Planungsleistungen für das urbane Quartier Herrenwiesen Süd in Bad Mergentheim

Das "Urbane Quartier Herrenwiesen Süd" ist ein brachliegendes, bislang gewerblich genutzter Standort, der zu einem innovativen Modellvorhaben der Stadt Bad Mergentheim entwickelt werden soll. Ein zukunftsweisendes, urbanes Quartier soll entwickelt werden. Eine umfassende Aufgabenbeschreibung ist den Vergabeunterlagen zu entnehmen. An den Auftragnehmer werden folgende Planungsleistungen vergeben: - Leistungen der Freianlagenplanung nach HOAI Teil 3, Abschnitt 2 § 38 - § 40, Leistungsphasen 1-9 für alle öffentlichen Flächen im Bearbeitungsgebiet einschließlich deren Erd-, Unter- und Oberbau (Verkehrsanlagen). - Leistungen der Verkehrsanlagenplanung nach HOAI Teil 3, Abschnitt 4 § 45 - § 48, Leistungsphasen 1-9. Eine gesonderte Vergütung von KFZ-befahrenen Teilbereichen und Unterbauten von Fuß- und Radwegen nach dem Leistungsbild der Verkehrsanlagen erfolgt nicht, diese Leistungen werden im Leistungsbild der Freianlagen vergütet. - Leistungen der Ingenieurbauwerke nach HOAI Teil 3, Abschnitt 3, § 41 - § 44, Leistungsphasen 1-3 u. 5-9 für den im Bereich der öffentlichen Flächen befindlichen Steg über das Eidechsenhabitat entlang der Bahnlinie östlich der Wachbach sowie OPTIONAL: für die im Bereich der öffentlichen Flächen befindlichen Bauwerke der Regenwasser-Rückhaltung sowie OPTIONAL: für die im Bereich der öffentlichen Flächen vorgesehene Wachbach-Terrassierung - Leistungen der Technischen Ausrüstung nach HOAI Teil 4, Abschnitt 2, § 53 - § 56, Leistungsphasen 1-3 u. 5-9 für alle öffentlichen Flächen im Bearbeitungsgebiet beidseits der Wachbach befindlichen Beleuchtungsanlagen als Lichtplanung; nicht beinhaltet ist die Planung und Dimensionierung der elektrischen Zuleitungen Als Besondere Leistungen werden beauftragt: - OPTIONAL: Überflutungsnachweis/Regenwasserkonzeption - Bereich westlich der Wachbach (bis zu 3 Varianten, als Eingangswert für Abstimmungen mit der Wasserwirtschaft und für die Fachplanung Techn. Ausrüstung u. Ingenieurbauwerke) - Fachbau-Überwachung (FBÜ) Flora und Fauna / Umweltbaubegleitung (nicht notwendig zum speziellen Schutz der Bestandsbäume und der zu erhaltenden Strauchvegetation; notwendig für Gewässerschutz und zum speziellen Schutz der Arten (vor allem Eidechsen)) - Mitwirken bei Beteiligungsverfahren oder Workshops, pro Termin - Teilnahme an Sitzungen in politischen Gremien oder im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligungen, pro Termin - Örtliche Bauüberwachung bzgl. der beauftragten Ingenieurbauwerke - Gestalterische Oberleitung zu den gesondert zu beauftragenden Fachplanungen Ingenieurbauwerke und Tragwerksplanung für Brückenbauwerk und Renaturierung des Wachbach-Abschnitts im Bereich des Quartiers

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  1.1 Bitte erläutern Sie Ihr Konzept zum Ablauf der Planungsphase inkl. Ausführungsplanung, Zuarbeit zur Vergabe sowie Baudurchführungsphase. Gehen Sie dabei auch darauf ein, welche Qualitätssicherungsmaßnahmen ergriffen werden, um eine sachgerechte Auftragsabwicklung sicherzustellen. Wie stellen Sie sich den Umgang mit Störungen vor? (WZ 10) 1.2 Bei dem Quartier handelt es sich um ein wichtiges Teilprojekt der Landesgartenschau 2034 mit Innovationskraft und Modellcharakter. Ein lebendiges soziales Quartier mit Vielfalt in der Bevölkerung soll entstehen. Stellen Sie Ihre Herangehensweise an diese Aufgabenstellung mittels Beispielen aus anderen Projekten (keine konkreten Planungsleistungen!) dar. Wie wollen sie die Aufenthaltsqualität und Sozialraumqualität von Frei- und Straßenräumen durch Multifunktionalität und Nutzungsvielfalt stärken? Wie kann ein lebendiges Stadtquartier entstehen? (WZ 10) 1.3 Erläutern Sie zudem Ihr Konzept anhand von Beispielen (keine Planung!), wie Sie wassersensible und hitzeangepasste Grün- und Freiraumplanung in Einklang mit vielfältigen Ansprüchen wie Artenschutz, Freiraumqualität oder Multifunktionalität bringen. (WZ 10) 1.4 Dem Auftraggeber sind zudem Nachhaltigkeit, insbesondere ökonomische und ökologische Aspekte sehr wichtig. Zeigen Sie anhand von Beispielen (keine Planung!) auf, wie Sie sich vorliegend die Umsetzung derartiger Aspekte vorstellen könnten. Zeigen Sie insgesamt Ihr konkretes Vorgehen an die Aspekte Ökologie und Ökonomie in der Planung auf, insbesondere in Bezug auf die in der Aufgabenbeschreibung benannten Qualitätsthemen wie "Schwammstadt-Prinzip" oder "Hitze-Schutz". (WZ 10) 1.5 Welche Methoden zur Kostenermittlung sowie zur Kosten- und Terminverfolgung haben Sie und wie gehen Sie bei Kosten- bzw. Terminabweichungen vor? Stellen Sie insbesondere Ihre Methodik des Kostenmanagements am Beispiel eines vergleichbaren Referenzprojektes dar, inklusive Darstellung der Kostenentwicklung innerhalb des Projektverlaufs. Wie erfolgt die Aufstellung eines Rahmenterminplans für die zeitliche Umsetzung? Wie werden die Planungs- und Bautermine aufgestellt und welche Annahmen werden der Terminplanung zugrunde gelegt. Wie wird konkret bei Abweichungen vom Soll-Zustand reagiert? (WZ 5) 1.6 Wie gestalten Sie Ihre Zusammenarbeit und Kommunikation mit den anderen Projektbeteiligten und dem Auftraggeber? Stellen Sie hierbei insbesondere die Kommunikationswege und Ihre Vor-Ort-Präsenz in den verschiedenen Phasen (Planung, Vergabe, Bauleitung) dar. Wie ist die Planungsphase in Bezug auf Abstimmungen organisiert (u.a. Jour-fixe Termine, Kommunikation mit dem Auftraggeber). Gehen Sie auch auf die interne Zusammenarbeit bzgl. der unterschiedlichen Planungsdisziplinen ein (unterschiedliche Planungsteams, ggf. ARGE-Partner, ggf. Nachunternehmer). Wie ist die Zusammenarbeit mit gesondert beauftragten, weitere beteiligten Fachplanungen vorgesehen? (WZ 5)

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  2.0 Wie werden Sie Ihre grundsätzliche Verfügbarkeit gewährleisten? Wie sind Ihre Reaktionszeiten in der Planungsphase? Wie stellen Sie sich die Bauleitertätigkeit, insbesondere in Bezug auf die Verfügbarkeit, vor? Wie sind hier die unterschiedlichen Planungsbereiche im Rahmen der Bauüberwachung bzgl. der Verfügbarkeit vorgesehen? (WZ 15)

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  3.0 Der Auftraggeber möchte sicherstellen, dass durch das vorgesehene Personal der sehr hohe gestalterische und qualitative Anspruch und in der Phase der baulichen Umsetzung die vorgegebenen Termine eingehalten werden. Bitte zeigen Sie anhand eines Organigramms, mit welchen personellen Mitteln Sie dies einhalten wollen. Die Vertretungsregelungen sind hierbei mit abzubilden. Zusätzlich sind die Kapazitäten / Auslastungen der Projektverantwortlichen unter Berücksichtigung der sonstigen laufenden Projekte darzustellen. (WZ 10)

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  4.1 Berufserfahrung und Qualifikation des vorgesehenen Projektleiters / der vorgesehenen Projektleiterin (WZ 5) 4.2 Berufserfahrung und Qualifikation des vorgesehenen Bauleiters / der vorgesehenen Bauleiterin (tatsächlich vor Ort auf der Baustelle anwesend) (WZ 5)

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  Das niedrigste Honorarangebot wird mit 5 Punkten bewertet. Angebote, die 50 % oder mehr über dem niedrigsten Angebot liegen, werden mit 0 Punkten bewertet. Angebote zwischen diesen Werten werden linear interpoliert. (WZ 15)

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