Neubau einer fünf-gruppigen Kindertagesstätte in modularer Bauweise

LOT-0000 · Generalübernehmerleistung: Neubau in modularer Bauweise einer fünf-gruppigen Kindertagesstätte - zweigeschossig -

Die Leistungen werden als einheitliches Bauvorhaben zu einem Pauschalfestpreis vergeben. Mit dem Pauschalfestpreis sind alle üblichen, erforderlichen sowie besonderen Leistungen abgegolten, die zur Herbeiführung des geschuldeten Werkes notwendig sind. Die angebotene Pauschalsumme gilt als Festpreis für die gesamte Dauer des Bauvorhabens. Materialpreis- und Lohnkostenveränderungen während der Bauzeit bleiben unberücksichtigt. Der Gesamtpreis umfasst die Betriebsfähigkeit des Gebäudes, sämtliche erforderlichen Planungsleistungen und Gewerke, die nutzungsspezifische Eignung, die Funktionsfähigkeit der Anlagenteile sowie die gesundheitlich unbedenkliche Eignung aller eingesetzten Materialien. Berechnungs- oder Kalkulationsfehler führen zu keiner Änderung des Pauschalpreises. 6.1. Preis Gesamtgewichtung: 40 % 6.1.1. Wertung des Gesamtpreises auf Grundlage des Angebotspreises Das auskömmliche Angebot mit dem niedrigsten Gesamtpreis erhält 10 Punkte. Höhere Angebotspreise werden anteilig geringer bewertet. Punktzahl= (Preis des niedrigsten Angebotes/Preis des Bieters) x 40 Die Punktzahl wird auf zwei Nachkommastellen gerundet.

Qualitative Zuschlagskriterien Gesamtgewichtung: 60 % 6.2.1. Referenzen Für den Nachweis der unter Punkt 8.5 geforderten Referenzen werden die Punkte wie folgt eingestuft: ➢ - 4 oder mehr Referenzen: 10 Punkte ➢ - 3 Referenzen: 8 Punkte ➢ - 2 Referenzen: 6 Punkte (Mindestanforderung) 6.2.2. Erfüllung der Anforderungskriterien aus dem Raumprogramm Die Bewertung erfolgt auf Grundlage der Entwurfsplanung des Architekturbüros marxarchitekten vom 15.11.2025. Bewertet wird die Erfüllung der baulichen Anforderungen gemäß Raumprogramm, insbesondere: Anzahl und Anordnung der Räume, Raumaufteilungen, Raumgrößen sowie die Qualität der Modulanordnung. Die maximale Punktzahl beträgt 15 Punkte. Die Bewertung erfolgt differenziert nach den nachfolgenden Kriterien: ➢ Punkt 1 - Raumprogramm & Flächen (0–4 Punkte): Einhaltung der Raumgrößen und -anzahl gemäß Entwurfsplanung. ➢ Punkt 2 - Modulanordnung & Raumqualität (0–3 Punkte): Schlüssigkeit der Anordnung, Raumnutzbarkeit, Vermeidung freistehender Stützen, gute Raumproportionen. ➢ Punkt 3 - Raumhöhen & Transportfähigkeit (0–3 Punkte): Angemessene Raumhöhen, modulare Umsetzbarkeit und Transportfähigkeit der Module. Die Gewichtung dieses Bewertungskriteriums beträgt 15 %. 6.2.3. Bauzeit Nach Auftragserteilung durch den AG ist der genehmigungsfähige Bauantrag spätestens nach 8 Kalenderwochen einzureichen. Das Angebot mit der kürzesten Bauzeit erhält 10 Punkte. Die Bauzeit bezieht sich auf die Zeit zwischen erteilter Baugenehmigung und Inbetriebnahme des Gebäudes. Zeitangaben des Bieters im Angebot in Kalendertagen. Alle Außenarbeiten – einschl. Eingangsbereich mit Zaun, Müll- und Fahrradabstellplätzen, Pflasterung von Eingangsbereich und Wegen, Außenspielgelände mit Zaun, Herstellung der Versickerungsrigole, Fassadenrinnen, Vorbereitung der Baumstandorte sowie Bepflanzung der Außenanlagen – werden vom Auftraggeber selbst ausgeführt. Daher wirken sich diese Arbeiten nicht auf die Dauer der GÜ-Leistungen aus. Punktzahl=(kuerzeste Bauzeit (in Kalendertagen) / Wert der Bauzeit des Bieters) x 25. Die Punktzahl wird auf zwei Nachkommastellen gerundet. 6.2.4. Heizlastberechnung Das Angebot mit der günstigsten Heizlast gemäß Punkt 8.3 der Verfahrensbeschreibung erhält 10 Punkte. Höhere Heizlastwerte werden anteilig geringer bewertet. Punktzahl= (niedrigste Heizlast/ Heizlast des Bieters) x 10 Die Punktzahl wird auf zwei Nachkommastellen gerundet. 6.2.5. Zusammenstellung der Punktebewertung/Bewertungsmatrix: 6.1 Preis Gesamt 40% 6.1.1 Preis: max. Bewertungspunktzahl: 10 , Gewichtungsfaktor: 40 %, Maximale Punktzahl: 40. 6.2 Qualitative Zuschlagskriterien Gesamt 60 %. 6.2.1 Referenzen: max. Bewertungspunktzahl: 10, Gewichtungsfaktor: 10 %, Maximale Punktzahl: 10. 6.2.2 Anforderungen Raumprogramm: max. Bewertungspunktzahl: 10, Gewichtungsfaktor: 15 % , Maximale Punktzahl: 15. 6.2.3 Bauzeit: max. Bewertungspunktzahl: 10, Gewichtungsfaktor: 25 %. Maximale Punktzahl: 25. 6.2.4 Heizlastberechnung: max. Bewertungspunktzahl: 10, Gewichtungsfaktor:10 % Maximale Punktzahl: 10. Gesamtpunktzahl 100