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Projektnummer: 45-12-2038-25-001
Vergabenummer: 020-25-00531
Bestellnummer: siehe Vertrag
Anlage 3: Leistungsbeschreibung
C
Leistungsbeschreibung für die Fachplanung Technische Ausrüstung (F2)
mit BIM-Methode
Hinweis: Bei den nachfolgenden in „kursiver Schriftform“ dargestellten Text(teile) handelt es sich um Anpassungen zu den Formulierungen der HOAI.
Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
Grundleistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) a) Klären der Aufgabenstellung aufgrund der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des Auftraggebers im Benehmen mit dem Objektplaner einschließlich klären der Planungsmethode unter Berücksichtigung der Auftraggeber-Informations-Anforderungen (AIA) und dem BIM- Abwicklungsplan (BAP) b) Ermitteln der Planungsrandbedingungen und Beraten zum Leistungsbedarf und gegebenenfalls zur technischen Erschließung c) Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse
(aus dem Leistungskatalog der AHO 11:2019-01) d) Mitwirken bei der projektspezifischen Anpassung und Vervollständigung des BIM- Abwicklungsplan (BAP) e) Abstimmung zum Einsatz von Modellierungs- und Prüfwerkzeugen und zum Datenaustausch f) ggf. Übernahme eines Bestandsmodells
Besondere Leistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) Mitwirken bei der Bedarfsplanung für komplexe Nutzungen zur Analyse der Bedürfnisse, Ziele
und einschränkenden Gegebenheiten (Kosten-, Termine und andere Rahmenbedingungen)
des Bauherrn und wichtiger Beteiligter
Bestandsaufnahme, zeichnerische Darstellung und Nachrechnen vorhandener Anlagen und
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Anlagenteile
Datenerfassung, Analysen und Optimierungsprozesse im Bestand
Durchführen von Verbrauchsmessungen
Endoskopische Untersuchungen
Mitwirken bei der Ausarbeitung von Auslobungen und bei Vorprüfungen für
Planungswettbewerbe
(aus dem Leistungskatalog der AHO 11:2019-01) Erstellen oder Mitwirken bei der Erstellung der AIA und des BAP
Erstellen eines Bestandsmodells als Grundlage des BIM-Prozesses
(zusätzliche Anforderungen des BLB NRW) Mitwirken bei der Erreichung der BNB Silber Zertifizierung
Mitwirken bei der Planung des Außerbetriebnahmemanagement (ABM) und
Inbetriebnahmemanagement (IBM)
Leistungsphase 2: Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)
Grundleistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) a) Analysieren der Grundlagen. Mitwirken beim Abstimmen der Leistungen mit den Planungsbeteiligten b) Erarbeiten eines Planungskonzepts, dazu gehören zum Beispiel: Vordimensionieren der Systeme und maßbestimmenden Anlagenteile, Untersuchen von alternativen Lösungsmöglichkeiten bei gleichen Nutzungsanforderungen einschließlich Wirtschaftlichkeitsvorbetrachtung, zeichnerische Darstellung zur Integration in die Objektplanung unter Berücksichtigung exemplarischer Details, Angaben zum Raumbedarf c) Aufstellen eines Funktionsschemas bzw. Prinzipschaltbildes für jede Anlage d) Klären und Erläutern der wesentlichen fachübergreifenden Prozesse, Randbedingungen und Schnittstellen, Mitwirken bei der Integration der technischen Anlagen e) Vorverhandlungen mit Behörden über die Genehmigungsfähigkeit und mit den zu beteiligenden Stellen zur Infrastruktur f) Kostenschätzung nach DIN 276:2018-12 (2.Ebene) und Terminplanung g) Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse
(aus dem Leistungskatalog der AHO 11:2019-01) h) Mitwirkung bei der Fortschreibung des projektspezifischen BAP, Festlegungen zum Einsatz von Modellierungs- und Prüfwerkzeugen und zum Datenaustausch. i) Ergänzen des durch den Architekten erstellten bauteilorientierten 3-D-Datenmodells (Referenzmodell). Darstellung von:
- Angabe von Installationsräumen für die Technische Ausrüstung (Haupttrassen, Schächte, Installationshohlräume, Zentralen) ggf. als exemplarische Details
- Technikflächen und Zentralenmöblierung
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- Grobmengenermittlung für die Kostenschätzung nach DIN 276:2018-12
Besondere Leistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) Erstellen des technischen Teils eines Raumbuches
Durchführen von Versuchen und Modellversuchen
(aus dem Leistungskatalog der AHO 11:2019-01) Mitwirken beim Erstellen eines 3-D-Gebäudemodells durch Zuordnung von Raumeigenschaften und Ausstattung (Raumbuch) Untersuchungen für Gebäudemodell-Varianten
Simulationsmodelle
(zusätzliche Anforderungen des BLB NRW) Aufstellen einer vertieften Kostenschätzung nach DIN 276:2018-12, mindestens bis zur
- Ebene der Kostengliederung. Mit dieser besonderen Leistung wird die Grundleistung f) der
Leistungsphase 2 ergänzt.
2-D Ableitungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Details etc.) aus den Modelldateien im PDF-
Format und im DWG-Format
Modellbasiertes Besprechungs-/ Berichtswesen
Erstellen eines Energiekonzeptes mit der ausführlichen Prüfung alternativer
Energieversorgungssysteme sowie dem Einsatz regenerativer Energie. Erstellung von 5
Varianten inklusive thermischer Simulation mit Bewertung und aussprechen einer Empfehlung
für die weitere Planung
Erstellung eines Wasserkonzeptes
Im Wasserkonzept müssen Möglichkeiten der Regenwassernutzung und
Regenwasserversickerung sowie Maßnahmen zur Minderung des Trinkwasserbedarfs und
Abwasseraufkommens sowie zur Grauwassernutzung betrachtet werden. Erstellung
verschiedener laborspezifischer Variantenvergleiche (Laborküchen, Prozesswassererhaltung,
Laborabwasser, Befeuchtung von Laborräumen).
Erstellung eines Kunstlichtkonzeptes
Erstellung einer Kunstlichtberechnung für die Beleuchtung der einzelnen Nutzungsbereiche.
Darstellung der spezifischen Leistungsbedarfe für die Beleuchtung. Ableitung und
Dokumentation von Optimierungsmöglichkeiten auch in Abstimmung mit der Tageslichtnutzung.
Mitwirken bei der Erreichung der BNB Silber Zertifizierung
Mitwirken bei der Planung des Außerbetriebnahmemanagement (ABM) und
Inbetriebnahmemanagement (IBM)
Identifikation der einzelbewertbaren Wirtschaftsgüter (EBW) und Zuordnung zum Projekt samt
Kosten. Eine Vorlage der EBW erfolgt bei Auftragserteilung. Die Fortschreibung bis zum
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Projektende erfolgt gemäß DIN 276.
Leistungsphase 3: Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung)
Grundleistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) a) Durcharbeiten des Planungskonzepts (stufenweise Erarbeitung einer Lösung) unter Berücksichtigung aller fachspezifischen Anforderungen sowie unter Beachtung der durch die Objektplanung integrierten Fachplanungen, bis zum vollständigen Entwurf
b) Festlegen aller Systeme und Anlagenteile
c) Berechnen und Bemessen der technischen Anlagen und Anlagenteile, Abschätzen von jährlichen Bedarfswerten (z. B. Nutz-, End- und Primärenergiebedarf) und Betriebskosten; Abstimmen des Platzbedarfs für technische Anlagen und Anlagenteile; Zeichnerische Darstellung des Entwurfs in einem mit dem Objekt-planer abgestimmten Ausgabemaßstab mit Angabe maßbestimmender Dimensionen
Fortschreiben und Detaillieren der Funktions- und Strangschemata der Anlagen
Auflisten aller Anlagen mit technischen Daten und Angaben zum Beispiel für Energiebilanzierungen
Anlagenbeschreibungen mit Angabe der Nutzungsbedingungen
d) Übergeben der Berechnungsergebnisse an andere Planungsbeteiligte zum Aufstellen vorgeschriebener Nachweise; Angabe und Abstimmung der für die Tragwerksplanung notwendigen Angaben über Durchführungen und Lastangaben (ohne Anfertigen von Schlitz- und Durchführungsplänen)
e) Verhandlungen mit Behörden und mit anderen zu beteiligenden Stellen über die Genehmigungsfähigkeit
f) Kostenberechnung nach DIN 276:2018-12 (3.Ebene) und Terminplanung
g) Kostenkontrolle durch Vergleich der Kostenberechnung mit der Kostenschätzung
h) Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse
(aus dem Leistungskatalog der AHO 11:2019-01) i) Erstellen eines bauteilorientierten 3-D-Datenmodells auf Grundlage des Gebäudemodells LOG/LOIN 200 des Objektplanung bis zur Bearbeitungstiefe der fertigen Entwurfsplanung. Dazu zählt die Festlegung und Darstellung:
- von Rohren, Kanälen, Elektrotrassen mit raumbestimmenden Hauptdimensionen
- von wesentlichen raumbestimmenden Komponenten (z.B. Leuchten, Volumenstromregler, Zentralgeräte, Schaltschränke) mit raumbestimmenden Abmessungen, Form, Lage und Ortsbezug und eindeutiger Bezeichnung
- von statisch relevanten Durchführungen im Modell
- Es werden nur Komponenten, die üblicherweise in einer Entwurfsplanung dargestellt werden (z.B. werden Elektrokabel nicht dargestellt).
- Angaben zu besonderen Lastannahmen
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j) Anlegen der Eigenschaftsdatensätze und Einfügen der im Zuge der Entwurfsplanung erarbeiteten Informationen.
k) vorläufiges Berechnungsmodell; anhand des 3-D-Datenmodells erfolgen u.a.:
- Festlegung der Qualitäten für die Kostenberechnung nach DIN 276:2018-12
- Mengenermittlung als Grundlage der Kostenberechnung nach DIN 276:2018-12
- Modellbasierte Konsistenz- und Kollisionsprüfungen innerhalb des Leistungsbereichs TA Planung
- Keine zwingende Ableitung von Schemata aus den Modellen
Besondere Leistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) Erarbeiten von besonderen Daten für die Planung Dritter, zum Beispiel für Stoffbilanzen, etc.
Detaillierte Betriebskostenberechnung für die ausgewählte Anlage
Detaillierter Wirtschaftlichkeitsnachweis
Berechnung von Lebenszykluskosten
Detaillierte Schadstoffemissionsberechnung für die ausgewählte Anlage
Detaillierter Nachweis von Schadstoffemissionen
Aufstellen einer gewerkeübergreifenden Brandschutzmatrix
Fortschreiben des technischen Teils des Raumbuches
Auslegung der technischen Systeme bei Ingenieurbauwerken nach Maschinenrichtlinie
Anfertigen von Ausschreibungszeichnungen bei Leistungsbeschreibung mit
Leistungsprogramm;
Simulationen zur Prognose des Verhaltens von Gebäuden, Bauteilen, Räumen und Freiräumen
(aus dem Leistungskatalog der AHO 11:2019-01) Leistungsbereichsübergreifende Konsistenz- und Kollisionsprüfung (BIM-(Fach-) Koordination)
und Liefern von Qualitätssicherungsberichten nach Vorgaben des AG
Modellbasierte Terminplanung, Bauablaufsimulation und Kostenkontrolle (BIM
Anwendungsfälle 4-D und 5-D) Ergänzung der Modellelemente um betriebsrelevante
Eigenschaften (wie z.B. Lebensdauer, Wartung u.a.)
Mitwirken beim Fortschreiben eines 3-D-Gebäudemodells mit Zuordnung von
Raumeigenschaften und Ausstattung (Raumbuch)
(zusätzliche Anforderungen des BLB NRW) Aufstellen und Fortschreiben einer vertieften Kostenberechnung nach DIN 276:2018-12,
einschließlich 3. Ebene über alle Kostengruppen, zusätzlich Aufgliederung der Kostengruppe 400 bis zur 4. Ebene (DIN 276:2018-12 Tabelle 4 – Mengen und Bezugseinheiten für die Kostengruppe 400). Mit dieser besonderen Leistung wird die Grundleistung f) der
Leistungsphase 3 ergänzt.
Erstellung eines Mess- und Monitoringkonzept
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Das Mess- und Monitoringkonzept beschreibt die Verbrauchsdatenerfassung und -
dokumentation aller betriebs- und verbrauchsrelevanten, technischen Anlagen. Es sind sowohl
unterschiedliche Verbraucher als auch zusätzliche Endgeräte zu unterscheiden. Zudem ist die
Erfassung ergänzender Informationen, wie z.B. Temperatur, Beleuchtungsstärke zu diskutieren
und im Sinne einer späteren Betriebsoptimierung für sinnvolle Messgrößen vorzuschlagen.
Fortschreiben und Anpassen des Wasserkonzeptes
Fortschreiben und Anpassen des Kunstlichtkonzeptes
Anlagenklassen übergreifende Konsistenz- und Kollisionsprüfung (BIM-Teil-Koordination TA)
2-D Ableitungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Details etc.) aus den Modelldateien im PDF-
Format und im DWG-Format
Modellbasiertes Besprechungs-/ Berichtswesen
Fortschreibung der einzelbewertbaren Wirtschaftsgüter (EBW) und Zuordnung zum Projekt
samt Kosten. Die Fortschreibung bis zum Projektende erfolgt gemäß DIN 276.
Mitwirken bei der Erreichung der BNB Silber-Zertifizierung
Mitwirken bei der Planung des Außerbetriebnahmemanagement (ABM) und
Inbetriebnahmemanagement (IBM)
Erstellen einer Lichtberechnung
Erstellen einer Tageslichtsimulation
Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung
Grundleistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen, einschließlich der Anträge auf Ausnahmen oder Befreiungen sowie Mitwirken bei Verhandlungen mit Behörden b) Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen
(aus dem Leistungskatalog der AHO 11:2019-01) c) Ggf. Ergänzen und Anpassen des 3-D-Datenmodells, soweit Anpassungen oder Änderungen aus dem Genehmigungsprozess erforderlich werden.
Besondere Leistungen
(zusätzliche Anforderungen des BLB NRW)
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Leistungsphase 5: Ausführungsplanung
Grundleistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) a) Erarbeiten der Ausführungsplanung und Durcharbeiten des 3-D-Datenmodells auf Grundlage der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4 (stufenweise Erarbeitung und Darstellung der Lösung) unter Beachtung der durch die Objektplanung integrierten Fachplanungen bis zur ausführungsreifen Lösung
b) Fortschreiben der Berechnungen und Bemessungen zur Auslegung der technischen Anlagen und Anlagenteile
Zeichnerische Darstellung der Anlagen in einem mit dem Objektplaner abgestimmten Ausgabemaßstab und Detaillierungsgrad einschließlich Dimensionen (keine Montage- oder Werkstattpläne)
Anpassen und Detaillieren der Funktions- und Strangschemata der Anlagen bzw. der GA Funktionslisten Abstimmen der Ausführungszeichnungen mit dem Objektplaner und den übrigen Fachplanern
c) Anfertigen von Schlitz- und Durchbruchsplänen
d) Fortschreibung des Terminplans
e) Fortschreiben der Ausführungsplanung auf den Stand der Ausschreibungsergebnisse und der dann vorliegenden Ausführungsplanung des Objektplaners, Übergeben der fortgeschriebenen Ausführungsplanung an die ausführenden Unternehmen
f) Prüfen und Anerkennen der Montage- und Werkstattpläne der ausführenden Unternehmen auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung
(aus dem Leistungskatalog der AHO 11:2019-01) g) Definition der endgültigen raumbestimmenden Bauteilgeometrie und Materialität
h) Fortschreiben der Eigenschaftsdatensätze, Übernahme der im Zuge der
Ausführungsplanung erarbeiteten Informationen
i) Modellelemente müssen weitere nicht geometrische Informationen über Eigenschaften der Elemente, z.B. Eigenschaften aus der Berechnung und Eigenschaften technischer Großgeräte, enthalten
- Darstellung aller Komponenten mit raumbestimmenden Abmessungen, Massen und eindeutiger Bezeichnung. Eine Lagegenaue Modellierung von Schaltern und Dosen ist in der Regel nicht erforderlich
- S+D Planung im Modell
j) endgültiges Berechnungsmodell, anhand des 3-D-Datenmodells erfolgen u.a.:
- Fortschreibung der Qualitäten und Mengen als Grundlage für das Erstellen der Leistungsbeschreibungen in Lph 6
- Fortschreiben des Ausführungsplanungsmodells LOIN 300 bis zur Vorlage der Ausschreibungsergebnisse
- Modellbasierte Konsistenz- und Kollisionsprüfungen innerhalb des beauftragten
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Leistungsbereichs TA und Liefern von Qualitätssicherungsberichten nach Vorgaben des AG
Besondere Leistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) Prüfen und Anerkennen von Schalplänen des Tragwerksplaners auf Übereinstimmung mit der
Schlitz-und Durchbruchsplanung
Anfertigen von Plänen für Anschlüsse von beigestellten Betriebsmitteln und Maschinen
(Maschinenanschlussplanung) mit besonderem Aufwand, (zum Beispiel bei
Produktionseinrichtungen)
Leerrohrplanung mit besonderem Aufwand, (zum Beispiel bei Sichtbeton oder Fertigteilen)
Mitwirkung bei Detailplanungen mit besonderem Aufwand, zum Beispiel Darstellung von
Wandabwicklungen in hochinstallierten Bereichen
Anfertigen von allpoligen Stromlaufplänen
(aus dem Leistungskatalog der AHO 11:2019-01) Leistungsbereichsübergreifende Konsistenz- und Kollisionsprüfung (BIM-(Fach-) Koordination)
und Liefern eines Qualitätssicherungsberichtes nach Vorgaben des AG
Modellbasierte Terminplanung, Bauablaufsimulation und Kostenkontrolle (BIM
Anwendungsfälle 4-D und 5-D) Ergänzung der Modellelemente um betriebsrelevante
Eigenschaften (wie z.B. Lebensdauer, Wartung u.a.) und Eigenschaften für die Abnahme und
Inbetriebnahmen (z.B. Anforderungen Sachverständigenabnahmen)
Prüfen der Werk- und Montageplanung des ausführenden Unternehmens auf Datenkonformität
Weiterentwicklung des Datenmodells zur Herstellung von Werk- und Montagezeichnungen
Lagegenaue Modellierung von Objekten, Schaltern und Dosen als Basis für Wandabwicklungen
Fortschreiben der Modellelementeigenschaften auf dem Stand der Ausschreibungsergebnisse
(zusätzliche Anforderungen des BLB NRW) Fortschreiben der gewerkeübergreifenden Brandschutzmatrix
Fortschreiben und Anpassen des Mess- und Monitoringkonzeptes
Fortschreiben und Anpassen des Wasserkonzeptes
Fortschreiben und Anpassen des Kunstlichtkonzeptes
Anlagenklassen übergreifende Konsistenz- und Kollisionsprüfung (BIM-Teil-Koordination TA)
2-D Ableitungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Details etc.) aus den Modelldateien im PDF-
Format und im DWG-Format
Modellbasiertes Besprechungs-/ Berichtswesen
Mit Abschluss der LPH 5 ist eine Fortschreibung der Kostenberechnung nach DIN 276 durch
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die Fachplanung zu erstellen.
Fortschreibung der einzelbewertbaren Wirtschaftsgüter (EBW) und Zuordnung zum Projekt
samt Kosten. Die Fortschreibung bis zum Projektende erfolgt gemäß DIN 276.
Mitwirken bei der Planung des Außerbetriebnahmemanagement (ABM) und Inbetriebnahme-
management (IBM) Mitwirken bei der Erreichung der BNB Silber-Zertifizierung
Fortschreiben und Anpassen der Tageslichtsimulation
Fortschreiben und Anpassen der Lichtberechnung
Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe
Grundleistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) a) Ermitteln von Mengen als Grundlage für das Aufstellen von Leistungsverzeichnissen in Abstimmung mit Beiträgen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
b) Aufstellen der Vergabeunterlagen, insbesondere mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, einschließlich der Wartungsleistungen auf Grundlage bestehender Regelwerke
unter Beachtung des Formblattes Einzelbewertbare Wirtschaftsgüter (EBW) gemäß
BLB Vorgaben (siehe Formblatt EBW unter www.blb.nrw.de/standards)
c) Mitwirken beim Abstimmen der Schnittstellen zu den Leistungsbeschreibungen der anderen an der Planung fachlich Beteiligten
d) Ermitteln der Kosten auf Grundlage der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse
e) Kostenkontrolle durch Vergleich der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse mit der Kostenberechnung
f) Zusammenstellen der Vergabeunterlagen
(aus dem Leistungskatalog der AHO 11:2019-01) g) detaillierte Mengenermittlung aus dem Modell, zusammenstellen von Quantitäten und
Qualitäten u.a. als Grundlage für die Leistungsverzeichnisse
h) Ausgabe von Bauteil-, Bauteilelementlisten
i) Bereitstellen des integrierten, qualitätsgesicherten 3-D-Datenmodells der Lph 5 mit produktneutralen Eigenschaften in geeigneten Datenformaten in Ergänzung der Vergabeunterlagen
Besondere Leistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) Erarbeiten der Wartungsplanung und -organisation
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Ausschreibung von Wartungsleistungen, soweit von bestehenden Regelwerken abweichend
(aus dem Leistungskatalog der AHO 11:2019-01) Modellbasierte Terminplanung (Bauablaufsimulation) und Erstellung eines AVA-Modells mit
Leistungen und Kostendaten einschl. modellbasierter Kostenkontrolle (BIM-Anwendungsfälle 4-
D und 5-D)
Kostenkontrolle durch Verknüpfung der Listen und modellbasierter Mengen mit Einheitspreisen
zum Abgleich mit der Kostenberechnung
(zusätzliche Anforderungen des BLB NRW) Fortschreiben und Anpassen des Mess- und Monitoringkonzeptes
Fortschreiben und Anpassen des Kunstlichtkonzeptes
Fortschreiben und Anpassen der Tageslichtsimulation
Fortschreiben und Anpassen der Lichtberechnung
Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe
Grundleistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) a) Einholen von Angeboten
b) Prüfen und Werten der Angebote, Aufstellen der Preisspiegel nach Einzelpositionen, Prüfen und Werten der Angebote für zusätzliche oder geänderte Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der Preise
c) Führen von Bietergesprächen
d) Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse mit den vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnissen und der Kostenberechnung
e) Erstellen der Vergabevorschläge, Mitwirken bei der Dokumentation der Vergabeverfahren
f) Zusammenstellen der Vertragsunterlagen und bei der Auftragserteilung
(aus dem Leistungskatalog der AHO 11:2019-01) g) Anhand des 3-D-Datemodells erfolgen u.a.:
Erläuterungen zum 3-D-Datenmodell im Rahmen dieser Bietergespräche
Besondere Leistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) Prüfen und Werten von Nebenangeboten
Mitwirken bei der Prüfung von bauwirtschaftlich begründeten Angeboten (Claimabwehr)
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(aus dem Leistungskatalog der AHO 11:2019-01) Ermitteln des Anpassung- und Fortschreibungsbedarfs des 3-D-Datenmodells aufgrund
produktspezifischer Angaben bei von der Ausschreibung abweichenden Angebotsinhalten
(zusätzliche Anforderungen des BLB NRW) Fortschreiben und Anpassen des Mess- und Monitoringkonzeptes
Fortschreiben und Anpassen des Kunstlichtkonzeptes
Leistungsphase 8: Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation
Grundleistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) a) Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit den ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den Montage- und Werkstattplänen, den einschlägigen Vorschriften und den allgemein anerkannten Regeln der Technik
b) Mitwirken bei der Koordination der am Projekt Beteiligten
c) Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen des Terminplans (Balkendiagramm)
d) Dokumentation des Bauablaufs (Bautagebuch)
e) Prüfen und Bewerten der Notwendigkeit geänderter oder zusätzlicher Leistungen der Unternehmer und der Angemessenheit der Preise
f) Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen
g) Rechnungsprüfung in rechnerischer und fachlicher Hinsicht mit Prüfen und Bescheinigen des Leistungsstandes anhand nachvollziehbarer Leistungsnachweise
h) Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnungen der ausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag
i) Kostenfeststellung nach Kap.5.4 der DIN 276:2018-12 (3. Ebene)
j) Mitwirken bei Leistungs- u. Funktionsprüfungen
k) fachtechnische Abnahme der Leistungen auf Grundlage der vorgelegten Dokumentation, Erstellung eines Abnahmeprotokolls, Feststellen von Mängeln und Erteilen einer Abnahmeempfehlung
l) Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme daran
m) Prüfung der übergebenen Revisionsunterlagen auf Vollzähligkeit, Vollständigkeit und stichprobenartige Prüfung auf Übereinstimmung mit dem Stand der Ausführung
n) Auflisten der Verjährungsfristen der Ansprüche auf Mängelbeseitigung
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o) Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel
p) Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts
(aus dem Leistungskatalog der AHO 11:2019-01) q) Zusammenstellen der aus dem Modell generierten 2-D-Ausführungspläne und Listen und/oder des 3-D-Datenmodells LOG/LOIN 300 zur Übergabe an die beauftragten Firmen zur Bauausführung und als Grundlage für die Erstellung erforderlicher Werkstatt- und Montageplanungen. r) Sofern die Werk- und Montageplanung der ausführenden Firmen modellbasiert ausgeführt wird (LOG/LOIN 400) sind diese 3-D-Datenmodelle bzw. Teilmodelle als Bestandteil der Dokumentation systematisch zusammenzustellen
Besondere Leistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) Durchführen von Leistungsmessungen und Funktionsprüfungen
Werksabnahmen
Fortschreiben der Ausführungspläne (zum Beispiel Grundrisse, Schnitte, Ansichten) bis zum
Bestand
Erstellen von Rechnungsbelegen anstelle der aus-führenden Firmen, zum Beispiel Aufmaß
Schlussrechnung (Ersatzvornahme)
Erstellen fachübergreifender Betriebsanleitungen (zum Beispiel Betriebshandbuch,
Reparaturhand- buch) oder computer-aided Facility Management-Konzepte
Planung der Hilfsmittel für Reparaturzwecke
(aus dem Leistungskatalog der AHO 11:2019-01) Erstellung eines BIM-As-built-Modells LOG/LOIN 500. Das BIM-As-built-Modell basiert
entweder auf der weiteren Fortschreibung LOG/LOIN 300 auf den Stand der
tatsächlichen Ausführung, durch Integration der von den mit der Bauausführung
beauftragten Firmen gelieferten Bestands- und Revisionsunterlagen gem. VOB/C ATV
DIN,
oder auf deren fortgeschriebenen 3-D-Datenmodellen bzw. Teilmodellen LOG/LOIN
400
Bauabrechnung anstelle VOB/C ATV DIN anhand des 3-D-Datenmodells nach fortschreitender,
elektronischer Bauaufnahme
(zusätzliche Anforderungen des BLB NRW) Nutzung des Modells zur Verortung und Dokumentation von Ausführungsmängeln und deren
Nachverfolgung zur Behebung sowie zu klärender Punkte
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Fortschreiben und Anpassen des Mess- und Monitoringkonzeptes
Fortschreiben und Anpassen des Kunstlichtkonzeptes
Erstellen einer Gesamtübersicht aller projektrelevanten Einzelbewertbaren Wirtschaftsgüter
(EBW) gemäß BLB Vorgaben (siehe Formblatt EBW unter http://www.blb.nrw.de/standards)
Zuarbeit zur Aufbereitung der Planungs- und Kostendaten für eine Objektdatei oder
Kostenrichtwerte (für eine Objektdatei oder Kostenrichtwerte mindestens bis zur 3. Ebene der DIN 276:2018-12, in der vom BLB NRW bereitgestellten Webanwendung „Plakoda“, einschließlich einer Bilddokumentation, für die weitere Verwendung durch den BLB NRW). Die
Aufbereitung erfolgt federführend durch den Objektplaner
2-D Ableitungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Details etc.) aus den Modelldateien im PDF-
Format und im DWG-Format
Mitwirken bei der Umsetzung des Außerbetriebnahmemanagement (ABM) und Inbetrieb-
nahmemanagement (IBM)
Mitwirken bei der Umsetzung zur Erreichung der BNB Silber-Zertifizierung
Leistungsphase 9: Objektbetreuung
Grundleistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) a) Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche festgestellten Mängel, längstens jedoch bis zum Ablauf von fünf Jahren seit Abnahme der Leistung, einschließlich notwendiger Begehungen
b) Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen für Mängelansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen
c) Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
Besondere Leistungen
(aus dem Leistungskatalog der HOAI 2021) Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist
Energiemonitoring innerhalb der Gewährleistungsphase, Mitwirkung bei den jährlichen
Verbrauchsmessungen aller Medien
Vergleich mit den Bedarfswerten aus der Planung, Vorschläge für die Betriebsoptimierung und
zur Senkung des Medien- und Energieverbrauches
(aus dem Leistungskatalog der AHO 11:2019-01) Ergänzung des BIM-As-built-Modells um Informationen zur Gewährleistungsverfolgung
Erstellung eines CAFM-Modells des BIM-Anwendungsfalls 6-D einschl. Bereitstellen der
Datengrundlagen.
Ergänzen des CAFM-Modells um betreiberspezifische nicht geometrische Informationen
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(zusätzliche Anforderungen des BLB NRW) Nutzung des Modells zur Verortung und Dokumentation von Ausführungsmängeln und deren
Nachverfolgung zur Behebung sowie zu klärender Punkte
Mitwirken bei der Umsetzung des Inbetriebnahmemanagement (IBM)
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