[Seite 1]
Leistungsbeschreibung für die Unterhaltsreinigung
(Fremdreinigung) (Stand: 02/2022)
Objekt: Pestalozzischule, Gutenbergstraße 15, 67354 Römerberg
a) Allgemeines
Die Reinigung der Gebäudeteile ist pünktlich, gründlich und schonend durchzuführen. Sie umfasst die fachgerechte Säuberung und Pflege aller Oberflächen und der zugehörigen Ausrüstungsgegenstände, ggf. bis zur Deckenhöhe. Die Reinigung hat so zu erfolgen, dass es durch Reinigungsmittelrückstände oder Verschmutzungen weder zu „runden Ecken“ noch sonstigen Ablagerungen (Kalk, etc.) kommt. Besonderer Wert wird daraufgelegt, dass im Bereich der Eingangstüren, der Innenglasflächen, der Glastüren und Türen allgemein sowie an Lichtschaltern und Fenstergriffen Griffspuren und sonstige Verschmutzungen entfernt sind. Darüber hinaus wird neben der Sauberkeit vor allem eine einwandfreie Optik erwartet.
Achtung: Alle Glastüren (auch innen) sind im Rahmen der Unterhaltsreinigung komplett mit zu reinigen.
Im Speziellen gilt die allgemeine Reinigungs- und Pflegeempfehlung der Hersteller von Bodenbelägen und Gegenstände, die sich in den Räumen befinden, außer der Reinigung der Außenverglasung, von Vorhängen, Gardinen, Handtüchern, Tischdecken (soweit nichts anderes bestimmt ist).
Für die eingesetzten Produkte sind dem Auftraggeber die entsprechenden Sicherheitsdatenblätter für gefährliche Stoffe und Zubereitungen gemäß EG-Richtlinie 91/155 EWG vorzulegen.
Des Weiteren ist zu beachten, dass es zu einem Mehraufwand durch das Auf- und Abschließen der Türen kommen kann.
Für die Reinigung des gesamten Objektes gilt:
täglich: - montags bis freitags jeder 2. Tag: - beginnend mit Montag 1 x wöchentlich: - jeweils am Dienstag der Woche 14 - täglich: - jeweils am 1. und 3. Freitag des Monats 1 x monatlich: - jeweils am 1. Mittwoch des Monats. 4 x jährlich: - jeweils am 1. Freitag des Kalendervierteljahres. 1 x jährlich: - jeweils in den Sommerferien nach Absprache mit dem Hausverwalter. nach Bedarf: - jeweils nach Absprache mit dem Hausverwalter
Sollten die jeweiligen Reinigungstage auf einen Feiertag fallen, gilt jeweils der nächstfolgende Arbeitstag.
Darüber hinaus kann in Absprache mit dem Hausverwalter vorübergehend eine andere Reinigungsfolge vereinbart werden.
1
[Seite 2]
b) Sozialräume / Verkehrsflächen / Schulgebäude
tägliche Arbeiten In den Fluren und Verkehrsflächen Fußböden mit einer Wischpflege unter Wegrücken der Einrichtungsgegenstände (Tische, Stühle usw.; ausgenommen sind größere Regale und Schränke) nass wischen (zwei-stufiges Nasswischverfahren). Schäden in der Beschichtung im Cleanerverfahren beseitigen Wasserbeständige Fußböden (z.B. PUR, PVC, Linoleum, Stein, u.a.) sind im 2-stufigen Nasswischverfahren unter Wegrücken der Einrichtungsgegenstände (Tische, Stühle usw.; ausgenommen sind größere Regale und Schränke), in den Büros, Unterrichts-, Gruppen- und Nebenräumen, unter Verwendung von geeigneten Reinigungsmitteln zu reinigen (soweit nichts anderes bestimmt ist). Textilbeläge und Teppiche saugen und kleinere Flecken entfernen. Aufstuhlen in den Unterrichts- und Gruppenräumen. Entfernen von Abfällen, losem Unrat, Sand usw. mit entsprechender Entsorgung in Sammel- behälter. Papierkörbe und Abfalleimer leeren und feucht reinigen. Fußböden im Sanitärbereich mit geeigneten Reinigungsmitteln nass reinigen. Waschbecken in den verschiedenen Räumen innen und außen reinigen (einschließlich der abwaschbaren Wände im Spritzbereich). Griffzonen der Eingangs-, Flurtüren und Türzargen reinigen, dabei ist in diesen Bereichen eine Flächendesinfektion durchzuführen. Waschbecken in den Büroräumen innen und außen reinigen (einschließlich der abwaschbaren Wände im Spritzbereich). Nirostaspülen in Büros und Teeküchen reinigen. Wandfliesen und Trennwände im Spritz- und Griffbereich in WC’s, Waschräumen und Duschräumen mit desinfizierenden Mitteln reinigen. Waschbecken, Waschrinnen, WC´s, Toilettensitze - obere und untere Fläche -, feucht abwischen und Urinale (incl. Armaturen, Spiegel, Wandlampen und Ablagen) innen und außen mit desinfizierenden Mitteln reinigen und entkalken. Toilettenpapierbehälter, Handtuch- und Seifenspender auffüllen; Hygienebeutel auslegen.
2 - tägige Intervallreinigungsarbeiten Schäden in der Beschichtung im Cleanerverfahren beseitigen Abriebstriche und sonstige Verunreinigungen entfernen. Abwischen der Schultische, Pulte, Schultaschenablagen, Stühle und sonstigen Mobiliars, soweit diese Flächen frei zugänglich sind. Textilbeläge und Teppiche saugen und kleinere Flecken entfernen.
1 x wöchentliche Arbeiten Entfernen von Begehspuren und Ausbessern der Beschichtung bei PUR, PVC, Parkett und Linoleumfußböden. Schmutzfangroste durchkehren oder aussaugen. Griffspuren an Wand- und Einbauschränken entfernen. Reinigung und Desinfektion von Tischen aller Art, Lichtschalter, Overheadprojektoren, u. ä. Boiler, Stellwände und Telefone (soweit diese Flächen frei zugänglich sind). Reinigen aller Fensterbänke, Treppengeländer, Handläufe und Kabelkanäle.
14 - tägliche Arbeiten Feuerlöscher und -melder entstauben. Garderobenleisten entstauben.
1 x monatliche Arbeiten Fußböden mit den entsprechenden Mitteln auspolieren/cleanern. Stoß- und Scheuerleisten reinigen. Türen und Türzargen abwaschen. 2
[Seite 3]
Glastüren, auch die Außentüren und Innenfenster sind mit Rahmen gründlich zu reinigen. Entstauben aller horizontaler Flächen insbesondere der nicht verkleideten Heizkörper (incl. Zulaufrohre). Papierkörbe und Abfallbehälter gründlich auswaschen. Wandfliesen und Resopalwände in den Sanitärräumen komplett reinigen.
4 x jährliche Arbeiten Außenreinigung von Schränken (auch Einbau- und Wandschränke), Garderobenhaken, sowie abwaschen von Glasvitrinen. Heizkörper reinigen. Reinigen aller Klemmleisten.
1 x jährliche Arbeiten (nach Absprache mit dem Hausverwalter) Entfernen von Kaugummirückständen. Gründliche Reinigung des gesamten Mobiliars; sämtliche Möbel einschließlich der Einbauschränke sind mit einer Desinfektionslösung feucht ab- und auszuwischen. Resopal-, Trenn- und Faltwände, Wandvertäfelungen, Bilder und Beleuchtungskörper sind – soweit technisch möglich – von Verklebungen zu befreien und gründlich zu reinigen.
Nach Bedarf (nach Absprache mit dem Hausverwalter) Die Hartbodenbeläge sind durch Pflegefilmsanierung im Rahmen der Ergänzungsreinigung in einwandfreiem Zustand zu halten. Fußmatten sind nach Möglichkeit entsprechend zu klopfen. Beseitigung von Kugelschreiber- und Filzstiftbeschriftungen (soweit mit Reinigungs-chemikalien möglich). Reinigen der Polstermöbel bei sichtbarer Verschmutzung. Entfernen von Kaugummirückständen; Spinnweben entfernen.
c) Grundreinigung/Ergänzungsreinigung/Ferienreinigung Die Arbeiten im Rahmen der Grundreinigung beinhalten eine intensive Reinigung sämtlicher Einrichtungsgegenstände sowie die Sanierung des Pflegefilms. Eine nasse Grundreinigung, generelle Beseitigung des Pflegefilms und der Beschichtungsrückstände, ist nur bei Bedarf durchzuführen. Im Ergebnis stellt die Ergänzungsreinigung sicher, dass sich das Gebäude fortwährend in einem sauberen und substanzerhaltenen Zustand befindet. Die Bodenflächen sind im Pflegefilmsanierungsverfahren (Anschleifen der Beschichtung, Feuchtwischen und einmaliger Auftrag der Polymerbeschichtung) zu sanieren. Das komplette Ein- und Ausräumen des Mobiliars wird zwingend gefordert und wird zusätzlich vergütet.
d) Besonderes
Maschinen, Geräte, Pflege- und Reinigungsmittel sind nach beendeter Arbeit wieder wegzuräumen. Alle Einrichtungsgegenstände sind an ihren ursprünglichen Platz zu stellen. In dem vom Auftragnehmer zu reinigenden Bereich sind nach Erledigung der Reinigungsarbeiten Türen und Fenster zu verschließen, Wasserhähne zuzudrehen und die Beleuchtungskörper auszuschalten.
Die Leistungsbeschreibung gilt nur in Verbindung mit dem Raum- und Aufmaßverzeichnis, soweit nichts anderes schriftlich bestimmt ist.
3
[Seite 4]
FUSSBODENREINIGUNG: Bei der Reinigung von PUR, PVC, Linoleum, Stein und Bodenfliesen wird die zweistufige Nasswischmethode zu Grunde gelegt. Bei der Reinigung von versiegeltem und unversiegeltem Parkett, sowie von Korklinoleumböden wird die Feuchtwischmethode zugrunde gelegt.
_________________________, den ______________
Firmenstempel und rechtsverbindliche Unterschrift
4