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Anlage XX Leistungsbeschreibung Glas- und Rahmenreinigung
Anlage XX
Leistungsbeschreibung Los 2
Glas- und Rahmenreinigung
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Anlage XX Leistungsbeschreibung Glas- und Rahmenreinigung
Inhaltsverzeichnis
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Das Unternehmen ................................................................................................................................. 1
-
Art und Umfang der Leistung ............................................................................................................ 2
2.1. Standort Essen ...................................................................................................................................... 4
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Reinigung von Glastüren .................................................................................................................. 11
-
Nebenleistungen ................................................................................................................................. 11
-
Hinweise zur Reinigung .................................................................................................................... 11
5.1 Glasreinigung ...................................................................................................................................... 11
5.2 Falz- und Rahmenreinigung ......................................................................................................... 1211
5.3 Fassadenreinigung ............................................................................................................................ 12
5.4 Polierarbeiten Kronleuchter ............................................................................................................. 12
- Ablauf der Arbeiten ............................................................................................................................ 13
6.1 Terminangaben zur Ausführung ..................................................................................................... 13
- Vergütung ............................................................................................................................................. 14
7.1 Vergütungsanpassung ...................................................................................................................... 14
7.2 Abrechnung .......................................................................................................................................... 15
7.3 Stundenlohnarbeiten ......................................................................................................................... 15
I
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- Das Unternehmen
Die Emschergenossenschaft wurde am 14. Dezember 1899 als erster deutscher Wasserwirtschaftsverband in Bochum gegründet. Dieses Modell stand Pate für eine ganze Reihe weiterer Wasserverbände; darunter der am 18. Januar 1926 gegründete Lippeverband. Emschergenossenschaft und Lippeverband haben von Anfang an eng kooperiert und arbeiten unter dem Dach einer einheitlichen Unternehmensstruktur zusammen.
Als selbst verwaltete Körperschaften des öffentlichen Rechts werden die beiden Verbände durch ihre Mitglieder - Städte, Wirtschaft und Bergbau - getragen und finanziert. Sitz der Hauptverwaltung für die Emschergenossenschaft ist Essen; Sitz der Verwaltung des Lippeverbandes ist Dortmund.
Die wichtigsten Aufgaben von Emschergenossenschaft und Lippeverband sind Abwasserreinigung, Sicherung des Abflusses, Hochwasserschutz und Gewässerunterhaltung. Dazu werden zahlreiche Kläranlagen, Pumpwerke, Abwasserkanäle und Regenbecken in den Verbandsgebieten betrieben.
Weitere Informationen sind den Unternehmenspräsentationen im Internet unter www.eglv.de zu entnehmen.
Nachhaltigkeit
Gemeinsam mit weiteren Akteuren der öffentlich-rechtlichen Daseinsvorsorge gestalten Emschergenossenschaft und Lippeverband die Zukunft einer Region mit über 3,6 Millionen Bürgerinnen und Bürgern. Mit unserem Nachhaltigkeitsmanagement wollen wir zu einer wirtschaftlich leistungsfähigen, sozial ausgewogenen und ökologisch positiven Entwicklung unserer Gesellschaft beitragen und den Bedürfnissen der heutigen und künftiger Generationen gleichermaßen gerecht werden. Wir haben über interne Beteiligungsprozesse ein Nachhaltigkeitsverständnis entwickelt und in unseren Handlungsgrundsätzen als Leitplanke verankert. Ziel ist es, in ausgewählten
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Handlungsfeldern die nachhaltige Entwicklung der Verbände fokussiert voranzubringen. Hierfür gilt es auch, über Produktwahl und Dienstleistungsgestaltung positive Wirkungen zu entfalten.
Für diesen Weg wollen wir die Bieterkreise unserer Ausschreibungen gewinnen und dort, wo machbar und sinnvoll, den Einsatz nachhaltiger Dienstleistungen, Produkte und Bauleistungen ausweiten.
Die Kompetenzstelle für nachhaltige Beschaffung beim Beschaffungsamt des Bundesministeriums des Inneren sowie die Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit formulieren hierzu: „Ein nachhaltiger Einkauf beschafft Produkte und Dienstleistungen, die von der Herstellung bis zur Entsorgung soziale Gleichberechtigung und faire Arbeitsbedingungen fördern und geringere Folgen für die Umwelt haben als vergleichbare Produkte und Dienstleistungen. Eine Vergabe öffentlicher Aufträge unter diesen Gesichtspunkten stimuliert zudem den Markt in Richtung nachhaltiger Angebote.“
Diesem Grundsatz wollen auch wir als öffentlich-rechtliches Wasserwirtschafts- unternehmen folgen und Anbieter motivieren, ihre Angebote noch stärker darauf auszurichten, Nachhaltigkeitskriterien und -ansätze einzubeziehen und transparent zu machen.
- Art und Umfang der Leistung
Die Emschergenossenschaft stellt hohe qualitative Ansprüche an die Erbringung der Reinigungsleistungen.
Der Auftraggeber (AG) erwartet vom Auftragnehmer (AN), dass er aufgrund seiner lang jährigen Erfahrung als Fachunternehmer, die Dienstleistungen entsprechend unseren Leistungsvorgaben, in gleichbleibend hoher Qualität erbringt.
Die folgenden Leistungen werden somit erfordert:
Glas- und Rahmenreinigung inkl. Gestellung von Hubsteigern
Reinigung von Leuchtkörpern (nur Standort Essen)
Sonderreinigungen
Diese Leistungsbeschreibung umfasst Reinigungsleistungen für folgende Standorte (s. auch Anlagen 1.2.1-1.2.3 Raumbücher für das Los 2 und Übersichts- und Lagepläne):
Standort Essen:
Verwaltungsgebäudes der Emschergenossenschaft, Kronprinzenstr. 24 in 45128
Essen; (Bauteile A-F)
Räumlichkeiten auf dem Garagenhof, Michaelstr. 2a in 45128 Essen; (Bauteil G)
Büroetagen in der Mozartstraße 4, in 45128 Essen; (Bauteil K)
Büroetage in der Gutenbergstraße 5-7, in 45128 Essen; (Bauteil L) Seite 2 von 15
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Büroetage in der Gutenbergstraße XXXXX Kommentiert [KK1]: Bitte die neue Anmietung ergänzen
Alle zu reinigenden Räumlichkeiten liegen innerhalb eines Radius von max. 300 m
Luftlinie ausgehend vom Verwaltungsgebäude in der Kronprinzenstrasse 24.
Standort Bottrop:
Gelände „KLA Bottrop, In der Welheimer Mark 158 in 46238 Bottrop, bestehend aus
Betriebsgebäuden, Bürocontainern, Pumpwerken und Laborgebäuden
Standort Dinslaken:
Gelände der „Kläranlage Dinslaken Emschermündung“ (KLEM) in Dinslaken,
Turmstraße 44a in 46539 Dinslaken, bestehend aus Verwaltungs- und
Betriebsgebäuden
Das Gelände der KLEM liegt westlich der Autobahn A3 und östlich des
Autobahnzubringers A59. Die Zufahrt zum Anlagengelände erfolgt über die Straße
„Turmstraße“. Innerhalb der KLEM sind befestigte Straßen vorhanden, so dass die
einzelnen Gebäude ohne Schwierigkeiten erreichbar sind. Der AN stellt die für die
Reinigung erforderlichen Geräate und Maschinen. Weiter stellt der AN die
notwendigen Reinigungs- und Pflegemittel.
Von allen Reinigungs- und Pflegemitteln, die zur Anwendung kommen, sind die Produktdatenblätter den Ausschreibungsunterlagen zwingend beizufügen. Die Aufstellung aller Produktdatenblätter ist auf einem gesonderten Blatt beizufügen. Die anfallenden Kosten sind einzurechnen. Es dürfen nur biologisch abbaubare Produkte verwendet werden. Die verwendeten Arbeitsmittel müssen geeignet sein, Pflege und Werterhaltung des zu reinigenden Objektes zu gewährleisten. Maschinen und Geräte müssen den anerkannten Regeln der Technik entsprechen. Es dürfen nur Desinfektionsmittel verwendet werden, die in den gültigen Listen der Deutschen Gesellschaft für Hygiene und Mikrobiologie für den jeweiligen Verwendungsbereich aufgeführt sind. Es dürfen nur umweltfreundliche Produkte verwendet werden.
Pflegehinweise des Auftraggebers sind einzuhalten.
Die verwendeten Arbeitsmittel dürfen folgende lnhaltsstoffe nicht enthalten:
Alkylphenolethoxylate (APEO), Nitrilotriacetat (NTA), Fluorchlorkohlenwasserstoffe (FCKW), p-Dichlorbenzol, Salzsaure, Phosphorsaure, Salpetersaure, aromatische und aliphatische Losungsmittel, Ethylendiamintetraacetat (EDTA), Phosphate, Formaldehyd. Seite 3 von 15
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Der Auftragnehmer hat eine entsprechende Bescheinigung des Herstellers oder Vertreibers der Arbeitsmittel einzuholen und auf Verlangen vorzulegen.
Für Schäden am Eigentum des AG, die durch Verwendung von falschen Pflegemitteln verursacht worden sind, wird der Unternehmer alleinverantwortlich in Haftung genommen.
Die Leistungen sollen zunächst vom 01.02.2027 bis 31.01.2027 vergeben werden, mit der Option, den Vertrag dann zwei mal um jeweils eine Jahr zu verlängern. Kommentiert [KK3]: Anpassen. Vergabe sicherlich zunächst für 2 Jahre und warum dann immer wieder jährlich? Der Umfang der Leistungen basiert auf der Massenangabe nach Quadratmetern oder Stück. Der AN hat keinen Anspruch darauf, dass der angegebene Leistungsumfang vollständig zur Ausführung kommt.
Für die Durchführung der Leistungen erwarten wir, dass der AN
ausschließlich qualifiziertes Personal einsetzt, wobei ein Mitarbeiter als
Ansprechpartner des AN zwingend zu benennen ist, der die deutsche Sprache in
Wort und Schrift versteht.
möglichst immer dasselbe Personal vor Ort eingesetzt wird.
im Handwerk üblicherweise eingesetztes Werkzeug einschließlich der persönlichen
Schutzausrüstung inkl. Sicherheitsgeschirr mitbringt.
sein Personal nach dem Mindestlohntarifvertrag für die gewerblich Beschäftigten in
der Gebäudereinigung in der jeweils gültigen Fassung entlohnt
in Anlage 2 ff sind für den Standort Essen alle Gebäudeteile von A - F und Kommentiert [KK4]: anpassen
Außenstellen als Foto mit beigefügt. Zusätzlich sind alle Reinigungen der
Gegenstandsobjekte im und am Haus beschriebenen bzw. als Foto in Anlage 2 ff
ersichtlich.
Für die beiden Standorte Bottrop und Dinslaken liegen Lagepläne vor.
2.1. Standort Essen
In den Verwaltungsgebäuden der Emschergenossenschaft und Lippeverband sind an folgenden Objekten: Kronprinzenstraße 24, Michaelstrasse 2a in Essen nachstehend beschriebene Glas-, Rahmen- und Leuchtenreinigung sach- und fachgerecht nach den Regeln der Technik mit passenden Reinigungs- und Pflegemitteln auszuführen.
Die Reinigungsleistungen sind im regelmäßigen Turnus wie unter Pkt. 6 beschrieben nach Rücksprache mit Herrn Christian Wilde oder Herrn Kai Kolodziej durchzuführen. Für Kommentiert [KK5]: Andere Namen eintragen bestimmte Arbeiten im Außenbereich sind Hubsteiger besonderer Bauart erforderlich. Die dafür anfallenden Kosten sind mit in dem Angebot einzukalkulieren. Seite 4 von 15
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Lage und Zugang der Gebäude
Hauptverwaltungsgebäude der Emschergenossenschaft in 45128 Essen,
Kronprinzenstr. 24, bestehend aus den Bürotrakten A – F
Außenstelle Garagenhof der Emschergenossenschaft in 45128 Essen, Michaelstr.
2a,
Außenstelle der Emschergenossenschaft in 45128 Essen, Mozartstraße 4. Kommentiert [KK6]: Gebäudebezeichnung ergänzen
Außenstelle der Emschergenossenschaft Gebäude L in 45128 Essen,
Gutenbergstraße 5-7
Außenstelle der Emschergenossenschaft Gebäude XXXX in 45128 Essen,
Gutenbergstraße XXX Kommentiert [KK7]: anpassen
Alle Standorte liegen von der Hauptverwaltung, Kronprinzenstr. 24 in Essen in einem Umkreis von rd. 300 Metern Luftlinie entfernt. Kommentiert [KK8]: Doppelt siehe vorherige Texte
Die Zugänglichkeit zu den Gebäuden wird für die Durchführung der Arbeiten während der üblichen Geschäftszeiten Montag bis Freitag von morgens 06:30 Uhr bis nachmittags 17:00 Uhr und darüber hinaus nach Absprache mit dem AG gewährleistet.
Leistungsbeschreibung der zu reinigenden Bauelemente bzw. Gebäude
Bauteil A
Die Fenster bestehen aus einer Alu-Rahmenkonstruktion haben Drehkippflügel und untere sowie teilweise seitliche Festverglasungen. Die Oberflächen der Rahmen und Flügel sind mit einer Einbrennlackierung versehen.
Unter den Fenstern befinden sich Kunststoffbeschichtete Fensterbänke, die mitzureinigen sind. Das ab- und zurückräumen wird von den Mitarbeitern aus den jeweiligen Büros umgesetzt. (Blumen usw.)
Am Gebaudeübergang zwischen Bauteil A und B an der Straßenseite wird für die Reinigung an einigen Festverglasungen ein Hubsteiger benötigt, um dort die Reinigung auszuführen. Osmosereinigung ist nicht erwünscht!
Über der offenen Rotunde spannt sich eine geneigte Glasdachkonstruktion. Diese Reinigung der Dachkonstruktion über der Rotunde außen, kann über ein Fahrgerüst auf dem Dach ausgeführt werden.
Für die innere Reinigung der schrägen und senkrechten Glasflächen über der offenen Rotunde ist ein Gerüst sowie eine geeignete Absturzsicherung erforderlich, welches mehrmals bei der Reinigung umzubauen ist. Die Kosten für das Gerüst und der mehrmalige Umbau sind mit einzurechnen. Die Oberflächen der Rahmen sind mit einer
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Einbrennlackierung in weiß versehen. Die Stahltragwerkskonstruktion für das Glasdach mit einer lackierten Oberfläche in der Neigung der Glasflächen ist die in diesen Bereichen ebenfalls mitzureinigen ist. Die Kosten dieser Reinigung sind im Einheitspreis der inneren Rotunde mit einzurechnen. Die Höhen bzw. Abmessungen der Rotunde im 4.OG sind aus den beigefügten Zeichnungen ersichtlich. Die abgewickelte Oberfläche der Stahlkonstruktion hierfür betragt insgesamt ca. 36,00 m2.
In der Rotunde steht mittig ein freier Glasaufzug aus einer lackierten Stahlrahmenkonstruktion. Im Erdgeschoss wird die Kabine durch geschosshohe Glastrennwände geschützt.
Am Nebeneingang ,,Am Bernewäldchen" sowie an zwei weiteren Seiteneingängen befindet sich eine verzinkte Vordach- Stahlkonstruktion mit einer großflächigen VSG- Verglasung. Die beidseitige Reinigung kann von einer Stehleiter erfolgen.
Die Flurtüren bestehen aus einer Alu-Rahmenkonstruktion mit Oberlichtern sowie teil- weise mit seitlichen Festverglasungen. Zusätzlich stehen in jeder Etage geschosshohe Glastrennwände zwischen dem Flur und der Rotunde. Die Oberflächen der Rahmen und Flügel sind mit einer Einbrennlackierung versehen.
Die Fassade des Bauteil A besteht aus einer einbrennlackierten Aluminiumrahmenkonstruktion sowie Brüstungsflächen und Lisenen aus poliertem Granit und Glaselementen. Diese Flächen sind bei der Fassadenreinigung einseitig zu reinigen.
Schräg angebrachte Glassonnenblenden an vorkragenden Haltekonsolen sind an der vorderen und hinteren Fassade montiert. Zur Reinigung der Blenden und Brüstungen ist ein Hubwagen erforderlich dessen Korbhöhe nicht hoher als 1,50 m sein darf. Im Innenhof darf das Achsmaß des Hubwagens zusätzlich, 2,10 m nicht überschreiten. Die Kosten für den Hubwagen sind in den jeweiligen Einheitspreisen mit einzurechnen.
Vor jedem Fenster, mit einigen Ausnahmen an der Nordseite, sind mechanisch betriebene Lamellenblendschutzanlagen vorgehängt. Diese sind im eingefahrenen Zustand in einzelnen Sonnenschutzkästen eingelassen und hängen vor der Fassade. Die Lamellen und die Sonnenschutzkästen bestehen aus einbrennlackiertem Aluminium.
Die Feuchtraumleuchten in der Tiefgarage besitzen eine klare Kunststoffabdeckung die mit Plastikklipsen gehalten werden. Die Halbkugelleuchten an der Tiefgarageneinfahrt besitzen eine Halbschale aus Glas. Die Fluchtwegbeleuchtung in der Tiefgarage hat Abdeckungen aus Kunststoff und ist gesteckt. Die Kosten der Demontage und Anbringung der Lampenabdeckungen für die Reinigung sind in den jeweiligen Positionen mit einzurechnen.
Bauteil B
Die Fenster in Bauteil B vom Keller bis zum 3. OG bestehen aus einer Alu- Rahmenkonstruktion, haben Drehkippflügel und eine untere Festverglasung. Die Ober-
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flachen der Rahmen und Flügel sind mit einer Einbrennlackierung versehen. Im 4.OG. fehlt die untere Festverglasung.
An den Innenseiten der Fensterflügel sowie auf den Rahmen der Festverglasung befinden sich in einem Aluminiumrundrohr Folienblendschutzanlagen.
Unter den Fensterstürzen befinden sich ca. 20,00 cm hohe lackierte Alublenden, die mitzureinigen sind.
Unter den Fenstern befinden sich aus Kunststein polierte Fensterbänke, die mitzureinigen sind. Das ab- und zurückräumen wird von den Mitarbeitern aus den jeweiligen Büros umgesetzt. (Blumen usw.) Die Außenfensterbank aus Alublech (ca. 40,00 cm tief) ist ebenfalls mitzureinigen.
Am Gebaudeübergang zwischen Bauteil B und C besteht über der Durchfahrt zum Hof, im
- OG. und 2. OG, ein beidseitiger großflächig verglaster Übergang. Die Rahmen und Profile sind aus Stahl mit Kippfenstern und Festverglasungen. Die äußere Reinigung der Verglasungen ist nur mittels eines Hubsteigers möglich. Die Kosten des Hubsteigers sind in den jeweiligen Positionen mit einzurechnen.
Die Flurtüren bestehen aus großflächig verglasten Stahl-Rahmenkonstruktionen mit verglasten Seitenteilen und Glasoberlicht. Die Oberflächen der Profile sind lackiert.
Die Brüstungen der Fassade am Bauteil B bestehen aus profilierten, einbrennlackierten Aluminiumblechen, die außen bis einschließlich 3. OG. von einem Hubsteiger aus zu reinigen sind. Die Außenreinigung des 4. OG. kann vom Dach ohne Sicherheitsgeschirr erfolgen. Der Hubsteiger muss im Innenhof eine größere Abstandsfläche zum Gebäude überbrücken. Die Kosten des Hubsteigers sind in den jeweiligen Positionen mit einzurechnen.
Zwischen den Fenster- und Brüstungselementen verlaufen senkrecht, geflammte Granitplatten als ca. 30 cm breite Lisenen. Die Fenster in der Fassade sitzen außen in ca. 30 cm tiefen Blechverkleidungen.
Vor jedem Fenster sind mechanisch betriebene Lamellenblendschutzanlagen von außen vorgehängt. Diese befinden sich im eingefahrenen Zustand hinter den Brüstungselementen. Nur im 4. OG sind die Jalousiekasten bestehend aus einem durchlaufenden Element, vor der Fassade. Die Lamellen und die Sonnenschutzkästen bestehen aus einbrennlackiertem Aluminium.
Die Wandleuchten im Treppenhaus bestehen aus poliertem Messing und besitzen überwiegend Kunststoffhauben. Diese sind fachgerecht zu reinigen.
Am Nebeneingang ,,Poststelle" befindet sich eine Vordach- Stahlkonstruktion mit einer großflächigen VSG-Verglasung. Die beidseitige Reinigung kann von einer Stehleiter erfolgen.
Bauteil C und D Seite 7 von 15
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Die Fenster in Bauteil C und D bestehen aus einer Holz-Rahmenkonstruktion. Bei dem Holz handelt es sich um die Holzart Lärche, welche aus einer nachhaltigen Forstwirtschaft hergestellt worden sind. Die Fenster haben Drehkippflügel. Die Beschichtung der Fenster ist in weiß ausgeführt und das Beschichtungssystem ist nach den VFF Merkblättern H0.01 und H0.03 ausgewählt worden.
Die Fenster sind mit Sprossen und mit durchgehenden Scheiben angefertigt worden. Im
Scheibenzwischenraum ist ein Steg aus einem mit dem Abstandhalter kombinierbaren
Material mit dem entsprechenden Breitenmaß der Sprosse eingebaut (Wiener
Sprosse).
Sprossenbreite: 25 mm; Sprossenhöhe: ca. 15 mm (innen und außen)
Innen und außen sind die Sprossenhölzer stirnseitig fachgerecht und formschlüssig in die
Flügelhölzer eingebaut und verfugt worden. Sämtliche Sprossen sind mit der vollständigen Oberflächenbehandlung, wie beschrieben versehen worden.
Die Fenster sind konstruktiv mit einem hölzernen echtem Wetterschenkel versehen. Der Wetterschenkel wurde eingegratet und ist bis zur Glasebene durchlaufend.
Die Kosten für einen notwendigen Hubsteiger sind in den jeweiligen Positionen mit einzurechnen.
Unter den Fenstern befinden sich Marmorfensterbänke, die mitzureinigen sind. Das ab- und zurückräumen wird von den Mitarbeitern aus den jeweiligen Büros umgesetzt. (Blumen usw.)
Vor den Fenstern in Bauteil C befinden sich an der Südseite (Hofseite) elektrisch betriebene Lamellenblendschutzanlagen. Diese sind im eingefahrenen Zustand in Sonnenschutzkästen eingelassen, die zwischen den Leibungen unter dem Sturz hangen.
Die Lamellen und die Blenden der Sonnenschutzkästen bestehen aus eloxiertem Aluminium. Die äußere Reinigung der Lamellen ist nur mittels eines Hubsteigers möglich. Die Kosten des Hubsteigers sind in den jeweiligen Positionen mit einzurechnen.
Die Flurtüren bestehen aus großflächig verglasten Stahl-Rahmenkonstruktionen und überwiegend mit einem Glasoberlicht und fest verglasten, rahmenlosen Seitenteilen. Die Oberflächen der Profile sind lackiert.
Im Haupttreppenhaus in Bauteil C hängen Glasdeckenleuchten mit quadratischen Glasscheiben und Glaslinsen. Die Reinigung erfolgt von einer Leiter, welche bauseitig gestellt werden kann. Die Benutzung der Leiter erfolgt auf eigenes Risiko. Die Kosten der Demontage und Anbringung der Glaskugeln sind in den jeweiligen Positionen mit einzurechnen. Siehe Bilderanhang
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Der historische Messingkronleuchter im Emschersaal mit einem Durchmesser von ca. 1,80 m und kleinflächiger Fassettenverglasung ist mit einem Reinigungseinstieg von unten ausgerüstet, um den Kronleuchter von innen reinigen zu können. Des Weiteren hängen dort auch vier kleinere Leuchter in gleicher Materialbeschaffenheit wie der Kronleuchter mit einem Durchmesser von ca. 0,70 m und kleinflächiger Fassettenverglasung. An diesen Lampen sind kleine Glastüren für die Innenreinigung. Für die Durchführung dieser Arbeiten ist eine große Leiter erforderlich, welche bauseits gestellt werden kann. Die Benutzung erfolgt auf eigenes Risiko. Für entstehende Schaden haftet der Auftragnehmer. An diesen Lampen sind kleine Glastüren für die Innenreinigung. Siehe Bilderanhang
In der Pforte sind 4 Wandleuchten angebracht. Die Leuchtmittel werden von Glaslinsen abgedeckt, die zu reinigen sind. Um an die Glaslinsen zu gelangen sind die Leuchtmittel vorher von einem Elektriker des AG auszubauen.
Die Einbauleuchten in dem Betriebsrestaurant besitzen 2 runde, von unten angebrachte Glasscheiben. Die Kosten der Demontage und Anbringung der Scheiben für die Reinigung sind in den jeweiligen Positionen mit einzurechnen. Kommentiert [KK9]: löschen
Die Flurstableuchtstoffröhren mit Acrylglasabdeckung komplett über 8 Meter im 1. OG. und 2. OG. sind jeweils einmal pro Jahr oder nach Aufforderung durch die Hausverwaltung zu reinigen.
An den 3 Nebeneingängen der Gebäude C und D befinden sich jeweils eine Vordach- Stahlkonstruktion mit einer großflächigen VSG-Verglasung. Die beidseitige Reinigung kann von einer Stehleiter erfolgen.
Bauteil E
Sowohl die Fenster als auch die Außen- und Balkontüren bestehen aus einer Alu- Rahmenkonstruktion haben Drehkippflügelfenster und 2 Festverglasungsflachen. Die Oberflachen der Profile sind lackiert.
Unter den Fenstern befinden sich innen kunststoffbeschichtete Holzfensterbänke (ca. 3,10 m breite und 0,48 m tiefe). Das ab- und zurückräumen wird von den Mitarbeitern aus den jeweiligen Büros umgesetzt. (Blumen usw.)
Vor jedem Fenster von außen hinter der Fassadenverglasung befinden sich elektrisch betriebene Lamellenblendschutzanlagen. Diese befinden sich im eingefahrenen Zustand hinter den Fassadenglasplatten über den Fenstern. Die Lamellenblendschutzanlagen sind lackiert und können nur im heruntergelassenen Zustand gereinigt werden. Eine Ausführung dieser Reinigung ist vor der Fassadenreinigung auszuführen. Die Kosten des Hubsteigers sind in den jeweiligen Positionen mit einzurechnen.
Die großformatigen Fassadenplatten sind aus Glas. Sie sind ab dem 1. OG. nur vom Hubsteiger aus zu reinigen. Hierbei sind auch die Festverglasungen in den jeweiligen
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Anlage XX Leistungsbeschreibung Glas- und Rahmenreinigung
Etagen bzw. Büros von außen mitzureinigen. Die Kosten des Hubsteigers sind in den jeweiligen Positionen mit einzurechnen.
n der Hofdurchfahrt befindet sich eine Aluminiumpaneldecke, die in der gleichen Lackierung ausgeführt ist wie die Fensterflügel bzw. Rahmen. Dieser Reinigungsvorgang wird mit der Fassadenreinigung 1-mal jährlich ausgeführt. Die Kosten des erforderlichen Hubsteigers oder Rollgerüsts sind in den jeweiligen Positionen mit einzurechnen.
An dieser Durchfahrt aus dem Hof befindet sich ein Sektionaltor, das mitzureinigen ist. Diese Arbeiten sollten im Zusammenhang mit der Aluminiumpaneldecke ausgeführt werden. Das Sektionaltor hat 28 Acrylglasfenster und 4 feststehende Aluminiumelemente. Siehe Bilderanhang
Bauteil F Kommentiert [KK10]: Der gesamte Neubau, Bauteil F fehlt.
Mozartstraße 4
Die Profile der Fenster bestehen aus einer Kunststoff-Rahmenkonstruktion und haben Drehkippflügel. Unter den Fenstern befinden sich Fensterbänke. Das ab- und zurückräumen wird von den Mitarbeitern aus den jeweiligen Büros umgesetzt. (Blumen usw.)
Das Glasvordach ist beidseitig zu reinigen und ist mit einer Leiter sowie Teleskopstange zu erreichen.
Michaelstr.2 A
Die Drehkippflügelfenster bestehen teilweise aus einer Holz-Rahmenkonstruktion und teilweise aus Kunststoffprofilen. Die Oberfläche der Holzfenster ist mit einer Lasur versiegelt.
Unter den Fenstern befinden sich Kunststeinfensterbänke. Das ab- und zurückräumen wird von den Mitarbeitern aus den jeweiligen Büros bzw. Lager oder Werkstatten um- gesetzt. (Blumen usw.)
Die Lichtöffnungen an den Garagentoren und an den Sektionaltoren sind aus klarem Kunststoff. Teilweise ist eine Leiter erforderlich.
Photovoltaikreinigung von 33 Modulen von 1,00 m * 2,00 m am Wohnhaus auf einem Satteldach über der vierten Etage mit einem Hubsteiger zu reinigen. Die Kosten für den Hubsteiger sind in dieser Position mit einzukalkulieren.
Photovoltaikreinigung von 64 Modulen von B 1,67 m * H 1,075 m auf einer Flachdach- halle, wovon 18 der Module mit Konsolen an der Fassade vor den Garagentoren montiert sind. Hierbei sind die Module B 1,075 m * H 1,67 m montiert. Auf dem Flachdach ist die
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Anlage XX Leistungsbeschreibung Glas- und Rahmenreinigung
Reinigung ohne Leiter möglich. Bei den Modulen, die an Konsolen montiert sind, kann die Reinigung von einer Leiter ausgeführt werden. Kommentiert [KK11]: Entfernen nur bei Bedarf
Gutenbergstraße 5-7
Die Profile der Fenster bestehen aus einer Aluminium-Rahmenkonstruktion und haben Drehkippflügel. Unter den Fenstern befinden sich Fensterbänke. Das ab- und zurückräumen wird von den Mitarbeitern aus den jeweiligen Büros umgesetzt. (Blumen usw.).
- Reinigung von Glastüren
Die Türen in den Büros am Standort Essen werden in den nächsten Jahren sukzessive gegen Glastüren ausgetauscht. Diese bestehen komplett aus Glas. Jede Tür hat die Maße 216 x 88,5 cm und werden mit einem Firmenlogo und stellenweise ganz foliert (s. Fotos Glasreinigung).
Bauteile C und D (ca. 148 Stück)
Bauteil B (ca. 83 Stück)
Bauteil A (ca. 106 Stück)
Bauteil E (ca. 57 Stück)
Bauteil F Kommentiert [KK12]: Ergänzen inkl. Hinweis auf Glasflächen von Multispacebüroflächen Die Türen sind 4 mal jährlich beidseitig zu reinigen.
- Nebenleistungen
Nebenleistungen sind:
Das an die Seite stellen einzelner Möbel, das Beiseiteräumen von Topfblumen und sonstigen Gegenständen auf Fensterbänken und das Zurückstellen der Gegenstände bei nicht besetzten Büros, sowie, die Reinigung aller Fensterbänke innen und außen an Bauteil A nur innen auszuführen
- Hinweise zur Reinigung
5.1 Glasreinigung
Die fachliche Ausführung der Glasreinigung obliegt dem Auftragnehmer. Grundlage für den zu erbringenden Reinigungszustand sind die beigefügten Fotos. Dies gilt insbesondere für die Holzfenster in den Bauteilen C+D.
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5.2 Falz- und Rahmenreinigung
Das Falzen und Rahmen an Fenster und Flurtüren sind wie folgt zu reinigen:
Die Reinigung ist mit Reinigungsmittel versetzten Wasser und im Wasserschenkelbereich mit Bürstenseinsatz auszuführen. Anschließend sind die Oberflächen der Rahmenteile streifenfrei Nachzuledern. Für die unterschiedlichen Oberflächen sind jeweils geeignete biologisch abbaubare Reinigungsmittel zu verwenden.
5.3 Fassadenreinigung
Die Fassadenreinigung ist einmal jährlich an allen Bauteilen (A, B, C, D, E und F incl. Gebäudeübergänge) zusammenhängend auszuführen. Für die unterschiedlichen Oberflächen sind jeweils geeignete zugelassene Reinigungsmittel zu verwenden. Hierbei wird auch die Photovoltaikanlage auf der Michaelstr. 2 mitgereinigt. Kommentiert [KK13]: löschen
Die Granitflächen an Bauteil A und B sind wie folgt zu reinigen:
Die Granitfläche ist mit einem Hochdruckgerät, Handpad, saurem Reinigungsmittel mit einem pH-Wert zwischen 2 - 7 und Quast zu behandeln.
Durchführung: Das Reinigungsmittel wird mit einem Quast auf die zu behandelte Oberfläche aufgetragen, hartnäckige Verschmutzungen werden mit einem Handpad nachbehandelt. Die gelöste Verschmutzung wird anschließend mit einem Hochdruckgerät abgewaschen.
Hinweis: Die Behandlung der Granitfassade an Bauteil A mit flusssäurehaltigem Mittel ist untersagt, da deren Oberfläche stumpf wird.
Das beim Reinigungsprozess anfallende Schmutzwasser ist über Auffangrinnen so abzuleiten, dass das Erdreich nicht belastet wird.
Die Entsorgung der Schmutzwasserflotte wird entsprechend der geltenden behördlichen Bestimmungen durchgeführt.
Die Entsorgung ist in den jeweiligen Einheitspreisen einzurechnen.
Das Eindringen von Wasser in das Gebäudeinnere ist zu verhindern! Für entstehende Schäden haftet der Auftragnehmer. Kommentiert [KK14]: Nicht mehr notwendig. Hinweis auf neu geplante Errichtung der Fassade gem. Bauteil F (Neubau) aufnehmen. 5.4 Polierarbeiten Kronleuchter
Die Polierarbeiten an den fünf Messingleuchten im Emschersaal und im Bauteil B sind jeweils von außen auszuführen. Diese Arbeiten sind mit einer geeigneten Messingpolitur auszuführen. Politurarbeiten sind einmal jährlich vor der Fassettenglasreinigung auszuführen. Ein entsprechendes Arbeitsgerüst oder eine geeignete Leiter ist durch den AN zu stellen. Siehe Bilderanhang
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Anlage XX Leistungsbeschreibung Glas- und Rahmenreinigung
- Ablauf der Arbeiten
Der AN hat sich eine Woche vor Arbeitsbeginn mit Herrn Christian Wilde oder Herrn Kolodziej terminlich abzustimmen. Die Mitarbeiter des AN haben sich vor Aufnahme der Kommentiert [KK15]: Namen anpassen Arbeiten immer beim Pförtner an- und abzumelden. Vor dem ersten Arbeitsbeginn muss eine Sicherheitsunterweisung durch den AG mit dem eingesetzten Personal des AN erfolgen.
Durch Herrn Wilde werden sie dann anschließend in den jeweiligen Arbeitsbereich Kommentiert [KK16]: anpassen eingewiesen.
Nach Aufnahme der Arbeiten ist die Reinigung zeitlich zusammenhängend in einem Block auszuführen.
Bei der Ausführung der Arbeiten ist darauf zu achten, dass der allgemeine Büro- und Geschäftsbetrieb nicht gestört wird.
Weiterhin ist darauf zu achten, dass die Bestimmungen der allgemeinen Arbeitssicherheitsvorschriften einzuhalten sind. Bei groben Verstößen gegen die Arbeitssicherheit behalt sich der AG vor, die Arbeiten sofort still zu legen und den Vertrag zu kundigen.
6.1 Terminangaben zur Ausführung
Die Glasreinigung aller Fenster erfolgt 3-mal jährlich im Abstand von ca. 12 Wochen. In folgenden Zeitfenstern sind die Arbeiten aufzunehmen.
Reinigung im April
Reinigung im Juli
Reinigung im Oktober
Die Glasreinigung des Glasdaches (Rotunde) innen erfolgt nur einmal im Jahr nach Rücksprache mit Herrn Wilde und Herrn Kolodziej.
Die Glasreinigung der Flurtüren erfolgt 2-mal jährlich im Abstand 24 Wochen.
Reinigung im April
Reinigung im Oktober
Die Falzen- und Rahmenreinigung der Fenster und Rahmenreinigung der Flurtüren erfolgt 2-mal jährlich im Abstand 24 Wochen.
Reinigung im April
Reinigung im Oktober
Die Fassadenreinigung ist terminlich so zu legen, dass anschließend die Glasreinigung durchgeführt wird.
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Anlage XX Leistungsbeschreibung Glas- und Rahmenreinigung
Die Reinigungsarbeiten und Polierarbeiten an allen Leuchten sind nach Bedarf und Terminabstimmung mit Herrn Wilde auszuführen.
Die Reinigungsarbeiten der Glasflächen im Empfangsbereich und der Flächen im Raum Boye, Lippe, Seseke, Emscher und den Büros der Vorstände und dem Betriebsrestaurant erfolgen 12-mal jährlich immer Anfang des Monats. Kommentiert [KK17]: Bereiche Neubau wie besprochen ergänzen Die vorhandenen Glastüren werden vierteljährlich gereinigt. Ein Reinigungsnachweis in Form eines Arbeitsscheins ist von dem Pfortenpersonal gegenzuzeichnen. Eine Kommentiert [KK18]: Mitarbeiter EG eintragen Terminabstimmung kann hier immer direkt mit dem Personal der Pforte erfolgen. Kommentiert [KK19]: Mitarbeiter EG eintragen
- Vergütung
7.1 Vergütungsanpassung
Die vereinbarte Vergütung basiert auf dem zum Zeitpunkt des Vertragsabschusses gültigen:
Tarifvertrag des Glasreinigerhandwerks im Tarifgebiet des Auftraggebers, Rahmentarifvertrag des Bundesinnungsverbandes Gebäudereinigerhandwerks, Bonn
den zu diesem Zeitpunkt gültigen gesetzlichen Bestimmungen im Bereich der Sozial- versicherungs- Gesetzgebung.
Die Angebotspreise sind als Nettopreise, d.h. ohne Umsatzsteuer anzubieten. Sie sind für die ersten 24 Monate Festpreise. Sie bleiben unverändert bei Änderung der Preis- ermittlungsgrundlagen infolge Erhöhung oder Ermäßigung von Löhnen, Gehälter, Materialpreisen, von Gemeinkosten, vor allgemeinen Geschäftskosten und bei Änderung der steuerlichen Belastung.
Bei einer Verlängerung des Auftrages sind die Angebotspreise für die folgenden Kalenderjahre Gleitpreise, die jeweils 1 Jahr gültig bleiben. Mehr- oder Minderkosten bei Änderungen des Tarifecklohnes sind somit für das Auftragsjahr gültig. Berücksichtigt werden die Tariflohnänderungen zwischen dem 1. Januar des Ausführungsjahres und dem
- Januar des vorhergehenden Jahres. Bei Änderung des Tarifecklohnes einschließlich der durch Tarifvertrag geregelten lohnbezogenen Kosten im Gebäudereinigerhandwerk um z.B. 1 %, ändern sich die Einheitspreise entsprechend den Angaben des Bieters im Preisverzeichnis.
Die Rechnungen per E-Mail können nur verarbeitet werden, wenn:
- Die folgende E-Mail-Rechnungsadresse verwendet wird
Emschergenossenschaft EG-Rechnung@eglv.de
-
wenn die Rechnung im PDF-Format als Anhang per E-Mail eingeht.
-
wenn die PDF-Datei nicht größer als 15 MB ist.
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Anlage XX Leistungsbeschreibung Glas- und Rahmenreinigung
-
wenn jede E-Mail nur eine PDF-Datei (also eine Rechnung) enthält.
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wenn die E-Mail keinen Text enthält, da sie nicht gelesen, sondern lediglich elektronisch verarbeitet wird.
Die Rechnungsadresse lautet
Emschergenossenschaft
Kronprinzenstraße 24
45128 Essen
7.2 Abrechnung
Die Glasflächen sind einseitig gemessen und sind zweiseitig zu reinigen. Der anzubietende Einheitspreis pro m2 steht für zweiseitige Reinigung.
Die angegebenen Massen der Fenster und Türen sind allseits zu reinigen. Der anzubietende Einheitspreis pro Einheit steht für zweiseitige Reinigung der Glasflächen incl. der Falze und allseitige Reinigung der Rahmen. Nach Leistungsausführung, Leistungsbestätigung und Einreichung einer Rechnung erfolgt die Leistungsvergütung. Das Zahlungsziel ist 30 Tage netto, Frei Haus.
7.3 Stundenlohnarbeiten
Stundenlohnarbeiten werden nur vergütet, wenn diese vom AG ausdrücklich angeordnet worden sind. Den Umfang der Arbeiten und die Zeit ihrer Ausführung bestimmt der AG. Stundenlohnarbeiten sind arbeitstäglich aufzuführen und müssen vom AG quittiert werden. Der Verrechnungssatz gilt unabhängig von der Anzahl der abgerechneten Stunden und als Mittel für alle Leistungsbereiche. Angeboten wird für die jeweilige Arbeitskraft ein Stunden- Verrechnungssatz, der sämtliche Aufwendungen enthalt, insbesondere den tatsachlichen Lohn mit den Zuschlägen für Gemeinkosten, Sozialkassenbeitragen, Vermögenswirksame Leistungen usw. sowie der Lohn- bzw. Gehaltsnebenkosten:
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