Tragwerksplanung für Wohnquartier Nord in Westerland/Sylt

Status
Vergeben
Angebotsfrist
09.03.2026, 11:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Gemeinde SyltProfil ansehen
Erfüllungsregion
Schleswig-Holstein, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
06.02.2026
Bekanntmachungsnummer
87625-2026
Verfahrensnummer
eba5f0ee-45b3-442b-9799-83d6643a9b10
CPV-Codes
71221000 · Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden; 71327000 · Dienstleistungen in der Tragwerksplanung

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Kurzbeschreibung

Die Gemeinde Sylt schreibt Leistungen der Tragwerksplanung für ein neues Wohnquartier in Westerland aus. Auf einem 37.726 qm großen Grundstück sollen ca. 280 Wohneinheiten in mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern in Modulbauweise entstehen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise für die Leistungsphasen 1 bis 6 gemäß HOAI.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Bei dem Projekt handelt es sich um ein bestehendes Wohnquartier in Westerland auf Sylt, dass im Rahmen einer Überplanung erweitert und verdichtet werden soll. Durch ein städtebauliches Gutachterverfahren wurde die städtebauliche Figur des künftigen Wohnquartiers bereits geplant. Auf dem 37.726 qm großen Grundstück werden ca. 280 Wohneinheiten in überwiegend mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern realisiert. Ein Architekturbüro ist mit der architektonischen Entwurfsplanung der Gebäude beauftragt. Zusammen mit den Architekten werden 4 – 5 Gebäudetypen entwickelt, die wiederum aus Gebäudemodulen bestehen, um auf diese Weise den erforderlichen Wohnungsmix zu erfüllen, als auch viele Wiederholungsfälle zu realisieren. Durch die geplante Modulbauweise sollen mittels Standardisierung, die Grundrisse optimiert und die Planung minimiert werden. Diese Vorgehensweise führt zu einer Verringerung der Baukosten. Nach heutigem Planungsstand ist davon auszugehen, dass Im 1. Bauabschnitt (BA) alle Gebäudemodule, die im Wohnquartier errichtet werden sollen, geplant werden. Aus diesem Grunde fallen die Leistungsphasen 1-7 für die Tragwerksplanung (TWP) und die technischen Ausrüstungen ELT und HLS nur für den 1. BA an. Die Gebäude sind als massive, nichtunterkellerte, mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser mit Satteldach geplant. Die Wärmeversorgung wird durch eine Heizzentrale mit Nahwärmenetz sichergestellt. Mittels Hausübergabestationen wird die Wärme in die Gebäude geführt und erwärmt diese über Flächenheizung (Fußbodenheizung). Die Trinkwarmwasserbereitung ist dezentral durch Elektro-Durchlauferhitzer geplant. Der notwendige Luftwechsel soll durch eine zentrale Abluftanlage ohne Wärmerückgewinnung sichergestellt werden. Die erforderliche Zuluft soll dabei über Fensterrahmenlüfter geführt werden. Es ist beabsichtigt, folgende Leistungen auszuschreiben und (stufen-/Bauabschnittsweise) zu beauftragen: Leistungen der Tragwerksplanung, 1. BA (LP 1-6) mit Optionen bis 5. BA: Leistungsphasen 1-6 gemäß §§ 49 ff. HOAI. Zunächst wird in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphasen 1-2 gemäß § 51 HOAI beauftragt. Die Leistungsphasen 3-6 werden stufen- und Bauabschnittsweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht. Die Kosten des Projektes (KG 300-400) werden derzeit auf ca. 8,4 Mio. € netto geschätzt. Die Meilensteine zur Umsetzung des Projekts sehen vor: - Leistungsbeginn Planung ca. Ende 2. Quartal 2026.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Wohnquartier Nord Hugo-Köcke-Weg Westerland/Sylt - Leistungen der Tragwerksplanung, Lph. 1-6 gemäß §§ 33 ff. HOAI

    Bei dem Projekt handelt es sich um ein bestehendes Wohnquartier in Westerland auf Sylt, dass im Rahmen einer Überplanung erweitert und verdichtet werden soll. Durch ein städtebauliches Gutachterverfahren wurde die städtebauliche Figur des künftigen Wohnquartiers bereits geplant. Auf dem 37.726 qm großen Grundstück werden ca. 280 Wohneinheiten in überwiegend mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern realisiert. Ein Architekturbüro ist mit der architektonischen Entwurfsplanung der Gebäude beauftragt. Zusammen mit den Architekten werden 4 – 5 Gebäudetypen entwickelt, die wiederum aus Gebäudemodulen bestehen, um auf diese Weise den erforderlichen Wohnungsmix zu erfüllen, als auch viele Wiederholungsfälle zu realisieren. Durch die geplante Modulbauweise sollen mittels Standardisierung, die Grundrisse optimiert und die Planung minimiert werden. Diese Vorgehensweise führt zu einer Verringerung der Baukosten. Nach heutigem Planungsstand ist davon auszugehen, dass Im 1. Bauabschnitt (BA) alle Gebäudemodule, die im Wohnquartier errichtet werden sollen, geplant werden. Aus diesem Grunde fallen die Leistungsphasen 1-7 für die Tragwerksplanung (TWP) und die technischen Ausrüstungen ELT und HLS nur für den 1. BA an. Die Gebäude sind als massive, nichtunterkellerte, mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser mit Satteldach geplant. Die Wärmeversorgung wird durch eine Heizzentrale mit Nahwärmenetz sichergestellt. Mittels Hausübergabestationen wird die Wärme in die Gebäude geführt und erwärmt diese über Flächenheizung (Fußbodenheizung). Die Trinkwarmwasserbereitung ist dezentral durch Elektro-Durchlauferhitzer geplant. Der notwendige Luftwechsel soll durch eine zentrale Abluftanlage ohne Wärmerückgewinnung sichergestellt werden. Die erforderliche Zuluft soll dabei über Fensterrahmenlüfter geführt werden. Es ist beabsichtigt, folgende Leistungen auszuschreiben und (stufen-/Bauabschnittsweise) zu beauftragen: Leistungen der Tragwerksplanung, 1. BA (LP 1-6) mit Optionen bis 5. BA. Zunächst wird in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphasen 1-2 gemäß § 51 HOAI beauftragt. Die Leistungsphasen 3-6 werden stufen- und Bauabschnittsweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht. Die Kosten des Projektes (KG 300-400) werden derzeit auf ca. 8,4 Mio. € netto geschätzt. Die Meilensteine zur Umsetzung des Projekts sehen vor: - Leistungsbeginn Planung ca. Ende 2. Quartal 2026.

Anforderungen an deinen Betrieb

Rein innerstaatliche Ausschlussgründe: Ausschlussgründe (namentlich §§ 123, 124 GWB [= Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkung], § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz, § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz, § 98c Abs. 1 Aufenthaltsgesetz, § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz und § 22 Lieferkettensorgfaltspflichtengesetzt) werden dem deutschen Recht entsprechend geprüft. Der Auftraggeber behält sich vor, fehlende Erklärungen und Nachweise gemäß § 56 Abs. 2 VgV nachzufordern.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Wohnquartier Nord Hugo-Köcke-Weg Westerland/Sylt - Leistungen der Tragwerksplanung, Lph. 1-6 gemäß §§ 33 ff. HOAI

Personelle Besetzung - Gewichtung 30%. Eine konkrete Beschreibung des Zuschlagskriteriums mit Erwartungshorizont kann der Vergabeunterlage D_Einreichung Erstangebot entnommen werden
30 %
Fachtechnische Lösungsansätze - Gewichtung 50%. Eine konkrete Beschreibung des Zuschlagskriteriums mit Erwartungshorizont kann der Vergabeunterlage D_Einreichung Erstangebot entnommen werden.
50 %
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20 %

Vergabeunterlagen

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Anforderungen

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Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 17.06.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 413713-2026
Vergleichbare Verfahren279vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag108 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 13 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

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Trend
BGBCS GmbHRendsburg7206.07.202666 Tsd. €steigend
SGstr.ucture GmbHStuttgart4017.08.202694 Tsd. €steigend
S&Schmidt & Laabs Ingenieurgesellschaft mbHGera3013.05.202613 Tsd. €steigend
ITIngenieurbüro Tajik GmbHPulheim2011.08.202640 Tsd. €steigend
H+Horn + Horn Ingenieure Part mbBNeumünster2006.07.202643 Tsd. €steigend
IKIngenieurbüro König GmbHSchlüchtern2029.06.202622 Tsd. €steigend
AIahw Ingenieure GmbHMünster2029.06.2026181 Tsd. €steigend
WIWP Ingenieure Partnerschaft Beratender Ingenieure mbBHamburg2022.06.2026171 Tsd. €steigend
SISOCOTEC Ingenieure AGBochum2026.05.2026 - steigend
BVBröckling Vullhorst Ingenieure GmbHHövelhof2026.05.2026149 Tsd. €stabil

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Bayern (53) · Schleswig-Holstein (44) · Nordrhein-Westfalen (39) · Baden-Württemberg (35) · Niedersachsen (20) · Rheinland-Pfalz (16)
MWMünchner Wohnen GmbHMünchen503.08.2026
GSGemeinde SyltSylt OT Westerland521.04.2026
GSGemeinde Stockelsdorf - Die Bürgermeisterin -Stockelsdorf431.07.2026
FFF&W Fördern & Wohnen AöRHamburg307.08.2026
SWStadtverwaltung Worms, Abt. 6.4 Zentrale Ausschreibungsstelle und DiensteWorms305.08.2026
W+Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbHMünster315.06.2026
MDMagistrat der Stadt Bad VilbelBad Vilbel308.05.2026
GWGemeinde WinterbachWinterbach211.09.2026

Laufende Rahmenverträge

bundesweit
  • Rahmenvereinbarung für Gebäude- und Innenraumplanung von BundeswehrmaßnahmenDorsch International Consultants GmbH +2 weitereBundesrepublik Deutschland, vertreten durch d. Bundesministerium d. Verteidigung, vertreten durch d. Amt für Bundesbau (ABB), vertreten d. Landesbetrieb Liegenschafts- und Baubetreuung (LBB) NL Kaiserslautern, vertreten durch die NiederlassungsleitungKaiserslautern, Deutschland
    04.02.2025noch 5 Monate04.02.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Ingenieurleistungen der TragwerksplanungKhoch3 GmbH +2 weitereSWM Infrastruktur GmbH & Co. KGMünchen, Deutschland
    2 Mio. €
    06.03.2025noch 5 Monate28.02.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Tragwerksplanung für Bundeswehrmaßnahmen im Zuständigkeitsbereich KaiserslauternBeGe Boll Partner für Tragwerke GmbH & Co. KG + Borapa Ingenieurgesellschaft mbH +2 weitereBundesrepublik Deutschland, vertreten durch d. Bundesministerium der Verteidigung, vertreten durch d. Amt für Bundesbau (ABB), vertreten d. d. Landesbetrieb Liegenschafts- und Baubetreuung (LBB) NL Kaiserslautern, vertreten durch d. NiederlassungsleitungKaiserslautern, Deutschland
    0 €
    24.03.2025noch 6 Monate24.03.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Objekt- und Tragwerksplanung von Ingenieurbauwerken in HamburgRamboll Deutschland GmbH +12 weitereLandesbetrieb Straßen, Brücken und GewässerHamburg, Deutschland
    5,6 Mio. €
    31.03.2025noch 6 Monate31.03.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Architektenleistungen für die Gebäudeplanung des TUM-Gebäudes 210LMJD ARCHITEKTENStaatliches Bauamt München 2München, Deutschland
    251 Tsd. €
    26.08.2024noch 6 Monate01.04.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für kleinteilige Gebäude-, Ingenieurbauwerks- und VerkehrsanlagenplanungIPROconsult GmbH, NL Greifswald +6 weitereEWN Entsorgungswerk für Nuklearanlagen GmbHRubenow, Deutschland
    3,4 Mio. €
    07.07.2026noch 9 Monate30.06.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung für Tragwerksplanung und statische IngenieurleistungenWTM Engineers GmbH +3 weitereDeutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbHEschborn, Deutschland
    329 Tsd. €
    07.07.2025noch 10 Monate07.07.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag Fachplanungsleistungen Tragwerksplanung für Liegenschaften Baden-WürttembergGöppert-hb GmbH +2 weitereVermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt FreiburgFreiburg, Deutschland
    200 Tsd. €
    24.08.2026noch 10 Monate31.07.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Gemeinde Sylt

Aktiv seit 2026 · 6 Verfahren
Profil öffnen
Verfahren pro Jahr6Ø seit 2026
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 6 seit 2026Spitze KW 6 · 2026 · 4

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
BGBCS GmbH308.06.2026 -
PIpuj ingenieure Dipl.- Ing. (FH) Svend-Olaf Knüppel111.06.2026 -

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

Letzte Verfahren

neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht
21.04.2026Objektplanung Freianlagen für Wohnquartier Nord in Westerland/SyltVergeben - -
17.04.2026Planung der Verkehrs- und Freiflächen für das Wohnquartier Nord in Westerland/SyltVergeben - -
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06.02.2026Planungsleistungen Technische Ausrüstung ELT für Wohnquartier Nord in Westerland/SyltVergebenBGBCS GmbH0 €
06.02.2026Tragwerksplanung für Wohnquartier Nord in Westerland/SyltVergebenBGBCS GmbH0 €

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