Fachplanung der Technischen Ausrüstung für den Umbau zur 4-zügigen Haupt- und Realschule

Status
Vergeben
Angebotsfrist
23.02.2026, 10:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
WiBau Gesellschaft mbHProfil ansehen
Erfüllungsregion
Hessen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
20.01.2026
Bekanntmachungsnummer
41713-2026
Verfahrensnummer
6f46b955-b82d-48f9-bf57-4f814daaa357
CPV-Codes
71320000 · Planungsleistungen im Bauwesen; 71321000 · Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen

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Kurzbeschreibung

Die WiBau Gesellschaft mbH aus Wiesbaden beauftragt Planungsleistungen für den Umbau und die Umnutzung des Rheingaupalais zur Erich Kästner-Schule in Wiesbaden. Gegenstand ist die Fachplanung der Technischen Ausrüstung für Starkstromanlagen, fernmelde- und informationstechnische Anlagen sowie Förderanlagen in den Leistungsphasen 1 bis 9, also von der Grundlagenermittlung bis zur Dokumentation. Das denkmalgeschützte Gebäude soll zu einer Haupt- und Realschule mit vier Klassen je Jahrgang umgebaut werden; ein Zeitrahmen oder Auftragswert ist nicht angegeben.

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Leistungsbeschreibung

Erich Kästner-Schule - Umbau und Umnutzung des Rheingaupalais zu einer 4-zügigen Haupt- und Realschule, Wiesbaden; Fachplanung Technische Ausrüstung ALG 4-6, LPH 1-9

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · Erich Kästner-Schule - Umbau und Umnutzung des Rheingaupalais zu einer 4-zügigen Haupt- und Realschule, Wiesbaden; Fachplanung Technische Ausrüstung ALG 4-6, LPH 1-9

    Ausgangslage Das Rheingau-Palais wurde rund 1895 als Kellereigebäude von der Familie Söhnlein erbaut und diente lange als Hauptverwaltung der Sektkellerei Söhnlein. 2012 nahm das börsennotierte Wiesbadener Unternehmen SGL Carbon das Gebäude als Hauptsitz in Funktion. In diesem Zuge erfolgte die letzte umfangreiche Sanierung. Das Rheingau-Palais und die zugehörige Villa sind Kulturdenkmäler im Sinne des § 2 Abs. 1 des Hessischen Denkmalschutzgesetzes und zugleich Bestandteile der insgesamt als Kulturdenkmal nach § 2. Abs. 2 HDSchG geschützten Gesamtanlage "ehem. Sektkellerei Söhnlein". Denkmalschutzrechtliche Bestimmungen schließen dementsprechend grundsätzlich auch das Innere des Gebäudes sowie die umgebenden Flächen mit ein. Bisherige umfassende Umbauten und damit verbundene Teilentkernungen im Rheingaupalais in den Jahren 2011/2021 sowie die Einbindung des seinerzeit mit den durchgeführten Maßnahmen beteiligten Architekturbüros in die vorliegende Machbarkeitsstudie lassen davon ausgehen, dass der Umbau für die Schule denkmalschutzkonform möglich ist. Der Denkmalschutz wurde bisher noch nicht in das Projekt eingebunden, weil die derzeitige Planung noch nicht die notwendige Tiefe erreicht hat. Die weitergehende Planung muss intensiv mit dem Denkmalschutz abgestimmt werden. Bei Herrichtung des Rheingaupalais müssen Schule und Stadtteilbibliothek bis zum Abschluss des Baumaßnahme Umbaus des Rheingaupalais am bisherigen Standort verbleiben. Auf eine kostenintensive Interimscontaineranlage wird dadurch verzichtet. Kenndaten Adresse: Söhnleinstraße 8, 65201 Wiesbaden - Schierstein Flurstücksdaten: Gemeinde Wiesbaden, Gemarkung Schierstein, Flur 25, Flurstück 36/2; Flur 24, Flurstück 1/3 Grundstücksfläche ca. 20.300 m² Bruttogrundfläche gesamt ca. 12.328 m² (Rheingaupalais Söhnleinstraße 8) Weitere Infos entnehmen Sie der Aufgabenbeschreibung. Gegenstand der zu beauftragenden Leistung Fachplanung Technische Ausrüstung der Anlagengruppen 4-6 in Verbindung mit Anlage 15, gemäß HOAI 2013, in der Fassung 2021, Teil 4, Abschnitt 2, §§ 53-56, Leistungsphasen 1-9. Darüber hinaus für die Besonderen Leistungen gemäß Teilleistungstabelle, Anlage zum Vertragsentwurf. Grundleistungen: Stufe I: LP 1, 2 Grundlagenermittlung und Vorplanung inkl. Sichtung und Bewertung der Bestandsuntersuchung (Bestandsuntersuchung wird beigestellt) Stufe II: LP 3 Entwurfsplanung Stufe III: LP 4 Genehmigungsplanung Stufe IV: LP 5 Ausführungsplanung Stufe V: LP 6, 7 Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe Stufe VI: LP 8, 9 Objektüberwachung (Bauüberwachung und Dokumentation) sowie Objektbetreuung Besondere Leistungen: - in LP1 Sichtung und Bewertung Bestandsuntersuchung - in LP1 Erstellung von Bestandsplänen (falls notwendig) - in allen LPs: Integration des Leitfadens Nachhaltiges Bauen und Zuarbeit zum BNB-Koordinator ,it dem Ziel der Erreichung der nötigen Zertifizierungen BNB und QNG - in allen LPs: Teilnahme an Bauherren Jour Fixe (i.d.R. 1-mal pro Monat) und ggf. nötigen politischen bzw. Verwaltungsgremien (i.d.R. 1-2-mal pro Jahr) Das Ziel der Zertifizierung gem. LNB/BNB-Verfahren ist die Erreichung eines Erfüllungsgrads von mindestens 75%. (siehe Anlagen Beschluss 0368 und Leitlinie Nachhaltiges Bauen) Weiterführende ausführliche Informationen über die zu beauftragenden Leistungen sind der beigefügten Aufgaben- und Leistungsbeschreibung nebst zugehörigen Anlagen (Anlagen 02a) zu entnehmen. Weitere Planungsleistungen sind nicht Gegenstand dieses Vergabeverfahrens. Die Grundleistungen werden auf der Grundlage der HOAI 2013, in der Fassung 2021, vergütet. Eine Unterschreitung des Basishonorarsatzes bzw. Überschreitung des Oberen Honorarsatzes, sowie eine Abweichung zu den übrigen Honorarsätzen, ist zulässig. Wenn gewünscht sind diese durch die Angabe eines Nachlasses im Honorarangebot (prozentual und absolut) anzugeben und bei Bedarf im Anschreiben zu erläutern. Die Besonderen Leistungen werden auf Grundlage des von Ihnen abgegebenen Angebotes pauschal vergütet. Es ist geplant, die Ausführungsarbeiten nach einzelnen Gewerken zu vergeben. Optionen Es erfolgt ein stufenweiser Leistungsabruf (Optionen), vorbehaltlich der Gremienbeschlüsse zur weiteren Umsetzung des Projektes sowie der Entscheidung der AG im weiteren Projektverlauf: Stufe I: LPH 1-2, Stufe II: LPH 3, Stufe III: LPH 4, Stufe IV: LPH 5, Stufe V: LPH 6-7, Stufe VI: LPH 8,9 Mit dem Zuschlag in diesem Vergabeverfahren werden zunächst folgende Leistungen abgerufen: Stufe I: LPH 1-2 Der Auftragnehmer hat keinen Anspruch auf den Abruf von einzelnen und / oder sämtlichen Stufen und kann aus einem Nichtabruf auch keine weitergehenden Ansprüche (z. B. auf Schadensersatz oder Honorarerhöhung) herleiten. Projekttermine: Beginn der Leistungserbringung: ca. Juni 2026 Abschluss Leistungsphase 3: ca. Mai 2027 (= Bereitstellung Unterlagen für die Plausibilitätsprüfung) Abschluss Plausibilitätsprüfung: ca. August 2027 Abschluss LPH 4: ca. Oktober 2027 (= Einreichung Bauantrag) Baubeginn: ca. Januar 2028 Bezugsfertige Fertigstellung: ca. August 2030

Anforderungen an deinen Betrieb

Darüber hinaus gelten sämtliche in den Vergabeunterlagen genannten Ausschlussgründe, insbesondere die gesetzlichen Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB. Ergänzung zur Quelle der Auswahlkriterien /Eignungskriterien: Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Der Bewerber hat zum Nachweis seiner Eignung mit der Bewerbung die nachfolgend geforderten Angaben, Erklärungen und Unterlagen vorzulegen. Die Vorlage von Kopien ist zulässig. Der Auftraggeber weist ferner darauf hin, dass unvollständige Teilnahmeanträge vom weiteren Verfahren ausgeschlossen werden können. Es wird empfohlen, den Teilnahmeantrag zu verwenden. Der Teilnahmeantrag inkl. Bewertungsmatrix steht unter dem genannten Link zum kostenfreien Download zur Verfügung. Die Bildung von Bewerber-/Bietergemeinschaften nach Einreichung des Teilnahmeantrags ist unzulässig. Vorzulegende Eignungsnachweise/-angaben des Bewerbers: Siehe Teilnahmeantrag Ziffer: Eignung zur Berufsausübung - 3.1.2 a) Aussagekräftige Unternehmensdarstellung - 3.3.3 Angaben zum für die Ausführung des Auftrages verantwortlichen Personals (nur bei juristischen Personen) - 3.3.4 Wurden eine oder mehrere Energieeffizienz-Maßnahmen innerhalb eines Ihrer Umbau- / Sanierungsprojekte realisiert? (z.B. Solarthermie/Photovoltaik, BHKW/KWK, Wärmepumpe, Cradle-2-Cradle-Prinzip, weitere mit Begründung für Relevanz). Nachweisführung über eine kurze Beschreibung bzw. nachvollziehbare Unterlagen. - 3.3.5 Haben Sie bereits bei einem abgeschlossenen Projekt innerhalb der letzen ca. 5 Jahre (2020-2025) bei einem Zertifizierungssystem wie BNB, DGNB, LEED, BREEAM und ggf. auch darauf aufbauend dem QNG Zertifikat mitgewirkt? Nachweisführung über eine kurze Beschreibung bzw. nachvollziehbare Unterlagen. - 3.3.6 Wurden in den letzten ca. 5 Jahren (2020-2025) Projekte mit Anforderungen an den Denkmalschutz realisiert? Nachweisführung über eine kurze Beschreibung bzw. nachvollziehbare Unterlagen. - 3.3.7 Wurden bereits Projekte mit denkmalschutzrechtlichen Auflagen realisiert, die enge Absprachen mit den Denkmalschutzbehörden erforderten? Nachweisführung über eine kurze Beschreibung bzw. nachvollziehbare Unterlagen. - 5. Eigenerklärung des Bewerbers, dass keine Ausschlussgründe gemäß § 123 und § 124 GWB vorliegen sowie die Verpflichtung zur Tariftreue und Mindestentgelt gem. HVTG - 6. Information zur Datenerhebung gem. Artikel 13 und 14 DSGVO

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30 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Ein abgeschlossener Abruf ist nicht dokumentiert.

Anforderungen

Darüber hinaus gelten sämtliche in den Vergabeunterlagen genannten Ausschlussgründe, insbesondere die gesetzlichen Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB. Ergänzung zur Quelle der Auswahlkriterien /Eignungskriterien: Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Der Bewerber hat zum Nachweis seiner Eignung mit der Bewerbung die nachfolgend geforderten Angaben, Erklärungen und Unterlagen vorzulegen. Die Vorlage von Kopien ist zulässig. Der Auftraggeber weist ferner darauf hin, dass unvollständige Teilnahmeanträge vom weiteren Verfahren ausgeschlossen werden können. Es wird empfohlen, den Teilnahmeantrag zu verwenden. Der Teilnahmeantrag inkl. Bewertungsmatrix steht unter dem genannten Link zum kostenfreien Download zur Verfügung. Die Bildung von Bewerber-/Bietergemeinschaften nach Einreichung des Teilnahmeantrags ist unzulässig. Vorzulegende Eignungsnachweise/-angaben des Bewerbers: Siehe Teilnahmeantrag Ziffer: Eignung zur Berufsausübung - 3.1.2 a) Aussagekräftige Unternehmensdarstellung - 3.3.3 Angaben zum für die Ausführung des Auftrages verantwortlichen Personals (nur bei juristischen Personen) - 3.3.4 Wurden eine oder mehrere Energieeffizienz-Maßnahmen innerhalb eines Ihrer Umbau- / Sanierungsprojekte realisiert? (z.B. Solarthermie/Photovoltaik, BHKW/KWK, Wärmepumpe, Cradle-2-Cradle-Prinzip, weitere mit Begründung für Relevanz). Nachweisführung über eine kurze Beschreibung bzw. nachvollziehbare Unterlagen. - 3.3.5 Haben Sie bereits bei einem abgeschlossenen Projekt innerhalb der letzen ca. 5 Jahre (2020-2025) bei einem Zertifizierungssystem wie BNB, DGNB, LEED, BREEAM und ggf. auch darauf aufbauend dem QNG Zertifikat mitgewirkt? Nachweisführung über eine kurze Beschreibung bzw. nachvollziehbare Unterlagen. - 3.3.6 Wurden in den letzten ca. 5 Jahren (2020-2025) Projekte mit Anforderungen an den Denkmalschutz realisiert? Nachweisführung über eine kurze Beschreibung bzw. nachvollziehbare Unterlagen. - 3.3.7 Wurden bereits Projekte mit denkmalschutzrechtlichen Auflagen realisiert, die enge Absprachen mit den Denkmalschutzbehörden erforderten? Nachweisführung über eine kurze Beschreibung bzw. nachvollziehbare Unterlagen. - 5. Eigenerklärung des Bewerbers, dass keine Ausschlussgründe gemäß § 123 und § 124 GWB vorliegen sowie die Verpflichtung zur Tariftreue und Mindestentgelt gem. HVTG - 6. Information zur Datenerhebung gem. Artikel 13 und 14 DSGVO

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 09.09.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 619878-2026
Vergleichbare Verfahren253vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag119 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 20 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
EWElektroplanung Will GmbHHilders-Eckweisbach3001.06.202696 Tsd. €steigend
FGFC-Planung GmbHKarlsruhe2031.08.2026155 Tsd. €steigend
PIpinovaplan Ingenieurgesellschaft mbHDüsseldorf2027.08.2026271 Tsd. €steigend
PMPlanungsgruppe M+M AGBöblingen2013.08.2026301 Tsd. €steigend
IEIngenieurbüro Ebert GmbHHochdorf Assenheim2013.08.2026594 Tsd. €steigend
ITITGHochheim2010.08.2026146 Tsd. €steigend
NENeubert Engineering GmbHHalberstadt2004.06.2026166 Tsd. €steigend
EGENTEGA Gebäudetechnik GmbH & Co. KGDarmstadt1118.08.202664 Tsd. €steigend
DDDLA Die Landschaftsarchitekten Bittkau Bartfelder PartGmbBWiesbaden1131.07.202696 Tsd. €steigend
W&Wetzel & von SehtHamburg1121.07.2026238 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Bayern (54) · Baden-Württemberg (51) · Hessen (38) · Rheinland-Pfalz (31) · Nordrhein-Westfalen (30) · Niedersachsen (11)
WGWiBau Gesellschaft mbHWiesbaden914.08.2026
SGStadt GrevenbroichGrevenbroich804.08.2026
GWGemeinde WinterbachWinterbach410.09.2026
SHStadt HagenbachHagenbach424.07.2026
DMDiakonie München und Oberbayern - Innere Mission München e.V.Peiting311.09.2026
EBEigenbetrieb Bau, Vermögen und Informationstechnik Rhein-Neckar-KreisSinsheim308.09.2026
LRLandkreis RegensburgRegensburg314.07.2026
LMLandeshauptstadt München, BaureferatMünchen309.07.2026

Laufende Rahmenverträge

Hessen
  • Fachplanungsleistungen für technische Ausrüstung von Stahl- und HolzmodulanlagenGöncöl+Oras Ingenieure PartG mbB +3 weitereStadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und ImmobilienFrankfurt am Main, Deutschland
    21.11.2025noch 38 Monate21.11.2029
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2029 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Baubetriebs- und Kalkulationsexperten in IPA-ProjektenPTB- Ingenieurbüro f.Planung,Techno - und Bauüberwachung Magdeburg GmbH +5 weitereDB InfraGO AG – Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16)Frankfurt Main, Deutschland
    0 €
    01.12.2025noch 50 Monate14.11.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2030 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

WiBau Gesellschaft mbH

Aktiv seit 2025 · 54 Verfahren
Profil öffnen
Verfahren pro Jahr50Ø seit 2025
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 54 seit 2025Spitze KW 19 · 2026 · 5

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
EGENTEGA Gebäudetechnik GmbH & Co. KG218.08.202689 Tsd. €
GNGramenz Neubau GmbH207.07.20261,1 Mio. €
HSHuhle Stahl- und Metallbau GmbH121.08.2026245 Tsd. €
IEIng. Elmar Bey GmbH & Co.KG118.08.2026137 Tsd. €
AIAH Ingenieurgeselschaft mbH für Elektrotechnik117.08.2026408 Tsd. €
KGKPC GmbH114.08.202692 Tsd. €
WSW. Schmidt Diehler GmbH113.08.20265 Mio. €
FJFFT Jürgen Lampert GmbH103.08.2026742 Tsd. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

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17.08.2026Neubau eines Altenpflegeheims in WiesbadenVergebenHRHerbert Reibstein GmbH131 Tsd. €
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07.08.2026Neubau Außen- und Freianlagen Friedrich-Ebert-Schule WiesbadenVergebenGNGramenz Neubau GmbH977 Tsd. €
05.08.2026Trockenbauarbeiten für die Erweiterung der Kohlheckschule WiesbadenOffen - -
22.07.2026Generalsanierung Sporthalle Biebrich in Wiesbaden - MetallbauarbeitenOffen - -
22.07.2026Generalsanierung Sporthalle Biebrich Wiesbaden - BodenbeschichtungsarbeitenOffen - -
09.07.2026Möblierung für den Neubau des Altenpflegeheims Moritz-Lang-Haus in WiesbadenVergebenJMJaeger Möbel Plus GmbH + Co KG Leipzig532 Tsd. €
26.06.2026Ausbau der Sporthalle der Kohlheckschule in WiesbadenOffen - -
12.06.2026Freianlagenbau Pestalozzischule WiesbadenOffen - -
10.06.2026Installation von Medientechnik und Bühnenausstattung für das Berufsschulzentrum WiesbadenOffen - -
10.06.2026Metallbauarbeiten für die Erweiterung der Kohlheckschule in WiesbadenVergebenHSHuhle Stahl- und Metallbau GmbH245 Tsd. €
02.06.2026Dachabdichtungsarbeiten fuer die Erweiterung der Kohlheckschule WiesbadenOffen - -
02.06.2026Außenanlagen für temporäre Grundschule in Wiesbaden-SchiersteinOffen - -

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