Zulassung Abweichungen.pdf

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Kreis Steinfurt | Der Landrat Landrat-Schultz-Straße 1 49545 Tecklenburg Tel. 02551 69-0

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Kreis Steinfurt | Tecklenburger Str. 10 | 48565 Steinfurt

Bauamt Stadtverwaltung Lengerich Christian Stähle Frau Lara Adrian Raum A334 (Kreishaus Tecklenburg) Tecklenburger Straße 2 - 4 Tel. 02551 69-3337 49525 Lengerich Fax 02551 69-92605

christian.staehle@kreis-steinfurt.de

23.02.2026

Sprechzeiten des Bauamtes Dienstag von 08:00 – 16:30 Uhr und Freitag von 08:00 – 13:00 Uhr sowie nach Vereinbarung Für eine persönliche Rücksprache mit Ihrem Sachbearbeiter wird auch während der Sprechtage eine Terminvereinbarung empfohlen!

Bescheid über die Zulassung von Abweichungen

Guten Tag Frau Adrian,

aufgrund des § 69 Abs. 1 BauO NRW wird die Abweichung von folgender zwingender Vorschrift zugelassen:

1. § 30 BauO NRW - Überschreitung Brandabschnittslänge
2. § 36 BauO NRW - Verzicht auf notwendigen Flur

Art und Umfang der Abweichung

1. Das beurteilungsrelevante Schulgebäude wurde im Bestand nicht in Brandabschnitte unterteilt, obwohl die maximale Ausdehnung des Gebäudes mit rund 70 m die zulässige Brandabschnittslängen bereits überschritten hat. Mit der Erweiterung verlängert sich die Brandabschnittsausdehnung auf 77 m, dennoch soll weiterhin auf eine Unterteilung in Brandabschnitte verzichtet werden.

2. Aufgrund der neuen Lernkonzepte werden die Flure als Unterrichtsräume einbezogen und bespielt. Hierzu ist es notwendig die Flure nicht nur als Kreissparkasse Steinfurt Verkehrswege zu nutzen, sondern auch kleinere Lerninseln und Arbeitsplätze Int. Bank Account Number (IBAN): DE06 4035 1060 0000 0003 31 vorzuhalten. Die Flure können damit nicht brandlastenfrei gehalten werden, BIC: WELADED1STF sodass eine sichere Entfluchtung auf andere Weise sichergestellt werden muss. Volksbank Münsterland Nord eG Hierfür werden kleinflächige Einheiten gebildet, die aus mehreren Int. Bank Account Number (IBAN): DE74 4036 1906 4340 3002 00 Klassenzimmern zum Teil mit allgemeinen Flurbereichen bestehen und BIC: GENODEM1IBB brandschutztechnisch untereinander separiert werden. Steuernummer 311 / 5873 /0032 FA ST

USt-IdNummer DE 124 375 892

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Gründe

• Das Gebäude ist von zwei Seiten in einem Radius von weniger als 60 m für die Feuerwehr zugänglich. • Die einzelnen Gebäudekörper (Bauabschnitte) weisen eine maximale Tiefe von 26 m auf und damit weit weniger als zu zulässigen Brandabschnittslänge von 60,00 m. • Die Grundfläche des Brandabschnittes beträgt mit 1.757 m² weit weniger als die zulässige Brandabschnittsfläche von 3.600 m². • Im Gebäude werden Teil-Nutzungseinheiten gebildet, die durch feuerbeständige Trennwände separiert sind und damit das Gebäude zusätzlich brandschutztechnisch unterteilen.

• Die Rettungswege führen über Flure zu einem direkten Ausgang ins Freie oder zu einem notwendigen Treppenraum. • In den Fluren wird eine Brandmeldeanlage mit automatischen Meldern der Kenngröße Rauch installiert, sodass eine frühzeitige Alarmierung der anwesenden Personen zur Räumung des Gebäudes erfolgt. • Die automatische Brandmeldeanlage stellt außerdem eine frühzeitige Branddetektion und damit eine kurzfristige Einleitung wirksamer Löscharbeiten sicher, sodass die zu erwartende Brand- und Rauchausbreitung deutlich gemindert wird. • Die Feuerwehr hat an allen Seiten einen direkten Zugang ins Gebäude oder in notwendige Treppenräume oder zu notwendigen Außentreppen.

Bedingungen und Auflagen

1. Die Abweichungen ergehen im Rahmen der vorgelegten Bauvorlagen und unbeschadet privater Rechte Dritter.

2. Bei Abweichung von den vorgelegten und mit Genehmigungsvermerk versehenen Bauvorlagen, erlöschen diese Abweichungen.

3. Brandmelde- und Alarmierungsanlage Die örtlich zuständige Feuerwehr (Feuerwehr Lengerich) ist frühzeitig in die Planung der Brandmelde- und Alarmierungsanlage einzubinden.

4. Feuerwehrpläne Für das o. g. Objekt sind Feuerwehrpläne gemäß DIN 14095 zu erstellen. Diese sind vorab mit der örtlich zuständigen Feuerwehr (Feuerwehr Lengerich) abzustimmen.

Die Erteilung dieses Bescheides ist gebührenfrei.

Rechtsgrundlagen

• Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - BauO NRW - vom 21.07.2018 (GV.NRW. S. 421) in der zurzeit geltenden Fassung (SGV.NRW. 232)

• Baugesetzbuch - BauGB - in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634)

• Gebührengesetz für das Land Nordrhein-Westfalen - GebG NRW - vom 23.08.1999 (GV.NRW. S. 524) i. V. m. der Allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung - AVerwGebO NRW - vom 03.07.2001 (GV.NRW. S. 262), jeweils in der derzeit geltenden Fassung (SGV.NRW. 2011)

Rechtsbehelfsbelehrung

Gegen diesen Bescheid kann innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe dieses Bescheides Klage erhoben werden. Die Klage ist beim Verwaltungsgericht in 48147 Münster, Piusallee 38, schriftlich einzureichen oder zur Niederschrift des Urkundsbeamten der Geschäftsstelle zu erklären.

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Falls die Frist durch das Verschulden eines von Ihnen Bevollmächtigten versäumt werden sollte, so würde dessen Verschulden Ihnen zugerechnet werden.

Hinweis der Verwaltung

Zur Vermeidung unnötiger Kosten empfehle ich Ihnen, sich vor Erhebung einer Klage zunächst mit mir in Verbindung zu setzen. In vielen Fällen können so etwaige Unstimmigkeiten bereits im Vorfeld geklärt und somit eine Klage vermieden werden.

Die Klagefrist von einem Monat wird durch einen solchen außergerichtlichen Klärungsversuch jedoch nicht verlängert.

Freundliche Grüße im Auftrag

gez. Stähle