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5.1.3

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Relevanz und Die Planung eines nachhaltigen Gebäudes erfordert eine ganzheitliche Herangehensweise. Zielsetzung Die Erstellung von Konzepten unter Einbeziehung ökologischer, ökonomischer, soziokultureller/funktionaler und technischer Gesichtspunkte dient der konsequenten, systematischen Berücksichtigung der Nachhaltigkeit in der Gebäudeherstellung und ‑bewirtschaftung

Beschreibung Die Optimierung der Planung erfolgt im Wesentlichen durch Variantenvergleiche, Abwägungen von verschiedenen Lösungsmöglichkeiten innerhalb des interdisziplinären Planungsteams sowie der Prüfung durch unabhängige Dritte.

Zu folgenden Aspekten werden entsprechende Unterlagen abgefragt:

• Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan (SiGe-Plan)
• Ver- und Entsiegelungskonzept
• Energiekonzept
• Mess- und Monitoringkonzept
• Wasserkonzept
• Konzept zur Vermeidung von Umwelt- und Gesundheitsrisiken aus Bauprodukten
• Lüftungskonzept
• Abfallkonzept / Wertstoffkonzept
• Tages-/ Kunstlichtoptimierung
• Konzept zur Sicherung der Reinigungs- und Instandhaltungsfreundlichkeit
• Umbaubarkeits-, Rückbau- und Recyclingkonzept
• Konzept zur Vermeidung und Beherrschung von Risiken
• sonstige Konzepte mit dem Ziel der Optimierung der Nachhaltigkeit
• Prüfung der Planungsunterlagen durch unabhängige Dritte
• Durchführung von Variantenvergleichen

1. Ganzheitliche Herangehensweise 1.1 SiGe-Plan Nach Baustellenverordnung (BaustellV) ist für Baustellen, auf denen Beschäftigte mehrerer Arbeitgeber tätig sein werden, ein Koordinator zu bestellen, der einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan (SiGe-Plan) ausarbeitet und dessen Umsetzung überwacht und koordiniert.

Die Bestellung des sogenannten SiGe-Koordinators wirkt der Unfallhäufigkeit auf Baustellen in Deutschland entgegen, die derzeit doppelt so hoch ist wie die durchschnittliche Unfallhäufigkeit in der gesamten gewerblichen Wirtschaft. Besondere Gefahrensituationen auf Baustellen ergeben sich aus den sich ständig ändernden Verhältnissen, den Witterungseinflüssen, dem Termindruck und insbesondere daraus, dass die Arbeiten von Beschäftigten verschiedener Arbeitgeber gleichzeitig oder nacheinander ausgeführt werden.

Mit dem SiGe-Plan soll ein Konzept für den sicherheits- und gesundheitsschutzgerechten Baustellenbetrieb geschaffen werden um diese und weitere Gefahren abzuwenden.

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Beschreibung 1.2 Ver- und Entsiegelungskonzept Unversiegelte Flächen wirken sich positiv auf den Wasserhaushalt, das Mikroklima sowie auf die Tier- und Pflanzenwelt aus. Neue Versiegelungen sollten daher vermieden oder durch Ausgleichsmaßnahmen kompensiert werden Das Ver- und Entsiegelungskonzept dient als Steuerungsinstrument, um Maßnahmen zur Minimierung, Reduzierung und Kompensierung versiegelter Flächen bereits im frühen Planungsstadium zu implementieren. Der Schwerpunkt liegt dabei auf der gesamtökologischen Analyse; eine Überschneidung mit dem Wasserkonzept ist lediglich in Bezug auf die Betrachtung des Wasserhaushaltes denkbar.

Die Erstellung und Umsetzung eines Ver- und Entsiegelungskonzeptes soll zu einer quantitativen und qualitativen Optimierung der Flächeninanspruchnahme führen und damit zum Schutz von Boden und Wasserhaushalt beitragen.

1.3 Energiekonzept Die Erstellung und Entwicklung eines Energiekonzepts beginnt in der Vorplanungsphase und dient der systematischen Minimierung des Energieverbrauchs sowie der Planung der Energiebereitstellung des Gebäudes. Im Energiekonzept werden sämtliche Fragen des Verbrauchs sowie der Bedarfsdeckung geklärt. Hierbei gilt der passiven Energienutzung sowie den regenerativen Energien ein besonderes Augenmerk.

1.4 Mess- und Monitoringkonzept Ein Mess- und Monitoringkonzept trägt entscheidend zu einer nachhaltigen Bewirtschaftung des Gebäudes bei. Der umweltschonende und wirtschaftliche Betrieb technischer Anlagen von Gebäuden setzt voraus, dass die Energie- und Medienströme messtechnisch erfasst und ausgewertet werden. Anhand von Analysen der Messwerte können Schwachstellen erkannt und beseitigt werden.

Ein einfaches Mess- und Monitoringkonzept dient der Abrechnung von Energie- und Wasserlieferungen sowie der Betriebsführung und Betriebsüberwachung.

Ein weiterführendes differenziertes Mess- und Monitoringkonzept dient neben den oben genannten Aufgaben der intensiven Überwachung aller betriebs- und verbrauchsrelevanten, technischen Anlagen im Zeitraum von zwei Jahren nach Inbetriebnahme des Gebäudes mit dem Ziel einer Betriebsoptimierung nach Ablauf dieser Frist. Es unterscheidet sowohl unterschiedliche Verbraucher als auch zusätzliche Endgeräte. Denn das nachhaltigste Gebäude kann nur zu einem gewissen Punkt optimiert werden, wenn die installierte Technik kein differenziertes Monitoring zulässt. Darüber hinaus sollte ein differenziertes Mess- und Monitoringkonzept den thermischen und visuellen Komfort z.B. in Fragen der operativen Temperatur, der Beleuchtungsstärke und des Tageslichtquotienten analysieren. Das Maß der Differenziertheit ist abhängig von den projektspezifischen Erfordernissen. Ein weiterführendes differenziertes Mess- und Monitoringkonzept beinhaltet zudem eine Verpflichtung zur Weitergabe der Messdaten zur zentralen Erfassung und Überprüfung durch das BBSR.

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Beschreibung Das Messkonzept unterstützt somit die Optimierung des Energie- und Wasserverbrauchs, die Überprüfung von Garantiewerten bei der Abnahme sowie die Betriebsoptimierung und Erfolgskontrolle. Weiterhin ist ein Messkonzept die Grundlage für eine verursachergerechte Erfassung und damit einer verbrauchsabhängigen Abrechnung der Energiekosten. Durch die Erstellung und Umsetzung eines Messkonzepts ist in der Nutzungsphase ein verbessertes Medienmanagement möglich.

1.5 Wasserkonzept Die Erstellung und Umsetzung eines Wasserkonzepts beinhaltet sowohl die Wasserversorgung als auch die Wasserentsorgung. Jede zusätzliche Bebauung führt zu einer weiteren Versiegelung von Flächen für das Gebäude und dessen Infrastruktur. Damit stellt es einen unvermeidlichen Eingriff in den natürlichen Wasserhaushalt dar, da die damit verbundene erhöhte Regenwasserableitung bzw. verringerte Regenwasserversickerung eine Vergrößerung der Hochwasserabflussspitzen bzw. ein Rückgang der Grundwasserneubildung bewirkt. Neben dem sorgsamen Umgang mit Regenwasser und Abwasser gilt es, die natürlichen Ressource Wasser zu schützen und durch ein geeignetes Wasserkonzept den Frischwasserverbrauch zu reduzieren.

1.6 Konzept zur Vermeidung von Umwelt- und Gesundheitsrisiken aus Bauprodukten Bei der Verwendung von Bauprodukten ist u. a. auf die Vermeidung von Schadstoffen zu achten, die ein Risiko für Umwelt und Gesundheit darstellen können. Dies bezieht sich auf die Verarbeitung auf der Baustelle und auf die Nutzungsphase des Bauwerks.

Dieses Ziel wird durch ein Konzept unterstützt, das Hinweise auf potentielle Umwelt- und Gesundheitsrisiken bei Bauprodukten enthält und das in der frühen Planungsphase als Grundlage für die weitere Planung der Ausführung und Ausschreibung dient.

Idealerweise enthält das Konzept Empfehlungen zur Vermeidung potenzieller Schadstoffe gemäß Kriterium 1.1.6 Risiken für die lokale Umwelt und bezieht alle Bauproduktgruppen ein, die einen direkten oder indirekten Kontakt zu Boden, Grundwasser und Luft (Verarbeitung auf der Baustelle) haben.

Darüber hinaus sollte das Konzept Hinweise zur Vermeidung von Risiken für die Gesundheit aus Bauprodukten enthalten. Die Auswahl emissionsarmer, innenraumrelevanter Bauprodukte ist Voraussetzung, um die Anforderungswerte der im Kriterium 3.1.3 Innenraumlufthygiene nach Fertigstellung des Bauwerks geforderten Raumluftmessung zu erfüllen. Relevant sind hierbei sowohl oberflächennahe Beläge und Beschichtungen als auch darunterliegende Grundierungen, Voranstriche, Spachtelmassen und Kleber in Aufenthaltsräumen.

1.7 Lüftungskonzept Das Lüftungskonzept hat zum Ziel, den erforderlichen bzw. angestrebten Luftaustausch in Räumen sicherzustellen. Dies kann durch die freie Lüftung und/oder mit Hilfe raumlufttechnischer Anlagen erfolgen. Beide Fälle können Auswirkungen auf die Raumluftqualität und thermische Behaglichkeit sowie ggf. auf den Energiebedarf des Gebäudes haben.

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Beschreibung Deshalb sollte das Lüftungskonzept idealerweise, neben der Sicherstellung des erforderlichen Luftwechsels – unter Berücksichtigung der Abmessungen und Belegrate der Aufenthaltsräume sowie der entsprechenden Nutzungszeiten – Hinweise zu Aspekten der thermischen Behaglichkeit im Sommer und Winter enthalten. Dies gilt unabhängig von der gewählten Lüftungsart freie und/oder mechanische Belüftung.

Bei der freien Lüftung tragen Hinweise zu den öffenbaren Fensterflächen und zu tatsächlichen bzw. realistischen Lüftungszeiten und –zyklen zur Sicherstellung des erforderlichen Luftwechsels bei.

Bei der mechanischen Lüftung vermeiden Hygieneanforderungen an die gewählte Anlage eine erhöhte mikrobiologische Belastung der Raumluft.

Bei Hybridlösungen sind alle Aspekte zutreffend.

1.8 Abfallkonzept / Wertstoffkonzept Bereits in der Planung eines nachhaltigen Gebäudes ist für die zukünftige Betriebsführung ein Abfall- bzw. Wertstoffkonzept zu entwickeln. Es unterstützt die Ermittlung des Bedarfs an baulichen und organisatorischen Anforderungen im Vorfeld der Umsetzung. Hierzu gehören u. a. die ausreichende Bereitstellung von Flächen für eine mögliche Eigenverwertung von Reststoffen sowie eine effektive Reststoffentsorgung bis hin zu Strategien zur Reststoffvermeidung und -minimierung.

1.9 Tages-/ Kunstlichtoptimierung Eine Optimierung des Wirkungsgrades der Tageslichtnutzung und Kunstlichtverwendung führen zur Erhöhung des visuellen Komforts und zur Reduzierung des Energiebedarfs. Mit Hilfe von Tageslichtsimulationen und Kunstlichtberechnungen können Vorplanungen überprüft und verbessert werden.

1.10 Konzept zur Sicherung der Reinigungs- und Instandhaltungsfreundlichkeit Eine nutzungs- und funktionsgerechte Materialverwendung, Konstruktionsgestaltung und Anlagenkonfiguration und deren Zugänglichkeit bilden die Grundlagen für eine kostenoptimierte Reinigung und Instandhaltung des Gebäudes.

1.11 Umbaubarkeits-, Rückbau- und Recyclingkonzept Der Umbau und Rückbau von Gebäuden und das Recycling von Produkten tragen zur Ressourcenschonung und zur Verbesserung der Rohstoffproduktivität bei. Die Voraussetzungen für die Umbaubarkeit, Rückbaubarkeit und Recyclingfreundlichkeit während oder am Ende der Nutzungsdauer werden bereits in der Planung geschaffen. Es ist erforderlich, diese Eigenschaften gezielt zu planen und die Ergebnisse der Planung so zu dokumentieren, dass die geplanten Eigenschaften später auch bekannt sind und genutzt werden können.

1.12 Konzept zur Vermeidung und Beherrschung von Risiken Alle Planungen und Realisierungsmaßnahmen beinhalten grundsätzlich Risiken, die sich zu unterschiedlichen Zeiten mit unterschiedlichen Konsequenzen negativ auf die definierten Ziele (z.B. Qualitäten, Kosten, Termine) auswirken können.

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Beschreibung Als Voraussetzung zur Zielerreichung gilt vorrangig die Vermeidung des Eintritts von Risiken. Soweit gleichwohl ein Risiko eintreten sollte ist dessen negative Auswirkung durch geeignete Gegenmaßnahmen so gering wie möglich zu halten. Ziel des Projektrisikomanagements ist es, die Chancen für das Erreichen der Projektziele zu erhöhen und die Gefahr, Ziele zu verfehlen, zu begrenzen.

Projektrisikomanagement ist ein iterativer Prozess, welcher die die Aspekte „Risikoidentifikation“, „qualitative und quantitative Risikobewertung“, „Risikobewältigungsplanung“ und „Risikokontrolle“ umfasst. Hierzu ist es erforderlich, das konkrete Verfahren zur Durchführung des Risikomanagements und dessen Erfolgskontrolle sowie die Zuständigkeiten und Verantwortlichkeiten zum Risikomanagement bei der Projektvorbereitung festzulegen und anschließend umzusetzen.

1.13 Sonstige Konzepte mit dem Ziel der Optimierung der Nachhaltigkeit Ersatzweise können auch weitere Konzepte entsprechend den Kriterien des nachhaltigen Bauens berücksichtigt werden, z.B.:

• Wirtschaftlichkeitskonzept
• Konzept zur Barrierefreiheit
• Konzept zur Vandalismusprävention
• Konzept zur Integration pädagogischer Konzepte in die Gebäudeplanung

2. Optimierung der Planung 2.1 Prüfung der Planungsunterlagen durch unabhängige Dritte Die Prüfung der Planungsunterlagen durch unabhängige Dritte leistet einen wichtigen Beitrag zur Sicherung der Qualität der Planung.

Im Rahmen der Deregulierung werden die Pflichten zur Prüfung von Planungsunterlagen durch unabhängige Dritte, wie z. B. bauaufsichtliche Prüfungen reduziert. Es kann jedoch davon ausgegangen werden, dass eine derartige Prüfung die Sicherheit und Qualität des Gebäudes erhöht. Insofern soll ein Anreiz für zusätzliche / freiwillige Prüfungen gegeben werden.

2.2. Durchführung von Variantenvergleichen Ziel des Teilkriteriums ist das bewusste und gezielte Hinterfragen einer erstellten Planung, um Optimierungspotenziale zu erkennen und durch Variantenvergleiche den Lösungsansatz zu optimieren. Im Leistungsbild der HOAI ist die Erarbeitung, Analyse und Bewertung alternativer Lösungsmöglichkeiten Bestandteil sowohl der Grundleistungen als auch der gesondert zu vereinbarenden besonderen Leistungen. Die Durchführung von Variantenvergleichen steht in einem engen Zusammenhang mit der Gebäude- und Bauteiloptimierung. Hierzu wird empfohlen das Hilfsmittel der Variantenvergleiche in den einzelnen Planungsschritten konsequent zu nutzen und die verschiedenen Varianten umfassend zu bewerten. Die Ergebnisse sind für die Nachhaltigkeitsbewertung zu dokumentieren.

Qualitative Bewertung

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Methode Mit dem Kriterium „Optimierung und Komplexität der Planung“ werden Vorhandensein und Umfang nachfolgender Unterlagen und Konzepte innerhalb der Teilkriterien bewertet:

1. Komplexität der Herangehensweise 1.1 SiGe-Plan Die Erstellung und Durchführung des SiGe-Plans erfolgt auf Basis der SiGe Unterlagen und muss für jedes Projekt nachgewiesen werden.

1.2 Ver- und Entsiegelungskonzept Überprüfung der Erstellung und des Umfangs eines Ver- und Entsiegelungskonzept.

1.3 Energiekonzept Es wird das Vorhandensein und die Vollständigkeit des Energiekonzeptes bewertet. Das Energiekonzept basiert auf den Ergebnissen der gesetzlichen Nachweise des Energiebedarfes und des Wärmeschutzes und betrachtet darüber hinausgehend alle Teilbereiche der Energieversorgung von der Energieerzeugung über den Energietransport bis zur Energieanwendung (Nutzenübergabe).

1.4 Mess- und Monitoringkonzept Es wird das Vorhandensein, der Umfang und die Vollständigkeit eines Mess- und Monitoring-Konzeptes bewertet.

1.5 Wasserkonzept Es wird das Vorhandensein und die Vollständigkeit des Wasserkonzeptes bewertet. Dabei müssen Möglichkeiten der Regenwassernutzung und Regenwasserversickerung sowie Maßnahmen zur Minderung des Trinkwasserbedarfes und Abwasseraufkommens sowie zur Grauwassernutzung betrachtet werden.

1.6 Konzept zur Vermeidung von Umwelt- und Gesundheitsrisiken aus Bauprodukten Es wird das Vorhandensein und die Vollständigkeit des Konzeptes zur Vermeidung von Umwelt- und Gesundheitsrisiken aus Bauprodukten bewertet. Das Konzept bezieht sich auf die Nutzungsphase und behandelt die Vermeidung von umweltbezogenen und gesundheitlichen Risiken durch eine gezielte Baustoffauswahl.

1.7 Lüftungskonzept Es wird das Vorhandensein und die Vollständigkeit des Lüftungskonzeptes bewertet. Das Lüftungskonzept bezieht sich auf die Nutzungsphase und behandelt die Möglichkeiten der natürlichen, mechanischen bzw. automatischen Lüftung im Gebäude.

1.8 Abfallkonzept / Wertstoffkonzept Es wird das Vorhandensein und die Vollständigkeit des Abfall- bzw. Wertstoffkonzeptes bewertet. Das Wertstoffkonzept bezieht sich auf die Nutzungsphase und behandelt die Möglichkeiten der Eigenverwertung, des Transports, des Sammelns und Lagerns und der nutzungsbedingten Reststoffe.

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Methode 1.9 Tages-/ Kunstlichtoptimierung Es wird die Durchführung von Tageslichtsimulationen und Kunstlichtberechnungen sowie der Nachweis der tatsächlich erreichten Optimierung bewertet.

1.10 Konzept zur Sicherung der Reinigungs- und Instandhaltungsfreundlichkeit Es wird das Vorhandensein und die Vollständigkeit des Konzeptes zur Sicherung der Reinigungs- und Instandhaltungsfreundlichkeit bewertet.

1.11 Umbaubarkeits-, Rückbau- und Recyclingkonzept Es wird das Vorhandensein und die Vollständigkeit des Konzeptes bewertet. Im Konzept sind die im Gebäude verwendeten Materialien analog zur Ökobilanz darzustellen. Des Weiteren sind Möglichkeiten der Umnutzbarkeit des Gebäudes innerhalb der Nutzungsart, sowie in eine andere Nutzungsart aufzuzeigen und Ansätze zur Entsorgung bzw. zum Recycling der Gebäudebestandteile zu berücksichtigen.

1.12 Konzept zur Vermeidung und Beherrschung von Risiken Überprüfung der entsprechenden Konzepte auf Vorhandensein, Umfang, Vollständigkeit und Integration in das Projektmanagement. Konzepte, die auch die Risiken in der Nutzungsphase berücksichtigen, sind zu bevorzugen.

1.13 Sonstige Konzepte mit dem Ziel der Optimierung der Nachhaltigkeit Es wird das Vorhandensein und die Vollständigkeit weiterer Konzepte entsprechend den Kriterien des nachhaltigen Bauens bewertet. Berücksichtigt werden, z.B.:

• Wirtschaftlichkeitskonzept
• Konzept zur Barrierefreiheit
• Konzept zur Vandalismusprävention
• Konzept zur Integration pädagogischer Konzepte in die Gebäudeplanung

2. Optimierung der Planung 2.1 Prüfung der Planungsunterlagen durch unabhängige Dritte Überprüfung der zusätzlich erbrachten Prüfleistungen. Die Prüfung der Planungsunterlagen erfolgte durch:

• unabhängige Dritte / externer Fachprüfer oder
• interne Prüfung durch eine Fachperson, z. B. "Design-Review" oder
• 4-Augen-Prinzip:Mitwirkung und Kontrolle durch zweiten Bearbeiter innerhalb oder außerhalb des Bearbeiterteams.

2.2 Durchführung von Variantenvergleichen Es werden Art und Umfang durchgeführter Variantenvergleiche bewertet.

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Direkt in Bezug keine Angabe genommene Regelwerke

Weitere Regelwerke 1. SiGe-Plan l § 19 des Arbeitsschutzgesetzes vom 7. August 1996 (BGBl. I S.1246).

1.3 Mess- und Monitoringkonzept l DIN V 18599-2: 2011-12: Energetische Bewertung von Gebäuden- Berechnung des Nutz-, End- und Primärenergiebedarfs für Heizung, Kühlung, Lüftung, Trinkwarmwasser und Beleuchtung - Teil 2: Nutzenergiebedarf für Heizen und Kühlen von Gebäudezonen: 2011-12

1.12 Konzept zur Vermeidung und Beherrschung von Risiken l DIN EN 31010, VDE 0050-1 Risikomanagement – Verfahren zur Risikobeurteilung (IEC/ISO31010:2009); Deutsche Fassung EN 31010:2010 l DIN EN 62198, VDE 0050-6 Risikomanagement für Projekte - Anwendungsleitfaden (IEC 62198:2013); Deutsche Fassung EN 62198:2014

Fachinformationen / 1. SiGe-Plan Anwendungshilfen l Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen (Baustellenverordnung - BaustellV). l Tepasse, Rainer (Hrsg.) 1998: Handbuch Sicherheits- und Gesundheitsschutz- Koordination auf der Baustelle, Erich Schmidt Verlag, Berlin.

1.3 Mess- und Monitoringkonzept l Arbeitskreis Maschinen- und Elektrotechnik staatlicher und kommunaler Verwaltungen (Hrsg.): Messgeräte für Energie und Medien (EnMess 2001), www.amev-online.de l EnOB: Leitfaden für das Monitoring der Demonstrationsbauten im Förderkonzept EnBau und EnSan. l Braun, H.-P.; et al.: Facility Management: Erfolg in der Immobilienbewirtschaftung, Berlin 2004.

1.5 Abfallkonzept / Wertstoffkonzept l Die jeweiligen städtischen Satzungen. l Baudirektion Kanton Zürich (Hrsg.): Leitfaden für die Erstellung eines betrieblichen Abfallbewirtschaftungskonzeptes (2003).

1.11 Umbaubarkeits-, Rückbau- und Recyclingkonzept l Bredenbals, B.; u. a.: Neue Konstruktionsalternativen für recyclingfähige Gebäude.

1.12 Konzept zur Vermeidung und Beherrschung von Risiken Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit (Hrsg.): Leitfaden Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen bei der Vorbereitung von Hochbaumaßnahmen des Bundes, Berlin 2014 (3. Auflage)

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Erforderliche 1. Komplexität der Herangehensweise Unterlagen 1.1 SiGe-Plan l Auszug aus (SiGe-Plan) gemäß Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen (Baustellenverordnung - BaustellV)

1.2 Ver- und Entsiegelungskonzept l Auszug aus dem Ver- und Entsiegelungskonzept, aus dem hervorgeht, dass Maßnahmen zur Minimierung, Reduzierung und Kompensierung der versiegelten Fläche geprüft wurden (Variantenvergleich). l Auszug aus dem Ver- und Entsiegelungskonzept mit Angaben zu: m den bestehenden Bodenverhältnissen und den Auswirkungen der Baumaßnahme auf den Versiegelungsgrad des Standortes, m der Qualität der unversiegelten Flächen sowie m Handlungsempfehlungen für die weitere Planung

1.3 Energiekonzept l Auszug aus dem Energiekonzept, insbesondere Hinweise zur Minimierung des Energiebedarfs, zur Beschreibung des geplanten haustechnischen Anlagesystems und zur passiven und regenerativen Energienutzung mit Untersuchung der jeweiligen Wirtschaftlichkeit und Nachweis der Fortschreibung während der Planung und Ausführung

1.4 Mess- und Monitoringkonzept l Auszug aus dem Mess- und Monitoringkonzept, insbesondere Hinweise zum Umfang des Mess- und Monitoringkonzepts und zur Überwachung technischer Anlagen innerhalb von 2 Jahren nach Inbetriebnahme, zur anschließenden Betriebsoptimierung und zur dauerhaften Ermittlung der Verbräuche sowie zur Weitergabe der Daten an das BBSR

1.5. Wasserkonzept l Auszug aus Konzept Wasserver- und -entsorgung, aus dem hervorgeht, dass verschiedene Möglichkeiten der Verringerung des Frischwasserbedarfs, der Regenwasserversickerung sowie der Regen- und Grauwassernutzung geprüft wurden

1.6 Konzept zur Vermeidung von Umwelt- und Gesundheitsrisiken aus Bauprodukten l Auszug aus dem Konzept zur Vermeidung von Umwelt- und Gesundheitsrisiken aus Bauprodukten mit Hinweisen zur Vermeidung von Risiken für die lokale Umwelt und/oder für die Gesundheit sowie der berücksichtigten Bauproduktgruppen.

1.7 Lüftungskonzept l Auszug aus dem Lüftungskonzept mit Nachweis des erforderlichen bzw. angestrebten Luftaustauschs und Hinweisen zur gewählten Lüftungsart (freie und/oder mechanische Belüftung) zu Abmessungen und Belegrate der Aufenthaltsräume sowie der entsprechenden Nutzungszeiten.ggf. mit Hinweisen zu Hinweise zu Aspekten der thermischen Behaglichkeit im Sommer und Winter sowie m bei der freien Lüftung: Hinweise zu den öffenbaren Fensterflächen und zu tatsächlichen bzw. realistischen Lüftungszeiten und –zyklen m bei der mechanischen Lüftung: Hinweise zu Hygieneanforderungen der gewählten Anlage © BMUB Version V 2017 A9

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Erforderliche 1.8 Abfallkonzept / Wertstoffkonzept Unterlagen l Auszug aus dem Wertstoffkonzept, aus dem die spezifischen Betriebsverhältnisse und die resultierenden baulichen Maßnahmen hervorgehen

1.9 Tages-/ Kunstlichtoptimierung l Auszug einer Tageslichtsimulation mit Angaben zu den jeweiligen Tageslichtquotienten und eine Kunstlichtberechnung mit Angaben zum spezifischen Leistungsbedarf l Auszug aus einer Stellungnahme / Bewertung o. g. Berechnungen mit Hinweisen zu erreichten Optimierungen

1.10 Konzept zur Sicherung der Reinigungs- und Instandhaltungsfreundlichkeit l Auszug aus Konzept zur Sicherung der Reinigungs- und Instandhaltungsfreundlichkeit des Gebäudes mit Hinweisen auf: m die Auswahl geeigneter stofflicher, systemtechnischer und konstruktiver Lösungen m die Erreichbarkeit und Zugänglichkeit reinigungs- und instandhaltungsintensiver Bauteile m das Vorhalten entsprechender Medienanschlüsse und Lagerräume

1.11 Umbaubarkeits-, Rückbau- und Recycklingkonzept l Auszug aus Konzept für die Umbaubarkeit und Rückbaubarkeit des Gebäudes mit Hinweisen zu Änderung der Nutzungsart einschließlich der Konsequenzen für bauliche und anlagentechnischen Komponenten und mit Hinweisen zur Rückbaubarkeit des Gebäudes sowie zur Recyclierbarkeit der Bauteile und Materialien l Auszug aus Konzept mit Hinweisen auf die Berücksichtigung in der Planung

1.12 Konzept zur Vermeidung und Beherrschung von Risiken l Auszug aus den Vertragsregelungen (Projekthandbuch) zur Festlegung der Zielen, Verfahrensabläufen, Zuständigkeiten und Verantwortlichkeiten bzgl. des Umgangs mit Risiken von der Planungs- bis zur Nutzungsphase

1.13 Sonstige Konzepte mit dem Ziel der Optimierung der Nachhaltigkeit l Auszug aus dem jeweiligen Konzept, aus dem hervorgeht, dass verschiedene Möglichkeiten zur Optimierung geprüft wurden mit Hinweisen zur Optimierung, ggf. mit Hinweisen zur Berücksichtigung in der Planung

Die jeweiligen Nachweise sind in Form einer Erläuterung der jeweiligen Zielsetzung, der festgelegten Prioritäten und der geplanten bzw. umgesetzten Vorgehensweise bzgl. der Einzeluntersuchungen und Entscheidungsprozesse zu erbringen. Die Konzepte (textliche Erläuterungen und ggf. Berechnungen und Variantenbetrachtungen) sind als Anlage beizufügen.

© BMUB Version V 2017 A10

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Erforderliche 2. Optimierung der Planung Unterlagen 2.1 Prüfung der Planungsunterlagen durch unabhängige Dritte l Auszüge aus Prüfberichten und Stellungnahmen zur Optimierung der Nachhaltigkeitsaspekte sowie Verträgen, etc. aus denen hervorgeht, dass die Prüfung mind. eines der im Kriterium benannten Konzepte durch unabhängige Dritte erfolgt ist

2.2 Durchführung von Variantenvergleichen l Dokumentation der Ergebnisse des Variantenvergleichs l Auszüge aus Variantenvorschlägen und Entscheidungsvorlagen l Auszüge aus Besprechungsprotokollen, Aktenvermerken oder Stellungnahmen, aus denen die Bewertung der Varianten unter Betrachtung technischer, funktionaler, ökonomischer und ökologischer Aspekte hervorgeht.

Hinweise zur Im Teilkriterium 2.1 "Prüfung der Planungsunterlagen durch unabhängige Dritte" kann Nachweisführung nach Abstimmung mit der Konformitätsprüfungsstelle auch ein projektunabhängiger Mitarbeiter der eigenen Behörde anerkannt werden.

Im Teilkriterium 1 "Ganzheitliche Herangehensweise" können maximal 85 Punkte erreicht werden.

© BMUB Version V 2017 A11

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Bewertungsmaßstab

1. Ganzheitliche Herangehensweise 1.1 SiGe-Plan

1.2 Ver- und Entsiegelungskonzept

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Bewertungsmaßstab 1.3 Energiekonzept

Bewertungsmaßstab

1.4 Mess- und Monitoringkonzept

1.5 Wasserkonzept

© BMUB Version V 2017 B2

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Bewertungsmaßstab 1.6 Konzept zur Vermeidung von Umwelt- und Gesundheitsrisiken aus Bauprodukten

Bewertungsmaßstab

1.7 Lüftungskonzept

© BMUB Version V 2017 B3

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Bewertungsmaßstab 1.8 Abfallkonzept / Wertstoffkonzept

Bewertungsmaßstab

1.9 Tages-/ Kunstlichtoptimierung

1.10 Konzept zur Sicherung der Reinigungs- und Instandhaltungsfreundlichkeit

© BMUB Version V 2017 B4

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Bewertungsmaßstab 1.11 Anpassbarkeits-, Rückbau- und Recyclingkonzept

Bewertungsmaßstab

1.12 Konzept zur Vermeidung und Beherrschung von Risiken

1.13 Sonstige Konzepte zum Nachhaltigen Bauen

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Bewertungsmaßstab 2. Optimierung der Planung 2.1. Prüfung der Planungsunterlagen durch unabhängige Dritte

2.2. Durchführung von Variantenvergleichen

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