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NEUBAU SPORTHALLE
SCHULZENTRUM AM SUND
KONZEPTSTUDIE
FÜR DIE SPORTHALLE AM SUND VOM 22.05.2026
AUFTRAGGEBER: HANSESTADT STRALSUND
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KONZEPTSTUDIE
FÜR DIE SPORTHALLE AM SUND VOM 22.05.2026
AUFTRAGGEBER: HANSESTADT STRALSUND
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S S C A H N U IE L R E U R N W G E I F T R E A R N U K N E G NKRONWERK AM FLOTTHAFEN AFEN STRASSE
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AM FAHRRÄDER
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STANDORTBESCHREIBUNG
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SPORTHALLE/MENSA STSEEKÜ Die Hansestadt Stralsund plant den Neubau einer 3-Feld-Sporthalle auf einem Nachbargrund- A B B E B S R TA U N C D H SCONTAINER STEN -RAD SCHULZENTRUM AM SUND s d t e ü r c R k e n g e i b o e n n a le d n e m S c S h c u h le u lz „ e G n e t r r h u a m rd „ t A H m a u S p u t n m d a “ n . n D “ ie u s n e d r B d i e ld m u n J g . s W s . t a G n o d e o t r h t e s - t G el y lt m d n e a n s i V u e m rb d un a d r. a D u e s r W EG vorhandene Standort der Schule liegt am Rande der historischen Altstadt am Übergang zur P Frankenvorstadt. Beide Stadtteile sind bevölkerungsreich und gut erschlossen. Das gesamte bauliche Umfeld ist als Mischgebiet von Wohnungsbau und gewerblich maritimer Bebauung geprägt, weiterhin befinden sich im Umfeld Hotel- und Verwaltungsgebäude. Auf dem Schulcampus „Am Sund“ ist in den letzten Jahren ein neues Schulgebäude für den FR AN REGIONALSCHULE R be e t g re io u n t a . l D sc u h rc u h lt e d i e l n e n N ts e t u a b n a d u e n is . t D d o e r r t S w c e h r u d lb en et r 6 ie 1 b 6 a K n in d d i e e r s e b m es S ch ta u n lt d u o n rt d i n v e o i n n e c m a. m 50 o d P e ä r d n a e g n o U g m en
K EN D feld über Jahrzehnte gesichert. Am Gymnasium werden ebenfalls über 600 Kinder beschult, AN AM M so dass insgesamt über 1200 Schüler diesen Schulcampus besuchen und über 100 Päda- K EN gogen dort arbeiten. Im Zuge der Standortentwicklung wurde durch die Hansestadt Stral- D AM M P G O ETH E G s d S u e c n n h d
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, a g A l ls d u e la in s , Y M Bibliothek, Ganztagsräume etc.) eine gute räumliche und bauliche Grundlage. Am Standort N A SIU M b 1- e F fi e n l d d e -S t s p i o c r h t h w a e ll i e te . r D h i i e n s in p o ei r n tl e ic m h e h n is M to ö ri g s l c ic h h e k n e A it n e b n a f u ü r a d m e n H a S u c p h t u g l- e b b ä z u w d . e F r d e e iz s e G its y p m o n r a t s a i u u s m d s i e e s in e e r Sporthalle sind für diesen Standort mit über 1200 Schülern bei Weitem nicht ausreichend. FAHRRÄDER
Daher ist eine Erweiterung des Standortes um eine 3-Feld-Sporthalle notwendig, um der P P Schulentwicklungsplanung für ein Gymnasium und einer Regionalschule Rechnung zu tra- P P FRANKENHOF gen. Grundlage der Planung für den Neubau einer 3-Feld-Sporthalle ist die Entwicklung einer modernen, zeitgemäßen Sporthalle unter Berücksichtigung der Anforderungen an Barriere- freiheit, Förderunterricht, Ganztagsbetreuung und Freizeitsport. Das übergebene Raumpro- H O STSEEKÜ STEN AFEN STRASSE g D g m r
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-RAD SPORTHALLE AM SUND Westlich des Baugrundstückes schließt sich eine vier-, teilweise fünfgeschossige Wohnbe- W EG bauung an, südlich eine zwei- bis viergeschossige Wohn- bzw. Gewerbebebauung. Östlich GRUNDSTÜCK des Baugrundstückes befindet sich ein Hafenbecken für den Freizeit-Segelsport, die Flächen 4550 m² um den Hafen sind für eine maritime Nutzung vorgesehen. An der östlichen Grundstückskante ist die Errichtung eines zukünftigen Ostseeküsten- Rad- wanderweges geplant und in den weiteren Planungen zu berücksichtigen. Das Grundstück ist versorgungstechnisch weitgehend erschlossen. Im Zuge der Neuplanung sind einige öffentli- che Versorgungsträger neu an den Standort heranzuführen.
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STANDORT
KONZEPTSTUDIE FÜR DIE SPORTHALLE AM SUND VOM 22.05.2026
AUFTRAGGEBER: HANSESTADT STRALSUND
FRANKENHOF
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NUTZFLÄCHEN
1.OG 5 TRIBÜNE 182,28 m²
SPORTHALLE AM SUND
FLÄCHE (qm) NR.RAUMBEZEICHNUNG EINZELN BEMERKUNGEN ANZAHLGES.FLÄCHE BEMERKUNGEN 45,0 x 27,0 m x 7,0 m 1 3-FELD-SPORTHALLE 1215 MIT 2 TRENNVORHÄNGEN UND SCHLUPFTÜR 1 1.215 ZUZÜGL. PRALLWAND
2 FOYER MIT BISTRO 100 BISTRO AUCH ALS RAUM IN RAUM VARIANTE 1 157
3 NEBENRÄUME BISTRO 20 SPÜLE, LAGER, WC/UMKLEIDE 1 20
4 STUHLLAGER 30 FÜR VERANSTALTUNGEN Z. B. EINSCHULUNG, ZEUGNISAUSGABE 1 30
5 TRIBÜNE-ZUSCHAUER 200 AUSKLAPPBAR ODER FEST 1 182 200 PERS.
6 WC ZUSCHAUER 40 MÄNNER/FRAUEN/BARRIEREFREI 3 40
7 UMKLEIDEN SANITÄR/SPORT 45 PERSONENANZAHL JE EINHEIT: 15 PERS.; 1PERS. BARRIEREFREI 8 448 8 MÄNNER/8 FRAUEN
8 REGIERAUM 15 SICHTVERBINDUNG ZUR HALLE, FÜR TRAINER, LEHRER, ÜBUNGSLEITER 1 12
9 SANITÄR LEHRER/ÜBUNGSLEITER 20 MIT UMKLEIDE + ARBEITSPLATZ 3 51
10 1. HILFE RAUM 12 AUCH MÖGLICH IN LEHRER/ÜBUNGSLEITER INTEGRIERT 1 16
11 HALLENWART 15 IM EINGANGSBEREICH 1 11
| 1 SPORTHALLE 1.215,00 m² | |
|---|---|
| 18 GERÄTE 37,36 m² | 18 GERÄTE 38,73 m² |
12 HAUSTECHNIK 80 MECHANISCHE LÜFTUNGSANLAGE, HEIZUNGSANLAGE 1 74 13 HA- RÄUME 15 JE RAUM 15 m ² , HEIZUNG, ELEKTRO, TW 3 53 9 9 UMKL UMKL LEHR-F LEHR-M 14 SERVERRAUM 5 KÜHLUNG, ABLUFT 1 4,5 27,93 m² 23,23 m² 1 1. 0 HILFE 1 H 2 .-WART 8 REGIE 16,23 m² 10,71 m² 11,77 m² 15 PUTZMITTELRAUM 6 MIT AUSGUSSBECKEN 1 9,5 7 7 7 7 7 7 7 7 16 UMKLEIDEN REINIGUNGSKRÄFTE 6 2-3 ARBEITSKRÄFTE, WC, UMKLEIDE 1 10 UMKL UMKL UMKL UMKL UMKL UMKL UMKL UMKL 1-F 2-F 3-F 4-F 1-M 2-M 3-M 4-M 23,55 m² 28,22 m² 28,25 m² 32,26 m² 28,25 m² 28,25 m² 28,25 m² 28,96 m² 17 GERÄTERÄUME 40,5 3 RÄUME FÜR NORMALAUSSTATTUNG SPORTHALLE JE 9,0 x 4,5 m 4 146
18 KRAFTSPORTRAUM 70 OHNE SCHWINGBODEN 1 87 7 7 7 7 7 7 7 7 19 GYMNASTIKRAUM 70 MIT SCHWINGBODEN 1 89 WASCHR WASCHR WASCHR WASCHR WASCHR WASCHR WASCHR WASCHR 1-F 2-F 3-F 4-F 1-M 2-M 3-M 4-M 20 AUSSENGERÄTELAGER 20 MIT AUSSENTÜR 1 17 28,22 m² 27,93 m² 27,93 m² 33,78 m² 28,25 m² 27,93 m² 27,93 m² 19,93 m² VVAARRIIAANNTTEE
14 14 HAR-E HAR-E 4 28 6 6 GESAMT-NUTZFLÄCHE 2.672 m² 20,91 m² 13,46 m² STUHL AUSSEN GÄSTE GÄSTE LAGER GERÄTE -WC -F WC-M (OHNE VERKEHRS- UND KONSTRUKTIONSFLÄCHEN) 30,34 qm 16,93 m² 16,23 m² 16,23 m²
16 17 6 PUTZM UMKL.REIN WC-BARR 9,33 m² 9,73 m² 9,97 m² 4,49 m²
| 14 HAR-TW 19,00 m² | Nebenraum 9,62 m² |
|---|---|
| NEB-Ra 4,49 m² |
| 13 Lüftung 74,20 m² | |
|---|---|
| 3 NEBENRAUM BISTRO 18,49 m² |
4,49 m² 18,49 m²
20 19 GYMNASTIK KRAFTRAUM 89,20 m² 86,65 m²
RAUMPROGRAMM
KONZEPTSTUDIE FÜR DIE SPORTHALLE AM SUND VOM 22.05.2026
AUFTRAGGEBER: HANSESTADT STRALSUND
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ANSICHT WEST ANSICHT NORD
KONZEPTBESCHREIBUNG
3-Feld-Sporthalle mit Spielfeld 45,0 x 27,0 m, Prallwand umlaufend, Holz-Schwingboden in der Sporthalle, Sporthallenhöhe 7,0 m, Sporthalle in drei Spielfelder durch zwei Trennvorhänge teilbar. Sportarten im Wettkampfbetrieb nach DIN 18032. Gemäß Rahmenlehrplan für das Fach Sport an Schulen und Gymnasien des Landes M-V sind die Sportarten Fußball, Handball, Basketball, Volleyball, Geräteturnen, Gymnastik/Tanz, Leichtathletik und Zweikampfsport (Judo, Ringen), Badminton, Rollkunstsport, Hockey und moderne Formen der Bewegungs-, Spiel- und Sportkultur zu ermöglichen.
Folgende Sportarten sind u.a. im Schulbetrieb möglich:
Fußball 1x Zentralfeld + 3x Querfeld Basketball 1 x Zentralfeld + 3x Querfeld Handball 1x Zentralfeld Volleyball 1x Zentralfeld + 3x Querfeld Badminton 6 Felder Hockey 1 x Zentralfeld
Nutzung der Sporthalle auch als Versammlungsstätte für schulische, sportliche und kulturelle Veranstaltungen für max. 300 Personen möglich, eine Nutzung der Sporthalle für den Freizeit- bzw. Vereinssport bis 22.00 Uhr täglich ist anzustreben.
Zusätzliche Sportraumangebote durch Kraftsportraum und Gymnastikraum, eine Sanitär-/ Umkleideeinheit wurde zusätzlich ergänzt, ebenso ein zusätzlicher Geräteraum. Zweigeschossiger Eingangsvorbau mit zentraler Sammelfunktion, Catering Möglichkeiten, Hallen- wart und Bündelung Neben- und Technik-Bereiche sowie Gäste-WC im EG, im OG Kraftsportraum, Gymnastikraum und Schulungsraum sowie die zusätzliche Sanitär-/Umkleideeinheit. Zweigeschossiger Sozialbereich im EG mit Geräteräumen zur Sporthalle öffnend, Regieraum und Erste- Hilfe-Raum und Nebenbereiche für die Sporthallennutzung, Sanitär- und Umkleidebereiche für Schüler und Lehrer, im OG eine Tribüne für 200 Besucher mit Glasbrüstung, Sanitär- und Umkleidebereiche für Schüler und Lehrer, Technikraum für die Lüftungszentrale, auf der Dachfläche eine Lüftungszentrale. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei, beide Geschossebenen werden durch einen rollstuhlgerechten Aufzug verbunden, zwei Brandschutz-Treppen sind notwendig, möglichst an den Außenwänden. Massivbauweise in Stahlbeton mit Mauerwerksbereichen, Holzbinderkonstruktion als Dachkonstruktion über der Sporthallenfläche, ansonsten Massiv-Betondecken, Warmdachausbildung mit RWA- Öffnungen in den Dachflächen, tragende massive Sohlplatte, das Gebäude erhält eine mechanische Lüftungsanlage auf dem Dach, sämtliche Dachflächen sind für Photovoltaik geeignet. Eine Tiefgründung ist am Standort zu erwarten und in Konzept und Kosten berücksichtigt. Der Sporthallenneubau berücksichtigt die akt. Anforderungen für Brand-, Schall- und Wärmeschutz.
FAZIT: EG OG Das geplante Gebäude kann mit den Vorgaben aus dem Raumprogramm wirtschaftlich und funktional auf dem Grundstück geplant werden, lediglich die Mehraufwendungen durch eine Tiefgründung sind zu berücksichtigen.
ANSICHT OST SYSTEM SCHNITT BESCHREIBUNG
KONZEPTSTUDIE FÜR DIE SPORTHALLE AM SUND VOM 22.05.2026
AUFTRAGGEBER: HANSESTADT STRALSUND
gnagnietpuaH
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Sämtliche Maße sind vom Unternehmer eigenverantwortlich am Bau zu prüfen. Alle Werkpläne sind nur in Verbindung mit den gültigen Schal- und Bewehrungsplänen des Tragwerksplaners, sowie den Durchbruchsplänen der Fachingenieure gültig und/oder den ergänzenden Angaben. Dehnungsfugen sind nach Angabe Tragwerksplaner auszuführen. Der Ausführende ist verpflichtet, den Auftraggeber auf etwaige Unstimmigkeiten der Ausführungsunterlagen hinzuweisen (VOB/B, § 3.3).
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HST-SP
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EN :
Sporthalle am Sund
Grundriss E rdgeschoss
.... ....
A Konzept
DD
AUFTRAGGEBER:
Hansestadt Stralsund Abt. Zentrales Gebäudemanagement 18408 Stralsund
PLANUNG UND BAULEITUNG:
CC
fmr architekten Part mbB Baderstraße 25 17489 Greifswald
03834 / 79650 info@fmra.de www.fmra.de
BB
Konzept Grundriss
Erdgeschoss
AA
Blattnummer: Blattgröße: Maßstab: Datum: gezeichnet: Index:
Höhenbezug: OFF EG ± 0,00 = +7,55 DHHN 92
INDEX DATUM ÄNDERUNGEN 234BBB
234BBB 50 5,88 24 5,63 25 2,175 25 9,195 2,26 24 7,46 24 2,76 24 8,76 24 2,26 24 9,08 50
52
52
88,5
42 552,2
42 562,4
42
04,72
52
52 72,14
25 5,88 24 5,63 25 20 45,00 20 25 42 52
88,5
42 552,2
562,4
42
02
00,72
02
52 6,125 5,875 45,65
521,6
594,2
505,4
00,81
521,6
25,3 521,6
594,2
505,4
00,81
521,6
25,3 58,40
6,87 5,13 46,40 25 25 25 5,88 24 5,38 25 3,38 24 2,76 24 4,805 15 4,805 24 5,16 24 4,805 15 4,75 35 4,75 15 4,805 24 3,38 25 25
25 25 3,88 24 7,63 25 11,38 24 21,96 24 7,96 24 3,38 25 25
25,14 00,1
25,04 52
52
42
42 00,1
88,2
00,3
67,2
67,2
42
573,8
42
582,91 00,2
52
52 21,4
09,43 Umkl. rein Aussengeräte 9,73 m2 16,93 m2 1. Hilfe Umkleide 1-M Waschraum 1-M Stuhllager Umkleide 2-M Waschraum 2-M Waschraum 3-M Umkleide 3-M Windfand 2 16,23 m2 28,25 m2 28,25 m2 30,34 m2 28,25 m2 27,93 m2 27,93 m2 28,25 m2 21,84 m2 Putzmittel 9,33 m2 Gäste WC-M 16,23 m2 Treppenhaus 2 Flur 1 28,31 m2 WC.Barr 114,63 m2 9,97 m2 Aufzug 4,24 m2 Geräte Geräte Regie Geräte Geräte Gäste WC-F Sever 38,21 m2 31,82 m2 11,77 m2 37,36 m2 38,73 m2 16,23 m2 4,49 m2
Foyer Treppenraum 1 145,82 m2 28,64 m2
Nebenraum Bistro 16,90 m2
H.-Wart 15,52 m2 Sporthalle 1.215,00 m2
Windfang 1 17,08 m2
HAR-E HAR-E 21,20 m2 HAR-TW 18,95 m2 19,39 m2 234AAA
234AAA Haupteingang
40 x 57 cm 1 : 200 22.05.2026 rc Konzept
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Sämtliche Maße sind vom Unternehmer eigenverantwortlich am Bau zu prüfen. Alle Werkpläne sind nur in Verbindung mit den gültigen Schal- und Bewehrungsplänen des Tragwerksplaners, sowie den Durchbruchsplänen der Fachingenieure gültig und/oder den ergänzenden Angaben. Dehnungsfugen sind nach Angabe Tragwerksplaner auszuführen. Der Ausführende ist verpflichtet, den Auftraggeber auf etwaige Unstimmigkeiten der Ausführungsunterlagen hinzuweisen (VOB/B, § 3.3).
GG
HST-SP
EE
FF
B
N
... A
.
e
UV
u
OR
b
H
a
AB
u
EN :
Sporthalle am Sund
Grundriss 1 . Obergeschoss
.... ....
A Konzept
DD
AUFTRAGGEBER:
Hansestadt Stralsund Abt. Zentrales Gebäudemanagement 18408 Stralsund
PLANUNG UND BAULEITUNG:
CC
fmr architekten Part mbB Baderstraße 25 17489 Greifswald
03834 / 79650 info@fmra.de www.fmra.de
BB
Konzept Grundriss
1. Obergeschoss
AA
Blattnummer: Blattgröße: Maßstab: Datum: gezeichnet: Index:
Höhenbezug: OFF EG ± 0,00 = +7,55 DHHN 92
INDEX DATUM ÄNDERUNGEN 234AAA
234AAA 234BBB
234BBB 58,40
52
52
88,5
42 552,2
42 562,4
42
04,72
52
52 52
88,5
42 552,2
42 562,4
42
04,72
52
52 25,14 25 25 5,63 24 9,51 24 38,155 25 3,375 25 25
25 25 9,51 24 2,00 25 45,40 25 25
58,40 573
521,6
594,2
505,4
00,81
521,6
25,3
573 573
521,6
594,2
505,4
00,81
521,6
25,3
573 375 6,125 5,875 45,65 375
12,00 46,40
25 25 5,63 24 5,88 24 3,39 24 4,005 15 4,80 25 4,75 25 3,95 25 4,80 15 4,75 35 4,75 15 5,075 3,35 25 25
25 3,92 24 8,09 25 2,175 25 40,48 2,495 25
25,14 00,1
00,93
25,1 52 00,1
52
88,4
42
67,6
42
99,5
42
30,01
42
83,9
52
52 25,1 Umkleide 4-M Waschraum 4-M Umkleidung 1-F Waschraum 1-F Umkleidung Lehr.-F Umkleidung Lehr.-M Umkleidung 2-F Waschraum 2-F Waschraum 3-F Umkleidung 3-F Waschraum 4-F 28,69 m2 19,93 m2 23,55 m2 28,22 m2 27,93 m2 23,23 m2 28,22 m2 27,93 m2 27,93 m2 28,25 m2 33,78 m2
Treppenraum 2 Flur 3 28,31 m2 86,05 m2 Flur 2 137,59 m2 Aufzug Umkleide 4-F 32,26 m2 4,24 m2 Tribüne Nebenraum 182,28 m2 9,62 m2
NEB-Raum Treppenraum 1 4,49 m2 28,64 m2
Kraftraum 86,65 m2
Gymnastik 89,20 m2
40 x 57 cm 1 : 200 22.05.2026 rc Konzept
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HST-SP
BAUVORHABEN: B B- nitt
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bau Sporthalle am Sund
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AUFTRAGGEBER:
1122,,7744
1111,,0000
Hansestadt Stralsund
Abt. Zentrales Gebäudemanagement
77,,5500 18408 Stralsund
PLANUNG UND BAULEITUNG:
11,,8855
00,,0000
fmr architekten Part mbB
Baderstraße 25
17489 Greifswald
03834 / 79650
25 Hallenbreite i. L.
info@fmra.de
25 20 27,00 20 24 4,265 8,615 25 25
www.fmra.de
41,51
Konzept
3,00 6,125 18,00 4,505 2,495 6,125
Schnitt B-B
A B C D E F G
Blattnummer: Blattgröße: Maßstab: Datum: gezeichnet: Index:
Höhenbezug: OFF EG ± 0,00 = +7,55 DHHN 92
INDEX DATUM ÄNDERUNGEN .L .i ehöhnellaH 05,1
05,7 00,2 05,1
18,3
93
03,3 47,1
00,11
42 x 29,7 cm
1 : 200 05.05.2026
rc Konzept
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P 6
A B B E B S R TA U N C D H SCONTAINER SPORTHALLE/MENSA OSTSEEKÜSTEN-RADWEG
P 3
N
REGIONALSCHULE
P 17 GOETHE GYMNASIUM
FAHRRÄDER
P 4 P 4 P 4 P 4
II
SPORTHALLE OSTSEEKÜSTEN-RADWEG
II
P 17
Sämtlich zu prüfe Alle We Bewehr Durchbr ergänze Dehnun Der Aus Unstimm hinzuwe
BAUVOR
Neu
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AUFTRA
S P O R T H A L L E A M S U N D
Ansicht West Ansicht Nord Hanses Abt. Ze 18408 S
PLANUN
Blattnum S P O R T H A L L E A M S U N D Maßstab gezeichn
Ansicht Süd Ansicht Ost
ANSICHTEN
KONZEPTSTUDIE FÜR DIE SPORTHALLE AM SUND VOM 22.05.2026
AUFTRAGGEBER: HANSESTADT STRALSUND
Höhenbezug: OFF EG ± 0,00 = +7,55 DHHN 92 INDEX DAT
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S S C A H N U IE L R E U R N W G E I F T R E A R N U K N E G NKRONWERK
FAHRRÄDER
P 6 O S TS E SPORTHALLE/MENSA E K Ü S STÄDTEBAULICHES KONZEPT TE N A B B E B S R TA U N C D H SCONTAINER -R A D W D an e g r eo K r o d n n z e e t. p tansatz zum Gebäude wurde auf dem Plangrundstück
E G Ein möglicher Baukörper unter Berücksichtigung des Raumkonzeptes P 3 lässt sich auf dem geplanten Grundstück städtebaulich, gestalterisch und nutzungstechnisch gut abbilden. Der zweigeschossige Bereich über dem Haupteingang ist konzeptionell nicht nachteilig für die Bebauung. Der Neubau wurde längsorientiert mit Ost/West-Ausrichtung der Längsseiten auf dem Grundstück eingeordnet. Ein Haupteingang an der REGIONALSCHULE Grundstücksecke direkt gegenüber dem Hauptzugang zum Schulzentrum „Am Sund“ ist möglich und die beste Lage für den zentralen Zugang. Das neue Gebäude füllt mit seinen notwendigen Dimensionen das Baugrundstück voll aus. Abstandsflächen gemäß LBauO M-V werden eingehalten, das Grundstück ist für die geplante Bebauung geeignet. P 17 Weitere Außen-Sportanlagen auf dem Grundstück sind nicht mehr möglich. G O Für einen Ostseeküsten-Radweg an der östlichen Grundstücksgrenze kann E T H ein drei Meter breiter Streifen auf dem Grundstück eingeplant werden. E G Y M FAZIT: Das Grundstück ist für die geplante Bebauung geeignet. N A S IU M
FAHRRÄDER
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O S T S E E K Ü S T E
SPORTHALLE N -R
A D W E G
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LAGEPLAN
KONZEPTSTUDIE FÜR DIE SPORTHALLE AM SUND VOM 22.05.2026
AUFTRAGGEBER: HANSESTADT STRALSUND
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BAUVORH Neub
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AUFTRAG
S P O R T H A L L E A M S U N D
Ansicht West Ansicht Nord Hansesta Abt. Zen 18408 S
BKI Kostenplanung - Baukosten Gebäude Neubau 2024 HGW-SP3 HST-SP
PLANUNG
Dreifeldsporthalle mit Tribüne, Nebenräumen als Mischkonstruktion 5100-0133 Sporthalle 3 in Greifswald (Dreifeld-Sporthalle) realisiert 06/2023 - 06/2025 von fmr architekten Sporthalle am Sund (Dreifeld-Sporthalle) vorliegende Konzeptstudie Land: Brandenburg (einschl. Baukostensteigerung 10 % und Regionalfaktor 0,95) Bruttorauminhalt (BRI) 23.919,00 m³ Bruttorauminhalt (BRI) 18.200,00 m³ Bruttorauminhalt (BRI) 25.605,00 m³ Bruttogeschossfläche (BGF) 3.054,00 m² Bruttogeschossfläche (BGF) 2.704,00 m² Bruttogeschossfläche (BGF) 3.482,00 m² Fläche Grundstück 4.550,00 m² Fläche Außenanlagen 2.170,00 m²
Kostenkennwerte 2024 + 10 % Baukostensteigerung Kostenfeststellung vom Juni 2025 Kostenschätzung Mai 2026 - Konzeptstudie
Sporthallen (Dreifeldhalle) BRI BGF Kostenfeststellung (brutto) BRI BGF Kostenschätzung (brutto) BRI BGF
KG 100 keine Angabe KG 100 0,00 € 0,00 € /m³ 0,00 € /m² KG 100 0,00 € 0,00 € /m³ S P O R T H A L L E A M S U N D 0,00 € /m² B M la a t ß tn s u ta m b m : KG 200 keine Angabe KG 200 373.159,91 € 20,50 € /m³ 138,00 € /m² KG 200 80.000,00 € 3,12 € /m³ 22,98 € /m² gezeichne Ansicht Süd Kampfmittelberäumung 348.075,00 € Ansicht Ost KG 300 5.890.948,00 € 323,68 € /m³ 2.178,61 € /m² KG 300 8.705.700,00 € 340,00 € /m³ 2.500,20 € /m² Tiefgründung 780.000,00 € Bodendenkmalpflege 50.000,00 € KG 400 1.768.596,86 € 97,18 € /m³ 654,07 € /m² KG 400 2.406.870,00 € 94,00 € /m³ 691,23 € /m²
Höhenbezug: OFF EG ± 0,00 = +7,55 DHHN 92 KG 300 + KG 400 10.475.220,00 € 438,00 € /m³ 3.430,00 € /m² KG 300 + 400 7.659.544,86 € 421,00 € /m³ 2.833,00 € /m² KG 300 + 400 11.112.570,00 € 434,00 € /m³ 3.191,00 € /m² INDEXDATU
KG 500 keine Angabe KG 500 1.198.890,14 € 65,87 € /m³ 443,38 € /m² KG 500 260.400,00 € 10,17 € /m³ 74,78 € /m² KG 600 keine Angabe KG 600 75.980,02 € 4,17 € /m³ 28,10 € /m² KG 600 90.000,00 € 3,51 € /m³ 25,85 € /m² KG 700 keine Angabe KG 700 1.278.878,67 € 70,27 € /m³ 472,96 € /m² KG 700 2.544.209,00 € 99,36 € /m³ 730,67 € /m² KG 100 bis 700 10.586.453,60 € 581,67 € /m³ 3.915,11 € /m² KG 100 bis 700 15.265.254,00 € 596,18 € /m³ 4.384,05 € /m²
Baukosten gesamt: 10.586.000 € Baukosten gesamt: 15.265.000 €
BRI BGF BRI BGF BRI BGF
KG 300 + 400 438 EUR /m³ 3.430 EUR /m² KG 300 + 400 421 EUR /m³ 2.833 EUR /m² KG 300 + 400 434 EUR /m³ 3.191 EUR /m²
KOSTENANALYSE
KONZEPTSTUDIE FÜR DIE SPORTHALLE AM SUND VOM 22.05.2026
AUFTRAGGEBER: HANSESTADT STRALSUND
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