Planung und Bau von 42 Wohnungen nach möglichem Abriss bestehender Gebäude

LOT-0000 · Poelenburglaan

Beoordeeld wordt de indeling, functionaliteiten en gebruiksoppervlakte van de woningen (tussenwoning, hoekwoningen en appartementen). Het samenstel van de verschillende kenmerken van de aangeboden woningen, wordt beoordeeld. Daarbij wordt o.m. gekeken naar: - De oppervlakte en indeling van de verschillende verdiepingen; - Ligging van de ruimtes ten opzichte van de zon; - Bergingsmogelijkheden; - De gebruiksvriendelijkheid en locatie van installaties en aansluitvoorzieningen

20 %

Woonopmaat staat voor gastvrije dienstverlening, hetgeen betekent dat wij onze huurders de gelegenheid willen bieden hun woning zo veel als mogelijk eigen te kunnen maken. Dit uit zich in een aantal opties die wij graag mogelijk maken voor de huurders: - Keuze in tegelwerk badkamer en toilet - Keuze in keukenfronten en aanrechtbladen - Optioneel tweede toilet

10 %

Woonopmaat is op zoek naar de ideale toekomstbestendigheid van hun woningen en woonomgeving en daagt u uit hier inventief over na te denken. Woonopmaat wil bijdragen aan het bevorderen van de innovatie en toekomstbestendigheid in de bouwketen, onder meer door kritisch om te gaan met schaarser wordende grondstoffen en energiebronnen. De woningen dienen te voldoen aan de BENG-eisen. Daarnaast heeft Woonopmaat de ambitie om woningen te realiseren die zo min mogelijk energie gebruiken. Hieronder verstaan wij minimaal NOM-ready, maar energieneutraal op zelfs energieleverend wordt beter gewaardeerd. Zo min mogelijk en gebruiksvriendelijke installaties is daarbij het uitgangspunt. Het samenstel van de verschillende kenmerken van de aangeboden woningen, wordt beoordeeld. Indien gesproken wordt over % wordt beoordeeld op basis van de minimale eis uit het bouwbesluit. Daarbij wordt o.m. gekeken naar: - De isolatiewaarde van de woningen; hierbij geldt hoe hoger de isolatiewaarde, des te beter wordt deze beoordeeld - Gebruik van biobased materialen, hierbij geldt hoe hoger het percentage biobased materialen, des te beter wordt deze beoordeeld - Gebruik van circulaire materialen, hierbij geldt hoe hoger het percentage van circulaire materialen, des te beter wordt deze beoordeeld - Gebruik van modulaire principes, des te flexibeler gebouwd, aanpasbaar of demontabel gebouwd, hoe beter dit wordt beoordeeld. - Gebruik van het openbaar gebied in de energiehuishouding van de woning, hoe efficiënter en creatiever gebruik wordt gemaakt van het openbaar gebied voor de energiehuishouding, des te beter dit wordt beoordeeld - Waterberging, gebruik en afvoer van regenwater - Toepassingen ten aanzien van natuur inclusief bouwen, hoe meer maatregelen er genomen worden ter bevordering van de biodiversiteit, des te beter wordt dit beoordeeld. Bij de beoordeling wordt (voor zover relevant) uitgegaan van een tussenwoning.

30 %

In dit onderdeel dient u uit te werken op welke wijze u Woonopmaat betrekt in het ontwerp, uitvoeringsproces en oplevering en wat u hierin verwacht van Woonopmaat als regisserend opdrachtgever. Beoordeeld wordt de wijze waarop uitvoering wordt gegeven aan de voorbereiding van de werkzaamheden ten behoeve: - Openbaar gebied - Sloopplan - Planning - Budgetbewaking, - Bouwlogistiek/Just in time-leveringen - BLVC-plan - Opleverplan/nazorg naar Woonopmaat toe Woonopmaat wil de opdrachtnemer daarbij zoveel mogelijk vrijheid geven om de planning van de werkzaamheden passend bij de eigen bedrijfsvoering in te richten en vast te stellen.

10 %

Woonopmaat hecht waarde aan een goede relatie met de omgeving. Zij heeft daarom het plan voor het project met participatie van bewoners, omwonenden en stakeholders vormgegeven. Woonopmaat streeft naar het minimaliseren van omgevingshinder en overlast voor omwonenden en stakeholders waarbij integraal en tijdige afstemming plaatsvindt. Woonopmaat ziet graag een voorstel om de omgeving zo goed, efficiënt en effectief mogelijk te betrekken bij dit project. Dit in overeenstemming met in voorbereiding zijnde of geldende wet- en regelgeving. Er wordt beoordeeld op welke wijze omgevingsmanagement plaatsvindt, op welke wijze bewoners en omwonende worden geïnformeerd en betrokken bij het project en hoe de overlast voor omwonenden en overige stakeholders wordt beperkt. U dient uw Plan van Aanpak te onderbouwen met voorbeelden uit eerdere projecten en aan te geven in hoeverre deze toepasbaar zijn op onderhavig project.

10 %

Bij de beoordeling wordt gekeken naar de prijs ten opzichte van het plafondbedrag, waarbij de inschrijfprijs het plafondbedrag niet mag overschrijden. De partij met de laagste prijs verdiend het maximaal aantal punten, te weten 100. De scores van de inschrijvers die niet de laagste inschrijfprijs hebben ingediend, worden daaraan gerelateerd middels de formule: Laagste Inschrijfprijs (LI)/Inschrijfprijs (I) x 100 = score Een voorbeeld kan dit verduidelijken. Indien de LI 100 is en de I 120, dan krijgt de inschrijver van I100/120 maal 100 = 83,33 punten. Er wordt afgerond op twee cijfers na de komma.

10 %

of Ownership (TCO) van de woningen. Dit betekent onder meer dat voor de woningen onderhoudsarme materialen worden gebruikt. Voor dit onderdeel wordt van de inschrijver verwacht dat hij de onderhoudsbehoefte van de woningen voor de komende 50 jaar kan aantonen door middel van een aangeleverde MJOP en een TCO berekening. Bij het opstellen van de MJOP dienen de volgende kwaliteitsniveaus volgens NEN 2767 worden gehaald: - Niveau 1 voor de eerste 10 jaar; - Niveau 2 voor de periode tussen 11 en 30 jaar; - Niveau 3 voor de periode na de eerste 30 jaar; Voor de beoordeling van de prijs voor het meerjarig onderhoud dient het als bijlage 15 overlegde model te worden ingevuld. Voor de beoordeling van de prijs voor MJOP geldt eenzelfde systematiek als voor de beoordeling van de prijs voor de realisatie van het werk. De partij met de laagste prijs verdiend de maximale punten, te weten 100. De scores van de inschrijvers die niet de laagste inschrijfprijs hebben ingediend, worden daaraan gerelateerd middels de formule: Laagste Inschrijfprijs (LI)/Inschrijfprijs (I) x [100] = score Ook hier wordt afgerond op twee cijfers na de komma.of Ownership (TCO) van de woningen. Dit betekent onder meer dat voor de woningen onderhoudsarme materialen worden gebruikt. Voor dit onderdeel wordt van de inschrijver verwacht dat hij de onderhoudsbehoefte van de woningen voor de komende 50 jaar kan aantonen door middel van een aangeleverde MJOP en een TCO berekening. Bij het opstellen van de MJOP dienen de volgende kwaliteitsniveaus volgens NEN 2767 worden gehaald: - Niveau 1 voor de eerste 10 jaar; - Niveau 2 voor de periode tussen 11 en 30 jaar; - Niveau 3 voor de periode na de eerste 30 jaar; Voor de beoordeling van de prijs voor het meerjarig onderhoud dient het als bijlage 15 overlegde model te worden ingevuld. Voor de beoordeling van de prijs voor MJOP geldt eenzelfde systematiek als voor de beoordeling van de prijs voor de realisatie van het werk. De partij met de laagste prijs verdiend de maximale punten, te weten 100. De scores van de inschrijvers die niet de laagste inschrijfprijs hebben ingediend, worden daaraan gerelateerd middels de formule: Laagste Inschrijfprijs (LI)/Inschrijfprijs (I) x [100] = score Ook hier wordt afgerond op twee cijfers na de komma.

10 %