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Leistungsbeschreibung für die Unterhaltsreinigung
(Fremdreinigung) (Stand: 2026)
Objekt: Sporthalle GaK, Sporthalle Geisselstrasse, Sporthalle Doppelgymnasium
a) Allgemeines
Die Reinigung ist pünktlich, gründlich und schonend mit den entsprechenden Reinigungsmitteln durchzuführen. Sie umfasst die fachgerechte Säuberung und Pflege aller Bodenbeläge, der Decken und Wände, der Heizkörper, der sanitären Anlagen sowie der Gegenstände, welche sich in den Räumen befinden, außer der Reinigung der Außenverglasung, Vorhänge, Gardinen, Handtücher, Tischdecken. Der Auftragnehmer hat die Leistungen stets so auszuführen, dass nach den jeweiligen Reinigungsintervallen ein einwandfreier Reinigungszustand vorliegt. Des Weiteren ist zu beachten, dass es zu einem Mehraufwand durch das Auf- und Abschließen der Türen kommen kann.
Für die Reinigung des gesamten Objektes gilt grundsätzlich:
Jeder 2. Tag: - beginnend mit Montag 1 x wöchentlich: - jeweils am Montag der Woche 14 - täglich: - jeweils am 1. und 3. Freitag des Monats 1 x monatlich: - jeweils am 1. Mittwoch des Monats. 4 x jährlich: - jeweils am 1. Freitag des Kalendervierteljahres. 1 x jährlich: - jeweils in den Sommerferien nach Absprache mit dem Hausverwalter. nach Bedarf: - jeweils nach Absprache mit dem Hausverwalter
Sollten die jeweiligen Reinigungstage auf einen Feiertag fallen, gilt jeweils der nächstfolgende Arbeitstag.
Darüber hinaus kann in Absprache mit dem Hausverwalter vorübergehend eine andere Reinigungsfolge vereinbart werden.
b) Verkehrsflächen/Sozialräume
tägliche Arbeiten
In den Fluren und Verkehrsflächen im Erdgeschossbereich Fußboden mit geeigneten Pflegemitteln reinigen unter Wegrücken der Einrichtungsgegenstände (Tische, Stühle usw.; ausgenommen sind größere Regale und Schränke). Entfernen von Abfällen, losem Unrat, Sand usw. mit entsprechender Entsorgung in Sammel- behälter. Fußböden im Sanitärbereich mit geeigneten Reinigungsmitteln nass reinigen (dabei ist dringend auf die Vorgaben der DIN-Vorschriften, z.B. Rutschhemmung, zu achten) Aschenbecher, Papierkörbe und Abfalleimer leeren und feucht reinigen. Griffzonen der Eingangs-, Flurtüren und Türzargen reinigen, dabei ist in diesen Bereichen eine Flächendesinfektion durchzuführen. Wandfliesen und Trennwände im Spritz- und Griffbereich in WC´s und Waschräumen mit desinfizierenden Mitteln reinigen. Waschbecken, Waschrinnen, WC´s, Toilettensitze - obere und untere Fläche -, feucht abwischen und Urinale (incl. Armaturen, Spiegel und Ablagen) innen und außen mit desinfizierenden Mitteln reinigen und entkalken. Toilettenpapierbehälter, Handtuch- und Seifenspender auffüllen; Hygienebeutel auslegen.
2-tägliche Intervallreinigungsarbeiten
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Wasserbeständige Fußböden (z.B. PVC, Linoleum, Stein, versiegeltes Parkett u.a.) in den Nebenräumen sind unter Wegrücken der Einrichtungsgegenstände (Tische, Stühle usw.; ausgenommen sind größere Regale und Schränke), unter Verwendung von geeigneten Reinigungsmitteln zu reinigen. Abwischen des Mobiliars, soweit diese Flächen frei zugänglich sind.
1 x wöchentliche Arbeiten
Entfernen von Begehspuren und Ausbessern der Beschichtung bei PUR, PVC und Linoleum- fußböden. Schmutzfangroste durchkehren oder aussaugen. Griffspuren an Wand- und Einbauschränken entfernen. Reinigung und Desinfektion aller Stühle, Tische, Regale, Lichtschalter, Telefone, Fensterbänke und Treppengeländer. Reinigen der Putzräume.
14-tägliche Arbeiten
Feuerlöscher und -melder entstauben. Garderobenleisten entstauben.
1 x monatliche Arbeiten
Reinigen der Ball-, Abstell- und Geräteräume (mit aus- und einräumen). Stoß- und Scheuerleisten reinigen. Ganzreinigung der Türen (auch Glastüren) einschließlich der Zargen. Entstauben der horizontalen Flächen der nicht verkleideten Heizkörper (incl. Zulaufrohre). Papierkörbe und Abfallbehälter gründlich auswaschen. Wandfliesen und Resopalwände in den Sanitärräumen komplett reinigen.
4 x jährliche Arbeiten
Außenreinigung von Schränken (auch Einbau- und Wandschränke), Garderobenhaken, sowie abwaschen von Glasvitrinen. Reinigen aller Heizkörper.
1 x jährliche Arbeiten (nach Absprache mit dem Hausverwalter)
Entfernen von Kaugummirückständen. Gründliche Reinigung des gesamten Mobiliars; sämtliche Möbel einschließlich der Einbauschränke sind mit einer Desinfektionslösung feucht ab- und auszuwischen. Resopalwände, Trenn- und Faltwände, Wandvertäfelungen, Bilder und Beleuchtungskörper sind – soweit vorhanden und technisch möglich – von Verklebungen zu befreien und gründlich zu reinigen.
Nach Bedarf (nach Absprache mit dem Hausverwalter)
Fußmatten sind nach Möglichkeit entsprechend zu klopfen. Beseitigung von Kugelschreiber- und Filzstiftbeschriftungen (soweit mit Reinigungschemi-kalien möglich). Reinigen der Polstermöbel bei sichtbarer Verschmutzung. Entfernen von Kaugummirückständen. Spinnweben entfernen. c) Halle mit Verkehrsflächen und Sanitärbereich (nicht in den Schulferien)
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tägliche Arbeiten
Flure und Verkehrsflächen im Untergeschoss Fußboden reinigen unter Wegrücken der Einrichtungsgegenstände (Tische, Stühle usw.; ausgenommen sind größere Regale und Schränke). Wasserbeständige Fußböden (z.B. PUR, PVC, Linoleum, Stein, u.a.) unter Wegrücken der Einrichtungsgegenstände (Tische, Stühle usw.; ausgenommen sind größere Regale und Schränke) in den Gruppen- und Nebenräumen, unter Verwendung von geeigneten Reinigungsmitteln reinigen (soweit nichts anderes bestimmt ist). Textilbeläge und Teppiche saugen und kleinere Flecken entfernen. Entfernen von Abfällen, losem Unrat, Sand usw. mit entsprechender Entsorgung in Sammel- behälter. Papierkörbe und Abfalleimer leeren und feucht reinigen. Fußböden im Sanitärbereich mit geeigneten Reinigungsmitteln nass reinigen. Waschbecken in den verschiedenen Räumen innen und außen reinigen (einschließlich der abwaschbaren Wände im Spritzbereich). Griffzonen der Eingangs-, Flurtüren und Türzargen reinigen, dabei ist in diesen Bereichen eine Flächendesinfektion durchzuführen. Wandfliesen und Trennwände im Spritz- und Griffbereich in WC´s, Wasch- und Duschräumen mit desinfizierenden Mitteln reinigen. Waschbecken, Waschrinnen, WC´s, Toilettensitze - obere und untere Fläche -, feucht abwischen, Urinale und Duschkabinen (incl. Armaturen, Spiegel und Ablagen) innen und außen mit desinfizierenden Mitteln reinigen und entkalken. Toilettenpapierbehälter, Handtuch- und Seifenspender auffüllen; Hygienebeutel auslegen.
1 x wöchentliche Arbeiten
Entfernen von Begehspuren und Ausbessern der Beschichtung bei PUR, PVC und Linoleum- fußböden. Schmutzfangroste durchkehren oder aussaugen. Griffspuren an Wand- und Einbauschränken entfernen. Reinigen von Tischen aller Art, Lichtschalter, Overheadprojektoren, u.ä. Boiler, Stellwände und Telefone (soweit diese Flächen frei zugänglich sind). Reinigen aller Fensterbänke, Treppengeländer, Handläufe und Kabelkanäle. Reinigen der Putzräume
14 - tägliche Arbeiten
Feuerlöscher und -melder entstauben. Garderobenleisten entstauben.
1 x monatliche Arbeiten
Abstell- Ball- und Geräteräume sind soweit möglich nass zu reinigen (mit aus- und einräumen). Stoß- und Scheuerleisten reinigen. Türen und Türzargen abwaschen. Glastüren, auch die Außentüren und Innenfenster sind mit Rahmen gründlich zu reinigen. Entstauben der horizontalen Flächen der nicht verkleideten Heizkörper (incl. Zulaufrohre). Papierkörbe und Abfallbehälter gründlich auswaschen. Wandfliesen und Resopalwände in den Sanitärräumen komplett reinigen.
4 x jährliche Arbeiten
Außenreinigung von Schränken (auch Einbau- und Wandschränke), Garderobenhaken, sowie abwaschen von Glasvitrinen. Heizkörper reinigen. Reinigen aller Klemmleisten.
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1 x jährliche Arbeiten (nach Absprache mit dem Hausverwalter)
Entfernen von Kaugummirückständen. Gründliche Reinigung des gesamten Mobiliars; sämtliche Möbel einschließlich der Einbauschränke sind mit einer Desinfektionslösung feucht ab- und auszuwischen. Resopalwände, Trenn- und Faltwände, Wandvertäfelungen, Bilder und Beleuchtungskörper sind – soweit vorhanden und technisch möglich – von Verklebungen zu befreien und gründlich zu reinigen.
Nach Bedarf (nach Absprache mit dem Hausverwalter)
Fußmatten sind nach Möglichkeit entsprechend zu klopfen. Beseitigung von Kugelschreiber- und Filzstiftbeschriftungen (soweit mit Reinigungs-chemikalien möglich). Reinigen der Polstermöbel bei sichtbarer Verschmutzung. Entfernen von Kaugummirückständen. Spinnweben entfernen.
d) Besonderes
Maschinen, Geräte, Pflege- und Reinigungsmittel sind nach beendeter Arbeit wieder wegzuräumen. Alle Einrichtungsgegenstände sind an ihren ursprünglichen Platz zu stellen. In dem vom Auftragnehmer zu reinigenden Bereich sind nach Erledigung der Reinigungsarbeiten Türen und Fenster zu verschließen, Wasserhähne zuzudrehen und die Beleuchtungskörper auszuschalten.
Die Leistungsbeschreibung gilt nur in Verbindung mit dem Raum- und Aufmaßverzeichnis, soweit nichts anderes schriftlich bestimmt ist.
FUSSBODENREINIGUNG: Bei der Reinigung von PUR, PVC, Linoleum, Stein und Bodenfliesen wird die zweistufige Nasswischmethode zugrunde gelegt. Bei der Reinigung von versiegeltem und unversiegeltem Parkett, sowie von Korklinoleumböden wird die Feuchtwischmethode zugrunde gelegt.
_________________________, den ______________
Firmenstempel und rechtsverbindliche Unterschrift
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