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Staatliches Baumanagement Niedersachsen
Leistungskatalog Teil 1.1
Reinigungsausschreibung
Los 1 NLWKN Göttingen (UR GlasR)
Los 2 AG Duderstadt (UR GlasR)
Los 3 AG Osterode am Harz (UR)
Unterhaltsreinigung
Glasreinigung
Vergabe Nr. 26 E 70221
Vertragsbeginn 01.06.2027
September 2026
Niedersachsen
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Leistungskatalog Seite 2
Inhaltsverzeichnis
1 Abkürzungsverzeichnis ......................................................................................... 3
2 Loseinteilung und beteiligte Dienststellen ........................................................... 4
Liegenschaftsinformation ........................................................................................................................ 4
Örtliche Besonderheiten für den NLWKN Göttingen UNTERHALTSREINIGUNG .................................. 5
Örtliche Besonderheiten für den NLWKN Göttingen GLASREINIGUNG .............................................. 11 3 Zusätzliche Leistungen ........................................................................................ 14
3.1 NLWKN Betriebsstelle Süd Göttingen ............................................................................... 14
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Leistungskatalog Seite 3
1 Abkürzungsverzeichnis
| AN | Auftragnehmer (Reinigungsunternehmen) |
|---|---|
| AG | Auftraggeber (NLWKN GÖ) |
| Dst. | Dienststelle |
| GlasR | Glasreinigung |
| UR | Unterhaltsreinigung |
| NLWKN GÖ | Nds. Landesbetrieb für Wasserwirtschaft, Küsten- und Naturschutz Göttingen |
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Leistungskatalog Seite 4
2 Loseinteilung und beteiligte Dienststellen
Die jeweiligen Ansprechpartner (Nutzer) haben der Veröffentlichung Ihrer Daten zugestimmt.
| Los Nr. | Auftraggeber | UR | Glas R | Leistungsbeginn/ Frühestes Leistungsende | Besichtigungs- Zeiträume |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | NLWKN Betriebsstelle Süd Alva-Myrdal-Weg 2 37085 Göttingen | x | x | 01.06.2027 / 31.05.2028 | Vereinbaren mit Hrn. Gerhard Pilz 0551 / 5070-460 9:00 – 15:00 Uhr |
Liegenschaftsinformation
| Nr. | Gebäude / Anschrift | Geschosse | Ansprechpartner | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Telefonnummer | |||||
| 1 | NLWKN Betriebsstelle Süd Behördenhaus Alva-Myrdal-Weg 2 37085 Göttingen | 3 Etagen: KG, EG, 1.OG | Vor Ort in GÖ: Herr Gerhard Pilz 0551 / 5070-460 gerhard.pilz@nlwkn.niedersachsen.de Herr Thomas Sebode 0551 / 5070-221 thomas.sebode@nlwkn.niedersachsen.de Dienstort ist BS: Frau Verena Engel 0531 / 86691-215 verena.engel@nlwkn.niedersachsen.de Frau Manuela Stolz 0531 / 86691-210 manuela.stolz@nlwkn.niedersachsen.de |
Der Bieter muss die Liegenschaften vor Angebotsabgabe besichtigen und die Teilnahme mit dem
anliegenden Formblatt „Besichtigungsnachweis“ nachweisen. Die Teilnahme an den
Besichtigungsterminen ist rechtzeitig bei dem jeweiligen Ansprechpartner anzumelden (siehe
Formblatt „Besichtigungsnachweis“).
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Leistungskatalog Seite 5
Örtliche Besonderheiten für den NLWKN Göttingen UNTERHALTSREINIGUNG
Die nachfolgend angegebenen Anforderungen des NLWKN Göttingen sind in der Kalkulation für alle
Objekte zu berücksichtigen.
| NLWKN Göttingen | Los 1 | ||
|---|---|---|---|
| Alva-Myrdal-Weg 2, 37085 Göttingen | |||
| Örtliche Besonderheiten Unterhaltsreinigung | |||
| Übersichtsplan | |||
| Vorderansicht Rückansicht |
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| NLWKN Göttingen | Los 1 | ||
|---|---|---|---|
| Alva-Myrdal-Weg 2, 37085 Göttingen | |||
| Örtliche Besonderheiten Unterhaltsreinigung | |||
| Besprechung/Sitzungssaal Büro mit Parkett Büro mit Nadelfilz Eingang mit Treppenhaus Flur mit Glaselement Kopierraum Aufenthaltsbereich Aufzugkabine mit Spiegeln Teeküche |
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| NLWKN Göttingen | Los 1 | ||
|---|---|---|---|
| Alva-Myrdal-Weg 2, 37085 Göttingen | |||
| Örtliche Besonderheiten Unterhaltsreinigung | |||
| Labor Umkleidebereich Treppenabsatz WC Putzmittelraum Vorraum WC Rutschhemmende Fliesen Stellplatz Waschmaschine Flur Keller Müllentsorgung Keller |
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| NLWKN Göttingen | Los 1 | |
|---|---|---|
| Alva-Myrdal-Weg 2, 37085 Göttingen | ||
| Örtliche Besonderheiten Unterhaltsreinigung | ||
| Allgemein | ▪ Auftraggeber ist der Niedersächsische Landesbetrieb für Wasserwirtschaft, Küsten- und Naturschutz Göttingen. Rechnungsanschrift: NLWKN Göttingen Hausverwaltung Alva-Myrdal-Weg 2 37085 Göttingen ▪ Neben den Vorgaben aus Ziffer 1.2 des Formblattes GM 635 GR hat der Auftragnehmer nach Ziffer 2.2 des Formblattes GM 635 GR mindestens 95 % der in den Excel-Kalkulationstabellen selbst kalkulierten Stunden den Reinigungskräften als Arbeitszeit zur Verfügung zu stellen. Die Nachweise sind nach Ziffer 2.4 des Formblattes GM 635 GR vom Auftragnehmer zeitnah an den Auftraggeber zu übermitteln. ▪ Es besteht Rauchverbot innerhalb aller Gebäude. ▪ Im Keller kann eine Waschmaschine des AN aufgestellt und betrieben werden. ▪ Auf jeder Etage ist ein Putzmittelraum vorhanden. ▪ Es ist ein Aufzug vorhanden, den das Reinigungspersonal benutzen kann. Die Aufzugkabine (2,25 x 1,10m) inklusive Laibung (0,58 x 0,90m) sowie die beiden Spiegel (1,12 x 0,88m) sind mit zu reinigen. ▪ Es sind Treppenaufsätze (Zwischenpodeste) vorhanden, die ohne Aufzug überwunden werden müssen. ▪ Bei Räumen, die mit der Anmerkung 2) gekennzeichnet sind, kann es zu abweichendem Bedarf bei Sichtreinigung kommen. ▪ Unverschlossene Räume sind nach der Reinigung unverschlossen zu hinterlassen, verschlossen vorgefundene Räume sind nach der Reinigung wieder zu verschließen. ▪ Im EG und 1.OG sind in den Vorräumen der Damentoiletten abschließbare Abstellmöglichkeiten für Reinigungsmittel vorhanden, im Keller können weitere Vorräte gelagert werden. ▪ Griffspuren an Infotafeln und ähnlichem sind im Rahmen der Vollreinigung zu entfernen. ▪ Die Sanitärbereiche des 1.OG sind mit rutschhemmenden Fliesen ausgestattet, dies ist bei der Wahl der Reinigungsmaterialien zu berücksichtigen. |
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| ▪ Der AN hat die den Reinigungskräften zugestandene Arbeitszeit zu benennen; die Reinigungskräfte haben Arbeitsbeginn und -ende mit der vorhandenen Zeiterfassung zu dokumentieren. | |
|---|---|
| Sicherheit | ▪ Alle mit der Reinigung beauftragten Reinigungskräfte müssen aufgrund der Besonderheit der Dienststelle angemeldet werden. Dazu sind die Namen der Dienststelle vorab zu übermitteln. Dies gilt auch für Urlaubs- und Krankheitsvertretung. Eine Urlaubs- oder Krankheitsvertretung ist unverzüglich unter Angabe der Personalien anzuzeigen (s.a. Anlage Einwilligungserklärung). ▪ Die Reinigungskräfte melden sich über eine elektronische Zugangsberechtigung (Transponder) an. Alle Transponder werden bei der Reinigungskraft zuhause verwahrt. Ein Verlust des Transponders oder Schlüssel ist dem AG unverzüglich zu melden. ▪ Geöffnete Fenster müssen nach der Reinigung vom AN unbedingt geschlossen werden, das Licht muss gelöscht werden. ▪ An Wochenenden und Feiertagen ist ganztägig, sowie Montag bis Freitag zwischen 21:00 – 6:00 Uhr ist eine Alarmanlage eingeschaltet, so dass ein Zutritt oder Verlassen des Gebäudes nicht möglich ist. ▪ Es existiert ein Schließdienst/Wachdienst. ▪ Es existiert eine Alarmanlage, die über eine Zeitschaltuhr geschaltet und mit dem Sicherheitsdienst verbunden ist. ▪ Der Laborbereich (Räume 6 – 8) darf nur von eingewiesenem Personal gereinigt werden. Hierbei handelt es sich um Gefahrenbereiche! Zur Reinigung der Laborräume muss vorab eine Sicherheitsunterweisung durch den AB33 erfolgen. Die betroffenen Räume sind in der Excel Kalkulationstabelle mit 1) in den Anmerkungen markiert. |
| Bestuhlung | ▪ Sitzgelegenheiten und Ablageflächen in den Fluren (Raumart V6) sind während der Vollreinigung feucht zu reinigen bzw. abzusaugen. ▪ Die Bestuhlung in den Sitzungssälen und Besprechungszimmern ist für die Herstellung einer einwandfrei sauberen Belagsoberfläche während der Reinigung zu bewegen. |
| Qualität | ▪ Zur optimalen Durchführung der Qualitätskontrollen ist die Aktualisierung der Revierpläne unbedingt erforderlich. ▪ Schäden und Mängel an Gebäude und Einrichtungen sind der zuständigen Hausverwaltung unverzüglich zu melden. Ansprechpartner: Hr. Pilz, Hr. Sebode, Fr. Engel, Fr. Stolz ▪ Griffspuren an Infotafeln sind im Rahmen der Vollreinigung zu entfernen. ▪ Sämtliche Gesimse/Mauervorsprünge (Eingangsbereiche über 1,80m sind im Rahmen der Vollreinigung V6 mit zu reinigen. |
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| ▪ In den Eingangsbereichen aller Gebäude sind auf sämtlichen Flurtüren die Griffspuren auf den Glaselementen beidseitig (Raumart V6) im Rahmen der Vollreinigung zu entfernen. | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abfall | ▪ Die Wandaschenbecher in den Eingangsbereichen (Kellereingang, Haupteingang, Nebeneingang) sind zu entleeren und bei Bedarf zu reinigen. ▪ Die Mülltrennung erfolgt wie folgt: o Papier aus Büros und aus Kopierräumen wird in den Altpapiertonnen im Keller (Zugang Südseite) und im eingezäunten Außenbereich entsorgt. o Müllarten aus den Laboren werden im eingezäunten Außenbereich und im Keller (Zugang Südseite) in die entsprechenden Mülltonnen entsorgt. o Restmüll, Gelber Sack und Biomüll aus Teeküchen und Büros werden in den Rest- bzw. Wertstofftonnen im Keller (Zugang Südseite) und im eingezäunten Außenbereich entsorgt. | |||||
| Objektspezifische Angaben | ||||||
| Gebäude | Ansprechpartner | Reinigungs- | Geschosse | |||
| uhrzeiten | ||||||
| NLWKN Betriebsstelle Süd Alva-Myrdal-Weg 2 37085 Göttingen | Vor Ort in GÖ: Herr Gerhard Pilz 0551 / 5070-460 gerhard.pilz@nlwkn.niedersachsen.de Herr Thomas Sebode 0551 / 5070-221 thomas.sebode@nlwkn.niedersachsen.de Dienstort ist BS Frau Verena Engel 0531 / 866 91-215 verena.engel@nlwkn.niedersachsen.de Frau Manuela Stolz 0531 / 86691-210 manuela.stolz@nlwkn.niedersachsen.de | Innerhalb der Geschäfts- zeiten: Mo – Fr: 15:00 – 20:00 Uhr | KG | |||
| EG | ||||||
| Mo/Mi/Do: ab 16:00 Uhr aufgrund von Seminar- betrieb ggf. später | 1.OG |
Die Örtlichen Besonderheiten sind in der Kalkulation zu berücksichtigen.
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Örtliche Besonderheiten für den NLWKN Göttingen GLASREINIGUNG
Die nachfolgend angegebenen Anforderungen des NLWKN Göttingen sind in der Kalkulation für alle
Objekte zu berücksichtigen.
| NLWKN Göttingen | Los 1 | ||
|---|---|---|---|
| Alva-Myrdal-Weg 2, 37085 Göttingen | |||
| Örtliche Besonderheiten Glasreinigung | |||
| Übersichtsplan | |||
| Vorderansicht Rückansicht |
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| NLWKN Göttingen | Los 1 | ||
|---|---|---|---|
| Alva-Myrdal-Weg 2, 37085 Göttingen | |||
| Örtliche Besonderheiten Glasreinigung | |||
| Fenster Besprechungsraum Fenster Büro Fenster WC Fenster Treppenhaus Fenster Flur Vordach Südseite Vordach Laboreingang Vordach Haupteingang Glasvorbau Aufzugsschacht neu |
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| NLWKN Göttingen | Los 1 | |
|---|---|---|
| Alva-Myrdal-Weg 2, 37085 Göttingen | ||
| Örtliche Besonderheiten Glasreinigung | ||
| Allgemein | ▪ Auftraggeber ist der Niedersächsische Landesbetrieb für Wasserwirtschaft, Küsten- und Naturschutz Göttingen. Rechnungsanschrift: NLWKN Göttingen Hausverwaltung Alva-Myrdal-Weg 2 37085 Göttingen ▪ Es besteht Rauchverbot innerhalb des Gebäudes. ▪ Schäden und Mängel an Gebäuden und Einrichtungen sind unverzüglich zu melden. Die Ansprechpartner sind: Gerhard Pilz oder Thomas Sebode. ▪ Alle Arbeitskräfte des Auftragnehmers müssen sich beim Betreten und Verlassen des Gebäudes an- und abmelden. ▪ Die Termine zur Glasreinigung sind mindestens 8 Wochen vor Durchführung mit dem Auftraggeber abzusprechen. ▪ Für die Reinigung der Glasflächen ist ein Ablaufplan zu erstellen, wann welche Etage gereinigt wird. Nach der Reinigung erfolgt eine Abnahme durch Gerhard Pilz oder Thomas Sebode. ▪ Die Fenster bestehen aus Holz. ▪ In allen Räumen gibt es Sprossen- und Verbundfenster. ▪ Glasdächer außen: Vordächer am Haupteingang 1 und am Kellereingang Südseite können zum Teil nur von innen oder mit Teleskopstangen gereinigt werden. Das Vordach über dem Laboreingang ist schwer zugänglich und kann auch nicht von innen gereinigt werden. Der Glasvorbau am Aufzugsschacht ist neu und wird mitgereinigt: Glasscheibe1: 2,75 x 2,10m, Glasscheibe2: 1,85 x 2,25m, Dachscheibe: 2,45 x 1,85m ▪ Die Fenster im Erdgeschoss des Labor-Sanitärbereichs können nur von innen gereinigt werden. ▪ Die Oberlichter der Eingangstüren (Haupt- und Nebeneingang) sind feststehend. ▪ Die Glasflächen der Treppenhaustüren sind teilweise feststehend; Oberlichter hier bis Deckenhöhe. ▪ Die Reinigung der Innenfensterbänke erfolgt mit der Unterhaltsreinigung; gleichwohl sind die Fensterbänke sauber zu hinterlassen. Die Reinigung der |
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Leistungskatalog Seite 14
| Außenfensterbänke soll mit der Glas- und Rahmenkomplettreinigung im April erfolgen. ▪ Die Fenster des OG sind mit Außenjalousien versehen, die nicht mitgereinigt werden. ▪ Der Laborbereich (Räume 6 – 8) dürfen nur von eingewiesenem Personal oder in Begleitung eines Mitarbeiters des NLWKN betreten werden – Gefahrenbereich! ▪ Für die Reinigung der Fenster im 1.OG wird ein Osmosegerät benötigt. ▪ Die Fenster im Treppenhaus lassen sich von innen öffnen und sind bis zum DG zu reinigen. | ||
|---|---|---|
| Sicherheit | ▪ Zur Reinigung der Laborräume muss vorab eine Sicherheitsunterweisung durch den AB33 erfolgen. | |
| Reinigungszyklen | ||
| Glasreinigung mit Rahmen ohne Falze und Beschläge (Außenglas und Innenglas) inklusive der Außenfensterbänke | 1x pro Jahr (April) im 1. Vertragsjahr im Juni | |
| Glasreinigung ohne Rahmen (Außenglas und Innenglas) | 1x pro Jahr (Oktober) |
Die Örtlichen Besonderheiten sind in der Kalkulation zu berücksichtigen.
3 Zusätzliche Leistungen
3.1 NLWKN Betriebsstelle Süd Göttingen
Die Zusätzlichen Leistungen sind mit dem Kalkulationsblatt für die Zusätzlichen Leistungen
zu kalkulieren und die Gesamtpreise sind in das Leistungsverzeichnis zu übertragen.
Die ausgefüllte Kalkulationstabelle für die Zusätzlichen Leistungen (Excel) ist mit dem
Angebot abzugeben! Die von der Kalkulationstabelle für die Zusätzliche Leistungen
(Excel) in das Leistungsverzeichnis zu übertragenden Preise sind Nettopreise pro
Jahr! Das Dokument „Prüfung und Wertung bei Reinigungsausschreibungen des
Staatlichen Baumanagements Niedersachsen“ ist zu beachten.
• Hier Heizkörperreinigung 2x jährlich (April und Oktober) für 60 Heizkörper