Katasterunterlagen, Immobilienbewertungen und Rechtsberatung für den Erwerb von Grundstücken

LOT-0000 · Default lot

Punctajul se acorda astfel: a) Pentru cel mai scazut dintre preturi se acorda punctajul maxim alocat; b) Pentru celelalte preturi ofertate punctajul P(n) se calculeaza proportional, astfel: P(n) = (Pret minim ofertat / Pret n) x punctaj maxim alocat.

40 %

Experienţa detinuta in activităţi de coordonare/conducere/management a procesului de expropriere derulat in conformitate cu prevederile Legii nr. 255/2010, cu modificările şi completările ulterioare, in proiecte/contracte in cadrul cărora serviciile de expropriere au fost duse la bun sfârşit se va puncta astfel: - 2 proiecte/contracte: 4 puncte; - 3 proiecte/contracte: 6 puncte - 4 sau mai multe proiecte/contracte: 8 puncte Nota 1: În vederea acordării punctajului, ofertantii vor depune Anexa 1 - "Curriculum Vitae" la Formularul nr. 4 si documente relevante/recomandari emise de Beneficiar/Angajator pentru proiectele/contractele prezentate. Nota 2: Prin proiecte/contracte in cadrul cărora serviciile de expropriere au fost duse la bun sfârşit se intelege proiecte/ contracte in cadrul cărora serviciile de expropriere au fost receptionate partial si permit elaborarea unor livrabile care sa poata fi utilizate de Beneficiar ca rezultat independent SAU servicii de expropriere au fost receptionate la sfârşitul prestarii acestora.

8 %

Experienţa detinuta in realizarea de documentaţii cadastrale aferente procesului de expropriere derulat in conformitate cu prevederile Legii nr. 255/2010, cu modificările şi completările ulterioare, receptionate si avizate de ANCPI/ OCPI se va puncta astfel: - 2-4 de documentaţii cadastrale: 2 puncte - 5-7 de documentaţii cadastrale: 4 puncte - 8 sau mai mult de 8 documentaţii cadastrale: 6 puncte Nota 1: În vederea acordării punctajului, ofertantii vor depune Anexa 1 - "Curriculum Vitae" la Formularul nr. 4 şi documente care atestă avizarea şi recepţionarea de către ANCPI/OCPI, respectiv:Copii ale Cererilor de Receptie si Inscriere înregistrate la ANCPI/OCPI (din care sa rezulte expertul cadastrist intocmitor si datele de identificare ale imobilului) si ale Incheierilor de respingere aferente lotului/loturilor expropriate pentru suprapunere cu coridorul de expropriere, emise de către ANCPI/OCPI (din care sa reiasa datele de identificare ale imobilului); SAU Copii ale documentaţiilor cadastrale complete, avizate si receptionate de către ANCPI/OCPI.

6 %

Experiența deținută în realizarea documentațiilor cadastrale aferente procesului de expropriere, desfășurat în conformitate cu prevederile Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, documentații recepționate și avizate de ANCPI/OCPI., se punctează astfel: • 2 – 4 documentații cadastrale: 1 punct; • 5 – 7 documentații cadastrale: 3 puncte; • 8 sau mai mult de 8 documentații cadastrale: 5 puncte. Nota 1: În vederea acordării punctajului, ofertanţii vor depune Anexa 1 - "Curriculum Vitae" la Formularul nr. 4 şi Documente care atestă avizarea şi recepţionarea de către ANCPI/OCPI, respectiv: Copii ale Cererilor de Recepţie şi Înscriere înregistrate la ANCPI/OCPI (din care sa rezulte expertul cadastrist întocmitor şi datele de identificare ale imobilului) şi ale Încheierilor de respingere aferente lotului/loturilor expropriate pentru suprapunere cu coridorul de expropriere, emise de către ANCPI/OCPI (din care sa reiasa datele de identificare ale imobilului) SAU copii ale documentaţiilor cadastrale complete, avizate şi receptionate de către ANCPI/OCPI.

5 %

După îndeplinirea cerinței minime, experiența suplimentară deținută de expert în realizarea de evaluari individuale pentru terenuri şi/sau construcţii se va puncta astfel: - 2 - 4 evaluări individuale pentru imobile terenuri și/sau construcții: 2 puncte - 5 - 7 evaluări individuale pentru imobile terenuri și/sau construcții: 4 puncte - 8 sau mai mult de 8 evaluări individuale pentru imobile terenuri și/sau construcții: 8 puncte; Nota 1: Punctajul maxim care poate fi obtinut este de 8 puncte pentru un numar minim de 8 evaluări individuale pentru imobile terenuri și/sau construcții. Nota 2: În vederea acordării punctajului, ofertanţii vor depune Anexa 1 - "Curriculum Vitae" la Formularul nr. 4 si copii ale evaluarilor individuale. Nota 3: Vor fi retinute pentru acordarea punctajului acele evaluari individuale realizate de expert pentru fiecare imobil in parte (in functie de categoria de folosinta) pentru a putea stabili cuantumul despagubirilor in baza suprafetelor reale rezultate din documentaţiile cadastrale individuale realizate pentru fiecare imobil. În situația în care, în cadrul aceluiași Raport de evaluare, ca livrabil, sunt cuprinse mai multe evaluări individuale aferente unor terenuri și/sau construcții distincte, pentru acordarea punctajului se vor lua în calcul fiecare dintre evaluările individuale realizate pentru fiecare teren și/sau fiecare construcție în parte, indiferent dacă acestea sunt cuprinse în același Raport de evaluare sau în rapoarte de evaluare distincte.

8 %

Experiența suplimentară deținută în calitate de Avocat definitiv, care depășește cerința minimă de participare la o (1) Comisie de verificare a dreptului de proprietate sau a altui drept real, organizate în baza art. 15 alin. (8) din H.G. nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, se va puncta astfel: • participarea în 2 - 4 comisii: 2 puncte; • participarea în 5 - 7 comisii: 4 puncte; • participarea în 8 sau mai mult de 8 comisii: 6 puncte. Nota 1: În vederea acordării punctajului, Ofertanţii vor depune Formularul 13 "Curriculum Vitae" şi copii după Deciziile de numire a comisiei de verificare a dreptului de proprietate sau a altui drept real, însoţite de procesele verbale şi hotărârile de stabilire a despăgubirilor, aferente fiecărei decizii. Nota 2: Autoritatea Contractantă va puncta numarul de Comisii de verificare a dreptului de proprietate sau a altui drept real in care avocatul a activat, documentul justificativ prin care urmeaza a se verifica acest aspect fiind Decizia de numire in aceste comisii insotita de de procesele verbale şi hotărârile de stabilire a despăgubirilor. Nota 3: Punctajul se acorda pentru numarul de comisii in care avocatul a participat si nicidecum pentru numarul de Decizii in care acesta a fost nominalizat. Astfel, in situatia in care un avocat este nominalizat, prin aceeasi decizie, în cadrul mai multor comisii, in aplicarea algoritmului de calcul pentru acest factor de evaluare se va lua in considerare numarul comisiilor in care este desemnat prin acea unica Decizie, si nu se va considera ca fiind o singura comisie doar pentru ca documentul de nominalizare este unul singur (Decizia). De asemenea, in situatia in care pentru acelasi proiect avocatul definitiv este desemnat in mai multe Comisii, toate vor fi luate in considerare, chiar daca sunt aferente aceluiasi obiectiv de investitii, cu exceptia situatiei prevazute în cadrul Notei 4, de mai jos. Nota 4: In situatia in care pentru acelasi Obiectiv de investitii, pentru aceeasi unitate administrativ teritoriala si pentru aceeasi/aceleasi Hotarari ale Guvemului de expropriere sunt prezentate mai multe Decizii de numire (initiala si/sau de modificare a componentei comisiei) punctajul se va acord pentru o singura Comisie indiferent de numarul deciziilor de numire/completare/modificare a comisiei. Se accepta confirmari echivalente emise de Beneficiar, daca se pot identifica fara echivoc comisia, expertul, calitatea sa si activitatea efectiva si pot fi verificate.

6 %

Experiența suplimentară deținută în calitate de avocat definitiv, care depășește cerința minimă de participare în 1 litigiu, în activitatea de reprezentare a clienților în fața instanțelor judecătorești, în cauze civile având ca obiect exproprierea sau dreptul de proprietate și/sau alte drepturi reale, dovedită prin participarea efectivă în astfel de litigii, se va puncta astfel: • experiență în dosare având ca obiect exproprierea sau dreptul de proprietate și/sau alte drepturi reale în cel puțin 2-4 litigii: 2 puncte; • experiență în dosare având ca obiect exproprierea sau dreptul de proprietate și/sau alte drepturi reale în cel puțin 5-7 litigii: 4 puncte; • experiență în dosare având ca obiect exproprierea sau dreptul de proprietate și/sau alte drepturi reale în cel puțin 8 sau mai mult de 8 litigii: 6 puncte; Nota 1: În vederea acordării punctajului, ofertanții vor depune Formularul nr. 13 – „Curriculum Vitae”, precum și documente relevante, cum ar fi, fără a se limita la: contracte de asistență juridică și/sau hotărâri judecătorești (sentințe civile, decizii etc.) și/sau împuterniciri avocațiale și/sau încheieri de ședință și/sau concluzii scrise și/sau întâmpinări ori orice alte documente justificative din care să rezulte participarea efectivă a expertului la reprezentarea clienților în litigii, în conformitate cu cerințele prezentului criteriu de evaluare.

6 %

1) Autoritatea Contractantă acorda 15 puncte ofertantilor ce propun o metodologie de prestare a serviciilor care demonstreaza o foarte buna intelegere a activităţilor stabilite in caietul de sarcini prin: - detalierea TUTUROR sub-activităţilor care compun activităţile specifice prevazute in Caietul de Sarcini in succesiunea logica a acestora, in corelare cu riscurile si ipotezele identificate, precum si cu rezultatele asteptate, - identificarea potentialelor puncte de blocaj pentru fiecare activitate si prezentarea metodelor de depasire a acestora (inclusiv prin alocarea de resurse suplimentare - tehnice si/sau umane); 2) Autoritatea Contractantă acorda 10 puncte ofertantilor ce propun o metodologie de prestare a serviciilor care demonstreaza o buna intelegere a particularitatilor activităţilor stabilite in caietul de sarcini prin: - detalierea PARTIALA a sub-activităţilor care compun activităţile specifice prevazute in Caietul de Sarcini in succesiunea logica a acestora, in corelare cu riscurile si ipotezele identificate, precum si cu rezultatele asteptate, - identificarea potentialelor puncte de blocaj pentru unele dintre activităţi si prezentarea metodelor de depasire a acestora (inclusiv prin alocarea de resurse suplimentare - tehnice si/sau umane); 3) Autoritatea Contractantă acorda 5 puncte ofertantilor ce propun o metodologie de prestare a serviciilor care demonstreaza o intelegere limitata/in mica masura a contextului, prin tratarea generica a sub-activităţilor prevazute in Caietul de Sarcini in succesiunea logica a acestora, fara ca acestea sa fie puse in corelare cu riscurile si ipotezele identificate sau cu rezultatele asteptate.

15 %

Experiența deținută în realizarea documentațiilor cadastrale aferente procesului de expropriere, desfășurat în conformitate cu prevederile Legii nr. 255/2010, cu modificările şi completările ulterioare, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, documentații recepționate și avizate de ANCPI/OCPI., se punctează astfel: • 2 - 4 documentații cadastrale: 2 puncte; • 5 - 7 documentații cadastrale: 4 puncte; • 8 sau mai mult de 8 documentații cadastrale: 6 puncte. Nota 1: În vederea acordării punctajului, ofertanţii vor depune Anexa 1 - "Curriculum Vitae" la Formularul nr. 4 şi documente care atestă avizarea şi recepţionarea de către ANCPI/OCPI, respectiv: Copii ale Cererilor de Recepţie şi Înscriere înregistrate la ANCPI/OCPI (din care sa rezulte expertul cadastrist intocmitor şi datele de identificare ale imobilului) şi ale Încheierilor de respingere aferente lotului/loturilor expropriate pentru suprapunere cu coridorul de expropriere, emise de către ANCPI/OCPI (din care sa reiasa datele de identificare ale imobilului); SAU Copii ale documentaţiilor cadastrale complete, avizate şi receptionate de către ANCPI/OCPI.

6 %