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(AUFGABENBESCHREIBUNG)
VERGABEVERFAHREN 2026-VgV-SEG-Ostfeld-UB-BKA
ANLAGE
ZUR AUFFORDERUNG ZUR ANGEBOTSABGABE
- Allgemeine Vorbemerkungen
1.1 Auftraggeber
Die Landeshauptstadt Wiesbaden (LHW) hat die SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH (SEG) als Entwicklungsträger und Treuhänder gemäß § 167 Baugesetzbuch (BauGB) mit der Durchführung der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Ostfeld beauftragt. Auftraggeber des hier ausgeschriebenen Vergabeverfahrens ist die SEG (Entwicklungsträger und Treuhänder der Landeshauptstadt Wiesbaden für die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Ostfeld). Dem Stadtplanungsamt der LHW obliegt gemeinsam mit der SEG die inhaltliche Betreuung und organisatorische Steuerung der Rahmenplanung.
Die SEG – Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH (SEG) ist eine städtische Gesellschaft. Als kommunales Unternehmen ist sie ein Komplettdienstleister für die regionale Immobilien-Branche. Derzeit gliedert sich die SEG Wiesbaden in vier Geschäftsbereiche: Städtebauliche Projektentwicklung, Bauträgertätigkeit, Immobilienmanagement und Stadterneuerung.
Die SEG Wiesbaden hat ihre Schwestergesellschaft, die städtische WiBau Gesellschaft mbH (WiBau) mit der Durchführung des hier ausgeschriebenen Vergabeverfahrens beauftragt. Sämtliche Kommunikation im Vergabeverfahren ist daher mit der WiBau zu führen.
Es ist beabsichtigt, die ausgeschriebenen Leistungen im Namen und auf Rechnung der SEG als Entwicklungsträger und Treuhänder der Landeshauptstadt Wiesbaden für die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Ostfeld – Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH, Konrad-Adenauer-Ring 11, 65187 Wiesbaden, zu vergeben.
1.2 e-Vergabe
Das gesamte Verfahren inkl. Kommunikation wird elektronisch in Textform über das Bietercockpit der Vergabeplattform e-HAD (elektronische Hessische Ausschreibungsdatenbank) oder per E-Mail an vergabe@wibau-wiesbaden.de unter Angabe der Dokumentenbezeichnung und Gliederungsnummer der Vergabeunterlagen abgewickelt.
Angebote sind ausschließlich elektronisch über das Bietercockpit der Vergabeplattform e-HAD einzureichen. Dies erfordert eine kostenfreie Registrierung. Wenn Sie sich registriert haben werden Sie aktiv informiert, sobald eine neue Version der Unterlagen von der Vergabestelle veröffentlicht wird oder sobald die Vergabestelle neue Nachrichten zum Verfahren verschickt.
Angebote, die schriftlich in Papierform oder auf anderem elektronischen Wege sowie welche, die nach der Angebotsfrist eingehen, werden von der Wertung ausgeschlossen.
WiBau Gesellschaft mbH – Vergabestelle – Stand Okt. 2026 1/3
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1.3 Verwendung der Vergabeunterlagen
Die Vergabeunterlagen und alle Informationen, die die Bewerber im Rahmen des Vergabeverfahrens erhalten, sind nur für dieses Vergabeverfahren zu verwenden. Die Nutzung der Vergabeunterlagen für andere Zwecke ist nicht gestattet. Mit Bezug zu § 41 VgV hat die Vergabestelle sämtliche, für dieses Vergabeverfahren relevanten Unterlagen bereits zum Zeitpunkt der Bekanntmachung vollständig bereitgestellt.
1.4 Vertraulichkeit der Informationen
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche zur Verfügung gestellten Unterlagen vertraulich zu behandeln sind und ausschließlich für die Zwecke dieses Verfahrens verwendet werden dürfen, soweit sie nicht öffentlich zugänglich oder bekannt sind oder ohne Mitwirkung der Verfahrensbeteiligten bekannt werden. Eine Weitergabe der zur Verfügung gestellten Unterlagen an Dritte ohne ausdrückliche Zustimmung der WiBau Gesellschaft mbH ist nicht erlaubt. Falls sich ein aufgeforderter Bieter entschließt, kein Angebot abzugeben, ist er verpflichtet, die überlassenen Vergabeunterlagen einschließlich etwa hergestellter Kopien zu löschen.
1.5 Unklarheiten in den Vergabeunterlagen
Enthalten die Vergabeunterlagen nach Aufassung des Bieters Unklarheiten, so hat der Bieter den Auftraggeber unverzüglich nach Erhalt der Unterlagen vor Angebotsabgabe in Textform darauf hinzuweisen.
1.6 Bieterfragen
Fragen der Bieter zu den Vergabeunterlagen sind elektronisch in Textform, möglichst über das Bietercockpit der Vergabeplattform e-HAD oder per E-Mail an vergabe@wibau-wiesbaden.de unter Angabe der Dokumentenbezeichnung und Gliederungsnummer der Vergabeunterlagen bis 18.11.2026 an die Vergabestelle zu richten.
Sachdienliche Auskünfte zum Vergabeverfahren werden im Übrigen auf Anfrage in Textform erteilt. Sachdienliche Fragen und Auskünfte der Vergabestelle werden allen Bietern in anonymisierter Form in Textform zur Verfügung gestellt. Die Antworten der Vergabestelle auf Bieterfragen sind bei der Erarbeitung der Angebote zu beachten.
1.7 Zahlungsbedingungen
Die Zahlungsbedingungen für die Vergütung richten sich nach den Vertragsbedingungen.
1.8 Nichtberücksichtigte Bieter
Bieter unterliegen mit der Abgabe ihres Angebotes den besonderen Bestimmungen über nichtberücksichtigte Angebote (§ 134 GWB, § 62 VgV).
WiBau Gesellschaft mbH – Vergabestelle – Stand Okt. 20 26 2/3
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1.9 Ausschlussgründe
Angebote, die einer der vorstehenden Bedingungen nicht entsprechen, können ausgeschlossen werden. Darüber hinaus führen die folgenden Gründe zu einem zwingenden Angebotsausschluss:
• Angebote, die die Eignungskriterien nicht erfüllen, • Angebote, die nicht form- oder fristgerecht eingegangen sind (es sei denn, der Bieter hat dies nicht zu vertreten), • Angebote, die nicht die geforderten oder nachgeforderten Unterlagen enthalten, • Angebote, in denen Änderungen des Bieters an seinen Eintragungen nicht zweifelsfrei sind • Angebote, in denen Änderungen oder Ergänzungen an den Vergabeunterlagen vorgenommen worden sind, • Angebote, die nicht die geforderten Preisangaben enthalten, es sei denn, es handelt sich um unwesentliche Einzelpositionen, deren Einheitspreise den Gesamtpreis nicht verändern oder die Wertungsreihenfolge und den Wettbewerb nicht beeinträchtigen, • nicht zugelassene Nebenangebote, • Angebote von Bietern, die in Bezug auf die Vergabe eine unzulässige, wettbewerbsbeschränkende Abrede getroffen haben, • Angebote, bei welchen leistungsbezogene Unterlagen fehlen, die die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote anhand der Zuschlagskriterien betreffen. Dies gilt nicht für Preisangaben, wenn es sich um unwesentliche Einzelpositionen handelt, deren Einheitspreise den Gesamtpreis nicht verändern oder die Wertungsreihenfolge und den Wettbewerb nicht beeinträchtigen
1.10 Vorbefasste Bieter
In dem hier ausgeschriebenen Projekt gibt es vorbefasste Unternehmen, die sich möglicherweise an diesem Vergabeverfahren beteiligen werden. Der Auftraggeber ergreift gem. § 7 VgV angemessene Maßnahmen, um sicherzustellen, dass der Wettbewerb durch eine möglicherweise stattfindende Teilnahme dieser Unternehmen nicht verzerrt wird. Zu diesen Maßnahmen gehören: Festlegung einer verlängerten Frist für den Eingang der Angebote.
- Beschreibung des Auftrags
2.1 Beschreibung
Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus der als Anlage beigefügten Leistungsbeschreibung „Leistungsbeschreibung_Umweltbericht“ sowie der zugehörigen Anlage 1 „Leistungsbeschreibung_Umweltbericht_Anlage1_Vorlage_Umweltbericht“.
2.2 Ausführungsfrist / Ausführungsdauer
Beginn der Leistungserbringung: 01.02.2027
Abschluss der Leistungserbringung voraussichtlich 31.12.2028
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