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Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

Leistungsverzeichnis

Projekt -D aten :

Projektbezeichnung: 00127 / F ürstenwalde, August - Bebel - Straße

Projekt - / B aumaßnahmennr .: F0 1I - 0 -240127

Ort:			15517		F ürstenwalde
Straße:			Augus	t-	Bebel	-	Straße	63

Auftraggeber:

Auftraggeber: L and Brandenburg

vertreten durch: B randenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

LV- Daten:

Gewerk : Hausmeisterdienst

LV- / V ergabe- Nr .: FFO- E- 40104

Bearbeiter :

Druckdatum: 2 4.08.2026 Seite: 1 von 1 5

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Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

Projekt	F	I -	0-240127		0 0127
LV:	F FO	-	E -	4 0104	Hausmeisterdienst
OZ	L eistungsbeschreibung					Menge	ME	Einheitspreis		Gesamtbetrag
									in EUR		i n EUR

Vorbemerkungen Die Wahrnehmung der Aufgaben der Hausmeisterdienste erfolgt im Auftrag des Auftraggebers und im Rahmen der Bewirtschaftung von Liegenschaften und Objekten durch diesen.

Die Herstellung und Sicherung der Einhaltung von Ordnung und Sicherheit in den Gebäuden
und Außenanlagen sind dabei oberstes Gebot	,	ebenso wie die anforderungsgerechte
Sicherstellung der Zufriedenheit der Mieter und Nutzer .

Bei der Erbringung der Hausmeisterdienste sind die Verkehrssicherungspflichten vom Auftragnehmer umfänglich zu beachten.

Für alle Leistungen der Hausmeisterdienste gelten neben den Allgemeinen
Zusätzliche Vertragsbedingungen				(	635	) a	uch die Besonderen Vertragsbedingungen
Hausmeisterdienst (	BVB	)	des Auftraggebers					.	Die Vertragsbedingungen sind in jeder
Leistungsposition umfassend zu beachten						.

Objektbeschreibung
Hausmeisterobjekte sind die nachfolgend benannten Liegenschaften :

Anschrift Objek		t 1	(W	E 1 27		) :
August -	Bebel - S	traße		63,	1 5517		Fürstenwalde

Anschrift Objek			t 2	(W	E 1 32	) :
Cecilienpark		, 1	5526 B		ad Saarow
(	Anmietung	: E	insätze nur bei Bedarf,				Abrechnung über Stundenverrechnungssatz	)

Anschrift Objek					t 3	(W	E 7 87	) :
Dr	.-	Golt	z-	Straß	e 14, 1		5517	Fürstenwalde

Die Lage der Objekte und Grundstücksflächen sind den jeweiligen Lageplänen		( Anlage 2
zum LV	) z u entnehme

Die Nutzer sind
Objekt 1	:	P olizeidirektion Ost

Objekt 2 : P olizeidirektion Ost, W asserschutzpolizei Bad Saarow

Objekt 3 : L andesamt für Mess- und Eichwesen

Druckdatum: 2 4.08.2026 Seite: 2 von 1 5

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Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

Projekt	F 01I	- 0-240127		0 0127
LV:	F FO	- E	-4 0104	Hausmeisterdienst
OZ	L eistungsbeschreibung					Menge	ME	Einheitspreis		Gesamtbetrag
					i				n EUR		i n EUR

Leistungszeitraum
Wenn in der Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes nichts anderes benannt ist	,	g ilt
folgender Leistungszeitraum :

Leistungsbegin	n:	0 1.01.202
Leistungsende:		31.12.2027

Zusätzlich gelten die in Punk	t	1.2	.	der Besonderen Vertragsbedingungen benannten
Optionen.

Nachweis
Qualifikations -	und Befähigungsnachweise für das geplante bzw					.	e ingesetzte Personal sind
entsprechend den Bestimmungen in den Leistungspositionen sowie den Besonderen
Vertragsbedingungen		( BVB	)	m it dem Angebot vorzulegen	.

Die Belehrungen gemäß Punkt 1	.7.7		der Besonderen Vertragsbedingungen sind bis	10	Tage
nach Vertragsschluss dem Auftraggeber unaufgefordert vorzulegen

Der Auftragnehmer beschäftigt zur Erfüllung der vertraglichen Leistungen ausschließlich
Hausmeisterpersonal mit einem unbefristeten Arbeitsverhältnis	.	Er hat sein
Hausmeisterpersonal eigenständig und ausreichend hinsichtlich der zu erbringenden
Leistungen gemäß dieser Leistungsbeschreibung einzuweisen
Der Auftragnehmer überträgt einer Arbeitskraft die Aufsicht über sein Hausmeisterpersonal

Der Auftragnehmer verpflichtet sich						n ur ständiges Personal einzusetze
Krankheit oder Urlaub durch geeignete Vertreter ersetzt wird .							B ezug nehmend auf Punkt				1.3
i .V . m	.	1 .7	der BVB hat der Auftragnehmer jede von ihm eingesetzte Arbeitskraft dem
Auftraggeber zu benennen und die Einverständniserklärung								(	gemäß Anlage 8	zum LV)
unterzeichnet vorzulegen				;	spätestens	5

Ansprechpartner		/	Objektmanager
Mit der Auftragserteilung benennen beide Vertragspartner einen zuständigen
Ansprechpartne	r/ O bjektmanager
Die Ansprechpartner sind mit der Umsetzung der Vertragsausführung betraut.

Objektbesichtigung

Der Bieter sollte sich im Rahmen der Angebotserstellung persönlich einen Eindruck von den
örtlichen Gegebenheiten und Leistungsgegenständen verschaffen					-	dies	ist nicht
verpflichtend	. ( A	nlage	1	zum LV)

Ein Besichtigungstermin ist unter folgender Telefonnummer zu vereinbaren:

Objekt 1 -3 H err Lemanski Tel .: + 49 3 35 6 0676-9822

Servicezeiten ,		L eistungszeiten ,
Die	Servicezei	t bezeichnet den Leistungszeitraum des Auftraggebers				,	i n dem die
Erreichbarkeit des Auftragnehmers für den Auftraggeber gemäß A					n lage		6	zum LV
gewährleistet is		t. Die K	onkretisierung erfolgt im Leistungsfall	.

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Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

Projekt	F	- 0-240127			0 0127
LV:	F FO	- E	-	4 0104	Hausmeisterdienst
OZ	L eistungsbeschreibung					Menge	ME	Einheitspreis		Gesamtbetrag
									in EUR		i n EUR

Die
jeweiligen Objekten tätig ist und die Leistungen entsprechend den Leistungspositionen
erbringt	. D	ie Leistungen sind weitestgehend in der Servicezeit des Auftraggebers zu
erbringen.

Als	Reaktionszeit	gilt eine erste Antwortzeit von maximal	30	Minuten	,	innerhalb derer der
Auftragnehmer während der Servicezeit zu antworten hat.

Zur Gewährleistung einer kurzen Reaktionszeit ist ein Konzept zur Bearbeitung von
Störmeldungen	,		Schadensmeldungen und Mängelanzeigen erforderlich und durch den
Auftragnehmer		vorzulege		n.	Das Konzept ist dem Angebot beizufügen und wird nach
Auftragserteilung Vertragsbestandteil.

Die durch den Auftragnehmer abzusichernde Leistungszeit ist unter Berücksichtigung der
Umlagefähigkeit der damit verbundenen Kosten den entsprechenden Leistungspositionen
zuzuordne	n .	Die Gesamtanwesenheitszeit teilt sich demzufolge in umlagefähige und nicht
umlagefähige Leistungen je Leistungsart

Die Haus	meisterleistungen sind durch den AN gemäß diesem LV einschließlich der
zugehörigen Anlagen zu erbringen.

Grundsätzlich sind die vereinbarten Leistungen innerhalb der Regelarbeitszeit
06.0	0 Uhr bis			15.30 U		hr ,	F r	.	0 6.00	Uhr bis	1 3.00		Uh	r )	zu erledigen	.	D ie AG weist jedoch
darauf hin		,	d ass die Dienstzeiten einzelner Nutzer variabel sind und damit auch kürzer
ausfallen können .					D adurch kann es vorkommen							,	dass dem AN für bestimmte Aufgaben an
einem Tag weniger als						8 Stunden zur Verfügung stehen

Der AN ist verpflicht			et,	d ie geschuldeten Leistungen fac					h-	,	frist		-	und vertragsgerecht
auszuführen	.	Nutzer -	b zw .			o bjektspezifische Besonderheiten ergeben sich aus der
Leistungsbeschreibung nebst Anlage							n .	E s wird darauf hingewiese			n,	d ass die Lagepläne nicht

maßstabsgetreu sind.

Für die Einhaltung der Bestimmungen zur Unfallverhütung sowie zum Arbeitsschutz,
einschließlich der berufsgenossenschaftlichen Vorschriften,					bei der Durchführung der
Arbeiten ist ausschließlich der AN verantwortlich			.	D ies gilt auch für die Vorschriften zur
Verhütung von Bränden und evtl	.	geltende feuerpolizeiliche Vorschriften.

D
dieses Begehungsbuch sind der Vor -		u	nd Nachname der /			d es mit der Durchführung
beauftragten Mitarbeiterin	/ Mitarbeiters des AN			,	der jeweilige Einsatzort,		d er Einsatzbeginn
und das Einsatzende sowie Art und Dauer der erbrachten Leistung aufzunehmen								.	Am Ende
eines jeden Monats ist der jeweilige Auszug aus dem Begehungsbuch der Monatsrechnung
beizufügen

Anforderungsprofile			/ P ersonalqualifikation	/	Personaleinsatz
Hinweis	: D	ie im LV verwendeten personenbezogenen Bezeichnungen gelten sowohl für
weibliche als auch für männliche und diverse Personen.

Druckdatum: 2 4.08.2026 Seite: 4 von 1 5

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Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

Projekt	F	-	0-240127			0 0127
LV:	F FO	-	E	- 4	0104	Hausmeisterdienst
OZ	L eistungsbeschreibung						Menge	ME	Einheitspreis		Gesamtbetrag
										in EUR		i n EUR

Mindestanforderungen an das vom den Auftragnehmer einzusetzende Personal :

Anforderungsprofil		-							n icht technischer Hausmeisterdienst ) :
·	abgeschlossene Berufsausbildung im Bauhandwerk ,									h andwerkliches Geschick
·	mehrjährige Erfahrung im Gebäudebetrieb und im Bereich Serviceerbringung
·	Urteilsvermögen über Ausmaß und Umfang von Klein									- I	nstandsetzungsbedarfen
·	persönliche Eigenschaften						: h		ohe Einsatzbereitschaft			,	ausgeprägte Service		-	und
Dienstleistungsorientierung						,		V erantwortungsbewusstsein				,	f lexibles Reagieren auf
Kundenanforderungen			,	gepflegtes und freundliches Auftreten ,									B ereitschaft zur Teamarbeit
und Weiterbildung,		K undenorientierung
·	Befähigung als "	beauftragte Person für Aufzugsanlagen										( nach gesetzlichen Regelungen) "
für die sich im Objekt bzw					. i	n den Objekten befindlichen Aufzüge
·	Beherrschung der deutschen Sprache in Wort und Schrift											( m indestens Niveau C		1)

weiter siehe " Besondere Vertragsbedingungen " P osition 0 1. f f .

zusätzliche Mindestanforderungen an das durch den Auftragnehmer einzusetzende Personal :

Anforderungsprofil							Hausmeisterdienst ):
·	Besitz eines gültigen Führerscheins		(	K lasse	B bzw.			3 )
·	Ausbildung zur Selbsthilfekraft im Brandschutz					(	Brandschutzhelfer
·	EDV -	Grundkenntnisse
·	Schutzimpfungen gegen Hepatitis B und Tetanus

Leistungsumsetzung
Leistungsumsetzung
Der wöchentliche Einsatzplan ist mit dem Objektmanager des Auftraggebers unter
Berücksichtigung der Aufgabenprioritäten in den jeweiligen Objekten	/	Liegenschaften
abzustimmen

Leistungsnachweise :
Durch den Auftragnehmer ist sicherzustellen								,	d ass durch sein Hausmeisterpersonal ein
Stunden-	u nd Leistungsnachweis (				aufgeschlüsselt nach Leistungen in Abstimmung mit dem
Auftraggeber)		geführt wird	.	Die Stunden		-	und Leistungsnachweise sind wöchentlich vom
Auftraggeber zu bestätigen und werden Bestandteil der Rechnung										.	H ierfür ist das in	A nlage 5
zum LV beiliegende Formblatt zu verwenden							.

Meldung der Leistungsfertigstellun
Für definierte Leistungen	( L	eistungsarten in Abstimmung mit dem Auftraggeber	) i	st nach der
Leistungserbringung die Fertigstellung zeitnah an den Auftraggeber zu melden

Dokumentations
Der Auftragnehmer hat in der Umsetzungsplanung der Leistungsbeschreibung Checklisten
für die auszuführenden Tätigkeiten und Kontrollen zu erstellen	,	mit dem Auftraggeber
abzustimmen und nach Befüllung als nachweisende Dokumente,			insbesondere zum
Nachweis der Wahrnehmung von Verkehrssicherungspflichten und Funktionskontrollen				, d	em
Auftraggeber zu übergeben

Durch den Auftragnehmer ist sicherzustellen	,	d ass sein Personal in die Bedienung der
Anlagen des Auftraggebers eingewiesen wird und dass aktuelle Betriebsanleitungen
vorliegen

Druckdatum: 2 4.08.2026 Seite: 5 von 1 5

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Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

Projekt	F	- 0-24012		7	0 0127			- Bebel -
LV:	F FO	- E -	4 010	4	Hausmeisterdienst
OZ	L eistungsbeschreibung					Menge	M	E	Einheitspreis		Gesamtbetrag
										in EUR		i n EUR

Arbeitsmittel :
Die technische und persönliche Ausrüstung des Hausmeisterpersonals												,	e inschließlich der
erforderlichen Werkzeuge		,	Geräte,	Maschinen und Kf				z,		s ind vom Auftragnehmer
bereitzustellen und in den Pauschalsummen einzukalkulieren.
Der Auftragnehmer verpflichtet sich ,					zur Erbringung seiner Leistungen Arbeitsmittel
einzusetzen,	die dem Stand der Technik entsprechen (					Pkt.	1 .3.5		BVB		) .

Der Werkplatz im Objekt August				3
Hausmeister als arbeitstäglicher Anlaufpunkt			. H	ier laufen die Mängelanzeigen des
Objektmanagers auf	,	deren Abarbeitung arbeitstäglich in den jeweiligen Objekten
durchzuführen ist .

Sicherheitsanforderungen
In Abhängigkeit von der Art der Liegenschaftsnutzung ist eine An-		und Abmeldung des
Hausmeisterpersonals an definierter Stelle erforderlich .	Die Konkretisierung erfolgt nach
Auftragserteilung.

Durch den Auftragnehmer sind die Verschlusszeiten der Objekte /						L iegenschaften zu
beachten	,	d .	h.	b eim Betreten und Verlassen außerhalb der Öffnungszeiten ist auf den
sicheren Verschluss des Objektes /					d er Liegenschaft zu achten

Personaleinsatz Der Auftragnehmer hat sein Personal eigenständig und hinreichend bezüglich der zu erbringenden Leistungen gemäß dieser Leistungsbeschreibung einzuweisen.

Der Einsatz von Auszubildenden ist nicht Gegenstand dieses Vertrages .

Die Beachtung und Einhaltung der rechtlichen Vorgaben der Berufsgenossenschaft zu
Unfallverhütung und zum Arbeitsschutz ist Sache des Auftragnehmers.	D ie allgemein
anerkannten sicherheitstechnischen und arbeitsmedizinischen Regeln sind einzuhalte

Kalkulationshinweis
Der Gesamtangebotspreis für den Hausmeisterdienst besteht aus	umlagefähigen Arbeiten ,
nicht umlagefähigen Arbeiten und Instandsetzungsarbeiten

Die im LV genannten Gesamtmengen sind Mengen für ein Jahr .

a				und
Einheitspreise	monatliche Pauschalpreise					und beinhalten das einzusetzende
Hausmeisterpersonal inkl		.	Urlaubs	-	und Krankheitsvertretung sowie benötigter Arbeitsmittel.
Hieraus ergibt sich der zu kalkulierende Preis pro Jahr

b
Stundenverrechnungssatz		a nzubieten	.	Für die Wertung der Angebote sind diese mit fiktiven
Stunden benannt.	D araus ergibt sich der ausgewiesene jährliche Stundenansatz											( h/	a )	,	der
mit dem angebotenen Stundenpreis				( €/	h	)	m ultipliziert wird			.	Die monatliche Abrechnung
erfolgt entsprechend der tatsächlichen Leistung								,	nach Nachweis und je angefangene halbe
Stunde

Die Einheitspreise sind in Euro und mit höchstens 3		(	dre	i )	Nachkommastellen anzugeben .
Anfahrpauschalen sind im Stundenverrechnungssatz einzukalkulieren und						werden nicht
gesondert vergüte	t.

Druckdatum: 2 4.08.2026 Seite: 6 von 1 5

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Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

Projekt		F	-	0-24012			0 0127
LV	:	F FO	-	E	-	40104	Hausmeisterdienst
OZ		L eistungsbeschreibung							Menge	ME	Einheitspreis		Gesamtbetrag
								i				n EUR		i n EUR

getrennt nach Objekten und Positionen.

Neben den Preisangaben hat der Bieter im LV je Position und Objekt den kalkulierten
Stundenansatz je Monat in Stunden /		Monat	( h/	m	)	b ezogen auf den jeweils vorgenannten
Leistungsumfang auszuweisen	.

Darüber hinaus hat der Bieter in der			Anlage 3			zum LV				den zugrunde gelegten
kalkulatorischen Stundenverrechnungssatz			( S VS	)	i n Euro /			Stunde			(	€/	h	)	für Hausmeister
auszuweisen.	Z ur Vereinfachung werden	251	Arbeitstage				(M o	- F r	)	p ro Jahr zugrunde geleg

Bei der Kalkulation des Stundenlohns (	A nlage	3	zum LV	)	ist die tarifgerechte Entlohnung der
Arbeitskräfte sowie die Entrichtung von Lohnsteuern und Sozialabgaben und Zuschlägen zu
gewährleisten

Mit dem Angebot ist auch eine Deckungsbestätigung der Haftpflichtversicherung über					3	Mio €
Personen	-	u nd Sachschäden und	1	Mio € Vermögensschäden bezogen auf die Leistung
vorzulegen

Anlagen zum LV
1	N achweis der Objektbesichtigung
2	L ageplan
3	K alkulation Stundenverrechnungssa	tz
4	e ntfällt
5	S tundenbeleg
6	L eistungszeiten
7	e ntfällt
8	E inverständniserklärung /
9	F ormblatt Auftragsausführung

Hausmeisterdienst

Hinweis
Der Hausmeisterdienst erfüllt zahlreiche Tätigkeiten im Objekt .					H ierbei können nicht alle
Arbeiten und Kosten auf den Mieter			/N utzer umgelegt werden	.	D ie nicht umlagefähigen
Arbeiten und Kosten sind strikt von den umlagefähigen zu trennen und in der Abrechnung als
gesonderte Position auszuweisen	.	Aus diesem Grund erfolgt nachfolgend die Trennung in
umlagefähige Leistungen und nicht umlagefähige Leistungen sowie Instandsetzungen

01.01. n icht technischer Hausmeisterdienst

01.01.0010.		Hausmeister	( umlagefähig
		Hausmeister (	u mlagefähig

Allgemeine Aufgaben :
·
	Erkennen	und	Beseitigen von Unfallquelle		n sowie das Weiterleiten von Hinweisen über
	mögliche Gefahrenherde an den Auftraggebe
·	Übernahme der Aufzugsbefreiung -			d ie Befreiung eingeschlossener Personen aus

Druckdatum: 2 4.08.2026 Seite: 7 von 1 5

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Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

Projekt	F		-	0-240127				0 0127		ust - Bebel
LV:	F FO		-	E	-	4 0104		Hausmeisterdienst
OZ	L eistungsbeschreibung								M enge	ME	Einheitspreis		Gesa	mtbetrag
												in EUR		i n EUR
		Aufzugseinrichtungen ist durch den Auftragnehmer in Abstimmung mit der Wartungsfirma
		/	dem verantwortlichen Dienstleister für die Aufz							üge/ F ahrtreppen sicherzustellen
	·	kleine Umzug					s - u

Regelmäßige Kontrollen und Meldung von Störung
·	Protokollierung aller Rundgänge /												Kontrollen ( inkl			. f estgestellter Mänge						l ,	S chäden,
	besonderer Vorkommnisse etc											.)
·	Kontrolle der Gebäude und Außenanlagen regelmäßig auf Beschädigungen ( Dac																							hflächen
	Glasflächen	,	Graff	iti , e	tc		.)
·	Kontrolle der Funktionsfähigkeit von Alarmanlag															en, F euerlöscheinrichtungen und
	Notfallsystemen
·	Kontrolle der ordnungsgemäßen Beleuchtung, d															er Sicherheitseinrichtungen , der
	Freihaltung der Flucht				-	und Rettungswege in den Treppenhäusern und Fluren, d
	Technikzentralen,			im Außenbereich sowie aller Rettungswege oder der für die
	Zugänglichkeit oder Erreichbarkeit notfallrelevanten Anlagen																		( BMZ	,	D rucktaster e			tc .) ,
·	Kontrolle der Funktionsfähigkeit von Brandschut															z- /R auchschutztüren						( elektrische
	Stromversorgung,			S chließung							)
·	das Entfernen von Verkeilungen bei Brandschutztüren
·	Kontrolle der Einhaltung der allgemeinen Brandschutz																-	und Hausordnung
·	Schließfähigkeit von Fenstern										,	T üren und Dachausstiegstüren prüfen
·	Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, s o
	erkennbar ist ,		prüfen (		N otbeleuchtung,										A ußen - u	nd Innenbeleuchtung						,	Heizung ,	Wasser ,
	Aufzug)
·	Sichtkontrolle der Technikzentralen
·
	normativen Regelungen						(	u .	a	.	B etriebssicherheitsverordnung,								T echnische Regeln für
	Betriebssicherheit für Aufzugsanlagen)
·	monatliche Kontrolle der Notstromversorgung auf den sicheren Zustand der Anlage nach
	normativen Regelungen						(	Objekt					1 -	Notstromtes
·
	Auftraggeber

Reinigung :
·
·	Grobschmutz entfernen in Treppenhäusern , Hau						seingängen,		Müllsammelplätzen
	öffentlichen Geh-			und Fahrwege	n,	P arkplätzen e	tc . ( Papier	, C	ola	-	Dose	n,	Z igaretten etc	. )
	ggf	.	Veranlassung von Reinigungsdiensten ( insb
	Gefahrenstellen)
·
·	Reinigen von Raucherinseln und Aschebehälter

Entsorgung
·	Entsorgungsbehälter zur Abholung bereitstellen/	t ransportieren und nach erfolgter
	Entleerung zeitnaher Rücktransport zur Sammelstelle sowie Kontrolle der Müllentsorgung
·

Außenanlagenpflege :
·	Die Reinigung von Verkehrsflächen					(	S traßen, W	egen,	P lätze
	Bodenabläufe			n, E	ingangsbereichen und sonstigen begehbaren Flächen										)	d ient de
	Verkehrssicherhei				t ( Verhinderung von Rutschgefahren				,	z	.	B	.	d urch Laubfall, s tark			en Gras -
	und Kräuterwuchs				) , d er Hygiene und der Ästheti			k. Das abgekehrte Laub etc . w ird
	Eigentum des AN ,				ist zu sammeln und zu entsor			gen. Z	ur Pflege der Außenanlag
	gehören
·	Gras	- u	nd Kräuterwuchs auf den Reinigungsflächen ist mechanisch zu beseitige

Druckdatum: 2 4.08.2026 Seite: 8 von 1 5

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Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

Projekt	F		-	0-240127					0 0127				/ F	ürstenwalde ,					August -			Bebel
LV:	F FO		-	E	-	4 0104			Hausmeisterdienst
OZ	L eistungsbeschreibung																	Menge			ME				Einheitspreis						Gesamtbetrag
																										in EUR								i n EUR
	·	Straßenkehric						ht, P	lastik			,	P apie		r ,	Dosen		,	Flaschen			,	U nrat und ähnliche kleinere Abfälle
		sind abzukehren bzw								.	e inzusammeln und fachgerecht zu entsorgen																( in Abstimmung mit
		dem AG
	·	Herbstlicher Laubfall ist abzukehren
	·	Straßen					, Wege und Plätze sind maschinell oder mit entsprechend geeigneten
		Gerätschaften bzw							. manuell fachgerecht abzukehren
	·	Aschenbecher sind zu entleeren und gleichzeitig allseitig feucht zu reinigen bzw
		auszuwischen
	·	Abfallbehälter sind zu entleeren und gegebenenfalls allseitig feucht auszuwischen bzw .
		abzuwischen und entsprechend mit Plastiktüten zu bestücken
	·	Bänke im Außenbereich sind jährlich zu Beginn des Sommers gemäß den
		Herstellervorschriften zu behandeln
	·	Bodenabläufe						/ G ullys einschl						. d er Schmutzkörbe auszuräumen und anschließend zu
		spülen bzw . a						uszuspritzen ( e						insch		l .	A ufnahme und Wiederverschießen der Abdeckungen)
	·	Grünanlagenpflege
	-	Rasenpflege:						Die Rasenflächen sind als Gebrauchsrasen zu pflegen																			.	Der Schnitt erfolg
		saisonal nach Absprache in regelmäßigen Abständen																					. Das Schnittgut ist aufzunehmen
		und ordnungsgemäß zu entsorgen														.	D ie Schnitthöhe beträgt mindestens												4	cm bis				5 cm.
	-	Strauchpflege						: Gehölze und Sträucher sind durch fachgerechte Auslichtungs																								-	und
		Erhaltungsschnitte zu pflege												n. T	otholz ist zu entferne								n.	D er Rückschnitt hat unter
		Beachtung artenschutzrechtlicher Vorgaben																		( S chnittverbot von März bis Septemb														er )	z u
		erfolgen

Winterdienste ( e
·	Kontrolle der Winterdienste und Mitwirkung bei Gefahr im Verzug										,	insbesondere zur
	Schnee-	und Glättebekämpfung		( i m Einklang mit den Leistungen zum Winterdiens									t )	i n
	besonderen Gefahrensituatione			n.	D azu gehören:
·	Zuwegungen im Eingangsbereich von Gebäuden sind vom Schnee zu räumen und bei
	Glätte zu streuen (		S treugut wird vom Auftraggeber gestellt bzw						.	a uf Nachweis vergütet)
·	Entfernen des Streuguts in den Gebäudeeingangsbereichen							,
	mehr besteht
·	Entfernen des Streuguts auf Zuwegungen ,					monatlich,	w enn keine Glättegefahr mehr

· besteht

Weitere Leistungen:

·	Wasserfilter spülen
·	Ölen von T	ür - u	nd Fensterscharnieren sowie Türschlössern
·	Wechseln von Leuchtmitteln und Startern
·	Säubern von Bodenrinne			n , F	ußroste	n,	W asser	-/	R egeneinläufen
·	Kontrollieren und Reinigen von Fallrohrklappen

Leistungskenngrößen
Kalkulatorischer Stundenansatz je Monat
für Objekt 1	in h	/ m : '	................... '

Kalkulatorischer Stundenansatz je Monat
für Objekt 2	in	h/ m :	' ...................'

Kalkulatorischer Stundenansatz je Monat
für Objekt 3	in	h/ m :	' ...................'

Pauschalsummen

12,000 p au ......................... .........................

Druckdatum: 2 4.08.2026 Seite: 9 von 1 5

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Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

Projekt	F	-	0-240127		0 0127			st - Bebe	l - Straße
LV:	F FO	-	E	- 4 0104	Hausmeisterdienst
OZ	L eistungsbeschreibun					g	Menge M	E E	inheitspreis			Gesamtbetrag
										in EUR	i		n EUR

01.01.0020.		Hausmeister (	nicht umlagefähig)
		Hausmeister ( n	icht umlagefähig	):

Allgemeine Aufgaben
·	Wöchentliche Abstimmung mit dem Auftraggeber
·	Abstimmung der Maßnahmen mit dem Einsatz von Fremdfirmen																					(	w ie Handwerkern
	Technikfirmen und Instandsetzungen														)	,	die vom Auftraggeber beauftragt sind,									sowie
	Verfolgung der fristgerechten Durchführung																	,	Kontrolle und Bescheinigung der Ausführung
	und Dokumentation
·	Erfassung von Störungsmeldunge													n/ S chadensmeldungen							( Eigenfeststellung,					M eldung
	durch Miete						r /N utzer oder Dritte )						u nd Information an den Auftraggeber nach definiertem ,
	mit dem Auftraggeber abgestimmtem Vorgehen
·	Bei Gefahr in Verzug:									E inleitung von Maßnahmen zur Havariebeseitigung														(	Gebäude
	Technik				,	A ußenanlagen					)	nach definierten und mit dem Auftraggeber abgestimmten
	Vorgehens -						und Handlungsweisen
·	Bei sonstigen Störungen prüfen												, o b sie im Rahmen der Hausmeisterdienste
	(	Kleinreparaturen )							b ehoben werden könne									n ,	sonst Abstimmung mit dem Auftraggeber zur
	weiteren Verfahrensweise
·	Einweisung von Fremddienstleistern und Handwerkern																			, di
	sin		d ,	sowie Kontrolle und Bescheinigung der Ausführung und Dokumentation
·	Pflege der Mieter -/								N utzerkontakte
·	Dokumentations							- u	nd Informationspflichten

-	D okumentation aller durchgeführten Kontrollen und Abnahmen
-	D okumentation von Störungs	- u nd Schadensmeldungen
-	D okumentation von Vorkommnissen
-	D okumentation durchgeführter Arbeiten
-	W eiterleitung der Dokumentation an den Auftraggeber nach Aufforderung
	( sofern im Einzelnen nicht anders bestimmt )
-	I nformation des Auftraggebers nach mit dem Auftraggeber abgestimmte
Vorgehensweise und definierten Inhalten
-	B estücken und Kontrollieren der Informationstafeln auf Aktualität sowie Entfernen
zeitlich begrenzter Aushänge

· kleine Trageumzüge/ - leistungen

Regelmäßige Kontrollen und Meldung von Störungen
·	Meldung zweckentfremdeter Nutzung von Fläche		n ( i nnen,	außen		)	a n den Auftraggeber
·	Aufnahme der Schadenslage nach Sturm ,	W asse	r , B rand	, V andalismus sowie anderen
	Schadensursachen mit Vorschlägen zur Schadenserfassung				,
	beseitigung

npflege sowie der

Überwachung und Kontrolle :
·	Überwachun	g ,	Koordination und Veranlassung der Gebäudereinigung
·	Durchführung stichpunktartiger Kontrollen der Gebäudereinigung
·	Überwachun	g ,	Koordination und Veranlassung von Grün-		u nd
	Außenanlagenpflegediensten
·	Durchführung stichpunktartiger Kontrollen der Grü			n-
	Winterdiens

Aufgaben bei Leerstand :
·	Wöchentliche Begehung von leerstehenden Gebäudenutzflächen					( V erkehrssicherun
·	Vorbereitung einzelner Gebäudenutzflächen für Besichtigungen			:	Licht einschalten , L		üften ,
	Fegen und auf sauberen Zustand kontrollieren, T o		iletten auf sauberen Zustand
	kontrollieren	, Licht nach erfolgter Besichtigung wieder ausschalten

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Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

Projekt	F		-	0-240127			0 0127				Bebel -		Straße
LV:	F FO		-	E	- 4 0104		Hausmeisterdienst
OZ	L eistungsbeschreibung							Menge	ME			Einheitspreis			Gesamtbetrag
														in EUR		i n EUR
	·	Zusammenarbeit mit dem AG bei Übergaben von Miet										-/N	utzerflächen an Mieter			/ N utzer
		bzw			.	V orabnahmen von zurückzugebenden Gebäudenutzflächen
	·	Veranlassung von Zwischenablesungen bei Mieter								- /	Nutzerwechseln

Weitere Leistungen :
·	Entfernen von nicht genehmigten Informationen und Aushängen (	w ildes Plakatieren	)

Leistungskenngröße
Kalkulatorischer Stundenansatz je Monat
für Objekt	1 in h/ m :	' ................... '

Kalkulatorischer Stundenansatz je Monat
für Objekt	2 in h/ m	: ' ...................

Kalkulatorischer Stundenansatz je Monat
für Objekt	3 in h/ m	: ' ...................

Pauschalsummen

12,000 p au ......................... .........................

01.01.0030.		Instandsetzungen durch Hausmeister			( nicht umlagefähig)
		Instandsetzungendurch Hausmeister	(	n icht umlagefähig )

Allgemeine Leistung
·	Störungsbehebung durchführe
·	Durchführung von Reparaturaufträgen
·	Dokumentation der Ausführung der Störungsbehebung bzw							. d er Reparatur
·	Ausstattung der Sozial			-	und Sanitärräume auf Vollständigke			it (	Handtuchspende	r ,	W C	-
	Rollenhalter	; Seif	enspender )			, B	eschädigung und Funktionsfähigkeit prüfen
·	Bei Frostgefahr sind definierte Maßnahmen zum Schutz von Wasserleitungen und
	Heizungsanlagen auszuführen						( a uch in Leerstandsbereiche	n) .

Kleine Reparaturen /		A usbesserungsarbeiten
·	Sanitäranlagen:

-	R einigung der Geruchsverschlüsse
-	B eheben von kleineren Verstopfungen in den Sanitäranlagen
-	A uswechseln von defektem Sanitärzubehör	(	WC	-S itz ,	Perlatoren	,	S eifenspender	,
Papierhalter
-	E ntkalken und Austauschen von Perlatoren

· Tischlerarbeiten :

		-	J ustieren und Gangbarmachen von Fenstern und Türe
		-	H errichten defekter Rollläden	,	Jalousien und Lamellenstores
		-	A usrichten ,
·	Metallarbeiten:

-	G angbarmachen bzw		Tauschen
-	R eparieren von Fenste		r - u	nd Türbeschlägen
-	N achbesserung von Rohrisolationen bei Energieverlus
-	A nbringen,	E instellen und in Ganghalten von mechanischen Türschließern

· Malerarbeiten:

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Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

Projekt	F	-	0-2401			27	0 0127
LV:	F FO	-	E	-	4 010	4	Hausmeisterdienst
OZ	L eistungsbeschreibung							Menge	ME	Einheitspreis		Gesamtbetrag
											in EUR		i n EUR

-	N achbessern von gestrichenen Wänden und Decken
-	A ufbessern von gestrichenen Holzfensterrahmen und Holztüren bzw	.	-t ürstöcke
-	A ufbessern von Heizkörperanstrichen

· Elektroanlage:

D emontage und Montage von Leuchtenabdeckungen zu Reinigungszwecken

Montagearbeiten :
·	Einbau/ A	ustausch von Türschlössern
·	Montage/	Aufhängen von Kleinteilen				(	z	. B	.	Bilder	,	Tafel		n,	Hinweisschilder	,	T ürstopper	,
	Handtuchspender		,	WC	- Rollenhalter	,	Seifenspender						, i	n Außenanlagen Papierkörbe et					c .)
·	Anbringe	n/ A ustausch/			Kontrolle von Türschildern

Abrechnung
·	je Leistungsstunde gemäß SVS und nach Nachweis
·	Materialkosten werden nach Nachweis gesondert vergütet
·	Weiterberechnung der Kleinaufträge monatlich an den Auftraggeber

Leistungskenngrößen :
Einsatzzeit:	i st überwiegend in der Servicezeit zu planen.

Kalkulatorische Stunden für Instandsetzungen pro Monat
im Objekt 1	in h	/ m :	'	. ...6

Kalkulatorische Stunden für Instandsetzungen pro Monat
im Objekt 2	in h	/ m	:	' ....	3 . ......

Kalkulatorische Stunden für Instandsetzungen pro Monat
im Objekt 3	in h	/ m	:	' ....	2 . ......

Die ausgewiesenen Stunden sind fiktive Werte für die Kalkulation.
keinen Anspruch auf Abruf dieser Leistungen	.	D ie monatliche Abrechnung erfolgt nach
tatsächlicher Leistungserbringung und auf Nachweis			.	A bgerechnet wird je angefangener
halber Stund

132,000 h . ........................ . ........................

S umme 01.01. n icht technischer Hausmeisterdi .. .........................

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Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

Projekt	F	-	0-240127			0 0127
LV:	F FO	-	E	-	4 0104	Hausmeisterdienst
OZ	L eistungsbeschreibung						M enge	ME	Einheitspreis		Gesamtbetrag
										in EUR		i n EUR

01.02. z usätzliche Leistungen per Stundenverrechnungssätze

01.02.0010.		Hausmeister für zusätzliche Leistungen
		Ausführung zusätzlicher Leistungen des Hausmeisters bei Bedarf und nach gesondertem
		Auftrag durch den Auftraggeber .

Der angebotene Stundenverrechnungssatz gilt inklusive sämtlicher Zuschläge und Anfahrtskosten .

Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlicher Leistungserbringung und auf Nachweis		.
A	b gerechnet wird je angefangener halber Stunde.

1 ,000 h . ........................ . ........................

S umme 01.02. z usätzliche Leistungen per Stun .. .........................

S umme 01. Hausmeisterdienst . ........................

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Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

Zusammenstellung

Projekt		:			F	01I	-	0-240127						0 0127	/	F ürstenwalde	,	August -	Bebel	-	Straße
LV	:				F FO		-	E	-	4 0104				Hausmeisterdienst
Ordnungszahl					Kurztext																	Betrag in EUR

Hausmeisterdienst

01.01. n icht technischer Hausmeisterdienst .........................

01.02. z usätzliche Leistungen per Stundenverrechnungssätze . ........................

S umme 01. Hausmeisterdienst .........................

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Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen

Zusammenstellung

Projekt		:			F	01I	-	0-240127						0 0127	/	F ürstenwalde	,	August	-	Bebel	-	Straße
LV	:				F FO		-	E	-	4 0104				Hausmeisterdienst
Ordnungszahl					Kurztext																		Betrag in EUR

LV FFO- E - 4 0104

Hausmeisterdienst .........................

S umme LV F FO- E - 4 0104 Hausmeisterdienst .........................

Z uzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus . ........................ EUR

i n Höhe von 1 9,00 % ......................... EUR

......................... E UR

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Leistungsverzeichnis