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SOZ-2026-0006 BereitstellungundBetriebsführungvonbis OffenesVerfahren zu170Bettplätzen(Flexi-Heim-Standard) fürwohnungsloseFrauenmitKindern
Leistungsverzeichnis
Bereitstellung u. Betriebsführung von bis zu 170 Bettplätzen
AuftragsgegenstandistdieBereitstellungundderBetriebvoninsgesamtbiszu170BettplätzenzurUnterbringung wohnungsloserFrauenmitKindern,welchevonderdemselbenoderverschiedenenBetreiberinneninmehreren WohnungslosenunterkünftenimFlexi-Heim-StandardinklusivederBetriebsführungzurVerfügunggestelltwerden.
Dabeimussein"Flexi-Heim"übermindestens55Bettplätzeunddarfhöchstensüber100Bettplätzeverfügen.DieBieterinnen undkünftigenBetreiberinnendieserWohnungslosenunterkünftewerdenvorliegendalsAuftragnehmerin,gekürzt"dieAN", bezeichnet.
DurchZuschlagserteilungkommtzwischenderAGundderjeweiligenANeinVertragsverhältniszustande,dessenInhaltedie Leistungsbeschreibung(TeilA)inklusivederbesonderenVertragsbedingungen(TeilB)undallerAnlagensind,sowieallevon derANmitdemAngeboteingereichteUnterlagen.
DasjeweiligebezuschlagteObjektdientalsvertragsgegenständlicherErfüllungsort.
Flexi-Heim: BeieinemFlexi-HeimhandeltessichumeineFormderWohnungslosenunterkunft,beideraufgrundderbaulichen Gegebenheiten(esbestehtgrundsätzlichdieMöglichkeit,dasObjektinWohnraumumzuwandeln)dieeinzelnenApartments jeweilsübereineWohnküchesowieeineneigenenSanitärbereichverfügen.
Darausfolgt,dassimRahmendieserAusschreibungnurBettplätzeinabgeschlossenenApartmentsangebotenwerden können.D.h.eineWohneinheitfüreineFamilie(FraumitKind(ern))mussausmindestenszweiZimmern(Wohnkücheund Schlafraumbzw.-räume)bestehen,dieräumlichübereineZwischentürmiteinanderverbundensindundübereinendirekt angeschlossenenprivaten,vollausgestattetenSanitärbereichverfügen.
VertragslaufzeitundLeistungsbeginn: DerausgeschriebeneDienstleistungsvertragüberdieBereitstellungundBetriebsführungderangebotenenBettplätzeim jeweiligenObjektbeginntmitZuschlagserteilungfürdieDauervonzehnJahrenzulaufen.
DerLeistungsbeginn,alsoderBeginnderUnterbringungderwohnungslosenFrauenmitKindernindembezuschlagtenObjekt, hatam01.12.2026oderam01.01.2027zuerfolgen.VoraussetzunghierfüristdieerfolgreicheAbnahmedesObjektesdurch Mitarbeiter*innenderLHMunddiedarausresultierendeFreigabealsbetriebsbereiteWohnungslosenunterkunft.
AnforderungenandieLagedesFlexi-Heims: AufgrundderbesondersvulnerablenZielgruppe"WohnungsloseFrauenmitKindern"undderenbesondererBedürfnisse müssennachfolgendeAnforderungenandieLagedesangebotenenFlexi-Heimszwingenderfülltsein:
•DasObjektmusssichimStadtgebietMünchenbefinden. •EsmusseineHaltestelledesöffentlichenPersonennahverkehrs(ÖPNV)imUmkreisvon500MeternumdasObjektfußläufig auföffentlichenFußwegenzuerreichensein. •EsmusseinLebensmittelgeschäftimUmkreisvon500MeternumdasObjektfußläufigauföffentlichenFußwegenzu erreichensein. •EsmusseineKindertagesstätteimUmkreisvon1.000MeternumdasObjektfußläufigauföffentlichenFußwegenzuerreichen sein. •GrundschuleundweiterführendeSchulenmüssenimUmkreisvon1.500MeternumdasObjektfußläufigauföffentlichen Fußwegenzuerreichensein.
Schleuse(Pfortenbereich): AufgrundderbesondersvulnerablenZielgruppewerdennebenderlückenlosenUmfriedungdesGrundstückesauchandie SicherungdesZugangszumGebäudehoheAnforderungengestellt.DerPfortenbereichistderartauszugestalten,dassder ZutrittzumGebäudeausnahmslosübereinerund-um-die-UhrbewachteSchleusemöglichist.Dasbedeutet,dassdurchzwei EingangstürenmitZwischenraumderZutrittjederPersonzumGebäudeüberwachtwerdenkann.DasÖffnender
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SchleusentürenobliegtexklusivdemSicherheitspersonalanderPforte,d.h.denBewohner*innenwirdkeinHaustürschlüssel ausgehändigt.
FürjedenbelegtenBettplatzwirdeinmonatlichesBettplatzentgeltaufderGrundlageeineszwischenderANundden BewohnerinnenabgeschlossenenschriftlichenBeherbergungsvertragsentrichtet.DasBettplatzentgeltschuldenalso ausschließlichnurdieUntergebrachten.DasBettplatzentgeltistwesentlicherBestandteildesAngebotsundunterliegteiner Deckelung(sieheu.a.A.III.derLeistungsbeschreibung).
FürweitereEinzelheitenwirdaufdieLeistungsbeschreibungsamtAnlagenverwiesen. Bittebeachten:DasSkontoistnichtTeilderPreiswertung.
Ausfüllhinweise:Siemüssenallefarblichunterlegten,unterstrichenenFelderausfüllen.OptionalkönnenSieAngabenin Feldernmachen,dienurunterstrichen,abernichtfarblichunterlegtsind.TragenSieinderSpalte"Mengen-undPreisangaben" allenotwendigen,gefordertenAngabenein(PreiseundKostenjeweilsohnegesetzlicheUSt.).IsteinePreiseinheitungleich1 vorgegeben(z.B.1.000),sogebenSiebittedenPreisnettoproEinheitbezogenaufdiePreiseinheitan(z.B.10,00EURpro 1.000Mengeneinheiten).BeziehenSieinRahmenvertragspositionenIhrenangebotenenPreisaufdieangegebenegeschätzte Menge.GebenSieinderSpalte"Gesamtbetragnetto(EUR)"fürjedePositiondenBetragan,derfürdiePositionausden Einzelangabenzukalkulierenist.BeispielfüreinePositionmitangegebenerMengeundgefordertemPreis:DieMengeistmit demPreisnettoproEinheitinEurozumultiplizieren.
| Nr. | Bezeichnung | Mengen-undPreisangaben | Gesamtbetrag netto(EUR) |
|---|---|---|---|
| 1 | MonatlicherPreisproBettplatz BittegebenSiedenmonatlichenPreispro Bettplatzan. FürdieEinzelheitender Bettplatzabrechnungwirdaufdie ausführlichenRegelungender Leistungsbeschreibungverwiesen. AufgrunddessozialenCharaktersder angebotenenDienstleistungobliegtdas BettplatzentgelteinerDeckelung,dienicht vollausgeschöpftwerdensollte. MonatlicherPreisproBettplatz(netto)- Max.800,00Euronetto; MonatlicherPreisproBettplatz(brutto)- Max.952,00Eurobrutto | NettopreisinEuro USt.: 19%, fallsabweichend________% |
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| Nr. | Bezeichnung | Mengen-undPreisangaben | Gesamtbetrag netto(EUR) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| F1 | Fragebogen1: Info-Fragebogen | ||||
| Fragetitel | Antwort | ||||
| 1.1AnzahlderangebotenenBettplätze BittegebenSiean,wievieleBettplätzeSieinIhrem Objektanbieten. BittebeachtenSiedabeidieVorgabender Leistungsbeschreibung: Ein"Flexi-Heim"mussübermindestens55Bettplätze unddarfhöchstensüber100Bettplätzeverfügen. BeieinerUnterschreitungbzw.Überschreitungdes vorgegebenenRahmensdrohteinAusschlussdes AngebotsvonderWertung. SolltenSiemehralseinObjektanbietenwollen, müsstenSiehierfüreingesondertesAngebotüberden Vergabemanagererstellen. | Antwort-AngabealsganzeZah | l | |||
| 1.2StandortderUnterkunft BittegebenSiehierdieAdressedesangebotenenFlexi- Heimsan. BeachtenSie: DieAnforderungenandieLagedesFlexi-Heims entnehmenSiederLeistungsbeschreibung(A.II.1.1). MitdemAngebotistein"NachweisderLage" einzureichen(siehehierzuebenfallsA.II.1.1). SolltenSiemehralseinObjektanbietenwollen,muss fürjedesObjekteingesondertesAngebotabgegeben werdenunddamitauchjeweilseineigenes Leistungsverzeichnisausgefülltwerden. | |||||
| 1.3Eigenerklärung-gefördertesBauprojektnachdem kommunalenFörderprogramm HandeltessichbeidervonIhnenangebotenen UnterkunftumeingefördertesBauprojektnachdem kommunalenFörderprogrammfürFlexi-Heime? Sofernessichumeinderartiges,gefördertesBauprojekt handelt: BittebestätigenSie,dassbeidemgeförderten BauprojektIhrerseitsdieFörderrichtlinien,insbesondere diefestgelegteHöhederErstvermietungsmiete, eingehaltenwerden. | |||||
| 1.4Leistungsbeginn BitteteilenSieunsmit,obdieUnterbringungder wohnungslosenFrauenmitKindernimObjektam 01.12.2026oderam01.01.2027beginnensoll (Leistungsbeginn). UnabhängigdavonkannaufgrundvonVerzögerungen |
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| Nr. | Bezeichnung | Mengen-undPreisangaben | Gesamtbetrag netto(EUR) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Fragetitel | Antwort | ||||
| imVerfahrendieAuftraggeberindenLeistungsbeginn aufden01.01.2027verlegen. MitAngebotsabgabeerklärenSiesichmitdem Vorgeheneinverstanden. | |||||
| 1.5Überschreitungvon170Bettplätzen FallsdurchdiesesAngebotdieMaximalzahlvon170 Bettplätzenüberschrittenwürde,kanndiesesAngebot auchnurmitderZahlderBettplätzebeauftragtwerden, diezumErreichenderGrenzevon170Bettplätzen fehlen. SOFERNSIEDAMITEINVERSTANDENsind,geben Siebittehieran,wievieleBettplätzemindestens beauftragtwerdenmüssen,damitSiemiteiner Zuschlagserteilungnocheinverstandensind. SINDSIENICHTEINVERSTANDEN,gebenSiehier bitte"Nein"an. Hinweis:Eswerdenmindestens55Bettplätze bezuschlagt,kleinereAngebotekönnennicht berücksichtigtwerden. Anwendungsbeispiel: AngebotAerhältdieangebotenen60Bettplätze, AngebotBerhältdieangebotenen55Bettplätze, AnbieterCbieteteigentlich80Bettplätzean,aberes könnenbiszurGrenzevon170Bettplätzennurnoch55 bezuschlagtwerden. BeihiervorliegenderZustimmungundpassender Bettplatzanzahl(Losrahmenmind.55Bettplätze, maximal100Bettplätze)könnenhiernochdie55 Bettplätze(anstattder80)bezuschlagtwerden. | |||||
| 1.6Ansprechpartner/infürdieAuftragsabwicklung WeristAnsprechpartner/infürdieAuftragsabwicklungim FallederAuftragserteilung? BittegebenSiedieAdresse,TelefonnummerundE- Mail-Adressean. | |||||
| 1.7PreisWLAN BittegebenSiean,welchenPreisSiefürdasWLAN monatlichproHaushalt(nichtproPerson)erheben werden. WLANmussimgesamtenGebäude,auchinden Unterbringungszimmern,ohneEinschränkungdes DatenvolumenszurVerfügunggestelltwerden.Eine stabileInternetverbindungmiteinersymmetrischen | Antwort-AngabealsDezimalza | hl |
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| Nr. | Bezeichnung | Mengen-undPreisangaben | Gesamtbetrag netto(EUR) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Fragetitel | Antwort | ||||
| Bandbreitevonmind.100Mbit/smussjederzeit gewährleistetsein.DieNutzungdesWLANsmussohne Einschränkungenjederzeitmöglichsein. FürdieNutzungkannvondenBewohner*innenein Kostenbeitragvonmaximal20Euromonatlichpro Haushalt(nichtproPerson)erhobenwerden.Die Abrechnungistauchwöchentlichmöglich.Dieser Kostenbeitragfälltalsonurbeitatsächlicher Inanspruchnahmean.EinepauschaleErhebungdes BeitragsbeiallenHaushaltenwirduntersagt. | |||||
| 1.8Umsatzsteuersatz WelchenUmsatzsteuersatzinProzentlegenSiefürden Bettplatzpreiszugrunde? | Antwort-AngabeinProzent % | ||||
| 1.9GrößedesUnternehmens HandeltessichnachderEmpfehlungderEU- Kommissionvom6.Mai2003umein KleinstunternehmenoderKleinesUnternehmenoder MittleresUnternehmen? |
Skonto
EinangebotenesSkontowirdnurberücksichtigt,wennalsZahlungszielmindestens30Tageangegebenwerden!
1.Gewährungvon_____%SkontobeiZahlunginnerhalbvon_____Tagen
2.Gewährungvon_____%SkontobeiZahlunginnerhalbvon_____Tagen
Wertungsschema
DaswirtschaftlichsteAngebotbestimmtsichnachdembestenPreis-Leistungs-Verhältnis.ZudessenErmittlungwerdender PreissowieauchqualitativeundsozialeAspektenachMaßgabederWertungsmatrixberücksichtigt.
DieAngabenwerdenbeiZuschlagVertragsbestandteilundsindüberdieVertragslaufzeitinderangebotenenForm beizubehalten.
DieFelder"Ausschlusskriterium"und"Ja-Nein-Kriterium"indiesemWertungsschemabedingenalleintechnische VoraussetzungenundhabenkeineweitereBedeutungfürdieBieter*innen.
| Nr. | Bezeichnung | Antwort | Kriteriengewicht ung |
|---|---|---|---|
| 1 | Preis MonatlichesBettplatzentgeltnetto (sieheWertungsmatrix) | 40% |
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| Nr. | Bezeichnung | Antwort | Kriteriengewicht ung |
|---|---|---|---|
| 2 | Betriebsführungskonzept | 30% | |
| 2.1 | AllgemeineBetriebsführung sieheWertungsmatrix | 40% | |
| 2.2 | Personaleinsatzplanund Qualifikation sieheWertungsmatrix | 40% | |
| 2.3 | KonzeptfürdieZusammenarbeitmit demSozialdienst sieheWertungsmatrix | 20% | |
| 3 | DarstellungvonRaumaufteilung undRaumnutzung sieheWertungsmatrix | 10% | |
| 4 | Gewaltschutzkonzept sieheWertungsmatrix | 20% | |
| 5 | BestätigungEinreichungKonzepte (IstJa-oder-Nein-Kriterium) Fragetext: BittebestätigenSiemit"Ja",dassSie diegeforderteKonzepte -Betriebsführungskonzept -Raumnutzungskonzept -Gewaltschutzkonzept inklusiveihrerUnterbestandteile erstellenundbeiAngebotsabgabemit einreichen. EinzureichendeUnterlagenkönnenSie auchderCheckliste(letztenzwei SeitenderLeistungsbeschreibung) entnehmen. FürEinzelheitenzudengeforderten Konzeptinhaltenverweisenwiraufdie Wertungsmatrix. BeiNichteinreichungderKonzepte drohtderAusschlusswegen UnvollständigkeitdesAngebots. | Ja Nein | |
| 6 | Eigenerklärung Fragetext: KönnenSieerklären,dass 1.SiedieVergabeunterlageneiner vollständigenPrüfungunterzogen haben, |
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| Nr. | Bezeichnung | Antwort | Kriteriengewicht ung |
|---|---|---|---|
| 2.SiedenInhaltder Vergabeunterlagenals alleinverbindlichanerkennenund ausschließlichdiedarinenthaltenen AnforderungenundBedingungen IhremAngebotzuGrundegelegt habenunderfüllen, 3.Ihnenggf.zugegangene ÄnderungenderVergabeunterlagen vonIhremfürdieAngebotserstellung berücksichtigtwordensind, 4.SiedieindenVergabeunterlagenan dendafürvorgesehenenStellen gefordertenEintragungen vorgenommenhabenunddie VergabeunterlagenimÜbrigennicht verändertund/oderdiesedurcheigene Unterlagenersetzthaben, 5.dieVergabeunterlagenfürIhre KalkulationausreichendsindundSie diemitderLeistungserbringung verbundenenKostenmitder erforderlichenGenauigkeitbeurteilen können, 6.Ihnenbewusstist,dass widersprüchlicheAngabenoder wissentlichfalscheErklärungenzur NichtberücksichtigungIhresAngebots führenkönnen, 7.SieLeistungen,dienichtinden VergabeunterlagenalsLeistungen,die anUnterauftragnehmervergeben werdensollen,beschriebenworden sind,imeigenenBetriebausführen werden, 8.vonSeitenderBehörden(Polizei, Gewerbeaufsichtsamtetc.)keine laufendenErmittlungensowie unerledigtenoderfortdauernden BeanstandungengegenIhrenBetrieb, IhreeigenePersonoderIhre Mitarbeiter*innenbestehen 9.Ihnenbewusstist,dassSiedurch dieAbgabedesAngebotsandieses gebundensind.Solltedie LandeshauptstadtMünchen(LHM) IhneneinenZuschlagaufdieses Angeboterteilen,kommtdadurchein verbindlicherVertragzwischenIhnen undderLHMzustande. 10.SiesichbiszumAblaufder angegebenenBindefristgebunden fühlen EineAntwortmit"Ja"genügt. | |||
| 7 | Anforderungen |
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| Nr. | Bezeichnung | Antwort | Kriteriengewicht ung |
|---|---|---|---|
| Leistungsbeschreibung (IstJa-oder-Nein-Kriterium) Fragetext: KönnenSiebestätigen,die Anforderungenausder Leistungsbeschreibungzuerfüllen? | Ja Nein | ||
| 8 | BestätigungKenntnisnahme Checkliste (IstJa-oder-Nein-Kriterium) Fragetext: BittebestätigenSiemit"Ja",dassSie dieCheckliste(innerhalbder Leistungsbeschreibung)zurKenntnis genommenhabenundalledarin genanntenDokumentezumgenannten Zeitpunktvorlegen. DiebeiAngebotsabgabe einzureichendenUnterlagenmüssen miteingereichtwerden. | Ja Nein |
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Angebot
| Beschreibung | Betrag | |
|---|---|---|
| Gesamtangebotssumm eohneUSt.(EUR): | ||
| Gesamtangebotssumm einkl.USt.(EUR): |
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