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Blatt 1 Zutreffendes ankreuzen bzw. ausfüllen Baubeschreibung Gebäude Aktenzeichen Bauaufsichtsbehörde:

bei Vorhaben nach § 66 Abs. 1 und § 67 Abs. 1 LBauO nicht erforderlich - Die Baubeschreibung ist nur insoweit auszufüllen, als die geforderten Angaben nicht im Lageplan, in den Bauzeichnungen oder in einem Brandschutzkonzept enthalten sind.

Bauherrin/-in Entwurfsverfasser/-in

(Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail) (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail)

1 Beschaffenheit des Grundstücks
1.1	Derzeitige Nutzung	unbebaut bebaut ............................................................
1.2	Altlasten	Belastung mit umweltgefährdenden Stoffen nein ja (Erläuterungen auf besonderem Blatt)
2 Ausführung des Gebäudes
2.1	Gestaltung
2.1.1	Gebäudeaußenflächen (Baustoffe, Farben)
2.1.2	Dacheindeckung (Baustoff, Farbe)

	Bauteil	Bauprodukte, Bauart/konstruktiver Aufbau	Feuerwiderstands- fähigkeit (§ 15 Abs. 3 LBauO)	Brandverhalten der Baustoffe (§ 15 Abs.2 LBauO)
2.2 Tragende und aussteifende Bauteile (§ 27 LBauO)
2.2.1	Kellergeschoss
2.2.2	Sonstige Geschosse
2.2.3	Dachgeschoss
2.3 Nicht tragende Außenwände (§ 28 LBauO)
2.3.1	Wände
2.3.2	Bekleidung bzw. Außen- fläche der Außenwände
2.3.3	Dämmstoffe
2.3.4	Unterkonstruktion
2.4 Trennwände (§ 29 LBauO)
2.4.1	Wände
2.4.2	Türen, sonstige Abschlüsse
2.5 Brandwände oder Wände anstelle von Brandwänden (§ 30 LBauO)
2.5.1	Wände
2.5.2	Türen, sonstige Ab- schlüsse

Stand: 11/2025

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Blatt 2 Zutreffendes ankreuzen bzw. ausfüllen

	Bauteil	Bauprodukte, Bauart/konstruktiver Aufbau
2.6 Decken (§ 31 LBauO)
2.6.1	Decke über Keller- geschoss
2.6.2	Decken über sonstigen Geschossen
2.6.3	Decke über Dach- geschoss
2.7 Dächer (§ 32 LBauO)
2.7.1	Tragwerk, System
2.7.2	Dachschalung
2.7.3	Dämmstoff
2.7.4	Dachhaut
2.8	Treppen (§ 33 LBauO)
2.9 Notwendige Treppenräume und Ausgänge (§ 34 LBauO)
2.9.1	Wände
2.9.2	Bekleidungen, Dämm- stoffe, Unterdecken, Einbauten
2.9.3	Bodenbeläge
2.9.4	zu öffnende Fenster je Geschoss, Öffnungen zur Rauchableitung	Größe der Fenster: ...................................................................................................... Größe der Öffnung/en zur Rauchableitung:.................................................................
2.9.5	Türen zu notwendigen Fluren
2.9.6	Türen zum Kellerge- schoss oder nicht aus- gebauten Dachraum
2.9.7	Türen zu Wohnungen, anderen Nutzungsein- heiten oder Räumen
2.10 Notwendige Flure und Gänge (§ 35 LBauO)
2.10.1	Wände
2.10.2	Bekleidungen, Dämm- stoffe, Unterdecken
2.10.3	Unterteilung der Flure	Länge der Rauchabschnitte:
2.11 Aufzüge (§ 36 LBauO)
2.11.1	Wände des Fahrschachts
2.11.2	Fahrkorbabmessungen	(nutzbare Grundfläche)
2.11.3	lichte Zugangsbreite
2.11.4	Größe der Rauchabzugs- öffnung
2.12	Installationsschächte u. -kanäle (§ 40 Abs. 7 LBauO)

Stand: 11/2025

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Blatt 3 Zutreffendes ankreuzen bzw. ausfüllen

2.13 Barrierefreiheit
2.13.1	§ 51 Abs. 1 LBauO	Anzahl Wohnungen insgesamt ................... Anzahl Wohnungen barrierefrei ................... davon barrierefrei und uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbar ...................
2.13.2	§ 51 Abs. 2 LBauO
2.13.3	§ 51 Abs. 3 LBauO
DIN 18040 Teil 1 und 2 in der als Technische Baubestimmung eingeführten Form wird beachtet. DIN 18040 Teil 1 und 2 wird nicht in allen eingeführten Teilen eingehalten. Ein Abweichungsantrag ist beigefügt.
3 Haustechnische und sicherheitstechnische Anlagen
3.1	Lüftungsanlagen (§ 40 LBauO)	Schematische Darstellung und Beschreibung der Lüftungsanlage ist beigefügt wird nachgereicht
3.2	Angaben zur Behei- zung und Warmwasser- versorgung sowie zur Energiebereitstellung (§ 39 LBauO i.V.m. FeuVO)	Wird die Lagerung von mehr als 10 m³ Heizöl oder 3 und mehr t Flüssiggas erforderlich, sind zusätzliche Baubeschreibungen nach besonderen Vordrucken einzureichen.
3.2.1	Art der Beheizung und Warmwasserversorgung und Energiebereitstellung	Zentralheizung Stockwerksheizung Brennstoffzellenheizgerät Fernwärme Einzelfeuerstätten Wärmetauscher/-pumpe Sorptionswärme- Blockheizkraftwerk ortsfester Verbrennungs- pumpe im Gebäude motor ..............................................................................................................................
		raumluftabhängig raumluftunabhängig
	Brennstoff/Energieträger	fester Brennstoff Heizöl Gas Flüssiggas Wasserstoff ...................
	Lagerung von Brenn- stoffen/Energieträgern (FeuVO)	Holzpellets > 500 kg bis 6.500 kg Holzpellets > 6.500 kg sonstige feste Brennstoffe > 15.000 kg Heizöl und Dieselkraftstoff in Behältern > 5.000 l Flüssiggas in Behältern > 16 kg Wasserstoff in Behältern im Freien in Räumen
3.3	Aufstellung der Feuer- stätten und sonstigen Anlagen zur Wärme- erzeugung und Ener- giebereitstellung (§ 39 LBauO i.V.m. FeuVO)	in einem Heizraum in einem Aufstellraum in sonstigem Raum (Raumnutzung: .....................................................................)
3.4	Trinkwasserversorgung (§ 41 LBauO)	Anschluss an die öffentliche Wasserleitung Sonstige: .................................................................
3.5	Rauchwarnmelder (§ 44 Abs. 7 LBauO); brandschutztechnische Anlagen und Einrich- tungen (§ 50 LBauO)	Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmeldern fachgerecht ausgestattet. Brandmeldeanlage Feuerlöschanlage Sonstige: .................................................................

Stand: 11/2025

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Blatt 4 Zutreffendes ankreuzen bzw. ausfüllen

3.6	Elektrische Anlagen (EltBauVO)	Es sind folgende Anlagen vorhanden, für die ein separater Betriebsraum erforderlich ist (EltBauVO): Energiespeichersystem mit Batteriekapazität > 20 kWh Sonstige: .................................................................
3.7	Sonstige technische Anlagen und Einrich- tungen (z.B. Anlagen zur Nutzung solarer Strahlungsenergie, Wasserstoff-Elektro- lyseure)
4 Außenanlagen
4.1	Zufahrt, Aufstell- und Bewegungsflächen für Feuerwehrfahrzeuge (§ 7 LBauO)	Feuerwehrzufahrt ja nein Darstellung der Flächen für die Feuerwehr Lageplan ………………… Befestigung/Tragfähigkeit.............................................................................................
4.2	Spielplätze für Klein- kinder (§ 11 LBauO)	Größen ............................................................................................................... m² Lage auf dem Baugrundstück ja nein (Erläuterung auf gesondertem Blatt)
4.3	Angaben zu den nicht überbauten Flächen	Freiflächengestaltungsplan ist beigefügt Erläuterung auf gesondertem Blatt
Ort, Datum			Ort, Datum
Bauherr/-in			Entwurfsverfasser/-in (Verantwortliche/-r nach § 64 Abs. 1 LBauO)

Stand: 11/2025

C.2.3_Baubeschreibung_Gebaeude_Stand_11-2025.pdf