Schlüsselfertiger Bau von drei Grundschulen mit Erweiterungsoption

Status
Vergeben
Angebotsfrist
13.02.2026, 11:30 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen HochbauProfil ansehen
Erfüllungsregion
Berlin, Deutschland
Verfahren
Offenes Verfahren
Auftragsart
Bauleistung · Rahmenvereinbarung
Veröffentlicht
21.01.2026
Bekanntmachungsnummer
43416-2026
Verfahrensnummer
10fb0164-078c-4c7b-b04b-6fe962f94442
CPV-Codes
45000000 · Bauarbeiten; 45112700 · Landschaftsgärtnerische Arbeiten; 45210000 · Bauleistungen im Hochbau; 45214200 · Bauarbeiten für Schulgebäude; 45214210 · Bau von GrundschulenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen in Berlin sucht einen Generalunternehmer für den schlüsselfertigen Neubau von mindestens drei dreizügigen Grundschulen an verschiedenen Standorten in Berliner Bezirken, mit einer Option auf drei weitere Standorte. Vorgesehen sind kompakte, sechsgeschossige und nicht unterkellerte Schulgebäude mit einer Dreifeld-Sporthalle in den oberen Geschossen; einschließlich Erschließungsarbeiten und Ausführungsplanung. Der Rahmenvertrag hat eine Laufzeit von 1.440 Tagen, die Angebotsfrist endet am 13. Februar 2026.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

BSO XII - Berliner Schulbauoffensive - Sonderprogramm Schulneubauten: Es besteht der Bedarf für 3-zügige Grundschulen an verschiedenen Standorten in den Berliner Bezirken. Die gestapelte Schule soll mit ihrer kompakten Form insbesondere auf kleinflächige Grundstücke reagieren können. Die Grundschule ist als kompakter, sechsgeschossiger, nicht unterkellerter Baukörper konzipiert, der die versiegelte Grundfläche auf ein Mindestmaß reduziert. Die Kubatur basiert auf den Maßen einer 3-Feld-Sporthalle, welche auf dem Baukörper sitzt. Es werden die Generalunternehmerleistungen schlüsselfertig inkl. Erschließungsbausteine KG 500 und die Ausführungsplanung KG 300/KG400/KG600 als Rahmenvertrag ausgelobt.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · Generalunternehmerleistungen für min. 3 Standorte mit Option auf 3 weitere Standorte

    BSO XII - Berliner Schulbauoffensive - Sonderprogramm Schulneubauten: Die Grundschule ist als sechsgeschossiger, nicht unterkellerter Baukörper konzipiert. In den beiden oberen Geschossen befindet sich eine 3-Feld-Sporthalle. Mittels eines zusätzlichen Unterrichtsgeschosses und einer erdgeschossigen Erweiterung kann der Baukörper auch zu einer 4-zügigen Grundschule erweitert werden. Diese Variante ist ebenfalls Auslobungsgegenstand. Die Planung soll unter dem Aspekt des energieoptimierten Bauens im Sinne eines innovativen energieeffizienten und kosteneffizienten Gebäudekonzeptes nach gültigem GEG umgesetzt werden. Der Leistungsumfang des Generalunternehmers beinhaltet die notwendigen Erdarbeiten, die Errichtung des Schulgebäudes mit der 3-Feld-Sporthalle inkl. der technischen Gebäudeausstattung, der Ausstattung (Möblierung), der Erschließungsbausteine für die Außenanlagen. Weiterhin sind die Planungsleistungen der Ausführungsplanung für die KG 300 (Hochbau), KG 400 (Technische Ausstattung) und KG 600 (Ausstattung/Möblierung) sowie erforderliche Werkplanungen zu erbringen. Dem Generalunternehmer obliegt darüber hinaus die komplette Leistung der Objektüberwachung und Dokumentation während des Gewährleistungszeitraumes. Die Leistungen sind schlüsselfertig zu übergeben. Das Gebäude ist entsprechend den Vorgaben des Musterraumprogrammes der Senatsverwaltung für Bildung, Jugend und Familie, SenBJF, geplant. Nutzungsbereiche über die verschiedenen Geschosse: EG: Verwaltung, Mensa, Fachräume; 1.OG-3.OG: je Etage ein Compartment bestehend aus 2 Clustern, sowie je ein Fachraum; 4.OG: Sporthalle mit entsprechenden Nebenräumen, Inklusionsräume sowie das Büro für Soziale Arbeit und ein Ausweichraum; 5.OG: Umkleiden mit Wasch-und Duschräumen sowie eine Zuschauergalerie für die Sporthalle. Für die Konstruktion und Bauausführung sollen nur Materialien und Bauteile zur Anwendung kommen, welche hinsichtlich Gewinnung, Transport, Verarbeitung, Funktion und Beseitigung eine hohe Gesundheits- und Umweltverträglichkeit sowie eine hohe Lebensdauer aufweisen und recyclefähig sind. Das Gebäude ist gem. BNB Silber zu zertifizieren. KG 300: Dem Entwurf liegt ein Grundraster von 0,6m zu Grunde. Das Gebäude ist im Schulbereich (EG bis 1.-3.OG) in Stahlbetonbauweise (Stützen und Außenwände), im Sporthallenbereich (ab Decke über 3.OG) in Holzbauweise (Brettstapelbauweise) mit Holz-Beton-Verbunddecken geplant. Für die Außenfassade ist eine hinterlüftete Vorhangfassade aus Aluminiumpaneelen als gekantetes/extrudiertes Wellenprofil mit Fluorpolymer-Beschichtung vorgesehen. Fenster/Fassadenelemente in Holz-Pfosten-Riegelkonstruktion mit Dreischeibenverglasung sowie Holz-Alu-Fensterelemente mit Dreischeibenverglasung, alle mit außenliegendem Sonnenschutz. In den stark beanspruchten Flurbereichen werden glatte Sichtbetonoberfläche geplant, die durch Anstriche farblich akzentuiert werden. KG 400: Die Wärmeerzeugung der Typenschule erfolgt standortunabhängig über Luft-Wasser-Wärmepumpen. Ein Großteil des Gebäudes wird mechanisch be- und entlüftet. Die Gebäude erhalten extensiv begrünte Retentionsdächer mit Photovoltaikanlagen. KG 500: Zur Sicherstellung der Inbetriebnahme der Schulstandorte sind Erschließungsbausteine herzustellen. Diese umfassen das Herstellen des Hauptzugangs, der Nebeneingänge, der Zufahrten und Anlieferung und barrierefreien Stellplätze inkl. Beleuchtungsanlagen. Es werden die notwendigen Fahrradstellplätze inkl.Überdachungen, sowie die Einhausung der Müllstandsflächen hergestellt und der erforderliche Teil der Entwässerungseinrichtungen. KG 600: Die lose Ausstattung der Schule ist ebenfalls Auftragsgegenstand. Es sind mindestens 3 Standorte geplant, es können bis zu 3 weitere Standorte optional abgerufen werden.

    Frist: 13.02.2026, 01:00 (Europe/Berlin)

Anforderungen an deinen Betrieb

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Bildung krimineller Vereinigungen und alle weiteren Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A: ­ Angabe zu Insolvenzverfahren und Liquidation ­ Angabe, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit des Bieters in Frage stellt ­ Angabe zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung ­ Angabe zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft bzw. die Durchführung von Selbstreinigungsmaßnahmen gemäß § 6f EU VOB/A. siehe Vergabeunterlagen

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0000 · Generalunternehmerleistungen für min. 3 Standorte mit Option auf 3 weitere Standorte

Der Wertungspreis setzt sich aus der Summe aller zu verpreisender Einzelpositionen zusammen.
70 %
Umsetzungskonzept: Siehe Vergabeunterlagen. Weitere Erläuterungen zum Zuschlagskriterium und dessen Bepunktung sind der Anlage "251104_2in1_Erlaeuterung_Zuschlagskriterien" zu entnehmen.
10 %
Terminplanung 3-zügig: Siehe Vergabeunterlagen. Weitere Erläuterungen zum Zuschlagskriterium und dessen Bepunktung sind der Anlage "251104_2in1_Erlaeuterung_Zuschlagskriterien" zu entnehmen.
20 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Ein abgeschlossener Abruf ist nicht dokumentiert.

Anforderungen

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Bildung krimineller Vereinigungen und alle weiteren Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A: ­ Angabe zu Insolvenzverfahren und Liquidation ­ Angabe, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit des Bieters in Frage stellt ­ Angabe zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung ­ Angabe zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft bzw. die Durchführung von Selbstreinigungsmaßnahmen gemäß § 6f EU VOB/A. siehe Vergabeunterlagen

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 28.05.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 366191-2026
Vergleichbare Verfahren268vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag91 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 19 Vergaben

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Trend
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PIPluspunkt Ingenieurbau GmbHBerlin2020.08.2026864 Tsd. €steigend
MGMBN GmbHGeorgsmarienhütte2005.08.202629,4 Mio. €stabil
HIHitzler Ingenieure GmbH & Co. KGMünchen2013.07.20261 €steigend
KGKöster GmbHOsnabrück2002.06.202629,7 Mio. €steigend
KAK2O Architekten GmbHKöln2026.05.2026 - steigend
AAaim architektur management Busse & Partner PartGmbBBerlin1104.05.20260,01 €steigend
PPProjekt Plan und Bau K2 GmbHBerlin1015.09.2026 - steigend
MHMTN HOCHBAU GmbHBerlin1001.09.20264,3 Mio. €steigend
HHHTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbHGadebusch1031.08.20269,4 Mio. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Berlin (66) · Nordrhein-Westfalen (65) · Bayern (32) · Brandenburg (24) · Niedersachsen (15) · Schleswig-Holstein (14)

Laufende Rahmenverträge

Berlin
  • Maler- und Korrosionsschutzarbeiten am ehemaligen Flughafen TempelhofExtra-Bau-GmbH +2 weitereLand Berlin vertreten durch die Tempelhof Projekt GmbHBerlin, Deutschland
    1 Mio. €
    23.09.2025noch 24 Monate22.09.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Dachabdichtungs- und Klempnerarbeiten im RahmenvertragDachdeckerei Leibeling GmbHLand Berlin vertreten durch die Tempelhof Projekt GmbHBerlin, Deutschland
    2 Mio. €
    15.12.2025noch 27 Monate28.12.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Objektinstandsetzungen in Wohnungen und GewerbeobjektenRoPa GmbHSTADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbHBerlin, Deutschland
    1 €
    11.05.2026noch 33 Monate30.06.2029
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau

Aktiv seit 2025 · 28 Verfahren
Profil öffnen
Verfahren pro Jahr17Ø seit 2025
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 28 seit 2025Spitze KW 19 · 2026 · 3

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
AAaim architektur management Busse & Partner PartGmbB204.05.20260,01 €
HPHWP Planungsgesellschaft mbH124.07.20260,01 €
CGconvis GmbH113.07.20260,01 €
B-BASD - Gerhard-Schlotter und Claudia Kruschel-Bücker Architekten GbR119.06.20260,01 €
MTMAR Türen & Tore Service und Montage GmbH118.05.2026262 Tsd. €
SSSchulz Speyer Bibliothekstechnik AG107.05.2026222 Tsd. €
KGKlebl GmbH131.03.2026113,8 Mio. €
ABAssmann Beraten + Planen GmbH124.03.20260,01 €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende
  • Schlüsselfertiger Bau von drei Grundschulen mit ErweiterungsoptionKlebl GmbHSenatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen HochbauBerlin, Deutschland
    113,8 Mio. €
    31.03.2026noch 42 Monate31.03.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2029 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

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15.05.2026Projektsteuerungsleistungen für den Neubau der Berliner Feuerwehr- und RettungsdienstakademieOffen - -
06.05.2026Projektsteuerung für Sanierung der Deutschen Oper Berlin (Masterplan Priorität 1)Offen - -
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19.02.2026Metallbauarbeiten für Innentüren in der Maifeldtribüne Olympiapark BerlinVergebenMTMAR Türen & Tore Service und Montage GmbH262 Tsd. €
09.02.2026Lieferung und Montage von Bibliotheksregalen für die TU BerlinVergebenSSSchulz Speyer Bibliothekstechnik AG222 Tsd. €
21.01.2026Schlüsselfertiger Bau von drei Grundschulen mit ErweiterungsoptionVergebenKGKlebl GmbH113,8 Mio. €
22.12.2025Gesamtplanungsleistung für den Neubau eines Erweiterungsbaus für die SicherungsverwahrungVergebenABAssmann Beraten + Planen GmbH0,01 €

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