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Objektbezogenes

Brandschutzgutachten

Sanierung und Erweiterung Sport- und Kulturzentrum Kleegartenstraße 3 69207 Sandhausen

Gemeinde Sandhausen

September 2025 Az.: 2024-0045.1

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Objektbezogenes

Brandschutzgutachten

Erstellt von:

Az.: 2024-0045.1 2025-09-04/TOH+MAL GU+SLA

Sinfiro GmbH & Co. KG Standort Balingen Ebertstraße 2 72336 Balingen Standort München Herzogspitalstraße 24 80331 München

Telefon: +49 7433 9998-0 www.sinfiro.de | info@sinfiro.de

Dieses Objektbezogene Brandschutzgutachten umfasst 54 Seiten und eine Anlage.

Geschäftsführer Ralf Galster | Joachim Wollstädt • Sitz der Gesellschaft Balingen Registergericht Stuttgart HRA 734410 USt.-Id-Nummer DE29288785 • Steuernummer 53088/03487 Persönl. haftende Gesellschafterin Galster + Wollstädt Verwaltungs GmbH • Sitz der Gesellschaft Balingen Registergericht Stuttgart HRB 747195 • Steuernummer 53088/20012 Sinfiro.de

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Objektbezogenes Brandschutzgutachten Erweiterung und Sanierung Sport- und Kulturzentrum | Gemeinde Sandhausen

Bauherr

Gemeinde Sandhausen Bahnhofstraße 10 69207 Sandhausen

Architekt

Drei Architekten Rotebühlstraße 87 70178 Stuttgart

Betrifft

Objektbezogenes Brandschutzgutachten Brandschutztechnische Untersuchung der Sanierung und Erweiterung des Sport- und Kulturzentrums in der Kleegartenstraße 10 in Sandhausen

Maßnahmen

▪ Ausarbeitung eines Objektbezogenen Brandschutzgutachtens für die Sanierung und Erweiterung der Versammlungsstätte (Sport- und Kulturzentrum) nach vfdb-Richtlinie 01/01 und Begründung diverser baurechtlicher Abweichungen, Feststellung der Kompensationen mit den Ausbildungsdetails der Anlagentechnik. ▪ Prüfung und Klärung der baulichen Rettungswegsituation (Personenschutz) für die besagten Gebäudeteile nach geltendem Landesbaurecht (LBO) von Baden-Württemberg i. V. m. der Versammlungsstättenverordnung (VStättVO) mit Festlegung der Anforderungen an raumabschließende Bauteile. ▪ Zusammenstellung der anlagentechnischen und organisatorischen Maßnahmen für die Sicherstellung eines geordneten Ablaufes in Störfällen. ▪ Anfertigen von Brandschutzplänen nach den Angaben des Brandschutzleitfadens für Gebäude des Bundes (Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat, Stand 06/2019) als zeichnerische Darstellung des Brandschutzgutachtens mit Angabe der brandschutzrelevanten Bauteilanforderung.

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INHALTSVERZEICHNIS

1 AUFGABENSTELLUNG ......................................................................................................... 5

2 ALLGEMEINE ANGABEN ...................................................................................................... 6

2.1 BEWERTUNGSGRUNDLAGEN ......................................................................................... 6 2.2 RECHTSGRUNDLAGEN .................................................................................................. 7 2.3 NORMATIVE GRUNDLAGEN ........................................................................................... 7

3 BESCHREIBUNG DER BAULICHEN ANLAGE ............................................................................ 9

3.1 OBJEKTBESCHREIBUNG UND NUTZUNG ......................................................................... 9 3.2 BAURECHTLICHE EINSTUFUNG ...................................................................................... 9 3.3 ÄUßERE ERSCHLIEßUNG ............................................................................................ 11 3.4 INNERE ERSCHLIEßUNG.............................................................................................. 12

4 SCHUTZZIELDEFINITION ..................................................................................................... 13

4.1 ALLGEMEINE BAURECHTLICHE VORGABEN ................................................................... 13 4.2 RISIKOANALYSE ......................................................................................................... 13 4.3 SCHUTZZIELE ............................................................................................................ 14

5 BAULICHER BRANDSCHUTZ ............................................................................................... 15

5.1 BRANDABSCHNITT ...................................................................................................... 15 5.2 TRAGENDE KONSTRUKTION ........................................................................................ 15 5.3 GESCHOSSTRENNUNG (RAUMABSCHLIEßENDE UND GESCHOSSTRENNENDE DECKEN) .... 16 5.4 AUßENWANDBEKLEIDUNG ........................................................................................... 17 5.5 TRENNWÄNDE ........................................................................................................... 18 5.6 DÄCHER .................................................................................................................... 18 5.7 BAUTEILE/BAUSTOFFE IN DER VERSAMMLUNGSSTÄTTE ................................................ 19 5.8 FLUCHT- UND RETTUNGSWEGE................................................................................... 20 5.8.1 FÜHRUNG DER RETTUNGSWEGE ........................................................................ 21 5.8.2 BEMESSUNG DER RETTUNGSWEGE .................................................................... 21 5.8.3 FLUCHT- UND RETTUNGSWEGE IM AUßENBEREICH .............................................. 23 5.8.4 BARRIEREFREIE FLUCHT- UND RETTUNGSWEGE ................................................. 23 5.8.5 TREPPEN ......................................................................................................... 23 5.8.6 NOTWENDIGER TREPPENRAUM .......................................................................... 24 5.8.7 NOTWENDIGER FLUR ........................................................................................ 26 5.8.8 TÜREN IM VERLAUF VON FLUCHT- UND RETTUNGSWEGEN ................................... 27 5.9 HAUSTECHNISCHE ANLAGEN ...................................................................................... 28 5.9.1 LÜFTUNGSANLAGE ............................................................................................ 28 5.9.2 TECHNIKRAUM FEUERSTÄTTE/ELEKTROVERTEILUNG .......................................... 29 5.9.3 AUFZUGSANLAGEN ........................................................................................... 30 5.9.4 PHOTOVOLTAIKANLAGE ..................................................................................... 31 5.9.5 INSTALLATIONEN ............................................................................................... 31 5.9.6 INSTALLATIONS- UND STEIGSCHÄCHTE ............................................................... 33

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5.10 BESONDERE RÄUME .................................................................................................. 34

6 ANLAGENTECHNISCHER BRANDSCHUTZ ............................................................................. 35

6.1 AUTOMATISCHE BRANDMELDEANLAGE/SAA- ANLAGE .................................................. 35 6.2 SPRACHALARMIERUNGSANLAGE ................................................................................. 37 6.3 RAUCHABLEITUNG ..................................................................................................... 37 6.4 GEBÄUDEFUNKANLAGE .............................................................................................. 38 6.5 SICHERHEITSBELEUCHTUNG ....................................................................................... 39 6.6 SICHERHEITSSTROMVERSORGUNG ............................................................................. 40 6.7 FUNKTIONSERHALT .................................................................................................... 40

7 ORGANISATORISCHER BRANDSCHUTZ ............................................................................... 42

7.1 ALLGEMEINES ............................................................................................................ 42 7.2 ORGANISATORISCHE MAßNAHMEN .............................................................................. 42 7.3 ANLAGEN UND EINRICHTUNGEN ZUR BRANDBEKÄMPFUNG ............................................ 43 7.4 PRÜFUNG UND WARTUNG .......................................................................................... 43

8 ABWEHRENDER BRANDSCHUTZ ......................................................................................... 45

8.1 AUSSTATTUNG DER FEUERWEHR ................................................................................ 45 8.2 LÖSCHWASSERVERSORGUNG ..................................................................................... 45 8.3 FEUERWEHRPLAN ...................................................................................................... 46 8.4 FEUERWEHRFLÄCHEN ................................................................................................ 46

9 HINWEISE ZUR BAUAUSFÜHRUNG ...................................................................................... 48

9.1 UMSETZUNG UND BAUBEGLEITUNG BRANDSCHUTZ ...................................................... 48 9.2 HARMONISIERUNG DER NORMUNG .............................................................................. 48

10 ZUSAMMENFASSUNG ......................................................................................................... 49

10.1 ERMESSENSSPIELRAUM ............................................................................................. 49 10.2 ABWEICHUNGEN UND KOMPENSATIONSMAßNAHMEN .................................................... 49 10.3 ABSCHLIEßENDE BEURTEILUNG .................................................................................. 50

11 SCHLUSSBEMERKUNG ....................................................................................................... 54

11.1 URHEBERRECHT ........................................................................................................ 54 11.2 AUSFERTIGUNGEN ..................................................................................................... 54

Anlage

▪ Objektbezogenes Brandschutzgutachten zeichnerischer Teil (Brandschutzpläne)

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1 Aufgabenstellung

Die Gemeinde Sandhausen plant in Sandhausen den Neubau eines Sport- und Kulturzentrums. Im geplanten Gebäude sollen im Erdgeschoss ein Empfangsfoyer, ein Multifunktionsraum und ein Festsaal mit entsprechenden Nebenräumen sowie mehrere Vereinsräume im

Obergeschoss eingebracht werden. Unter Berücksichtigung dieser verschiedenen Nutzungen wird das Gebäude brandschutztechnisch eingestuft und nach den dafür geltenden Vorschriften bewertet. Dieses Objektbezogene Brandschutzgutachten dient zur Klärung, welche grundsätzlichen brandschutztechnischen Anforderungen im Sinne des Baurechts an den Neubau zu stellen sind (u. a. Bildung von Brandschutzbereichen, Rettungswege, brandschutztechnische Abtrennungen) bzw. unter welchen Bedingungen ggf. von den Anforderungen der LBO bzw. Versammlungsstättenverordnung abgewichen werden kann bzw. inwieweit Erleichterungen gewährt werden können. Hauptsächlicher Inhalt dieses Brandschutzgutachtens ist also die objektbezogene Darstellung der in diesem Fall im baurechtlichen Sinne brandschutztechnisch erforderlichen Sicherheitsvorkehrungen und Schutzmaßnahmen. Es wird zusätzlich darauf hingewiesen, dass Anforderungen des Sach-, Arbeits- oder Versicherungsschutzes nicht im Umfang dieses Gutachtens enthalten und deren zugehörigen Vorschriften nicht berücksichtigt sind. So können beispielsweise versicherungsrechtliche Erwägungen über die hier dargestellten baurechtlichen Zusammenhänge hinaus gehen. Wie im § 5 des Arbeitsschutzgesetzes beschrieben hat der Arbeitgeber in Verbindung mit den Vorgaben der Arbeitsstättenrichtlinien dafür zu sorgen, dass von Arbeitsstätten keine Gefährdungen für die Beschäftigten ausgehen. Dazu gehört u. a. auch die Gestaltung von Fluchtwegen und Notausgängen oder Maßnahmen gegen Brände. Auch diese können über die gemäß Baurecht definierten Anforderungen hinaus gehen. In nachfolgender Abbildung ist der betrachtete Neubau in einer Ansicht dargestellt.

Abbildung 1 | Nordansicht des Sport- und Kulturzentrums [Quelle: Drei Architekten]

Dieses Objektbezogene Brandschutzgutachten soll dem Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis als Entscheidungshilfe bzw. als zusätzliche Bauunterlage nach § 2 (2) Nr. 1 LBOVVO dahingehend dienen, unter welchen Bedingungen ggf. von den Anforderungen der LBO in Verbindung mit der VStättVO abgewichen werden kann bzw. inwieweit Erleichterungen gewährt werden können. Die Rechtsgrundlage für die Einschaltung eines Fachplaners ergibt sich aus § 43 (2) LBO Baden- Württemberg.

Dieses Objektbezogene Brandschutzgutachten beschreibt ausschließlich das Gebäude Sport- und Kulturzentrum in der Kleegartenstraße 3 in 69207 Sandhausen.

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2 Allgemeine Angaben

2.1 Bewertungsgrundlagen

Zur Prüfung des Sachverhaltes standen folgende Planunterlagen (pdf- und dwg-Format), erstellt durch Drei Architekten (übersendet am 25. Februar 2025), zur Verfügung:

Art	Bezeichnung	Maßstab	Datum	Index/Datum
Lageplan	Übersichtsplan	1:200	29. August 2025	---
Grundriss	Untergeschoss	1:100	29. August 2025	---
Grundriss	Erdgeschoss	1:100	29. August 2025	---
Grundriss	1. Obergeschoss	1:100	29. August 2025	---
Grundriss	Dachaufsicht	1:100	29. August 2025	---
Ansichten	Nord, Süd, West und Ost	1:100	29. August 2025	---
Schnitt	A-A, B-B. C-C	1:100	29. August 2025	---
Schnitt	1-1, 2-2, 3-3	1:100	29. August 2025	---

Des Weiteren konnten zur Bewertung herangezogen werden:

	Bezugsnr.		Bezeichnung		Ersteller		Datum
	[1]		Freianlagenkonzept		möhrle + partner		18. Feb. 2025
	[2]		Küchenplanung		Inglus Ingenieurbüro		7. Feb. 2025
[3]	[3]		Abstimmung der Planung mit	Sinfiro Brandschutzingenieure GmbH	Sinfiro Brandschutzingenieure	5. Dez. 2024 / 15. Juli 2025	5. Dez. 2024 /
			der zuständigen		GmbH		15. Juli 2025
			Brandschutzdienststelle
[4]		E-Mailverkehr Bauherr und Brandschutzdienststelle	E-Mailverkehr Bauherr und		Herr Wiegand – Ortsbaumeister	22. August 2025
			Brandschutzdienststelle		Sandhausen / Herr Sommer Rhein-
					Neckar-Kreis
					Brandschutzdienststelle
	verschiedene weitere E-Mails und Telefonate im Rahmen der Bauplanung

Die zuvor in der Tabelle in Klammern gefassten Bezugsnummern werden im Dokument bei einem möglichen Quellenverweis verwendet. Weitere Unterlagen zur Prüfung des Brandschutzes standen nicht zur Verfügung.

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2.2 Rechtsgrundlagen

Grundlagen für die Beurteilung des Bauvorhabens sind die zum Datum der Erstellung des Objektbezogenen Brandschutzgutachtens aktuellen Ausführungen der nachfolgenden Rechtsgrundlagen:

	Kurzform		Bezeichnung		Stand
LBO	LBO	Landesbauordnung für Baden-Württemberg	Landesbauordnung		5. März 2010, zuletzt geändert durch
			für Baden-Württemberg		Artikel 1 des Gesetzes vom 18. März 2025
					(GBl. 2025 Nr. 25)
VwV TB			Verwaltungsvorschrift	5. Februar 2025	5. Februar 2025
			Technische Baubestimmungen
VStättVO			Verordnung des Ministeriums für	28. April 2004, zuletzt geändert durch Artikel 152 der Verordnung vom 21. Dezember 2021 (GBl. 2022 S. 1, 18)
			Landesentwicklung und Wohnen über den
			Bau und Betrieb von Versammlungsstätten
			(Versammlungsstättenverordnung)
FeuVO			Verordnung des Ministeriums für	8. Dezember 2020, zuletzt geändert durch Artikel 155 der Verordnung vom 21. Dezember 2021 (GBl. 2022 S. 1, 19)
			Landesentwicklung und Wohnen über
			Anforderungen an Feuerungsanlagen,
			Wärme- und
			Brennstoffversorgungsanlagen
LAR			Richtlinie über brandschutztechnische	Dezember 2022
			Anforderungen an Leitungsanlagen
LüAR			Richtlinie über brandschutztechnische	Dezember 2022
			Anforderungen an Lüftungsanlagen
VwV Feuerwehr- flächen			Verwaltungsvorschrift des Ministeriums für	16. Dezember 2020
			Wirtschaft, Arbeit und Wohnungsbau über
			Flächen für Rettungsgeräte der Feuerwehr
			auf Grundstücken und Zufahrten

2.3 Normative Grundlagen

Im Rahmen der Betrachtung des Bauvorhabens wurden, ergänzend zu den Rechtsschriften, nachfolgende Grundlagen in der jeweils gültigen Fassung der Beurteilung herangezogen:

	Kurzform			Bezeichnung
	ASR A1.3			Sicherheits- und Gesundheitsschutzkennzeichnung
	ASR A2.2			Maßnahmen gegen Brände
	ASR A2.3			Fluchtwege und Notausgänge
	DIN 14095			Feuerwehrpläne für bauliche Anlagen
	DIN 14096			Brandschutzordnung

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	Kurzform			Bezeichnung
	DIN 18095			Rauchschutztüren
	DIN 4066			Hinweisschilder für die Feuerwehr
	DIN 4102			Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen
	DIN EN 13501			Klassifizierung von Bauprodukten und Bauarten zu ihrem Brandverhalten
	DIN EN ISO 7010			Graphische Symbole - Sicherheitsfarben und Sicherheitszeichen
	DIN EN 14637			Elektrisch gesteuerte Feststellanlagen für Feuer-/Rauchschutztüren
	DIN ISO 23601			Sicherheitskennzeichnung - Flucht- und Rettungspläne
	DIN EN 50172			Sicherheitsbeleuchtungsanlagen
	Technische Regel			Arbeitsblatt W 405; Bereitstellung von Löschwasser durch die öffentliche
	DVGW			Trinkwasserversorgung

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3 Beschreibung der baulichen Anlage

3.1 Objektbeschreibung und Nutzung

Die bauliche Anlage in der Kleegartenstraße 3 in 69207 Sandhausen soll der Gemeinde Sandhausen als Kulturzentrum mit verschiedenen Versammlungsräumen dienen. Der Bau ist mit zwei oberirdischen und einem unterirdischen Geschoss konzipiert. Die Gebäudestruktur des bestehenden Gebäudes bleibt im Untergeschoss erhalten, sodass Ertüchtigungen/Sanierungen in großen Teilen im EG (Festsaal mit Bühne bleibt bestehen) vorgenommen werden. Ein neues Obergeschoss mit Vereinsräumen wird zudem eingeplant. Das Gebäude teilt sich im Erdgeschoss in den nördlich gelegenen großen Festsaal, den südwestlich gelegenen Mehrzwecksaal, das Foyer, die als Hauptzugänge für die Versammlungsräume dienen, sowie Nebenräume auf. Die zentral gelegene Treppe dient zur Erschließung des Obergeschosses, welches brandschutztechnisch getrennt vom Erdgeschoss betrachtet wird. Im Obergeschoss werden Neben- und Vereinsräume eingebracht. Das neu geplante Obergeschoss wird in Holzbauweise umgesetzt. Die Treppe an der Nordwestecke des Gebäudes verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss. Das Untergeschoss beinhaltet Technik- und Lagerbereiche, die zur Versorgung des Gebäudes benötigt werden. Trennwände zwischen den einzelnen Versammlungsräumen Mehrzweckraum, Foyer und Festsaal im Erdgeschoss sind ohne brandschutztechnische Anforderungen geplant. Durch diese Ausführung werden die einzelnen Räume gemäß VStättVO zu einem Versammlungsraum

1.000 m² zusammengefasst. Positiv zur Bewertung tragen die Lage der Räumlichkeiten mit jeweils direkten Zu- und Ausgängen ins Freie bei. Die konzeptionellen Anforderungen werden in den nachfolgenden Kapiteln beschrieben. Das Gebäude besitzt die maximalen Gebäudeausmaße (im Erdgeschoss) von ca. 66,5 m (Breite) x 40 m (Länge). In nachfolgender Tabelle sind die einzelnen Geschosse mit den vorhandenen Räumlichkeiten und Nutzungen aufgelistet.

	Nr.		Bezeichnung		Fläche	Bestimmungsgemäße Nutzung
	1		Untergeschoss		ca. 590 m2	Technikräume und Lagerräume
2	2	Erdgeschoss	Erdgeschoss	ca. 2.200 m2	ca. 2.200 m2	Festsaal und Nebenräume, Küche, Multifunktionssaal und
						sanitäre Anlagen
	3		1. Obergeschoss		ca. 615 m2	Technikraum, Vereinsräume, Lager und sanitäre Anlagen

3.2 Baurechtliche Einstufung

Das Gebäude besitzt eine Gesamthöhe von 8,60 m (Höhe Attikaelement). Der Fußboden des höchstgelegenen Geschosses mit Aufenthaltsräumen liegt mit ca. 4,20 m bei einer mittleren Höhe von < 7 m. Das Gebäude ist aufgrund der Vorgaben des § 2 (4) LBO mit einer Höhe < 7 m sowie der vorliegenden flächenmäßigen Ausdehnung der einzelnen Nutzungseinheiten von über 400 m² der Gebäudeklasse 3 zuzuordnen.

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Gebäudehöhe h < 7 m Mittel

Abbildung 2 | Ansicht Ost [Quelle: Drei Architekten]

Bei dem zu beurteilenden Objekt handelt es sich durch die Nutzungen im Erdgeschoss um einen Sonderbau nach § 38 (2) LBO. Bei Sonderbauten können an die baulichen Anlagen im Einzelfall besondere Anforderungen gestellt werden, wenn dies zur Verwirklichung der Ziele der LBO, insbesondere der Abwehr von Gefahr für Leben und Gesundheit, geboten ist. Dabei kann es sich sowohl um eine Verschärfung gegenüber den rechtlichen Anforderungen handeln als auch um Erleichterungen. Das Erdgeschoss wird aufgrund der Vorhaltung von Versammlungsräumen und einer Bühne < 200 m², welche insgesamt mehr als 200 Besucher fassen, gemäß der Versammlungsstättenverordnung - VStättVO bewertet.

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3.3 Äußere Erschließung

Das Gebäude wird über die öffentlichen Verkehrsflächen „Kleegartenstraße“, „Am Festplatz“ und „Burgstraße“ (vgl. gelbe Fläche in der nachfolgenden Abbildung) auf der Süd-, Ost- und Westseite erschlossen. Die umgebenden privaten befestigten Flächen sind blau gekennzeichnet.

Abbildung 3 | Luftbild mit gekennzeichnetem Gebäude [Quelle: Google Earth™-Kartenservice]

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3.4 Innere Erschließung

Die vertikale Haupterschließung im Gebäude erfolgt für die anwesenden Personen über die beiden notwendigen Treppenräume. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude vom Treppenraum aus über einen direkten Ausgang ins Freie, über diesen kann das Gebäude verlassen bzw. begangen werden. Des Weiteren haben die Versammlungsräume in Erdgeschoss direkte Ausgänge ins Freie. Dasselbe gilt auch für den Vereinsraum im Obergeschoss, dieser verfügt ebenfalls über separate Zugänge auf/vom Dach und von dort über eine notwendige Außentreppe zur Erdgleiche. In der nachfolgenden Abbildung ist die Erschließungssituation im Erdgeschoss dargestellt.

Abbildung 4 | Ausschnitt Erdgeschoss [Quelle: Drei Architekten]

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4 Schutzzieldefinition

4.1 Allgemeine baurechtliche Vorgaben

Im Objektbezogenen Brandschutzgutachten ist die Erreichung der vorab definierten Schutzziele zu bewerten, welche aus den öffentlich-rechtlichen Vorgaben abzuleiten sind. Unter Berücksichtigung der Nutzung, des Brandrisikos und des zu erwartenden Schadenausmaßes sind dann im Objektbezogenen Brandschutzgutachten die Einzelkomponenten und ihre Verknüpfung mit den Schutzzielen zu beschreiben.

4.2 Risikoanalyse

Das brandschutztechnische Risiko der hier zu beurteilenden baulichen Anlage mit Versammlungsräumen bemisst sich vor allem an Faktoren, wie der Größe des Gebäudes und seiner Nutzung, die ihrerseits eine bestimmte Ausstattung erfordert, sowie dem Personenkreis der Nutzer. Deshalb sind zunächst keine weiteren über die LBO hinausgehenden Schutzziele abzuleiten, da die Landesbauordnung bereits auf die dargestellte Nutzung und die damit verbundenen baulichen Maßnahmen abzielt. Es ergeben sich die folgenden, grundlegend zu berücksichtigenden Parameter.

▪ Erschließung Das Gebäude besitzt über öffentliche Verkehrsflächen sowie die vorhandenen privaten Verkehrsflächen eine gute Erschließbarkeit für die Feuerwehr. Zudem bestehen zum geplanten Gebäude ausreichende Zugangsmöglichkeiten über Türen. Beide Flucht- und Rettungswege werden baulich sichergestellt. ▪ Nutzung Die Nutzung als Veranstaltungsstätte birgt in der Regel mittlere bis erhöhte Risiken. Da das Gebäude übersichtlich gestaltet ist und über verschiedene direkte Ausgänge ins Freie verfügt, kann von einer abschätzbaren Gefährdungslage ausgegangen werden. Aus den einzelnen Nutzungen ist eine Selbstrettung bis zur Ankunft der Feuerwehr möglich. ▪ Anlagentechnische Infrastruktur Im gesamten Gebäude werden die Brandmeldeanlage mit Alarmierungseinrichtung und Sprachalarmierung, Sicherheitsbeleuchtung, Sicherheitsstromversorgung ausgeführt und Rauchableitungsmöglichkeiten eingebaut.

Die zuvor aufgezählten Risikofaktoren stellen in der Summe ein ausgewogenes Risikopotenzial dar. Auf die Detailausbildung ist dennoch, vor allem im Hinblick auf die Rettungswegführung und den abwehrenden Brandschutz, ein besonderer Wert zu legen.

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4.3 Schutzziele

In diesem Objektbezogenen Brandschutzgutachten werden insbesondere folgende Schutzziele verfolgt:

	Nr.		Bezeichnung	Anforderung		Bemerkung
1	1	Hauptschutzziele nach der Landesbauordnung	Hauptschutzziele nach	▪ Entstehen eines Brandes	werden berücksichtigt	werden berücksichtigt
			der	vorbeugen
			Landesbauordnung
				▪ Brandausbreitung vorbeugen
				▪ Rettung von Menschen und
				Tieren ermöglichen
				▪ wirksame Löscharbeiten
				ermöglichen
	2		Sachwertschutz	---		---
	3		Denkmalschutz	---		---
	4		Umweltschutz	---		---
	5		besondere Schutzziele	---		---

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5 Baulicher Brandschutz

5.1 Brandabschnitt

Zur Unterteilung ausgedehnter Gebäude ist nach § 27c (1) LBO eine Brandabschnittstrennung nach 40 m bzw. eine daraus resultierende maximale Grundfläche von 1.600 m² vorzunehmen. Entsprechend dieser Vorschrift ist die zulässige Brandabschnittsgröße auch bei Versammlungsstätten auf 40 m x 40 m = 1.600 m² begrenzt. Das hier bewertete Gebäude besitzt die maximalen Gebäudeausmaße von 39,80 m x 66,60 m. Abweichend zur Rechtsvorschrift, kann aus brandschutztechnischer Sicht auf eine innere Brandwand verzichtet werden. Kompensatorisch werden hier die guten/kurzen Rettungswege, die frühzeitige Alarmierung (BMA) sowie die Bestandssituation angesetzt.

5.2 Tragende Konstruktion

Gemäß § 27 (1) LBO müssen tragende und aussteifende Wände und Stützen im Brandfall ausreichend lang standsicher sein. Diese allgemein formulierte Anforderung wird in der LBO konkretisiert. Des Weiteren fordert die Versammlungsstättenverordnung [§ 3 (1) VStättVO] eine feuerbeständige Feuerwiderstandsdauer für die tragenden und aussteifenden Bauteile mehrgeschossiger Versammlungsstätten. Aufgrund der nur in Teilen mehrgeschossigen Bebauung und der bauzeitlich abgetrennten Konstruktion, werden für die tragende Konstruktion unterschiedliche Anforderungen notwendig. Schutzzielbetrachtet kann befreiend zur VStättVO, für den Teil des Festsaals, welcher erdgeschossig und nicht überbaut ist, eine feuerhemmende Tragkonstruktion zugelassen werden (siehe Brandschutzpläne). Für das Gebäude lassen sich folgende Anforderungen ableiten:

	Nr.		Bezeichnung		Anforderungen		Bemerkungen
1	1		tragende und aussteifende	feuerbeständig	feuerbeständig	---	---
			Wände und Stützen
			▪ Untergeschoss
2		tragende und aussteifende Wände und Stützen ▪ Erdgeschoss Festsaal	tragende und aussteifende	feuerhemmend			keine zweigeschossige Bebauung
			Wände und Stützen				und autark funktionierende
							Rettungswege + BMA und
			▪ Erdgeschoss Festsaal
							feuerbeständige Trennung zum
							mehrgeschossigen Teil
3			tragende und aussteifende	feuerbeständig		überbauter Bereich/ zweigeschossig Tragwerk feuerbeständig	überbauter Bereich/
			Wände und Stützen				zweigeschossig
			▪ Erdgeschoss				Tragwerk feuerbeständig
			Mehrzweckraum, Foyer
			und Nebenräume
4		tragende und aussteifende Wände und Stützen ▪ 1. Obergeschoss	tragende und aussteifende		hochfeuerhemmend	gilt für: die neue Holzbaukonstruktion des 1. Obergeschosses
			Wände und Stützen
					(aus normalentflammbaren
			▪ 1. Obergeschoss		Baustoffen möglich, wenn
					Konstruktion mit
					nichtbrennbaren Baustoffen
					gekapselt ist)

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		Bezeichnung			Bemerkungen
					Anschlussdetails der
					feuerbeständigen Trennwände an
					den Holzbau
					(hochfeuerhemmend) sind zu
					beachten
5	tragende und aussteifende Decken		feuerbeständig		gilt für:
					Decke zwischen UG und EG
					sowie zwischen EG und OG
					und im Bereich unter der
					Lüftungsanlage auf dem Dach
6		Haupttragwerk des Daches	feuerhemmend	siehe Erläuterung/Begründung	siehe Erläuterung/Begründung
		über den
		Versammlungsräumen
7		Dies gilt
		- für Geschosse im Dachraum nur, wenn darüber noch Aufenthaltsräume möglich sind
		(Hinweis: Ein Geschoss liegt im Dachraum, wenn zumindest ein Teil der das Geschoss
		begrenzenden Flächen von einer Dachschräge (ungleich Flachdach) gebildet werden.)
		- nicht für Balkone, ausgenommen offene Gänge, die als notwendige Flure dienen.

	Erläuterung/Begründung
zu 6:	zu 6:	Die Dächer der Versammlungsräume Mehrzweck, Foyer und Festsaal über denen sich kein
		Obergeschoss befindet, sind feuerhemmend auszuführen.
		An das Dach über dem 1. Obergeschoss werden keine Anforderungen an den
		Feuerwiderstand gestellt, da keine Aufenthaltsräume hierüber geplant sind.
		Brandschutztechnisch qualifizierte Bauteile wie z. B. Wände des notwendigen Treppenraums
		oder Trennwände sind gemäß den entsprechenden Kapiteln auszuführen.

5.3 Geschosstrennung (raumabschließende und geschosstrennende Decken)

Für das Gebäude lassen sich folgende Anforderungen an den Raumabschluss der Decken ableiten:

	Nr.	Bezeichnung		Anforderungen		Bemerkungen
1	1	raumabschließende	mind. feuerbeständig	mind. feuerbeständig	---	---
		Decken für Geschosse
		unter der Erdgleiche
2		raumabschließende		zwischen Erdgeschoss und	siehe Erläuterung/Begründung
		Decken für Geschosse		1. Obergeschoss mind.
		über der Erdgleiche		feuerbeständig

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	Erläuterung/Begründung
zu 2:	zu 2:	Aufgrund der offenen Verbindungstreppe zwischen Foyer und Obergeschoss ist analog der
		Geschossdecke eine feuerbeständige Trennung im Obergeschoss vorzusehen. Die Türe in
		dieser Trennung ist feuerhemmend, rauchdicht und selbstschließend zulässig.

5.4 Außenwandbekleidung

	Nr.		Bezeichnung		Anforderungen	Bemerkungen
1	1	nichttragende Außenwände und nichttragende Teile tragender Außenwände	nichttragende	aus nichtbrennbaren Baustoffen	aus nichtbrennbaren	im Obergeschoss abweichend aus
			Außenwände und		Baustoffen	normalentflammbaren Baustoffen zulässig,
			nichttragende Teile			wenn Außenwände raumabschließend
			tragender			hochfeuerhemmend ausgeführt werden, und
			Außenwände			die normalentflammbare Konstruktion
						nichtbrennbar gekapselt ist
2			Oberflächen von	aus nichtbrennbaren Baustoffen		Außenwandbekleidung und Unterkonstruktion
			Außenwänden sowie			im Obergeschoss abweichend aus
			Außenwand-			normalentflammbaren Baustoffen möglich,
			bekleidungen			wenn Außenwandkonstruktion
			(einschließlich			raumabschließend hochfeuerhemmend, mit
			Dämmstoffe und			nichtbrennbaren Baustoffen gekapselt und die
			Unterkonstruktionen)			Dämmstoffe nichtbrennbar sind
3			Bei Außenwandkonstruktionen mit geschossübergreifenden Hohl- oder Lufträumen wie
			Doppelfassaden und hinterlüfteten Außenwandbekleidungen sind gegen die Brandausbreitung
			besondere Vorkehrungen zu treffen.
	4		Wärmedämmverbundsysteme

	Erläuterung/Begründung
zu 2:	zu 2:	Im Obergeschoss wird abweichend einer Außenwandbekleidung mit Unterkonstruktion aus
		normalentflammbaren Baustoffen zugestimmt, da sich im Obergeschoss keine
		Versammlungsräumlichkeiten (Bewertung nach LBO) befinden, eine frühzeitige Alarmierung
		in Form einer Brandmeldeanlage vorgehalten wird und eine gute Rettungswegsituation
		vorherrscht.
		Im OG ist als 1. Rettungsweg ein notwendiger Treppenraum geplant. Als 2. Rettungsweg
		werden aus den Aufenthaltsräumen zudem in kurzer Entfernung direkte Ausgänge ins Freie
		mit Zugang zu einer notwendigen Treppe vorgehalten.
	zu 3:	Bei Umsetzung sind die Angaben nach DIN 18516-1 zu berücksichtigen.
zu 4:	zu 4:	Bei Umsetzung eines Wärmedämmverbundsystems sind die Anforderungen nach der
		Verwaltungsvorschrift „Technische Baubestimmungen“ zu beachten.

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5.5 Trennwände

Innerhalb des Gebäudes sind verschiedene Trennwände mit Anforderungen an den Feuerwiderstand zur Unterteilung erforderlich. In nachfolgender Tabelle sind die entsprechenden Anforderungen zusammengefasst.

	Nr.	Bezeichnung	Anforderungen		Bemerkungen
1	1	Trennwände sind nach§ 27b (1) LBO erforderlich zwischen Nutzungseinheiten sowie zwischen
		Nutzungseinheiten und anders genutzten Räumen.
2		Trennwände als	feuerbeständig	---	---
		Abschluss von
		Versammlungsräumen
3		Trennwände als	feuerbeständig		Trennwände im OG mind.
		Abschluss von Räumen			hochfeuerhemmend (in der
		mit besonderer			momentanen Planung nicht
		Brandgefahr			vorgesehen)
4		Die Trennwände sind vom Rohboden bis zur Rohdecke, im Dachraum bis unter die Dachhaut zu
		führen. Eine Detailplanung ist in den weiteren Leistungsphasen abzustimmen.
5		Türen in Trennwänden	feuerhemmend	---	---
		mit	selbstschließend und
		Feuerwiderstandsqualität	rauchdicht
		nach Nr. 2 und 3 in
		dieser Tabelle

	Erläuterung/Begründung
zu 2 und 3:	zu 2	Trennwände zwischen den einzelnen Versammlungsräumen Mehrzweckraum, Foyer und
	und 3:	Festsaal im Erdgeschoss sind aus brandschutztechnischer Sicht ohne Anforderungen
		geplant. Durch diese Ausführung werden die einzelnen Räume gemäß VStättVO zu einer
		Versammlungsstätte > 1.000 m² zusammengefasst
		Die Lage der Trennwände ist den Brandschutzplänen zu entnehmen.

5.6 Dächer

	Nr.		Bezeichnung	Anforderungen		Bemerkungen
	1		Bedachung	harte Bedachung		---
2	2	Dächer, die an Außenwände mit höher liegenden Öffnungen oder ohne Feuerwiderstandsfähigkeit anschließen	Dächer, die an	Abstand von ≥ 5 m von	siehe Erläuterung/ Begründung	siehe Erläuterung/ Begründung
			Außenwände mit höher	diesen Wänden als
			liegenden Öffnungen oder	raumabschließende Bauteile,
			ohne	einschließlich der sie
			Feuerwiderstandsfähigkeit	tragenden und aussteifenden
			anschließen	Bauteile feuerbeständig

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	Nr.		Bezeichnung		Anforderungen	Bemerkungen
3	3	Dämmstoffe im Dach	Dämmstoffe im Dach	nichtbrennbare Baustoffe	nichtbrennbare Baustoffe	Lediglich Dämmstoffe im Dach
						über dem Obergeschoss können
						normalentflammbar ausgeführt
						werden (keine
						Versammlungsnutzung).
4		Dachkonstruktion			Die Dachkonstruktion der	Die Dachkonstruktion über dem
					Versammlungsräume ist	1. OG/den Vereinsräumen kann
					mind. feuerhemmend	ohne Feuerwiderstand ausgeführt
					herzustellen.	werden.

	Erläuterung/Begründung
zu 2:	zu 2:	Oberlichter bzw. sonstige brandschutztechnisch nicht qualifizierte Öffnungen (z. B.
		Dacheinläufe, Strangentlüftungen) sind innerhalb des Bereichs nicht zulässig oder müssen
		brandschutztechnisch qualifiziert abgeschottet werden (vgl. Brandschutzpläne).
		Das Dach vor den Vereinsräumen auf der Südseite des Gebäudes ist in einem Abstand von
		5,0 m mind. feuerbeständig auszuführen. Durchdringungen sind unzulässig oder alternativ in
		gleicher Qualität auszuführen/abzuschotten.
		Die anderen Bereiche der Dächer in Richtung Westen können auch im Abstand von weniger
		als 5,0 m ohne Anforderung ausgeführt werden, da die Außenwände raumabschließend
		feuerbeständig ausgeführt werden.

5.7 Bauteile/Baustoffe in der Versammlungsstätte

Die Landesbauordnung stellt nur in Rettungswegen Anforderungen an Bekleidungen, Unterdecken und Dämmstoffe. Bei Versammlungsstätten ist es jedoch erforderlich, derartige Anforderungen auch in den Versammlungsräumen und Aufenthaltsräumen zu stellen. Die Versammlungsräume besitzen im gesamten Erdgeschoss (Mehrzweckraum, Foyer und Saal) mehr als 1.000 m² und werden somit gemäß Versammlungsstättenverordnung nach höheren Anforderungen eingestuft. Da jedoch aus den einzelnen Versammlungsräumen ausreichend Flucht- und Rettungswege vorgehalten werden, können diese somit als einzelne Räume betrachtet werden. Das heißt, das Rettungswegbreiten, Rauchableitung sowie Baustoffe/Bauteile nach diesen einzelnen Räumen bewertet werden. Schutzzielbetrachtet sind unter Berücksichtigung der Gesamtfläche ≥ 1.000 m² jedoch Maßnahmen für den Anlagentechnischen Brandschutz zu ergreifen, die in den nachfolgenden Kapiteln beschrieben werden. Nach § 5 VStättVO ergeben sich für die verschiedenen Räume Mehrzweckraum, Foyer und Saal im Erdgeschoss folgende Anforderungen:

	Nr.		Bezeichnung	Anforderungen		Bemerkungen
	1		Dämmstoffe	nichtbrennbare Dämmstoffe		siehe Erläuterung/Begründung
2	2	Wandbekleidungen in Räumen unter 1.000 m²	Wandbekleidungen in	Bekleidungen an Wänden	---	---
			Räumen unter 1.000 m²	mind. schwerentflammbar oder
				geschlossene nicht
				hinterlüftete Holzbekleidungen

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	Nr.		Bezeichnung		Anforderungen		Bemerkungen
3	3	Bekleidungen an Decken in Räumen unter 1.000 m²	Bekleidungen an		Bekleidungen an Decken in	---	---
			Decken in Räumen		Versammlungsräumen mind.
			unter 1.000 m²		schwerentflammbar oder
					geschlossene nicht
					hinterlüftete Holzbekleidungen
4		Unterdecken an Decken in Räumen unter 1.000 m²			Bekleidungen an Decken in	---
					Versammlungsräumen mind.
					schwerentflammbar oder
					geschlossene nicht
					hinterlüftete Holzbekleidungen
5			Unterkonstruktionen,	nichtbrennbar	nichtbrennbar	---
			Halterungen und
			Befestigungen von
			Unterdecken und
			Bekleidungen
6		Wandhydranten	Wandhydranten	abweichend zur VStättVO keine Wandhydranten erforderlich			Aufgrund der Gebäudestruktur, der
							guten Zugänglichkeit für die
							Feuerwehr und der frühzeitigen
							Alarmierung sind abweichend keine
							Wandhydranten erforderlich.

	Erläuterung/Begründung
zu 1:	zu 1:	Dach- und Außenwanddämmstoffe sowie Dämmstoffe unter dem Estrich grundsätzlich aus
		nichtbrennbaren Baustoffen. Unter dem Estrich können normalentflammbare Dämmstoffe
		zugelassen werden, wenn lediglich nichtbrennbare Leitungen oder Leitungen mit
		nichtbrennbarem Medium darunter geführt werden und ein nichtbrennbarer
		Randdämmstreifen ausgeführt wird.
		Die Räumlichkeiten im OG sind nicht der Versammlungsstätte zugeschlagen und können aus
		normalentflammbaren Baustoffen ausgeführt werden.

5.8 Flucht- und Rettungswege

Das Baurecht von Baden-Württemberg verlangt, dass aus jeder Nutzungseinheit mindestens zwei voneinander unabhängige Flucht- und Rettungswege zur Verfügung stehen müssen, wobei der erste Flucht- und Rettungsweg über eine notwendige Treppe führen muss und der zweite eine mit Rettungsgeräten der Feuerwehr erreichbare Stelle sein kann. Bei Sonderbauten nach § 38 LBO ist die Personenrettung über Rettungsgeräte der Feuerwehr nur zulässig, wenn darüber keine Bedenken bestehen. Aufgrund der geplanten Nutzung innerhalb des Gebäudes als Versammlungsstätte und der daraus resultierenden Personenzahl müssen sämtliche Flucht- und Rettungswege innerhalb des Gebäudes baulich sichergestellt werden. Grundlegend gilt, dass Flucht- und Rettungswege nicht eingeengt werden dürfen, zudem müssen generell alle Flucht- und Rettungswege dauerhaft von Brandlasten freigehalten werden.

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5.8.1 Führung der Rettungswege

In dem Gebäude werden die Rettungswege über notwendige Treppenräume, die notwendige Treppe sowie über einen notwendigen Flur im UG geführt. In der nachfolgenden Tabelle werden die Flucht- und Rettungswege (erster und zweiter) aus den jeweiligen Geschossen und Nutzungseinheiten zusammengefasst. Die Rettungswege aus den einzelnen Räumen werden unabhängig voneinander und nicht über das gemeinsame Foyer ins Freie geführt.

	Geschoss		1. Flucht- und Rettungsweg		2. Flucht- und Rettungsweg
UG	UG		über den notwendigen Flur zum	kein zweiter Rettungsweg erforderlich, da keine Aufenthaltsräume	kein zweiter Rettungsweg erforderlich, da
			notwendigen Treppenraum ins		keine Aufenthaltsräume
			Erdgeschoss
	EG	direkter Ausgang ins Freie	direkter Ausgang ins Freie	direkter Ausgang ins Freie
	Festsaal
	EG		direkter Zugang zu einem notwendigen	Verbindungstreppe in den Saal
	Bühne		Treppenraum mit Ausgang ins Freie
	EG	direkter Ausgang ins Freie	direkter Ausgang ins Freie	direkter Ausgang ins Freie
	Foyer
	EG	direkter Ausgang ins Freie		direkter Ausgang ins Freie
	Mehrzweck.
	EG		direkter Zugang zu einem notwendigen		kein zweiter Rettungsweg erforderlich, da
	Nebenräume		Treppenraum mit Ausgang ins Freie		keine Aufenthaltsräume
1. OG	1. OG	direkter Zugang zu einem notwendigen Treppenraum mit Ausgang ins Freie	direkter Zugang zu einem notwendigen		direkter Ausgang auf die Dachfläche und
			Treppenraum mit Ausgang ins Freie		über notwendige Außentreppe zur
					Erdgleiche
	Als ein dritter Rettungsweg kann aus dem 1. Obergeschoss über eine interne Treppe ins EG und von
	dort ins Freie geflüchtet werden.

Für den Küchenbereich (Aufenthaltsraum) ist ein Notausstieg in Form von einer bodentiefen Tür ins Freie vorzusehen.

5.8.2 Bemessung der Rettungswege

Bei dem primären Flucht- und Rettungsweg wird der Weg von der ungünstigsten Stelle eines Aufenthaltsraumes bis zu einem gesicherten Bereich wie zu einem notwendigen Treppenraum oder zu einem Ausgang ins Freie betrachtet. Die dafür zu erfüllenden Anforderungen sind in nachfolgender Tabelle zusammengestellt.

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	Nr.		Bezeichnung		Anforderungen		Bemerkungen
1	1	zulässige Flucht- und Rettungsweglänge nach § 28a (1) LBO	zulässige Flucht- und	Entfernung von jedem Aufenthaltsraum bis zu einem Ausgang in einen notwendigen Treppenraum oder ins Freie ≤ 35 m	Entfernung von jedem		Im Kellergeschoss befinden
			Rettungsweglänge nach		Aufenthaltsraum bis zu einem		sich keine
			§ 28a (1) LBO		Ausgang in einen notwendigen		Aufenthaltsräume und der
					Treppenraum oder ins Freie ≤ 35 m		Rettungsweg führt
							abweichend in 41 m zu
							einem notwendigen
							Treppenraum.
2		zulässige Flucht- und Rettungsweglänge nach VStättVO			Entfernung von jedem	---	---
					Aufenthaltsraum bis zu einem
					Ausgang in einen notwendigen
					Treppenraum oder ins Freie ≤ 30 m
3			Breite der Notausgänge	lichte Breite mind. 1,20 m	lichte Breite mind. 1,20 m	siehe Brandschutzpläne
			VStättVO
4			Breite der Notausgänge		1. Rettungsweg lichte Breite 1,0 m	siehe Brandschutzpläne
			Vereinsräume		2. Rettungsweg lichte Breite 0,9 m

	Erläuterung/Begründung
zu 1:	zu 1:	Von jedem Aufenthaltsraum im Gebäude bzw. jeder Stelle der Versammlungsräume kann ein
		direkter Ausgang ins Freie bzw. der Zugang in einen notwendigen Treppenraum in
		ausreichender Entfernung erreicht werden.
zu 2:		Grundsätzlich gilt, dass Rettungswege nach der Landesbauordnung in einer lichten Breite von
		mindestens 1,00 m auszuführen sind. Für die Versammlungsnutzungen werden jedoch lichte
		Rettungswegbreiten von mind. 1,20 m notwendig. Abweichende, nach Arbeitsrecht gültige
		Maßgaben sind eigenständig durch den entsprechenden Architekten einzuhalten.
zu 3:		Für die Ausführung der Rettungswegbreiten ergeben sich aus den verschiedenen Räumen
		Saal, Foyer und Mehrzweck verschiedene Mindestbreiten der Rettungswege, welche
		nachfolgend dargestellt werden:
		Saal:
		Der Saal besitzt eine Fläche von ca. 576 m² und die Bühne von ca. 120 m², sodass sich eine
		Personenzahl von 1.374 ergibt. Für diese Anzahl an Personen ist eine lichte
		Rettungswegbreite von gesamt mind. 8,4 m vorzuhalten →durch die Türen ins Freie aus dem
		Saal eingehalten.
		Foyer:
		Das Foyer besitzt eine Fläche von ca. 225 m², sodass sich eine Personenzahl von 450 ergibt.
		Für diese Anzahl an Personen ist eine lichte Rettungswegbreite von gesamt mind. 3,00 m
		vorzuhalten →durch die Türen ins Freie aus dem Foyer eingehalten.
		Mehrzweckraum:
		Der Mehrzweckraum besitzt eine Fläche von ca. 280 m², sodass sich eine Personenzahl von
		560 ergibt. Für diese Anzahl an Personen ist eine lichte Rettungswegbreite von gesamt mind.
		3,60 m vorzuhalten →durch die Türen ins Freie aus dem Mehrzweckraum eingehalten.
		Aufgrund der Abtrennung durch die Faltwand werden je Raum zwei Türen ins Freie mit
		1,20 m lichter Durchgangsbreite vorgehalten.

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5.8.3 Flucht- und Rettungswege im Außenbereich

Diese Flucht- und Rettungswege beschreiben die Bereiche Außerhalb des Gebäudes (nach dem Ausgang ins Freie) bis zur öffentlichen Verkehrsfläche oder zu einem Sammelplatz. Diese werden benötigt, um Stauungen bzw. einen Rückstau ins Gebäude zu vermeiden.

	Nr.		Bezeichnung	Anforderungen		Bemerkungen
1	1	Flucht- und Rettungsweg	Flucht- und Rettungsweg	bis zur öffentlichen Verkehrsfläche	---	---
				Beleuchtung erforderlich
				Räumung (z. B. Schnee) erforderlich
2		Sammelplatz		außerhalb des Trümmerschattens	auf ausreichende Größe achten
				Kennzeichnung erforderlich

5.8.4 Barrierefreie Flucht- und Rettungswege

Die gleiche Sicherheit in baulichen Anlagen durch die Selbstrettungsmöglichkeit für jedermann zu erreichen ist ein erstrebenswertes Ziel. Dazu müssen jedoch die Fluchtwege und Brandschutzmaßnahmen durchdacht und konsequent zur Selbstrettung von Menschen mit Behinderungen ausgelegt werden. Barrierefreie Rettungswege sind horizontale und vertikale Wege, die jede Stelle eines Gebäudes, welche von behinderten Menschen genutzt wird, mit einem Ausgang ins ebenerdige Freie verbinden. Unter Behinderung wird in diesem Zusammenhang die Einschränkung von sensorischen, kognitiven oder motorischen Fähigkeiten verstanden. So können z. B. Blinde und Sehbehinderte die ausgehängten Rettungswegpläne und die Rettungszeichen in den Fluren nicht lesen und Hörgeschädigte können Alarmierungen nicht hören und Durchsagen nicht wahrnehmen oder verstehen. Motorisch Behinderte können Treppenräume und Sicherheitstreppenräume nicht befahren, die Benutzung üblicher Aufzüge ist durch entsprechende Beschilderung sowieso untersagt („Aufzug im Brandfall nicht benutzen“) oder Aufzüge werden im Brandfall automatisch oder von Hand abgeschaltet und stillgelegt. Für mobilitätseingeschränkte Gebäudenutzer sind organisatorische Maßnahmen im Rahmen einer Brandschutzordnung zu definieren. Dies wird im Gebäude über ebenerdige direkte Ausgänge ins Freie aus den einzelnen Versammlungsräumen sichergestellt. Das Obergeschoss beinhaltet Vereinsräume und keine direkt für die Öffentlichkeit zugänglichen Räume, sodass sich aus brandschutztechnischer Sicht keine Forderungen ergeben.

5.8.5 Treppen

	Nr.		Bezeichnung		Anforderungen	Bemerkungen
1	1	tragende Teile notwendiger Treppen im notwendigen Treppenraum	tragende Teile notwendiger	nichtbrennbare Baustoffe nach § 28 (3) LBO	nichtbrennbare Baustoffe nach	notwendige Treppen im
			Treppen im notwendigen		§ 28 (3) LBO	notwendigen Treppenraum
			Treppenraum			oder als Außentreppen
						mind. aus nichtbrennbaren
						Baustoffen

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	Nr.		Bezeichnung		Anforderungen	Bemerkungen
2	2	nutzbare Breite notwendiger Treppen	nutzbare Breite	> 1,00 m nach § 28 (4) LBO VStättVO	> 1,00 m nach § 28 (4) LBO	Treppenbreiten sind nach
			notwendiger Treppen			der größtmöglichen
					VStättVO
						Personenzahl auszulegen.
	3		Treppen müssen mindestens einen festen und griffsicheren Handlauf haben.
4	4		Treppenstufen dürfen nicht unmittelbar hinter einer Tür beginnen, die in Richtung der Treppe
			aufschlägt. Zwischen Treppe und Tür ist in diesen Fällen ein Treppenabsatz anzuordnen, der
			mindestens so tief sein muss, wie die Tür breit ist.

Bei den sekundären Flucht- und Rettungswegen handelt es sich um die Fortführung der Rettungswege in einem gesicherten Bereich bis zu einem Ausgang ins Freie. Bei den gesicherten Bereichen kann es sich z. B. um notwendige Treppenräume oder andere Brandabschnitte handeln.

5.8.6 Notwendiger Treppenraum

Bei dem betrachteten Gebäude werden ein notwendiger Treppenraum vom 1. Untergeschoss bis ins Erdgeschoss und ein Treppenraum vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss geführt. Für den notwendigen Treppenraum gelten die nachfolgenden Bedingungen.

	Nr.		Bezeichnung		Anforderungen		Bemerkungen
1	1		Jeder notwendige Treppenraum muss nach § 28a (2) LBO an einer Außenwand liegen und
			einen unmittelbaren Ausgang ins Freie haben.
			Dieser Ausgang muss mindestens so breit sein, wie die geforderte lichte nutzbare Breite der
			notwendigen Treppe.
2			Feuerwiderstand der	feuerbeständig		---	---
			Umfassungswände
			notwendiger
			Treppenräume
3		oberer Abschluss des Treppenraums	oberer Abschluss des		feuerbeständig, sofern nicht	---
			Treppenraums		das Dach und die
					Treppenraumwände bis unter
					die Dachhaut reichen
4		Feuerwiderstand von Abschlüssen in Öffnungen			mind. feuerhemmend,	in Fluchtrichtung aufschlagend
					rauchdicht und
					selbstschließend
5		Öffnung zur Rauchableitung		1,0 m² an oberster Stelle	1,0 m² an oberster Stelle		Handsteuereinrichtung im
							Erdgeschoss/Untergeschoss und
							am obersten Treppenabsatz
6		Bekleidungen, Putze, Dämmstoffe, Unterdecken und Einbauten		nichtbrennbar			beachte: Dämmstoffe unter dem
							Estrich sind generell desgleichen
							nichtbrennbar auszuführen.
							vgl. Erläuterung/Begründung

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	Nr.		Bezeichnung			Anforderungen			Bemerkungen
7	7	Bodenbeläge, ausgenommen Gleitschutzprofile	Bodenbeläge,		schwerentflammbare Baustoffe	schwerentflammbare Baustoffe			Im Windfang sind
			ausgenommen						schwerentflammbare
			Gleitschutzprofile						Bodenbeläge auszuführen. Der
									Sauberlauf/Reinstreifen ist
									hiervon ausgeschlossen.
8			Die Feuerschutz- und Rauchschutzabschlüsse dürfen lichtdurchlässige Seitenteile und
			Oberlichter enthalten, wenn der Abschluss insgesamt die o. g. Anforderungen erfüllt und nicht
			breiter als 2,50 m ist.
	9		Notwendige Treppenräume müssen zu beleuchten sein.
10	10		Brandlasten (Garderoben, elektrische Geräte, Möbel etc.) dürfen im Sinne des § 28 LBO in
			notwendigen Treppenräumen nicht gelagert bzw. eingestellt werden.
	Erläuterung/Begründung
zu 1:	zu 1:			Die Ausführung, dass der notwendige Treppenraum aus dem Untergeschoss erst in den
				Windfang führt und von dort dann ins Freie, kann aus brandschutztechnischer Sicht
				abweichend akzeptiert werden, da sich im Untergeschoss keine Aufenthaltsräume befinden,
				eine Sichtverbindung zum Foyer besteht und eine Brandfrüherkennung im gesamten Gebäude
				vorhanden ist.
zu 3:				Auf eine erforderliche Sicherheitsstromversorgung sowie Funktionserhalt der
				Rauchableitungsöffnung bei einem elektrischen Antrieb wird hingewiesen.
							Abbildung 6 \| beispielhaft pneumatische Auslöseeinrichtung für Rauch- und Wärmeabzüge, Beschriftung „Rauchabzug“, Farbe RAL 3000 [Quelle: www.essmann.de]
				Abbildung 5 \| beispielhaft elektrische				Abbildung 6 \| beispielhaft pneumatische Auslöseeinrichtung für
				Handsteuereinrichtung für Rauch- und				Rauch- und Wärmeabzüge, Beschriftung „Rauchabzug“, Farbe
				Wärmeabzüge, Beschriftung				RAL 3000 [Quelle: www.essmann.de]
				„Rauchabzug“, Farbe RAL 2011
zu 6:				Dämmstoffe unter dem Estrich können brennbar (mindestens normalentflammbar)
				ausgeführt/vorgehalten werden, wenn ein gleichwertiges Schutzniveau im Sinne
				§ 28a (4) Nr. 2 LBO bzw. § 5 (1) VStättVO erreicht wird. Dies kann mittels einem mindestens 30
				mm starkem Estrich und einem umlaufenden nichtbrennbaren Randdämmstreifen
				(Schmelzpunkt von ≥ 1.000 °C) sichergestellt werden. Mit der Umsetzung einer brennbaren
				Dämmung ist eine offene Führung von elektrischen Leitungen unter dem Estrich unzulässig.

Die Vorgaben aus der Leitungsanlagen-Richtlinie (LAR) in Bezug auf die notwendigen Treppenräume, insbesondere auf die Anzahl und Verlegung von Leitungen, sind zu beachten. Dies gilt beispielsweise auch für „Zählerkasten“, die gemäß LAR abzutrennen sind:

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	Nr.	Bezeichnung		Anforderungen		Bemerkungen
1	1	Messeinrichtungen und	durch mindestens feuerhemmende Bauteile aus nichtbrennbaren Baustoffen	durch mindestens feuerhemmende Bauteile	---	---
		Verteiler sind		aus nichtbrennbaren Baustoffen
		abzutrennen
2		Öffnungen in diesen		durch mindestens feuerhemmende Abschlüsse	---
		Bauteilen		mit umlaufender Dichtung zu verschließen

5.8.7 Notwendiger Flur

Aufgrund der Anordnung des Heizraums sowie dem Aufstellraum für die Lüftungsanlage wird ein notwendiger Flur im Untergeschoss notwendig.

Für die Bauteile des notwendigen Flurs ergeben sich nach § 28b LBO folgende Anforderungen.

	Nr.		Bezeichnung		Anforderungen		Bemerkungen
1	1		Notwendige Flure sind erforderlich innerhalb von			---	---
			Nutzungseinheiten mit mehr als 200 m2.
2			Notwendige Flure müssen so breit sein, dass sie für den größten zu erwartenden Verkehr
			ausreichen, mindestens jedoch 1,25 m.
3		Wände notwendiger Flure	Wände notwendiger Flure		müssen als	zusätzliche Anforderung: aus nichtbrennbaren Baustoffen	zusätzliche Anforderung:
					raumabschließende Bauteile		aus nichtbrennbaren Baustoffen
					feuerbeständig (UG) gemäß
					§ 28b (4) LBO sein.
4		Türen in den Wänden			müssen gemäß § 28b (4) LBO	---
					dicht schließen
5		Bekleidungen, Putze, Dämmstoffe, Unterdecken und Einbauten		nichtbrennbare Baustoffe nach § 28b (6) LBO	nichtbrennbare Baustoffe nach		beachte: Dämmstoffe unter dem
					§ 28b (6) LBO		Estrich sind generell desgleichen
							nichtbrennbar auszuführen.
							vgl. Erläuterung/Begründung
6		Wände und Decken aus brennbaren Baustoffen			Bekleidung aus	---	---
					nichtbrennbaren Baustoffen in
					ausreichender Dicke nach
					§ 28b (6) LBO
7		Bodenbeläge			schwerentflammbare Baustoffe	---
					nach § 28a (4) LBO
8			Brandlasten (Garderoben, elektrische Geräte, Möbel etc.) dürfen im Sinne des § 28 LBO in
			notwendigen Fluren nicht gelagert bzw. eingestellt werden.

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	Erläuterung/Begründung
zu 1: Di	zu 1: D	e	Lüftungsanlage im UG, versorgt Nebenräume im Erdgeschoss und wird in
			einem Aufstellraum für die Lüftungsanlage eingebracht, so dass ein notwendiger Flur
			notwendig wird.
zu 3:			Grundsätzlich sind die Wände notwendiger Flure vom Rohboden bis an die Rohdecke zu
			führen.
			Sie dürfen bis zur Unterdecke (abgehängte Decke) geführt werden, wenn diese dieselbe
			Qualität wie die raumabschließenden Bauteile des notwendigen Flures aufweisen.
	zu 4:		Für die Lage der Türen - siehe Brandschutzpläne.
zu 5:	zu 5:		Dämmstoffe unter dem Estrich können brennbar (mindestens normalentflammbar)
			ausgeführt/vorgehalten werden, wenn ein gleichwertiges Schutzniveau im Sinne
			§ 28b (6) Nr. 2 LBO bzw. § 5 (1) VStättVO erreicht wird. Dies kann mittels einem
			nichtbrennbaren Estrich und umlaufenden nichtbrennbaren Randdämmstreifen
			(Schmelzpunkt von ≥ 1.000 °C) sichergestellt werden. Mit der Umsetzung einer brennbaren
			Dämmung ist eine offene Führung von elektrischen Leitungen unter dem Estrich
			unzulässig.

Die Vorgaben aus der Leitungsanlagen-Richtlinie (LAR) in Bezug auf die notwendigen Flure, insbesondere auf die Anzahl und Verlegung von Leitungen, sind zu beachten. Dies gilt beispielsweise auch für „Zählerkasten“, die gemäß LAR abzutrennen sind:

	Nr.		Bezeichnung	Anforderungen		Bemerkungen
1	1		Messeinrichtungen	durch Bauteile aus mindestens	---	---
			und Verteiler sind	nichtbrennbaren Baustoffen mit
			abzutrennen	geschlossenen Oberflächen
2		Öffnungen in diesen Bauteilen sind	Öffnungen in diesen	durch mindestens nichtbrennbare	---
			Bauteilen sind	Abschlüsse mit geschlossenen
				Oberflächen zu verschließen

5.8.8 Türen im Verlauf von Flucht- und Rettungswegen

Generell sind Türen im Verlauf von Rettungswegen derart auszugestalten, dass sie sich von innen ohne fremde Hilfsmittel jederzeit leicht öffnen lassen, solange sich Personen bestimmungsgemäß in dem Gebäude befinden. Dies kann zum einen durch organisatorische Maßnahmen (Einweisung und Benennung eines hierfür Verantwortlichen in schriftlicher Form) oder zum anderen durch Notausgangsverschlüsse gewährleistet werden. In nachfolgender Tabelle sind die erforderlichen Maßnahmen zusammengefasst.

	Nr.		Bezeichnung		Anforderungen	Bemerkungen
1	1	Türen in Flucht- und Rettungswegen	Türen in Flucht- und	in Fluchtrichtung aufschlagend, jederzeit benutzbar	in Fluchtrichtung aufschlagend,	Die Türen auf die Dachfläche ins
			Rettungswegen		jederzeit benutzbar	Freie (2. RW) schlagen
						entgegen der Fluchtrichtung auf
						→ Notausstiege.

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	Nr.		Bezeichnung		Anforderungen		Bemerkungen
2	2	verschlossene Türen in Versammlungsräumen und deren Flucht- und Rettungswegen	verschlossene Türen in	Panikbeschläge nach DIN EN 179 für die direkten Ausgänge aus Mehrzweckraum und Saal ins Freie	Panikbeschläge nach		Aufgrund der örtlichen
			Versammlungsräumen		DIN EN 179 für die direkten		Gegebenheiten sind im Bereich
			und deren Flucht- und		Ausgänge aus Mehrzweckraum		der direkten Notausgänge ins
			Rettungswegen		und Saal ins Freie		Freie Panikbeschläge nach
							DIN EN 179 ausreichend.
3		verschlossene Türen in Rettungswegen ➔ Foyer/Windfang		Panikbeschläge nach DIN EN 1125			Im Bereich der Hauptzugänge
							Foyer/Windfang sind aufgrund
							des zu erwartenden
							Personenverkehrs
							Panikbeschläge nach
							DIN EN 1125 auszuführen.
4			Feuer- und/oder	zugelassene Feststellanlagen mit Branderkennungseinrichtung		---	---
			Rauchschutzabschlüsse,
			die betriebsbedingt
			offengehalten werden
5		Schiebetüren in Flucht- und Rettungswegen	Schiebetüren in Flucht-		Richtlinie über automatische	AutSchR
			und Rettungswegen		Schiebetüren in Flucht- und
					Rettungswegen
6			elektrische		Richtlinie über elektrische	EltVTR
			Verriegelungssysteme		Verriegelungssysteme von
			von Türen in Flucht- und		Türen in Flucht- und
			Rettungswegen		Rettungswegen

	Erläuterung/Begründung
zu 1:	zu 1:	Die bodentiefen Notausstiege, mit entgegen der Fluchtrichtung aufschlagendem Türflügel,
		können aus brandschutztechnischer Sicht akzeptiert werden. Kompensatorisch werden die
		frühzeitige Alarmierung, die sehr kurze Rettungsweglänge sowie die übersichtliche
		Raumstruktur der Aufenthaltsräume angeführt.

5.9 Haustechnische Anlagen

5.9.1 Lüftungsanlage

Im Gebäude ist eine Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft installiert. Die brandschutztechnischen Anforderungen an diese Anlage werden in der Lüftungsanlagen-Richtlinie (LüAR) definiert.

	Nr.		Bezeichnung	Anforderung		Bemerkung
1	1	Aufstellraum Lüftungsanlage	Aufstellraum	▪ Wände feuerbeständig	---	---
			Lüftungsanlage	▪ Türen feuerhemmend und
				selbstschließend

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	Nr.		Bezeichnung	Anforderung		Bemerkung
2	2	Durchführung von Lüftungsleitungen	Durchführung von	▪ Brandschutzklappe in der Qualität des	---	---
			Lüftungsleitungen	durchdrungenen Bauteils, alternativ
				Herstellung von
				feuerwiderstandsfähigen
				Lüftungsleitungen.
				▪ Auslösung der Brandschutzklappen
				generell über Schmelzlot ist zulässig.
				▪ Brandschutzklappen in den
				Umfassungswänden der
				Lüftungszentrale müssen mit
				Rauchauslöseeinrichtungen
				ausgestattet sein.

	Erläuterung/Begründung
zu 2:	zu 2:	Der Aufstellraum wird als Bestandteil des Untergeschosses gesehen, die Abtrennung wird,
		wie unter Nr. 1 beschrieben, ausgeführt. Die unter Nr. 2 beschriebenen Durchdringungen und
		die daraus resultierenden Brandschutzklappen können somit entfallen (siehe
		Brandschutzplan).

5.9.2 Technikraum Feuerstätte/Elektroverteilung

Das Gebäude wird mittels Wärmepumpe (höchste Nennleistung < 100 kW) mit Wärme versorgt. Die Anlage befindet sich in einem Technikraum, in dem sich auch die Elektroverteilung befindet. Nachfolgend können die Angaben für den Aufstellraum der Tabelle entnommen werden.

	Nr.		Bezeichnung		Anforderung		Bemerkung
1	1	Wände und Türen des Technikraums	Wände und Türen		feuerbeständige Wände	---	---
			des Technikraums
					feuerhemmende und
					selbstschließende Türen
	2		Lüftung		müssen gelüftet werden können		---
3	3	Nutzung	Nutzung		darf nur für die Feuerstätte sowie		für Ausnahmen siehe
					einiger Ausnahmen verwendet werden		Erläuterung/Begründung
4		sonstige Anforderungen		Notschalter außerhalb des Aufstellraums	Notschalter außerhalb des		Bei dem Notschalter muss ein
					Aufstellraums		Schild mit der Aufschrift
							»NOTSCHALTER -
							FEUERUNG« sichtbar
							angebracht sein.

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	Erläuterung/Begründung
zu 3:	zu 3:	Der Aufstellraum der Feuerstätte darf nicht anderweitig genutzt werden. Ausgenommen
		hiervon sind Wärmepumpen, Blockheizkraftwerke und ortsfeste Verbrennungsmotoren sowie
		die dazugehörige Installation und zur Lagerung von Brennstoffen.

5.9.3 Aufzugsanlagen

Innerhalb des Gebäudes ist zentral gelegen - also über mehr als einen Rauchabschnitt - ein Aufzug geplant. Dieser wird in einem eigenen Aufzugsschacht angeordnet. Die einzelnen brandschutztechnischen Anforderungen sind nachfolgender Tabelle zu entnehmen.

	Nr.		Bezeichnung		Anforderung		Bemerkung
1	1	Schachtwände	Schachtwände	feuerbeständig	feuerbeständig		Hinweis:
							Fahrschachtwände aus brennbaren
							Baustoffen müssen schachtseitig
							eine Bekleidung aus
							nichtbrennbaren Baustoffen in
							ausreichender Dicke haben.
2		Fahrschachttüren			feuerbeständig nach	---	---
					DIN 18090/91 oder
					DIN EN 81-58
3			Öffnung zur		2,5 % der Grundfläche, mind.	---
			Rauchableitung		0,1 m²
4		Brandfallsteuerung	Brandfallsteuerung		Brandfallsteuerung	Bestimmungshaltestelle EG
					halbdynamisch
5		Kennzeichnung				DIN EN ISO 7010
6		Funktionserhalt		30 Minuten	30 Minuten		nur bei Ausführung einer
							dynamischen Brandfallsteuerung

	Erläuterung/Begründung
zu 4:	zu 4:	Aufzüge, die Haltepunkte in mehr als einem Rauchabschnitt haben, müssen über eine
		Brandfallsteuerung mit automatische Brandmeldern an mindestens einem Haltepunkt in
		jedem Rauchabschnitt verfügen. Weiter wird bei der Auslösung eines Brandmelders die
		Aufzugsanlage in das definierte Geschoss fahren und dort außer Betrieb gehen.

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5.9.4 Photovoltaikanlage

Wird auf den Dachflächen des Gebäudes eine Photovoltaikanlage installiert, ist für die Installation solcher Anlagen generell die DIN VDE 0100-712 zu Grunde zu legen. Hier ist unter anderem geregelt, dass jede Photovoltaikanlage über einen eigenen DC-Trennschalter verfügen muss, um die von den Paneelen abgehenden Leitungen stromlos zu legen. Für die Sicherheit der Einsatzkräfte der Feuerwehr bedarf es einer eindeutigen Kennzeichnung der Solarstromanlage am Gebäude. Oftmals ist für die Einsatzkräfte der Feuerwehren nicht sofort ersichtlich, ob sich eine Solarstromanlage auf dem betreffenden Gebäude befindet. Das kann für Feuerwehreinsatzkräfte lebensgefährlich werden, da hohe Spannungen von Solarstromanlagen ausgehen und diese auch nicht einfach abgeschaltet werden können. Somit soll die Feuerwehr bereits im Zugangsbereich des Gebäudes bzw. des Gebäudeensembles durch eine gut ersichtliche Hinweisbeschilderung auf das Vorhandensein einer Photovoltaikanlage im Vorfeld aufmerksam gemacht werden. Somit können am Brandort entsprechende Maßnahmen ergriffen werden, die beim Einsatz mit elektrischen Anlagen zu beachten sind.

Abbildung 7 | Hinweisschild für die Feuerwehr

5.9.5 Installationen

Leitungen dürfen durch raumabschließende Bauteile, für die eine Feuerwiderstandsfähigkeit vorgeschrieben ist, nur hindurchgeführt werden, wenn eine Brandausbreitung ausreichend lang nicht zu befürchten ist oder Vorkehrungen hiergegen getroffen sind, vgl. § 31 (1) LBO. Dies betrifft Leitungen, die durch Geschossdecken, Trennwände von Nutzungseinheiten, oder durch andere in den Brandschutzplänen entsprechend dargestellten Wände und Decken führen. Die Abschottungen müssen durchgängig dieselbe Feuerwiderstandsdauer wie die des raumabschließenden Bauteils aufweisen. Abschottungen können z. B. sein:

	Nr.		Bezeichnung		Anforderungen	Bemerkungen
1	1	nichtbrennbare Rohrleitung	nichtbrennbare	Feuerwiderstand analog dem Bauteil, welches durchdrungen wird, Randbedingungen nach abZ/abP/ETA/aBg	Feuerwiderstand analog dem	mineralische Rohrschale
			Rohrleitung		Bauteil, welches durchdrungen
					wird, Randbedingungen nach
					abZ/abP/ETA/aBg

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	Nr.		Bezeichnung		Anforderungen	Bemerkungen
2	2	brennbare Rohrleitung	brennbare	Feuerwiderstand analog dem Bauteil, welches durchdrungen wird, Randbedingungen nach abZ/abP/ETA/aBg	Feuerwiderstand analog dem	Brandschutzmanschette
			Rohrleitung		Bauteil, welches durchdrungen
					wird, Randbedingungen nach
					abZ/abP/ETA/aBg
3		elektrische Leitungsinstallationen		Feuerwiderstand analog dem Bauteil, welches durchdrungen wird, Randbedingungen nach abZ/abP/ETA/aBg		Plattenschott, Mörtelschott
4		Lüftungsleitungen Lüftungskanäle		Feuerwiderstand analog dem Bauteil, welches durchdrungen wird, Randbedingungen nach ETA		Brandschutzklappe
5		Lüftungsleitungen nach DIN 18017		Feuerwiderstand analog dem Bauteil, welches durchdrungen wird, Randbedingungen nach abZ/abP/ETA/aBg		Absperrvorrichtung

Für Einzelleitungen werden in vertretbarem Umfang Abweichungen (Wanddurchführungen ohne besondere bauaufsichtliche Nachweise) zugelassen (Nr. 4.0 ff LAR). Hierbei sind jedoch die Vorgaben der LAR bezüglich Abstände, Materialität der Installationen und Dämmungen, Bauteildicken etc. zu beachten. Können die Vorgaben der LAR bezüglich der Einzelleitungen nicht eingehalten werden, so sind bauartzugelassene Abschottungssysteme mit einem allgemeinen bauaufsichtlichen Prüfzeugnis, mit einer allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassung, mit einer allgemeinen Bauartgenehmigung oder mit einer Europäisch Technischen Bewertung zu verwenden. Abschottungen sind mit einer Kennzeichnung zu versehen, aus der ersichtlich sein muss, welches System verwendet wurde, von wem und wann die Abschottung errichtet wurde. Türen als Feuer- und Rauchschutzabschlüsse sind Bestandteil brandschutztechnisch qualifizierter Trennungen im Gebäude. Daher müssen Leitungen, die über oder unter dem Türelement (z. B. unter dem Estrich) geführt werden, dort auch qualifiziert abgeschottet werden. Auch wenn keine Leitungen unter diesen Türen hindurchgeführt werden, ist der Bereich unter den Türen generell in geforderter Feuerwiderstandsqualität der Wand auszuführen.

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Alternative Ausführungen gemäß den Erleichterungen der Leitungsanlagenrichtlinie sind in Abstimmung mit dem Konzeptersteller möglich. Für Durchführungen von Lüftungsleitungen in bzw. durch brandschutztechnisch abgetrennte Bereiche ist die bauaufsichtliche Richtlinie über die brandschutz-technischen Anforderungen an Lüftungsanlagen anzuwenden. Alternativ können Sonderlösungen gemäß LüAR ausgeführt werden. Es ist darauf zu achten, dass verwendete Produkte über eine allgemeine bauaufsichtliche Zulassung bzw. einen gültigen Verwendbarkeitsnachweis als Europäische Technische Zulassung (European Technical Assessment ETA) inklusive CE-Kennzeichnung verfügen.

5.9.6 Installations- und Steigschächte

Um die vertikale Brandschutzunterteilung in Form der brandschutztechnisch qualifizierten Ebenendecken nicht durch ungeschützte Deckendurchbrüche aufzuheben, müssen auch die Installationsschächte die Ausbreitung von Feuer und Rauch in andere Ebenen verhindern.

	Nr.	Bezeichnung	Anforderung		Bemerkung
	1	Schachtwände	feuerbeständig und nichtbrennbar		---
2	2	Abschlüsse von	feuerbeständig und nichtbrennbar mit	---	---
		Öffnungen	umlaufender Dichtung (vierseitig)
	Abbildung 8 \| Grundsystematik Installationsschächte/Geschosstrennung [Quelle: Sinfiro GmbH & Co. KG]

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5.10 Besondere Räume

An verschiedene Räume im Gebäude müssen aufgrund sicherheitstechnischer Belange oder erhöhter Brandgefahr besondere Anforderungen gestellt werden. Hierzu zählen im Objekt die im Untergeschoss angeordneten Räume für die Brandmeldeanlage und Sicherheitsbeleuchtung. Aus nachfolgender Tabelle können die Anforderungen entnommen werden.

	Nr.		Bezeichnung	Anforderung		Bemerkung
1	1	Sicherheitsbeleuchtung	Sicherheitsbeleuchtung	▪ Wände feuerbeständig	---	---
				▪ Türen feuerhemmend, rauchdicht
				und selbstschließend sowie im
				Wesentlichen aus nichtbrennbaren
				Baustoffen
				▪ ständige Be- und Entlüftung
				▪ keine anderweitige Nutzung zulässig
2		Brandmeldeanlage/ -zentrale		▪ Wände feuerbeständig	siehe Erläuterung/ Begründung
				▪ Türen feuerhemmend, rauchdicht
				und selbstschließend sowie im
				Wesentlichen aus nichtbrennbaren
				Baustoffen
				▪ ständige Be- und Entlüftung
				▪ keine anderweitige Nutzung zulässig
3		▪ Stromerzeugungs- aggregate ▪ Zentralbatterien		▪ Wände feuerbeständig	---
				▪ Türen feuerhemmend und
				selbstschließend
				▪ ständige Be- und Entlüftung
				▪ keine anderweitige Nutzung zulässig
4		Müllraum		▪ Wände zum Gebäude hin	kalter Raum mit Gittertür nach außen
				feuerbeständig
				▪ wirksame Lüftung

	Erläuterung/Begründung
zu 2:	zu 2:	Sollte die Brandmelderzentrale aus gebäudeorganisatorischen Gründen nicht in einem
		separaten Raum untergebracht werden können, so ist ein zentraler Anlaufpunkt z. B. im
		Foyer, notwendigen Treppenraum für BMZ und SAA vorzusehen.

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6 Anlagentechnischer Brandschutz

6.1 Automatische Brandmeldeanlage/SAA- Anlage

Um die in diesem Brandschutzgutachten beschriebenen Abweichungen brandschutztechnisch vertretbar ergänzen zu können, müssen die Entdeckungszeit und die anschließende Alarmierungszeit minimiert werden. Weitergehende Anforderungen ergeben sich aus den baurechtlichen Vorgaben der VStättVO. Daraus ergibt sich die Notwendigkeit, eine automatische Brandmeldeanlage zu installieren/vorzuhalten/zu erweitern. Diese Anlage ist in allen Nutzungen im Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss Kat. 1 Vollschutz vorzusehen. Bei Vorhandensein einer automatischen Brandmeldeanlage ist eine frühzeitige Information der im Gebäude befindlichen Personen zur Selbstrettung sowie der Feuerwehr für eine schnelle Brandbekämpfung möglich. In nachfolgender Tabelle sind die Anlagenparameter definiert.

	Nr.		Bezeichnung		Anforderung		Bemerkung
1	1	Schutzumfang	Schutzumfang	Vollschutz (Kategorie 1)	Vollschutz (Kategorie 1)		Es ist eine Brandmeldeanlage nach
							DIN 14675 Kat. 1, Vollschutz zu
							installieren.
2		Betriebsart			TM, technische Maßnahmen zur	---	---
					Falschalarmvermeidung
3		Bauteile			Alle Bauteile sind entsprechend	---
					der Normenreihe DIN EN 54
					auszuführen.
4		Kabelwege			Energie- oder Signalkabel für die	---
					Brandmeldeanlage müssen so
					verlegt werden, dass schädliche
					Einflüsse auf die Anlage
					vermieden werden.
5		Energieversorgung			Die Energieversorgung richtet	---
					sich nach DIN 14675 bzw.
					DIN VDE 0833-2.
6		Übertragungs- einrichtung		Aufschaltung auf Leitstelle der Feuerwehr	Aufschaltung auf Leitstelle der		Aufschaltbedingungen der Leitstelle
					Feuerwehr		Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
							beachten
7		Melder			automatische und		Auswahl und Projektierung gemäß
					nichtautomatische		DIN 0833-2
8		interne Alarmierung			▪ akustische Signalgeber	Alarmierung in den gesamten Gebäuden mit zusätzlicher Sprachalarmierungsanlage	Alarmierung in den gesamten
					[+10 dB(A)] über		Gebäuden mit zusätzlicher
					Störschallpegel		Sprachalarmierungsanlage
					▪ ab 110 db(A) zusätzlich
					optische Signalgeber

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	Nr.	Bezeichnung		Anforderung		Bemerkung
				▪ zusätzliche optische
				Alarmierung
9		Alarmierungs- bereiche	siehe mindestens „Schutzumfang“	siehe mindestens „Schutzumfang“	---
10		Ansteuerung von Brandschutz- einrichtungen		u. a.	---
				▪ Lüftungsanlagen (AN/AUS)
				▪ Aufzüge stilllegen (Brandfall-
				steuerungen)
				▪ interne Alarmierung -
				Sprachalarmierungsanlage
	11	Errichter		zertifizierter Fachbetrieb		---
	12	Funktionserhalt		mind. 30 Minuten nach LAR		---
13	13	Sicherheitsstrom- versorgung	erforderlich	erforderlich	---	---
14		Feuerwehr- peripherie		Feuerwehrschlüsseldepot	siehe Erläuterung/Begründung
				(FSD 3)
				Blitzleuchte
				Freischaltelement (FSE)
				Feuerwehrbedienfeld (FBF)
				Feuerwehrtableau (FAT)
				Laufkarten

	Erläuterung/Begründung
zu 14:	zu 14:	Für den Feuerwehrangriff ist eine zentrale Anlaufstelle im Gebäude vorzusehen, an welcher
		im Schadensfall der Angriff koordiniert werden kann. Diese zentrale Stelle (BMZ) für FBF,
		FAT, Laufkarten und FSE ist im Eingangsbereich (z. B. Windfang) anzuordnen. Auch die
		Bedienung der Sprachalarmanlage ist in diesem Bereich zu verorten.
		Die genaue Verortung ist in den weiteren Planungsschritten festzulegen.

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6.2 Sprachalarmierungsanlage

Da sich innerhalb der Versammlungsstätte auch Personen aufhalten, welche nicht mit den örtlichen Gegebenheiten vertraut sind, müssen hier weitere Maßnahmen zur Alarmierung sichergestellt werden. Gemäß § 20 (2) VStättVO müssen Versammlungsstätten mit Versammlungsräumen von insgesamt mehr als 1.000 m² Grundfläche Sprachalarmanlagen haben, mit denen im Gefahrenfall Besucher, Mitwirkende und Betriebsangehörige alarmiert und Anweisungen erteilt werden können.

	Nr.	Bezeichnung		Anforderung	Bemerkung
	1	Sicherheitsstufe		2	nach VDE 0833-4
2		Beschallungsumfang	Kategorie 1 (Vollschutz)	Kategorie 1 (Vollschutz)	Lautsprechergruppe max.
					1.600 m²
3		Brandfallsignal		Notsignal nach DIN 33404-3 vor	min. 75 dB(A), min. 10 dB
				Durchsage vorgestellt	über Störschallpegel
4		Sprachalarmzentrale	bei Feuerwehrbedienfeld	bei Feuerwehrbedienfeld	gewaltloser Zutritt für
					Feuerwehr
	5	Errichter		zertifizierter Fachbetrieb	nach 14675

Die Sprachalarmierungsanlage (SAA-Anlage) muss nach der DIN 14675 bzw. DIN VDE 0833- 4/EN 54 ausgeführt werden - in diesem Zuge ist auch festzulegen, ob die Durchsagen in mehreren Sprachen erforderlich werden.

6.3 Rauchableitung

Das vorrangige Schutzziel des Baurechts ist auf die Personenrettung abgestimmt. Neben einer gemäß dem Baurecht erfolgten Errichtung der baulichen Anlage sind bei einem Brand wirksame Löscharbeiten zu ermöglichen. Dazu gehört auch eine Mindestanforderung an die Rauchableitung während eines Brandereignisses - aber auch danach. Damit die Rauchableitung erfolgen kann, müssen Entrauchungsöffnungen zur Rauchableitung ins Freie vorhanden sein.

Aufgrund der autark funktionierenden Versammlungsräume (Foyer, Mehrzweckraum, Saal) werden die Rauchableitungsöffnungen für die Räume einzeln ausgelegt. So entstehen keine Versammlungsräume > 1.000 m²

	Bezeichnung		Anforderung		Bemerkung
1	Versammlungs- räume ≥ 200 m² Grundfläche Foyer	1 % an oberster Stelle (2,4 m²) oder 2 % an der Außenfassade (4,8 m²)	1 % an oberster Stelle (2,4 m²) oder		Handsteuereinrichtung am Zugang
			2 % an der Außenfassade (4,8 m²)		der einzelnen Versammlungsräume
					und am FIZ
2	Versammlungs- räume ≥ 200 m² Grundfläche Mehrzweckraum	1 % an oberster Stelle (2,8 m²) oder 2 % an der Außenfassade (5,6 m²)		Handsteuereinrichtung am Zugang der einzelnen Versammlungsräume und am FIZ	Handsteuereinrichtung am Zugang
					der einzelnen Versammlungsräume
					und am FIZ

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	Nr.		Bezeichnung		Anforderung		Bemerkung
3	3	Versammlungs- räume ≥ 200 m² Grundfläche Saal+Bühne	Versammlungs-	1 % an oberster Stelle (7,9 m²) oder 2 % an der Außenfassade (15,8 m²)	1 % an oberster Stelle (7,9 m²) oder		Handsteuereinrichtung am Zugang
			räume ≥ 200 m²		2 % an der Außenfassade (15,8 m²)		der einzelnen Versammlungsräume
			Grundfläche				und am FIZ
			Saal+Bühne
							Rauchableitung von Saal+Bühne
							können aufgrund der offenen
							Verbindung unter dem Dach
							zusammen betrachtet werden.
4		Kellergeschoss			Öffnung zur Rauchableitung bei	---	---
					Räumen mit einer Grundfläche von
					mehr als 50 m² → Öffnungen mind.
					0,25% der Grundfläche
5		Treppenräume		Öffnung zur Rauchableitung 1,0 m² an oberster Stelle	Öffnung zur Rauchableitung 1,0 m²		Handsteuereinrichtung für
					an oberster Stelle		Alternative im Erdgeschoss/
							Untergeschoss und am obersten
							Treppenabsatz
6		Aufzugsanlage			2,5 % der Fahrschachtgrundfläche,		Darf nicht durch Windeinfluss
					jedoch mind. 0,1 m²		beeinträchtigt werden.

Die Handsteuereinrichtungen sind als orangefarbene Handmelder entsprechend der VdS- Richtlinie 2592 in RAL 2011 vorzuhalten und für eine eindeutige Identifizierung gekennzeichnet sein.

6.4 Gebäudefunkanlage

Zur Erfüllung der baurechtlichen Schutzziele sowie der Durchführung eines effektiven Feuerwehreinsatzes ist eine sichere Funkkommunikation der Einsatzkräfte während des gesamten Einsatzes notwendig. Die Handsprechfunkgeräte der Einsatzkräfte kommen durch bauliche Störfaktoren [funkwellenhemmende/funkwellenabsorbierende Baustoffe und Bauteile, komplexe Gebäudestrukturen (unterirdische Geschosse etc.)] schnell an ihre (Leistungs-)Grenzen. Folglich besteht keine funktionierende Funkverbindung nach innen und außen. Um die Sicherheit der Einsatzkräfte (Übertragen von Notsignalen/Atemschutznotfall etc.) sowie eine effektive Menschenrettung und Brandbekämpfung zu ermöglichen, ist eine funktionierende/stetige Funkkommunikation durch geeignete technische Einrichtungen nach einschlägiger Normierung in Form von Gebäudefunkanlagen sicherzustellen. Um sicherzustellen, dass im Zuge eines Schadensereignis und dem Einsatz der Feuerwehr eine ausreichende Funkverbindung möglich ist, ist eine Funktionsausleuchtung/Funkmessung durchzuführen. Wird hierbei festgestellt, dass nicht ausreichend Funksignal vorherrscht, ist eine Gebäudefunkanlage vorzusehen.

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6.5 Sicherheitsbeleuchtung

Den Besuchern und Betriebsangehörigen muss es ermöglicht werden, auch bei vollständigem Versagen der allgemeinen Beleuchtung den Weg bis zu öffentlichen Verkehrsflächen zu finden. Für Versammlungsstätten muss deshalb nach § 15 VStättVO grundsätzlich eine Sicherheitsbeleuchtung mit 1 lx Beleuchtungsstärke vorgehalten werden. Für die Errichtung sind die einschlägigen Normenwerke wie DIN VDE 0108, DIN EN 1838 und DIN EN 50172 zu beachten. Nach Ausfall der allgemeinen Stromversorgung muss die Sicherheitsbeleuchtung innerhalb von 15 Sekunden und über einen Zeitraum von mindestens 90 Minuten zur Verfügung stehen. Auch aus Sicht des Arbeitsschutzrechts ist i. d. R. in Arbeitsstätten das Einrichten und Betreiben von Sicherheitsbeleuchtung und von optischen Sicherheitsleitsystemen erforderlich. Die ASR A2.3 regelt unter Punkt 9, dass Fluchtwege mit einer Sicherheitsbeleuchtung auszurüsten sind, wenn bei Ausfall der allgemeinen Beleuchtung das gefahrlose Verlassen der Arbeitsstätte nicht gewährleistet ist. Zusätzlich sind u. a. die Technischen Regeln für Arbeitsstätten ASR A3.4/3 „Sicherheitsbeleuchtung, optische Sicherheitsleitsysteme“ zu beachten. Sie nennt Beispiele für Arbeitsstätten, für die eine Sicherheitsbeleuchtung oder ein Sicherheitsleitsystem erforderlich sein kann. Die ASR enthält die lichttechnischen Anforderungen an Sicherheitsbeleuchtung und Sicherheitsleitsysteme sowie Hinweise zu deren Betrieb. Diese ASR A3.4/3 konkretisiert im Rahmen ihres Anwendungsbereichs Anforderungen der Verordnung über Arbeitsstätten. Bei Einhaltung der Technischen Regeln kann der Arbeitgeber insoweit davon ausgehen, dass die entsprechenden Anforderungen der Verordnung erfüllt sind. Wählt der Arbeitgeber eine andere Lösung, muss er damit mindestens denselben Sicherheits- und Gesundheitsschutz für die Beschäftigten erreichen. Folgende Bereiche müssen mit einer Sicherheitsbeleuchtung ausgestattet sein:

	Nr.	Bezeichnung		Anforderung		Bemerkung
	1	Versammlungsräume		Sicherheitsbeleuchtung		---
2	2	Rettungswege bis zur		z. B. Treppenräume, Flure, Bereiche	---	---
		öffentlichen		zwischen Treppenräumen und
		Verkehrsfläche		Ausgängen ins Freie, Außentreppen
	3	Räume für Besucher		Toiletten, Garderobe		---
4	4	Bühnen und	Sicherheitsbeleuchtung	Sicherheitsbeleuchtung	---	---
		Szenenflächen
5		Sicherheitszeichen von	Sicherheitsbeleuchtung		---
		Ausgängen und
		Rettungswegen
6		Treppen im Verlauf von	Stufenbeleuchtung		---
		Rettungswegen

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6.6 Sicherheitsstromversorgung

Für sicherheitsrelevante Anlagenteile muss eine Sicherheitsstromversorgung vorhanden sein, um diese bei Ausfall der allgemeinen Stromversorgung mit Energie zu versorgen. Dabei kann die Stromquelle für Sicherheitszwecke je nach zu versorgender Anlage aus einem Stromerzeugungsaggregat, einer Batterieanlage (zentral oder dezentral), einem Blockheizkraftwerk oder einem dualen System gebildet werden. Für nachfolgende sicherheitstechnische Anlagen ist eine solche Stromquelle erforderlich:

	Nr.		Bezeichnung		Anforderung		Bemerkung
1	1		Sprachalarmierungs-	nach DIN VDE 0833-4	nach DIN VDE 0833-4	---	---
			anlage
	2		Brandmeldeanlage		nach DIN VDE 0833-2		---
	3		Sicherheitsbeleuchtung		nach DIN VDE 0108-100		---
	4		Rauchabzugsanlage		nach DIN VDE 0108-100		---
5	5	Brandfallsteuerung/ Brandfallfahrt	Brandfallsteuerung/	nach DIN EN 81-28	nach DIN EN 81-28		herstellbar über eine
			Brandfallfahrt				Batterieanlage (Akkumulator-
							Pufferung);
							Ausführungsdetails in
							Abstimmung mit dem
							Hersteller

Die erforderliche Nennbetriebsdauer für die vorhandenen Anlagen sowie die jeweils erforderliche Leistung ist durch den Fachplaner festzulegen.

6.7 Funktionserhalt

Leitungsanlagen für sicherheitstechnische Anlagen und Einrichtungen müssen im Brandfall eine gewisse Zeitspanne funktionsfähig bleiben. Die detaillierten Anforderungen ergeben sich aus der Leitungsanlagenrichtlinie (LAR).

	Nr.		Bezeichnung		Anforderung	Bemerkung
1	1	Sprachalarmierungs-anlage	Sprachalarmierungs-anlage	erforderlich, mindestens 30 Minuten	erforderlich, mindestens	Verzicht möglich, wenn
					30 Minuten	Leitungsanlagen nur innerhalb
						Brandabschnitt
						(max. 1.600 m²) und
						Geschoss oder nur innerhalb
						Treppenraum
2		Brandmeldeanlagen		erforderlich, mindestens 30 Minuten		Verzicht möglich, wenn
						Leitungsweg mit überwacht
						wird oder wenn Ringbus-
						Technik

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	Nr.		Bezeichnung		Anforderung	Bemerkung
3	3	Sicherheitsbeleuchtung	Sicherheitsbeleuchtung	erforderlich, mindestens 30 Minuten	erforderlich, mindestens	Verzicht möglich, wenn
					30 Minuten	Leitungsanlagen nur innerhalb
						Brandabschnitt
						(max. 1.600 m²) und
						Geschoss oder nur innerhalb
						Treppenraum
4		Rauchabzugsanlage		erforderlich, mindestens 30 Minuten		Verzicht möglich, wenn
						Anlage bei Stromausfall
						selbsttätig öffnet und wenn
						Leitungsanlagen durch BMA
						überwacht werden, die beim
						Ansprechen bewirken, dass
						die Anlage selbsttätig öffnet.

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7 Organisatorischer Brandschutz

7.1 Allgemeines

Um die baulichen und abwehrenden Brandschutzmaßnahmen aufeinander abstimmen zu können, sind organisatorische Vorkehrungen erforderlich. Im Störfall muss ein reibungsloses Zusammenspiel der Mitarbeiter und Besucher mit den Rettungs- und Löschkräften gewährleistet sein. Dies kann durch wiederkehrende Schulungen der Beschäftigten sichergestellt werden.

7.2 Organisatorische Maßnahmen

	Nr.		Bezeichnung		Anforderung	Bemerkung
1	1	Brandschutz- ordnung	Brandschutz-	in allen Teilen gemäß DIN 14096	in allen Teilen
			ordnung		gemäß DIN 14096
2		Sicherheitskenn- zeichnung		hinterleuchtete Rettungswegpiktogramme nach DIN EN ISO 7010
3		Sammelstelle		kennzeichnen mit Hinweisschild und Darstellung in den Flucht- und Rettungsplänen
4		Flucht- und Rettungsplan		erforderlich nach DIN ISO 23601
	5		Bestuhlungsplan		erforderlich im Maßstab 1:200	---
6	6		Unterweisung des	zu Beginn der Tätigkeit, danach jährlich	zu Beginn der Tätigkeit, danach jährlich	siehe Erläuterung/
			Betriebspersonals			Begründung

	Erläuterung/Begründung
zu 1:	zu 1:	Die Erstellung der Teile A, B und C wird aufgrund des vorliegenden Gefahrenpotenzials aus
		Sicht des Brandschutzes notwendig. Die Brandschutzordnung muss Hinweise enthalten, wie
		z.B. mit mobilitätseingeschränkten/nicht selbstrettungsfähigen Personen zu verfahren ist.

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	Erläuterung/Begründung
zu 5:	zu 5:	Aus Sicht des Brandschutzes ist zumindest für die Besucher oder ortsfremden Nutzer über
		Flucht- und Rettungspläne auf die Rettungswege hinzuweisen.
zu 6:		Gemäß § 42 (2) VStättVO ist das Betriebspersonal über die Lage und die Bedienung der
		Feuerlöscheinrichtungen und -anlagen, Rauchabzugsanlagen, Brandmelde- und
		Alarmierungsanlagen und der Brandmelder- und Alarmzentrale, die Brandschutzordnung,
		insbesondere über das Verhalten bei einem Brand oder bei einer Panik und die
		Betriebsvorschriften zu unterweisen.

7.3 Anlagen und Einrichtungen zur Brandbekämpfung

Die Ermittlung der notwendigen Löschmitteleinheiten erfolgt durch die Abschätzung/Einstufung der Brandgefährdung. Gemäß der ASR A2.2 „Maßnahmen gegen Brände“ müssen die Löschmitteleinheiten im Gebäude ermittelt bereitgestellt, und angeordnet werden. Der Löschmittelberechnung wird eine "normale" Brandgefährdung zu Grunde gelegt. Im Gebäude sind demnach mindestens folgende Anlagen und Einrichtungen zur Brandbekämpfung vorzusehen.

			Löschmitteleinheiten
			(LE)
1	1. Untergeschoss	ca. 535 m²	24 LE	A, B
2	Erdgeschoss	ca. 2.146 m²	66 LE	A, B
3	Obergeschoss	ca. 508 m²	24 LE	A, B

Die Feuerlöscher müssen jeweils über mindestens 6 Löschmitteleinheiten verfügen. Die Montage muss so erfolgen, dass sich die Griffhöhe zwischen 0,80 m und 1,20 m befindet. Ist das Löschgerät nicht sichtbar, muss zusätzlich eine Kennzeichnung (Brandschutzzeichen ISO 7010- F001) angebracht werden. An Elektro- und Serverräumen wird das Vorhalten zusätzlicher CO2-Löscher empfohlen. Hinweis: Die Kombination aus Pulver- und Schaumlöschern ist zu vermeiden!

7.4 Prüfung und Wartung

Sicherheitsrelevante Anlagen bedürfen einer regelmäßigen Prüfung und Wartung, um im Bedarfsfall ordnungsgemäß zu funktionieren. Zusätzlich dazu müssen gemäß § 37 VStättVO technische Anlagen und Einrichtungen durch anerkannte Sachverständige nach § 1 der Bausachverständigenverordnung auf ihre Wirksamkeit und Betriebssicherheit geprüft werden. Folgende Anlagen sind vor der ersten Inbetriebnahme und unverzüglich nach einer wesentlichen Änderung der technischen Anlagen und Einrichtungen durchführen zu lassen.

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	Nr.		Bezeichnung		Anforderung		Bemerkung
1	1	Feststellanlagen	Feststellanlagen		Funktionsprüfung: bei Inbetriebnahme	SK B SK	SK
							B
					Kontrolle: monatlich
							SK
					Wartung: jährlich
2		Blitzschutzanlagen			Prüfung und Wartung:	SK
					dreijährig
3		Handfeuerlöscher			Prüfung und Wartung:	SK
					zweijährig
4		Brandmeldeanlagen			Kontrolle: monatlich		B
					Prüfung: bei Inbetriebnahme, alle 3 Jahre		BSV
					Wartung: jährlich		SK
5		Alarmierungsanlage			Kontrolle: monatlich		B
					Prüfung: bei Inbetriebnahme, alle 3 Jahre		BSV
					Wartung: jährlich		SK
6		Feuerlöschanlagen (selbstständige und nichtselbstständige)			Kontrolle: monatlich		B
					Prüfung: bei Inbetriebnahme, alle 3 Jahre		BSV
					Wartung: jährlich		SK
7		Sicherheits- beleuchtungsanlage			Kontrolle: monatlich		B
					Prüfung: bei Inbetriebnahme, alle 3 Jahre		BSV
					Wartung: jährlich		SK
8		Sicherheitsstrom- versorgungsanlagen			Kontrolle: monatlich		B
					Prüfung: bei Inbetriebnahme, alle 3 Jahre		BSV
					Wartung: jährlich		SK
B = SK = BSV =	B =			Betreiber
	SK =			Sachkundiger
	BSV =			Sachverständiger gemäß Bekanntmachung des Ministeriums für Verkehr und Infrastruktur
				über anerkannte Sachverständige für die Prüfung technischer Anlagen und Einrichtungen
				nach dem Bauordnungsrecht

Aufgrund der Nutzung und Größe des Gebäudes unterliegt das Gebäude der Brandverhütungsschau (Versammlungsstätte gemäß VwV Brandverhütungsschau). Gemäß § 46 VStättVO hat die Baurechtsbehörde Versammlungsstätten in Zeitabständen von höchstens drei Jahren zu prüfen. Dabei ist auch die Einhaltung der Betriebsvorschriften zu überwachen und festzustellen, ob die vorgeschriebenen wiederkehrenden Prüfungen fristgerecht durchgeführt und etwaige Mängel beseitigt worden sind.

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8 Abwehrender Brandschutz

8.1 Ausstattung der Feuerwehr

Trotz umfassender Maßnahmen im Bereich des vorbeugenden Brandschutzes, ist ständig mit dem Eintreten eines Schadensfalles zu rechnen. In diesem Moment ist es äußerst wichtig, über eine leistungsfähige Feuerwehr zu verfügen. Das Innenministerium und der Landesfeuerwehrverband Baden-Württemberg haben in Zusammenarbeit die "Hinweise zur Leistungsfähigkeit der Feuerwehr" (Januar 2008) erarbeitet. In den Hinweisen werden die strategischen und taktischen Aspekte sowie die Bemessungswerte beschrieben. Sie spiegeln die heute allgemein anerkannten Erkenntnisse im Feuerwehrwesen wider. Als Grundlage bei Entscheidungen über die Aufstellung und die Unterhaltung einer leistungsfähigen Gemeindefeuerwehr dienen die festgelegten Bemessungswerte. Die Gemeinden sind gemäß § 3 (1) Satz 1 des Feuerwehrgesetzes (FwG) verpflichtet, eine den örtlichen Verhältnissen entsprechende leistungsfähige Feuerwehr aufzustellen, auszurüsten und zu unterhalten. Die Leistungsfähigkeit der zuständigen Feuerwehr wurde im Rahmen dieses Objektbezogenen Brandschutzgutachtens nicht überprüft.

8.2 Löschwasserversorgung

Die Durchführung von wirksamen Löschmaßnahmen ist nur möglich, wenn eine ausreichende Löschmittelversorgung gegeben ist. Der erforderliche Löschwasserbedarf für den Grundschutz ermittelt sich in Abhängigkeit von der baulichen Nutzung und der Gefahr der Brandausbreitung. Für die Bewertung der notwendigen Löschwasserversorgung ist das DVGW-Arbeitsblatt W 405 zu verwenden.

	Nr.		Löschmittel	erforderliche Menge	Entnahme
1	1	Wasser	Wasser	96 m³/h (1.600 l/min)	Löschwasserentnahmemöglichkeiten (im Umkreis
				über einen Zeitraum von	von 300 m) können herangezogen werden (z. B.
				zwei Stunden	Hydranten im öffentlichen Straßenraum).

Nach Auskunft der Stadtwerke Sandhausen vom 14.02.2025 stehen dem Gebäude die geforderten 96 m³/h (1.600 l/min) über einen Zeitraum von zwei Stunden zur Verfügung. Im Umkreis von 300 m sind ausreichend Entnahmestellen für das Löschwasser vorhanden.

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Abbildung 9 | Hydrantenplan [Quelle: Brandschutzplanung Sinfiro]

8.3 Feuerwehrplan

Zur Optimierung der Brandbekämpfung durch die zuständige Feuerwehr ist es notwendig, einsatztaktische Vorgaben sowie Objekt- und Einsatzinformationen zu erarbeiten, damit die Feuerwehr die richtigen Maßnahmen im Einsatzfall ergreifen und die Gefahrenschwerpunkte sofort erkennen kann. Der Feuerwehrplan ist nach DIN 14095 und in Abstimmung mit der zuständigen Feuerwehr bzw. Brandschutzdienststelle zu fertigen bzw. zu ergänzen. Nur so kann gewährleistet werden, dass z. B. die Angriffs- und Bewegungsflächen der Feuerwehr ausgewiesen werden und ggf. ortsspezifische Anforderungen berücksichtigt werden.

8.4 Feuerwehrflächen

Zur Durchführung wirksamer Lösch- und Rettungsarbeiten durch die Feuerwehr müssen geeignete Flächen vorhanden sein. Die detaillierten Anforderungen an Aufstell- und Bewegungsflächen sowie Zu- oder Durchfahrten für die Feuerwehr ergeben sich aus der Verwaltungsvorschrift „Feuerwehrflächen“ sowie der Ausführungsverordnung zur Landesbauordnung (§ 15 LBO). In der folgenden Tabelle sind die wesentlichen Vorgaben zusammenfassend dargestellt.

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	Nr.		Bezeichnung		Anforderung		Bemerkung
1	1	äußere Erschließung	äußere		öffentliche Verkehrsflächen	---	---
			Erschließung
					▪ Kleegartenstraße, Burgstraße und am
					Festplatz
	2		Zu- und Durchgänge		nicht erforderlich		---
	3		Zu- und Durchfahrt		nicht erforderlich		---
4	4	Kennzeichnung	Kennzeichnung		erforderlich für Zufahrten, Aufstell- und	---	---
					Bewegungsflächen sind im Sinne der
					DIN 4066 zu kennzeichnen
5			Aufstellflächen	5 m breit und 11 m lang, im Bereich der privaten Hoffläche	5 m breit und 11 m lang, im Bereich der	nicht erforderlich
			für Hubrettungsfahrzeug		privaten Hoffläche
			DLK 23/12
6			Stellflächen	3 m breit und 3 m lang, auf der Ostseite		nicht erforderlich
			für tragbares
			Rettungsgerät vierteilige
			Steckleiter
7		Bewegungsflächen	Bewegungsflächen		7 m breit und 12 m lang, im öffentlichen	---
					Verkehrsraum
8		Befestigung			Zu- und Durchfahrten sowie Aufstell- und	siehe Erläuterung/ Begründung
					Bewegungsflächen sind ausreichend zu
					befestigen

	Erläuterung/Begründung
zu 8:	zu 8:	Zu- oder Durchfahrten sowie Aufstell- und Bewegungsflächen für die Feuerwehr sind so zu
		befestigen, dass sie von Feuerwehrfahrzeugen mit einer zulässigen Gesamtmasse von 16 t
		und einer Achslast von 10 t befahren werden können.

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9 Hinweise zur Bauausführung

9.1 Umsetzung und Baubegleitung Brandschutz

Die im Objektbezogenen Brandschutzgutachten und/oder im Brandschutzplan eingetragenen Brandschutzqualitäten geben die Mindestanforderung der Bauteile wieder und beziehen sich auf den Schutzstandard des umfassenden Rettungsweges oder der Fläche. Bei bestimmten Einbausituationen kann eine höhere als im Brandschutzplan/-gutachten dargestellte Feuerwiderstandsdauer notwendig werden, um Anforderungen aus bauaufsichtlichen Zulassungen erfüllen zu können. Die Einbausituationen von Bauteilen und/oder deren Kombination (z. B. Wand/Tür) sind daher bei Planung und Ausführung eigenverantwortlich zu prüfen. Ergeben sich Widersprüche zwischen gestellten Anforderungen und Möglichkeiten der Ausführung, sind diese umgehend und vor Ausführung von Baumaßnahmen mit dem Ersteller des Brandschutzgutachtens abzustimmen. Dieses Objektbezogene Brandschutzgutachten stellt den Stand der Planung im Rahmen des Genehmigungsverfahrens dar. Im Rahmen der weiteren planerischen Durcharbeitung in der Werkplanung des Architekten ist es teilweise erforderlich, konstruktive Elemente anzupassen, die in diesem Planungsstadium noch nicht bekannt sind. Dies betrifft regelmäßig u. a. die Ausführung der Brennbarkeit der Baustoffe wie z. B. Details von Wärmedämmstoffen oder Anschlussdetails von Bauteilen. Es wird empfohlen, Änderungen im Rahmen der Werkplanung zu erfassen und für die Schlussabnahme durch den Brandschutzsachverständigen zu dokumentieren. Wesentliche Änderungen sollten hierbei mit der Baurechtsbehörde abgestimmt werden. Des Weiteren wird darauf hingewiesen, dass die Umsetzung des Objektbezogenen Brandschutzgutachtens im Rahmen des Baufortschritts qualifiziert überwacht werden sollte. Diese Überwachung stellt sicher, dass die Vorgaben des Objektbezogenen Brandschutzgutachtens umgesetzt werden. Somit können mit der parallelen Baubegleitung Defizite in der Bauausführung rechtzeitig erkannt und behoben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Architekten und den jeweiligen Fachingenieuren gemeinsam verschiedene Ausführungsvarianten und auch Sonderlösungen zu erarbeiten.

9.2 Harmonisierung der Normung

An die Stelle der DIN 4102 tritt ein komplettes Paket an DIN-EN-Normen, welches dann die deutsche Norm ablösen wird. Auch nach diesen Normen sind Bauteile und Baustoffe in Baustoffklassen und Feuerwiderstandsklassen aufgeteilt. Wenn im Objektbezogenen Brandschutzgutachten die DIN 4102 genannt wird, so umfasst dies auch nach europäischer Norm DIN-EN 13501 zugelassene Bauteile. Diese können im Rahmen der Bauausführung ebenfalls verwendet werden.

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10 Zusammenfassung

10.1 Ermessensspielraum

Soweit die Vorschriften der §§ 3 bis 39 der Landesbauordnung von Baden-Württemberg zur Verhinderung oder Beseitigung von Gefahren sowie erheblichen Nachteilen oder Belästigungen nicht ausreichen, können im Einzelfall weitergehende Anforderungen für bauliche Anlagen und Räume besonderer Art oder Nutzung gestellt werden. Erleichterungen können nur gestattet werden, soweit es der Einhaltung von Vorschriften wegen der besonderen Art oder Nutzung baulicher Anlagen oder Räume oder wegen besonderer Anforderungen nicht bedarf. Sie können insbesondere den zu beurteilenden Brandschutz betreffen. Die Landesbauordnung legt unter anderem besonderen Wert auf den Personenschutz. Andererseits können aber auch erhöhte Brandschutzanforderungen gestellt werden, wenn z. B. das Leben oder die Gesundheit einzelner Personen bedroht ist, oder wenn wegen des Brandschutzes Bedenken bestehen.

10.2 Abweichungen und Kompensationsmaßnahmen

Abweichungen, Ausnahmen und Befreiungen werden in § 56 Landesbauordnung geregelt. Abweichungen von technischen Bauvorschriften sind zuzulassen, wenn dem Zweck der technischen Vorschriften auf andere Weise entsprochen wird [vgl. § 56 (1) LBO]. Zu den technischen Bauvorschriften zählen insbesondere technische Rechtsvorschriften der Landesbauordnung selbst oder aufgrund der Landesbauordnung erlassene Bauvorschriften, die technischen Inhalt haben (z. B. LBO). Bei dem vorliegenden Objekt werden folgende Abweichungen zum aktuellen Baurecht beantragt:

	Abweichung	Kompensation/Maßnahme
Kapitel 5.1 Keine Ausführung einer Brandwand trotz einer Gebäudeausdehnung von mehr als 40 m → § 27c (1) LBO	Kapitel 5.1	▪ übersichtliche Gebäudestruktur
		▪ frühzeitige Alarmierung durch das Vorhalten einer
	Keine Ausführung einer Brandwand
	trotz einer Gebäudeausdehnung	Brandmeldeanlage in Verbindung einer Sprachalarmierung
	von mehr als 40 m
		▪ kurze Rettungswege
	→ § 27c (1) LBO
		▪ gute Zugänglichkeit für die Einsatzkräfte der Feuerwehr
Kapitel 5.2 Tragende Konstruktion im Bereich Festsaal in feuerhemmender (F 30) Qualität → § 3 (1) VStättVO		Befreiung
		▪ getrennte Tragkonstruktion zwischen erdgeschossigem Teil
		und mehrgeschossigem Teil
		▪ feuerbeständige Abtrennung (Raumabschluss) zwischen
		erdgeschossigem Teil und mehrgeschossigem Teil
		▪ frühzeitige Alarmierung durch das Vorhalten einer
		Brandmeldeanlage in Verbindung einer Sprachalarmierung
		▪ kurze Rettungswege
		▪ gute Zugänglichkeit für die Einsatzkräfte der Feuerwehr

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	Abweichung	Kompensation/Maßnahme
Kapitel 5.1 Außenwandkonstruktion und Außenwandbekleidung im Bereich des Obergeschosses aus normalentflammbaren Baustoffen → § 3 (2) VStättVO	Kapitel 5.1	▪ Außenwandkonstruktion raumabschließend
		hochfeuerhemmend
	Außenwandkonstruktion und
	Außenwandbekleidung im Bereich	▪ Kapselung der normalentflammbaren Konstruktion mit
	des Obergeschosses aus	nichtbrennbaren Baustoffen
	normalentflammbaren Baustoffen
		▪ frühzeitige Alarmierung im gesamten Obergeschoss durch
	→ § 3 (2) VStättVO
		das Vorhalten einer Brandmeldeanlage in Verbindung einer
		Sprachalarmierung
		▪ kurze Rettungswege
		▪ gute Zugänglichkeit für die Einsatzkräfte der Feuerwehr
Kapitel 5.7 Keine Wandhydranten in der Versammlungsstätte > 1.000 m² § 5 VStättVO		▪ übersichtliche Gebäudestruktur
		▪ unabhängige Versammlungsräume < 1.000 m²
		▪ kurze Rettungswege
		▪ gute Zugänglichkeit für die Einsatzkräfte der Feuerwehr zu
		allen Versammlungsräumen
	Kapitel 5.8.6	▪ keine Aufenthaltsräume im Untergeschoss
		▪ frühzeitige Alarmierung durch das Vorhalten einer
	max. Rettungsweglänge 41 m aus
	dem Untergeschoss bis in den	Brandmeldeanlage in Verbindung einer Sprachalarmierung
	notwendigen Treppenraum
		▪ Flucht und Rettung im Untergeschoss über einen
	→ § 28a (3) LBO	notwendigen Flur
Kapitel 5.8.6 Ausgang des Treppenraums führt über einen Windfang ins Freie – kein direkter Ausgang ins Freie → § 28a (3) LBO	Kapitel 5.8.6	▪ keine Aufenthaltsräume im Untergeschoss
		▪ vollflächige und frühzeitige Alarmierung durch das Vorhalten
	Ausgang des Treppenraums führt
	über einen Windfang ins Freie –	einer Brandmeldeanlage in Verbindung einer
	kein direkter Ausgang ins Freie	Sprachalarmierung
	→ § 28a (3) LBO	▪ übersichtliche Gebäudestruktur
		▪ Flucht und Rettung im Untergeschoss über einen
		notwendigen Flur

10.3 Abschließende Beurteilung

Die vorgeschlagenen Lösungen, welche die objektbezogenen Belange des vorbeugenden Brandschutzes entsprechend der Landesbauordnung (LBO) von Baden-Württemberg abdecken, werden wie folgt zusammengefasst:

	Kapitel		Bezeichnung		Anforderung, Hinweise
5.1	5.1	Brandabschnitt	Brandabschnitt		abweichend zur Gebäudeausdehnung von mehr als 40 m kein
					Brandabschnitt innerhalb des Gebäudes erforderlich
5.2		Tragende Konstruktion		i i	m Untergeschoss feuerbeständig
					m Erdgeschoss
					Saal → feuerhemmend (nicht überbaut)
					Foyer, Mehrzweckraum → feuerbeständig (mehrgeschossig)

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		Bezeichnung		Anforderung, Hinweise
				im Obergeschoss → hochfeuerhemmend, aus
				normalentflammbaren Baustoffen möglich, wenn nichtbrennbar
				gekapselt
5.3		Geschosstrennung	zwischen UG und EG mind. feuerbeständig zwischen EG und OG mind. feuerbeständig	zwischen UG und EG mind. feuerbeständig
		(raumabschließende
				zwischen EG und OG mind. feuerbeständig
		und geschosstrennende
		Decken)
5.4	Außenwandbekleidung	Außenwandbekleidung		Außenwandbekleidung im Erdgeschoss nichtbrennbar
				Außenwandbekleidung im Obergeschoss normalentflammbar,
				wenn Konstruktion mind. hochfeuerhemmend und nichtbrennbar
				gekapselt
5.5	Trennwände			im UG und dem mehrgeschossigen Bereich → feuerbeständig im
				Obergeschoss mind. hochfeuerhemmend, Türen in Trennwänden
				mind. feuerhemmend, rauchdicht und selbstschließend
5.6	Dächer			harte Bedachung
				Dachtragwerk über Versammlungsräumen mind. feuerhemmend
				Dach über OG (Vereinsräume) ohne Feuerwiederstand
5.7	Bauteile/Baustoffe in der Versammlungsstätte			Dämmstoffe – nichtbrennbar
				Unter dem Estrich normalentflammbar möglich, wenn
				Leitungsführung beachtet und ein nichtbrennbarer
				Randdämmstreifen ausgeführt wird.
				Wand- und Deckenbekleidungen/Unterdecken –
				schwerentflammbar oder nicht hinterlüftete Holzbekleidung
				Unterkonstruktion – nichtbrennbar
				keine Wandhydranten erforderlich
5.8.2	Bemessung der Rettungswege			Rettungsweglänge in Versammlungsräumen max. 30 m
				Rettungsweglänge im Vereinsbereich max. 35 m
				Rettungswegbreite VStättVO mind. 1,20 m
				Rettungswegbreite LBO mind. 1,0 m
5.8.5	Treppen			tragende Teile notwendiger Treppen feuerhemmend oder aus
				nichtbrennbaren Baustoffen
				lichte Durchgangsbreite mind. 1,0 m
5.8.6	Notwendiger Treppenraum			Umfassungswände mind. feuerbeständig
				Türen in diesen Wänden mind. feuerhemmend, rauchdicht und
				selbstschließend
				Bodenbeläge schwerentflammbar
				Bekleidungen und Putze nichtbrennbar
				Rauchableitung mit 1,0 m² an oberster Stelle

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	Kapitel		Bezeichnung	Anforderung, Hinweise
5.8.7	5.8.7	Notwendiger Flur	Notwendiger Flur	Umfassungswände mind. feuerhemmend
				Türen zum notw. Flur (UG) feuerhemmend und selbstschließend,
				Tür zum notw. Treppenraum rauchdicht und selbstschließend
5.9.1		Lüftungsanlage		Umfassungswände feuerbeständig, Tür feuerhemmend und
				selbstschließend
				Lüftungsklappen bei Durchdringung brandschutzrelevanter
				Bauteile
				Öffnung zur Rauchableitung
5.9.2		Technikraum Feuerstätte		Umfassungswände feuerbeständig, Tür feuerhemmend und
				selbstschließend
				müssen gelüftet werden können, Notschalter der Anlage
				Öffnung zur Rauchableitung
5.9.3		Aufzugsanlagen		Fahrschachtwände mind. feuerbeständig, Fahrschachttüren
				feuerbeständig nach DIN 18090/91 oder DIN EN 81-58
				Rauchableitung mind. 2,5 % der Grundfläche
				Brandfallsteuerung halbdynamisch mit Bestimmungshaltestelle im
				EG
5.10		Besondere Räume		Wände feuerbeständig
				Türen feuerhemmend, rauchdicht und selbstschließend sowie im
				Wesentlichen aus nichtbrennbaren Baustoffen
				ständige Be- und Entlüftung
				keine anderweitige Nutzung zulässig
6.1		Automatische Brandmeldeanlage		Vollschutz (Kat. 1), alle Bauteile nach DIN EN 54
				mit automatischen und nichtautomatischen Meldern
				akustische Signalgeber [+10 dB(A)] über Störschallpegel ab
				110 db(A) zusätzlich optische Signalgeber
				Funktionserhalt mind. 30 Minuten
6.2		Sprachalarmierungs- anlage		Sicherheitsstufe 2, (Kat. 1) Vollschutz,
				Notsignal nach DIN 33404-3 vor Durchsage vorgestellt
				Sprachalarmierungszentrale bei Feuerwehrbedienfeld
6.3		Rauchableitung		Versammlungsräume → 1 % im Dach oder 2 % an der
				Außenfassade
				Bühne+Saal → Rauchableitungsöffnung mit mind. 1 % im Dach
				oder 2 % an der Außenfassade
				Kellergeschoss → Öffnung zur Rauchableitung bei Räumen mit
				einer Grundfläche von mehr als 50 m² → Öffnungen mind. 0,25%
				der Grundfläche
				Treppenräume → Öffnung zur Rauchableitung 1,0 m² an oberster
				Stelle.

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	Kapitel		Bezeichnung	Anforderung, Hinweise
				Aufzugsanlage → 2,5 % der Fahrschachtgrundfläche, jedoch
				mind. 0,1 m²
6.4		Gebäudefunkanlage		Im Planungsverlauf/der Bauausführung ist eine
				Gebäudefunkausleuchtung durchzuführen, um festzulegen, ob
				eine Gebäudefunkanlage benötigt wird.
6.5		Sicherheitsbeleuchtung		in den Bereichen → Versammlungsräume, Treppenräume,
				notwendige Flure, Ausgänge ins Freie, Toiletten, Bühne,
				Szenefläche, Rettungswegpiktogramme
6.6		Sicherheitsstrom- versorgung		Versammlungsräume, Treppenräume, notwendige Flure,
				Ausgänge ins Freie, Toiletten, Bühne, Szenefläche,
				Rettungswegpiktogramme
6.7		Funktionserhalt		erforderlich, mindestens 30 Minuten → Sprachalarmierung, BMA,
				Sicherheitsbeleuchtung, Rauchabzug
7.2		Organisatorische Maßnahmen		Brandschutzordnung, Sicherheitskennzeichnungen,
				Sammelstelle, Flucht- und Rettungspläne, Bestuhlungspläne,
				Unterweisung des Personals
7.3		Anlagen und Einrichtungen zur Brandbekämpfung		UG → 24 Löschmitteleinheiten – A, B
				EG → 66 Löschmitteleinheiten – A, B
				1. OG → 24 Löschmitteleinheiten – A, B
8.2		Löschwasserversorgung		96 m³/h (1.600 l/min) über einen Zeitraum von zwei Stunden kann
				vorgehalten werden, Löschwasserentnahme stellen befinden sich
				in einem Umkreis von < 300 m
	8.3		Feuerwehrplan	ist für das Gebäude vorzuhalten
8.4	8.4	Feuerwehrflächen	Feuerwehrflächen	Es ist eine Bewegungsfläche mit 7 m x 12 m auf einer öffentlichen
				Verkehrsfläche vorzuhalten.

Es wird darauf hingewiesen, dass bei einer Änderung der für den Brandschutznachweis zugrunde gelegten Parameter weitergehende Anforderungen in brandschutztechnischer bzw. baurechtlicher Sicht notwendig werden können und daher eine neue Bewertung der Situation erforderlich machen. Bei Beachtung der Anforderungen im Objektbezogenen Brandschutzgutachten bestehen aus der Sicht des vorbeugenden Brandschutzes für die Sanierung und Erweiterung

keine Bedenken

gegen eine Ausführung und die künftige Nutzung des Gebäudes in der beabsichtigten bzw. beschriebenen Weise. Dabei handelt es sich bei der Festlegung um Mindestanforderungen in der Gesamtheit des Objektbezogenen Brandschutzgutachtens. Den Bauherren bleibt es vorbehalten, aus Eigenschutz-, versicherungstechnischen oder arbeitsschutzrechtlichen Gründen weitergehende Brandschutzvorkehrungen zu treffen.

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11 Schlussbemerkung

11.1 Urheberrecht

Für dieses Objektbezogene Brandschutzgutachten beanspruchen wir den gesetzlichen Urheberschutz. Vervielfältigungen sind nur ungekürzt mit unserer Einwilligung zulässig. Dieses Objektbezogene Brandschutzgutachten darf nur für Zwecke verwendet werden, die mit der brandschutztechnischen Bewertung

Sport- und Kulturzentrum Sandhausen Kleegartenstraße 3 69207 Sandhausen

zusammenhängen.

11.2 Ausfertigungen

Das Objektbezogene Brandschutzgutachten wird digital erstellt und wie folgt verteilt:

Gemeinde Sandhausen digitale Fertigung

Drei Architekten digitale Fertigung

Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis digitale Fertigung

Ralf Galster Tobias Hock Dipl.-Ing. (FH) Dipl.-Ing. (FH) Architekt Sachverständiger für Brandschutz M. Eng. – vorbeugender Brandschutz gemäß VwV Brandschutzprüfung Sachverständiger für Brandschutz Beratender Ingenieur gemäß VwV Brandschutzprüfung Geschäftsführender Gesellschafter Projektleiter

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2025-09-04 776 SKS Brandschutzgutachten.pdf

Objektbezogenes

Brandschutzgutachten

Objektbezogenes

Brandschutzgutachten

Bauherr

Architekt

Betrifft

Maßnahmen

INHALTSVERZEICHNIS

1 Aufgabenstellung

2 Allgemeine Angaben

3 Beschreibung der baulichen Anlage

4 Schutzzieldefinition

5 Baulicher Brandschutz

6 Anlagentechnischer Brandschutz

7 Organisatorischer Brandschutz

8 Abwehrender Brandschutz

9 Hinweise zur Bauausführung

10 Zusammenfassung

11 Schlussbemerkung