[Seite 1]
131 122 114 128 163 102 129
17 130
95 109 7 1 5. 272 5 30.24 6. 3 4.35 Technik_ 46.46 OKF 85.95 4 6 OKD 88.95 2. 176 4 1.52 3.50 1 0 T 1 2 177 T T11 0 3 5. 4 BL 5851 (1) 1 2 0. 119
T9 180
Hockeyhalle_ I OKF 85.95
179 OKD 93.33 8 167 uf a hrt 5 St 2 3. 9 z hr e w er e u OKF 85.79 F 126 OKF 85.78 ei n e T 8 Erweiterung st Tennishalle OKF 85.77 6 St 4 4. 4 0 n gitt er nl a g e 8. 8 5 168 e a 1 a s g s R n er u Hockeyhalle _ I 11 Fahrrad- c k Fitness / Umkleiden / Stellplätze si OKF 85.95 er OKD 93.33 Erschließun_g V T1 OKF 85.95 OKD 90.15 Vordach_ 0 178 5 T7 OKD 89.64 1 2. 3.50 2 2 s 2 te F ll a p h lä r t r z a e d- 2 3. 3 6 or d a c h T V T3 4 T 5 7 Größe Wendehammer R 9.00 BL 5851 (2) T5 2 0. laut Architekt mit der Feuerwehr MH abgestimmt 6 T Rasengittersteine 11 Fahrrad- stellplätze 6 143 5. 1 103 2
57 Fahrrad- stellplätze
7.77 181
111 25.05
39.08 182 144
33.48 8.88
6.79 299 8.51
Vo 1 r 1 d . a 0 c 9 h
304 140
141 145
303
BL 5850 (1)
108 139
302 170
171 160
138
172 149
270
173 174 161 268
U h l e n h o r s t w e g L 1 3 8 Land Nordrhein-Westfalen (Landesbetrieb Straßenbau)
Grdb-Bl. 283B 166 Grünfläche Grünfläche RR 0.20 A C O A C O Container RR Grünfläche
RR RR A C O s A Tribüne Platten p h a tl Asphalt B Waschbeton e RR e Kies t O C A A C O Pflaster Beet Beet ACO Beet Beet Asphalt RR 19 Terrasse Grünfläche Beet (Pflaster) A Lautsprechermast RR Holz C O (Pflaster) Clubhaus I RR A C K G ü u h lly lk e im ller T H - e S iz tü u c n k g s im keller Pflaster O 0.44RR Kies I ACO Grünfläche Grünfläche Nutzungsende Tor Spielplatz Grün Grünfläche A s p h a lt
Grünfläche
Stadt Mülheim
an der Ruhr
Grdb-Bl. 3424
g e
w
r e
f o
h
g n
a
G
3 8
9
Stadt Mülheim an der Ruhr
Grdb-Bl. 3424
Pflaster
Wasserschutzgebiet Zone III B
83.21 83.59 83.55 83.51 83.46 83.38 83.27 83.25 83.20 83.27 83.59 83.37 83.41 83.86 83.79 83.85 83.66 8 8 3 3 . . 6 5 1 5 83.48 83.41 83.31 84.06 84.02 83.93 83.71 83.93 83.88 84.01 Flutlicht 84.16 84.12 Kies 4 S Z Unterstand Flutlicht b 0 ut e rm rsa Kies et ß Funkmast # i v i c me o n Tennisplatz Tennisplatz h m m Tennisplatz (Rote Asche) r (Rote Asche) A (Rote Asche) a C u O n n d g s Beet 40 -
Weg
Flutlicht Kunstrasenplatz Hockey
85.68 85.45 Flutlicht 2 - 85.89 Grünfläche 0 . 1 Tennisplatz - 9 Tennisplatz (Rote Asche) 85.82 (Rote Asche) 85.94 C O 12 St 39 A Tribüne 85.88 0.20 85.95 Platten 85.45 38 85.98 85.86 85.88 Tennisplatz (Rote Asche) 85.93 4 St 85.86 85.74 85.98 85.94 85.80 85.75 Kies 85.87 85.82 Tennisplatz 37 Maschinenraum 85.81 (Rote Asche) 85.81 85.83 Unterstand OKD 88.69 85.78 85.38 85.50 Rampe 85.84 I 85.91 86.08 85.80 85.51 85.53 Flutlicht (0°) Container 85.58 86.04 (>45°) Schleuse Gerät S es c c h h p p 8 I 5.98 85.84 1 85.86 85.69 85.59 8 4 5 S .5 8 t 8 5.58 Terrasse Pflaster Tribüne 92.82 85.97 Schp 85.98 EFH 86.00 86.04 H Fi G rs H t 8 8 8 8 . . 4 0 5 1 85.92 85.85 85.71 85.67 85.62 85.60 RR Flutlicht Grünfläche
Tennisplatz 85.89 85.69
(Rote Asche) OK Mauer 86.28 86.00 RR Tribüne Traglufthalle I(<45°) 2 85.74 85.68 KD 85.62 85.78 (>45°) (>45°) Tennisplatz 85.60 11 St 92.66 (<45°) 85.95 92.66 (Rote Asche) 85.82 0.12 First 3 85.79 O 95.89 (<45°) Beton 15 St Asphalt 85.77 C A OK Mauer 86.28 -08.14- (<45°) Tennisplatz 86.01 85.9 8 6 5.99 86.22 86.06 85.92 86.09 86.01 (Rote Asche) 85.93 86.49 4 86.25 86.1 8 5 6.25 86.26 28 27 (>45°) 86.05 86.31 86.24 Reitstall m. Boxen Ga I 92.82 87.82 86.03 87.56 87. 8 5 6 3 .18 86. 8 4 6 3 .44 8 8 6 6 .9 .5 2 8 5 86.8 8 1 6.75 86.72 86.61 6 St 86.47 86 1 . 2 42 1 8 7 6 8 . 6 4 . 5 64 20 2 2 1 2 2 2 5 4 26 29 EH 87.73 87.83 87.59 87.29 87.04 86.69 10 18 86.69 23 86.50 Boxen Holztri 8 b 7.7 ü 6 hne 87.87 87. P 81 flas 8 te 7 r .85 87.56 KD 87 8 8 . 7 7 3 . . 5 1 2 1 2 87.00 86.93 6 86.89 8 7 11 13 14 15 86.88 8 1 6 9 .71 30 Feuerstelle 87.73 9 16 31 I (Erdmulde) 87.19 87.03 87.54 86.23 87.32
87.72 86.69
Container 87.71
36 86.81 86.38
Küche 87.72 87.52 32 87.63 I 34 33 87.86 35 Whs II Laub- EFH 87.51 171 behälter
Reitstall u.
Gasttätte II Kunstrasenplatz
p StI OKF 86.93
88.04 87.87
BD
n
Boxen i 87.91 e OKF 86.90 I Nr. 668
OKD 90.01 t s
r
e
OKF 86.90 T= 6.19 OKD 90.01 m
BoxenI m St OKF 86.93
OKD 90.73 I St 87.88 a I H
Landschaftsschutz-
gebiet L 2.2.2.15
87.88
Verbandsgrünfläche
Nr. 5
- 8 1 . 0 4 - -46.81- - 5 5 . 1 2 - 83.71 83.83 83.92 84.23 84.47 84.40 84.30 84.45 84.55 - 44 43 42 8 . 41 9 62 59 84.81 45 2 85.37 61 85.37 47 - 85.84 60 57 54 50 85.46 85.50 87.54 58 56 55 5 8 3 7.96 52 51 49 88.23 48 46 -32.05- 88.58 88.06 88.56 -22.72- 86.34 86.32 107 86.30 86.36
86.31 88.61 86.30 106 86.33 105 104 103 88.68 86.42 2 86.46 1 1. 9 H 86.59 102 H G 5. 4 6 9 st 86.36 88.64 Fir 101 86.55 86.46 100 86.40 99 86.56 97 Stadt Mülheim 96 98 88.57 an der Ruhr Grdb-Bl. 3424 95 86.51 94 93 86.88 86.39 86.58 86.65 88.56 91 92 89 (temporär) 90 88 86.71 86 87 88.67 86.60 84 88.07 85 82 87.31 81 83 86.85 88.32 87.09 86.15 88.56 87.04 88.30 77 80 (temporär) 87.89 88.38 72 78 63 64 65 88.57 79 91.52 67 68 70 66 74 91.50 91.56 71 76 69 91.47 73 91.24 91.42 92.83 92.28 87.88 86.22 92.00 88.04 75 OKD 93.47
-93.61- -21.01- - 1 1 3 . 5 0 -
- 1 5 . 6 1 - - 5 3 . 5 1 -
- 1 4 . 3 2 -
- 7 9 . 6 2 -
-85.52-
Raum für amtliche Eintragungen
Einsicht in dasB aulastenverzeichnis
der Stadt Mülheim an der Ruhr am 04.03.2024
Baulast-Nr.belastetes Art der Baulast begünstigtes Flurstück Flurstück 170,172,176,177,178,Vereinigung H ( ( K K D S 8 8 4 2 . . 0 4 5 6 ) ) (- ( 3 D 6 N .8 4 6 0 -) 0) ( ( K K D S 8 8 2 3 . . 1 9 0 2 ) ) (- ( 3 D 9 N .2 4 3 0 -) 0) ( ( K K D S 8 8 3 1 . . 7 6 8 7 ) ) le itu n g R W H a u s a n s c h (-3 (D 6. N 25 4 - 0 ) 0) le itu n g R W W a u s a n s c h lu s s - ( ( K K D S 8 8 0 3 . . 4 5 6 4 ) ) (- ( 3 D 8 N .9 4 2 0 -) 0) ( ( K K D S 8 8 0 3 . . 3 4 4 0 ) ) (- ( 4 D 3 N .5 4 5 0 -) 0) ( ( K K D S 8 8 0 3 . . 1 1 7 6 ) ) (- ( 4 D 8 N .2 4 0 0 -) 0) ( ( K K D S 8 8 0 3 . . 0 0 1 4 ) ) (- ( 5 D 0 N .1 4 4 0 -) 0) ( ( K K D S 8 7 2 9 . . 9 8 1 6 ) ) (- ( 5 D 0 N .6 8 4 - 0 ) 0) Inhalt: W lu s s - Grünfläche W g Frischwasserleitung RWW E1 H e Zähler lea 86.01 RWW itu u s w n g a n 85.72 R s c 85.18 Wh 1 8 0 d 0 . 5 1 86.57 4 . 0 3 . 0 85.43 W lu s s - l 85.46 a 85.47 85.47 Gast- 0 stätte I W 1 . 46.5 34.5 1 85.46 r
e
14.0
3.0 5 . Abstandfläche gem.§ 6 BauO NRW 2018 6 h 4
c Tennishalle i
o
r mm üü.. NNNHN B
15.0
EH 86.88 8 1 5.
.
6 5
7 GFR 2
86.02 5 . 9 86.39 1 m 86.42 8 9 S p e B ic r h e e it r e b l 3 o , c 2 k 0 r m i g , o L l e ä W n g e e s 1 t, 8 n , 0 e 0 u m, H ö h e 1, 4 4 . 0 97 O .0 K m m ü ax . . NHN 85.94 8 8 5 5 .9 .8 5 8 7 5.8 2 0 3 . 0 S 3 t Speich B e re rb it l e o c 4 k ,8 ri 0 g m ole , L O ä s n t g , e n e 1 u 1,20 m, Höhe 1,98 m 2 St 86.00 85.96 86.52 85.97 85.93 Höhenanschluß: 33.5 . 0 85.96 Bolzen Nr. d E a s r k g a e n s n te k ll e te in B e a G u e g w e ä lä h n r d d e a f f ü re r i ü v b o e n r n u o n m te m ri e rd n i s w c e h r e d n e n L , e d it a u ß n g d e a n s 0 85.98 Höhe _______________ und Bauwerken ist. Sofern der Plan nicht innerhalb eines 1 1 St Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist eine 0 85.99 85.98 6.5 Kontrollbolzen Nr. Überprüfung insbesondere der Höhenangaben erforderlich. . 2 5 11.0 OK max. Höhe _______________ 26.0 91.0 m ü. NHN v E o in n s B ic r h o t i c in h d B ie l A a t b t t 3 e 4 ilu 2 n 4 g a I m I d 0 e 8 s . 0 G 3 r . u 2 n 0 d 2 b 4 u . chs 88.04 1- 4 4. betroffene Art der Eintragung 6 KD 85.62 - Flurstücke 178 Nutzungsbeschränkung 1- E2 86.50 5. 5 Lfd. Nr. der betroffenen Grundstücke 44 7 - Inhalt: Aufstellfläche 7.5 Feuerwehr 1- 2 GFR 1 2 St 5 4. - 500 Bauantrag Stadt Mülheim an der Ruhr 87.68 9 - 2 5- 3 5. Uhlenhorstweg 19 2 . 87.74 - 0 3 3 St - 87.74 HTC Uhlenhorst e.V.
7 St 24 Fahrrad- Mülheim an der Ruhr 5 St stellplätze 8 St
Broich 24 4997 -
5 8 9. aus
1 87.77 -
87.87 36 Fahrrad- stellplätze E2 178 2 90 38 3424 44 Stadt Mülheim an der Ruhr 8 3 3 3-
1 5.
-
8- 2
0. 4 -
- 5 3 . 3 2017 OV 09/20 GK/SU 4 LP 10/20 PE -
3-
4 6. 0 - -
4 0 E3
. 4
- ca. 34595
25.-29.9.20
200 05.12.2023
28.04.2025
139/20 UH
tlp.guzbaroV_gartnauaB-12504202-029310-E___MALV\02931V\0202:V
:ietaD
81
:resU
)00.495
x 00.3921(
WS
5202.40.82
:mutadsgnugitreF
6123 Verpflichtung, hinsichtlich baulicher Anlagen und Einrichtungen auf den Flurstücken auch nach einer evtl. Teilung und Neubildung von Flurstücken das öffentliche Baurecht so einzuhalten, als ob diese Trennstücke insbesondere zur Erfüllung der Vorschriften des § 4 (1) BauO NRW (Erschließung, Ver- und Entsorgung), § 6 BauO NRW (Abstandsflächen) ein einziges Grundstück bilden. Das gesamte Grundstück ist in der Baulasterklärung vom 23.05.2017 anliegenden Lageplan grün schraffiert dargestellt. Eingetragen am 23.05.2017
Die Höhen beziehen sich aNuHfN.
1:10000 Auf dem Grundstück dürfen gewerbliche Anlagen, mit welchen die Entwicklung starken Rauches, Staubes, Geruches oder Geräusches verbunden ist, weder errichtet noch betrieben werden. Zu Lasten a) der Grundstücke lfd. Nr. 11 bis 14 zu Gunsten der Parzelle Flur 24 Nr. 35/2 unter Bezugnahme auf die Eintragungsbewilligung v. 7. November/28.Dezember 1921 eingetragen am 6. Januar 1922 b) der Grundstücke lfd. Nr. 16, 17, 24 zu Gunsten des Grundstücks Flur 24 Nr. 39/2 unter Bezugnahme auf die Eintragungsbewilligung vom 6.März 1922 eingetragen am 25.August 1923 c) der Grundstücke lfd. Nr. 19,20,21,23 zu Gunsten der Grundstücke Flur 24 Nr. 26/4 , Flur 24 Nr. 24/4, Flur 24 Nr. 33/4 , nach Maßgabe des not. Vertrages vom 20. Dezember 1920 § 5 das bzw. der Eintragungsbewilligungen vom 27. Oktober 1920 und 15. Mai 1922 bzw. vom 20. Juni 1922 vom 21. Februar 1921, 19. Mai 1922 und 8.Juli 1922 eingetragen und mit den belasteten Grundstücken von Blatt 2203 hierher übertragen am 21. September 1979.
Art und Maß der baulichen Nutzung
Bebauungsplan / Satzung Nr. Es gilt die BauNVO Baugebiet Anzahl der zulässigen
Vollgeschosse
Fläche des Flurstücks m ²
+ Zuschlag n. § 21a Abs. 2 BauNVO m ²
- Fläche vor der Straßenbegrenzungslinie m ² - Teilflächen des Flurstücks, die nicht im
Bauland liegen ( § 19 Abs. 3 BauNVO) m ²
+-Baulastflächen m ²
Fläche des Baugrundstückes m ²
Grundfläche
Geschoßfläche
Baumasse
Den Inhalt des Lageplans habe ich Der Lageplan wurde auf Grund amtlicher Unterlagen und eigener örtlicher zur Kenntnis genommen. Mit dem Aufnahmen vom ..................... hergestellt. Die Richtigkeit der Eintragung Vorhaben bin ich einverstanden. des geltenden Planungsrechts wird gewährleistet. Der Projekteintragung lagen Bauzeichnungen im Maßstab 1: vom ............................ zugrunde. ...... Blatt Berechnungen und sonstige Anlagen sind ein wesentlicher Bestandteil dieses amtlichen Lageplans. Mülheim an der Ruhr, den Bitte auch die Bauherr: Entwurfsverfasser:
textlichen
(Siegel)
Festsetzungen
beachten
GBuch Nr.: (Datum, Stempel, Unterschrift) egissäluz ethcurpsnaeb gissäluz
Status: vom: bauliche Nutzung
(GRZ,GFZ,BMZ)
nednahrov .wzb dnebielbrev tnalpeg (Berechnung gem. § 3 Abs. 2 BauPrüfVO auf Beiblatt)
bauliche Nutzung
(m ²) bzw. (m ³)
ethcurpsnaeb
ZEICHENERKLÄRUNG
Kreisgrenze (Stadtgrenze) Gemarkungsgrenze Fernsprechhäuschen Flurgrenze Feuermelder Böschung Flurstücksgrenze Laterne Verkehrsschild Polizeirufsäule, Unfallmelder Haltestelle Schornstein Gebäudeumrißlinie Ampelanlage 0.24 Denkmal Nutzungsgrenze, z. B. Bordsteinkante Mauer mit Angabe der Stärke Umformer Eisenbahngleis mit Weiche Zaun Schaltkasten Straßenbahngleis Hecke Mast Abwasserkanal Schmutzwasserleitung Baum (geschützt) Schacht U = Umfang H = Höhe " Regenwasser Kronen Ø = maßstäblich Kabelschacht " Mischwasser Baum (ungeschützt) Hydrant oberirdisch Hauptversorgungsleitungen(Die Art der Leitungen soll näher bezeichnet werden) Kronen Ø = maßstäblich Hydrant unterirdisch Straßensenkkasten oberirdisch Baum geplant unterirdisch Nutzungseinschränkung wegen Schieber W G W = Wasser G = Gas Straßenbahnen vermuteter ur- u. frügeschichtlicher Seilbahnen Funde Baugrundstück für den Gemeinbedarf Öffentliche Verkehrsfläche vorhanden offene/geschl. Bauweise o/g Kleinsiedlungsgebiet WS Garagen/Stellplätze Ga/St Öffentliche Verkehrsfläche geplant bzw. festgesetzt allg./reines Wohngebiet WA/WR Nur Einzel- und o Doppelhäuser zugelassen Private Verkehrsfläche Dorfgebiet MD Nur Hausgruppen zugelassen o Mischgebiet MI Öffentliche Grünfläche ö.Gr Zahl der Vollgeschosse III Höchstgrenze z.B. Kerngebiet MK Private Grünfläche pr.Gr. zwingend z.B. III Industrie/Gewerbegebiet GI/GE Wasserfläche Grundflächenzahl GRZ Sondergebiet SO Wald Geschoßflächenzahl GFZ Plätze für Abfallbehälter M Baumassenzahl BMZ Rasengitterstein Wasserschutzgebiet GRZ/GFZ z.B. 0.3 0.9 Pflanzgebot Fläche für Landwirtschaft GRZ/BMZ z.B. 3.0 1.0 Empfohlener Standort Fläche für Versorgungsanlagen, Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eines Baumes und Beseitigung von Abwasser Straßenbegrenzungslinie vorhanden T = notwendige Tiefe Baulinie Bauliche Anlage Baugrenze geplant Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung Bahnanlagen Grenze der Verbandsgrünfläche Verkehrsfläche beson- Grenze des Geltungsbereiches derer Zweckbestimmung Grenze Naturschutzgebiet eines Bebauungsplanes Grenze Landschafts- Grenze Sanierungsgebiet Schallschutzmaßname schuzgebiet Altlastenverdachtsfläche Grenze Landschaftsplan Grundstücksentwässerung Erdgeschoß-Fußbodenhöhe EFH Auftragsgrenze vorhandene Schmutzwasserleitung Hauptgesimshöhe HGH Oberkante (fertig) Fußboden OK(F)F vorhandene Regenwasserleitung Oberkante Decke OKD Bauliche Anlagevorhanden vorhandene Mischwasserleitung vorhanden geplante Schmutzwasserleitung Hauseingang geplant Bauliche Anlagegeplant geplante Regenwasserleitung keine Eigentumsgrenze geplante Mischwasserleitung Bauliche Anlagebeseitigen geplanter Revisionsschacht keine Flurstücksgrenze vorhandener Revisionsschacht Grenze des Baugrundstücks Kanalhöhen Deckel KD Flachdach graphisch ermitteltes Maß Einlauf, Sohle KE KS Satteldach z.B. <10.20> Dach von 5 ° - 28 ° Neigung rechnerisch ermitteltes Maß In Klammern gesetzte Angaben wurden z.B. (10.20) den städtischen Bestandskarten ent- Walmdach Dach von 29 ° - 45 ° Neigung nommen. geplante Höhe 23.45 Zeltdach Dach von über 45 ° Neigung z.B. geplanter Kanal (KD) gepl. Straßenhöhe (KE) (KS) Pultdach p Garage mit Flachdach ist nicht z.B. 23.45 Die Planung wurde den Plänen Nr. besonders gekennzeichnet Geländehöhe der Stadt entnommen. Sheddach Sh z.B. 70.33 Im übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften für Katasterkarten und Vermessungsrisse sowie die Plan ZVO des BauGB
Bund der Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure Orientierung Amtlicher Lageplan Maßstab 1 :
Zweck: Baugenehmigungsbehörde : Bauvorhaben : Bauherr:
Gemeinde :
Gemarkung : Flur : Rahmenkarte :
Fläche Grundbuch Flur- lfd. Eigentümer stück ha a m² Blatt Nr.
Bearbeitungs-
vermerke
Koordinatensystem
Die der Projekteintragung zugrunde- gelegten Bauzeichnungen stimmen mit dem aktuellen Planungs- und Bearbeitungsstand überein.
Dr.-Ing. Otmar Schuster Dr.-Ing. Hanns-F. Schuster Dipl.-Ing. Martina Busch Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure 45468 Mülheim an der Ruhr HAUS DER GEOINFORMATION Löhberg 78 - am Rathausmarkt Telefon:( 0208) 45000-0Telefax:-32 email:dr.schuste@r geohaus.de Portal: http://www.geohaus-online.de http://www.geohaus.de (Datum, Stempel, Unterschrift) H
Grenzpunkt Einsicht in dieA bteilung II des Grundbuchs Baumbestandsliste Standardabweichung σ ≤ 3 cm
von Broich Blatt 7614, am 08.03.2024.
Bäume laut Baumsatzung: nicht geschützte Bäume: Standardabweichung σ ≤ 3 cm Flurstücksgrenze betroffene Art der Eintragung Standardabweichung σ > 3 cm nicht vorhanden nicht vorhanden Flurstücke 170,172,176,177,178, 178 u.a. Nutzungsbeschränkung nach § 3 nicht ermittelt nicht ermittelt 179,181 179,181 Lfd. Nr. der betroffenen Grundstücke 1 nur im Baufeld ermittelt nur im Baufeld ermittelt Inhalt: im gesamten Antrags- im gesamten Antrags- Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Nutzungsbeschränkung nach § 3 grundstück ermittelt grundstück ermittelt der UR-Nr. 12/2017) für die Stadt Mülheim an der Ruhr. Bezug: Bewilligung vom 06.01.2017 und 28.09.2017 (UR-Nr. 12/2017 und zu Spalte 2: zu Spalte 6: 622/2017, Notar Ralph Duckscheer, Mülheim an der Ruhr) Eingetragen am 01.02.2018 Messung in1 m Höhe vom A: Auslichtungsschnitt Erdboden. Bei mehrstämmigen B: Beseitigung Bäumen ist die Summe der E: Erhalt betroffene Art der Eintragung Stämmlinge zu messen. K: Kroneneinkürzung Flurstücke (Ein Stamm > 0,3 m) 178 u.a. Nutzungsbeschränkung nach § 19 Baum- Baum- Stamm- Stamm- Kronen- Beab- Bemer- Nr. art umfang stück- durch- sichtigter kungen Baulast-Nr.belastetes Art der Baulast begünstigtes Lfd. Nr. der betroffenen Grundstücke 1 (m) zahl messer Eingriff Flurstück Flurstück (Stck.) (m) Inhalt: 5851 (1) 168 Abstandsfläche178 1 2 3 4 5 6 7 Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Nutzungsbeschränkung nach § 19 der UR-Nr. 12/2017) für die Stadt Mülheim an der Ruhr. 1 k.A. 1.00 1 8.0 Inhalt: Bezug: Bewilligung vom 06.01.2017 und 28.09.2017 (UR-Nr. 12/2017 und 2 k.A. 2.40 1 13.0 Verpflichtung, auf dem belasteten Grundstück die gemäß § 6 (1) in 622/2017, Notar Ralph Duckscheer, Mülheim an der Ruhr) 3 k.A. 2.10 1 12.0 Verbindung mit den Absätzen 4,5 und 6 BauO NRW vorgeschriebene Eingetragen am 01.02.2018 4 k.A. 1.80 1 10.0 Abstandsfläche für die auf dem begünstigten Grundstück bestehende 5 k.A. 2.70 1 14.0 Sporthalle bereitzustellen, soweit die notwendige Abstandsfläche auf betroffene Art der Eintragung 6 k.A. 1.80 1 11.0 diesem Grundstück nicht eingehalten wird, ferner diese bereitzustellenden Flurstücke 7 k.A. 1.50 1 8.0 Abstandsflächen oder Abstände weder zu bebauen noch auf die für das 8 k.A. 1.50 1 8.0 belastete Grundstück vorgeschriebenen Abstandsflächen oder Abstände 178 u.a. Immissionsduldungsrecht 9 k.A. 2.10 1 10.0 10 k.A. 1.80 1 11.0 anzurechnen. Vorschriften, nach denen eine Bebauung zulässig ist oder Lfd. Nr. der betroffenen Grundstücke 1 11 k.A. 1.65 1 12.0 ausnahmsweise gestattet werden kann, bleiben unberührt. Inhalt: 12 k.A. 1.50 1 5.0 13 k.A. 1.05 1 6.0 Die übernommene Abstandsfläche ist im anliegenden Lageplan grün Je eine Grunddienstbarkeit (Immissionsduldungsrecht) für die jeweiligen 14 k.A. 1.80 1 8.0 schraffiert dargestellt. Der Lageplan ist Teil dieser Baulasterklärung. Eigentümer der Grundstücke der Gemarkung 15 k.A. 1.80 1 9.0 Broich Flur 24 Flurstück 111 (Blatt 16 BV Nr. 3424), 16 k.A. 1.50 1 10.0 Eingetragen am 19.08.2014. Broich Flur 24 Flurstück 167 (Blatt 39 BV Nr. 3424), 17 k.A. 1.95 1 10.0 unterirdische Broich Flur 24 Flurstück 168 (Blatt 37 BV Nr. 3424), 18 k.A. 1.35 1 6.0 Bauliche Anlage Baulast-Nr.belastetes Art der Baulast begünstigtes Broich Flur 24 Flurstück 171 (Blatt 36 BV Nr. 3424), 19 k.A. 1.50 1 7.0 Flurstück Flurstück Broich Flur 24 Flurstück 173 (Blatt 34 BV Nr. 3424), 20 k.A. 1.20 1 8.0 vorh. Broich Flur 24 Flurstück 174 (Blatt 31 BV Nr. 3424), 21 k.A. 1.45 1 11.0 Baulast 5851 (2) 168 Abstandsfläche178 gepl. Bezug: Bewilligung vom 06.01.2017, 28.09.2017 und 06.12.2017 (UR−Nr. 22 k.A. 1.05 1 7.0 12/2017, 622/2017 und 742/2017, Notar Ralph Duckscheer, Mülheim an 23 k.A. 1.20 1 8.0 Inhalt: der Ruhr). 24 k.A. 1.50 1 13.0 Verpflichtung, auf dem belasteten Grundstück die gemäß § 6 Abs. 1 und 2 in Eingetragen am 01.02.2018. 25 k.A. 1.05 1 8.0 BauO NW 2018 vorgeschriebene Abstandsfläche für das Bauvorhaben (hier: 26 k.A. 1.20 1 6.0 Errichtung einer Traglufthalle auf zwei bestehenden Tennisaußenplätzen - betroffene Art der Eintragung 27 k.A. 1.65 1 12.0 im Winterhalbjahr) auf dem begünstigten Grundstück bereitzustellen, soweit Flurstücke 28 k.A. 1.80 1 11.0 die notwendige Abstandsfläche auf diesem Grundstück nicht eingehalten 29 k.A. 1.35 1 8.0 wird, ferner diese bereitzustellenden Abstandsflächen oder Abstände weder 178 u.a. Geh- und Fahrrecht 30 k.A. 2.10 1 15.0 zu bebauen, noch auf die für das belastete Grundstück vorgeschriebenen 31 k.A. 2.70 1 22.0 Abstandsflächen oder Abstände anzurechnen. Vorschriften, nach denen Lfd. Nr. der betroffenen Grundstücke 1 32 k.A. 3.00 1 22.0 eine Bebauung zulässig ist oder ausnahmsweise gestattet werden kann, Inhalt: 33 k.A. 2.40 1 20.0 Hauseingang bleiben unberührt. 34 k.A. 2.40 1 18.0 Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) für die Stadt 35 Ahorn 0.90 1 10.0 Die übernommene Abstandsfläche ist in dem beigefügten Lageplan vom Mülheim an der Ruhr. 36 k.A. 1.65 1 10.0 20.10.2020 grün schraffiert dargestellt. Der Lageplan ist Bestandteil dieser Bezug: Bewilligung vom 06.01.2017 und 28.09.2017 (UR-Nr. 12/2017 und 37 k.A. 2.40 1 16.0 Baulasterklärung. 622/2017, Notar Ralph Duckscheer, Mülheim an der Ruhr) 38 k.A. 2.10 1 12.0 Eingetragen am 01.02.2018 39 k.A. 2.25 1 10.0 Eingetragen am 7.10.2021 40 k.A. 3.60 1 17.0 geschnitten Einsicht in dieA bteilung II des Grundbuchs 41 Laubbaum 2.20 1 15.0 von Broich Blatt 7455, am 08.03.2024. 42 Laubbaum 1.80 1 12.0 Baulast-Nr.belastetes Art der Baulast begünstigtes 43 Laubbaum 2.20 1 16.0 Flurstück Flurstück 44 Laubbaum 3.00 1 20.0 betroffene Art der Eintragung 45 Laubbaum 2.50 1 16.0 5850 170 Abstandsfläche111 Flurstücke 46 Laubbaum 1.90 1 15.0 K 47 Laubbaum 1.90 1 15.0 Inhalt: 168 u.a. Nutzungsbeschränkungsrecht 48 Laubbaum 1.80 1 14.0 K 49 Laubbaum 1.80 1 12.0 K Verpflichtung, auf dem belasteten Grundstück die gemäß § 6 (1) in Lfd. Nr. der betroffenen Grundstücke 1 50 Laubbaum 1.50 1 10.0 B Verbindung mit den Absätzen 4, 5 und 6 BauO NRW vorgeschriebene Inhalt: 51 Laubbaum 1.70 1 11.0 B Abstandsfläche für die auf dem begünstigten Grundstück bestehende 52 Laubbaum 1.20 1 8.0 B Reithalle bereitzustellen, soweit die notwendige Abstandsfläche auf diesem Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Nutzungsbeschränkungsrecht) 53 Laubbaum 1.80 1 12.0 per GPS (Sapos) Grundstück nicht eingehalten wird, ferner diese bereitzustellenden für die Stadt Mülheim an der Ruhr, Mülheim an der Ruhr. 54 Laubbaum 1.50 1 10.0 Abstandsflächen oder Abstände weder zu bebauen noch auf die für das Bezug: Bewilligung vom 05.05.2014 und 28.11.2014 (UR−Nr. 428/2014 und 55 Laubbaum 1.70 1 12.0 belastete Grundstück vorgeschriebenen Abstandsflächen oder Abstände 1190/2014, Notar Helmut Niehoff, Mülheim an der Ruhr) sowie vom 56 Laubbaum 1.60 1 11.0 anzurechnen. Vorschriften, nach denen eine Bebauung zulässig oder 16.12.2015 (UR−Nr. 640/2015, Notar Frank Pelzner, Mülheim an der Ruhr). 57 Laubbaum 2.00 1 13.0 ausnahmsweise gestattet werden kann, bleiben unberührt. Die Eingetragen am 15.04.2016. 58 Laubbaum 1.90 1 13.0 übernommene Abstandsfläche ist im anliegenden Lageplan grün schraffiert 59 Laubbaum 2.00 1 13.0 dargestellt. Der Lageplan ist Teil dieser Baulasterklärung. Eingetragen 60 Laubbaum 1.70 1 12.0 am 19.08.2014. betroffene Art der Eintragung 61 Laubbaum 1.50 1 10.0 Flurstücke 62 Laubbaum 1.80 1 12.0 63 Laubbaum 1.40 1 10.0 168 u.a. Immisionsduldungsrecht 64 Laubbaum 1.80 1 12.0 65 Laubbaum 1.00 1 7.0 Lfd. Nr. der betroffenen Grundstücke 1 66 Laubbaum 0.90 1 6.0 Inhalt: 67 Laubbaum 1.00 1 7.0 68 Laubbaum 1.20 1 8.0 Je eine Grunddienstbarkeit (Immisionsduldungsrecht) für die jeweiligen 69 Laubbaum 0.90 1 7.0 Eigentümer der Grundstücke der Gemarkung 70 Laubbaum 1.40 1 10.0 Broich Flur 24 Flurstück 109 (Blatt 3424 BV Nr. 15), 71 Laubbaum 1.40 1 10.0 Broich Flur 24 Flurstück 151 (Blatt 3424 BV Nr. 27), 72 Laubbaum 1.60 1 11.0 K Broich Flur 24 Flurstück 169 (Blatt 3424 BV Nr. 38), 73 Laubbaum 1.80 1 12.0 Broich Flur 24 Flurstück 170 (Blatt 3424 BV Nr. 35), 74 Laubbaum 2.00 1 13.0 Broich Flur 34 Flurstück 172 (Blatt 3424 BV Nr. 33), 75 Laubbaum 1.80 1 12.0 Broich Flur 24 Flurstück 175 (Blatt 3424 BV Nr. 32). 76 Laubbaum 1.90 1 13.0 Bezug: Bewilligung vom 05.05.2014 und 28.11.2014 (UR−Nr. 428/2014 und 77 Laubbaum 1.60 1 11.0 B 1190/2014, Notar Helmut Niehoff, Mülheim an der Ruhr) sowie vom 78 Laubbaum 1.40 1 10.0 B 16.12.2015 und 15.03.2016 (UR−Nr. 640/2015 und 290/2016, Notar Frank 79 Laubbaum 1.40 1 10.0 B Pelzner, Mülheim an der Ruhr). 80 Laubbaum 1.40 1 10.0 B Eingetragen am 15.04.2016. 81 Laubbaum 1.80 1 12.0 B 82 Laubbaum 1.70 1 12.0 B 83 Laubbaum 2.00 1 13.0 B betroffene Art der Eintragung 84 Laubbaum 1.00 1 7.0 B Flurstücke 85 Laubbaum 1.10 1 7.0 B 86 Laubbaum 1.90 1 12.0 B 168 u.a. Emmisionsbeschränkungsrecht 87 Laubbaum 0.90 1 6.0 B 88 Laubbaum 2.00 1 13.0 B Lfd. Nr. der betroffenen Grundstücke 1 89 Laubbaum 3.00 3 20.0 B Inhalt: 90 Laubbaum 1.80 1 12.0 B 91 Laubbaum 1.90 1 13.0 B Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Emmissionsbeschränkungsrecht) 92 Laubbaum 2.50 2 18.0 B für die Stadt Mülheim an der Ruhr, Mülheim an der Ruhr. 93 Laubbaum 1.40 1 10.0 B Bezug: Bewilligung vom 05.05.2014 und 28.11.2014 (UR−Nr. 428/2014 und 94 Laubbaum 1.50 1 11.0 B 1190/2014, Notar Helmut Niehoff, Mülheim an der Ruhr). 95 Laubbaum 3.50 2 25.0 B Eingetragen am 15.04.2016. 96 Laubbaum 0.90 1 6.0 B 97 Laubbaum 1.20 1 8.0 B 98 Laubbaum 1.30 1 8.0 B 99 Laubbaum 1.80 1 12.0 B 100 Laubbaum 0.70 1 5.0 B Zeichenerklärung 101 Laubbaum 1.30 1 8.0 B 102 Laubbaum 1.90 1 12.0 B 103 Laubbaum 2.50 2 17.0 B 104 Laubbaum 1.60 1 11.0 B Flächen für Sport- und Spielanlagen 105 Laubbaum 3.80 3 25.0 B 106 Laubbaum 3.00 2 20.0 B 107 Laubbaum 1.70 1 12.0 B 7614 1 Erbbauberechtigter: HTC Uhlenhorst e.V. Mülheim an der Ruhr 168 ca. 55 57 3424 37 Stadt Mülheim an der Ruhr Abstandsflächenberechnung: 7455 1 Erbbauberechtigter: Herr Thomas Kögler Zweckbestimmung: Sportanlagen (Hockey / Tennis) T1 = [89,64 - (85,80 + 85,96) / 2] x 0,4 = 1,50m = 3,00m T2 = [89,64 - (85,96 + 85,97) / 2] x 0,4 = 1,47m = 3,00m T3 = [90,15 - (85,97 + 85,99) / 2] x 0,4 = 1,69m = 3,00m T4 = [90,15 - (85,98 + 86.52) / 2] x 0,4 = 1,56m = 3,00m Bereich ohne Ein- und Ausfahrt T5 = [93,33 - (86,52 + 86,50) / 2] x 0,4 = 2,73m = 3,00m T6 = [93,33 - (86,50 + 88,04) / 2] x 0,4 = 2,42m = 3,00m T7 = [93,33 - (88,04 + 86,42) / 2] x 0,4 = 2,44m = 3,00m T8 = [93,33 - (86,42 + 86,39) / 2] x 0,4 = 2,77m = 3,00m Fläche für Sende- und Kommunikationsanlagen T9 = [93,33 - (86,39 + 86,57) / 2] x 0,4 = 2,74m = 3,00m T10 = [93,33 - (86,57 + 85,46) / 2] x 0,4 = 2,93m = 3,00m T11 = [88,95 - (85,46 + 85,47) / 2] x 0,4 = 1,39m = 3,00m Sportanlage Uhlenhorstweg K22 RV 15.05.2024 T12 = [88,95 - (85,47 + 85,47) / 2] x 0,4 = 1,39m = 3,00m OVerg 03/24 SU Zweckbestimmung: Mobilfunkmast LPerg 03/24 PE LAM 05/24 NSC Leitungskataster Kanal LEI 05/24 SW Umgrenzung von Flächen mit Bindungen für Be- Digitalisiert Grundlage medl GmbH, Stand 17.05.2024 ca. 34595 pflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen Leitungskataster Frischwasser Angaben Grundlage RWW GmbH, Stand 17.05.2024 E1-E3 Die Angaben der Leitungen sind unverbindlich. Die Angaben in den Unterteilung der Flächen mit Bindungen für Be- pflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, überreichten Plänen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen Genauigkeit. Die Planunterlagen können hinsichtlich der Lage- oder Verlege Tiefe von der tatsächlichen Lage der Leitungen abweichen. Die genaue Lage der Leitungen ist durch Probelöcher in Handschachtungen zu ermitteln. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Planunterlagen Flächen für Wald übernehmen die Leitungsträger keine Haftung. Im Übrigen gelten die Schutzanweisungen der entsprechenden Leitungsträger. 990
05.03/06.05.24