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Neubau von Unterkunftsgebäuden in modularer Bauweise für die Bundeswehr

Status
Vergeben
Angebotsfrist
Nicht angegeben
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW BielefeldProfil ansehen
Erfüllungsregion
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
12.06.2026
Bekanntmachungsnummer
404653-2026
Verfahrensnummer
15b38221-86cf-4b6a-835b-97f1a006cb5e
CPV-Codes
45200000 · Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten; 45216000 · Bauarbeiten an Gebäuden für öffentliche Einrichtungen oder für Not- und Rettungsdienste und an Militärgebäuden; 45216200 · Bauarbeiten für Militärgebäude und -einrichtungen; 71320000 · Planungsleistungen im Bauwesen; 71321000 · Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen; 71322000 · Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau; 71356400 · Technische PlanungsleistungenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW schreibt Totalunternehmerleistungen für den Neubau von Unterkunftsgebäuden in modularer Bauweise an zwei Bundeswehrstandorten aus. Das Projekt umfasst insgesamt 403 Einzelunterkünfte in Minden und Augustdorf sowie eine optionale Erweiterung um 122 Einheiten in Rheine. Die Umsetzung erfolgt unter hohen Nachhaltigkeitsanforderungen (BNB-Standard Silber) und erfordert ein schlüssiges Konzept für Planung, Bau und Logistik.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Den Rahmen für die hier beschriebenen Baumaßnahmen " UMO HvB" und " UMO GFMR" bildet das Projekt " Neubau Unterkunftsgebäude in modularer Bauweise (UMO)" . Das Ziel dieses Projekts ist die Entwicklung einer Strategie für eine möglichst zeitoptimierte Planung und Umsetzung von Unterkunftsgebäuden in mehreren Liegenschaften der Bundeswehr in NRW. Ziel ist es auch, einen Nachweis über einen Gesamterfüllungsgrad von mindestens 65 % (entspricht " Silber" ) gemäß Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen Systemvariante " Unterkunftsgebäude" (BNB Bw-UGebN) mit einer BNB-Koordinatorin des BLB NRW zu erzielen. Als erste Maßnahmen zur Erprobung der vereinbarten Methodik ist der hier betrachtete Neubau von 197 Einzelunterkünften in der Herzog-von-Braunschweig-Kaserne in Minden (UMO HvB) und von 206 Einzelunterkünften in der Generalfeldmarschall-Rommel-Kaserne in Augustdorf (UMO GFMR) geplant. Die Planung aufbauend auf einer konzeptionellen LPH 2 und die Bauleistungen werden auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung an einen Totalunternehmer (TU) vergeben. Der Auftrag beinhaltet 3 Bauabschnitte (Gebäude 200 HvB; Gebäude 500 & 502 GFMR; Gebäude 201 & 202 HvB) sowie die Möglichkeit einer Wiederholung gleichartiger Leistungen die den Neubau von 122 Einzel-Unterkünften, aufgeteilt auf 2 Gebäude in der Theodor-Blank-Kaserne in Rheine umfasst. Aufgabenbeschreibung für die Verhandlungsphase (2. Phase) 1. Erfahrung des mit der Ausführung betrauten Personals Nachfolgende Angaben zur mit der Ausführung des Auftrags betrauten Projektleitung und ihrer Stellvertretung sind durch den Bieter anzugeben: - Vollständiger Name - Berufserfahrung in Planung und/oder Ausführung in Jahren 2. Optimierungskonzept Terminrahmen Der zur Verfügung gestellte Terminrahmen ist in den im Verantwortungsbereich des Auftragnehmers liegenden Vorgängen und Abhängigkeiten durch den Bieter zu prüfen. Sofern realistisch umsetzbare Optimierungen identifiziert werden, sind diese in Form eines angepassten, vernetzten Terminrahmens (MS-Project-Datei oder vergleichbar) mit textlichen Erläuterungen zu den Optimierungen darzustellen. Es ist darzulegen, wie die Optimierungen erreicht werden, bzw. warum es sich hierbei um realistische Annahmen handelt (z. B. anhand von Referenzprojekten). Die Optimierungen können sowohl den Bereich der Planung, als auch den der Ausführung betreffen. Es ist jeweils kenntlich zu machen, ob es sich um Planungsvorgänge oder Ausführungsvorgänge handelt. Die textlichen Erläuterungen sollen einen Umfang von drei DIN A4 Seiten, Schriftgröße 11, nicht überschreiten. 3. Projektspezifisches Nachhaltigkeitskonzept Bezugnehmend auf die zur Verfügung gestellte BNB-Zielvereinbarungstabelle ist durch den Bieter ein Konzept zur avisierten Umsetzung der Nachhaltigkeitsanforderungen aufzustellen. Hierbei ist darzulegen, welche Maßnahmen bieterseitig geplant sind, um im konkreten Projekt allgemeine Nachhaltigkeitsaspekte und die spezifischen BNB-Anforderungen bestmöglich umzusetzen. Es sollen unter anderem Aussagen zu den Themen Rückbaubarkeit, Wiederverwendbarkeit, Sortenreinheit bei Baustoffen und Ökobilanz getätigt werden. Das textliche Konzept soll einen Umfang von drei DIN A4 Seiten, Schriftgröße 11, nicht überschreiten und darf um grafische Darstellungen ergänzt werden. 4. Konzept zum Vorgehen im Projekt Es ist ein Konzept aufzustellen, in dem das geplante Vorgehen im konkreten Projekt beschrieben wird. Es soll ausgeführt werden, in welchem Bauverfahren (z. B. Vorfertigungsgrad, System, vor Ort erforderlicher Montageaufwand) die Gebäude errichtet werden, wie die Termin-, Kosten-, und Qualitätssteuerung erfolgt und wie die Baulogistik, insbesondere im Hinblick auf die besonderen Sicherheitsanforderungen der Liegenschaften organisiert wird. Hierin ist auf die spezifischen Projektanforderungen, -ziele, -risiken und Besonderheiten einzugehen und der geplante Umgang des Bieters hiermit darzulegen. Das textliche Konzept soll einen Umfang von drei DIN A4 Seiten, Schriftgröße 11 nicht überschreiten und darf um grafische Darstellungen ergänzt werden. Grundlagen Nachfolgende Unterlagen werden den Bietern nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs zur Verfügung gestellt und sind der Ausarbeitung der Aufgaben zugrunde zu legen: - Terminrahmen - BNB-Zielvereinbarungstabelle - Pläne & Schnitte der konzeptionellen Vorplanung inkl. Lagepläne - Flächenberechnung nach DIN 277 (gemäß UMO-Unterlage) - Funktionale Leistungsbeschreibungen inkl. Anlagen

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · 055-25-00246 - GFMR Kaserne Augustdorf/ HvB Kaserne Minden/Neubau Unterkünfte in modularer Bauweise (UMO)/ Totalunternehmerleistungen

    GFMR Kaserne Augustdorf: Das Bundesministerium der Verteidigung (BMVg) plant den Neubau von zwei Unterkunftsgebäuden in der Generalfeldmarschall-Rommel-Kaserne in Augustdorf. Vorgesehen ist die Errichtung von Wohngebäuden mit Einzelunterkünften, die Gebäude werden weitestgehend baugleich ausgeführt. Unterschiede bestehen im Erdgeschoss, da ein Gebäude zwei barrierefreie Unterkünfte gemäß DIN 18040 Teil 2 erhält. Die Leistung des AN umfasst die Planung, Lieferung und Errichtung der bezugsfertigen Gebäudeanlagen (schlüsselfertig). Die Gebäude sind als Unterkunftsgebäude für die Soldaten*Innen mit insgesamt 206 Einzelunterkünften über drei Etagen geplant. Die Planung weicht um drei Unterkünfte vom geforderten Bedarf ab. Der AG erwartet eine Neuanlage aus Neuteilen. Das Gebäude soll in modularer Systembauweise errichtet werden. Es können verschiedene Systeme angeboten werden. Eine Festlegung auf ein System erfolgt nicht. Die Ausführung der tragenden Konstruktion kann als Stahl-, Holz-, Betonkonstruktion o.ä. vom AN frei gewählt werden. Die tragende Konstruktion muss in der Baustoffklasse A gemäß DIN 4102-1, DIN EN 1350-1 ausgeführt werden. Die Errichtung der Gebäude erfolgt zeitgleich. Abmessungen der Objekte: Gebäude 500 und 502 jeweils: ca. 80,65 m x 13,75 m x 14,60 m (Länge x Breite x Firsthöhe). Die nicht unterkellerten Gebäude sind mit jeweils drei Vollgeschossen und einem 30° geneigten Satteldach auszuführen. Die Eingangsbereiche im Erdgeschoss sind mit einem großen Vordach zu überdecken. HvB Kaserne Minden: Das Bundesministerium der Verteidigung (BMVg) plant den Neubau von drei Unterkunftsgebäuden in der Herzog-von-Braunschweig-Kaserne in Minden. Vorgesehen ist die Errichtung von Wohngebäuden mit Einzelunterkünften, von denen zwei Gebäude (Geb. 200 und 201) baugleich ausgeführt werden sollen. Ein drittes systemgleiches Gebäude (Geb. 202) soll im Erdgeschoss eine barrierefreie Unterkunft gemäß DIN 18 040 Teil 2 erhalten, wodurch sich die Anzahl der Unterkünfte und die Gebäudelänge um eine Achse reduziert. Die Leistung des AN umfasst die Planung, Lieferung und Errichtung der bezugsfertigen Gebäudeanlagen (schlüsselfertig). Die Gebäude sind als Unterkunftsgebäude für die Soldaten*Innen mit insgesamt 197 Einzelunterkünften über drei Etagen geplant. Die Planung weicht um eine Unterkunft vom geforderten Bedarf ab. Der AG erwartet eine Neuanlage aus Neuteilen. Das Gebäude soll in modularer Systembauweise errichtet werden. Es können verschiedene Systeme angeboten werden. Eine Festlegung auf ein System erfolgt nicht. Die Ausführung der tragenden Konstruktion kann als Stahl-, Holz-, Betonkonstruktion o.ä. vom AN frei gewählt werden. Die tragende Konstruktion muss in der Baustoffklasse A gemäß DIN 4102-1, DIN EN 1350-1 ausgeführt werden. Die Errichtung der Gebäude muss in zwei Bauabschnitten erfolgen. Abmessungen der Objekte: Gebäude 200 und 201 jeweils: ca. 54,95 m x 13,75 m x 14,60 m (Länge x Breite x Firsthöhe). Gebäude 202: ca. 51,35 m x 13,75 m x 14,60 m (Länge x Breite x Firsthöhe). Die nicht unterkellerten Gebäude sind mit jeweils drei Vollgeschossen und einem 30° geneigten Satteldach auszuführen. Die Eingangsbereiche im Erdgeschoss sind mit einem großen Vordach zu überdecken.

Wie wird das Angebot bewertet?

Kriterien ohne Loszuordnung

Niedrigster Angebotspreis = höchste Wertung (5 Pkt.); Preis für alle anderen Bieter entsprechend prozentual Differenz des jeweiligen Angebotspreises zum niedrigsten Angebotspreis.
40 %
Berufserfahrung > 10 Jahre = 5 Pkt. Berufserfahrung 5 - 10 Jahre = 3 Pkt. Berufserfahrung < 5 Jahre = 0 Pkt.
5 %
Reduzierung um > 20 % (max. 4,8 Monate) = 5 Pkt. Reduzierung um 10 - 20 % (max. 5,4 Monate) = 3 Pkt. Reduzierung um 5 - 10 % (max. 5,7 Monate) = 1 Pkt. Reduzierung < 5 % = 0Pkt.
5 %
Reduzierung um > 25 % (max. 20 Monate) = 5 Pkt. Reduzierung um 15 - 25 % (max. 22,5 Monate) = 3 Pkt. Reduzierung um 5 - 15 % (max. 25 Monate) = 1 Pkt. Reduzierung < 5 % = 0 Pkt.
20 %
Vollständig schlüssiges und nachvollziehbares Konzept mit Berücksichtigung der Projektspezifika + BNB= 5 Pkt. Schlüssiges und nachvollziehbares Konzept ohne Berücksichtigung der Projektspezifika + BNB = 3Pkt. nicht schlüssiges und nachvollziehbares Konzept = 0 Pkt.
15 %
Spezifische Projektanforderungen werden vollständig berücksichtigt = 5 Pkt. Spezifische Projektanforderungen werden teilweise berücksichtigt = 3 Pkt. Spezifische Projektanforderungen werden nicht/kaum berücksichtigt = 0 Pkt.
15 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Über das Ursprungsportal konnten keine weiteren Unterlagen abgerufen werden.

Änderungen und Bieterfragen

0 Einträge

Keine Änderungen zur Bekanntmachung bekannt.

Vergleichbare Verfahren257vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag142 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 20 Vergaben

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Errichtung, Betrieb und Rückbau weitgehend autarker Containerunterkünfte für die BundeswehrStaatliches Bauamt IngolstadtIngolstadt, Deutschland03.02.2026207,1 Mio. €
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Abbruch und Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage in WeilheimBundesanstalt für ImmobilienaufgabenBonn, Deutschland12.11.2025 -

Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
SGSiteLog GmbHEssen4024.07.202674,5 Mio. €steigend
ZVZehm Vertrieb und Service GmbHBurg4001.07.2026 - fallend
FGFEPS GmbHMartinsried4016.03.202698,8 Mio. €steigend
KGKLEUSBERG GmbH & Co. KGWissen3022.07.202610 Mio. €steigend
KCKB Container GmbHSchlüsselfeld3002.07.202678,8 Mio. €steigend
EZEd. Züblin AGFrankfurt am Main3016.03.2026109 Mio. €steigend
MGMBN GmbHGeorgsmarienhütte2005.08.2026275 Mio. €stabil
DHDieter Höltkemeyer MöbelfabrikPorta Westfalica2021.07.2026 - steigend
BIBplusL Infra Log GmbHLimbach-Oberfrohna2017.07.2026112 Tsd. €steigend
GSGSM Sella GmbHGößnitz2020.03.2026 - steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Nordrhein-Westfalen (65) · Niedersachsen (32) · Bayern (26) · Baden-Württemberg (21) · Berlin (18) · Rheinland-Pfalz (17)

Laufende Rahmenverträge

Nordrhein-Westfalen
  • Technisches Gebäudemanagement für Heizung, Sanitär und GebäudeautomationK&S Gesellschaft für Gebäudetechnik mbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    1,8 Mio. €
    09.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Technisches Gebäudemanagement für Heizung, Sanitär und Gebäudeautomation in DüsseldorfK&S Gesellschaft für Gebäudetechnik mbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    1,8 Mio. €
    09.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Wartung und Instandsetzung von Heizungs-, Sanitär- und Gebäudetechnik in DüsseldorfK&S Gesellschaft für Gebäudetechnik mbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    1,6 Mio. €
    09.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Instandsetzungsarbeiten an Heizungs- und SanitäranlagenWollersheim GmbH + Co. KGBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    680 Tsd. €
    23.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Heizungs- und Sanitärarbeiten im technischen GebäudemanagementWollersheim GmbH + Co. KGBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    538 Tsd. €
    23.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Elektrotechnische Instandsetzungsarbeiten im technischen GebäudemanagementElektro Mahlberg GmbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    650 Tsd. €
    23.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Bielefeld

Aktiv seit 2025 · 18 Verfahren
Profil öffnen
Verfahren pro Jahr12Ø seit 2025
Ø Auftragswert–geschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 18 seit 2025Spitze KW 20 · 2026 · 3

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
MBMax Bögl Stiftung & Co. KG220.06.2026129,7 Mio. €
KGKöster GmbH111.09.2026 -
ZIZETCON Ingenieure101.06.2026 -
DMDr.-Ing. Meihorst und Partner Beratende Ingenieure für Bauwesen GmbH118.05.202634 Tsd. €
P+peters + winter landschaftsarchitekten126.03.202690 Tsd. €
GNGOLDBECK Nord GmbH118.11.202530 Mio. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

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