt. Ausnahmebildet dieBaustrasseimsüdwestlichen Bereich, die temporäralsbefestigteFlächefürdieBaustelle genutzt werden kannundimBauprozess zurückgebaut werden muss.
VorBeginn derBaumaßnahmewird eine Baugrunduntersuchung sowieeineRasterfeldbeprobung durchgeführt.Eswerden Kleinbohrungen, Rammsondierungen, Pegelstandsmessungen, Laboruntersuchungen sowie chemischeAnalysen vonBoden undGrundwasser durchgeführt.DiePegelstandsmessungen werden während der Baumassnahmefortgeführt.
DieaufdemGrundstückbefindlichen Leitungen wurden im Vorfeldstillgelegt. DieLeitungsanfragen wurden gestellt. Die Hausanschlüsse wurden imZugederStrassenbaumassnahmen vorgestreckt.
Notwendige Baumfällungen wurden vorbereitend durchgeführt. DieBaugenehmigung liegt vor.
Siehevorliegende Gutachten/Pläne: • Baugrundgutachten • Freiraumplanung • Koordinierter Leitungsplan • Baustelleneinrichtungsplan
22.AndereUnternehmer Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 9 von 25
[Seite 10]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
(Arbeitenanderer UnternehmeraufderBaustelle.)
FürdietermingerechteAusführung derLeistungen isteine Parallelität undÜberschneidung von Arbeiten mitanderen Gewerkenerforderlich. DerBauablaufplan sowie dieGewerkekoordination durchdie Objektüberwachung bilden diezeitliche Grundlage, esbesteht eine Mitwirkungspflicht desAN. VorAusführungistgrundsätzlich eine AbstimmungdesANin Formeinerkoordinierten Arbeitsvorbereitung (wer,wo, wann arbeitet) mitderObjektüberwachungsowiedenanderen Auftragnehmernnotwendig. Soweit Leistungen von anderen GewerkenalsVorleistung benötigt werden, sinddieseLeistungen vomAN sorechtzeitig anzufordern, dasseinreibungsloser Bauablauf gewährleistet wird.
• SieheBauablaufplan
23.Zertifizierung (ArtderZertifizierung.)
• Liegtnicht vor
ANGABEN ZURAUSFÜHRUNG (VOB)
- Arbeitsabschnitte (Vorgesehene Arbeitsabschnitte, Arbeitsunterbrechungen und Arbeitsbeschränkungen nachArt,OrtundZeit sowieAbhängigkeit von Leistungen anderer.)
AufgrundseinerGrößewurdederBaukörperinverschiedene Planungsabschnitte unterteilt: Planung Architekten:Planbereiche 01-07, Planbereich Tragwerkplanung: Planbereiche TWP01-04. DieBaumaßnahmewird in5konstruktivgetrennten Bauabschnitten realisiert. ZurBeachtung: Die5Bauabschnitte entsprechennichtdenBrandabschnitten, denPlanungsabschnitten derArchitektensowiedenPlanbereichen der Tragwerksplaner.
DerBaukörperwird durchstatischrelevante Bauteilfugen unterteilt. Die vertikalenBauteilfugen verlaufen auchinnerhalb derWU-Gründung. DerBaukörperwird durchBrandwände inBrandabschnitte unterteilt, kleinere abgeschlossene Brandabschnitte befinden sichzusätzlich umdas innenliegende TRHsowieumdieaussenliegenden Treppenaufgänge.
DieErrichtung derBauabschnitte erfolgtmitleichtem zeitlichen Versatz. Nach Fertigstellung derKellerdecke beginnt dernächsteBA. Darausergebensichdeutliche Höhenunterschiede indenÜbergängen (ca.2 Geschosse)imZugeder Bauausführungen. DaeineStellung einesFassadengerüsts andieserKante nichtmöglichist,sinddurchdenANzeitweilig anderweitig konstruktive Absturzsicherungen vorzusehen.
- Besondere Erschwernisse (Besondere Erschwernisse während derAusführung, z. B.Arbeiten inRäumen, indenen derBetrieb weiterläuft, Arbeiten imBereich von Verkehrswegen oder
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 10 von 25
[Seite 11]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
beiaußergewöhnlichen äußerenEinflüssen.)
ZurHerstellung derGründung wirdzeitweise eine Wasserhaltungsmaßnahme notwendig. Diesekommtabschnittsweise indenBauabschnitten zur Ausführung, gemässKonzept Wasserhaltung.
- Besondere Anforderungen fürArbeiteninkontaminiertenBereichen (Besondere Anforderungen fürArbeiten inkontaminiertenBereichen, gegebenenfalls besondereAnordnungen fürSchutz- und Sicherheitsmaßnahmen.)
• Nichtbekannt
- Besondere Anforderungen andieBaustelleneinrichtung (Besondere Anforderungen andieBaustelleneinrichtung und Entsorgungseinrichtungen, z.B. Behälter fürdiegetrennteErfassung.)
• Nichtbekannt
Besonderheiten derRegelung desVerkehrs (Besonderheiten derRegelung undSicherung desVerkehrs,gegebenenfalls auch,wieweit derAuftraggeber dieDurchführungdererforderlichen Maßnahmenübernimmt.)
• SieheAngaben zur Baustelle, Anfahrt
- Verwendung vonRecycling-Stoffen (Verwendung oderMitverwendung von wiederaufbereiteten (Recycling-) Stoffen.)
• Nichtbekannt.
- Anforderungen anRecycling-Stoffe (Anforderungen anwiederaufbereitete (Recycling-)Stoffe undannichtgenormte StoffeundBauteile.)
• Nichtbekannt
- Besondere Anforderungen anStoffeundBauteile (Besondere Anforderungen anArt,GüteundUmweltverträglichkeit derStoffe undBauteile, auchz.B.andieschnellebiologische Abbaubarkeitvon Hilfsstoffen.)
• Nichtbekannt.
- ArtundUmfangvon Eignungs- undGütenachweisen (Artund UmfangdervomAuftraggeber verlangten Eignungs-und Gütenachweise.)
Siehebeigefügte Dokumente: • DokumentationdesAN/Eignungs-undGütenachweise • ZVB09/2022
- Umgangmitzuentsorgenden Böden, Stoffenund Bauteilen (Art,Zusammensetzungund MengederausdemBereich desAuftraggeberszu
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 11 von 25
[Seite 12]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
entsorgenden Böden, StoffeundBauteile; ArtderVerwertung bzw. beiAbfall dieEntsorgungsanlage; Anforderungen andieNachweiseüberTransporte, Entsorgung und dievomAuftraggeberzu tragenden Entsorgungskosten.)
FürdenBodenaushub unddieEntsorgungswege sinddieMaterialklassen einzukalkulieren. DieDeklarationsanalysen sindverpflichtend.
• SieheBaugrundgutachten
- VomAGbereitgestellte Stoffe (Art,Anzahl, Menge oderMassederStoffeundBauteile, dievomAuftraggeber beigestellt werden, sowieArt,genaue Bezeichnung desOrtesundZeitihrer Übergabe.)
• Nichtbekannt
- VomAGzurVerfügung gestellte Lagerung bzw. Transporte (Inwelchem UmfangderAuftraggeber Abladen, Lagern undTransportvon StoffenundBauteilen übernimmtoderdafürdemAuftragnehmerGeräteoder Arbeitskräftezur Verfügungstellt.)
• Nichtbekannt
VERWENDETEABKÜRZUNGEN
AG Auftraggeber AN Auftragnehmer BA Bauabschnitt BE Baustelleneinrichtung L Länge B Breite H Höhe D Dicke/Durchmesser(gemäßKontext) MW Mauerwerk OK Oberkante OKFF OberkanteFertigfußboden RD Rohdecke Stb Stahlbeton TGA TechnischeGebäudeausrüstung TWP Tragwerksplanung TRH Treppenhaus TR Treppe UK Unterkante/Unterkonstruktion(gemäß Kontext) VK Vorderkante IW Innenwand AW Außenwand GOK Geländeoberkante WMP Werk-undMontageplanung
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 12 von 25
[Seite 13]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
DOKUMENTATIONDESAN/EIGNUNGS- UND GÜTENACHWEISE
Durchden AuftragnehmeristeineDokumentationüberdie ausgeführten Leistungen sowiealle Eignungs- und Gütenachweise zu erstellen. DieDokumentationistparallel zur AusführungderBauleistung zu erstellen, fortzuschreiben undspätestens21TagevorAbnahmeder Leistungen vorzulegen. BeiBedarfsindNachweise vorherzu übermitteln,z.B. Unterlagen fürdie Bauaufsicht.
DasVorliegen dervollständigen Dokumentationist Voraussetzung fürdieAbnahmederLeistungen desAN.
Anforderungen andieDokumentation DieDokumentationmusssämtlicheUnterlagen enthalten, die fürdie bauaufsichtliche AbnahmesowiefürNutzung und Instandhaltung erforderlichsind:
1.Inhaltsverzeichnis
2.Bauaufsichtlich relevante Unterlagen, insbesondere -allgemeine bauaufsichtliche Zulassungen(abZ) -allgemeine bauaufsichtliche Prüfzeugnisse (abP) -ZustimmungenimEinzelfall (ZiE) sowiedieindendarinenthaltenen Nebenbestimmungen aufgeführtenNachweise z.B. -Übereinstimmungserklärungen(sofernerforderlich) -Abnahmebescheinigungen (Sachkundigenabnahme).
3.Bauprodukt-Datenblätter AllgemeineDatenblätter, zur AusführunggekommeneVarianten sindzumarkieren.
4.Nachweise Prüfzeugnisse /Nachweise zur Einhaltung vorgegebener Baustoff-und Bauteilqualitäten/-eigenschaften (z.B. Brandschutz, Wärmeschutz, Druckbelastung,Schallschutz).
5.Instandhaltung Auflistung dererforderlichenInstandhaltungsleistungen inForm von ArbeitskartenmitLeistungskatalogen.
6.WerkstattzeichnungennachdemStand derAusführung
DieNachweise sinddenjeweiligen Bauteilen nachvollziehbar zuzuordnen (z.B. textliche Hinweise aufdemDokument).
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 13 von 25
[Seite 14]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
DieDokumentationinkl.sämtlicherUnterlagen istdigital über den Projektserver,sowiezusätzlich 1-fachinPapierform einzureichen. WährenddesAusführungszeitraums mussderDateinameden Vorgaben desProjektserversentsprechen (Codierung Projektserver).DieDateien sindsozubenennen, dassdie Dateien sichautomatischgem. Inhaltsverzeichnis sortieren.
Indigitaler AusführungsinddieDateien inUnterordnern abzulegen, sowiegem.Vorgabe aufdemProjektserver.
Unterlagen inPapierformsindmitTrennstreifenzutrennen, welche mitdem Dateinamenbeschriftetsind(außerPläne). Papierunterlagen dürfennicht geheftetwerden.
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 14 von 25
[Seite 15]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
1.3. Anlagenverzeichnis
ANLAGEN
TERMINPLANUNG • Bereitstellung 11/26fürVorraussichtlich38Monate
LOGISTIK • Baustellenordnung: Baustellenordnung -SDDWohnungsneubau,Stand: 12/2025
PLANUNG ARCHITEKTEN gem.Planliste Objektplanungvom18.08.2026 • Lageplan • Baustelleneinrichtungsplan • Bauphasenpläne
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 15 von 25
[Seite 16]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
- Baustromversorgung
2.1. Verteilnetzbetreiber (VNB) Erschließung
2.1.10. Beantragung VNB, Miettransformator Beantragung VNBfürAnschlussMS-Station /Miettransformator 400kVAandasLeitungsnetz desVNBbeinhaltet: -Ortsterminzur AbstimmungVNB -exkl.Erschließungsgebühren -SicherungderLeitungswege durchdenAN -ggf.Abholung Messwandler bzw. Drehstromzähler beimVNB undEinbau inStationsverteilung -nachBeendigung derBauzeit, AbmeldungbeimVNB
1,000 St ...................... ......................
Summe 2.1. Verteilnetzbetreiber (VNB) Er… ......................
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 16 von 25
[Seite 17]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
2.2. Errichten der Baustromanlage
Leistungen fürdieVerladung unddenTransportderStation, ebenso eventuelle Begleitfahrzeuge sowieStraßensperrungen, sindindieEinheitspreise einzukalkulieren undwerden nicht extravergütet.
Leistungen fürAutokranstunden zumEinsetzen nachfolgend beschriebener Station, incl.aller erforderl.Abstimmungen, Nebenleistungen (An-,Abfahrt,Absperrungen- bzw. maßnahmenetc.),sindindieEinheitspreise einzukalkulieren undwerden nichtextravergütet.
2.2.10. Lieferung / Abtransport MS-Station 400 kVA Lieferung/Abtransport Kompakt-Übergabe-MS-Station zur Freiluftaufstellung fürDIN-Öl-Transformatorenmitmax400kVA, typgeprüft nachIECeinschließlich Störlichtbogenprüfung 20kA, Erwärmungsprüfung fürTrafoleistungenbis400kVA bestehend aus: -Mittelspannungsraum -Niederspannungsraum -Transformatorenraum -Zählerraum
FertigungnachEN622271- Teil202 TransformatorwarnbalkenhinterderTürdes Transformatorraumesinkl.Erdungsanlage mitPA-Schiene
elektrischenLeistung mind.400kVA Spannung/Frequenz: 400V±5%,50Hz±1% Bauweise: Container- oderTrailerbauform,mobilversetzbar
Lieferung/Abholung: freiBaustelle inkl.Transportund Aufstellung, einschl.Einbau VNBZähler, Wartungund Störungsdienst während derMietzeit
1,000 St. ...................... ......................
Summe 2.2. Errichten der Baustromanlage ......................
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 17 von 25
[Seite 18]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
2.3. Miete MS-Station
ImFolgendem sinddievorraussichtlichen Mietzeiten inBezug aufdengroben Bauzeitenplan angegeben. Dabeisind die Mietzeiten flexibel einzuplanen, sodassaucheine Mietzeit über denangegebenen Zeitraum gewährleistet wird.
DieVerfügbarkeitderMS-Station istbiszum Endeder Baumaßnahmesicherzustellen.
2.3.10. Vermietung MS-Station 400kVA (St/Mon) VermietungMS-Station 400kVA(St/Mon) (Abrechnungsposition Mietzeitraum zu Pos."Aufstellen MS-Station 400kVA")
38,000 Mon ...................... ......................
Summe 2.3. Miete MS-Station ......................
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 18 von 25
[Seite 19]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
2.4. Nebenleistungen MS-Station
BeiderPlanung,LieferungundErrichtungderMS-Stationsinddie Vorgabender„TechnischenRichtlinie(TR)Baustromstationen2009“ sowiedienetzbetreiberspezifischenErgänzungenderNGPzurTR Baustromstationzwingendzubeachten.DieseVorgabensindvom Auftragnehmer(AN)zuberücksichtigenundentsprechendanden vorgesehenenLieferantenbzw.VermieterderTrafostation/ Baustromstationweiterzugeben.Esistzubeachten,dassdas Mittelspannungsnetzmit10kVbetriebenwird.Entsprechendisteine mittelspannungsseitigeMessungvorzusehenundinderPlanungsowie Ausführungzuberücksichtigen.VorderBestellungbzw.Beauftragung derBaustromstation(BST)hatderANdieinden „netzbetreiberspezifischenErgänzungenzurTRBaustromstationen“ aufgeführtenUnterlagenvollständigzusammenzustellenunddem Auftraggeberbzw.demNetzbetreiberzurPrüfungundBestätigung vorzulegen.
2.4.10. Ausgleichsschicht zur Aufnahme der Trafostation Ausgleichsschicht zurAufnahmederTrafostation,als kapillarbrechende SchichtaufBaugrubensohle, bestehend ausKiesoderSand, Stärkemind.300mm, Körnung 0-16mm,Waagerechtabgezogen, Verdichtungsgrad DPr.: 95fürU<3
98fürU>3, TragfähigkeitfürTrafostationvon mind.150kN/qmist nachzuweisen. ProtokollüberMessungistder Bauleitung zu übergeben.
12,000 m² ...................... ......................
2.4.20. Handschachtung als Suchschachtung Handschachtung alsSuchschachtung zum AuffindenvonimErdreich verlegten Kanälen bzw. Kabeln.
0,500 m³ ...................... ......................
...
2.4.30. Tiefenerder, NIRO, Rd 20mm Tiefenerder,NIRO,Rd20mm, komplettmitSchlagspitze, zusammensetzbar, Einzelstab 1,5m, Gesamtlänge:9m, liefernundmontieren.
4,000 St. ...................... ......................
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 19 von 25
[Seite 20]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
2.4.40. Kreuzverbinder Verbinder DIN48845-G fürKreuzverbindungen, für Flachleiter FL30mitRund- leiter Rd16ausEdelstahl.
8,000 St. ...................... ......................
2.4.50. Korrosionsschutzbinde Korrosionsschutzbinde, ausPetrolatum mit Baumwollgewebeeinlage, ca1,2mmdick, zum Schutzfüralle imErdreichliegenden Verbindungsstellen bzw. Anschlusselementedes Ringerders, fachgerechtherstellen.
8,000 St. ...................... ......................
2.4.60. Erdeinführungsstange Erdeinführung alsStange mitzwei rundenEnden Rd10-V4A, mitTrennstückDIN48835, Länge 200-1500 mm. Einschl.'Herstellen derVerbindung zum vorhandenen Ringerder', einschl. system- gebundenen Zubehörs.
2,000 St. ...................... ......................
2.4.70. Halter für Erdeinführungen HalterfürErdeinführungen zur Befestigung anMauerwerk, DIN48805-EmitlosemRundstift, ausV4A.
2,000 St. ...................... ......................
2.4.80. NYY 1x95 KunststoffkabelNYY1x95rm,Cu-Zahl912, aufvorhandene Kabelleiter oder-rinnen oderin offeneKanäle.
5,000 m ...................... ......................
2.4.90. NYY 1x50 KunststoffkabelNYY1x50rm,Cu-Zahl480, aufvorhandene Kabelleiter oder-rinnen oderin offeneKanäle.
5,000 m ...................... ......................
2.4.100. Messung des Erdungswiderstand MessungdesErdungswiderstandes eines bereits imErdreich eingebrachten Flächenerdersmittels ErdungsmessbrückenachDINVDE0413Teil5. DieMessergebnisse sindzuprotokollieren undder Bauleitung 3-fachzu übergeben. Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 20 von 25
[Seite 21]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
1,000 psch ......................
2.4.110. Messen/Prüfen Erdungsanlage MessenundPrüfenderErdungsanlage durcheinesachkundige Person,Anzahl derMeßstellen 'ca.5',gemessene Widerstandswerteauflisten einschl.PrüfberichtDIN4883.
DieMessergebnisse sindzuprotokolieren undder Bauleitung 3-fachzu übergeben.
1,000 St. ...................... ......................
2.4.120. Ringerder 30x3,5 V4A vorh. Graben einlegen Leistungen wie'Erdleitung alsRingerder, invorhandenen Grabeneinlegen, einschl.systemgebundenen Zubehörs, Tiefemindestens0,5m, Leitung DIN48801 -Fl30x3,5-V4A.
20,000 m ...................... ......................
Summe 2.4. Nebenleistungen MS-Station ......................
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 21 von 25
[Seite 22]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
2.5. Zeitnachweise
Stundenlohnarbeiten fürunvorhersehbare Leistungen.
2.5.10. Monteurstunden Monteurstunden
10,000 Std ...................... ......................
Summe 2.5. Zeitnachweise ......................
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 22 von 25
[Seite 23]
Angebotsaufforderung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag
2.6. Prüfungen
2.6.10. Erstprüfung der Anlage ErstprüfungderAnlage nachVDE0100-600 undÜbergabe an AG
1,000 St ...................... ......................
2.6.20. halbjährliche Sachkundeprüfung nach DGUV V3 Durchführungderhalbjährlichen Sachkundeprüfung nach DGUVV3(ehem.BGVA3)anBaustromverteilern und/oder Containern aufderBaustelle inkl.Prüfplakette,
DiePrüfungumfasstdiezum Prüfzeitpunkz aller vorOrt befindelichen Baustromverteiler, je1StückAnlagenprüfung
6,000 St ...................... ......................
Summe 2.6. Prüfungen ......................
Summe 2. Baustromversorgung ......................
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 23 von 25
[Seite 24]
Angebotsaufforderung Zusammenstellung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Gesamtbetrag
- Baustromversorgung
2.1. Verteilnetzbetreiber (VNB) Erschließung ......................
2.2. Errichten der Baustromanlage ......................
2.3. Miete MS-Station ......................
2.4. Nebenleistungen MS-Station ......................
2.5. Zeitnachweise ......................
2.6. Prüfungen ......................
Summe 2. Baustromversorgung ......................
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 24 von 25
[Seite 25]
Angebotsaufforderung Zusammenstellung
Projekt: 60202-03 Neubau MFH Slatan-Dudow-Straße LV: 001 LV BE Miettransformator (Stand 09.09.26) Währung: EUR
Ordnungszahl Leistungsbeschreibung Gesamtbetrag
LV 001
- Baustromversorgung ......................
Summe LV 001 LV BE Miettransformator… ......................
Zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19,00% ......................
......................
Das LV besteht aus den Seiten 1 bis 25
(Ort) (Datum) (Rechtsgültige Unterschrift)
Druckdatum: 18.09.2026 Seite: 25 von 25