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Magdeburg, 13.09.2026
Leistungsverzeichnis
310 ESTRICHARBEITEN
Projekt: Neubau Ärztehaus 2.0 | Hansenstraße 42 · 39179 Barleben
Bauherr: Gemeinde Barleben, vertreten durch den Fachbereich Hochbau Ernst-Thälmann-Straße 22 · 39179 Barleben
Anbieter: _____________________________________________________________
Summe Angebot netto: ____________________€
19,0 % MwSt: ____________________€
brutto: ____________________€
Summe geprüft netto: ____________________€
19,0 % MwSt: ____________________€
brutto: ____________________€
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13.09.2026 Seite 2 Projekt: Neubau Ärztehaus 2.0 | Hansenstraße 42 · 39179 Barleben Bauherr: Gemeinde Barleben · Ernst-Thälmann-Str. 22, 39179 Barleben LV: 310 ESTRICHARBEITEN Pos.Nr. Einheitspr. € Gesamtpr. €
310 LV: ESTRICHARBEITEN
- Bereich: Estricharbeiten
Besondere Angaben zur Baustelle Der Bauherr, die Gemeinde Barleben, plant den Neubau eines Ärztehauses mit 5 Praxen in der Hansenstraße 42 in 39179 Barleben. Im Dachgeschoss befinden sich zudem Abstellräume für die Mieter.
Das Gebäude aus einem Erd-, Ober- und einem Dachgeschoss. Es wird nicht unterkellert.
Das Gebäude steht frei auf dem Grundstück.
Der Neubau wird als konventioneller Mauerwerksbau mit Stahlbetondecken und Satteldach errichtet. Das Dach wird als traditionelles Holztragwerk mit Ziegel- eindeckung und Wärmedämmung ausgeführt. Die Aussteifung des Gebäudes wird über ausreichend zu dimensionierende Wand- und Deckenscheiben sichergestellt. Die Gründung erfolgt über eine Stahlbetonsohlplatte mit umlaufenden Streifen- fundamenten / Frostschürzen.
Die Baustelle wird über die über die Ernst-Thälmann-Straße und die Hansen- straße erreichbar.
Die Baustellenzufahrten erfolgen über südöstlich gelegene, künftige Grundstücks- zufahrt.
Lager- und Personalräume stehen nur beschränkt zur Verfügung.
Baustrom- und Bauwasser werden vom Auftraggeber gegen eine Umlage, gem. den Besonderen Vertragsbedingungen zur Verfügung gestellt.
Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen und allgemeine Vorbemerkungen
- Ausführungsbestimmungen
Maßgebend für die Ausführung, die Lieferung, die Nebenleistungen, das Aufmaß und die Abrechnung sind jeweils in aktueller Fassung:
- VOB Teil B und Teil C / Ausgabe 2019 (DIN 18299, 18300, 18331, 18330, 18336, 18350)
- Arbeitsstättenrichtlinien
- Landesbauordnung des Landes Sachsen-Anhalt
- Bestimmungen des Bundes, der Länder und ihren Behörden
- Unfallverhütungsvorschriften
- die Vorbemerkungen des Leistungsverzeichnisses
- die technischen Vorbemerkungen im den jeweiligen Titeln des Leistungsverzeichnis erfasst
- Beschreibungen dieses Leistungsverzeichnisses
- das Leistungsverzeichnis
- besondere Vertragsbedingungen des Auftraggebers
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13.09.2026 Seite 3 Projekt: Neubau Ärztehaus 2.0 | Hansenstraße 42 · 39179 Barleben Bauherr: Gemeinde Barleben · Ernst-Thälmann-Str. 22, 39179 Barleben LV: 310 ESTRICHARBEITEN Pos.Nr. Einheitspr. € Gesamtpr. €
Die aufgeführten Nebenleistungen sind in die Preise einzukalkulieren. Die Einheitspreise der in diesem LV ausgeschriebenen Arbeiten beinhalten die Erstellung, Aufstellung und Befestigung, den Unterhalt und die laufende Reinigung, den Abbau und Abtransport sämtlicher für die Ausführung der hier ausgeschriebenen Arbeiten notwendigen Sicherheitseinrichtungen und Verkehrssicherungsmaßnahmen. Auch im Bereich der Baustellenzufahrten. Die Einheitspreise schließen stets die Lieferung und die Leistungen ("liefern und montieren“, liefern und fachgerecht einbauen; liefern, abbauen und abfahren, einrichten und vorhalten und dergleichen) ein, die zur Herstellung Leistung notwendig sind und die Abnahme der Leistung durch den Auftraggeber und ggf. durch einen vereidigten / zugelassenen Sachverständigen und sonstige Behörden und Ämter erforderlich sind
Die Leistungsverzeichnisse sind komplett auszufüllen und die fehlenden Parameter zu ergänzen, unter Berücksichtigung der ausgeschriebenen Spezifikationen.
- Bauablauf und Arbeitszeiten
Die Baumaßnahme beginnt im Juni 2026 und endet Ende Oktober 2027. Es gilt der der Bauablaufplan in der jeweiligen aktuellen Fassung, dieser ist die Grundlage zur Abarbeitung des Auftrages.
- Beschreibung Bauvorhaben
Inhalt dieses Leistungsverzeichnisses sind die Estricharbeiten für den Neubau des Ärzteahauses.
- Angaben zur Baustelle
Tragfähigkeit von Decken, Böden, Zugangswegen, Transportwegen.
Die zulässige Belastung der Verkehrsflächen ist vor Bau- und Transport- tätigkeit mit der Bauleitung abzufragen und abzustimmen. Die Lagerung von Werkzeugen und Materialien ist im Gebäude nur eingeschränkt möglich und erfolgt nur in Abstimmung mit der Bauleitung.
- Angaben zur Ausführung
Bestandteil des Leistungsverzeichnisses sind sämtlichen Innenputzarbeiten.
- Nebenleistungen des Auftragnehmers, die in die Einheitspreise mit einzukalkulieren sind
- Entsorgen von Abfall aus dem Bereich des Auftragnehmers sowie Beseitigen der Verunreinigungen, die von den Arbeiten des Auftragnehmers herrühren
- Entsorgen von Abfall aus dem Bereich des Auftraggebers bis zu einer Menge von 1 m³, soweit der Abfall nicht schadstoffbelastet ist.
- Alle Abbruch-EP's verstehen sich incl. Aufladen, Abtransport, Kippgebühr und Nachweis der ordnungsgemäßen Entsorgung! Deponiegebühren werden nicht gesondert vergütet.
- Liefern der Baustoffe
- Vorhalten der Kleingeräte und Werkzeuge für die erforderlichen Arbeiten
- Arbeitsplätze und Verkehrswege sind bei Bedarf zu beleuchten, wenn das Tageslicht nicht ausreicht.
Es gelten weitere erforderliche Nebenleistungen der allgemeinen technischen Vertragsbedingungen der Bauleistungen gemäß VOB Teil C
- Prüfen der Unterlagen des Auftraggebers
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13.09.2026 Seite 4 Projekt: Neubau Ärztehaus 2.0 | Hansenstraße 42 · 39179 Barleben Bauherr: Gemeinde Barleben · Ernst-Thälmann-Str. 22, 39179 Barleben LV: 310 ESTRICHARBEITEN Pos.Nr. Einheitspr. € Gesamtpr. €
- Ausführen und Abrechnen der Arbeiten, einschließlich des Vorhaltens der notwendigen Geräte, die während der Bauausführung notwendig sind und einschließlich der erforderlichen Arbeitskräfte, die Erfüllung der erforderlichen Arbeiten dienen0
- Schutz- und Sicherheitsmaßnahmen nach den Unfallverhütungsvorschriften und den behördlichen Bestimmungen
- Befördern aller Stoffe und Bauteile, auch wenn sie vom Auftraggeber beigestellt sind, von den Lagerstellen auf der Baustelle bzw. von den angegebenen Übergabestellen zu den Einbauorten
- Bei der Durchführung der Baumaßnahme dürfen nur Maschinen eingesetzt werden, die der aktuellen BlmSchV (Baumaschinenlärm) entsprechen!
- Teilnahme an den wöchentlich stattfindenden Bauberatungen vom Beginn der Arbeiten bis zur Fertigstellung/ Abnahme der Leistungen, vorher oder nachher auf besondere Einladungen durch die Bauleitung.
- Führung eines Bautagebuches
- Die Abrechnung erfolgt nach Aufmaß und ist Raumbezogen zu sortieren.
- Allgemeine Anforderungen an den AN
7.1 Anforderung an das Baustellenpersonal des AN
Der AN hat dafür Sorge zu tragen, dass während der gesamten Ausführungsdauer und ohne Unterbrechungen ein deutschsprachiger Mitarbeiter als bevollmächtigter fachkundiger Ansprechpartner und Koordinator zur Verfügung steht.
7.2 Bauberatungen
Die Teilnahme an den regelmäßig stattfindenden Bauberatungen ist für den AN Pflicht..
7.3 Rechnungslegung Die Rechnungslegung erfolgt monatlich. Rechnungen werden digital als e-Rechnung und in PDF-Format per Mail an die vorgegebene E-Mailadresse an den AG versandt.
Anlagenverzeichnis
00 Lage- Baustelleneinrichtungsplan 01 Grundriss EG 02 Grundriss OG 03 Grundriss DG 04 Schnitt AA 05 Schnitt BB 06 Schnitt CC 07 Schnitt DD 08 Schnitt EE 09 Schnitt FF 10 Schnitt GG
- Bauzeitenplan
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13.09.2026 Seite 5 Projekt: Neubau Ärztehaus 2.0 | Hansenstraße 42 · 39179 Barleben Bauherr: Gemeinde Barleben · Ernst-Thälmann-Str. 22, 39179 Barleben LV: 310 ESTRICHARBEITEN Pos.Nr. Einheitspr. € Gesamtpr. €
310.1. Titel: Vorbereitungsarbeiten
310.1.10. Untergrundreinigung, Estricharbeiten Betonrohboden reinigen, besenrein, von groben Verschmutzungen und losen Teilen, Schutt entsorgen.
1.300,00 m2 _______________ __________________
310.1.20. Betonüberstände entfernen, für Estrich Betonüberstände und sonstige Unebenheiten für die Aufnahme der Estrichkonstruktion entfernen.
5,00 m2 _______________ __________________
310.1.30. Untergrundvorbereitung, Kugelstrahlen Kugelstrahlen und Absaugen des Untergrundes, entfernte Schichten aufnehmen, Schutt sammeln, abfahren und entsorgen. Abfall ist nicht gefährlich, nicht schadstoffbelastet.
Abtragsdicke: max. 5 mm Bauteil: Stb.-Bodenplatte / -Decke
1.300,00 m2 _______________ __________________
310.1.40. Estrich abstellen, bis 70mm Randschalung für Estrich. Estrichdicke: 45-70 mm
20,00 m _______________ __________________
310.1.50. Boden abdecken Estrichflächen mit Malerpappe (400g/m²) zum Schutz abdecken, inkl. Fixieren der Pappen untereinander mit Tape o.ä.
50,00 m2 _______________ __________________
Summe Titel 310.1. Vorbereitungsarbeiten __________________
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13.09.2026 Seite 6 Projekt: Neubau Ärztehaus 2.0 | Hansenstraße 42 · 39179 Barleben Bauherr: Gemeinde Barleben · Ernst-Thälmann-Str. 22, 39179 Barleben LV: 310 ESTRICHARBEITEN Pos.Nr. Einheitspr. € Gesamtpr. €
310.2. Titel: Estricharbeiten
310.2.10. Voranstrich, Abdichtung Voranstrich bzw. Haftgrund für Bitumendichtbahn, auf gereinigte, oberflächentrockene Bodenflächen, vollflächig.
Haftgrund: als kalt streichbarer Bitumen-Voranstrich Verbrauch: 300 g/m2 Einbauort: vorgereinigte Stahlbeton-Bodenplatte
Angebotenes Fabrikat/Hersteller:
.............................................
470,00 m2 _______________ __________________
310.2.20. Bodenabdichtung, Bodenfeuchte, Bitumenbahn Abdichtung der Bodenplatte, gegen Bodenfeuchte, mit einlagiger Bitumenbahn, Stöße überlappend, vollflächig verklebt.
Einbauort: Geschosse gegen Erdreich Unterlage: Betonboden mit Bitumenvoranstrich Abdichtung: G200 DD Wassereinwirkungsklasse: W1-E (Bodenfeuchte) Rissklasse: R1-E (geringe Anforderung) Rissüberbrückungsklasse: RÜ1-E (<=0,2 mm) Raumnutzungsklasse: RN2-E durchschnittliche Anforderung
Angebotenes Fabrikat/Hersteller:
.............................................
470,00 m2 _______________ __________________
310.2.30. Wärmedämmung, Estrich EPS 160mm 040 DEO dm Wärmedämmschicht aus Polystyrol-Dämmplatten unter schwimmenden Estrich. Untergrund: Rohdecke Dämmstoff: EPS Anwendungstyp: DEO - dm Druckspannung: über 100 kPa Nennwert der Wärmeleitfähigkeit: 0,040 W/(mK) Dämmstoffdicke: 160 mm Nutzlast: 3 kN/m2
470,00 m2 _______________ __________________
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13.09.2026 Seite 7 Projekt: Neubau Ärztehaus 2.0 | Hansenstraße 42 · 39179 Barleben Bauherr: Gemeinde Barleben · Ernst-Thälmann-Str. 22, 39179 Barleben LV: 310 ESTRICHARBEITEN Pos.Nr. Einheitspr. € Gesamtpr. €
310.2.40. Trittschalldämmung MW 20-5mm 035 DES sh Trittschalldämmschicht aus Mineralwolle unter schwimmenden Estrich. Untergrund: Rohdecke Dämmstoff: MW-TSD Anwendungstyp: DES Brandverhalten: A1 Nennwert Wärmeleitfähigkeit: 0,035 W/(mK) Dämmstoffdicke: 20 - 5 mm Nutzlast: 3 kN/m2 Druckbelastbarkeit: sm
1.250,00 m2 _______________ __________________
310.2.50. Zulage Trittschalldämmung Druckbelastbarkeit sg Zulagepreis für vorgenannte Pos. (310.2.40.), jedoch: Druckbelastbarkeit: sg
50,00 m2 _______________ __________________
310.2.60. Trennlage, Dämmung, Estrich Trennlage zwischen Dämmschicht und Estrich, einlagig, mit mind. 80 mm Stoßüberlappung. Estrich: Zementestrich Trennlage: PE-Folie, 0,2 mm
1.300,00 m2 _______________ __________________
310.2.70. Randdämmstreifen, Polystyrol, 100 mm Randdämmstreifen für schwimmenden Estrich und aufgehende Bauteile, Ausführung mit Überstand über dem Estrich und die Lage der Trittschalldämmung einbeziehend.
Material: Polystyrol Einbauhöhe: 100 mm
1.450,00 m _______________ __________________
310.2.80. Randstreifen entfernen Randstreifen und Überstände aus Abdichtungs- oder Dämmaterial entfernen, incl. Entsorgung und Deponiegebühr.
1.450,00 m _______________ __________________
310.2.90. Estrich, CT C40 F7 S60 Zementestrich als schwimmender Estrich für Bodenbelag auf Dämmschicht. Estrichart: CT Druckfestigkeitsklasse: C40 Biegezugfestigkeitsklasse: F7 Estrichdicke: 60 mm Einbauort: EG, OG, DG Untergrund: eben Nutzlast: 3 kN/m2 Belag: Venyl-Belag, Fliesenbelag Dämmung: Trittschalldämmung
150,00 m2 _______________ __________________
[Seite 8]
13.09.2026 Seite 8 Projekt: Neubau Ärztehaus 2.0 | Hansenstraße 42 · 39179 Barleben Bauherr: Gemeinde Barleben · Ernst-Thälmann-Str. 22, 39179 Barleben LV: 310 ESTRICHARBEITEN Pos.Nr. Einheitspr. € Gesamtpr. €
310.2.100. Heizestrich, CT C40 F7 S60 H45 Zementestrich als Heizestrich in Bauart A, für Bodenbelag auf Dämmschicht mit Abdeckung. Leistung inkl. Aufheizen und Abheizen des Fußbodenaufbaus sowie Protokollieren des Vorgangs und CM-Messung als Nachweis.
Estrichart: CT Druckfestigkeitsklasse: C40 Biegezugfestigkeitsklasse: F7 Bauart A Heizrohre auf der Dämmschicht Estrichdicke: 45 mm + 25 mm Rohr-Ø Einbauort: EG - DG Untergrund: eben Nutzlast: 5 kN/m2 Belag: Venyl-Belag, Fliesenbelag Dämmung: EPS
Angebotenes Fabrikat/Hersteller:
.............................................
1.150,00 m2 _______________ __________________
310.2.110. Zulage Heizestrich als Schnellestrich, CT C40 F7 H45 Zulagepreis für vorgenannte Pos. (310.2.100.), jedoch: Ausführung als Schnellestrich
Estrichart: CT, Schnellestrich
Angebotenes Fabrikat/Hersteller:
.............................................
100,00 m2 _______________ __________________
310.2.120. Scheinfugen schneiden, füllen Scheinfuge in frischen Estrich schneiden und nach Belegreife des Estrichs mit Fugendichtmasse kraftschlüssig füllen, mit Quarzsand satt abstreuen.
Fugenmaterial: Kunstharz, 2-Komponenten- Polyurethan-Masse Fugentiefe: 1/3 der Estrichdicke Fugenbreite: 5 mm
50,00 m _______________ __________________
310.2.130. Bewegungsfuge, elastische Dichtmasse Bewegungsfuge in Estrich, mit elastischem Füllstoff und öl-, säure und bitumenbeständigem plastoelastischem Dichtstoff, inkl. Vorbehandlung der Estrichflächen.
Fugenbreite: 5 mm Fugentiefe: bis 80 mm
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13.09.2026 Seite 9 Projekt: Neubau Ärztehaus 2.0 | Hansenstraße 42 · 39179 Barleben Bauherr: Gemeinde Barleben · Ernst-Thälmann-Str. 22, 39179 Barleben LV: 310 ESTRICHARBEITEN Pos.Nr. Einheitspr. € Gesamtpr. €
35,00 m _______________ __________________
310.2.140. Bewegungsfugenprofil für Estrichverlegung Estrich-Bewegungsprofil bestehend aus Hart-PVC-Regenerat- Seitenteilen mit integrierten Verankerungsstegen sowie ober- und unterseitiger Verbindung aus Weich-CPE im Zuge der Herstellung von Verbundestrichen oder Estrichen auf Trennlage, liefern und mit den Verankerungsstegen voll in den Estrichmörtel einbetten. Die Profile sind höhen- und fluchtgerecht auszurichten sowie deckungsgleich mit dem Fugenraster des nachfolgenden Keramikbelags anzuordnen
Profilhöhe: 70 mm Fugenbreite: 10 mm
Angebotenes Fabrikat/Hersteller:
.............................................
4,50 m _______________ __________________
310.2.150. Estrichrisse/Fugen füllen, Harz Fugen und Risse im Untergrund oder im Estrich vernadeln, in folgenden Arbeitsschritten:
- ca. 20mm tiefe Einschnitte in ausreichender Länge quer zum Rissverlauf
- im Abstand von ca. 400 mm Stahleinlagen (Stahlstifte) in Einschnitte legen
- Fugen und Risse mit Kunstharz aus 2-Komponenten- Polyurethan-Masse ausfüllen und mit Quarzsand satt abstreuen
Untergrund: Zementestrich
10,00 m _______________ __________________
310.2.160. Randwinkel, Stahl Randwinkel für Estrichabstellung. Montage: mit feuerverzinkten Schrauben und Dübel.
Material: Winkelstahl, ungleichmäßig Abmessung: 140/140 mm Oberflächen: verzinkt Halterungen: ca. alle 300 mm mit Bohrung . Untergrund: Stahlbeton Einbauort: OG, DG
20,00 m _______________ __________________
[Seite 10]
13.09.2026 Seite 10 Projekt: Neubau Ärztehaus 2.0 | Hansenstraße 42 · 39179 Barleben Bauherr: Gemeinde Barleben · Ernst-Thälmann-Str. 22, 39179 Barleben LV: 310 ESTRICHARBEITEN Pos.Nr. Einheitspr. € Gesamtpr. €
310.2.170. Estrichaussparung für Bodentanks herstellen Fertigen von Leeraussparungen für Elektrobodentanks (Ø 120 mm, bauseits). Für die Bodentanks sind Leerrohre aus Edelstahl, (Innendurchmesser 122 mm, z.B. Ø 130 x 4, Länge 80 mm) in den Estrich flächenbündig einzubauen. Der Rohrinnenraum ist reversibel gegen Eindringen von Estrich, Schleifreste o.ä. zu verschließen.
Untergrund: Estrich
5,00 St _______________ __________________
310.2.180. Markierung, Messstellen Estrich-Messstelle markieren, für Restfeuchtigkeitsprüfung und Höhenkontrolle des Estrichs durch Bodenverleger, als sichere Kennzeichnung eines rohr- und kabelfreien Bereichs im neu verlegten Estrich oder geeignet zur Kontrolle der Estrichstärke. Abstand zu nächsten Installationsleitung größer 100 mm. Ausführung nach Abstimmung mit der Bauüberwachung des Architekten.
Funktion Messstelle: Restfeuchtemessung
30,00 St _______________ __________________
310.2.190. Messung, Feuchte Messen und Protokollieren der Restfeuchte des Estrichs, vor Bodenverlegung, mit Calciumcarbid- (CM-) Messgerät; als zusätzliche Leistung über die Prüfpflicht des Bodenlegers hinaus.
Estrichart: Zementestrich Estrichdicke: bis 80 mm
5,00 St _______________ __________________
Summe Titel 310.2. Estricharbeiten __________________
Summe Bereich 310. Estricharbeiten __________________
Summe LV 310 ESTRICHARBEITEN __________________
[Seite 11]
13.09.2026 Seite 11 Projekt: Neubau Ärztehaus 2.0 | Hansenstraße 42 · 39179 Barleben Bauherr: Gemeinde Barleben · Ernst-Thälmann-Str. 22, 39179 Barleben LV: 310 ESTRICHARBEITEN
Zusammenfassung
Titel 310.1. Vorbereitungsarbeiten __________________ €
Titel 310.2. Estricharbeiten __________________ €
Bereich 310. Estricharbeiten __________________ €
Gesamt netto __________________ €
zzgl. 19,0 % MwSt. __________________ €
Gesamt brutto __________________ €