26-09-14 ERK WG - Vergabeunterlagen Teil B.pdf

[Seite 1]

Wohnungsgesellschaft Erkner mbH

Generalplanerleistungen Friedrichstr. 14-18, 15537 Erkner Teil B – Objekt- und Baubeschreibung

Teil B – Objekt- und Baubeschreibung

»Generalplanerleistungen für den Umbau

und die Sanierung des Wohnblocks

Friedrichstraße 14-18 in 15537 Erkner«

[Seite 2]

Seite 1

Bauvorhaben: Friedrichstraße 14 - 18 in 15537 Erkner

Objekt- und Baubeschreibung

Bauherr: Wohnungsgesellschaft Erkner mbH

Flakenseeweg 99

15537 Erkner

1 Zentrale Aufgabenstellung

Das Gebäude Friedrichstraße 14 - 18 liegt im unmittelbaren Stadtzentrum der Stadt Erkner an der

zentralen Haupteinkaufsstraße. Es grenzt unmittelbar linksseitig an das um 2010 errichtete

Citycenter, dem größten Einkaufszentrum der Stadt, an. Das äußere Erscheinungsbild entspricht

nicht mehr dem heutigen Anspruch in solch zentraler Stadtlage. Es besteht daher die Aufgabe, die

vorhandene Wohnbebauung sowie den Vorgartenbereich architektonisch und städtebaulich

aufzuwerten. Weiterhin sollen durch Erkeranbauten zusätzlicher Wohnraum geschaffen sowie die

sich in diesen Bereichen befindlichen Wohnungsgrundrisse verbessert werden. Individuell gestaltete

Grünbereiche am Gebäude und im Vorgartenbereich sollen sich harmonisch in das Stadtbild sowie

in das geplante „Grüne Band“ der Stadt Erkner einfügen und zur Verbesserung der Lebensqualität

für Mieter und Stadtbewohner beitragen.

Luftbild, Quelle BrandenburgViewer

[Seite 3]

Seite 2

2 Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Wohngebäude (Erdgeschoss + 5 Obergeschosse) wurde 1981 als DDR-

Plattenbau (Typ P2 RS) mit innenliegendem Bad und Küche errichtet. Es gibt keinen Drempel sowie

kein Kellergeschoss, nur einen Kriech- bzw. Installationskeller unterhalb des Erd- bzw.

Sockelgeschosses. Als Fassadenplatte kam die bekannte 3-Schicht-Platte zum Einsatz. Das

Gebäude hat eine innenliegende Regenentwässerung des Daches. Hofseitig haben die

Wohnungen, außer im Erdgeschoss, nachträglich im Jahr 2001 großzügige, neue Loggien erhalten.

Die Haushaupteingänge befinden sich straßenseitig zur zentralen Friedrichstraße und sind über

Treppenanlagen erreichbar. Im Sockelgeschoss befinden sich neben Erdgeschosswohnungen auch

die Mieterkeller, Trocken- und Fahrradräume sowie ein Technikraum für Heizung und Warmwasser

(Heizzentrale). Das Gebäude verfügt heizungstechnisch über eine Einrohrheizung.

Fernwärmetechnisch inkl. der Warmwasserbereitung wird das Gebäude über die TEWE

Energieversorgungsgesellschaft mbH im Rahmen eines Fernwärmelieferungsvertrages versorgt.

Die Heizstation im Sockelgeschoss gehört der Fernwärmegesellschaft. Die Bäder der Wohnungen

werden über elektrische Heizstrahler erwärmt. In den Küchen gibt es nur noch Elektroherde. Das

Gebäude wurde vollständig vom Gasnetz getrennt. 2001 wurden 5 innenliegende Aufzüge der Firma

De Haan nachgerüstet.

Ansicht Straßenseite Friedrichstraße 14 - 18

[Seite 4]

Seite 3

Ansicht Hofseite Friedrichstraße 14 - 18

Das Wohngebäude hat 54 Wohnungen mit insgesamt 3.052,62 m² Wohnfläche, davon 12 4-

Raum-Wohnungen mit 70,52 m² bzw. 66,32 m², 30 3-Raum-Wohnungen mit 58,43 m², 4 2-Raum-

Wohnungen mit 50,16 m², 4 1-Raumwohnungen mit 38,07 m² und 4 1-Raum-Wohnungen im EG

ohne Balkon mit 33,54 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Zum derzeitigen Sanierungsstand:

• 1993 erhielt die alte DDR-Bitumenbedachung eine zusätzliche obere Dämm- und Abdichtungs-

ebene.

• 1996 wurden alle Hauseingangstüren erneuert.

• 1998 wurden alle Steigleitungen sowie die Kellerleitungen sanitärseitig (SW und TW)

modernisiert. Im Trinkwasserbereich wurden Edelstahl-Rohre eingebaut. Ebenfalls wurden die

innenliegenden Regenwasserfallleitungen erneuert.

• 2001 erfolgte die Erneuerung aller Fenster (damaliger K-Wert 1,3 W/(m² K)).

• 2001 bekam die Fassade einen neuen Anstrich und eine Fugensanierung. Neue Loggien

wurden hofseitig gestellt. Im Zuge der Loggiaerneuerung konnten sich Mieter eine eigene

Loggiaverglasung einbauen lassen.

• 2001 erfolgte die Erneuerung u. a. der Elektro-Steigleitungen und Hausverteilungen mit Zählern

sowie die elektroseitige Modernisierung von Flur, Küche und Bad in den Wohnungen und der

Einbau einer geregelten Lüftung mit Wandfortluftautomaten (WFA) in Küche und Bad.

• 2001 erfolgte der Einbau von 5 Aufzügen in den innenliegenden Treppenhäusern. Ebenfalls

wurden alle Wohnungseingangstüren erneuert.

[Seite 5]

Seite 4

• 2002 erfolgte der Einbau neuer Heizkörper in den obersten Geschossen.

• 2008 wurde der Giebel zur damaligen Freifläche (heute Citycenter Erkner) mit einer

zusätzlichen Wärmdämmung inkl. Putz versehen.

• 2018 wurde die Schmutzwasserleitung im Kriechkeller erneuert.

• 2026 wurden u. a. die Steuerung, der Türantrieb, der Umrichter und das Notrufsystem des

Aufzuges in der Friedrichstraße 14 durch die Wartungsfirma Otis erneuert.

Nach 2014 wurden 22 Wohnungen komplett im Rahmen der Neuvermietung elektroseitig saniert.

39 Bäder sind gefliest und modernisiert, davon 15 Bäder durch die Mieter selbst (Mietereigentum).

Es gibt 16 Loggiaverglasungen, davon befinden sich noch 13 Verglasungen im Mietereigentum.

3 Geplante Maßnahmen allgemein

Vorgesehene Gestaltung

Es ist beabsichtigt, die Straßenfassade durch den Anbau von zwei Erkern neu zu gliedern. Somit

wird die derzeit durchlaufende, monotone Straßenfassade unterbrochen und erhält eine

gestalterische Strukturierung. Das Gebäude gewinnt so erheblich an Plastizität. Die

Straßenfassade soll zusätzlich eine fassadengebundene Begrünung erhalten. Im Erdgeschoss

soll straßenseitig ein vorgesetzter Laubengang mit Gründach, Treppenanlagen und begrüntem

Vorgarten über die gesamte Fassadenfront entstehen. Der barrierefreie Zugang zum Gebäude

kann beispielsweise straßenseitig durch eine Rampe am linken Gebäudeteil der Friedrichstraße

18 ermöglicht werden. Der Laubengang soll als Begegnungsraum für die Mieter und auch als

Kommunikationsraum mit den Stadtbewohnern dienen. Die zwei Erker, dessen Form und

Materialität offen sind, sollen ab dem 1. OG nicht über die gesamte Gebäudehöhe gestellt werden,

sondern sollen im 4.OG enden. Den Abschluss im 5.OG bildet als Erkerdach ein Balkon und setzt

sich damit gestalterisch vom Bestandsbau ab. So soll das Gebäude insgesamt deutlich mehr

Struktur bekommen. Durch die neuen Erkeranbauten vergrößert sich die Wohnfläche des

Gebäudes um rund 40 m². Vordach- bzw. Laubengangbegrünung und Vorgarten sollten sich in

das durch die Stadt Erkner entlang der Friedrichstraße geplante „Grüne Band“ integrieren.

Die geplante Umbau- und Modernisierungsmaßnahme erfolgt im bewohnten Zustand bei

Vollvermietung des Gebäudes. Eine, auch zeitweise Umsiedlung einzelner Mieter, ist nicht

angedacht.

Erschließung und 2. Rettungsweg

Die Hauptzugänge zu den Wohnungen verbleiben straßenseitig. Alle Nebeneingänge bleiben auf

der Hofseite bestehen. Der 2. Rettungsweg erfolgt derzeit, bis auf die Erdgeschosswohnungen

bzw. vier 1-Raum-Einliegerwohnungen im Aufgang Friedrichstraße 14, über die Friedrichstraße.

[Seite 6]

Seite 5

Für diese vier 1-Raum-Einliegerwohnungen (1. bis 4. OG) besteht eine Feuerwehraufstellfläche

hofseitig vor den Loggien. Im Rahmen der weiteren Planung wäre zu prüfen, ob diese vier 1-

Raum-Einliegerwohnungen durch Umbau in 2-Raum-Wohnungen bei einer Reduzierung der

Zimmeranzahl der anliegenden 4-Raumwohnungen im Nachbaraufgang umgebaut werden

können, um so einen kompletten 2. Rettungsweg über die Friedrichstraße zu ermöglichen.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss des Gebäudes erfolgen keine wesentlichen Umbauten. Die vier 1-Raum-

Wohnungen bleiben erhalten. Neben dem Einbau eines neuen Heizungssystems erfolgt in den

Wohnungen eine Elektro- und Badmodernisierung, sofern diese noch nicht vollumfänglich

modernisiert wurden. Die Lüftungsanlage bleibt weiter erhalten. Die Mieterkeller werden erneuert

und bleiben weiterhin straßenseitig angeordnet. Jedem Aufgang steht ein Kinderwagen- bzw.

Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Bestandsgebäude zur Verfügung. Ein mögliches

zusätzliches Fahrradhaus im Hofbereich wird die Wohnungsgesellschaft Erkner mbH später selbst

errichten.

Der hofseitige Müllplatz verbleibt weiterhin an der derzeitigen Stelle und wurde bereits um einen

Sperrmüllplatz ergänzt. Stellflächen für Pkw sowie ein Spielplatz befinden sich ebenfalls im

Hofbereich und können weiterhin genutzt werden. Eine Erhöhung der Pkw-Stellplatzanzahl ist

nicht vorgesehen. Im hofseitigen Außenbereich ist eine Zisterne mit Rigolen- oder als

Muldenversickerung geplant, die das anfallende Dachregenwasser aufnehmen und auch zur

Bewässerung der straßenseitigen Grünfassade, des Gründaches sowie des Vorgartens und

Hofbereiches dienen soll.

Die erforderlichen Schutzstreifen aller Medienträger, u. a. für Schmutz- und Regenwasser sowie

Fernwärme, sind bei der Planung des Vorgartens zu berücksichtigen.

1.-5. Obergeschoss

In den Obergeschossen erfolgt neben dem Einbau eines neuen Heizungssystems in den

Wohnungen ebenfalls eine Elektro- und Badmodernisierung, sofern diese noch nicht

vollumfänglich modernisiert wurden. Die Lüftungsanlage bleibt weiter erhalten. Eine Erneuerung

der Fenster ist nur straßenseitig geplant. Die hofseitigen Fenster und Loggienaustritte sind zu

prüfen und ggf. zu reparieren bzw. im Einzelfall auszutauschen.

4 Geplante Ausführungen und Qualitäten Hochbau und Haustechnik

Folgende Ausführungen und Konstruktionen bzw. Qualitäten und Baustoffe dienen als

wesentliche Anhaltspunkte zur planerischen und baulichen Umsetzung des Vorhabens:

[Seite 7]

Seite 6

Neubau Erkeranbauten mit Balkon/Laubengang:

• Trag- und Deckenkonstruktion aus Stahlbeton, im Fassadenbereich ggf. Ausführung als Holz-

Hybrid-Bauweise

• Bestehende Fensterbrüstungen werden für die Anbringung der Erkeranbauten und Erweiterung

der Wohnfläche in den betroffenen Wohnungen bzw. Schlafzimmern ausgeschnitten.

• oberste Decke (Balkon) aus Stahlbeton mit d = 160 mm Wärmedämmung (λ = 0,032 W/(m K))

sowie Balkonabdichtung nach aktueller DIN-Norm, Balkonbelag ggf. in Betonwerkstein

• Außenwand als Wärmedämmverbundsystem mit Mineralwolle nichtbrennbar entsprechend

Wärmeschutznachweis in einer Dicke von 180 mm (λ = 0,035 W/(m K)), mineralischer Außenputz

• Fußböden als schwimmender Estrich mit Belag entsprechend Bestandszimmer

• ergänzende Vorsatzschale zur Schallschutzverbesserung mit einlagiger Gipskartonbekleidung

und Mineralwollausfachung um die Restpfeiler und Stürze der Außenwände, die zu

Innenwänden werden

• Wände und Decken Malervlies und Anstrich im Erkerbereich Fenster: • Wärmeschutz Fenster: ≤ U = 1,3 W/(m² K) entsprechend Wärmeschutznachweis • Vorsatzrollläden mit elektrischer Bedienung, Rettungsfenster zwingend auch manuell

bedienbar • Schallschutzklasse III bis IV entsprechend Schallschutznachweis • Die Nachströmung für die Lüftung erfolgt über Laibungslüfter an den Erkerfenstern.

• Balkonentwässerung Erkeranbauten verdeckt in Titanzink mit Anschluss an Regenentwässerung

• Laubengänge malermäßiger Anstrich, Fußboden entsprechend Bemusterung Bauherr, ggf. in

Betonwerkstein

Haustechnik Erkeranbauten mit Balkon/Laubengang:

• Heizungs-, Elektro- und Rauchwarnmelderprojekt bei den Erkeranbauen als Erweiterung

entsprechend Modernisierung Bestandsgebäude

• Elektroprojekt Laubengang/Hauseingänge in Anlehnung Entwurf bzw. technischer Erfordernisse,

siehe hierzu auch Punkt Haustechnik Bestandsgebäude Elektro

Sanierungsmaßnahmen Bestandsgebäude:

• Wärmedämmverbundsystem mit Mineralwolle nichtbrennbar entsprechend Wärme

schutznachweis, Längsaußenwand Straßenseite: d = 18 cm, Loggiaaußenwände Hof: d = 12 cm,

mineralischer Außenputz, in Teilbereichen Ausführung als begrünte Fassade Straßenseite

• Sanierung der Loggien entsprechend vorgefundenem Schadensbild und Sanierungskonzept im

Bereich Brüstungen, Handläufe, Loggiadeckenauflager sowie Verankerungen der

Loggiakonstruktion am Bestandsbau und anschließender Loggiaanstrich, Aus- und Wiedereinbau

vorhandener Loggiaverglasungen

• Verzicht auf Aufdopplung am rechtsseitigen Giebel Friedrichstraße 14 wegen der schwierigen

Gerüststellung, somit nur Anstrich

• Rückbau des Dachaufbaus über dem 5. Obergeschoss inkl. Schadstoffsanierung entsprechend

[Seite 8]

Seite 7

Schadstoffkonzept

• Neuaufbau des Daches über dem 5. Obergeschoss mit Wärmedämmung gemäß

Wärmeschutznachweis im Mittel d = 180 mm (λ =0,037 W/(m K)) sowie Dachabdichtung nach

aktueller DIN-Norm, ggf. Einbau neuer Dachkuppeln

• Fenstererneuerung straßenseitig durch Kunststofffenster weiß in Schallschutzklasse III bis IV

entsprechend Schallschutznachweis, ≤ U = 1,3 W/(m² K) entsprechend Wärmeschutznachweis

und elektrisch betriebenen Vorsatzrollläden; an Rettungsfenstern zusätzliche manuelle

Bedienung erforderlich; der elektrische Anschluss erfolgt als Aufputzleitung, da ein Schlitzen in

bewohnten Räumen bzw. aus statischen Gründen in Betonfertigteilen nicht möglich ist

• Fenster erhalten Dreh-Kipp-Beschlag, bei Stulpfenstern nur ein Flügel mit Dreh-Kipp-Beschlag

möglich, entsprechend straßenseitige Balkonaustritte im 5. OG über den Erkeranbauten

• Die Nachströmung für die Lüftung erfolgt loggiaseitig über Fensterfalzlüfter. Fensterbleche

Aluminium pulverbeschichtet, Innenfensterbank Werzalith.

• malermäßige Reparatur der berührten Flächen, u. a. aus Fenster-, Heizungs- und Elektroprojekt

• malermäßige Instandsetzung der Treppenräume und Mieterkeller

• Sanierung der Bäder, sofern noch nicht saniert

• Vorwandinstallation aus Trockenbau (feuchtraumgeeignet) im Bereich Sanitärinstallation

• Wandbereiche türhoch gefliest

• Restwandflächen und Decke Malervlies und Anstrich

• Fußbodenabdichtung und Verfliesung

• Einbau von Brandschutztüren im Erdgeschoss

• brandschutztechnische Ertüchtigung der Treppenhäuser in Teilbereichen Treppenpodeste

aufgrund bestehender Elektroleitungen mittels Vorsatzwandschale aus Trockenbau entsprechend

Brandschutzkonzept

• Erneuerung der straßen- und hofseitigen Hauseingangstüren mit Glasfüllungen zur besseren

Belichtung der innenliegenden Flure

• Erneuerung der Mieterkeller als Gitterboxen

• Anbau neuer Mieterbriefkästen

Die Anbringung einer unterseitigen Dämmung an die Decke im Erdgeschoss, u. a. im

Mieterkellerbereich, ist nicht möglich, da die vorhandenen Durchbrüche für die Leitungsverlegung

genutzt werden müssen. Eine Erneuerung der Aufzüge ist nicht vorgesehen.

Haustechnik Bestandsgebäude:

Sanitär (noch nicht modernisierte Bäder bzw. Rest Sanitär Gebäude/Objekt)

Eine Erneuerung der Trink- und Schmutzwasserinstallation sowie der Regenwasserentwässerung

im Gebäude ist nicht vorgesehen. Geplant ist eine Erneuerung der Sanitärinstallation im Bereich

der noch nicht sanierten Bäder in den Wohnungen.

• Erneuerung der Abwasser- bzw. Trinkwasserinstallation in unsanierten Bädern mittels HT-Rohr

[Seite 9]

Seite 8

bzw. Kunststoffverbundrohr nach aktueller DIN-Norm sowie aktuellem Gebäude-

modernisierungsgesetz

• Erneuerung Absperrarmaturen bzw. Absperrventile nach Erfordernis

• Ausstattung Bad bei bislang unsanierten Bädern mit neuen Sanitärobjekten (u. a. Marke Renova), u. a. bestehend aus

• wandhängendem WC-Becken, weiß mit Wandeinbauspülkasten und Zweimengenspülung

• Waschtisch (55 x 45 cm) weiß mit Einhebelmischbatterie

• Raumsparwanne 157 x 70 cm in Wannenträger/Fußgestell mit Wannenbatterie inkl.

Umstellung auf Brause mit Brausegarnitur (ggf. Duscheinbau nach Absprache Mieter)

• separater Waschmaschinenanschluss

• Neuanschluss Entwässerung Regenwasser und Führung Hauptentlüftung Schmutzwasser über Dach im 5. OG in Verbindung mit Sanierung Flachdach

• Anschluss Bewässerung Fassadenbegrünung, Vordach- bzw. Laubengangbegrünung und Vorgarten an die Wasser- bzw. Zisternenwasserversorgung

• Anschluss Entwässerung Regenwasser an hofseitige Zisterne mit Entwässerungsanlage

Gebäudeheizungsanlage/Wärmeversorgungsanlage

• Demontage und Entsorgung der vorhandenen Heizungsaltanlage (Einrohrsystem)
• Neuinstallation einer geschlossenen Pumpenwarmwasseranlage als optimiertes Zweirohrsystem ab der zentralen Hausanschlussstation des Fernwärmelieferanten im gesamten Gebäude mittels

2 getrennter, fassadenorientierter Heizkreise (Ost und West) mit separaten Beimischkreisen

• Heizungsrohrleitungen aus Stahlrohr, Steigestränge und Anbindeleitungen in den Wohnungen und der Verteilleitungen im Erdgeschoss als Presssystem

• Leitungsverlegung der Verteilungsleitungen im Erdgeschoss als sichtbare Installation an der Decke mit abgehenden Steigesträngen in die einzelnen Geschosse

• Verlegung der Steigeleitungen und Anbindeleitungen der Raumheizflächen in Aufputz

• Nutzung der vorhandenen Steigepunkte in den Wohnungen, anzustreben ist hier eine Reduzierung der Steigestränge

• Verlegung der Heizkörperanbindeleitungen im Sockelbereich ohne Dämmung mit weißer Lackierung

• Verteilungsleitungen im Erdgeschoss sowie alle Steigeleitungen erhalten eine Wärmedämmung [Wärmeleitfähigkeit λ =0,035 W/(m K)] entsprechend dem aktuellen Gebäudemodernisierungs-

gesetz mittels Aluminiumfolie kaschierter Mineralfaserschalen; Rohrleitungen in Sicht-, Stoß- und

Technikbereichen erhalten zusätzlich einen Schutzmantel.

• Verkleidung der gedämmten Rohrleitungen mit Gipskartonplatten bzw. vorgefertigten Elementen in öffentlichen Bereichen sowie im Steigestrangbereich der Wohnungen inkl. Malerarbeiten

• Einbau neuer Plattenheizkörper mit planer Vorderfront, thermostatischen Heizkörperventilen und voreinstellbaren Rücklaufverschraubungen in der Wohnung für Auslegungstemperaturen im Mittel

von 50 °C im Brüstungsbereich der Fenster

[Seite 10]

Seite 9

• Einbau von Heizwänden oder planer Plattenheizkörper in den Eingangsbereichen im Erdgeschoss des Hauses mit thermostatischen Heizkörperventilen, gesichert über Behördenkappen, sowie

auch neuer Heizkörper in den Fahrrad-/KIWA- und Trockenräumen

• Demontage und Wiederanbau elektronischer Heizkostenverteiler an den Heizflächen zur verbrauchsgerechten Heizkostenerfassung

• Einbau von Strangabsperrarmaturen, automatischen Strangregulierventilen sowie geregelten Heizungsumwälzpumpen im Erdgeschoss

• Korrosionsanstrich der Verteilungs- und Strangleitungen

• malermäßige Instandsetzung der Brüstungsbereiche hinter den Heizflächen

• Einbau brandschutztechnischer Abschottungen zwischen den einzelnen Brandabschnitten, insbesondere im Geschossdeckenbereich

Bei der Neuauslegung der sekundären Gebäudeheizungsanlage ist von einer Absenkung der

Vorlauftemperaturen auf ca. 55 °C (max. 60 °C) zur weiteren Energieaussparung auszugehen. Die

Abrechnung der Heizung und des Kalt- und Warmwassers in den Wohnungen erfolgt über

angemietete Zähler und Heizkostenverteiler der Firma Techem. Die Fernwärme des Versorgers

TEWE wird nahezu klimaneutral über ein BHKW mit Biomethan sowie Großwärmepumpen erzeugt.

Elektro/Lüftung (noch nicht modernisierte Wohnungen bzw. Rest Elektro Gebäude/Objekt)

• Überprüfung der 2001 teilmodernisierten Leitungsnetze und Installationsgeräte noch nicht modernisierter Wohnungen

• Demontage und Entsorgung der vorhandenen Elektro-Altanlage noch nicht modernisierter Wohnungen voraussichtlich nur in allen Zimmern

• Erneuerung bzw. Erweiterung der Elektro-Wohnungsverteilung im Flur einschl. Einbau von insgesamt 2 FI-Schutzschaltern, LS-Schaltern sowie eines Überspannungsschutzmodules (Typ

2), Reihenklemmen für alle Abgangsleitungen nach neuester DIN VDE-Norm

• Erneuerung und Erweiterung der Steckdosen- und Gerätestromkreise von 9 auf voraussichtlich 12 Stromkreise bzw. von 2-adriger auf 3-adrige Verkabelung als Aufputzinstallation mittels

Kabelkanal in allen Zimmern, ausgehend vom Flurbereich

• Installation mehrerer zusätzlicher Steckdosen in allen Zimmern, Prüfung und ggf. Erweiterung in Bad und Küche sowie Prüfung und ggf. Erweiterung der gesonderten Gerätestromkreise u. a. für

Waschmaschine, Geschirrspüler, E-Herd

• Erneuerung der Lichtstromkreise und Lichtauslässe als Aufputzinstallation in allen Räumen sowie Erweiterung von 2-adriger auf 3-adrige Verkabelung mit Steuertrafo und Fernschaltrelais

• Prüfung, ggf. Installation, eines Schutz-Potentialausgleiches im Bad an der Badewanne bzw. Dusche

• Einbau Badleuchte (feuchtraumgeeignet) und Badheizstrahler, falls noch nicht vorhanden

• erstmalige Installation einer Balkonsteckdose mit separatem Stromkreis

• Umverlegung der Telefondose im Flur in den Steckdosenbereich sowie Einbau einer systemgebundenen TV-Dose (Vodafone) passend in die Sockelleiste im Wohnzimmer

[Seite 11]

Seite 10

• Austausch des bestehenden Wandfortluftautomaten im Bad gegen ein aktuelles Produkt sowie Austausch der Dunstabzugshaube in der Küche gegen einen Wandfortluftautomaten gemäß den

Brandschutzvorgaben, ggf. als Brandschutzmodul

• Prüfung, ggf. Einbau einer brandschutztechnischen Schottung im Flurbereich in die Geschossdecke und die Wand zum Treppenhaus

• Austausch der Leuchten mit Leuchtmitteln LED in den Treppenhäusern, Fluren und sonstigen Nebenräumen im Erdgeschoss gegen aktuelle Produkte gemäß Bemusterung Bauherr,

Elektroarbeiten an den Hausverteilungen in den Aufgängen nach Erfordernis

• Erneuerung der RWA-Anlagen in den Treppenhäusern nach Erfordernis

• Einbau einer neuen Türstation mit Klingel- und Gegensprechanlage mit elektrischen Türöffnern im Bereich des neugestalteten straßenseitigen Haupteinganges

• Lichtkonzept für Beleuchtung straßenseitige Hauseingänge sowie Laubengang inkl. Erneuerung der Hausnummerierungen

• Neuinstallation der dachseitigen Elektroinstallation im Rahmen der Dachsanierung

• elektroseitige Installation im Bereich der Außenanlagen inkl. Zisternenanschluss nach Erfordernis

• Erdung und Blitzschutz nach Erfordernis

Eine Erneuerung der gesamten Lüftungsanlage (Steigestrang) ist u. a. bauteilbedingt nicht

vorgesehen. Dennoch sollte ein Lüftungskonzept insbesondere wegen der straßenseitigen

Erneuerung der Bestandsfenster mit Fensterfalzlüftern und den neuen Erkeranbauten erstellt

werden. Die Elektrosteigleitungen inkl. der Hausverteilungen in den Aufgängen wurden 2001

modernisiert. Vorhandene Rauchwarnmelder in den Wohnungen werden durch die Firma Techem

gewartet. Der Kauf zusätzlicher Rauchwarnmelder im Bereich der geplanten Erker erfolgt über

Techem. Fernmeldetechnisch versorgt werden die Wohnungen über eine TAE-Dose, über

Vodafone per Kabelanschluss sowie über die Telekom per neuer Glasfaserkabel.

Photovoltaikanlage mit Elektrospeicher (optional)

Angedacht ist der Einbau von PV-Leichtbaumodulen für traglastbeschränkte Dächer auf dem

sanierten Flachdach sowie von Elektrospeichern im Erdgeschoss. Versorgt werden sollen durch

den Solarstrom u. a. die Hausstation Fernwärme, die 5 Aufzüge sowie der allgemeine

Hausstrombedarf, wie die Treppenhausbeleuchtung. Überschüssiger Strom soll ins Netz

abgegeben werden. Sofern zeitweise zu wenig Solarstrom zur Verfügung steht, erfolgt die

Stromversorgung über das öffentliche Netz.

5 Ausführungen und Qualitäten neugestalteter Außenanlagen und Eingangsbereiche

Die Gestaltung sowie die Qualitäten der neugestalteten Außenanlagen und erweiterten

Eingangsbereiche erfolgen entsprechend des eigenen Entwurfskonzeptes.

[Seite 12]

Wohnungsgesellschaft Erkner mbH

Generalplanerleistungen Friedrichstr. 14-18, 15537 Erkner Teil B – Objekt- und Baubeschreibung

Anlage B1 Bestandspläne Friedrichstraße 14-18

[Seite 13]

+17.12

Der Bestandsplan wurde auf Grundlage von Bestandsunterlagen erstellt,

nicht nach einem Aufmaß.

1 13.12.2024 ELU Erstellung Index Datum Bearbeitung Änderung

Höhenbezug: System DHHN2016

±0.00 = OFFB = 37,86 m ü. NHN

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m

18 17 16 15 14

Friedrichschtraße

Plan 40 08205 Erkner 14-18 LP2 Projekt Umbau Projektnummer Friedrichstraße 14 - 18 15537 Erkner 08205

Auftraggeber/-in Wohnungsgesellschaft Erkner mbH Freigabe

Flakenseeweg 99 G 15537 Erkner U

Z

Planung Ingenieurgesellschaft BBP BaBuconsulting mbH Freigabe

A

Wolfener Straße 36 R Fon: +49 30 936923-11 Fax: +49 30 936923-44

O

D-12681 Berlin E-Mail: bbp@baucon.de Web: www.baucon.de

V

Phase Vorplanung Bearbeitung Prüfung

Gewerk Hochbau

Massstab Planinhalt Ansicht Nord 1:100

Plannummer Index

08205-2B-AR10-ANNN 1

H/B = 297 / 495 (0.15m²) Allplan 2024

[Seite 14]

+17.12

Der Bestandsplan wurde auf Grundlage von Bestandsunterlagen erstellt,

nicht nach einem Aufmaß.

1 13.12.2024 ELU Erstellung Index Datum Bearbeitung Änderung

Höhenbezug: System DHHN2016

±0.00 = OFFB = 37,86 m ü. NHN

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m

18 17 16 15 14

Friedrichschtraße

Plan 41 08205 Erkner 14-18 LP2 Projekt Umbau Projektnummer Friedrichstraße 14 - 18 15537 Erkner 08205

Auftraggeber/-in Wohnungsgesellschaft Erkner mbH Freigabe

Flakenseeweg 99 G 15537 Erkner U

Z

Planung Ingenieurgesellschaft BBP BaBuconsulting mbH Freigabe

A

Wolfener Straße 36 R Fon: +49 30 936923-11 Fax: +49 30 936923-44

O

D-12681 Berlin E-Mail: bbp@baucon.de Web: www.baucon.de

V

Phase Vorplanung Bearbeitung Prüfung

Gewerk Hochbau

Massstab Planinhalt Ansicht Ost 1:100

Plannummer Index

08205-2B-AR10-ANOO 1

H/B = 297 / 970 (0.29m²) Allplan 2024

[Seite 15]

+17.12

Der Bestandsplan wurde auf Grundlage von Bestandsunterlagen erstellt,

nicht nach einem Aufmaß.

1 13.12.2024 ELU Erstellung Index Datum Bearbeitung Änderung

Höhenbezug: System DHHN2016

±0.00 = OFFB = 37,86 m ü. NHN

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m

18 17 16 15 14

Friedrichschtraße

Plan 42 08205 Erkner 14-18 LP2 Projekt Umbau Projektnummer Friedrichstraße 14 - 18 15537 Erkner 08205

Auftraggeber/-in Wohnungsgesellschaft Erkner mbH Freigabe

Flakenseeweg 99 G 15537 Erkner U

Z

Planung Ingenieurgesellschaft BBP BaBuconsulting mbH Freigabe

A

Wolfener Straße 36 R Fon: +49 30 936923-11 Fax: +49 30 936923-44

O

D-12681 Berlin E-Mail: bbp@baucon.de Web: www.baucon.de

V

Phase Vorplanung Bearbeitung Prüfung

Gewerk Hochbau

Massstab Planinhalt Ansicht Süd 1:100

Plannummer Index

08205-2B-AR10-ANSS 1

H/B = 297 / 495 (0.15m²) Allplan 2024

[Seite 16]

+17.12

Der Bestandsplan wurde auf Grundlage von Bestandsunterlagen erstellt,

nicht nach einem Aufmaß.

1 13.12.2024 ELU Erstellung Index Datum Bearbeitung Änderung

Höhenbezug: System DHHN2016

±0.00 = OFFB = 37,86 m ü. NHN

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m

18 17 16 15 14

Friedrichschtraße

Plan 43 08205 Erkner 14-18 LP2 Projekt Umbau Projektnummer Friedrichstraße 14 - 18 15537 Erkner 08205

Auftraggeber/-in Wohnungsgesellschaft Erkner mbH Freigabe

Flakenseeweg 99 G 15537 Erkner U

Z

Planung Ingenieurgesellschaft BBP BaBuconsulting mbH Freigabe

A

Wolfener Straße 36 R Fon: +49 30 936923-11 Fax: +49 30 936923-44

O

D-12681 Berlin E-Mail: bbp@baucon.de Web: www.baucon.de

V

Phase Vorplanung Bearbeitung Prüfung

Gewerk Hochbau

Massstab Planinhalt Ansicht West 1:100

Plannummer Index

08205-2B-AR10-ANWW 1

H/B = 297 / 970 (0.29m²) Allplan 2024

[Seite 17]

Li

37.1

0,3

7 7

3 37.41

0 .

37.42 9

2

36.95 37.66

37.67 37.63

PB

60.37 SL=55.0

SL=55.0

18.00.NR-01 18.00.TK-02 17.00.TK-02 17.00.TH-03 17.00.NR-01 16.00.NR-01 16.00.TK-02 15.00.TK-02 15.00.TH-03 15.00.NR-01 14.00.TK-02 14.00.TH-03 14.00.NR-01 KIWA TROCKENR. TROCKENR. TRH. KIWA KIWA TROCKENR. TROCKENR. TRH. KIWA TROCKENR. TRH. KIWA Gfl. 5.68 m² Gfl. 10.94 m² Gfl. 10.94 m² Gfl. 11.90 m² Gfl. 5.68 m² Gfl. 5.68 m² Gfl. 10.94 m² Gfl. 10.94 m² Gfl. 11.90 m² Gfl. 5.68 m² Gfl. 11.32 m² Gfl. 11.90 m² Gfl. 5.96 m² 10.18 m 14.23 m 14.22 m 17.72 m 10.18 m 10.18 m 14.23 m 14.22 m 17.72 m 10.18 m 14.56 m 17.72 m 10.52 m 6 18.00.TK-03 TECHNIK 6 Gfl. 35.50 m² 18.00.TH-03 16.00.TH-03 . 28.00 m TRH. TRH. 1 Gfl. 11.90 m² Gfl. 11.90 m² 17.73 m 17.73 m 1

W

0 hs V

5 . 1 18.00.TK-01 17.00.TK-01 16.00.TK-01 15.00.TK-01 14.00.TK-01 1 TECHNIK TECHNIK TECHNIK TECHNIK TECHNIK TRH. Gfl. 4.50 m² Gfl. 4.50 m² TRH. TRH. Gfl. 4.50 m² Gfl. 4.50 m² TRH. Gfl. 4.50 m² TRH. Gfl. 10.03 m² 8.72 m 8.72 m Gfl. 10.02 m² Gfl. 10.02 m² 8.72 m 8.72 m Gfl. 10.02 m² 8.72 m Gfl. 10.02 m²

19 18.00.NR-02 18.00.NR-03 18.00.NR-04 17.00.NR-04 17.00.NR-03 17.00.NR-02 16.00.NR-02 16.00.NR-03 16.00.NR-04 15.00.NR-04 15.00.NR-03 15.00.NR-02 14.00.NR-04 14.00.NR-03 14.00.NR-02 K G 18 f E l . . 9 L 2 3 L 1 m . E 13 R m² W G 11 fl . 1 I . 7 N 8 3 . D 1 m 8 3 F m A ² NG K G 14 f E l . . 1 L 1 3 L 2 m . E 46 R m² K G 15 f E l . . 6 L 1 3 L 5 m . E 17 R m² 17 W G 10 fl . I . 2 N 5 3O . D 4 E m 2 F m A ² N i

K

G n

F

g

F

an

=

g

3 K G 18 7 f E l . . 9 L 2 3 L 1 m

.

. E 13

8 R m²

6 K G 18 f E l . . 9 L 2 3 L 1 m . E 13 R m² W G 10 fl . I . 2 N 5 3 . D 4 m 2 F m A

1 ² NG

6 K G 15 f E l . . 6 L 1 3 L 5 m . E 17 R m² K G 15 f E l . . 6 L 1 3 L 5 m . E 17 R m² 15 W G 10 fl . I . 2 N 5 3 . D 4 m 2 F m A ² NG K G 18 f E l . . 9 L 2 3 L 1 m . E 13 R m² K G 14 f E l . . 1 L 1 3 L 2 m . E 46 R m² 1 W G 1 4 1 fl . I . 7 N 8 2 . D 1 m 3 F m A ² NG K G 18 f E l . . 9 L 2 3 L 1 m . E 13 R m² 2 . 3

SL=54.1 SL=55.0 60.15 SL=55.0 5

=

37.48 L

S

1 . 1 3 9 . 0

37.80 37.79 37.80 37.80 37.79 37.80 37.79 37.77 37.81 37.81 37.53

1

3 37.11 0 1 6

37.18 37.17

5 .

7 37.00

37.27 37.

P

09

B

37.05

37.11

37.15

PB

37.11

PB

37.13

37.13 37.16

PB

37.16

37.13

37.14

37.15

PB

37.21

5 . 7 8

9 7

37.08 37.07

GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11 60.35

25 5.85 15 1.65 15 1.65 15 2.25 15 2.25 15 1.65 15 1.65 15 5.85 15 5.85 15 1.65 15 1.65 15 2.25 15 2.25 15 1.65 15 1.65 15 5.85 15 2.25 15 1.65 15 1.65 15 5.85 25

1.04 1.025 91 1.04 755 1.025 775 1.025 755 1.04 91 1.025 1.625 1.025 91 1.04 755 1.025 1.35 1.775 1.46 1.025 1.74 1.025 1.535 1.775 1.19 1.025 755 1.04 91 1.025 1.625 1.025 91 1.04 755 1.025 1.35 1.775 1.46 1.025 1.64 1.025 91 1.04 755 1.025 1.35 1.775 1.575 1.025 94 1.36 2.10 1.36 1.36 2.10 1.36 1.36 2.10 1.36 1.36 1.36 1.36 1.36 1.36 2.10 1.36 1.36 2.10 1.36 1.36 1.36 1.36 2.10 1.36 1.36 1.36

17.01.01 16.01.01 15.01.01 14.01.01 1-Raum-WE 1-Raum-WE 1-Raum-WE 1-Raum-WE Wfl. 34.41 m² Wfl. 34.41 m² Wfl. 34.41 m² Wfl. 34.41 m²

17.00.01-01 16.00.01-01 15.00.01-01 14.00.01-01 WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m

17.00.01-02 16.00.01-02 15.00.01-02 14.00.01-02 KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m

17.00.01-06 16.00.01-06 15.00.01-06 14.00.01-06 12 FLUR FLUR FLUR FLUR 13 Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² 14 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 15 17.00.01-05 16.00.01-05 15.00.01-05 14.00.01-05 16 BAD BAD BAD BAD Wfl. 3.87 m² Wfl. 3.87 m² Wfl. 3.87 m² Wfl. 3.87 m² 8.48 m 8.48 m 8.48 m 8.48 m 48.21 563.1

574.11 52

512.7

51

516.3

52 52

2 51

544.3

51

54.3

51

516.3

52 21

31

530.5

7 33

7 17.1

51

516.3

31

21

655 63 2.37 63 2.285 1.04 2.045 63 2.37 63 3.455 1.04 875 63 2.37 63 2.37 63 2.37 63 2.285 1.04 2.095 63 2.32 63 3.455 1.04 875 63 2.37 63 2.37 63 3.455 1.04 875 63 2.37 63 2.065 425 425 2.10 425 425 2.10 425 425 425 425 2.10 425 425 2.10 425 425 425 2.10 425 425

25 5.85 15 2.25 15 3.45 15 4.20 15 1.5015 5.85 15 5.85 15 1.5015 4.20 15 4.20 15 1.5015 5.85 15 3.45 15 2.25 15 5.85 25

60.35 21

31

557.2

7

92.2

4 23

4 07.1

51

516.3

31

21

12 13 4.05 15 3.45 15 1.65 15 62 1.63 15 1.63 62 15 1.65 15 3.45 15 1.80 7 55 1.63 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.65 15 62 1.63 15 1.63 62 15 1.65 15 3.45 15 1.80 7 55 1.63 15 1.63 62 15 1.65 15 3.45 15 1.80 7 55 1.63 13 12 2 3 4 1 1

1 2 3 4 2 3 4 GESAMTMASS

1

ÖFFNUNGEN-MASSE

2

1 SSAMTMASEG SSAMGNURPSREV ÖFFNUNGEN-MASSE

GESAMTMASS 1

1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

A

OKRD= ±0.00 UKRD= -0.215 B C

OKRD= -0.04 OKRD= -0.01 UKRD= -0.12 UKRD= -0.12

D 552

02.7

561

06.3

552 175 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 175

18 17 16 15 14

ESSAM-SHCA ACHS-MASSE

A A

B

B C

C

Der Bestandsplan wurde auf Grundlage von Bestandsunterlagen erstellt,

nicht nach einem Aufmaß.

1 13.12.2024 ELU Erstellung Index Datum Bearbeitung Änderung

Höhenbezug: System DHHN2016

±0.00 = OFFB = 37,86 m ü. NHN

Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70

18 17 16 15 14

Friedrichschtraße

Plan 12 08205 Erkner 14-18 LP2 Projekt Umbau Projektnummer Friedrichstraße 14 - 18 15537 Erkner 08205

Auftraggeber/-in Wohnungsgesellschaft Erkner mbH Freigabe

Flakenseeweg 99 G 15537 Erkner U

Z

Planung Ingenieurgesellschaft BBP BaBuconsulting mbH Freigabe

A Wolfener Straße 36 R Fon: +49 30 936923-11 Fax: +49 30 936923-44 O D-12681 Berlin E-Mail: bbp@baucon.de Web: www.baucon.de

V

Phase Vorplanung Bearbeitung Prüfung Gewerk Hochbau Massstab Planinhalt Erdgeschoss 1:100

Plannummer Index 08205-2B-AR10-GR00 1

H/B = 297 / 970 (0.29m²) Allplan 2024

[Seite 18]

60.35

1.04 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.04 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035

18.01.02 18.01.01 17.01.02 17.01.01 16.01.02 16.01.01 15.01.02 15.01.01 14.01.02 4-Raum-WE 2-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 4-Raum-WE 1-Raum-WE Wfl. 68.72 m² Wfl. 52.04 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 73.03 m² Wfl. 39.58 m²

18.01.02-08 18.01.01-06 17.01.02-07 17.01.01-07 16.01.02-07 16.01.01-07 15.01.02-07 15.01.01-08 14.01.02-05 LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA Wfl. 5.03 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² 14.79 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m

18.01.02-01 18.01.01-01 17.01.02-01 17.01.01-01 16.01.02-01 16.01.01-01 15.01.02-01 15.01.01-01 14.01.02-01 WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m

18.01.02-02 18.01.01-02 17.01.02-02 17.01.01-02 16.01.02-02 16.01.01-02 15.01.02-02 15.01.01-02 14.01.02-02 KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m

18.01.02-07 18.01.01-05 17.01.02-06 17.01.01-06 16.01.02-06 16.01.01-06 15.01.02-06 15.01.01-07 14.01.02-04 FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 18.01.02-06 18.01.01-04 17.01.02-05 17.01.01-05 16.01.02-05 16.01.01-05 15.01.02-05 15.01.01-06 14.01.02-03 BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m²

18.01.02-03 18.01.02-04 18.01.02-05 18.01.01-03 17.01.02-03 17.01.02-04 17.01.01-04 17.01.01-03 16.01.02-03 16.01.02-04 16.01.01-04 16.01.01-03 15.01.02-03 15.01.02-04 15.01.01-05 15.01.01-04 15.01.01-03 SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN SCHLAFEN KIND KIND KIND SCHLAFEN Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 8.13 m² Wfl. 12.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 12.46 m² 13.61 m 12.46 m 11.73 m 14.12 m 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 14.12 m 48.21 563.1

574.11 25 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 25

52

557.2

7

92.2

4

60.2

51

516.3

52

1.315 3.725 1.90 1.025 1.375 2.075 1.90 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 1.90 2.075 1.375 1.025 1.90 3.725 1.315 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 12 13 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 13 12

25 3.19 4 2.62 15 2.25 15 3.45 15 3.19 4 5.385 4 3.19 15 3.19 4 2.62 15 2.62 4 3.19 15 3.19 4 2.62 15 2.62 4 3.19 15 3.45 15 2.25 15 2.62 4 3.19 25

60.35 52

516.3

51

54.3

51

516.3

52 21

31

557.2

7

92.2

4 13

4 17.1

51

516.3

31

21 14.01.01 4-Raum-WE Wfl. 68.72 m²

14.01.01-08 LOGGIA Wfl. 5.03 m² 14.79 m

14.01.01-01 WOHNEN Wfl. 19.20 m² 18.92 m

14.01.01-02 KOCHEN Wfl. 4.99 m² 8.94 m

14.01.01-07 FLUR Wfl. 6.35 m² 10.66 m 14.01.01-06 BAD Wfl. 4.03 m² 9.18 m

14.01.01-05 14.01.01-04 14.01.01-03 KIND KIND SCHLAFEN Wfl. 8.13 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² 11.73 m 12.46 m 13.61 m GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16

2 3 1 1

1 2 3 2 3 GESAMTMASS

1

ÖFFNUNGEN-MASSE

2

1 SSAMTMASEG SSAMGNURPSREV ÖFFNUNGEN-MASSE

GESAMTMASS 1

1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

A

OKRD= +2.79 UKRD= +2.575 B C

D 552

02.7

561

06.3

552 175 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 175

18 17 16 15 14

ESSAM-SHCA ACHS-MASSE

A A

B

B C

C

Der Bestandsplan wurde auf Grundlage von Bestandsunterlagen erstellt,

nicht nach einem Aufmaß.

1 13.12.2024 ELU Erstellung Index Datum Bearbeitung Änderung

Höhenbezug: System DHHN2016

±0.00 = OFFB = 37,86 m ü. NHN

Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70

18 17 16 15 14

Friedrichschtraße

Plan 13 08205 Erkner 14-18 LP2 Projekt Umbau Projektnummer Friedrichstraße 14 - 18 15537 Erkner 08205

Auftraggeber/-in Wohnungsgesellschaft Erkner mbH Freigabe

Flakenseeweg 99 G 15537 Erkner U

Z

Planung Ingenieurgesellschaft BBP BaBuconsulting mbH Freigabe

A

Wolfener Straße 36 R Fon: +49 30 936923-11 Fax: +49 30 936923-44 O D-12681 Berlin E-Mail: bbp@baucon.de Web: www.baucon.de

V

Phase Vorplanung Bearbeitung Prüfung

Gewerk Hochbau

Massstab Planinhalt 1.Obergeschoss 1:100

Plannummer Index

08205-2B-AR10-GR01 1

H/B = 297 / 970 (0.29m²) Allplan 2024

[Seite 19]

60.35

1.04 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.04 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035

18.02.02 18.02.01 17.02.02 17.02.01 16.02.02 16.02.01 15.02.02 15.02.01 14.02.02 14.02.01 4-Raum-WE 2-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 4-Raum-WE 1-Raum-WE 4-Raum-WE Wfl. 68.72 m² Wfl. 52.04 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 73.03 m² Wfl. 39.58 m² Wfl. 68.72 m²

18.02.02-08 18.02.01-06 17.02.02-07 17.02.01-07 16.02.02-07 16.02.01-07 15.02.02-07 15.02.01-08 14.02.02-05 14.02.01-08 LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA Wfl. 5.03 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.03 m² 14.79 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.79 m

18.02.02-01 18.02.01-01 17.02.02-01 17.02.01-01 16.02.02-01 16.02.01-01 15.02.02-01 15.02.01-01 14.02.02-01 14.02.01-01 WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m

18.02.02-02 18.02.01-02 17.02.02-02 17.02.01-02 16.02.02-02 16.02.01-02 15.02.02-02 15.02.01-02 14.02.02-02 14.02.01-02 KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m

18.02.02-07 18.02.01-05 17.02.02-06 17.02.01-06 16.02.02-06 16.02.01-06 15.02.02-06 15.02.01-07 14.02.02-04 14.02.01-07 FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 18.02.02-06 18.02.01-04 17.02.02-05 17.02.01-05 16.02.02-05 16.02.01-05 15.02.02-05 15.02.01-06 14.02.02-03 14.02.01-06 BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m

18.02.02-03 18.02.02-04 18.02.02-05 18.02.01-03 17.02.02-03 17.02.02-04 17.02.01-04 17.02.01-03 16.02.02-03 16.02.02-04 16.02.01-04 16.02.01-03 15.02.02-03 15.02.02-04 15.02.01-05 15.02.01-04 15.02.01-03 14.02.01-05 14.02.01-04 14.02.01-03 SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN SCHLAFEN KIND KIND KIND SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 8.13 m² Wfl. 12.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 12.46 m² Wfl. 8.13 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² 13.61 m 12.46 m 11.73 m 14.12 m 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 14.12 m 11.73 m 12.46 m 13.61 m 48.21 563.1

574.11 25 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 25

52

557.2

7

92.2

4

60.2

51

516.3

52

1.315 3.725 1.90 1.025 1.375 2.075 1.90 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 1.90 2.075 1.375 1.025 1.90 3.725 1.315 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 12 13 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 13 12

25 3.19 4 2.62 15 2.25 15 3.45 15 3.19 4 5.385 4 3.19 15 3.19 4 2.62 15 2.62 4 3.19 15 3.19 4 2.62 15 2.62 4 3.19 15 3.45 15 2.25 15 2.62 4 3.19 25

60.35 52

516.3

51

54.3

51

516.3

52 21

31

557.2

7

92.2

4 13

4 17.1

51

516.3

31

21 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16

2 3 1 1

1 2 3 2 3 GESAMTMASS

1

ÖFFNUNGEN-MASSE

2

1 SSAMTMASEG SSAMGNURPSREV ÖFFNUNGEN-MASSE

GESAMTMASS 1

1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

A

OKRD= +5.58 UKRD= +5.365 B C

D 552

02.7

561

06.3

552 175 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 175

18 17 16 15 14

ESSAM-SHCA ACHS-MASSE

A A

B

B C

C

Der Bestandsplan wurde auf Grundlage von Bestandsunterlagen erstellt,

nicht nach einem Aufmaß.

1 13.12.2024 ELU Erstellung Index Datum Bearbeitung Änderung

Höhenbezug: System DHHN2016

±0.00 = OFFB = 37,86 m ü. NHN

Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70

18 17 16 15 14

Friedrichschtraße

Plan 14 08205 Erkner 14-18 LP2 Projekt Umbau Projektnummer Friedrichstraße 14 - 18 15537 Erkner 08205

Auftraggeber/-in Wohnungsgesellschaft Erkner mbH Freigabe

Flakenseeweg 99 G 15537 Erkner U

Z

Planung Ingenieurgesellschaft BBP BaBuconsulting mbH Freigabe

A

Wolfener Straße 36 R Fon: +49 30 936923-11 Fax: +49 30 936923-44 O D-12681 Berlin E-Mail: bbp@baucon.de Web: www.baucon.de

V

Phase Vorplanung Bearbeitung Prüfung

Gewerk Hochbau

Massstab Planinhalt 2.Obergeschoss 1:100

Plannummer Index

08205-2B-AR10-GR02 1

H/B = 297 / 970 (0.29m²) Allplan 2024

[Seite 20]

60.35

1.04 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.04 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035

18.03.02 18.03.01 17.03.02 17.03.01 16.03.02 16.03.01 15.03.02 15.03.01 14.03.02 14.03.01 4-Raum-WE 2-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 4-Raum-WE 1-Raum-WE 4-Raum-WE Wfl. 68.72 m² Wfl. 52.04 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 73.03 m² Wfl. 39.58 m² Wfl. 68.72 m²

18.03.02-08 18.03.01-06 17.03.02-07 17.03.01-07 16.03.02-07 16.03.01-07 15.03.02-07 15.03.01-08 14.03.02-05 14.03.01-08 LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA Wfl. 5.03 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.03 m² 14.79 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.79 m

18.03.02-01 18.03.01-01 17.03.02-01 17.03.01-01 16.03.02-01 16.03.01-01 15.03.02-01 15.03.01-01 14.03.02-01 14.03.01-01 WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m

18.03.02-02 18.03.01-02 17.03.02-02 17.03.01-02 16.03.02-02 16.03.01-02 15.03.02-02 15.03.01-02 14.03.02-02 14.03.01-02 KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m

18.03.02-07 18.03.01-05 17.03.02-06 17.03.01-06 16.03.02-06 16.03.01-06 15.03.02-06 15.03.01-07 14.03.02-04 14.03.01-07 FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 18.03.02-06 18.03.01-04 17.03.02-05 17.03.01-05 16.03.02-05 16.03.01-05 15.03.02-05 15.03.01-06 14.03.02-03 14.03.01-06 BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m

18.03.02-03 18.03.02-04 18.03.02-05 18.03.01-03 17.03.02-03 17.03.02-04 17.03.01-04 17.03.01-03 16.03.02-03 16.03.02-04 16.03.01-04 16.03.01-03 15.03.02-03 15.03.02-04 15.03.01-05 15.03.01-04 15.03.01-03 14.03.01-05 14.03.01-04 14.03.01-03 SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN SCHLAFEN KIND KIND KIND SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 8.13 m² Wfl. 12.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 12.46 m² Wfl. 8.13 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² 13.61 m 12.46 m 11.73 m 14.12 m 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 14.12 m 11.73 m 12.46 m 13.61 m 48.21 563.1

574.11 25 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 25

52

557.2

7

92.2

4

60.2

51

516.3

52

1.315 3.725 1.90 1.025 1.375 2.075 1.90 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 1.90 2.075 1.375 1.025 1.90 3.725 1.315 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 12 13 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 13 12

25 3.19 4 2.62 15 2.25 15 3.45 15 3.19 4 5.385 4 3.19 15 3.19 4 2.62 15 2.62 4 3.19 15 3.19 4 2.62 15 2.62 4 3.19 15 3.45 15 2.25 15 2.62 4 3.19 25

60.35 52

516.3

51

54.3

51

516.3

52 21

31

557.2

7

92.2

4 13

4 17.1

51

516.3

31

21 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16

2 3 1 1

1 2 3 2 3 GESAMTMASS

1

ÖFFNUNGEN-MASSE

2

1 SSAMTMASEG SSAMGNURPSREV ÖFFNUNGEN-MASSE

GESAMTMASS 1

1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

A

OKRD= +8.37 UKRD= +8.155 B C

D 552

02.7

561

06.3

552 175 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 175

18 17 16 15 14

ESSAM-SHCA ACHS-MASSE

A A

B

B C

C

Der Bestandsplan wurde auf Grundlage von Bestandsunterlagen erstellt,

nicht nach einem Aufmaß.

1 13.12.2024 ELU Erstellung Index Datum Bearbeitung Änderung

Höhenbezug: System DHHN2016

±0.00 = OFFB = 37,86 m ü. NHN

Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70

18 17 16 15 14

Friedrichschtraße

Plan 15 08205 Erkner 14-18 LP2 Projekt Umbau Projektnummer Friedrichstraße 14 - 18 15537 Erkner 08205

Auftraggeber/-in Wohnungsgesellschaft Erkner mbH Freigabe

Flakenseeweg 99 G 15537 Erkner U

Z

Planung Ingenieurgesellschaft BBP BaBuconsulting mbH Freigabe

A

Wolfener Straße 36 R Fon: +49 30 936923-11 Fax: +49 30 936923-44 O D-12681 Berlin E-Mail: bbp@baucon.de Web: www.baucon.de

V

Phase Vorplanung Bearbeitung Prüfung

Gewerk Hochbau

Massstab Planinhalt 3.Obergeschoss 1:100

Plannummer Index

08205-2B-AR10-GR03 1

H/B = 297 / 970 (0.29m²) Allplan 2024

[Seite 21]

60.35

1.04 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.04 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035

18.04.02 18.04.01 17.04.02 17.04.01 16.04.02 16.04.01 15.04.02 15.04.01 14.04.02 14.04.01 4-Raum-WE 2-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 4-Raum-WE 1-Raum-WE 4-Raum-WE Wfl. 68.72 m² Wfl. 52.04 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 73.03 m² Wfl. 39.58 m² Wfl. 68.72 m²

18.04.02-08 18.04.01-06 17.04.02-07 17.04.01-07 16.04.02-07 16.04.01-07 15.04.02-07 15.04.01-08 14.04.02-05 14.04.01-08 LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA Wfl. 5.03 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.03 m² 14.79 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.79 m

18.04.02-01 18.04.01-01 17.04.02-01 17.04.01-01 16.04.02-01 16.04.01-01 15.04.02-01 15.04.01-01 14.04.02-01 14.04.01-01 WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m

18.04.02-02 18.04.01-02 17.04.02-02 17.04.01-02 16.04.02-02 16.04.01-02 15.04.02-02 15.04.01-02 14.04.02-02 14.04.01-02 KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m

18.04.02-07 18.04.01-05 17.04.02-06 17.04.01-06 16.04.02-06 16.04.01-06 15.04.02-06 15.04.01-07 14.04.02-04 14.04.01-07 FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 18.04.02-06 18.04.01-04 17.04.02-05 17.04.01-05 16.04.02-05 16.04.01-05 15.04.02-05 15.04.01-06 14.04.02-03 14.04.01-06 BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m

18.04.02-03 18.04.02-04 18.04.02-05 18.04.01-03 17.04.02-03 17.04.02-04 17.04.01-04 17.04.01-03 16.04.02-03 16.04.02-04 16.04.01-04 16.04.01-03 15.04.02-03 15.04.02-04 15.04.01-05 15.04.01-04 15.04.01-03 14.04.01-05 14.04.01-04 14.04.01-03 SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN SCHLAFEN KIND KIND KIND SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 8.13 m² Wfl. 12.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 12.46 m² Wfl. 8.13 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² 13.61 m 12.46 m 11.73 m 14.12 m 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 14.12 m 11.73 m 12.46 m 13.61 m 48.21 563.1

574.11 25 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 25

52

557.2

7

92.2

4

60.2

51

516.3

52

1.315 3.725 1.90 1.025 1.375 2.075 1.90 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 1.90 2.075 1.375 1.025 1.90 3.725 1.315 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 12 13 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 13 12

25 3.19 4 2.62 15 2.25 15 3.45 15 3.19 4 5.385 4 3.19 15 3.19 4 2.62 15 2.62 4 3.19 15 3.19 4 2.62 15 2.62 4 3.19 15 3.45 15 2.25 15 2.62 4 3.19 25

60.35 52

516.3

51

54.3

51

516.3

52 21

31

557.2

7

92.2

4 13

4 17.1

51

516.3

31

21 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16

2 3 1 1

1 2 3 2 3 GESAMTMASS

1

ÖFFNUNGEN-MASSE

2

1 SSAMTMASEG SSAMGNURPSREV ÖFFNUNGEN-MASSE

GESAMTMASS 1

1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

A

OKRD= +11.16 UKRD= +10.945 B C

D 552

02.7

561

06.3

552 175 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 175

18 17 16 15 14

ESSAM-SHCA ACHS-MASSE

A A

B

B C

C

Der Bestandsplan wurde auf Grundlage von Bestandsunterlagen erstellt,

nicht nach einem Aufmaß.

1 13.12.2024 ELU Erstellung Index Datum Bearbeitung Änderung

Höhenbezug: System DHHN2016

±0.00 = OFFB = 37,86 m ü. NHN

Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70

18 17 16 15 14

Friedrichschtraße

Plan 16 08205 Erkner 14-18 LP2 Projekt Umbau Projektnummer Friedrichstraße 14 - 18 15537 Erkner 08205

Auftraggeber/-in Wohnungsgesellschaft Erkner mbH Freigabe

Flakenseeweg 99 G 15537 Erkner U

Z

Planung Ingenieurgesellschaft BBP BaBuconsulting mbH Freigabe

A

Wolfener Straße 36 R Fon: +49 30 936923-11 Fax: +49 30 936923-44 O D-12681 Berlin E-Mail: bbp@baucon.de Web: www.baucon.de

V

Phase Vorplanung Bearbeitung Prüfung

Gewerk Hochbau

Massstab Planinhalt 4.Obergeschoss 1:100

Plannummer Index

08205-2B-AR10-GR04 1

H/B = 297 / 970 (0.29m²) Allplan 2024

[Seite 22]

60.35

1.04 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.725 1.025 1.475 74 1.04 1.725 1.04 74 1.475 1.025 1.04 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035 2.035

18.05.02 18.05.01 17.05.02 17.05.01 16.05.02 16.05.01 15.05.02 15.05.01 14.05.02 14.05.01 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE 3-Raum-WE Wfl. 60.59 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.57 m² Wfl. 60.59 m²

18.05.02-07 18.05.01-07 17.05.02-07 17.05.01-07 16.05.02-07 16.05.01-07 15.05.02-07 15.05.01-07 14.05.02-07 14.05.01-07 LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA LOGGIA Wfl. 5.03 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.01 m² Wfl. 5.03 m² 14.79 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.56 m 14.79 m

18.05.02-01 18.05.01-01 17.05.02-01 17.05.01-01 16.05.02-01 16.05.01-01 15.05.02-01 15.05.01-01 14.05.02-01 14.05.01-01 WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² Wfl. 19.20 m² 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m 18.92 m

18.05.02-02 18.05.01-02 17.05.02-02 17.05.01-02 16.05.02-02 16.05.01-02 15.05.02-02 15.05.01-02 14.05.02-02 14.05.01-02 KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² Wfl. 4.99 m² 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m 8.94 m

18.05.02-06 18.05.01-06 17.05.02-06 17.05.01-06 16.05.02-06 16.05.01-06 15.05.02-06 15.05.01-06 14.05.02-06 14.05.01-06 FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR FLUR Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² Wfl. 6.35 m² 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 10.66 m 18.05.02-05 18.05.01-05 17.05.02-05 17.05.01-05 16.05.02-05 16.05.01-05 15.05.02-05 15.05.01-05 14.05.02-05 14.05.01-05 BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² Wfl. 4.03 m² TRH. Wfl. 4.03 m² 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m 9.18 m Gfl. 10.10 m² 9.18 m

18.05.02-03 18.05.02-04 18.05.01-04 18.05.01-03 17.05.02-03 17.05.02-04 17.05.01-04 17.05.01-03 16.05.02-03 16.05.02-04 16.05.01-04 16.05.01-03 15.05.02-03 15.05.02-04 15.05.01-04 15.05.01-03 14.05.02-03 14.05.02-04 14.05.01-04 14.05.01-03 SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN SCHLAFEN KIND KIND SCHLAFEN Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 11.53 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 9.46 m² Wfl. 11.53 m² 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 13.61 m 12.46 m 12.46 m 13.61 m 48.21 563.1

574.11 25 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 15 5.85 25

52

557.2

7

92.2

4

60.2

51

516.3

52

1.315 3.725 1.90 1.025 1.375 2.075 1.90 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 2.275 3.725 1.90 2.075 1.375 1.025 1.90 3.725 1.315 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 12 13 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 15 2.18 7 1.80 15 3.45 15 1.80 7 2.18 13 12

25 3.19 4 2.62 15 2.25 15 3.45 15 3.19 4 5.385 4 3.19 15 3.19 4 2.62 15 2.62 4 3.19 15 3.19 4 2.62 15 2.62 4 3.19 15 3.45 15 2.25 15 2.62 4 3.19 25

60.35 52

516.3

51

54.3

51

516.3

52 21

31

557.2

7

92.2

4 13

4 17.1

51

516.3

31

21

2 3 1 1

1 2 3 2 3 GESAMTMASS

1

ÖFFNUNGEN-MASSE

2

1 SSAMTMASEG SSAMGNURPSREV ÖFFNUNGEN-MASSE

GESAMTMASS 1

1 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11

12 13 14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3 2

1 6 7 8 9 01 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

A

12 13 14

15

16

OKRD= +13.95 UKRD= +13.735 B C

D 552

02.7

561

06.3

552 175 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 175

18 17 16 15 14

ESSAM-SHCA ACHS-MASSE

A A

B

B C

C

Der Bestandsplan wurde auf Grundlage von Bestandsunterlagen erstellt,

nicht nach einem Aufmaß.

1 13.12.2024 ELU Erstellung Index Datum Bearbeitung Änderung

Höhenbezug: System DHHN2016

±0.00 = OFFB = 37,86 m ü. NHN

Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70

18 17 16 15 14

Friedrichschtraße

Plan 17 08205 Erkner 14-18 LP2 Projekt Umbau Projektnummer Friedrichstraße 14 - 18 15537 Erkner 08205

Auftraggeber/-in Wohnungsgesellschaft Erkner mbH Freigabe

Flakenseeweg 99 G 15537 Erkner U

Z

Planung Ingenieurgesellschaft BBP BaBuconsulting mbH Freigabe

A

Wolfener Straße 36 R Fon: +49 30 936923-11 Fax: +49 30 936923-44 O D-12681 Berlin E-Mail: bbp@baucon.de Web: www.baucon.de

V

Phase Vorplanung Bearbeitung Prüfung

Gewerk Hochbau

Massstab Planinhalt 5.Obergeschoss 1:100

Plannummer Index

08205-2B-AR10-GR05 1

H/B = 297 / 970 (0.29m²) Allplan 2024

[Seite 23]

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

A

B C

D 552

02.7

561

06.3

552 175 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 175

18 17 16 15 14

ESSAM-SHCA ACHS-MASSE

A A

B

B C

C

Der Bestandsplan wurde auf Grundlage von Bestandsunterlagen erstellt,

nicht nach einem Aufmaß.

1 13.12.2024 ELU Erstellung Index Datum Bearbeitung Änderung

Höhenbezug: System DHHN2016

±0.00 = OFFB = 37,86 m ü. NHN

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m

18 17 16 15 14

Friedrichschtraße

Plan 18 08205 Erkner 14-18 LP2 Projekt Umbau Projektnummer Friedrichstraße 14 - 18 15537 Erkner 08205

Auftraggeber/-in Wohnungsgesellschaft Erkner mbH Freigabe

Flakenseeweg 99 G 15537 Erkner U

Z

Planung Ingenieurgesellschaft BBP BaBuconsulting mbH Freigabe

A

Wolfener Straße 36 R Fon: +49 30 936923-11 Fax: +49 30 936923-44

O

D-12681 Berlin E-Mail: bbp@baucon.de Web: www.baucon.de

V

Phase Vorplanung Bearbeitung Prüfung

Gewerk Hochbau

Massstab Planinhalt Dachaufsicht 1:100

Plannummer Index

08205-2B-AR10-GRDA 1

H/B = 297 / 970 (0.29m²) Allplan 2024

[Seite 24]

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

A

OKRD= -1.15 UKRD= -1.39 B C

D 552

02.7

561

06.3

552 175 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 175

18 17 16 15 14

ESSAM-SHCA ACHS-MASSE

A A

B

B C

C

Der Bestandsplan wurde auf Grundlage von Bestandsunterlagen erstellt,

nicht nach einem Aufmaß.

1 13.12.2024 ELU Erstellung Index Datum Bearbeitung Änderung

Höhenbezug: System DHHN2016

±0.00 = OFFB = 37,86 m ü. NHN

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m

18 17 16 15 14

Friedrichschtraße

Plan 10 08205 Erkner 14-18 LP2 Projekt Umbau Projektnummer Friedrichstraße 14 - 18 15537 Erkner 08205

Auftraggeber/-in Wohnungsgesellschaft Erkner mbH Freigabe

Flakenseeweg 99 G 15537 Erkner U

Z

Planung Ingenieurgesellschaft BBP BaBuconsulting mbH Freigabe

A

Wolfener Straße 36 R Fon: +49 30 936923-11 Fax: +49 30 936923-44

O

D-12681 Berlin E-Mail: bbp@baucon.de Web: www.baucon.de

V

Phase Vorplanung Bearbeitung Prüfung

Gewerk Hochbau

Massstab Planinhalt Fundamentplan 1:100

Plannummer Index

08205-2B-AR10-GRFU 1

H/B = 297 / 970 (0.29m²) Allplan 2024

[Seite 25]

Der Bestandsplan wurde auf Grundlage von Bestandsunterlagen erstellt,

nicht nach einem Aufmaß.

Höhenbezug: System DHHN2016

±0.00 = OFFB = 37,86 m ü. NHN

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m

18 17 16 15 14

Friedrichschtraße 56.2

41

56.2

41

56.2

41

56.2

41

56.2

41

527.3 +17.12+17.06 +16.665

+16.525

+13.875

+13.735

+11.085

+10.945 1 13.12.2024 ELU Erstellung Index Datum Bearbeitung Änderung

+8.295

+8.155

+5.505

+5.365

+2.715

+2.575

Plan 30 08205 Erkner 14-18 LP2 -0.075 Projekt Umbau Projektnummer Friedrichstraße 14 - 18 -0.215 15537 Erkner 08205 -1.15

Auftraggeber/-in Wohnungsgesellschaft Erkner mbH Freigabe

-1.39 Flakenseeweg 99 G 15537 Erkner U

Z

Planung Ingenieurgesellschaft BBP BaBuconsulting mbH Freigabe

A

Wolfener Straße 36 R Fon: +49 30 936923-11 Fax: +49 30 936923-44

O

D-12681 Berlin E-Mail: bbp@baucon.de Web: www.baucon.de

V

Phase Vorplanung Bearbeitung Prüfung

Gewerk Hochbau

Massstab Planinhalt Schnitt A-A 1:100

Plannummer Index

08205-2B-AR10-SNAA 1

H/B = 297 / 970 (0.29m²) Allplan 2024

[Seite 26]

[Seite 27]

[Seite 28]

755 759

42.2

08205-2B-ZX10-LPXX 1

H/B = 420 / 594 (0.25m²) Allplan 2024

[Seite 29]

Wohnungsgesellschaft Erkner mbH

Generalplanerleistungen Friedrichstr. 14-18, 15537 Erkner Teil B – Objekt- und Baubeschreibung

Anlage B2 Vorplanung Sanierung

[Seite 30]

UMBAU FRIEDRICHSTRASSE 14-18, 15537 ERKNER

Leistungsphase 2_Vorplanung

08205 1

[Seite 31]

[Seite 31: nicht lesbar — ValueError]

[Seite 32]

UMBAU FRIEDRICHSTRASSE 14-18, 15537 ERKNER

Leistungsphase 2_Vorplanung

KIWA TROCKENR. TROCKENR. TRH. KIWA KIWA TROCKENR. TROCKENR. TRH. KIWA TROCKENR. TRH. KIWA

TECHNIK TRH. TRH.

TECHNIK TECHNIK TECHNIK TECHNIK TECHNIK TRH. TRH. TRH. TRH. TRH.

KELLER WINDFANG KELLER KELLER WINDFANG KELLER KELLER WINDFANG KELLER KELLER WINDFANG KELLER KELLER WINDFANG KELLER

08205 4 0G.7T2S/5 6.711 5 4 3 2 1 6 7 8 9 01 11 12 13 14 15 16 0G.7T2S/5 6.711 5 4 3 2 1 6 7 8 9 01 11 12 13 14 15 16 0G.7T2S/5 6.711 5 4 3 2 1 6 7 8 9 01 11 12 13 14 15 16 0G.7T2S/5 6.711 5 4 3 2 1 6 7 8 9 01 11 12 13 14 15 16 0G.7T2S/5 6.711 5 4 3 2 1 6 7 8 9 01 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

17.01.01 16.01.01 15.01.01 14.01.01

A

WOHNEN WOHNEN WOHNEN WOHNEN

KOCHEN KOCHEN KOCHEN KOCHEN FLUR FLUR FLUR 1 1 2 3 FLUR 14 15 BAD BAD BAD 16 BAD

CB

D 552

02.7

561

06.3

552 175 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 175

18 17 16 15 14 ESSAM-SHCA ACHS-MASSE

A A B

B C

C Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug Aufzug 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70

22

07.1 02.1 565.1

10.3 G 1

Ka 0,5 PK 1007 37.22 37.26 B 1006 1047 36.96 37.29 BV

37.32 24.8

37.16 Li 0,2 37.28 9.1 Ah 0,5 37.4

18.8 Li 0,3 Li 37.1 0,3 773 37.41

0 37.42 9. 36.95 37.66 2

PB 37.67 37.63

60.37 SL=55.0 SL=55.0

6 6 1. 1 0 Whs V 5 .1 1

19

SL=54.1 SL=55.0 18 17 O Ei K n F g F an = g 37.86 60.15 16 15 14 SL=55.0 2 .3 5 = 37

H=3 em r 6

äwn .

re 9

F 3 .4 57.63=H ,gnutieL .kebnu 8

em rä 1

wn 9

reF .63=H

9 .0 3 enofadoV,m okeleT 3 3 7

7 .

. 8

1 0

1 37.79 37.80 enofadoV,m okeleT

3 3

7 7

. .

1 8

8 0 101 1 .1 3

6 3

3 7

7 .7

.1 9

7 enofadoV,m okeleT 37.80 37.79 enofadoV,m okeleT 37.77 37.81 37. 20.73=H ,enofadoV,m okeleT 81 3 00.73=H ,W T7. ortkelE53 ortkelE L S D ni e c r h

5. 7

36.99 37.00

37.00 37.03Fe 3 rn 7 w . ä 2 rm 7 e 5 .0 3 R 7 W 3 . 2 0 7 8 . S 0 W P 9 3 B

3 3

7 7

. .

0 0

2 5 3 3 7 7 .1 .0 1 6

3 3

7 7

. .

0 1

4 5 PB

B 37

1 .07

004 37.11

3 .0 37.08 12.0 PB 37.10 37.13 3 3

7 7

.1 .1

1 3 37.16 Fernwä P rm B e 37.16 16 3 . 3

7 9 7

.1 .1

1 3 37 3 . 7 1 . 4 14 3 3 7 7 .1 .1 4 5 PB 37.21

7.6 5. 7 897

36.99 11.1 18.8 37.04 37.09 37.10 37.10 37.13 37.13 37.19 Geh- und Radweg PB 1005 10.50 36.88 Li 0,2 36.90 Li 0,2 WW 3 3 6 6 WW . . 9 9 2 2 36.93 Li 0,3 36.9 L 6 i 0,2 36.99 Li 0,3 37.02 Li 0,1 37.04 Li 0,2 B 37.09 Li 0,2 37.09 Li 0,2 37.12 WWW 3 3 7 7 . . WWW 1 1 0 2 1 0. 5 0 37.10 36.71 36.80 37.01

800

BB 05.3

00.2 05.3

00.2 1 Index

Plan 201

Projekt

Auftraggeb

Planung

Lageplan Umbau Variante 2

Phase

Gewerk

Planinhalt

[Seite 33]

UMBAU FRIEDRICHSTRASSE 14-18, 15537 ERKNER

Leistungsphase 2_Vorplanung

08205 5

[Seite 34]

UMBAU FRIEDRICHSTRASSE 14-18, 15537 ERKNER

Leistungsphase 2_Vorplanung

TECHNIK RH. TRH.

FANG KELLER KELLER WINDFANG KELLER

08205 6 7 8 9 01 11

12 13

14

15

16 GTS 61 0.72/5.71 5 4 3

2

1 6 7 8 9 01 11 6 6 KOCHEN KOCHEN. 1 1 Aufzug FLUR Aufzug 1 1 2 3 FLUR A 14 1,00 x 0,70 1,00 x 0,70 15 BAD 16 BAD

2 14 . 3 SL=55.0 5

2 L Der Bestandsplan wurde auf Grundlage von Bestandsunterlagen erstellt, 0 .7 S 3 = H 0 nicht nach einem Aufmaß. 5 37.77 37.81 14 37. ,e n o fa d o V ,m81 3 0 .7 3 = H ,W T 7. o rtk e lE 53 o rtk e lE o k e le T

37.16 37.21 37.13 37.14 897 37.15 5 . 7 Höhenbezug: System DHHN2016 PB ±0.00 = OFFB = 37,86 m ü. NHN 37.14 37.14 37.11 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m 16.9 7.6 37.10 37.13 37.13 37.19 1005 37.09 0 B Li 37.09 37.12 37. WWW 12 1 0. 5 18 17 16 15 14 0,2 Li 0,2 WWW 37.10 37.10 Friedrichschtraße

37.01

800 05.3

00.2 Randbedingungen / Maßnahmen:

Schmutzwasserleitung DN 200 Mindestabstand Fundamente 1,50m ab Außenkante Sicherungsstreifen 2,00m ab Außenkante

Regenwasserleitung DN 300 Lage des Schachtes muss ermittelt werden Abstand Fernwärmeleitung zu Fundamenten 1m

Trafokasten, Fahrradbügel, Bücherbox etc. müssen versetzt w1 e1r8.d03e.20n25 RST Erstellung Index Datum Bearbeitung Änderung

Legende Lageplan:

B Grundstücksgrenze 1 Whs II

Schmutzwasser 2.5 37 B .09 2.3 B 2.7 37.18 3.74=LS Plan 201 08205 Erkner 14-18 LP3 Trinkwasser B SL=45.5 Projekt Umbau Projektnummer 2.2 37.20 Friedrichstraße 14E - l1e8ktro

37.21 B 2.3

B 37.32 eßartS eueN 2 Whs II

Auftraggeber/-in 1 W F 5

la 5 o k 3

e h 7

n n s E

e u r

e k n n

w e g e r

g s g 99 eTseellelskcohmaf,t VEorkdnaefor nmebH

G

Freigabe 08205

G 9.01 37.24 SL=44.9 Planung 1 In 55 g 3 e 7 n E i r e kn u e r r ges F e e ll r s n c w ha ä f r t m B e BP BaBuco

Z

ns

U

ulting mbH Freigabe 37.22 Ka0,5 37.26 B 1006 1047 W D- o 1 l 2 fe 6 n 8 e 1 r B S e tr r a li ß n e 3R6eg V enOwas R ser A F E o -M n: a i + l: 4 b 9 b p 3 @ 0 9 b 3 a 6 u 9 c 2 o 3 n - . 1 d 1 e F W a e x b : : + 4 w 9 w 3 w 0 . 9 b 3 a 6 u 9 c 2 o 3 n - .d 4 e 4 37.29 BV Phase Entwurfsplanung Bearbeitung 37.32 24.8 Gewerk Hochbau Prüfung

Li0

L

,2

ageplan Um37.28b9.1au,

Ah0 ,5

Bereic3h

7.4

Rampe

Planinhalt Objektbezogener Lageplan V2 Massstab 1:100

Plannummer Index

08205-3B-ZX11-LP00 1

Li0,3

[Seite 35]

UMBAU FRIEDRICHSTRASSE 14-18, 15537 ERKNER

Leistungsphase 2_Vorplanung

Entwurfsvariante 1_Erker und Laubengang 08205 7