Neugestaltung der Außenanlagen eines Mehrfamilienwohnhauses

121 (Bekanntmachung Öffentliche Ausschreibung) a) Öffentlicher Auftraggeber (Vergabestelle) Name wobra Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Brandenburg an der Havel mbH Straße Hauptstraße 32 Plz, Ort 14776, Brandenburg an der Havel Telefon +49 3381/757-640 Fax +49 3381/757-641 E-Mail gf@wobra.de Internet Umsatzsteuer-Identifikationsnummer b) Vergabeverfahren Öffentliche Ausschreibung, VOB/A Vergabenummer 2026_10_2163_12 Außenanlagen c) Angaben zum elektronischen Vergabeverfahren und zur Ver- und Entschlüsselung der Unterlagen - ohne elektronische Signatur (Textform) d) Art des Auftrags Ausführung von Bauleistungen Planung und Ausführung von Bauleistungen Bauleistungen durch Dritte (Mietkauf, Investor, Leasing, Konzession) e) Ort der Ausführung Nikolaus-von-Halem-Straße 26-32, 14770 Brandenburg an der Havel f) Art und Umfang der Leistung, ggf. aufgeteilt in Lose Hinweis: Die Sanierung erfolgt im bewohnten Zustand. Bitte Anlage Bauherrenbelange beachten! Das Vorhaben befindet sich in einem Wohngebiet in Brandenburg an der Havel und umfasst die Sanierung und Modernisierung eines Mehrfamilienwohnhauses sowie die Neugestaltung der zugehörigen Freianlagen. Das Grundstück wird über die Nikolaus-von-Halem-Straße erschlossen, an der sich die vier Hauseingänge der Hausnummern 26 bis 32 befinden. Die Freianlagen werden umfassend neugestaltet und funktional sowie gestalterisch aufgewertet. Im nördlichen Eingangsbereich entstehen neue Eingangsflächen mit befestigten flächen, begrünten Pflanzflächen sowie Fahrradabstellanlagen. Im westlichen Grundstücksbereich wird der bestehende Stellplatz mit vier PKW-Stellplätzen neu hergestellt. Südlich des Gebäudes entstehen neue Treppenzugänge zu den Kellereingängen mit angrenzenden Pflanzflächen und Versickerungsmulden. Ergänzt wird das Freiraumkonzept durch einen neuen Verbindungsweg, Rasen- und Wiesenflächen sowie Sichtschutzpflanzungen aus Sträuchern und Bäumen entlang der südlichen und östlichen Grundstücksgrenze. Zur geordneten Regenwasserführung werden Muldenrinnen, Entwässerungsrinnen vor den Kellereingängen sowie ein Traufstreifen aus Betonplatten entlang der Fassade vorgesehen. Unter den Balkonen wedrden Kiesflächen angelegt. Die bestehende Grundstückszufahrt im Westen, der Pflege- und Serviceweg in Richtung Willi-Sänger-Straße sowie die Mülleinhausungen im Südwesten bleiben erhalten. Ebenso bleibt die südlich des genannten Weges angrenzende Rasenfläche unverändert bestehen. Der vorhandene Wäscheplatz und bestehende Poller werden zurückgebaut, vorhandene Informationsschilder werden VOB VHB - Bund - Ausgabe 2017 - Stand 2019 Seite 1 von 5 22.10.2026 15:19 Uhr - VMP 121 (Bekanntmachung Öffentliche Ausschreibung) erneuert. Der vorhandene Baumbestand bleibt bestehen. Bestehende Strauch- und Heckenpflanzungen werden entfernt und durch eine neue standortgerechte Bepflanzung ersetzt. Die Freianlagen auf der Nordseite des Gebäudes werden durch bodendeckende Stauden, Ziergräser und niedrig wachsende Sträucher geprägt. Die Flächen der Feuerwehrzufahrt und der Feuerwehraufstellflächen bleiben dauerhaft von höherer Vegetation freigehalten. Vor jedem Hauseingang werden zwei Fahrradanlehnbügel angeordnet, wodurch insgesamt 16 Fahrradstellplätze entstehen Nordseite. Die befestigten Flächen werden mit Betonpflaster hergestellt und mit Tiefborden eingefasst. Ein neuer Fußweg verbindet die Nikolaus-von-Halem-Straße mit dem südlichen Grundstücksbereich sowie den Müllstandorten und den angrenzenden Erschließungswegen. Der westliche Stellplatz erhält einen wasserdurchlässigen Ökopflasterbelag. Zwischen Stellplatz und neuem Fußweg werden Trittplatten angeordnet, um eine direkte fußläufige Verbindung durch die Pflanzflächen zu ermöglichen. Im südlichen Grundstücksbereich prägen Strauch- und Staudenpflanzungen mit integrierten Versickerungsmulden das Erscheinungsbild entlang der Gebäudefassade. Das von Dach- und Balkonflächen anfallende Niederschlagswasser wird den Mulden zugeführt. Zusätzliche Entwässerungsrinnen vor den Kellerabgängen gewährleisten eine gezielte Ableitung des Oberflächenwassers in die Versickerungsflächen. Im Bereich des Kellerzugangs von Haus Nr. 32 werden zwei weitere Fahrradanlehnbügel mit insgesamt vier zusätzlichen Fahrradstellplätzen errichtet. Südlich des neuen, leicht geschwungenen Verbindungsweges entstehen neue Rasen- und Wiesenflächen. Bäume werden in die Flächen integriert, entlang der Randbereiche sind Strauchpflanzungen vorgesehen.als Sichtschutz vorgesehen. Zur Verbesserung der Beleuchtung werden im südlichen Grundstücksbereich entlang des Verbindungsweges zwei Mastleuchten installiert. Maßnahmen: Bearbeitungsfläche gesamt: ca. 1.640 m² Abbruch- und Erdarbeiten: ca. 1.640 m² Enwässerungsarbeiten: Muldenrinnen aus Beton: 19 m Kellerabgänge mit Entwässerungsrinne: 4 Stk Versickerungsmulden: ca. 80 m² Überlaufleitung zwischen Mulden aus Stahlrohr: 1 Stk Einfassungen: Betontiefbord 6 cm und 8 cm: ca. 330 lfm Befestigte Flächen: Gehwege und Plätze aus Rechteckpflaster: ca. 137 m² 2-formatig Pflaster: ca. 44 m² Stellplatz-PKW aus Betonpflaster: Rasenliner und Trennung: ca. 48 m² 2-formatig Pflaster: 30 m² VOB VHB - Bund - Ausgabe 2017 - Stand 2019 Seite 2 von 5 22.10.2026 15:19 Uhr - VMP 121 (Bekanntmachung Öffentliche Ausschreibung) Trittplattenweg aus 5 Trittplatten: 2 Stk Traufstreifen am Gebäude aus Betonplatten: ca. 100 lfm Kiesauflage unter Balkonen: ca. 48 m² Einbau und Austattung: Fahrradanlehnbügel: 10 Stk Verkehrsschild einbauen: 1 Stk Tiefbauleistung: Kabelgraben: 10 m Rasen- und Wiesenflächen: 773 m² Pflanzflächen (586 m²): Sichtschutzpflanzung mit Holzhäcksel 0/40: 36 m² Mischpflanzung mit Rindenhumus 0/20: 248 m² Mischpflanzung mit mineralmulch: 302 m² g) Angaben über den Zweck der baulichen Anlage oder des Auftrags, wenn auch Planungsleistungen gefordert werden Zweck der baulichen Anlage Zweck des Auftrags h) Aufteilung in Lose (Art und Umfang siehe Buchstabe f) nein ja, Angebote sind möglich nur für ein Los für ein oder mehrere Lose nur für alle Lose (alle Lose müssen angeboten werden) i) Ausführungsfristen Beginn der Ausführung 11.01.2027 Fertigstellung oder Dauer der Leistungen 31.03.2027 j) Nebenangebote zugelassen nur in Verbindung mit einem Hauptangebot nicht zugelassen k) mehrere Hauptangebote zugelassen nicht zugelassen l) Bereitstellung/Anforderung der Vergabeunterlagen Vergabeunterlagen werden elektronisch zur Verfügung gestellt unter: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/ VMPSatellite/notice/CXP9YLHH3FP/documents können angefordert werden unter: Maßnahmen zum Schutz vertraulicher Informationen Abgabe Verschwiegenheitserklärung andere Maßnahmen: Der Zugang wird gewährt, sobald die Erfüllung der Maßnahmen belegt ist Nachforderung Fehlende Unterlagen, deren Vorlage mit Angebotsabgabe gefordert war, werden nachgefordert VOB VHB - Bund - Ausgabe 2017 - Stand 2019 Seite 3 von 5 22.10.2026 15:19 Uhr - VMP 121 (Bekanntmachung Öffentliche Ausschreibung) teilweise nachgefordert, und zwar folgende Unterlagen: nicht nachgefordert o) Ablauf der Angebotsfrist am 16.11.2026 um 10:00 Uhr Ablauf der Bindefrist am 11.12.2026 p) Adresse für elektronische Angebote https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/ VMPSatellite/notice/CXP9YLHH3FP Anschrift für schriftliche Angebote q) Sprache, in der die Angebote abgefasst sein DE müssen: r) Zuschlagskriterien siehe Vergabeunterlagen nachfolgende Zuschlagskriterien, ggf. einschl. Gewichtung: Kriterium Gewichtung Niedrigster Preis s) Eröffnungstermin am 16.11.2026 um 11:00 Uhr Ort wobra Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Brandenburg an der Havel mbH Hauptstraße 32 14776 Brandenburg an der Havel Personen, die bei der Eröffnung anwesend sein dürfen Die Öffnung der elektronischen Angebote erfolgt durch mindestens zwei Vertreter des Auftraggebers, die die Angebote gemeinsam öffnen und dokumentieren. Das Verfahren erfolgt unter Ausschluss der Öffentlichkeit. t) geforderte Sicherheiten Es ist eine Sicherheit für die Vertragserfüllung in Höhe von 5% der Abschlagsrechnungen brutto zu leisten sowie eine Sicherheit für Mängelansprüche in Höhe von 3% der Schlussrechnungssumme brutto zu leisten. u) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen und/oder Hinweise auf die maßgeblichen Vorschriften, in denen sie enthalten sind gem. VOB/B v) Rechtsform der/Anforderung an Bietergemeinschaften Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. w) Beurteilung der Eignung Mit dem Angebot sind vorzulegen: - formlose Bestätigung, dass das Gesetz gegen illegale Beschäftigung und Sozialleistungsmissbrauch vom 11.Juli 2019 bekannt ist und eingehalten wird. - Nachweis über Eintrag Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (gem. § 6b Abs. 1 VOB/A 2019); alternativ Eigenerklärung (Formblatt 124 der Vergabeunterlagen als Eignungsnachweis gem. § 6a Abs. 2 Nr. 1-9 VOB/A 2019) - Erklärung zur Einhaltung der Mindestanforderungen (Mindestlohn, Tariftreue) nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz (Formular 5.3 VHB-Bbg) - Einzelnachweise gemäß § 6a Abs. 2 Nr. 1-9 VOB/A, - Einzelnachweis verfügbarer Kapazitäten, - Präqualifikationsnachweis für Nachunternehmer (gem. § 6b Abs. 1 VOB/A); alternativ: Einzelnachweise gem. § 6a Abs. 2 Nr. 1-9 VOB/A - Freistellungsbescheinigung des Finanzamtes nach § 48 EStG, - Vereinbarung zwischen Bieter und Nachunternehmer zur Einhaltung der Mindestanforderungen nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz (Formular 5.4 VHB-Bbg.) - 3 Referenznachweise über die Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit Angaben aus dem Formblatt 124 - Nachweis Berufshaftpflichtversicherung - Mitteilung der Umsatzsteuer Identifikationsnummer x) Nachprüfung behaupteter Verstöße VOB VHB - Bund - Ausgabe 2017 - Stand 2019 Seite 4 von 5 22.10.2026 15:19 Uhr - VMP 121 (Bekanntmachung Öffentliche Ausschreibung) Nachprüfungsstelle (§21 VOB/A) Name Straße Plz, Ort Telefon Fax E-Mail Internet Sonstiges Da die Anwendung von § 21 VOB/A bei Vergaben über Bauleistungen durch § 28 Abs. 2 KomHKV ausgenommen ist und Vergabeprüfstellen für Vergaben unterhalb der Schwellenwerte in Brandenburg nicht eingerichtet sind, wird mitgeteilt, dass die Vergabeprüfstelle/Nachprüfungsstelle entfällt. Bekanntmachungs-ID: CXP9YLHH3FP VOB VHB - Bund - Ausgabe 2017 - Stand 2019 Seite 5 von 5 22.10.2026 15:19 Uhr - VMP