A_10_Anforderungsprofil Objekteleitung.pdf

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Verfahren PR 1256494-2190-I

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Anforderungsprofil Objektleitung

Die Aufgabenstellung erfordert folgende Zielrangfolge, welche einzuhalten ist:

Sicherstellung einer fristgerechten und qualitativ einwandfreien Leistungserstellung im Objekt des

Fraunhofer-Institut IWM für die Unterhaltsreinigung (UR) auf Grundlage der Leistungsbeschreibung

und unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen und fachlich optimalen Möglichkeiten. Schaffung

eines zuverlässigen und leistungsfähigen Personalbestandes im Rahmen der Vorgaben.

Der / die vom Auftragnehmer eingesetzte feste Objektleiter /- in besitzt folgende Qualifikation:

Entweder abgeschlossene Ausbildung als Gebäudereiniger (als Nachweis: Gesellenbrief) oder –

Geprüfte/r Objektleiter/in der Innung o.ä. (als Nachweis Ausbildungszertifikat) oder vergleichbar.

Die Wochenarbeitszeit bietet unser Unternehmen für die UR an mit ________ Stunden pro Woche:

Objektbetreuung der Gebäude des Fraunhofer-Institut IWM in Freiburg

• Veranlassung zur Behebung vorgefundener Mängel, sowie die sukzessive Verbesserung (KVP)

• Erfassung ihrer / seiner Arbeitszeiten und Bereitstellung

• Kontrolle des Arbeitserfolges und Qualitätskontrollen

• Die Objektleitung führt mind. 1x Woche selbstständig dokumentierte Qualitätskontrollen durch.

• Die Objekteleitung veranlasst umgehende Mängelbeseitigung und kontrolliert deren Erledigung

• Die Objektleitung sichert die zukünftige qualitative Arbeitserbringung gemäß Leistungsverzeich-

nis durch das Veranlassen entsprechender Maßnahmen

• Kontrolle der Einhaltung des Tätigkeitsverhältnisses und Leistungsverhältnisses

• Einhaltung der Zeitvorgaben analog der Sollstundenplanung der Ausschreibung • Kontaktpflege zu den Ansprechpartnern des Fraunhofer-Instituts IWM • Sinnvoller Einsatz der Aufsichten bzw. Vorarbeiter

• Mitwirkung bei der Festlegung der Arbeitsmethoden

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Personalpflege

 Anwesenheitskontrolle des Reinigungspersonals und Überwachung der Arbeitszeiteinhaltung (zu-

sammen mit Aufsicht/Vorarbeiter) über Web-Portal und / oder elektronische Zeiterfassung.  Personaltransport nur in Ausnahmefällen  Personalwerbung über Mitarbeiter  Personalbetreuung - arbeitsrechtlich  Überprüfung der Arbeitsmethodik unter Beachtung des präventiven Gesundheitsschutzes  Erstellung von Gefährdungsanalysen und Gestaltung ergonomischer Arbeitsgestaltung  Unterweisung in Arbeitsmethodik und Arbeitssicherheit  Überwachung der Sicherheitsvorschriften

Materialverwaltung

 Maschinen- und Geräteüberprüfung auf Funktion, Sicherheit, Sauberkeit und offensichtlich er-

kennbare Mängel  Vornahme kleinerer Reparaturen, ausgenommen Elektroreparaturen  Transport von Gerät zur und von der Reparaturwerkstatt, sofern eine Reparatur vor Ort nicht

möglich oder nicht wirtschaftlich ist  Materialbedarfsfeststellung, Materialverbrauchsüberwachung  Materialtransport, nur als Ergänzung zur Lieferlogistik, mit nicht mehr als 1 Wochenstunde  Zustandsüberwachung der Arbeitskleidung und Anforderung

Die Objektleitung führt als Nachweis der geforderten Arbeitszeit und zur Mitteilung der anfallen-

den Geschäftsvorfälle einen Monatsbericht (elektronisch oder Papierformat), die dem Fraunhofer-

Institut spätestens bis zum 5. Werktag des Folgemonats vorzulegen ist.