A05_Vollprobetest_Blackbuildingtest.pdf

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PRÜFANLEITUNG FÜR DEN VOLLPROBETEST BLACK-

BUILDING-TEST

Inbetriebnahmemanagement

Erweiterungsbau Bundesministerium für Umweltschutz

Bauherr: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)

– Anstalt des öffentlichen rechts

Direktion Berlin – Hauptstelle Facility Management

Fasanenstraße 87

10623 Berlin

vertreten durch: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung

Straße des 17. Juni 112

10623 Berlin

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INHALTSVERZEICHNIS

1 ALLGEMEIN 3

1.1 Zielsetzung 3

1.2 Gewerkeübergreifende Anlagenbeschreibung 4

2 VORBEREITUNG 5

2.1 Voraussetzungen 5

2.2 Teilnehmer 5

2.3 Bereitzustellende Medien 6

3 DURCHFÜHRUNG/ABLAUF 7

3.1 Vorbesprechung am Testtag 7

3.2 Szenarien des gestörten Betriebs 7

4 DOKUMENTATION 8

4.1 Testprotokoll 8

4.2 Fotodokumentation 8

4.3 Fehleranalyse mit To-Do-Liste 8

5 BEWERTUNGSGRUNDLAGEN 9

5.1 Eskalationsstufen 9

5.2 Risikobewertung (Beispiele) 10

6 ANHANG 11

6.1 Testprotokoll 11

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1 ALLGEMEIN

1.1 Zielsetzung

Durch die gewerkeübergreifende Funktionsprüfung Black- Building Test soll aufgezeigt werden, dass die

erforderlichen Funktionen der Anlagen im Falle eines im Folgenden definierten, gestörten Betriebs noch

gegeben sind.

Folgende Fragen sollen anhand des gewerkeübergreifenden Funktionstests beantwortet werden:

o Verbleiben die Anlagen auch nach Abschaltung der Hauptstromversorgung in Betrieb?

o Wird der Anlagenbetrieb bei Wiederherstellung des Kommunikationsweges unterbrochen? Ist dieser zu

resetten?

o Bleiben folgende Anlagen ohne Unterbrechung im Betrieb?

o Personenaufzug (Evakuierungsfahrt) o Personenaufzüge mit Netzersatzbetrieb o Maschinelle Abluftanlage Tiefgarage o Löschwasseranlage o BOS (Funkanlage) o Sprachalarmierungsanlage o Brandmeldeanlage o Feststellanlage o Rauch- und Wärmeabzugsanlagen o Sicherheitsbeleuchtung o Behinderten WC-Notruf o Sonderbelüftungsanlagen (Tiefgaragenlüftung) o Redundanzkälteanlage

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1.2 Gewerkeübergreifende Anlagenbeschreibung

Die allgemeine Anlagenbeschreibung stellt lediglich eine grobe Übersicht der für diese gewerkeübergrei-

fende Funktionsprüfung relevanten Anlagen dar. Sie ersetzt nicht die Anlagen-, Regel- und Funktionsbe-

schreibungen des Planers.

o Netzersatzanlage

Entsprechend der Energieversorgung werden zwei Netzersatzdieselanlagen mit jeweils einem Kraftstoffvor-

ratstank geplant. Eine dritte (Bestands-) Anlage wird in das neue Netz integriert.

Zudem wird ein Transferverteiler geplant, der bei Ausfall der Netzersatzdiesel eine externe mobile Netzer-

satzanlage anschließen kann. Hier wird die mobile NEA angeschlossen und hier befindet sich auch die Re-

ferenzspannung der NSHV-AV.

o Unterbrechungsfreie Stromversorgung

Eine redundante USV-Anlage wird installiert, um eine unterbrechungsfreie Umschaltung bei einem Span-

nungsausfall für die EDV-Systeme zu gewährleisten. Jede Anlage funktioniert als prozessorgesteuerte USV-

Zentrale mit Einschubtechnik. Einige Anlagen (BMA, Sibel, BOS, RWA) sind nicht auf die Zentrale USV ge-

schaltet und werden über eigene Batterien versorgt.

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2 VORBEREITUNG

Die Vorbereitungen des Funktionstests Black-Building-Test starten mit der baulichen Fertigstellung der An-

lagen und der Bearbeitung der unter 2.1 genannten Schnittstellenchecklisten.

In den Wochen vor dem Funktionstest finden durch das Inbetriebnahmemanagement Vorbegehungen und

im Bedarfsfall auch Workshops zur detaillierten Absprache zwischen den Testbeteiligten statt. Zusätzlich

sind der Zeitpunkt der Testdurchführung zu dokumentieren sowie der Eichnachweis der verwendeten Mess-

geräte im Rahmen des Black-Building-Tests einzusehen: ☐ Protokollierung der Testungszeiten ☐ Verwendung geeichter und kalibrierter Messgeräte (Eichnachweis)

2.1 Voraussetzungen

Für die Durchführung des Funktionstests Black-Building-Test müssen die Schnittstellenchecklisten aller Ge-

werke berücksichtigt und abgearbeitet werden.

2.2 Teilnehmer

Für einen erfolgreichen Funktionstest sollten alle relevanten Fachbereiche und Entscheidungsträger einbe-

zogen werden. Zusätzlich ist der Netzbetreiber zu informieren.

 Bauherr/ Auftraggeber  Projektsteuerung  Ggf. Betreiber/Nutzer  Gebäudemanagement  Architekt/ Planungsbeteiligte:

• Technische Gebäudeausrüstung

• Sonderbeleuchtung

• Küchenplaner  Inbetriebnahmemanager  Einzelgewerke: Ausführung

• MSR/GA

• Elektrotechnik

• Brandmeldeanlagen

• Lüftung

• Türen

• Aufzüge

• Zutrittskontrolle

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 Technische Sachverständige  Müssen erreichbar sein: o Heizung/Kälte Errichter

2.3 Bereitzustellende Medien

• Strom

• Diesel

• Wasser

• Wärme

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3 DURCHFÜHRUNG/ABLAUF

3.1 Vorbesprechung am Testtag

1. Information an Alarmempfangsstellen

2. Abgleich der Teilnehmerliste

3. Detailablauf erläutern

3.2 Szenarien des gestörten Betriebs

Nach erfolgreichem Abarbeiten der Schnittstellenchecklisten aus Abschnitt 2.1 folgt im nächsten Schritt

die Simulation des Stromausfalls. Dafür wird die Spannungsversorgung durch den Errichter ELT an der

zentralen Einspeisestelle unterbrochen. Ziel ist es den Betrieb trotz Unterbrechung sicherzustellen.

Ebenso ist der Betrieb nach Wiederherstellung der gestörten Anlagen sicherzustellen.

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4 DOKUMENTATION

Im Rahmen des Black-Building-Tests müssen alle auftretenden Abweichungen, Störungen und Systemver- halten sorgfältig dokumentiert werden. Die Fehleranalyse dient dazu, die Ursachen zu identifizieren, Risiken für den Echtbetrieb zu bewerten und gezielte Maßnahmen zur Behebung einzuleiten.

Eine lückenlose Dokumentation ist Voraussetzung für die technische Freigabe und ggf. für eine Wiederho- lung des Tests.

4.1 Testprotokoll

Das Testprotokoll beinhaltet die Dokumentation aller durchgeführten Prüfungen, Ergebnisse und festge- stellten Mängel im Prüfprotokoll.

Die Kernfragen lauten dabei: Was ist wann und wie lange passiert?

4.2 Fotodokumentation

Die Fotodokumentation ist optional. Bei ungewöhnlichen Geschehnissen besteht eine Notwendigkeit.

4.3 Fehleranalyse mit To-Do-Liste

Im Testprotokoll werden alle während des Black-Building-Tests auftretenden Fehler, Abweichungen und Mängel systematisch dokumentiert. In einer anschließenden Besprechung mit den beteiligten Fachberei- chen werden diese Einträge analysiert und konkrete To-dos zur Behebung der festgestellten Punkte abge- leitet. Die Maßnahmen werden priorisiert, mit Zuständigkeiten versehen und in einem Nachverfolgungsplan festgehalten.

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5 BEWERTUNGSGRUNDLAGEN

Die Prüfung gilt als mangelhaft oder nicht bestanden, wenn eine oder mehrere der folgenden Bedingungen erfüllt ist:

 Technische Mängel: o Mindestens eines der folgenden kritischen Systeme fällt vollständig aus oder reagiert nicht wie vorgesehen:  Entrauchung (Tiefgarage)  Rauch- und Wärmeabzugsanlage  Kälte- und Rückkühlwerke (Server)  Sicherheitsversorgung  Unterbrechungsfreie Stromversorgung  Netzersatzanlage  Brandmeldeanlage  Sprachalarmierungsanlage / Behörden- und Organisationsfunk  Zutrittskontrolle  Feuerwehrlaufkarten  Sicherheitsbeleuchtung  Aufzugsanlagen o Die USV oder NEA übernimmt nicht korrekt (z.B. instabil, zu spät, falsche Verbraucher) o Datenverluste oder Systemabstürze nach Stromrückkehr bei geschäftskritischen IT-Syste- men o Fehlerhafte oder fehlende Rückschaltung auf Netzbetrieb o Kommunikationswege (z.B. Notruf, Funk, interne Alarmierung) sind während des Tests nicht funktionsfähig  Organisatorische Mängel o Dokumentation lückenhaft oder unvollständig o Beteiligte Bereiche oder Personen nicht erreichbar oder nicht vor Ort o Test wurde nicht vollständig durchgeführt oder unterbrochen

Der Test ist als nicht bestanden zu werten, wenn ein Mangel die Funktion von Notfallsystemen signifikant beeinträchtigt oder eine Gefährdung nicht ausgeschlossen werden kann. In solchen Fällen sind Nacharbei- ten verpflichtend, gegebenenfalls ist der gesamte Test zu Wiederholen.

5.1 Eskalationsstufen

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5.2 Risikobewertung (Beispiele)

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6 ANHANG

6.1 Testprotokoll

Allgemeine Informationen

 Testbezeichnung: Black-Building-Test

 Testdatum / Uhrzeit: ______________________

 Ort / Gebäude: ______________________  Testverantwortlicher (Name, Funktion): ______________________

 Beteiligte Teams / Ansprechpartner: o Gebäudetechnik: ______________________ o IT/Netzwerk: ______________________ o Sicherheit: ______________________ o Kommunikation: ______________________ o Externe Dienstleister: ______________________

Ziel des Tests:

Ziel des Black-Building-Tests ist es, das Verhalten aller sicherheitsrelevanten und betriebskritischen Systeme bei einem vollständigen Stromausfall zu überprüfen. Dabei wird getestet, ob die Umschaltung auf USV und Netzersatzanlage (NEA) wie vorgesehen funktioniert und alle Systeme im Notbetrieb korrekt arbeiten. Au- ßerdem soll sichergestellt werden, dass nach Wiederkehr der Netzversorgung ein geordneter und vollstän- diger Wiederanlauf aller Systeme erfolgt.

Testvorbereitung:

☐ Notfallpläne überprüft

☐ Kommunikationsmittel getestet

☐ Personal informiert

☐ Sicherheitsfreigabe liegt vor

☐ Checkliste vorbereitet

☐ Backup-Systeme bereit / gesichert

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7 Testschritte & Beobachtungen

Weitere Schritte:

8 Fehler / Auffälligkeiten

Nr. Beschreibung System / Bereich Auswirkung Behebung / Empfehlung

9 Fazit & Bewertung

Wurde das Ziel erreicht? Welche Systeme haben zuverlässig funktioniert, welche nicht?

10 Unterschriften

 Testleitung: ______________________ Datum: __________  Sicherheitsbeauftragter im Betrieb (noch offen): ______________________ Datum: __________

 Technik / Facility Management: ______________________ Datum: __________

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