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Umweltbericht

Zum Verfahrensstand (§4(1) /§4(2)) des Bebauungsplanes

Name B-Plan

im Ortsbezirk Name

VORLAGE

Stand April 2026

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Impressum

HERAUSGEBER Umweltamt Landeshauptstadt Wiesbaden Gustav-Stresemann-Ring 15 65189 Wiesbaden Tel: 0611 313701 Fax: 0611 313957

umweltamt@wiesbaden.de www.wiesbaden.de

BEARBEITUNG/REDAKTION Beteiligtes Büro Ggf. Angeben, wenn andere Büros beteiligt waren

KARTOGRAPHIE / LAYOUT Der vorliegende Bericht umfasst Anzahl Seiten.

Ort, Datum

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Umweltbericht zum Bebauungsplan Name BPlan im Ortsbezirk Name

Inhalt

1 Einleitung ....................................................................................................................... 7 1.1 Vorhaben ................................................................................................................ 7 1.1.1 Inhalt und wichtigste Ziele des Bauleitplans ..................................................... 7 1.1.2 Vorhabenbedingte Wirkfaktoren ....................................................................... 7 1.1.3 Umweltfachliche Gutachten .............................................................................. 8 1.1.4 Nutzung erneuerbarer Energien sowie sparsame und effiziente Energienutzung 9 1.1.5 Eingesetzte Techniken und Stoffe ...................................................................10 1.1.6 Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen, Art und Menge der erzeugten Abfälle und ihrer Beseitigung und Verwertung ...............................................................10 1.1.7 Alternativenprüfung .........................................................................................10 1.2 In einschlägigen Fachgesetzen und Fachplänen festgelegte Ziele des Umweltschutzes ................................................................................................................11 1.2.1 Schutzgebiete und –objekte nach nationalem Naturschutzrecht .......................11 1.2.2 NATURA 2000-Gebiete ...................................................................................11 1.2.3 Fachgesetze und Pläne ...................................................................................11 2 Methodisches Vorgehen der Umweltprüfung .................................................................13 2.1 Darstellung der Bewertung der Umweltauswirkungen ............................................13 2.2 Methodik der Bewertung.........................................................................................13 2.3 Verwendete technische Verfahren und deren wichtigste Merkmale sowie eventuelle Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung ......................................................................13 3 Bestandsaufnahme, Beschreibung und Bewertung der relevanten Umweltauswirkungen 14 3.1 Menschen und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt ......................14 3.1.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands ......................................14 3.1.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung ...........................................14 3.1.3 Prognose bei der Durchführung der Planung ...................................................14 3.1.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung .............................................15 3.2 Boden.....................................................................................................................16 3.2.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands ......................................16 3.2.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung ...........................................16 3.2.3 Prognose bei der Durchführung der Planung ...................................................16 3.2.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung .............................................17 3.3 Wasser ...................................................................................................................18 3.3.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands ......................................18 3.3.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung ...........................................18

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3.3.3 Prognose bei der Durchführung der Planung ...................................................18 3.3.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung .............................................19 3.4 Klima ......................................................................................................................20 3.4.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands ......................................20 3.4.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung ...........................................20 3.4.3 Prognose bei der Durchführung der Planung ...................................................20 3.4.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung .............................................21 3.5 Luft .........................................................................................................................22 3.5.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands ......................................22 3.5.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung ...........................................22 3.5.3 Prognose bei der Durchführung der Planung ...................................................22 3.5.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung .............................................23 3.6 Tiere .......................................................................................................................24 3.6.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands ......................................24 3.6.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung ...........................................24 3.6.3 Prognose bei der Durchführung der Planung ...................................................24 3.6.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung .............................................25 3.7 Pflanzen .................................................................................................................26 3.7.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands ......................................26 3.7.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung ...........................................26 3.7.3 Prognose bei der Durchführung der Planung ...................................................26 3.7.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung .............................................26 3.8 Biologische Vielfalt .................................................................................................28 3.8.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands ......................................28 3.8.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung ...........................................28 3.8.3 Prognose bei der Durchführung der Planung ...................................................28 3.8.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung .............................................28 3.9 Landschaft .............................................................................................................30 3.9.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands ......................................30 3.9.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung ...........................................30 3.9.3 Prognose bei der Durchführung der Planung ...................................................30 3.9.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung .............................................30 3.10 Kulturelles Erbe ......................................................................................................32 3.10.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands ......................................32 3.10.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung ...........................................32 3.10.3 Prognose bei der Durchführung der Planung ...................................................32 3.10.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung .............................................32

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3.11 Sonstige Sachgüter ................................................................................................34 3.11.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands ......................................34 3.11.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung ...........................................34 3.11.3 Prognose bei der Durchführung der Planung ...................................................34 3.11.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung .............................................34 3.12 Fläche ....................................................................................................................36 3.12.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands ......................................36 3.12.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung ...........................................36 3.12.3 Prognose bei der Durchführung der Planung ...................................................36 3.12.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung .............................................37 3.13 Wechselwirkungen .................................................................................................38 3.14 Kumulation mit Auswirkungen anderer Vorhaben ...................................................40 3.14.1 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung ...........................................40 3.14.2 Prognose bei der Durchführung der Planung ...................................................40 3.15 Prognosen für weitere Umweltaspekte ...................................................................41 3.15.1 Anfälligkeit für schwere Unfälle oder Katastrophen ..........................................41 3.15.2 Anfälligkeit der geplanten Vorhaben gegenüber den Folgen des Klimawandels 41 4 Maßnahmenkonzept ......................................................................................................42 4.1 Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung von Umweltauswirkungen ...............42 4.2 Maßnahmen zum Ausgleich ...................................................................................44 4.3 Maßnahmen zur Überwachung (Monitoring) ...........................................................44 5 Bilanzierung ..................................................................................................................45 5.1 Kompensationsbedarf gemäß hessischer Kompensationsverordnung ...................45 5.2 Kompensationsbedarf für das Schutzgut Boden .....................................................46 5.3 Bodenschutzmanagementkonzept .........................................................................46 5.4 Treibhausgasbilanzierung ......................................................................................47 6 Allgemein verständliche Zusammenfassung..................................................................48 7 Verzeichnisse ................................................................................................................49

Anhänge

Anhang 1:

Anhang 2:

HINWEIS:

Dieser Text dient als Word-Vorlage für den Umweltbericht. Die Vorlage beinhaltet den struk- turellen Aufbau sowie Ausfüllhilfen in hellblau. Vorschläge für Textbausteine allgemeiner

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Texte sind entsprechend gekennzeichnet und zusätzlich kursiv geschrieben. Nach der Prü- fung durch das Planungsbüro sind sie in der standardisierten Schrift zu übernehmen. Sons- tige hellblaue Texte sind bei der Abgabe des Umweltberichts zu entfernen.

Hinzu kommt ein Methodik-Kapitel zur Darstellung der Bewertung der Umweltauswirkungen, welches übernommen werden kann.

Als standardisierte Schrift ist Microsoft Sans Serif, Schriftgröße 11, linksbündig, schwarz zu verwenden. Diese Formatierung ist als Vorlage in dem eingefügten Wort Text enthalten. Die Überschriften sind dunkelblau gemäß dem Corporate Design.

Zur Abstimmung des Umweltberichts empfehlen wir mehrere Termine mit dem Produktbe- reich Umweltprüfung und Umweltkoordination im Umweltamt wahrzunehmen (z.B. Erstge- spräch nach 1. Durchsicht der Vorlage für Rückfragen, während des Prozesses für konkre- tere Fragen, ggf. nach Abgabe des Entwurfs).

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1 Einleitung

1.1 Vorhaben

1.1.1 Inhalt und wichtigste Ziele des Bauleitplans Hier sollte eine kurze Beschreibung erfolgen, insbesondere mit folgenden Inhalten:

• Name B-Plan • Verortung • Größe in m² • Zu erwartende Versiegelung in m² (z.B. in Tabellenform)

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Tabelle 1: Städtebauliche Kennwerte und Versiegelung (Vorschlag)

1 gemäß § 17 BauNVO 2 Überschreitung gemäß § 19 BauNVO 3 wg. Überlagerung mit anderen Flächenkategorien nicht in die Bilanz eingeflossen

Abbildung 1: Auszug aus der Planzeichnung oder Lageplan mit Auszügen aus der Legende (Vorschlag)

1.1.2 Vorhabenbedingte Wirkfaktoren Nachfolgend sollen soweit möglich relevante Angaben zur Bau- und Betriebsphase im Sinne des Vorhandensein des Vorhabens einschließlich Abrissarbeiten (siehe Anlage 1 Nr. 2 b) aa) BauGB) mit Angaben zur Art und Menge an Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütte- rungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie Verursachung von Belästigungen (siehe Anlage 1 Nr. 2 b) cc) BauGB) und Art und Menge der erzeugten Abfälle und ihrer Beseitigung und Ver- wertung (siehe Anlage 1 Nr. 2 b) dd) sowie § 1 (6) Nr. 7e BauGB) aufgeführt werden. Eine tabellarische Bearbeitung ist möglich.

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Bauphase TEXT

Tabelle 2: Wirkfaktor (Bauphase) (Vorschlag)

Vorhandensein des Vorhabens inkl. Betriebsphase (dauerhafte Nutzung) TEXT

Tabelle 3: Wirkfaktor (Vorhaben inkl. Betriebsphase) (Vorschlag)

1.1.3 Umweltfachliche Gutachten Hier sollten die erstellten Fachgutachten aufgeführt werden, die Grundlage für die Prognose und die Maßnahmen sind. Gerne tabellarisch inkl. folgender Angaben:

Tabelle 4: Überblick vorhabenspezifischer umweltfachliche Gutachten (Vorschlag)

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1.1.4 Nutzung erneuerbarer Energien sowie sparsame und effiziente Energienut- zung In diesem Kapitel werden die erneuerbaren Energien behandelt. Dabei sollte dargestellt wer- den inwieweit und in welchem Umfang diese genutzt werden. In der Regel sollte für ein Vor- haben ein Energiekonzept erstellt werden. Hierfür sollen die städtischen „Anforderungen an den Klimaschutz in Bebauungsplänen“ (Infoblatt) zugrunde gelegt werden.

In diesem Kapitel sollen die Ergebnisse aus dem Energiekonzept kurz zusammengefasst werden. Die Zusammenfassung sollte insbesondere folgende Aspekte umfassen:

• Energiebedarfsabschätzung • Versorgungsvarianten inkl. Alternativenprüfung • Begründung der Art der Energieversorgung

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• CO -Bilanzierung der Planung, ggf. auch unter Berücksichtigung des Bestands (Vor- 2 schlag: hier kurze Zusammenfassung und Verweis auf Kapitel auf Kapitel 5 mit den Bilanzierungen)

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1.1.5 Eingesetzte Techniken und Stoffe Die im Rahmen der Planung voraussichtlich eingesetzten Techniken und Stoffe sollen hier beschrieben werden. Dabei sollten insbesondere die bei der Umsetzung zu erwartenden Bauverfahren, technischen Anlagen sowie verwendeten Baustoffe und ggf. umweltrelevanten Stoffe dargestellt werden. Mögliche Auswirkungen auf die Umwelt, z. B. durch Emissionen, Versiegelung oder Schadstoffeinträge, sollten kurz erläutert werden. Soweit konkrete Fest- setzungen oder Einschränkungen im Bebauungsplan vorgesehen sind, sollten diese darge- stellt werden.

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1.1.6 Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen, Art und Menge der er- zeugten Abfälle und ihrer Beseitigung und Verwertung

Art und Menge der erzeugten Abfälle sowie deren Beseitigung und Verwertung Die bei Umsetzung der Planung voraussichtlich anfallenden Abfälle sollten in Art und, soweit möglich, in ihrer Menge beschrieben werden.

Dabei sollte zwischen Bauphase und dem Vorhandensein des Vorhabens inkl. Betriebsphase (dauerhafte Nutzung) unterschieden werden. Typische Abfallarten (z. B. Bauabfälle, Bo- denaushub, Siedlungsabfälle) sollten benannt werden.

Es sollte dargestellt werden, wie die Abfälle ordnungsgemäß entsorgt oder verwertet werden können, unter Berücksichtigung der geltenden gesetzlichen Vorgaben und der Abfallhierar- chie (Vermeidung, Verwertung, Beseitigung).

Besondere Anforderungen, z. B. bei belasteten Böden oder gefährlichen Abfällen, sollten be- rücksichtigt werden.

Die Darstellung sollte überschlägig erfolgen und sich an der Art der geplanten Nutzung orien- tieren.

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1.1.7 Alternativenprüfung Mögliche anderweitige Planungsmöglichkeiten sollten geprüft und dargestellt werden. Hierbei kann auch auf den Regionalplan und den FNP eingegangen werden. Wenn erforderlich kön- nen an dieser Stelle auch die Überplanung vorhandener BPläne aufgeführt werden. Dabei sollten auch die Ziele des Bebauungsplans sowie der räumliche Geltungsbereich be- rücksichtigt werden. Dargelegt werden sollten insbesondere realistische Alternativen, z. B. hinsichtlich Lage, Nutzung oder Erschließung. Anschließend sollten die wesentlichen Gründe

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für die gewählte Planung nachvollziehbar zu benennen. Dabei sollte kurz aufgezeigt werden, warum die gewählte Variante gegenüber den geprüften Alternativen bevorzugt wird.

Abweichungen im Vergleich mit den Vorschlägen des ggf. vorhandenen Grünordnungsplans sollten hier aufgeführt werden.

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1.2 In einschlägigen Fachgesetzen und Fachplänen festgelegte Ziele des Umweltschutzes

1.2.1 Schutzgebiete und –objekte nach nationalem Naturschutzrecht An dieser Stelle sollten relevante Schutzgebiete nach Naturschutzrecht aufgeführt werden. Aufgrund ihrer möglichen Zuordnung zu verschiedenen Schutzgütern, sollen sie daher zent- ral aufgeführt werden. Wasserschutzgebiete und weitere geschützte Flächen können an dieser Stelle oder z.B. bei dem Schutzgut Wasser genannt werden.

Dabei sollte insbesondere berücksichtigt werden:

• Art und Name des Schutzgebietes • Schutzzweck • Entfernung des Schutzgebietes zum Vorhaben • Mögliche Betroffenheit

1.2.2 NATURA 2000-Gebiete Hier sollten relevante NATURA-2000-Gebiete aufgeführt werden inkl. nachfolgender Informa- tionen.

• Art und Name des Schutzgebietes • Erhaltungsziele und Schutzzweck • Entfernung des Schutzgebietes zum Vorhaben • Mögliche Betroffenheit

1.2.3 Fachgesetze und Pläne Die für den Bauleitplan relevanten Umweltziele aus Fachgesetzen und Fachplanungen soll- ten hier zusammengestellt und kurz dargestellt werden. Anschließend sollte erläutert werden, wie diese Ziele und Umweltbelange im Bauleitplan berücksichtigt wurden. Dabei kann eine tabellarische Übersicht sinnvoll sein. Relevanz, mögliche Zielkonflikte und deren Berücksich- tigung sollten kurz dargestellt werden.

Wir empfehlen auf folgende Inhalte einzugehen:

BauGB, BNatSchG, HeNatG, KV, WHG, HWG, BBodSchG, BBodSchV, HAltBodSchG, HAKrWG, KAnG, EEG, GEG, GEIG, BImSchG, TA Lärm, 6., 16. BlmSchV, HDSchG, Wieder- herstellungsVO, RPS/RFNP, FNP, Landschaftsplan, kommunale Satzungen mit Umweltbe- zug.

Hinweis: im Geoportal der Stadt Wiesbaden sind eine Vielzahl relevanter Fachpläne aufge- führt: https://geoportal.wiesbaden.de/.

Vorschlag für eine tabellarische Aufbereitung:

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Tabelle 5: Einschlägige Fachgesetze und Fachpläne und deren Berücksichtigung

Oder Alternativvorschlag

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2 Methodisches Vorgehen der Umweltprüfung

Der Umweltbericht soll sich auf die für die Bewertung des Vorhabens maßgeblichen Aspekte beschränken. Nicht entscheidungserhebliche Inhalte können im Sinne einer klaren und über- sichtlichen Darstellung entfallen.

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2.1 Methodik der Bewertung

Im Rahmen der Umweltprüfung sollen die Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter er- fasst, bewertet und dargestellt werden. Dabei handelt es sich um ein mehrstufiges Bewer- tungssystem. Ausgangspunkt der Bewertung ist eine Worst-Case-Betrachtung, wie beispielsweise der voll- ständige Verlust von Gehölzbeständen. Dem gegenüber soll im Folgenden die Planung mit Maßnahmen zur Vermeidung und Minde- rung negativer Umwelteinflüsse gestellt werden. Hierbei sollen die Maßnahmen zur Vermei- dung und Minderung der negativen Auswirkungen der Planung beschrieben und ebenfalls bewertet werden. Diese umfassen beispielsweise Festsetzungen zum Erhalt von Bäumen und Sträuchern. Abschließend soll ein kurzes Fazit zur Gesamtbewertung des Schutzguts gezogen werden.

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2.2 Darstellung der Bewertung der Umweltauswirkungen

Wir empfehlen eine einfache visuelle Darstellung der umweltfachlichen Bewertung zur bes- seren Nachvollziehbarkeit. Das Schema sollte als unterstützende Möglichkeit zur übersichtli- chen Darstellung der Umweltauswirkungen dienen.

Sofern eine visuelle Darstellungsform zur Bewertung der Umweltauswirkungen gewählt wird, sollte diese in dem Kapitel entsprechend erläutert werden.

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2.3 Verwendete technische Verfahren und deren wichtigste Merkmale sowie even- tuelle Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung

Die bei der Umweltprüfung angewendeten Methoden und Verfahren sollten kurz beschrieben werden. Dabei sollte dargestellt werden, auf welchen fachlichen Grundlagen (z. B. Gutach- ten, Karten, Modelle, Leitfäden) die Bewertung beruht. Hierbei kann mit Zusammenfassun- gen und Verweisen auf andere Kapitel gearbeitet werden. Die schutzgutbezogenen Abbildun- gen wurden mittels chatgpt erstellt. Auf die Nutzung durch KI empfehlen wir an dieser Stelle hinzuweisen.

Zudem sollten ggf. aufgetretene Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung der Angaben be- nannt werden, z. B. fehlende Daten, unzureichende Datengrundlagen oder methodische Un- sicherheiten.

Die Auswirkungen dieser Unsicherheiten auf die Bewertung sollten, soweit möglich, kurz ein- geordnet werden.

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3 Bestandsaufnahme, Beschreibung und Bewertung der relevanten Umweltaus- wirkungen

3.1 Menschen und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt

3.1.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands Dieses Kapitel soll eine kurze Beschreibung des Schutzgutes „Mensch und seine Gesund- heit“ enthalten. Dabei sollen die Ergebnisse der vorliegenden Gutachten wie z.B. zu Bioklima und Schall berücksichtigt werden. Zudem werden ggf. bestehende Lärm- und Erschütte- rungssituation sowie bestehende Freiflächen im Geltungsbereich des Bebauungsplans er- fasst, beschrieben und bewertet. Weitere relevante Aspekte können bei Bedarf ergänzt wer- den. Außerdem sollte soweit möglich berücksichtigt werden, ob eine nachhaltige Verfügbar- keit der Ressource vorhanden ist.

TEXT

3.1.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung Hier sollte thematisiert werden, wie sich der Umweltzustand voraussichtlich entwickeln würde, wenn der Bebauungsplan nicht umgesetzt wird (Nullvariante).

Dabei sollte insbesondere berücksichtigt werden:

• die aktuelle Nutzung und bestehende Belastungen, • absehbare Entwicklungen ohne Planung (z. B. Fortführung der Nutzung, natürliche Entwicklung, bereits zulässige Vorhaben), • mögliche Veränderungen der Umweltqualität (Verbesserung, Verschlechterung oder Stabilisierung).

TEXT

3.1.3 Prognose bei der Durchführung der Planung In diesem Kapitel soll eine Prognose der bestehenden und zu erwartenden Belastungen des Geltungsbereiches des Vorhabens z.B. durch Schall- und Erschütterungsimmissionen sowie mögliche bioklimatische Veränderungen und des erforderlichen Freiflächenbedarfs darge- stellt werden. Dabei sollen die Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut "Mensch und seine Gesundheit" beschrieben und bewertet werden. Hierbei sollten Bauphase und Vorhan- densein des Vorhabens inkl. der Betriebsphase betrachtet werden. Abschließend sollen die gesicherten Maßnahmen dargestellt und bewertet werden, die darauf abzielen, die negativen Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut zu reduzieren. Hierbei sollte die Wirkweise auf das Schutzgut konkret beschrieben werden. Zusätzliche mögliche Maßnahmen können auf- geführt werden, sollten jedoch nicht in die Bilanzierung aufgenommen werden. Weitere rele- vante Aspekte können bei Bedarf ergänzt werden.

Bauphase TEXT

Vorhandensein des Vorhabens inkl. Betriebsphase (dauerhafte Nutzung) TEXT

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3.1.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung Dieses Kapitel soll wichtige Kernaussagen aus den vorangegangenen Kapiteln kurz zusam- menfassen. Dabei soll dargestellt werden, wie sich die Planung auf die Schutzgüter auswirkt und auf welche Weise negative Auswirkungen vermindert werden können. Im Fazit soll er- sichtlich werden, ob durch die Maßnahmen eine Verbesserung erreicht wird. Hierbei kann eine visuelle Darstellungsform eingesetzt werden.

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3.2 Boden

3.2.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands Das Kapitel soll eine Ermittlung, Beschreibung und Bewertung des Schutzgutes „Boden“ ent- halten. Dazu gehören die Definition des Schutzgutes, die Bodenart, der Bodentyp, Erosions- anfälligkeit sowie eine Auswertung des Bodenviewers (HLNUG) und der Bodenfunktionali- tätskarte der Landeshauptstadt Wiesbaden sowie Aussagen zur Geologie. Außerdem sollte soweit möglich berücksichtigt werden, ob eine nachhaltige Verfügbarkeit der Ressource vor- handen ist.

Die Bodenfunktionalitätskarte der Landeshauptstadt Wiesbaden soll zusätzlich betrachtet werden, da der Bodenviewer keine Siedlungsbereiche abdeckt. Diese Daten können in Form von Geodaten bereitgestellt werden.

Mögliche Altlasten und umweltgefährdende Stoffe sollten dargestellt werden. Weitere rele- vante Aspekte sollten ebenfalls benannt werden.

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3.2.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung Hier sollte thematisiert werden, wie sich der Umweltzustand voraussichtlich entwickeln würde, wenn der Bebauungsplan nicht umgesetzt wird (Nullvariante).

Dabei sollte insbesondere berücksichtigt werden:

• die aktuelle Nutzung und bestehende Belastungen, • absehbare Entwicklungen ohne Planung (z. B. Fortführung der Nutzung, natürliche Entwicklung, bereits zulässige Vorhaben), • mögliche Veränderungen der Umweltqualität (Verbesserung, Verschlechterung oder Stabilisierung).

TEXT

3.2.3 Prognose bei der Durchführung der Planung In diesem Kapitel soll eine Prognose der Änderungen hinsichtlich der Bodenfunktion und der Bodenart dargestellt werden. Dabei werden die Auswirkungen auf das Schutzgut ohne Maß- nahmen beschrieben und bewertet. Hierbei sollten Bauphase und Vorhandensein des Vorha- bens inkl. der Betriebsphase betrachtet werden. Abschließend sollen die gesicherten Maß- nahmen dargestellt und bewertet werden, die darauf abzielen, die negativen Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut zu reduzieren. Dabei werden die Maßnahmen entsprechend dem vorsorgenden Bodenschutz unter Verwendung der Arbeitshilfe „Bodenschutz in der Bauleitplanung“ des HLNUG berücksichtigt. Hierbei sollte die Wirkweise auf das Schutzgut konkret beschrieben werden. Zusätzliche mögliche Maßnahmen können aufgeführt werden, sollten jedoch nicht in die Bilanzierung aufgenommen werden.

Bauphase TEXT

Vorhandensein des Vorhabens inkl. Betriebsphase (dauerhafte Nutzung) TEXT

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3.2.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung Dieses Kapitel soll die wichtigsten Kernaussagen aus den vorangegangenen Kapiteln kurz zusammenfassen. Dabei wird dargestellt, wie sich die Planung auf die Schutzgüter auswirkt und auf welche Weise negative Auswirkungen vermindert werden können. Im Fazit wird er- sichtlich, ob durch die Maßnahmen eine Verbesserung erreicht wird. Hierbei kann eine visu- elle Darstellungsform eingesetzt werden. Das Ergebnis der Bilanzierung gemäß Kapitel 5 sollte hier erwähnt werden.

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3.3 Wasser

3.3.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands Das Kapitel soll eine Ermittlung, Beschreibung und Bewertung des Schutzgutes „Wasser“ enthalten. Neben einer allgemeinen Einordnung werden mögliche Oberflächengewässer, Überschwemmungsgebiete sowie bestehende Schutzgebiete dargestellt und bewertet. Dar- über hinaus soll eine Beschreibung der Versickerungsverhältnisse und der grundwasserrele- vanten Rahmenbedingungen erfolgen. Die Ausführungen orientieren sich an den Vorgaben aus dem Fachgutachten „Bauleitplanverfahren – Regenwassermanagement“ (Wasserhaus- haltsbilanz) der Landeshauptstadt Wiesbaden sowie der ELW. Weitere Aspekte können bei Bedarf ergänzt werden. Außerdem sollte soweit möglich berücksichtigt werden, ob eine nachhaltige Verfügbarkeit der Ressource vorhanden ist.

Der Aspekt des Starkregens sollte im Kapitel „Schwere Unfälle und Katastrophen betrachtet werden.

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3.3.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung Hier sollte thematisiert werden, wie sich der Umweltzustand voraussichtlich entwickeln würde, wenn der Bebauungsplan nicht umgesetzt wird (Nullvariante).

Dabei sollte insbesondere berücksichtigt werden:

• die aktuelle Nutzung und bestehende Belastungen, • absehbare Entwicklungen ohne Planung (z. B. Fortführung der Nutzung, natürliche Entwicklung, bereits zulässige Vorhaben), • mögliche Veränderungen der Umweltqualität (Verbesserung, Verschlechterung oder Stabilisierung).

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3.3.3 Prognose bei der Durchführung der Planung In diesem Kapitel soll eine Prognose der zu erwartenden Änderungen im Bereich der Versi- ckerung und des Regenrückhalts dargestellt werden. Grundlage bildet das Fachgutachten „Bauleitplanverfahren – Regenwassermanagement“ der Landeshauptstadt Wiesbaden. Dabei sollen die Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut ohne Maßnahmen beschrieben und bewertet werden. Hierbei sollten Bauphase und Vorhandensein des Vorhabens inkl. der Be- triebsphase betrachtet werden. Abschließend sollen die gesicherten Maßnahmen dargestellt und bewertet werden, die darauf abzielen, die negativen Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut zu reduzieren. Hierbei sollte die Wirkweise auf das Schutzgut konkret beschrieben werden. Zusätzliche mögliche Maßnahmen können aufgeführt werden, sollten jedoch nicht in die Bilanzierung aufgenommen werden. Weitere relevante Aspekte können bei Bedarf er- gänzt werden.

Bauphase

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Vorhandensein des Vorhabens inkl. Betriebsphase (dauerhafte Nutzung) TEXT

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3.3.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung Dieses Kapitel soll die wichtigsten Kernaussagen aus den vorangegangenen Kapiteln kurz zusammenfassen. Dabei wird dargestellt, wie sich die Planung auf die Schutzgüter auswirkt und auf welche Weise negative Auswirkungen vermindert werden können. Im Fazit wird er- sichtlich, ob durch die Maßnahmen eine Verbesserung erreicht wird. Hierbei kann eine visu- elle Darstellungsform eingesetzt werden.

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3.4 Klima

3.4.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands Das Kapitel soll eine Ermittlung, Beschreibung und Bewertung des Schutzgutes „Klima“ ent- halten im Sinne der Klimaanpassung. Das Thema erneuerbare Energien wird im Kapitel Nut- zung erneuerbarer Energien betrachtet. Grundlage soll die Auswertung der klimatischen Pla- nungshinweiskarte der Landeshauptstadt Wiesbaden bzw. ein ggf. erstelltes Gutachten bil- den. Darüber hinaus sollen die mikroklimatischen und bioklimatischen Grundlagen des Plan- gebietes dargestellt werden. Ergänzend erfolgt eine Darstellung des Strömungs- und Strah- lungsgeschehens. Weitere Punkte können bei Bedarf ergänzt werden. Außerdem sollte so- weit möglich berücksichtigt werden, ob eine nachhaltige Verfügbarkeit der Ressource vor- handen ist.

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3.4.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung Hier sollte thematisiert werden, wie sich der Umweltzustand voraussichtlich entwickeln würde, wenn der Bebauungsplan nicht umgesetzt wird (Nullvariante).

Dabei sollte insbesondere berücksichtigt werden:

• die aktuelle Nutzung und bestehende Belastungen, • absehbare Entwicklungen ohne Planung (z. B. Fortführung der Nutzung, natürliche Entwicklung, bereits zulässige Vorhaben), • mögliche Veränderungen der Umweltqualität (Verbesserung, Verschlechterung oder Stabilisierung).

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3.4.3 Prognose bei der Durchführung der Planung In diesem Kapitel soll eine Prognose der zu erwartenden Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut „Klima“ dargestellt werden. Grundlage bilden die vorliegenden Gutachten zum Mikroklima sowie die klimatische Planungshinweiskarte. Dabei sollen die Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut ohne Maßnahmen beschrieben und bewertet werden. Im An- schluss erfolgt eine Darstellung von gesicherten Maßnahmen zur Minderung der negativen Auswirkungen. Hier können etwa KLIMPRAX-Maßnahmen als Hinweis oder eine Planungs- hinweiskarte aus dem Gutachten genutzt werden. Hierbei sollte die Wirkweise auf das Schutzgut konkret beschrieben werden. Zusätzliche mögliche Maßnahmen können aufge- führt werden, sollten jedoch nicht in die Bilanzierung aufgenommen werden. Weitere rele- vante Aspekte können bei Bedarf ergänzt werden.

Bauphase TEXT

Vorhandensein des Vorhabens inkl. Betriebsphase (dauerhafte Nutzung) TEXT

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3.4.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung Dieses Kapitel sollt die wichtigsten Kernaussagen aus den vorangegangenen Kapiteln kurz zusammenfassen. Dabei soll dargestellt werden, wie sich die Planung auf die Schutzgüter auswirkt und auf welche Weise negative Auswirkungen vermindert werden können. Im Fazit soll ersichtlich werden, ob durch die Maßnahmen eine Verbesserung erreicht wird. Hierbei kann eine visuelle Darstellungsform eingesetzt werden.

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3.5 Luft

3.5.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands Das Kapitel soll eine Ermittlung, Beschreibung und Bewertung des Schutzgutes „Luft“ enthal- ten. Der aktuelle Zustand der Luftqualität im Plangebiet sollte hier beschrieben werden.

Dabei sollte insbesondere berücksichtigt werden:

• vorhandene Emissionsquellen (z. B. Verkehr, Gewerbe), • bestehende Vorbelastungen, • die Durchlüftungssituation (z.B. Kaltluftströme) empfehlen wir beim Schutzgut Klima aufzuführen

Die Beschreibung sollte kurz und fachlich erfolgen und die Ausgangssituation für die Bewer- tung darstellen. Weitere Punkte können bei Bedarf ergänzt werden. Außerdem sollte soweit möglich berücksichtigt werden, ob eine nachhaltige Verfügbarkeit der Ressource vorhanden ist.

• Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität in Gebeten, in denen die durch Rechtsver- ordnung zur Erfüllung von Rechtsakten der Europäischen Union festgelegten Immissi- onsgrenzwerte nicht überschritten werden

Für das Stadtgebiet von Wiesbaden gilt, dass die durch die 39. Bundes-Immissionsschutz- verordnung festgelegten Immissionsgrenzwerte in weiten Teilen eingehalten werden. Gemäß den zugrunde liegenden europarechtlichen Vorgaben, insbesondere der Richtlinie 2008/50/EG, ist in diesen Gebieten die bestmögliche Luftqualität zu erhalten.

Dies bedeutet, dass eine Verschlechterung der bestehenden Luftqualität zu vermeiden ist, auch wenn die geltenden Grenzwerte nicht überschritten werden. Im Rahmen der Bauleitpla- nung ist daher darauf zu achten, dass zusätzliche Belastungen der Luftqualität möglichst ver- mieden oder minimiert werden. Dies sollte z.B. durch Maßnahmen entsprechend beschrie- ben werden.

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3.5.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung Hier sollte thematisiert werden, wie sich der Umweltzustand voraussichtlich entwickeln würde, wenn der Bebauungsplan nicht umgesetzt wird (Nullvariante).

Dabei sollte insbesondere berücksichtigt werden:

• die aktuelle Nutzung und bestehende Belastungen, • absehbare Entwicklungen ohne Planung (z. B. Fortführung der Nutzung, natürliche Entwicklung, bereits zulässige Vorhaben), • mögliche Veränderungen der Umweltqualität (Verbesserung, Verschlechterung oder Stabilisierung).

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3.5.3 Prognose bei der Durchführung der Planung In diesem Kapitel soll eine Prognose der zu erwartenden Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut „Luft“ dargestellt werden. Grundlage bilden ggf. vorliegende Gutachten. Dabei

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sollen die Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut ohne Maßnahmen beschrieben und bewertet werden. Abschließend sollen die gesicherten Maßnahmen dargestellt und bewertet werden, die darauf abzielen, die negativen Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut zu reduzieren. Hierbei sollte die Wirkweise auf das Schutzgut konkret beschrieben werden. Zu- sätzliche mögliche Maßnahmen können aufgeführt werden, sollten jedoch nicht in die Bilan- zierung aufgenommen werden. Weitere relevante Aspekte können bei Bedarf ergänzt wer- den.

Bauphase

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Vorhandensein des Vorhabens inkl. Betriebsphase (dauerhafte Nutzung) TEXT

3.5.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung Dieses Kapitel sollt die wichtigsten Kernaussagen aus den vorangegangenen Kapiteln kurz zusammenfassen. Dabei soll dargestellt werden, wie sich die Planung auf die Schutzgüter auswirkt und auf welche Weise negative Auswirkungen vermindert werden können. Im Fazit soll ersichtlich werden, ob durch die Maßnahmen eine Verbesserung erreicht wird. Hierbei kann eine visuelle Darstellungsform eingesetzt werden.

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3.6 Tiere

3.6.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands Das Kapitel soll eine kurze Beschreibung des Schutzgutes „Tiere“ enthalten. Es soll eine Be- standsaufnahme und eine Bewertung der potenziell vorkommenden Arten der Fauna umfas- sen. Darüber hinaus sollen gesetzlich geschützte Arten, insbesondere Vögel, Kleinsäuger, Fledermäuse und Reptilien, berücksichtigt werden. Hierbei kann eine ggf. vorliegenden ar- tenschutzrechtliche Prüfung zugrunde gelegt werden. Bezüglich erforderlicher Inhalte verwei- sen wir auf den Leitfaden des Landes Hessen https://landwirtschaft.hessen.de/sites/landwirt- schaft.hessen.de/files/2025-04/artenschutzleitfaden_2024_12_31_barrierefrei_final_1.pdf.

Weitere relevante Aspekte müssen bei Bedarf ergänzt werden. Außerdem sollte soweit mög- lich berücksichtigt werden, ob eine nachhaltige Verfügbarkeit der Ressource vorhanden ist.

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3.6.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung Hier sollte thematisiert werden, wie sich der Umweltzustand voraussichtlich entwickeln würde, wenn der Bebauungsplan nicht umgesetzt wird (Nullvariante).

Dabei sollte insbesondere berücksichtigt werden:

• die aktuelle Nutzung und bestehende Belastungen, • absehbare Entwicklungen ohne Planung (z. B. Fortführung der Nutzung, natürliche Entwicklung, bereits zulässige Vorhaben), • mögliche Veränderungen der Umweltqualität (Verbesserung, Verschlechterung oder Stabilisierung).

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3.6.3 Prognose bei der Durchführung der Planung In diesem Kapitel wird eine Prognose der zu erwartenden Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut „Tiere“ dargestellt. Grundlage bildet das vorliegende Gutachten zum Artenschutz. Dabei werden die Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut ohne Maßnahmen beschrie- ben und bewertet. Abschließend sollen die gesicherten Maßnahmen dargestellt und bewertet werden, die darauf abzielen, die negativen Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut zu reduzieren sowie gegebenenfalls vorgelagerter Maßnahmen (CEF-Maßnahmen). Hierbei sollte die Wirkweise auf das Schutzgut konkret beschrieben werden. Zusätzliche mögliche Maßnahmen können aufgeführt werden, sollten jedoch nicht in die Bilanzierung aufgenom- men werden. Weitere relevante Aspekte können bei Bedarf ergänzt werden.

Bauphase TEXT

Vorhandensein des Vorhabens inkl. Betriebsphase (dauerhafte Nutzung) TEXT

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3.6.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung Dieses Kapitel fasst wichtige Kernaussagen aus den vorangegangenen Kapiteln kurz zusam- men. Dabei wird dargestellt, wie sich die Planung auf die Schutzgüter auswirkt und auf wel- che Weise negative Auswirkungen vermindert werden können. Im Fazit wird ersichtlich, ob durch die Maßnahmen eine Verbesserung erreicht wird. Hierbei kann eine visuelle Darstel- lungsform eingesetzt werden.

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3.7 Pflanzen

3.7.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands Das Kapitel soll eine Beschreibung des Schutzgutes „Pflanzen“ enthalten. Es soll eine Be- standsaufnahme (Biotoptypenkartierung gemäß hessischer Kompensationsverordnung in Abbildung und Text) und eine Bewertung der potenziell vorkommenden Arten der Flora und des Baumbestandes umfassen. Weitere relevante Aspekte können bei Bedarf ergänzt wer- den. Außerdem sollte soweit möglich zu berücksichtigen werden, ob eine nachhaltige Verfüg- barkeit der Ressource vorhanden ist.

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3.7.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung Hier sollte thematisiert werden, wie sich der Umweltzustand voraussichtlich entwickeln würde, wenn der Bebauungsplan nicht umgesetzt wird (Nullvariante).

Dabei sollte insbesondere berücksichtigt werden:

• die aktuelle Nutzung und bestehende Belastungen, • absehbare Entwicklungen ohne Planung (z. B. Fortführung der Nutzung, natürliche Entwicklung, bereits zulässige Vorhaben), • mögliche Veränderungen der Umweltqualität (Verbesserung, Verschlechterung oder Stabilisierung).

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3.7.3 Prognose bei der Durchführung der Planung In diesem Kapitel soll eine Prognose der zu erwartenden Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut „Pflanzen“ dargestellt werden. Grundlage bilden die Biotoptypenkartierung und z.B. vorliegende Gutachten zum Arten- und Baumschutz. Dabei sollen die Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut ohne Maßnahmen beschrieben und bewertet werden. Abschlie- ßend sollen die gesicherten Maßnahmen dargestellt und bewertet werden, die darauf abzie- len, die negativen Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut zu reduzieren. Hierbei sollte die Wirkweise auf das Schutzgut konkret beschrieben werden. Zusätzliche mögliche Maß- nahmen können aufgeführt werden, sollten jedoch nicht in die Bilanzierung aufgenommen werden. Weitere relevante Aspekte können bei Bedarf ergänzt werden.

Bauphase TEXT

Vorhandensein des Vorhabens inkl. Betriebsphase (dauerhafte Nutzung) TEXT

3.7.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung Dieses Kapitel soll die wichtigsten Kernaussagen aus den vorangegangenen Kapiteln kurz zusammenfassen. Dabei wird dargestellt, wie sich die Planung auf die Schutzgüter auswirkt und auf welche Weise negative Auswirkungen vermindert werden können. Im Fazit soll er- sichtlich werden, ob durch die Maßnahmen eine Verbesserung erreicht wird. Hierbei kann

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eine visuelle Darstellungsform eingesetzt werden. Das Ergebnis der Bilanzierung gemäß Ka- pitel 5 sollte hier erwähnt werden.

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3.8 Biologische Vielfalt

3.8.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands Das Kapitel soll eine kurze Beschreibung des Schutzgutes „Biologische Vielfalt“ enthalten. Es soll eine Bestandsaufnahme der potenziell vorkommenden Biotopstrukturen und deren Bewertung umfassen. Weitere relevante Aspekte müssen bei Bedarf ergänzt werden. Außer- dem sollte soweit möglich berücksichtigt werden, ob eine nachhaltige Verfügbarkeit der Res- source vorhanden ist.

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3.8.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung Hier sollte thematisiert werden, wie sich der Umweltzustand voraussichtlich entwickeln würde, wenn der Bebauungsplan nicht umgesetzt wird (Nullvariante).

Dabei sollte insbesondere berücksichtigt werden:

• die aktuelle Nutzung und bestehende Belastungen, • absehbare Entwicklungen ohne Planung (z. B. Fortführung der Nutzung, natürliche Entwicklung, bereits zulässige Vorhaben), • mögliche Veränderungen der Umweltqualität (Verbesserung, Verschlechterung oder Stabilisierung).

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3.8.3 Prognose bei der Durchführung der Planung In diesem Kapitel soll eine kurze Prognose der zu erwartenden Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut „Biologische Vielfalt“ dargestellt werden. Grundlage bilden die Biotopty- penkartierung sowie ggf. vorliegende Gutachten zum Arten- und Baumschutz. Dabei sollen die Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut ohne Maßnahmen beschrieben und bewer- tet werden. Abschließend sollen die gesicherten Maßnahmen dargestellt und bewertet wer- den, die darauf abzielen, die negativen Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut zu re- duzieren. Hierbei sollte die Wirkweise auf das Schutzgut konkret beschrieben werden. Zu- sätzliche mögliche Maßnahmen können aufgeführt werden, sollten jedoch nicht in die Bilan- zierung aufgenommen werden. Weitere relevante Aspekte können bei Bedarf ergänzt wer- den.

Bauphase

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Vorhandensein des Vorhabens inkl. Betriebsphase (dauerhafte Nutzung) TEXT

3.8.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung Dieses Kapitel soll wichtige Kernaussagen aus den vorangegangenen Kapiteln kurz zusam- menfassen. Dabei soll dargestellt werden, wie sich die Planung auf die Schutzgüter auswirkt und auf welche Weise negative Auswirkungen vermindert werden können. Im Fazit soll

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ersichtlich werden, ob durch die Maßnahmen eine Verbesserung erreicht wird. Hierbei kann eine visuelle Darstellungsform eingesetzt werden.

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3.9 Landschaft

3.9.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands Das Kapitel soll eine kurze Beschreibung des Schutzgutes „Landschaft“ enthalten. Hierzu sollte auch das Thema Naherholung inkl. Rad und Wanderwege gehören. Das Thema „Orts- bild“ kann grundsätzlich mitberücksichtigt werden. Dabei soll das bestehende Orts- und Landschaftsbild unter Berücksichtigung der Baustruktur innerhalb und außerhalb des Gel- tungsbereiches dargestellt werden und in Bezug zu Ausprägung und Empfindlichkeit bewer- tet werden. Weitere relevante Aspekte können bei Bedarf ergänzt werden. Außerdem sollte soweit möglich berücksichtigt werden, ob eine nachhaltige Verfügbarkeit der Ressource vor- handen ist.

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3.9.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung Hier sollte thematisiert werden, wie sich der Umweltzustand voraussichtlich entwickeln würde, wenn der Bebauungsplan nicht umgesetzt wird (Nullvariante).

Dabei sollte insbesondere berücksichtigt werden:

• die aktuelle Nutzung und bestehende Belastungen, • absehbare Entwicklungen ohne Planung (z. B. Fortführung der Nutzung, natürliche Entwicklung, bereits zulässige Vorhaben), • mögliche Veränderungen der Umweltqualität (Verbesserung, Verschlechterung oder Stabilisierung).

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3.9.3 Prognose bei der Durchführung der Planung In diesem Kapitel soll eine Prognose der zu erwartenden Auswirkungen der Realisierung des Bebauungsplans auf das Schutzgut „Landschaft“ dargestellt werden. Dabei soll beschrieben und bewertet werden, wie sich die geplante Bebauung einfügt. Die Auswirkungen der Pla- nung sollen zunächst ohne Berücksichtigung von Maßnahmen bewertet werden. Im Abschlie- ßend sollen die gesicherten Maßnahmen dargestellt und bewertet werden, die darauf abzie- len, die negativen Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut zu reduzieren. Hierbei sollte die Wirkweise auf das Schutzgut konkret beschrieben werden. Zusätzliche mögliche Maß- nahmen können aufgeführt werden, sollten jedoch nicht in die Bilanzierung aufgenommen werden. Weitere relevante Aspekte können bei Bedarf ergänzt werden.

Bauphase

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Vorhandensein des Vorhabens inkl. Betriebsphase (dauerhafte Nutzung) TEXT

3.9.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung Dieses Kapitel fasst wichtige Kernaussagen aus den vorangegangenen Kapiteln kurz zusam- men. Dabei wird dargestellt, wie sich die Planung auf die Schutzgüter auswirkt und auf

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welche Weise negative Auswirkungen vermindert werden können. Im Fazit wird ersichtlich, ob durch die Maßnahmen eine Verbesserung erreicht wird. Hierbei kann eine visuelle Dar- stellungsform eingesetzt werden.

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3.10 Kulturelles Erbe

3.10.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands Das Kapitel soll eine kurze Ermittlung, Beschreibung und Bewertung des Schutzgutes „Kultu- relles Erbe“ enthalten. Dabei sollten bekannte Fundstätten und Bodendenkmäler sowie Bau- denkmäler und Gesamtanlagen berücksichtigt werden. Weitere relevante Aspekte wie z.B. Naturdenkmäler können bei Bedarf ergänzt werden bzw. auf andere Kapitel verwiesen wer- den. Außerdem sollte soweit möglich berücksichtigt werden, ob eine nachhaltige Verfügbar- keit der Ressource vorhanden ist.

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3.10.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung Hier sollte thematisiert werden, wie sich der Umweltzustand voraussichtlich entwickeln würde, wenn der Bebauungsplan nicht umgesetzt wird (Nullvariante).

Dabei sollte insbesondere berücksichtigt werden:

• die aktuelle Nutzung und bestehende Belastungen, • absehbare Entwicklungen ohne Planung (z. B. Fortführung der Nutzung, natürliche Entwicklung, bereits zulässige Vorhaben), • mögliche Veränderungen der Umweltqualität (Verbesserung, Verschlechterung oder Stabilisierung).

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3.10.3 Prognose bei der Durchführung der Planung In diesem Kapitel soll eine kurze Prognose der zu erwartenden Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut „Kulturelles Erbe“ dargestellt werden. Dabei soll eine Beschreibung und Bewertung des Umgangs mit möglicherweise bekannten oder bislang unbekannten Denkma- len erfolgen. Abschließend sollen die gesicherten Maßnahmen dargestellt und bewertet wer- den, die darauf abzielen, die negativen Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut zu re- duzieren. Hierbei sollte die Wirkweise auf das Schutzgut konkret beschrieben werden. Zu- sätzliche mögliche Maßnahmen können aufgeführt werden, sollten jedoch nicht in die Bilan- zierung aufgenommen werden. Weitere relevante Aspekte können bei Bedarf ergänzt wer- den.

Bauphase

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Vorhandensein des Vorhabens inkl. Betriebsphase (dauerhafte Nutzung) TEXT

3.10.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung Dieses Kapitel soll wichtige Kernaussagen aus den vorangegangenen Kapiteln kurz zusam- menfassen. Dabei soll dargestellt werden, wie sich die Planung auf die Schutzgüter auswirkt und auf welche Weise negative Auswirkungen vermindert werden können. Im Fazit wird

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ersichtlich, ob durch die Maßnahmen eine Verbesserung erreicht wird. Hierbei kann eine vi- suelle Darstellungsform eingesetzt werden.

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3.11 Sonstige Sachgüter

3.11.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands Unter sonstigen Sachgütern empfehlen wir solche zu verstehen, die nicht bereits in den vor- her untersuchten Schutzgütern betrachtet worden und einen umweltrelevanten Bezug auf- weisen. Sie können von Belang sein aufgrund ihrer Wirkfaktoren oder ihrer Funktion. Hierbei handelt es sich z.B. um technische Infrastruktur wie Leitungen, Straßen, Bahnstrecken oder Kanäle, Gebäude und Bauwerke oder Produktionsstätten. Sie sollten in diesem Kapitel kurz zu ermittelt, beschrieben und bewertet werden.

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3.11.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung Hier sollte thematisiert werden, wie sich der Umweltzustand voraussichtlich entwickeln würde, wenn der Bebauungsplan nicht umgesetzt wird (Nullvariante).

Dabei sollte insbesondere berücksichtigt werden:

• die aktuelle Nutzung und bestehende Belastungen, • absehbare Entwicklungen ohne Planung (z. B. Fortführung der Nutzung, natürliche Entwicklung, bereits zulässige Vorhaben), • mögliche Veränderungen der Umweltqualität (Verbesserung, Verschlechterung oder Stabilisierung).

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3.11.3 Prognose bei der Durchführung der Planung In diesem Kapitel soll eine kurze Prognose der zu erwartenden Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut „sonstige Sachgüter“ dargestellt werden. Im Anschluss werden die Auswir- kungen der Planung auf das Schutzgut ohne Maßnahmen bewertet. Abschließend sollen die gesicherten Maßnahmen dargestellt und bewertet werden, die darauf abzielen, die negativen Auswirkungen der Planung auf das Schutzgut zu reduzieren. Hierbei sollte die Wirkweise auf das Schutzgut konkret beschrieben werden. Zusätzliche mögliche Maßnahmen können auf- geführt werden, sollten jedoch nicht in die Bilanzierung aufgenommen werden. Weitere rele- vante Aspekte können bei Bedarf ergänzt werden.

Bauphase

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Vorhandensein des Vorhabens inkl. Betriebsphase (dauerhafte Nutzung) TEXT

3.11.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung Dieses Kapitel soll wichtige Kernaussagen aus den vorangegangenen Kapiteln kurz zusam- menfassen. Dabei soll dargestellt werden, wie sich die Planung auf die Schutzgüter auswirkt und auf welche Weise negative Auswirkungen vermindert werden können. Im Fazit wird er- sichtlich, ob durch die Maßnahmen eine Verbesserung erreicht wird. Hierbei kann eine visu- elle Darstellungsform eingesetzt werden.

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3.12 Fläche

3.12.1 Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands Das Kapitel soll eine Ermittlung, Beschreibung und Bewertung des Schutzgutes „Fläche“ ent- halten. Dazu gehören neben der Definition des Schutzgutes eine detaillierte Verortung sowie eine Beschreibung der Größe des Geltungsbereiches. Weiterhin soll die Flächeninanspruch- nahme innerhalb des Plangebiets dargestellt werden. Weitere Punkte können bei Bedarf er- gänzt werden. Außerdem sollte soweit möglich berücksichtigt werden, ob eine nachhaltige Verfügbarkeit der Ressource vorhanden ist. Wir empfehlen eine tabellarische Darstellung.

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Tabelle 6: Flächennutzung Bestand (Vorschlag)

Nutzung Bestand Flächen in m² Anteil in %

3.12.2 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung Hier sollte thematisiert werden, wie sich der Umweltzustand voraussichtlich entwickeln würde, wenn der Bebauungsplan nicht umgesetzt wird (Nullvariante).

Dabei sollte insbesondere berücksichtigt werden:

• die aktuelle Nutzung und bestehende Belastungen, • absehbare Entwicklungen ohne Planung (z. B. Fortführung der Nutzung, natürliche Entwicklung, bereits zulässige Vorhaben), • mögliche Veränderungen der Umweltqualität (Verbesserung, Verschlechterung oder Stabilisierung).

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3.12.3 Prognose bei der Durchführung der Planung In diesem Kapitel soll eine Prognose der Änderungen hinsichtlich der Nutzungsanteile und - arten dargestellt werden. Außerdem sollte bewertet werden inwieweit die Fläche effektiv im Sinne einer Multifunktionalität genutzt wird. Abschließend sollen die gesicherten Maßnahmen dargestellt und bewertet werden, die darauf abzielen, die negativen Auswirkungen der Pla- nung auf das Schutzgut zu reduzieren. Hierbei sollte die Wirkweise auf das Schutzgut konk- ret beschrieben werden. Zusätzliche mögliche Maßnahmen können aufgeführt werden, soll- ten jedoch nicht in die Bilanzierung aufgenommen werden. Weitere relevante Aspekte kön- nen bei Bedarf ergänzt werden. Wir empfehlen eine tabellarische Darstellung.

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Bauphase

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Vorhandensein des Vorhabens inkl. Betriebsphase (dauerhafte Nutzung) TEXT

Tabelle 7: Flächennutzung Planung (Vorschlag)

Nutzung Planung Flächen in m² Anteil in %

3.12.4 Zusammenfassende Darstellung der Bewertung Dieses Kapitel soll wichtige Kernaussagen aus den vorangegangenen Kapiteln kurz zusam- menfassen. Dabei soll dargestellt werden, wie sich die Planung auf die Schutzgüter auswirkt und auf welche Weise negative Auswirkungen vermindert werden können. Im Fazit wird er- sichtlich, ob durch die Maßnahmen eine Verbesserung erreicht wird. Hierbei kann eine visu- elle Darstellungsform eingesetzt werden.

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3.13 Wechselwirkungen

Wechselwirkungen beschreiben die gegenseitige Beeinflussung zwischen den Schutzgütern. Sie ergeben sich daraus, dass Veränderungen an einem Faktor wie z.B. Bodenversiegelung in der Regel Auswirkungen auf weitere haben (Lebensraumverlust, Grundwasserneubildung u.ä.). Daher sind neben der Einzelbetrachtung der Schutzgüter gemäß § 1 Abs.6 Nr. 7 (i) BauGB bei der Aufstellung der Bauleitpläne insbesondere die Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen des Umweltschutzes nach den Buchstaben a bis d zu berücksichti- gen.

In diesem Kapitel sollen die wesentlichen Kernaussagen aus den vorangegangenen Bewer- tungen der einzelnen Schutzgüter zusammenfassend dargestellt werden. Dabei soll erläutert, werden, wie sich die Planung auf die Schutzgüter auswirkt und inwieweit mögliche negative Auswirkungen durch geeignete und gesicherte Maßnahmen vermieden oder vermindert wer- den können. Zudem werden wesentliche negative Wechselwirkungen zwischen den Schutz- gütern benannt. Die Darstellung soll sich dabei auf die erheblichen negativen Auswirkungen der Planung, und dem Grundsatz der Verhältnismäßigkeit beschränken. Eine tabellarische Darstellung ist möglich.

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Tabelle 8: Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen des Umweltschutzes nach den Buchstaben a bis d (Vorschlag)

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3.14 Kumulation mit Auswirkungen anderer Vorhaben

3.14.1 Prognose bei der Nichtdurchführung der Planung Hier sollte thematisiert werden, wie sich der Umweltzustand voraussichtlich entwickeln würde, wenn der Bebauungsplan nicht umgesetzt wird (Nullvariante).

Dabei sollte insbesondere berücksichtigt werden:

• die aktuelle Nutzung und bestehende Belastungen, • absehbare Entwicklungen ohne Planung (z. B. Fortführung der Nutzung, natürliche Entwicklung, bereits zulässige Vorhaben), • mögliche Veränderungen der Umweltqualität (Verbesserung, Verschlechterung oder Stabilisierung).

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3.14.2 Prognose bei der Durchführung der Planung Kumulation wird im Allgemeinen definiert als Anhäufung, Sammlung und Speicherung. Ge- mäß § 10 Abs. 4 UVPG heißt es:

Kumulierende Vorhaben liegen vor, wenn mehrere Vorhaben derselben Art von einem oder mehreren Vorhabenträgern durchgeführt werden und in einem engen Zusammenhang ste- hen. Ein enger Zusammenhang liegt vor, wenn

• sich der Einwirkungsbereich der Vorhaben überschneidet und • die Vorhaben funktional und wirtschaftlich aufeinander bezogen sind.

Dies sollte in diesem Kapitel betrachtet werden. Hierbei sollten in Aufstellung und in Bearbei- tung befindliche Bebauungspläne berücksichtigt werden (siehe https://www.o-sp.de/wiesba- den/karte).

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3.15 Prognosen für weitere Umweltaspekte

3.15.1 Anfälligkeit für schwere Unfälle oder Katastrophen Bestehen Anfälligkeiten der nach dem Bebauungsplan zulässigen Vorhaben gegenüber schweren Unfällen oder Katastrophen, die Risiken für die menschliche Gesundheit, die Um- welt (Boden, Wasser, Luft, Tiere, Pflanzen) oder die Funktionsfähigkeit des Plangebiets ver- ursachen könnten? Könnten Katastrophen oder Störfälle das kulturelle Erbe oder sonstige bedeutende Sachgüter im Plangebiet oder dessen Umfeld erheblich beeinträchtigen?

Hierbei können folgende Themen relevant sein:

• Hochwasser • Starkregen • Immissionsschutzrechtlich relevante Anlagen (Seveso-III und BImSchV) • Gefahrguttransporte über Straße und Schiene, Materialschwächen von Verkehrswe- gen • Einflugschneisen • Erdbebenzonen • Radonpotenzial • Erschütterungen und Geruch • Kampfmittel • Leitungen

Zusätzlich kann das Thema Katastrophenschutz und übergeordnete Konzepte hier aufgeführt werden.

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3.15.2 Anfälligkeit der geplanten Vorhaben gegenüber den Folgen des Klimawandels Zu den relevanten Klimawirkungen zählen insbesondere die Zunahme von Extremwetterer- eignissen wie Starkregen, Hitzeperioden, Trockenphasen sowie gegebenenfalls sturmbe- dingte Ereignisse. Diese können Auswirkungen auf die Nutzbarkeit von Flächen, die Belas- tung der Bevölkerung sowie auf die Funktionsfähigkeit von Infrastrukturen haben. Mögliche Auswirkungen im Zusammenhangmit dem vorliegenden Bebauungsplan sollen hier betrach- tet werden. Zur Reduzierung von Doppelungen kann auf die Schutzgüter verwiesen werden.

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4 Maßnahmenkonzept

4.1 Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung von Umweltauswirkungen

Nachfolgend sollen die im Bebauungsplan gesicherten Maßnahmen aufgeführt werden, gern tabellarisch – siehe nachfolgende Vorschläge. Eine Aufteilung der Maßnahmen nach

• Bauphase • Vorhandensein des Vorhabens inkl. Betriebsphase (dauerhafte Nutzung)

kann sinnvoll sein.

Mensch, menschliche Gesundheit und Erholung

• Beseitigung bestehender Bodenbelastungen, welche eine Gefährdung oder Nutzungseinschränkung darstellen • Schutz vor Immissionsbelastungen (z.B. Lärm, Schall, Vibration, Geruch) • Erhalt bzw. Entwicklung eines attraktiven Freizeit- und Naherholungsan- gebots • Entwicklung von Fuß- und Radwegeverbindungen • Berücksichtigung der Erdbebenzone 0 • Klimaanpassungsmaßnahmen zur Reduktion der Auswirkungen von Tro- pennächten (Bioklima)

Boden

• Flächenentsiegelung • Bodenkundliche Baubegleitung • Begrenzung der zulässigen Grundinanspruchnahme (GRZ) • Dachbegrünung

Wasser

• Erhalt und Widerherstellung offener Böden als versickerungsfähige Flä- chen • Sensibler Umgang mit Niederschlagswasser • Extensive Dachbegrünung bei Neubauten • Beseitigung potenzieller Grundwassergefährdung (Beseitigung schad- stoffhaltiger Auffüllungen oder Bodenverunreinigungen) • Begrenzung der zulässigen Grundinanspruchnahme (GRZ) • Oberflächenbefestigungen wie Wege, Zufahrten u.Ä. aus wasserdurchläs- sigem Material

Klima, Klimaanpassung und Klimaschutz/ Luft und Lufthygiene

• Freihaltung von Flächen zur Kaltluftentstehung

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• Sicherung und enge räumliche Zuordnung der Funktionen Wohnen, Arbeiten, Versorgung und Erholung (Nutzungsmischung) zur Distanzver- kürzung • Erhalt der Durchlüftung z.B. durch Gebäudestellung oder Höhenbegren- zung • Schaffung klimawirksamer Vegetationsflächen (Gebietsdurchgrünung, Dach- und Fassadenbegrünung, Pflanzung von Gehölzen) • Beschattung versiegelter Flächen • Entsieglung • Helle Oberflächengestaltung • Schutz vor Staubimmissionen während der Bauphase • Nutzung erneuerbarer Energien, z.B. Passive Nutzung von Sonnenener- gie/solare Stadtplanung (z. B. Südausrichtung der Gebäude, Vermeidung von Verschattung durch Nachbargebäude durch Steuerung der Gebäude- ausrichtung, Geschosse etc.) • Ausweisung neuer Bauflächen unter Sicherung von ÖPNV-Erschließung • Schaffung autofreier Quartiere • Verortung von Speichern erneuerbarer Energien innerhalb von Gebäuden oder auf bereits vorbelasteter oder überplanten Standorte • Erhalt und Umbau von vorhanden Gebäude zur Reduktion von CO 2 • Recycling- und Abbruchkonzepte bei Konversionsflächen inkl. Vorhalt von Flächen zur Rohstofflagerung

Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt

• Erhalt bestehender, wertvoller Biotopstrukturen • Erhalt von Großgrün, z.B. prägende Einzelbäume • Mindestens 10 m Abstand zwischen vorhandenen Gehölzen und Bebau- ung • Regelungen zur Gebietsdurchgrünung • Bauzeitenbeschränkung insbesondere von Rodungen unter Berücksichti- gung von Brut- und Setzzeiten • Untersuchung der Bestandsbäume auf Höhlen/potenzielle Baumquartiere vor Fällung • Gebäudekontrollen vor Abriss-, Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen • Maßnahmen gegen Vogelschlag und gegen Lichtverschmutzung

Landschaft

• Erhalt, Berücksichtigung bzw. Entwicklung grundlegender Struktur- elemente • Erhalt und Entwicklung prägender Grünstrukturen • Ein- und Durchgrünung • Erhalt von Sichtachsen

Fläche

• Begrenzung der Grundinanspruchnahme und Versiegelung • Flächenentsiegelung / Flächenrecycling bereits anthropogen geprägter bzw. gestörter Standorte

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Kulturelles Erbe

• Beachtung nicht auszuschließender Bodenfunde im Rahmen von bauli- chen Maßnahmen • Erhalt bzw. Berücksichtigung denkmalgeschützter bzw. denkmalrelevan- ter Bausubstanzen

Schwere Unfälle oder Katastrophen: z.B. Starkregen

• Anpassung baulicher Strukturen in Gebieten mit erhöhten zu erwartenden Niederschlagsmengen (Dichte, Gebäudeform, Gebäudevolumen), um ein- tretende Wassermengen zu reduzieren bzw. geringe Schadenspotenziale zu bieten. • Errichtung von Versickerungsflächen/Zwischenspeichern für Nieder- schläge sowie Steigerung der Durchlässigkeit von Oberflächen • Siehe Checkliste Starkregen – Teil 3: Anpassungsmaßnahmen und Instru- mente mit Festsetzungsmöglichkeiten zur Vermeidung von Hitzeinseln so- wie Überschwemmung, Gestaltung des Straßenraums und zu Entwässe- rungssysteme

4.2 Maßnahmen zum Ausgleich

Die zum Ausgleich von Eingriffen vorgesehenen Maßnahmen sollten dargestellt werden.

Dabei sollten die Maßnahmen den betroffenen Schutzgütern zugeordnet und in ihrer Funk- tion kurz beschrieben werden. Art, Umfang und Lage der Maßnahmen sollten, soweit mög- lich, konkret benannt werden. Auch externe Ausgleichsmaßnahmen sollten berücksichtigt werden.

Die Maßnahmen sollten in ihrer Wirksamkeit und zeitlichen Umsetzung kurz erläutert werden. Dabei sollte dargestellt werden, inwieweit sie geeignet sind, die durch die Planung verur- sachten Beeinträchtigungen zu kompensieren.

Ein Bezug zur Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung sollte hergestellt werden.

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4.3 Maßnahmen zur Überwachung (Monitoring)

Monitoringkonzepte regeln gemäß § 4c BauGB die Überwachungspflicht der Gemeinden. Im Zuge eines Bauleitplanverfahrens können unvorhergesehene bzw. nicht absehbare nachtei- lige Auswirkungen so nach Durchführung des Planungsvorhabens frühzeitig erkannt werden und geeignete Gegenmaßnahmen ergriffen werden. Die Überwachung umfasst gemäß § 4c Satz 1 BauBG „[…] auch die Durchführung von Darstellungen und Festsetzungen […]“ der Ausgleichsmaßnahmen. Sie sollten nachfolgend aufgeführt werden. Hierbei sollten vor allem Prognoseunsicherheiten berücksichtigt werden (z.B. Lärm).

Die Maßnahmen sind mit dem Umweltamt – Produktbereich Umweltprüfung abzustimmen. Beispiele zur Überprüfung sind Begehungen, Fotodokumentationen, ggf. erneute Lärmmes- sung u.ä.

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5 Bilanzierung

5.1 Kompensationsbedarf gemäß hessischer Kompensationsverordnung

Der Kompensationsbedarf wird auf Grundlage der hessischen Kompensationsverordnung (KV) ermittelt. Hierzu sollten die vorgesehenen Nutzungen und Festsetzungen des Bebau- ungsplans unter Berücksichtigung des Bestandes ausgewertet werden und den entsprechen- den Standard-Nutzungstypen gemäß KV zugeordnet. Die Herleitung der Ansätze sollte nach- vollziehbar unter Berücksichtigung der textlichen und zeichnerischen Festsetzungen erfol- gen. Wir empfehlen eine tabellarische Darstellung für die Herleitung (s.u.)

Die Bilanzierung sollte tabellarisch gemäß den Vorgaben der KV dargestellt werden. Dabei sollten insbesondere Flächengrößen, Nutzungstypen, Wertstufen sowie die resultierenden Biotopwertpunkte übersichtlich aufbereitet werden.

Ergänzend sollte eine prozentuale Auswertung der Flächenanteile nach Versiegelungsgrad vorgenommen werden (überwiegend unversiegelt, teilversiegelt, vollversiegelt). Diese könnte in geeigneter Form, z. B. als Kreisdiagramm, dargestellt werden.

Die Ergebnisse sollten kurz erläutert werden und die Grundlage für die Ableitung des erfor- derlichen Kompensationsumfangs bilden. Wir empfehlen eine Abbildung auch für die Pla- nung inkl. der Zuordnung zu den KV-Nutzungstypen zur besseren Nachvollziehbarkeit.

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Tabelle 9: Herleitung der KV-Wertpunkte der Planung unter Berücksichtigung der Festset- zungen (Grundlage HMULV, 2018, angepasst) (Vorschlag)

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Summe Verkehr Gesamt- summe

• Die Dachflächen werden hier im Beispiel zu 30 % als nicht begrünt angesetzt ** Die mit der Kronentraufe von Einzelbäumen (Standard-Nutzungstyp 04.110 / 04.120) überdeckte Fläche wird aufgrund der Überlagerung mit dem darunter liegenden Nutzungstyp in der Gesamtfläche nicht berücksichtigt. *** der Flächenanteil ergibt sich aus der anteiligen Flächengröße gemäß Spalte 1 multipliziert mit den %-Angaben in Spalte 2 **** Spalten 5 und 6 können in das KV-Formblatt direkt übernommen werden, die letzte Spalte ergibt sich aus den Spalten 5 und 6.

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5.2 Kompensationsbedarf für das Schutzgut Boden

Die Ermittlung des bodenschutzfachlichen Ausgleichs erfolgt auf Grundlage der Arbeitshilfe „Kompensation des Schutzguts Boden in der Bauleitplanung nach BauGB“.

Hierzu sollten die im Plangebiet vorhandenen Bodenfunktionen erfasst und hinsichtlich ihrer Bedeutung bewertet werden. Auf dieser Basis können die durch die Planung verursachten Beeinträchtigungen, insbesondere durch Versiegelung und Bodenveränderungen, ermittelt werden.

Die Bewertung und Bilanzierung sollte entsprechend der Methodik der Arbeitshilfe erfolgen. Dabei sollten Eingriffsintensität, betroffene Flächen sowie der daraus resultierende Kompen- sationsbedarf quantifiziert werden.

Die Ergebnisse sollten tabellarisch und als Abbildung aufbereitet und kurz erläutert werden. Sie bilden die Grundlage für die Festlegung geeigneter Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen für das Schutzgut Boden.

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5.3 Bodenschutzmanagementkonzept

Für die Stadt Wiesbaden liegt ein Bodenmanagementkonzept vor https://piwi.wiesba- den.de/dokument/v/3592209. Mit diesem soll ein praxisnahes Werkzeug der Stadtentwick- lung zur Verfügung gestellt werden, das es ermöglicht, die Inanspruchnahme der Ressource Boden im Sinne der Sparsamkeit, Nachhaltigkeit und Resilienz zu steuern. Es unterstützt die Stadt Wiesbaden darin, ihre Entwicklungsziele mit Verantwortung zu verfolgen, die Flächen- ziele des Landes und des Bundes umzusetzen und zugleich den nachfolgenden Generatio- nen einen intakten Bodenhaushalt zu bewahren. Dieses sollte an dieser Stelle erwähnt wer- den und das Ergebnis der Abbuchung aufgeführt werden.

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5.4 Wiederherstellungsverordnung

Die im August 2024 in Kraft getretene EU-Verordnung über die Wiederherstellung der Natur (Verordnung (EU) 2024/1991) verpflichtet alle Mitgliedstaaten, geschädigte Ökosysteme zu regenerieren und die biologische Vielfalt dauerhaft zu sichern. An dieser Stelle sollte die für Wiesbaden relevanten Werte (Städtische Ökosysteme, Baumüberschirmung) aufgeführt und entsprechend bilanziert werden.

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5.5 Treibhausgasbilanzierung

An dieser Stelle sollte eine Zusammenfassung der Treibhausgasbilanzierung aufgeführt wer- den. Das Ergebnis sollte eingeordnet werden.

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6 Allgemein verständliche Zusammenfassung

Die wesentlichen Ergebnisse des Umweltberichts sollten in einer allgemein verständlichen Form zusammengefasst werden. Die Umweltskala kann hier eingesetzt werden.

Dabei sollten insbesondere die wichtigsten Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter sowie die vorgesehenen Vermeidungs-, Minderungs- und Kompensationsmaßnahmen kurz dargestellt werden.

Die Zusammenfassung sollte klar und verständlich formuliert sein und sich auch an fach- fremde Leser richten.

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7 Verzeichnisse

Alle verwendeten Abbildungen, Tabellen und Quellen sollten in übersichtlichen Verzeichnis- sen zusammengestellt werden. Abbildungen und Tabellen sollten fortlaufend nummeriert und eindeutig bezeichnet werden.

Die verwendete Literatur und sonstige Quellen sollten vollständig und einheitlich im Literatur- verzeichnis aufgeführt werden. Dabei sollten alle im Text verwendeten Quellen enthalten sein.

Die Verzeichnisse sollten der besseren Nachvollziehbarkeit und Auffindbarkeit der Inhalte dienen und übersichtlich gestaltet sein.

Abbildungsverzeichnis TEXT

Abbildung 1: Auszug aus der Planzeichnung oder Lageplan mit Auszügen aus der Legende (Vorschlag) ....................................................................................................... 7

Tabellenverzeichnis TEXT

Tabelle 1: Städtebauliche Kennwerte und Versiegelung (Vorschlag) ................................ 7 Tabelle 2: Wirkfaktor (Bauphase) (Vorschlag) ................................................................... 8 Tabelle 3: Wirkfaktor (Vorhaben inkl. Betriebsphase) (Vorschlag) .................................... 8 Tabelle 4: Überblick vorhabenspezifischer umweltfachliche Gutachten (Vorschlag) ......... 8 Tabelle 5: Einschlägige Fachgesetze und Fachpläne und deren Berücksichtigung ..........12 Tabelle 20: Flächennutzung Bestand (Vorschlag) ..............................................................36 Tabelle 21: Flächennutzung Planung (Vorschlag) ..............................................................37 Tabelle 23: Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen des Umweltschutzes nach den Buchstaben a bis d (Vorschlag).............................................................................39 Tabelle 24: Herleitung der KV-Wertpunkte der Planung unter Berücksichtigung der Festsetzungen (Grundlage HMULV, 2018, angepasst) (Vorschlag) .....................................45

Literaturverzeichnis TEXT

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