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Fachplanung Technische Anlagen für Umbau und Modernisierung Hotel auf der Wartburg

Status
Vergeben
Angebotsfrist
16.02.2026, 13:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Wartburg-Stiftung, Stiftung des öffentlichen RechtsProfil ansehen
Erfüllungsregion
Thüringen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
19.01.2026
Bekanntmachungsnummer
35670-2026
Verfahrensnummer
019b8e4f-2c42-4d02-903f-390eee9440b5
CPV-Codes
71300000 · Dienstleistungen von Ingenieurbüros; 71322000 · Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau

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Kurzbeschreibung

Die Wartburg-Stiftung schreibt die Fachplanung der technischen Anlagen für die Modernisierung des Hotels auf der Wartburg aus. Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 1 bis 8 mit Fokus auf Brandschutz, Küchenhygiene und Zimmerneugestaltung. Die Projektlaufzeit ist auf 960 Tage angesetzt.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Hotel auf der Wartburg - Umbau und Modernisierung - Fachplanung Technische Anlagen AG 1 - 8

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Hotel auf der Wartburg - Umbau und Modernisierung - Fachplanung Technische Anlagen AG 1 - 8

    Das am Fuße der Wartburg gelegene denkmalgeschützte Gebäude bedarf nach der vor einigen Jahren abgeschlossenen Außenhüllensanierung (Außenwände, Dach) auch einer Erneuerung der Innenbereiche, um den hohen Anforderungen und zukünftigen Tendenzen in der Hotellerie gerecht zu werden. Das primäre Ziel der Baumaßnahme ist die notwendige Behebung der baulichen Mängel in Bezug auf den Brandschutz und der Hygieneanforderungen im Bereich der Küche im Keller- und Erdgeschoss sowie die Neugestaltung der Zimmerbereiche in den Obergeschossen. Darüber hinaus sollen nach Möglichkeit alle Geschosse durch den Einbau eines Aufzuges barrierefrei erschlossen werden. Im ersten Planungs- und Bauabschnitt steht ein Gesamtbudget von 4,95 Mio. € brutto (inklusive KG 700) zur Verfügung. Für das Gesamtgebäude ist eine Genehmigungsplanung zu erstellen (LP2-4), diese umfasst alle Bereiche vom 2.Untergeschoss bis ins Dachgeschoss: Technik- und Lagerbereiche, Küchen- und Personalräume, Konferenzbereich mit Garderobe und Toiletten, Gastronomie, Hotelrezeption, Hotelzimmer und Nebenbereiche, Personal-, Klein- und Lastenaufzüge. Teil der Planungsaufgabe ist ebenfalls, in Abstimmung mit dem AG und unter Berücksichtigung des o.g. Budgets einen sinnvoll abgegrenzten Teil von Unter- und Erdgeschoss soweit zu ertüchtigen, sanieren und umzubauen, dass eine vorgezogene gastronomische Nutzung für die Besucher der Wartburg nach Abschluss des ersten Bauabschnittes möglich sein wird. Dabei ist sowohl das begrenzte Budget wie auch die abschnittweise Erweiterbarkeit der Küchen-, Lager- und Technikflächen zu berücksichtigen. Die dafür erforderlichen Baumaßnahmen (LPH 5-8) umfassen sowohl statisch-konstruktive, brandschutztechnische, haustechnische sowie innenarchitektonische Belange. Der vorab fertig gestellte Gastronomiebereich soll räumlich und installationstechnisch so abgegrenzt sein, dass dieser auch während der zweiten Baumaßnahme betrieben werden kann. Die Umsetzung des ersten Bauabschnittes erfolgt nicht im laufenden Betrieb. Im zweiten Bauabschnitt ist das Gesamtgebäude, entsprechend der Genehmigungsplanung in allen Teilen fertig zu stellen – insbesondere die Bereiche Konferenzräume, Hotel-Rezeption, Service- und Büroräume sowie die Hotelzimmer, ggf. unter Erweiterung der Gastronomie- und Küchenflächen. Dafür sind aktuell insgesamt ca. 19,0 Mio. Euro brutto (inklusive KG 700) vorgesehen. Die Umsetzung des zweiten Bauabschnittes erfolgt im laufenden Betrieb (Gastronomie). Die Fertigstellung der Sanierung mit Übergabe an den Nutzer ist für das IV. Quartal 2028 geplant. Die geplante Bauzeit beträgt 15 Monate. Mit dem Verfahren soll ein Ingenieurbüro für die Fachplanung Technische Ausrüstung für die Anlagengruppen 1-8 gefunden werden. Erforderliche Planungsleistungen im Bereich der Objektplanung Gebäude und Innenräume und der Fachplanungen Tragwerk, Brandschutz, sowie Restaurierung wurden bzw. werden in gesonderten Verfahren ausgeschrieben. Der Auftraggeber plant die stufenweise Vergabe folgender Planungsleistungen: Fachplanung Technische Ausrüstung gem. §§ 53ff. HOAI 2021, Anlagengruppen 1 – 8, Leistungsphasen 2-8 (90%) gemäß Vertragsmuster, siehe Anlage 05 1. Stufe: Planung der Gesamtmaßnahme LPH 2 – 4 Grundleistungen LPH 2 abweichend von der HOAI (9%) 6% LPH 3 abweichend von der HOAI (17%) 13% LPH 4 gemäß HOAI sowie LPH 5 – 8 für den 1. Bauabschnitt (siehe 1.4) Grundleistungen LPH 5 – 8 gemäß HOAI Besondere Leistungen - Bauphysik - Erarbeitung eines optimierten Energiekonzeptes hinsichtlich Behaglichkeit, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit - Wärmeschutz und Energiebilanzierung gemäß 1.2.3 Anl.1 HOAI 2021 - Raumakustik (hier: Bereich Wappensaal und Konferenzraum) - LP2 / Aufteilung der Maßnahmen / Leistungen nach Budget und Bauabschnitten in Bezug auf die vorzeitige Inbetriebnahme / Nutzbarkeit der Gastronomie 2. Stufe Beauftragung LPH 5 – 8 für den 2. Bauabschnitt Die Beauftragung kann erst erfolgen, wenn ein Zuwendungsbescheid für diese Maßnahmen vorliegt. (siehe 1.4) Grundleistungen LPH 5 – 8 gemäß HOAI Besondere Leistungen: - Prüfen und Werten von Nebenangeboten Die Beauftragung erfolgt stufenweise unterteilt nach einzelnen Leistungsphasen. Vorgesehen ist zunächst die Beauftragung der Leistungsphasen 2 bis 4. Alle im Honorarformblatt aufgeführten Besonderen Leistungen sind anzubieten und werden in die Gesamtsumme des Honorarangebotes eingerechnet, um das Angebot bewerten zu können. Besondere Leistungen sind im Rahmen des Planungs- und Bauablaufes bei Bedarf und ausdrücklich schriftlich durch den AG zu beauftragen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller vorgesehenen Leistungsphasen besteht nicht. Ebenso besteht kein Rechtsanspruch auf Weiterbeauftragung nach Erbringung erster Leistungsphasen. Die stufenweise Beauftragung steht unter dem Vorbehalt der Gesamtfinanzierung des Bauvorhabens und unter dem Vorbehalt, dass der Auftragnehmer die Gewähr für eine sachgerechte, qualitätsvolle und termingerechte Leistungserfüllung bietet.

Anforderungen an deinen Betrieb

Besondere Vorschriften für die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß Abschnitt 6, Unterabschnitt 1, § 73 VgV - Der Wirtschaftsteilnehmer bestätigt gemäß § 73 (3) VgV, dass seine Architekten- und Ingenieurleistungen unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen vergeben werden, siehe Anlage A01_Eigenerklärung Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß § 123 und § 124 GWB bestehen: Gründe im Zusammenhang mit strafrechtlichen Verurteilungen gemäß § 123 (1) GWB, Entrichtung von Steuern oder Sozialversicherungsbeiträgen gemäß § 123 (4) GWB, Angabe zu Gründen im Zusammenhang mit Insolvenz, Interessenkonflikten oder beruflichem Fehlverhalten gemäß § 124 (1) GWB, siehe Anlage A01_Eigenerklärung Eigenerklärung zur Verordnung (EU) Nr. 2022/576, siehe Anlage A01_Eigenerklärung Der AG behält sich nach § 56 (2) bis (4) VgV vor, fehlende Nachweise und Erklärungen nachzufordern. Angebote, die nicht alle geforderten Angaben, Nachweise und Referenzen enthalten, müssen ausgeschlossen werden, sofern diese auf Anforderung nicht innerhalb einer gesetzten Frist nachgeliefert werden.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Hotel auf der Wartburg - Umbau und Modernisierung - Fachplanung Technische Anlagen AG 1 - 8

1.1 Organisation Projektteam - Organigramm, Sicherung kontinuierlicher Projektbearbeitung: Kapazitäten - Abfangen von Arbeitsspitzen, Vertretungsregelung 1.2 Vorstellung Projektteam, Qualifizierungen, Berufserfahrung in Jahren Darstellung der Zuständigkeiten bezüglich der einzelnen Anlagengruppe für die Planungs- und Realisierungsphase
10 %
2.1 Projektleiter: - Darstellung der Erfahrung anhand einer Referenzliste (mit Angabe der Funktion) - Darstellung eines vergleichbaren, persönlichen Referenzobjektes, bei dem der vorgesehene Projektleiter in gleicher Funktion gearbeitet hat - mit Angabe der bearbeiteten Anlagengruppen 2.2 Stellvertretender Projektleiter: - Darstellung der Erfahrung der vorgesehene stellvertretende Projektleiters anhand einer Referenzliste (mit Angabe der Funktion) - mit Angabe der bearbeiteten Anlagengruppen
20 %
3.1 Darstellung der Abwicklung des Auftrages vor Ort Erläuterungen zur geplanten Präsenz vor Ort in der Planungs- und Realisierungsphase 3.2 Darstellung der Zusammenarbeit und Kommunikation mit dem Bauherrn und weiteren Projektbeteiligten
10 %
4.1 Darstellung von Problemstellungen / Risiken, die sich aus Sicht des Bieters für die Planung und Ausführung ergeben können 4.2 Darstellung und Erläuterung zum Umgang und zu den Lösungsmöglichkeiten der identifizierten Problemstellungen / Risiken 4.3 Welche Besonderheiten sehen Sie im Hinblick der Lage und der Erreichbarkeit des Baugrundstückes in Bezug auf den Bauablauf und die Organisation der Baustelle?
40 %
Das Honorarangebot wird bewertet, indem das angebotene Gesamthonorar (Honorar, Besondere Leistungen, Ansatz Stundenleistungen, Nebenkosten) aller Bieter miteinander verglichen wird. Das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme erhält 40 Punkte (= volle Punktzahl). Das Angebot mit dem 2-fachen der niedrigsten Wertungssumme erhält 1 Punkt. Zwischenwerte werden interpoliert (mit bis zu 3 Stellen nach dem Komma).
20 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Ein abgeschlossener Abruf ist nicht dokumentiert.

Anforderungen

Besondere Vorschriften für die Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß Abschnitt 6, Unterabschnitt 1, § 73 VgV - Der Wirtschaftsteilnehmer bestätigt gemäß § 73 (3) VgV, dass seine Architekten- und Ingenieurleistungen unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen vergeben werden, siehe Anlage A01_Eigenerklärung Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß § 123 und § 124 GWB bestehen: Gründe im Zusammenhang mit strafrechtlichen Verurteilungen gemäß § 123 (1) GWB, Entrichtung von Steuern oder Sozialversicherungsbeiträgen gemäß § 123 (4) GWB, Angabe zu Gründen im Zusammenhang mit Insolvenz, Interessenkonflikten oder beruflichem Fehlverhalten gemäß § 124 (1) GWB, siehe Anlage A01_Eigenerklärung Eigenerklärung zur Verordnung (EU) Nr. 2022/576, siehe Anlage A01_Eigenerklärung Der AG behält sich nach § 56 (2) bis (4) VgV vor, fehlende Nachweise und Erklärungen nachzufordern. Angebote, die nicht alle geforderten Angaben, Nachweise und Referenzen enthalten, müssen ausgeschlossen werden, sofern diese auf Anforderung nicht innerhalb einer gesetzten Frist nachgeliefert werden.

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 30.07.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 527388-2026
Vergleichbare Verfahren277vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag95 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 15 Vergaben

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Objektplanung für die Sanierung von Gästezimmern und GastronomiebereichenBerufsgenossenschaft Nahrungsmittel und GastgewerbeMannheim, Deutschland11.05.2026 -

Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
EWElektroplanung Will GmbHHilders-Eckweisbach3027.07.2026 - steigend
JGJNS-ING GmbHWaltershausen2031.08.2026104 Tsd. €steigend
EGenerventis GmbH & Co. KGSaarbrücken2020.07.2026 - steigend
NBNeher Butz Plus GmbHSenden2013.07.2026 - steigend
MMM&P Magdeburg GmbHMagdeburg2004.07.2026364 Tsd. €steigend
AGART GmbHMagdeburg2004.07.2026231 Tsd. €steigend
NENeubert Engineering GmbHHalberstadt2004.06.2026166 Tsd. €steigend
ILINROS LACKNER SEDresden2013.05.2026 - steigend
APALEXANDER POETZSCH ARCHITEKTURENDresden1117.06.20262 Mio. €steigend
PMPlanungsgruppe M+M AGBöblingen1001.09.202677 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Bayern (46) · Sachsen (44) · Baden-Württemberg (43) · Thüringen (36) · Hessen (19) · Sachsen-Anhalt (19)
SSStaatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und VertragsmanagementDresden1128.08.2026
LDLandeshauptstadt Dresden, GB Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften, Amt f. Hochbau u. ImmobilienverwaltungDresden1118.08.2026
SSStaatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL ZwickauZwickau929.05.2026
KSKulturstiftung Sachsen-AnhaltGommern805.08.2026
TLThüringer Landesamt für Bau und Verkehr (TLBV)Erfurt612.06.2026
GKGroße Kreisstadt ÜberlingenÜberlingen516.09.2026
SBStadtverwaltung Bad SalzungenBad Salzungen416.09.2026
LRLand Rheinland-Pfalz, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, vertreten durch die Zentrale des LBB, vertreten durch die LBB-Niederlassung Landau, vertreten durch die NiederlassungsleitungLandau421.07.2026

Laufende Rahmenverträge

Thüringen
  • Fachplanungsleistungen für Elektrotechnik bei Sanierung und Umbau im BestandHKL Ingenieurgesellschaft mbHFraunhofer-Gesellschaft - Einkauf B12München, Deutschland
    570 Tsd. €
    24.08.2026noch 24 Monate14.09.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Wartburg-Stiftung, Stiftung des öffentlichen Rechts

Aktiv seit 2026 · 2 Verfahren
Profil öffnen
Verfahren pro Jahr2Ø seit 2026
Ø Auftragswert–geschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 2 seit 2026Spitze KW 4 · 2026 · 1

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
APALEXANDER POETZSCH ARCHITEKTUREN117.06.20262 Mio. €
HIHKL Ingenieurgesellschaft mbH117.06.2026113 Tsd. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

Letzte Verfahren

neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht
06.02.2026Umbau und Modernisierung Hotel auf der Wartburg - Objektplanung Gebäude und InnenräumeVergebenAPALEXANDER POETZSCH ARCHITEKTUREN2 Mio. €
19.01.2026Fachplanung Technische Anlagen für Umbau und Modernisierung Hotel auf der WartburgVergebenHIHKL Ingenieurgesellschaft mbH113 Tsd. €

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