Schadstoffberichte_gesamt_anonym.pdf

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Untersuchungsbericht

zur Erkundung von Gebäudeschadstoffen /

Schadstoffkataster

Reihenhaus

Bunsenstraße 4, 21337 Lüneburg

Projekt: Schadstoff- und Gefahrstoffkataster

Baumaßnahme: Gebäudesanierung

Objekt: Bunsenstraße 4, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2382

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH Georgstraße 38 30159 Hannover Projektsteuerung BlmA

Ansprechpartner AG: Zetcon Ingenieure – Herr Dobslaw

Auftragnehmer: Competenza GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info@competenza.com

Niederlassungsleiter: Rolf Heykes

Projektleiterin: Saskia Seiferth

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Schadstoffkataster - Reihenhaus HB2382 - Bunsenstraße 4, 21337 Lüneburg

Stand 06.12.2022 Seite 1 von 3

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Schadstoffkataster - Reihenhaus HB2382 - Bunsenstraße 4, 21337 Lüneburg

Stand 06.12.2022 Seite 2 von 3

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Schadstoffkataster - Reihenhaus HB2382 - Bunsenstraße 4, 21337 Lüneburg

• Kein Schadstoff nachgewiesen

• Schadstoff nachgewiesen

• In Mischprobe Asbest nachgewiesen, in Einzelprobenaufschluss kein Asbest nachgewiesen

Stand 06.12.2022 Seite 3 von 3

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Untersuchungsbericht

zur Erkundung von Gebäudeschadstoffen /

Schadstoffkataster

Reihenhaus

Bunsenstraße 30, 21337 Lüneburg

Projekt: Schadstoff- bzw. Gefahrstoffkatasters

Baumaßnahme: Gebäudesanierung

Objekt: Bunsenstraße 30, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2351

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH Georgstraße 38 30159 Hannover Projektsteuerung BlmA

Ansprechpartner AG: Zetcon Ingenieure – Herr Dobslaw

Auftragnehmer: Competenza GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info@competenza.com

Niederlassungsleiter: Rolf Heykes

Projektleiterin: Saskia Seiferth

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Schadstoffkataster - Reihenhaus HB2351 - Bunsenstraße 30, 21337 Lüneburg

Stand 07.10.2022 Seite 1 von 2

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Schadstoffkataster - Reihenhaus HB2351 - Bunsenstraße 30, 21337 Lüneburg

• Kein Schadstoff nachgewiesen

• Schadstoff nachgewiesen

Stand 07.10.2022 Seite 2 von 2

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Untersuchungsbericht

Objekt: Siemensstraße 21

21337 Lüneburg

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH

Georgstraße 38

30159 Hannover

Auftragsdatum: 27.03.2020

Anlass/Auftrag: Schadstoffkataster

Untersuchung durch: Nils Heidelberg & René Werner GbR

Vertreten durch: Herrn Werner

Anwesende: Herr Werner

Berichterstellung: 06.05.2020

Archivnummer: A 2020-1711

Der Untersuchungsbericht besteht aus 19 Seiten zzgl. Anhang.

Nils Heidelberg & René Werner GbR Tel: 04131 – 75 828 22 Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick info@baubiologie-lueneburg.de

[Seite 9]

Schadstoffkataster

Weitere Feststellungen: Holzverschalung im Keller mit Schimmelpilzbefall und Feuchteränder, Schimmelpilze an Dachbodenluke, Alte KMF / Rohrisolierung Keller.

Stand 06.05.2020 Seite 1 von 1

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Untersuchungsbericht

zur Erkundung von Gebäudeschadstoffen

Reihenhaus

Dieselstraße 6, 21337 Lüneburg

Projekt: Schadstoff- und Gefahrstoffkataster

Baumaßnahme: Gebäudesanierung

Objekt: Dieselstraße 6, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2402

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH Georgstraße 38 30159 Hannover Projektsteuerung BlmA

Ansprechpartner AG: Zetcon Ingenieure – Frau MacGregor

Auftragnehmer: GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info@ .com

Niederlassungsleiter: Rolf Heykes

Projektleiterin: Saskia Seiferth

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Anlage 1

Schadstoffkataster

HB2402_Anlage 1 - Schadstoffkataster

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Anlage 1 -Projektnummer: HB2402 03.04.2023

Einzelprobenübersicht

Fliesenkleber (NWG 0,001%)

Seite 1 von 2

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[Seite 14]

Untersuchungsbericht

zur Erkundung von Gebäudeschadstoffen /

Schadstoffkataster

Reihenhaus

Dieselstraße 40, 21337 Lüneburg

Projekt: Schadstoff- und Gefahrstoffkataster

Baumaßnahme: Gebäudesanierung

Objekt: Dieselstraße 40, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2403

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH Georgstraße 38 30159 Hannover Projektsteuerung BlmA

Ansprechpartner AG: Zetcon Ingenieure – Frau MacGregor

Auftragnehmer: Competenza GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info@competenza.com

Niederlassungsleiter: Rolf Heykes

Projektleiterin: Saskia Seiferth

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Anlage 1

Schadstoffkataster

HB2403_Anlage 1 - Schadstoffkataster

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Anlage 1 Probenahme: Projekt HB2403 14.12.2022

Reihenhaus Dieselstraße 40 21337 Lüneburg

Materialprobenübersicht

Seite 1 von 3

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Seite 2 von 3

[Seite 18]

• Schadstoff nachgewiesen

• Schadstoff nicht nachgewiesen

NWG = Nachweisgrenze

Seite 3 von 3

[Seite 19]

Untersuchungsbericht

(Kurzbericht zur Übersicht)

Wohnhaus

Dieselstraße 29, 21337 Lüneburg

Detailuntersuchung: Schadstoffanalyse am Gebäude

Baumaßnahme: Modernisierung/ Renovierung

Objekt: Dieselstraße 29, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2715

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH / Niederlassung Hamburg Amsinckstraße 28 20097 Hamburg Ansprechpartner AG: Herr Julian Dreher Auftragnehmer: Competenza GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info.hamburg@competenza.com Niederlassungsleiter: Rolf Heykes Projektbearbeitung: Viktor Epp Anna-Katharina Preiß

Dokumenterstellung:

Erstellt durch Anna-Katharina Preiß 10.09.2025

Geprüft durch Rolf Heykes 25.09.2025

[Seite 20]

Auftrag und Zielsetzung

DieCompetenzaGmbHwurdevonderZETCONIngenieureGmbH,NiederlassungHamburgbeauftragt,eineergänzendeDetailuntersuchungaufAsbest,KMF,PCB,PAK,HBCDundSchwermetalleim WohnhausinderDieselstraße29,in21337Lüneburgdurchzuführen.ZielderSchadstoffuntersuchungwarderbauteilbezogeneNachweisüberggf.vorhandeneSchadstoffeimHinblickaufgeplante Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und die ggf. notwendige Planung von arbeitsschutztechnischen Maßnahmen. Die Übersicht zeigt eine Zusammenfassung aller vorgefundenen schadstoffhaltigen Produkte und Bauteile im Objekt aus der Untersuchung vom 27.08.2025.

Untersuchungsergebnisse

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[Seite 21]

• Schadstoff nachgewiesen

• kein Schadstoff nachgewiesen SP Sichtprüfung

Handlungsempfehlungen/Maßnahmen

BeiderUntersuchungwurdenasbesthaltigenMaterialienindenFliesendesBadezimmersim1.OGundinderWand,EckeimWohnzimmerimEGnachgewiesen. EshandeltsichumfestgebundenenAsbest mit erhöhtem Faserfreisetzungspotenzial bei Bauarbeiten. Arbeiten sind nach TRGS 519 im Rahmen sonstiger Arbeiten an asbesthaltigen Produkten nur unter Anwendung umfangreicher Schutzmaßnahmen durchzuführen. Die Anwendung eines geprüften „emissionsarmen Arbeitsverfahrens“ gemäß Nr. 2.9 TRGS 519 durch geeignete Unternehmen ist möglich.

EsbestehtkeinSanierungszwangfürdieBauteile,derenSchwermetallgehalteüberdenGrenzwertenliegen.BeiabrasivenTätigkeiten,z.B.zurVorbehandlungeinesNeuanstrichssindaufgrundder EntstehungvonSchleifstaubdieVorgabenausderTRGS505undentsprechendeSchutzmaßnahmennachDGUV101-004bzw.TRGS524anzuwenden.PersönlicheSchutzmaßnahmenundstaubarmes Arbeitensindvorauszusetzen,beispielsweisebeimBeizenderAnstrichstoffe.DerreineAnstrichstoff,welcherbeiabrasivenTätigkeitenoderabbeizenentsteht,istalsgefährlicherAbfallzuentsorgen.Bei einer Entsorgung der beschichteten Bauteile aus Holz (AIV-Holz) ist die Altholzverordnung heranzuziehen.

DieDichtungenderRippenheizkörperwurdenmittelsSichtprüfungalsasbesthaltigeingestuft.ÄltereRippenheizkörperimGebäudesindmitasbesthaltigenPappenzwischendeneinzelnenElementen hergestellt.FürDichtungeninRippenheizkörpernbestehtkeinakuterSanierungszwang.Esistdaraufzuachten,dassdieverbautenProduktenichtbeschädigtwerden.ImRahmenvonRückbauarbeiten könnendieHeizkörperaufgrundderEinbausituationdieserasbesthaltigenPappenohneSchutzmaßnahmenentferntwerden,wobeidaraufzuachtenist,dassdieRippenheizkörperbeimAusbaunicht beschädigt werden.

Limitierungen

WeitereBauteileaußerdenuntersuchtenProdukten(Putze,Spachtelmassen,Fliesenkleber,DämmungenundAnstrichstoffewurdenimRahmendesOrtsterminsnichtweiterbeprobt.DieUntersuchungzum Zeitpunkt des Ortstermins erfolgte auf Grundlage des heutigen Wissensstandes nach bestem Wissen und Gewissen im Hinblick auf eine Sanierung im Rahmen geplanter Baumaßnahmen.

DervorliegendeBerichtwurdevonderCompetenzaGmbHfürdenalleinigenGebrauchderZETCONIngenieureGmbHbzw.derenErfüllungsgehilfenimEinklangmitdenvertraglichenVereinbarungen angefertigt, auf deren Grundlage die Leistungen der Competenza GmbH erbracht wurden. DervorliegendeBerichtlegtdievonCompetenzaGmbHbeiderErbringungseinerLeistungenzugrundegelegtenMethodenundInformationsquellendar.DiehierbeschriebenenArbeitenwurdenam 27.08.2025 durchgeführt und basieren auf den Gegebenheiten und Informationen, die zur Verfügung standen. Daraus ergibt sich zwangsläufig eine faktische Begrenzung des Berichts- und Leistungsumfangs.

Hamburg, den 25.09.2025

Rolf Heykes Anna-Katharina Preiß Niederlassungsleiter Projektbearbeiterin

Anlagen:- Laborberichte 25-55-00345, 25-55-00345, 25-55-00370

• Bewertungsgrundlagen Gebäudeschadstoffe
• Fotodokumentation

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[Seite 22]

Untersuchungsbericht

(Kurzbericht zur Übersicht)

Wohnhaus

Dieselstraße 51, 21337 Lüneburg

Detailuntersuchung: Schadstoffanalyse am Gebäude

Baumaßnahme: Modernisierung/ Renovierung

Objekt: Dieselstraße 51, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2715

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH / Niederlassung Hamburg Amsinckstraße 28 20097 Hamburg Ansprechpartner AG: Herr Julian Dreher Auftragnehmer: Competenza GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info.hamburg@competenza.com Niederlassungsleiter: Rolf Heykes Projektbearbeitung: Viktor Epp Anna-Katharina Preiß

Dokumenterstellung:

Erstellt durch Anna-Katharina Preiß 10.09.2025

Geprüft durch Rolf Heykes 25.09.2025

[Seite 23]

Auftrag und Zielsetzung

DieCompetenzaGmbHwurdevonderZETCONIngenieureGmbH,NiederlassungHamburgbeauftragt,eineergänzendeDetailuntersuchungaufAsbest,KMF,PCB,PAK,HBCDund SchwermetalleimWohnhausinderDieselstraße51,in21337Lüneburgdurchzuführen.ZielderSchadstoffuntersuchungwarderbauteilbezogeneNachweisüberggf.vorhandeneSchadstoffeim Hinblick auf geplante Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und die ggf. notwendige Planung von arbeitsschutztechnischen Maßnahmen. Die Übersicht zeigt eine Zusammenfassung aller vorgefundenen schadstoffhaltigen Produkte und Bauteile im Objekt aus der Untersuchung vom 03.09.2025.

Untersuchungsergebnisse

Seite 2 von 3

[Seite 24]

• Schadstoff nachgewiesen

• kein Schadstoff nachgewiesen

Handlungsempfehlungen/Maßnahmen

Bei der Untersuchung wurden keine asbesthaltigen Materialien nachgewiesen. Es sind keine weiteren Maßnahmen notwendig.

EsbestehtkeinSanierungszwangfürdieBauteile,derenSchwermetallgehalteüberdenGrenzwertenliegen.BeiabrasivenTätigkeiten,z.B.zurVorbehandlungeinesNeuanstrichssindaufgrund derEntstehungvonSchleifstaubdieVorgabenausderTRGS505undentsprechendeSchutzmaßnahmennachDGUV101-004bzw.TRGS524anzuwenden.PersönlicheSchutzmaßnahmen undstaubarmesArbeitensindvorauszusetzen,beispielsweisebeimBeizenderAnstrichstoffe.DerreineAnstrichstoff,welcherbeiabrasivenTätigkeitenoderabbeizenentsteht,istalsgefährlicher Abfall zu entsorgen. Bei einer Entsorgung der beschichteten Materialien aus Holz (AIV-Holz) ist die Altholzverordnung heranzuziehen.

DieDichtungenderRippenheizkörperwurdenmittelsSichtprüfungalsasbesthaltigeingestuft.ÄltereRippenheizkörperimGebäudesindmitasbesthaltigenPappenzwischendeneinzelnen Elementenhergestellt.FürDichtungeninRippenheizkörpernbestehtkeinakuterSanierungszwang.Esistdaraufzuachten,dassdieverbautenProduktenichtbeschädigtwerden.ImRahmenvon Rückbauarbeiten können die Heizkörper aufgrund der Einbausituation dieser asbesthaltigen Pappen ohne Schutzmaßnahmen entfernt werden,wobeidarauf zu achten ist, dassdie Rippenheizkörper beim Ausbau nicht beschädigt werden.

Limitierungen

WeitereBauteileaußerdenuntersuchtenProdukten(Putze,Spachtelmassen,Fliesenkleber,DämmungenundAnstrichstoffe)wurdenimRahmendesOrtsterminsnichtweiterbeprobt.Die UntersuchungzumZeitpunktdesOrtsterminserfolgteaufGrundlagedesheutigenWissensstandesnachbestemWissenundGewissenimHinblickaufeineSanierungimRahmengeplanter Baumaßnahmen.

DervorliegendeBerichtwurdevonderCompetenzaGmbHfürdenalleinigenGebrauchderZETCONIngenieureGmbHbzw.derenErfüllungsgehilfenimEinklangmitdenvertraglichen Vereinbarungen angefertigt, auf deren Grundlage die Leistungen der Competenza GmbH erbracht wurden. DervorliegendeBerichtlegtdievonCompetenzaGmbHbeiderErbringungseinerLeistungenzugrundegelegtenMethodenundInformationsquellendar.DiehierbeschriebenenArbeitenwurden am03.09.2025durchgeführtundbasierenaufdenGegebenheitenundInformationen,diezurVerfügungstanden.DarausergibtsichzwangsläufigeinefaktischeBegrenzungdesBerichts-und Leistungsumfangs.

Hamburg, den 25.09.2025

Rolf Heykes Anna-Katharina Preiß Niederlassungsleiter Projektbearbeiterin

Anlagen:- Laborberichte 25-55-00347, 25-55-00348

• Bewertungsgrundlagen Gebäudeschadstoffe
• Fotodokumentation

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[Seite 25]

Untersuchungsbericht

(Kurzbericht zur Übersicht)

Wohnhaus

Dieselstraße 63, 21337 Lüneburg

Detailuntersuchung: Schadstoffanalyse am Gebäude

Baumaßnahme: Modernisierung/ Renovierung

Objekt: Dieselstraße 63, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2715

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH / Niederlassung Hamburg Amsinckstraße 28 20097 Hamburg Ansprechpartner AG: Herr Julian Dreher Auftragnehmer: Competenza GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info.hamburg@competenza.com Niederlassungsleiter: Rolf Heykes Projektbearbeitung: Viktor Epp Anna-Katharina Preiß

Dokumenterstellung:

Erstellt durch Anna-Katharina Preiß 15.09.2025

Geprüft durch Rolf Heykes 25.09.2025

[Seite 26]

Auftrag und Zielsetzung

DieCompetenzaGmbHwurdevonderZETCONIngenieureGmbH,NiederlassungHamburgbeauftragt,eineergänzendeDetailuntersuchungaufAsbest,KMF,PCB,PAK,HBCDundSchwermetalleim WohnhausinderDieselstraße63,in21337Lüneburgdurchzuführen.ZielderSchadstoffuntersuchungwarderbauteilbezogeneNachweisüberggf.vorhandeneSchadstoffeimHinblickaufgeplante Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und die ggf. notwendige Planung von arbeitsschutztechnischen Maßnahmen. Die Übersicht zeigt eine Zusammenfassung aller vorgefundenen schadstoffhaltigen Produkte und Bauteile im Objekt aus der Untersuchung vom 02.09.2025.

Untersuchungsergebnisse

Seite 2 von 3

[Seite 27]

• kein Schadstoff nachgewiesen

Handlungsempfehlungen/Maßnahmen

BeiderUntersuchungwurdenasbesthaltigenMaterialienimFliesenkleberundimBodenbelagimBad,sowieimBodenbelag(3.Schicht)inZimmer1nachgewiesen.Eshandeltsichumfestgebundenen Asbest mit erhöhtem Faserfreisetzungspotenzial bei Bauarbeiten. Arbeiten sind nach TRGS 519 im Rahmen sonstiger Arbeiten an asbesthaltigen Produkten nur unter Anwendung umfangreicher Schutzmaßnahmen durchzuführen.

EsbestehtkeinSanierungszwangfürdieBauteile,derenSchwermetallgehalteüberdenGrenzwertenliegen.BeiabrasivenTätigkeiten,z.B.zurVorbehandlungeinesNeuanstrichssindaufgrundder EntstehungvonSchleifstaubdieVorgabenausderTRGS505undentsprechendeSchutzmaßnahmennachDGUV101-004bzw.TRGS524anzuwenden.PersönlicheSchutzmaßnahmenund staubarmesArbeitensindvorauszusetzen,beispielsweisebeimBeizenderAnstrichstoffe.DerreineAnstrichstoff,welcherbeiabrasivenTätigkeitenoderabbeizenentsteht,istalsgefährlicherAbfallzu entsorgen. Bei einer Entsorgung der beschichteten Materialien aus Holz (AIV-Holz) ist die Altholzverordnung heranzuziehen.

DieDichtungenderRippenheizkörperwurdenmittelsSichtprüfungalsasbesthaltigeingestuft.ÄltereRippenheizkörperimGebäudesindmitasbesthaltigenPappenzwischendeneinzelnenElementen hergestellt.FürDichtungeninRippenheizkörpernbestehtkeinakuterSanierungszwang.Esistdaraufzuachten,dassdieverbautenProduktenichtbeschädigtwerden.ImRahmenvonRückbauarbeiten könnendieHeizkörperaufgrundderEinbausituationdieserasbesthaltigenPappenohneSchutzmaßnahmenentferntwerden,wobeidaraufzuachtenist,dassdieRippenheizkörperbeimAusbaunicht beschädigt werden.

Limitierungen

WeitereBauteileaußerdenuntersuchtenProdukten(Putze,Spachtelmassen,Fliesenkleber,DämmungenundAnstrichstoffe)wurdenimRahmendesOrtsterminsnichtweiterbeprobt.DieUntersuchung zum Zeitpunkt des Ortstermins erfolgte auf Grundlage des heutigen Wissensstandes nach bestem Wissen und Gewissen im Hinblick auf eine Sanierung im Rahmen geplanter Baumaßnahmen.

DervorliegendeBerichtwurdevonderCompetenzaGmbHfürdenalleinigenGebrauchderZETCONIngenieureGmbHbzw.derenErfüllungsgehilfenimEinklangmitdenvertraglichenVereinbarungen angefertigt, auf deren Grundlage die Leistungen der Competenza GmbH erbracht wurden. DervorliegendeBerichtlegtdievonCompetenzaGmbHbeiderErbringungseinerLeistungenzugrundegelegtenMethodenundInformationsquellendar.DiehierbeschriebenenArbeitenwurdenam 02.09.2025durchgeführtundbasierenaufdenGegebenheitenundInformationen,diezurVerfügungstanden.DarausergibtsichzwangsläufigeinefaktischeBegrenzungdesBerichts-und Leistungsumfangs.

Hamburg, den 25.09.2025

Rolf Heykes Anna-Katharina Preiß Niederlassungsleiter Projektbearbeiterin

Anlagen:- Laborberichte 25-55-00357, 25-55-00358

• Bewertungsgrundlagen Gebäudeschadstoffe
• Fotodokumentation

Seite 3 von 3

[Seite 28]

Untersuchungsbericht

(Kurzbericht zur Übersicht)

Wohnhaus

Dieselstraße 69, 21337 Lüneburg

Detailuntersuchung: Schadstoffanalyse am Gebäude

Baumaßnahme: Modernisierung/ Renovierung

Objekt: Dieselstraße 69, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2811_03

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH / Niederlassung Hamburg Amsinckstraße 28 20097 Hamburg Ansprechpartner AG: Herr Julian Dreher Auftragnehmer: Competenza GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info.hamburg@competenza.com Niederlassungsleiter: Rolf Heykes Projektbearbeitung: Viktor Epp Anna-Katharina Preiß

Dokumenterstellung:

Erstellt durch Anna-Katharina Preiß 09.04.2026

Geprüft durch Viktor Epp 10.04.2026

[Seite 29]

Auftrag und Zielsetzung

DieCompetenzaGmbHwurdevonderZETCONIngenieureGmbH,NiederlassungHamburgbeauftragt,eineergänzendeDetailuntersuchungaufAsbest,KMF,PCB,PAK,HBCDundSchwermetalleim WohnhausinderDieselstr.69,in21337Lüneburgdurchzuführen.ZielderSchadstoffuntersuchungwarderbauteilbezogeneNachweisüberggf.vorhandeneSchadstoffeimHinblickaufgeplanteRenovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und die ggf. notwendige Planung von arbeitsschutztechnischen Maßnahmen. Die Übersicht zeigt eine Zusammenfassung aller vorgefundenen schadstoffhaltigen Produkte und Bauteile im Objekt aus der Untersuchung vom 17.03.2026.

Untersuchungsergebnisse

Seite 2 von 4

[Seite 30]

• Schadstoff nachgewiesen

• kein Schadstoff nachgewiesen SP Sichtprüfung

Seite 3 von 4

[Seite 31]

Untersuchungsbericht

zur Erkundung von Gebäudeschadstoffen /

Schadstoffkataster

Reihenhaus

Dieselstraße 21, 21337 Lüneburg

Projekt: Schadstoff- bzw. Gefahrstoffkataster

Baumaßnahme: Gebäudesanierung

Objekt: Dieselstraße 21, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2355

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH Georgstraße 38 30159 Hannover Projektsteuerung BlmA

Ansprechpartner AG: Zetcon Ingenieure – Herr Dobslaw

Auftragnehmer: Competenza GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info@competenza.com

Niederlassungsleiter: Rolf Heykes

Projektleiterin: Saskia Seiferth

[Seite 32]

Schadstoffkataster - Reihenhaus HB2355 - Dieselstraße 21, 21337 Lüneburg

Stand 18.10.2022 Seite 1 von 3

[Seite 33]

Schadstoffkataster - Reihenhaus HB2355 - Dieselstraße 21, 21337 Lüneburg

Stand 18.10.2022 Seite 2 von 3

[Seite 34]

Schadstoffkataster - Reihenhaus HB2355 - Dieselstraße 21, 21337 Lüneburg

• Kein Schadstoff nachgewiesen

• Schadstoff nachgewiesen

Stand 18.10.2022 Seite 3 von 3

[Seite 35]

Untersuchungsbericht

Objekt: Dieselstr. 83

21337 Lüneburg

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH

Georgstraße 38

30159 Hannover

Auftragsdatum: 03.11.2020

Anlass/Auftrag: Schadstoffkataster

Untersuchung durch: Nils Heidelberg & René Werner GbR

Vertreten durch: Herrn Heidelberg, Herrn Werner

Anwesende: Herr Heidelberg, Herr Werner

Berichterstellung: 07.12.2020

Archivnummer: A 2020-1823

Der Untersuchungsbericht besteht aus 23 Seiten zzgl. Anhang.

Nils Heidelberg & René Werner GbR Tel: 04131 – 75 828 22 Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick info@baubiologie-lueneburg.de

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Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2020-1823

3. Grundriss/Skizze und Messpunkte

3.1. Erdgeschoss

M 3_1 M 10_1 M 4

WA 1, D1

M 2

WA 2, D1

WA 3, D1

M 6 M 5 M 1

6

[Seite 37]

Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2020-1823

3.2. Obergeschoss

M 10_2 M 3_2

WA 4, D2 WA 5, D2

M 12

M 9

WA 3

WA 6, D2 M 11

M 7

M 8 Dachboden / Dachstuhl

M 13 Keller / Rohrummantelung

M 14 Keller / Rohrisolierung

7

[Seite 38]

Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2020-1823

4. Materialproben

4.1. DIE-83-EG-WA1

 Ort: Wohnzimmer  Material: Wandbeschichtung: Anstrich, Spachtel, Putz (beige, weiß)  Untersuchung auf: Asbest, KMF / Mischprobe  Befund: Asbest nicht nachgewiesen, KMF nicht nachgewiesen

4.2. DIE-83-EG-WA2

 Ort: Küche  Material: Wandbeschichtung: Anstrich, Spachtel, Putz (beige, weiß, grau)  Untersuchung auf: Asbest, KMF und Schwermetalle / Mischprobe  Befund: o Asbest nicht nachgewiesen, KMF nicht nachgewiesen o Schwermetalle: Konzentrationen nachweisbar, z.B. Arsen (1,6 mg/kg), Blei (345

mg/kg), Zink (663 mg/kg), Quecksilber (0,18 mg/kg)

8

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Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2020-1823

4.3. DIE-83-EG/OG-WA3

 Ort: Flur  Material: Wandbeschichtung: Anstrich, Spachtel, Putz (beige, weiß)  Untersuchung auf: Asbest, KMF / Mischprobe  Asbest nicht nachgewiesen, KMF nicht nachgewiesen.

4.4. DIE-83-OG-WA4

 Ort: Schlafzimmer  Material: Wandbeschichtung: Anstrich, Spachtel, Putz (beige, weiß)  Untersuchung auf: Asbest, KMF / Mischprobe  Befund: Asbest (Chrysotil) nachgewiesen, sehr geringer Anteil.

9

[Seite 40]

Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2020-1823

4.5. DIE-83-OG-WA5

 Ort: Kind 1  Material: Wandbeschichtung: Anstrich, Spachtel, Putz (weiß, beige)  Untersuchung auf: Asbest, KMF / Mischprobe  Befund: Asbest nicht nachgewiesen, KMF nicht nachgewiesen.

4.6. DIE-83-OG-WA6

 Ort: Badezimmer  Material: Wandbeschichtung: Anstrich, Spachtel, Putz (weiß, grün)  Untersuchung auf: Asbest, KMF und Schwermetalle / Mischprobe  Befund: o Asbest nicht nachgewiesen, KMF nicht nachgewiesen o Schwermetalle: geringe Konzentrationen nachweisbar, z.B. Blei (15 mg/kg), Zink

(355 mg/kg), Quecksilber (0,64 mg/kg).

10

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Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2020-1823

4.7. DIE-83-EG-D1

 Ort: Erdgeschoss (Wohnzimmer, Flur, Küche)  Material: Deckenbeschichtung: Anstrich, Spachtel, Putz (beige, weiß)  Untersuchung auf: Asbest, KMF / Mischprobe  Befund: Asbest nicht nachgewiesen, KMF nicht nachgewiesen.

4.8. DIE-83-OG-D2

 Ort: Obergeschoss (Schlafzimmer, Flur, Kind-1, Bad)  Material: Deckenbeschichtung: Anstrich, Spachtel, Putz (beige, weiß)  Untersuchung auf: Asbest, KMF / Mischprobe  Befund: Asbest nicht nachgewiesen, KMF nicht nachgewiesen.

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[Seite 42]

Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2020-1823

4.9. DIE-83-EG-M1

 Ort: Küche  Material: Kleber der Wandfliesen (grau)  Untersuchung auf: Asbest, KMF  Befund: Asbest (Chrysotil) nachgewiesen, Asbestmassenanteil 1% bis 5%

KMF nicht nachgewiesen.

4.10. DIE-83-EG-M2

 Ort: Küche  Material: Kleber der Bodenfliesen (gelb), Ausgleichsmasse (Grau), Gussasphalt

(schwarz)  Untersuchung auf: Asbest, KMF  Befund: Asbest nicht nachgewiesen. KMF nicht nachgewiesen.

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[Seite 43]

Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2020-1823

4.11. DIE-83-EG/OG-M3

 Ort: Wohnzimmer, Schlafzimmer  Material: Leichtbauplatte in den Heizkörpernischen (grau, weiß)  Untersuchung auf: Asbest, KMF  Befund: Asbest nicht nachgewiesen. KMF nicht nachgewiesen.

4.12. DIE-83-EG-M4

 Ort: Wohnzimmer  Material: Bodenbelagskleber (schwarz, spröde), Wollfilzpappe  Untersuchung auf: Asbest, KMF  Befund: Asbest nicht nachgewiesen. KMF nicht nachgewiesen.

13

[Seite 44]

Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2020-1823

4.13. DIE-83-EG/OG-M5

 Ort: Treppe / Türen (Mischprobe)  Material: Anstrich (weiß, rot)  Untersuchung auf: PCB, Schwermetalle, Biozide  Befund: o PCB in Spuren nachweisbar (0,35 mg/kg) o Schwermetalle: nachweisbar, z.B. Arsen (3,4 mg/kg), Blei (3260 mg/kg), Zink

(14300 mg/kg), Quecksilber (0,36 mg/kg) o Anmerkung: Zink und Blei übersteigen die Konzentrationsgrenze nach Anhang III

der Abfall-RahmenRL deutlich. Das Material ist nach Rücksprache mit dem

zuständigen Entsorgungsbetrieb fachgerecht zu entsorgen.

Arsen und Quecksilber sind leichtflüchtig und können an die Raumluft

abgegeben werden. o Biozide: in Spuren nachweisbar, z.B. Lindan (0,76 mg/kg), PCP (1,1 mg/kg)

14

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Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2020-1823

4.14. DIE-83-EG/OG-M6

 Ort: Treppenstufen  Material: Bodenbelag (grau / PVC), Ausgleichsmasse (grau), Kleber (gelb)  Untersuchung auf: Asbest, KMF  Befund: o Bodenbelag: Asbest nicht nachgewiesen. KMF nicht nachgewiesen. o Kleber/Ausgleichsmasse: Asbest (Chrysotil) nachgewiesen,

Asbestmassenanteil 1% bis 5%, KMF nicht nachgewiesen.

4.15. DIE-83-OG-M7

 Ort: Badezimmer  Material: Kleber der Bodenfliesen (grau, weiß)  Untersuchung auf: Asbest, KMF  Befund: Asbest (Chrysotil) nachgewiesen, Asbestmassenanteil 1% bis 5%,

KMF nicht nachgewiesen.

15

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Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2020-1823

4.16. DIE-83-DG-M8

 Ort: Dachboden  Material: Anstrich/Beschichtung Holzbauteile  Untersuchung auf: Biozide  Befund: Spuren von PCP nachweisbar (0,87 mg/kg).

4.17. DIE-83-OG-M9

 Ort: Badezimmer  Material: Bodenbelagskleber (gelb), Ausgleichsmasse (Grau), Anhaftungen (schwarz)  Untersuchung auf: Asbest, KMF  Befund: Asbest (Chrysotil) nachgewiesen, sehr geringer Anteil.

KMF nicht nachgewiesen.

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Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2020-1823

4.18. DIE-83-EG/OG-M10

 Ort: Wohnzimmer, Schlafzimmer  Material: Gussasphaltestrich (schwarz)  Untersuchung auf: PAK  Befund: PAK in Spuren nachweisbar (1,22 mg/kg)

Kein Handlungsbedarf.

Hinweis: Gussasphalt ist auch in anderen Räumen vorhanden. Bei dieser Probe handelt

es sich um eine Stichprobe, die auch auf die anderen Räume übertragbar ist.

4.19. DIE-83-OG-M11

 Ort: Flur Obergeschoss  Material: Bodenbelag (grau / PVC), Ausgleichsmasse (grau), Anhaftungen (schwarz)  Untersuchung auf: Asbest, KMF  Befund: o Bodenbelag: Asbest nicht nachgewiesen. KMF nicht nachgewiesen. o Ausgleichsmasse/Anhaftungen: Asbest nicht nachgewiesen. KMF nicht

nachgewiesen.

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Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2020-1823

4.20. DIE-83-OG-M12

 Ort: Kinderzimmer  Material: Bodenbelagskleber (schwarz), Wollfilzpappe (grau)  Untersuchung auf: Asbest, KMF  Befund: Asbest (Chrysotil) nachgewiesen, sehr geringer Anteil.

KMF nicht nachgewiesen.  Hinweis: Ähnlicher Kleber auch in anderen Räumen vorhanden. Bei dieser Probe

handelt es sich um eine Stichprobe, die auch auf die anderen Räume übertragbar ist.

4.21. DIE-83-KE-M13

 Ort: Keller  Material: Gipswickel der Rohrummantelung (weiß, beige)  Untersuchung auf: Asbest, KMF  Befund: Asbest nicht nachgewiesen. KMF nicht nachgewiesen.

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Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2020-1823

4.22. DIE-83-KE-M14

 Ort: Keller  Material: Rohrisolierung  Untersuchung auf: Asbest, KMF  Befund: Asbest nicht nachgewiesen. KMF nachgewiesen (< 3 µm).

4.23. DIE-83-EG-M15

 Ort: Küche  Material: Trinkwasser (Kaltwasser der Spüle, Probehahn)  Untersuchung auf: Blei  Befund: Parameter erfüllt den Grenzwert laut TrinkwV

4.24. DIE-83-OG-M16

 Ort: Badezimmer  Material: Trinkwasser (Kaltwasser Waschtisch)  Untersuchung auf: Blei  Befund: Parameter erfüllt den Grenzwert laut TrinkwV

19

[Seite 50]

Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2020-1823

5. Weitere örtliche Feststellungen

 Keller: Leckagen an Abwasserrohr.

 Keller: Von außen eindringende Feuchtigkeit. Gipskarton-Vorsatzschalen,

Schimmelpilzbefall auf den Vorsatzschalen. Tapeten an den aufgefeuchteten

Außenwänden! Teppichboden im Keller. Intensiver Geruchsentwicklung. Sauna

eingebaut, hohes Schimmelpilzrisiko.

20

[Seite 51]

Untersuchungsbericht

Objekt: Dieselstraße 85

21337 Lüneburg

Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Ellerstr. 56

53119 Bonn

Auftragsdatum: 12.03.2023

Anlass/Auftrag: Erfolgskontrollmessung nach Asbestsanierung.

Beauftragtes Labor: Wartig Nord Analytik GmbH, Friesenweg 5 H, 22763 Hamburg

Untersuchung durch: Nils Heidelberg & René Werner Sachverständigenbüro GbR

Vertreten durch: Herrn Werner

Berichterstellung: 14.03.2023

Anwesende: Herr Werner

Archivnummer: A 2023-2273

Der Untersuchungsbericht besteht aus 8 Seiten und Anhang.

Nils Heidelberg & René Werner Sachverständigenbüro GbR Tel: 04131 – 75 828 22 Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick info@baubiologie-lueneburg.de

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Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2023-2273

4. Messpunkt 1

Ort der Freimessung: Erdgeschoss / Wohn- Essbereich

Asbest Messergebnisse:

Belegung: schwach belegt

Zählergebnisse: 0 Fasern

Messwert Asbest F/m³: < 91 Fasern/m³

95%-Poissonverteilung: 0 bis 276 Fasern/m³

 Die gemessenen Asbestfaserkonzentrationen liegen unter 500 F/m³.  Die obere Grenze des 95%- Vertrauensbereichs überschreitet nicht 1.000 F/m³.

KMF Messergebnisse:

Zählergebnisse: 0 Fasern

Messwert KMF F/m³: < 91 Fasern/m³

95%-Poissonverteilung: 0 bis 276 Fasern/m³

5

[Seite 53]

Hamburger Landstr. 22a | 21357 Bardowick | 04131 – 75 828 22 Archivnummer: A 2023-2273

5. Messpunkt 2

Ort der Freimessung: Obergeschoss / Badezimmer

Asbest Messergebnisse:

Belegung: gut belegt

Zählergebnisse: 0 Fasern

Messwert Asbest F/m³: < 91 Fasern/m³

95%-Poissonverteilung: 0 bis 276 Fasern/m³

 Die gemessenen Asbestfaserkonzentrationen liegen unter 500 F/m³.  Die obere Grenze des 95%- Vertrauensbereichs überschreitet nicht 1.000 F/m³.

KMF Messergebnisse:

Zählergebnisse: 0 Fasern

Messwert KMF F/m³: < 91 Fasern/m³

95%-Poissonverteilung: 0 bis 276 Fasern/m³

6

[Seite 54]

Untersuchungsbericht

zur Erkundung von Gebäudeschadstoffen /

Schadstoffkataster

Reihenhaus

Siemensstraße 1, 21337 Lüneburg

Projekt: Schadstoff- und Gefahrstoffkataster

Baumaßnahme: Gebäudesanierung

Objekt: Siemensstraße 1, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2399

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH Georgstraße 38 30159 Hannover Projektsteuerung BlmA

Ansprechpartner AG: Zetcon Ingenieure – Frau MacGregor

Auftragnehmer: Competenza GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info@competenza.com

Niederlassungsleiter: Rolf Heykes

Projektleiterin: Saskia Seiferth

[Seite 55]

Anlage 1 Probenahme: Projekt HB2399 14.12.2022

Reihenhaus Siemensstraße 1 21337 Lüneburg

Materialprobenübersicht

Seite 1 von 3

[Seite 56]

Seite 2 von 3

[Seite 57]

• Schadstoff nachgewiesen

• Schadstoff nicht nachgewiesen

Seite 3 von 3

[Seite 58]

Untersuchungsbericht

zur Erkundung von Gebäudeschadstoffen /

Schadstoffkataster

Reihenhaus

Siemensstraße, 21337 Lüneburg

Projekt: Schadstoff- bzw. Gefahrstoffkataster

Baumaßnahme: Gebäudesanierung

Objekt: Siemensstraße 8, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2356

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH Georgstraße 38 30159 Hannover Projektsteuerung BlmA

Ansprechpartner AG: Zetcon Ingenieure – Herr Dobslaw

Auftragnehmer: Competenza GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info@competenza.com

Niederlassungsleiter: Rolf Heykes

Projektleiterin: Saskia Seiferth

[Seite 59]

Schadstoffkataster - Doppelhausälfte HB2356 - Siemensstraße 8, 21337 Lüneburg

gespachtelt

Stand 11.10.2022 Seite 1 von 2

[Seite 60]

Schadstoffkataster - Doppelhausälfte HB2356 - Siemensstraße 8, 21337 Lüneburg

• Kein Schadstoff nachgewiesen

• Schadstoff nachgewiesen

Stand 11.10.2022 Seite 2 von 2

[Seite 61]

Untersuchungsbericht

zur Erkundung von Gebäudeschadstoffen /

Schadstoffkataster

Reihenendhaus

Siemensstraße 25, 21337 Lüneburg

Projekt: Schadstoff- bzw. Gefahrstoffkatasters

Baumaßnahme: Gebäudesanierung

Objekt: Siemensstraße 25, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2358

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH Georgstraße 38 30159 Hannover Projektsteuerung BlmA

Ansprechpartner AG: Zetcon Ingenieure – Herr Dobslaw

Auftragnehmer: Competenza GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info@competenza.com

Niederlassungsleiter: Rolf Heykes

Projektleiterin: Saskia Seiferth

[Seite 62]

Schadstoffkataster - Reihenhaus HB2358 - Siemensstraße 25, 21337 Lüneburg

17.10.2022 Seite 1 von 2

[Seite 63]

Schadstoffkataster - Reihenhaus HB2358 - Siemensstraße 25, 21337 Lüneburg

• Kein Schadstoff nachgewiesen

• Schadstoff nachgewiesen

17.10.2022 Seite 2 von 2

[Seite 64]

Untersuchungsbericht

(Kurzbericht zur Übersicht)

Wohnhaus

Siemensstraße 31, 21337 Lüneburg

Detailuntersuchung: Schadstoffanalyse am Gebäude

Baumaßnahme: Modernisierung/ Renovierung

Objekt: Siemensstraße 31, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2716

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH / Niederlassung Hamburg Amsinckstraße 28 20097 Hamburg Ansprechpartner AG: Herr Julian Dreher Auftragnehmer: Competenza GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info.hamburg@competenza.com Niederlassungsleiter: Rolf Heykes Projektbearbeitung: Viktor Epp Anna-Katharina Preiß

Dokumenterstellung:

Erstellt durch Anna-Katharina Preiß 10.09.2025

Geprüft durch Rolf Heykes 25.09.2025

[Seite 65]

Auftrag und Zielsetzung

DieCompetenzaGmbHwurdevonderZETCONIngenieureGmbH,NiederlassungHamburgbeauftragt,eineergänzendeDetailuntersuchungaufAsbest,KMF,PCB,PAK,HBCDundSchwermetalleim WohnhausinderSiemensstraße31,in21337Lüneburgdurchzuführen.ZielderSchadstoffuntersuchungwarderbauteilbezogeneNachweisüberggf.vorhandeneSchadstoffeimHinblickaufgeplante Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und die ggf. notwendige Planung von arbeitsschutztechnischen Maßnahmen. Die Übersicht zeigt eine Zusammenfassung aller vorgefundenen schadstoffhaltigen Produkte und Bauteile im Objekt aus der Untersuchung vom 02.09.2025.

Untersuchungsergebnisse

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[Seite 66]

• Schadstoff nachgewiesen

• kein Schadstoff nachgewiesen

Handlungsempfehlungen/Maßnahmen

BeiderUntersuchungwurdenasbesthaltigenMaterialieninderFensterlaibungimBadundimZimmer1im1.OGnachgewiesen.EshandeltsichumfestgebundenenAbsbestmiterhöhtem Faserfreisetzungspotenzial bei Bauarbeiten. Arbeiten sind nach TRGS 519 im Rahmen sonstiger Arbeiten an asbesthaltigen Produkten nur unter Anwendung umfangreicher Schutzmaßnahmen durchzuführen. Die Anwendung eines geprüften „emissionsarmen Arbeitsverfahrens“ gemäß Nr. 2.9 TRGS 519 durch geeignete Unternehmen ist möglich.

Limitierungen

Weitere Bauteile außer den untersuchten Produkten (Putze, Spachtelmassen, Fliesenkleber, Dämmungen und Anstrichstoffe) wurden im Rahmen des Ortstermins nicht weiter beprobt. Die UntersuchungzumZeitpunktdesOrtsterminserfolgteaufGrundlagedesheutigenWissensstandesnachbestemWissenundGewissenimHinblickaufeineSanierungimRahmengeplanter Baumaßnahmen.

DervorliegendeBerichtwurdevonderCompetenzaGmbHfürdenalleinigenGebrauchderZETCONIngenieureGmbHbzw.derenErfüllungsgehilfenimEinklangmitdenvertraglichenVereinbarungen angefertigt, auf deren Grundlage die Leistungen der Competenza GmbH erbracht wurden. DervorliegendeBerichtlegtdievonCompetenzaGmbHbeiderErbringungseinerLeistungenzugrundegelegtenMethodenundInformationsquellendar.DiehierbeschriebenenArbeitenwurdenam 02.09.2025 durchgeführt und basieren auf den Gegebenheiten und Informationen, die zur Verfügung standen. Daraus ergibt sichzwangsläufig einefaktische Begrenzungdes Berichts- und Leistungsumfangs.

Hamburg, den 25.09.2025

Rolf Heykes Anna-Katharina Preiß Niederlassungleiter Projektbearbeiterin

Anlagen:- Laborberichte 25-55-00361, 25-55-00362, 25-55-00371

• Bewertungsgrundlagen Gebäudeschadstoffe
• Fotodokumentation

Seite 3 von 3

[Seite 67]

Untersuchungsbericht

(Kurzbericht zur Übersicht)

Wohnhaus

Siemensstraße 33, 21337 Lüneburg

Detailuntersuchung: Schadstoffanalyse am Gebäude

Baumaßnahme: Modernisierung/ Renovierung

Objekt: Siemensstraße 33, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2716

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH / Niederlassung Hamburg Amsinckstraße 28 20097 Hamburg Ansprechpartner AG: Herr Julian Dreher Auftragnehmer: Competenza GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info.hamburg@competenza.com Niederlassungsleiter: Rolf Heykes Projektbearbeitung: Viktor Epp Anna-Katharina Preiß

Dokumenterstellung:

Erstellt durch Anna-Katharina Preiß 17.09.2025

Geprüft durch Rolf Heykes 25.09.2025

[Seite 68]

Auftrag und Zielsetzung

DieCompetenzaGmbHwurdevonderZETCONIngenieureGmbH,NiederlassungHamburgbeauftragt,eineergänzendeDetailuntersuchungaufAsbest,KMF,PCB,PAK,HBCDundSchwermetalleim WohnhausinderSiemensstraße33,in21337Lüneburgdurchzuführen.ZielderSchadstoffuntersuchungwarderbauteilbezogeneNachweisüberggf.vorhandeneSchadstoffeimHinblickaufgeplante Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und die ggf. notwendige Planung von arbeitsschutztechnischen Maßnahmen. Die Übersicht zeigt eine Zusammenfassung aller vorgefundenen schadstoffhaltigen Produkte und Bauteile im Objekt aus der Untersuchung vom 03.09.2025.

Untersuchungsergebnisse

Seite 2 von 3

[Seite 69]

• Schadstoff nachgewiesen

• kein Schadstoff nachgewiesen

Handlungsempfehlungen/Maßnahmen

Bei der Untersuchung wurden keine Schadstoffe in den Bauteilen nachgewiesen. Daher sind keine Schutzmaßmahmen erforderlich.

DieDichtungenderRippenheizkörperwurdenmittelsSichtprüfungalsasbesthaltigeingestuft.ÄltereRippenheizkörperimGebäudesindmitasbesthaltigenPappenzwischendeneinzelnenElementen hergestellt.FürDichtungeninRippenheizkörpernbestehtkeinakuterSanierungszwang.Esistdaraufzuachten,dassdieverbautenProduktenichtbeschädigtwerden.ImRahmenvonRückbauarbeiten könnendieHeizkörperaufgrundderEinbausituationdieserasbesthaltigenPappenohneSchutzmaßnahmenentferntwerden,wobeidaraufzuachtenist,dassdieRippenheizkörperbeimAusbaunicht beschädigt werden.

Limitierungen

Weitere Bauteile außer den untersuchten Produkten (Putze, Spachtelmassen, Fliesenkleber, Dämmungen und Anstrichstoffe) wurden im Rahmen des Ortstermins nicht weiter beprobt. Die UntersuchungzumZeitpunktdesOrtsterminserfolgteaufGrundlagedesheutigenWissensstandesnachbestemWissenundGewissenimHinblickaufeineSanierungimRahmengeplanter Baumaßnahmen.

DervorliegendeBerichtwurdevonderCompetenzaGmbHfürdenalleinigenGebrauchderZETCONIngenieureGmbHbzw.derenErfüllungsgehilfenimEinklangmitdenvertraglichenVereinbarungen angefertigt, auf deren Grundlage die Leistungen der Competenza GmbH erbracht wurden. DervorliegendeBerichtlegtdievonCompetenzaGmbHbeiderErbringungseinerLeistungenzugrundegelegtenMethodenundInformationsquellendar.DiehierbeschriebenenArbeitenwurdenam 03.09.2025 durchgeführt und basieren auf den Gegebenheiten und Informationen, die zur Verfügung standen. Daraus ergibt sichzwangsläufig einefaktische Begrenzungdes Berichts- und Leistungsumfangs.

Hamburg, den 25.09.2025

Rolf Heykes Anna-Katharina Preiß Niederlassungleiter Projektbearbeiterin

Anlagen:- Laborberichte 25-55-00355, 25-55-00356

• Bewertungsgrundlagen Gebäudeschadstoffe
• Fotodokumentation

Seite 3 von 3

[Seite 70]

Untersuchungsbericht

(Kurzbericht zur Übersicht)

Wohnhaus

Siemensstraße 36, 21337 Lüneburg

Detailuntersuchung: Schadstoffanalyse am Gebäude

Baumaßnahme: Modernisierung/ Renovierung

Objekt: Siemensstraße 36, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2811_02

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH / Niederlassung Hamburg

Amsinckstraße 28 20097 Hamburg Ansprechpartner AG: Herr Julian Dreher Auftragnehmer: Competenza GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info.hamburg@competenza.com Niederlassungsleiter: Rolf Heykes Projektbearbeitung: Viktor Epp Anna-Katharina Preiß

Dokumenterstellung:

Erstellt durch Anna-Katharina Preiß 01.04.2026

Geprüft durch Viktor Epp 10.04.2026

Seite 1 von 4

[Seite 71]

Auftrag und Zielsetzung

DieCompetenzaGmbHwurdevonderZETCONIngenieureGmbH,NiederlassungHamburgbeauftragt,eineergänzendeDetailuntersuchungaufAsbest,KMF,PCB,PAK,HBCDundSchwermetalleimWohnhaus inderSiemensstr.36,in21337Lüneburgdurchzuführen.ZielderSchadstoffuntersuchungwarderbauteilbezogeneNachweisüberggf.vorhandeneSchadstoffeimHinblickaufgeplanteRenovierungs-und Modernisierungsmaßnahmen und die ggf. notwendige Planung von arbeitsschutztechnischen Maßnahmen. Die Übersicht zeigt eine Zusammenfassung aller vorgefundenen schadstoffhaltigen Produkte und Bauteile im Objekt aus der Untersuchung vom 17.03.2026.

Untersuchungsergebnisse

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[Seite 72]

• Schadstoff nachgewiesen

• kein Schadstoff nachgewiesen SP Sichtprüfung

Handlungsempfehlungen/Maßnahmen

Bei der Untersuchung wurde asbesthaltiger Fliesenkleber in der Küche im EG nachgewiesen. Es handelt sich um festgebundenen Asbest mit erhöhtem Faserfreisetzungspotenzial bei Bauarbeiten. Arbeiten sind nach TRGS 519 im Rahmen sonstiger Arbeiten an asbesthaltigen Produkten nur unter Anwendung umfangreicher Schutzmaßnahmen durchzuführen. Die Anwendung eines geprüften „emissionsarmen Arbeitsverfahrens“ gemäß Nr. 2.9 TRGS 519 durch geeignete Unternehmen ist möglich.

EsbestehtkeinSanierungszwangfürdieBauteile,derenSchwermetallgehalteüberdenGrenzwertenliegen.BeiabrasivenTätigkeiten,z.B.zurVorbehandlungeinesNeuanstrichssindaufgrundderEntstehung vonSchleifstaubdieVorgabenausderTRGS505undentsprechendeSchutzmaßnahmennachDGUV101-004bzw.TRGS524anzuwenden.PersönlicheSchutzmaßnahmenundstaubarmesArbeitensind vorauszusetzen,beispielsweisebeimBeizenderAnstrichstoffe.DerreineAnstrichstoff,welcherbeiabrasivenTätigkeitenoderabbeizenentsteht,istalsgefährlicherAbfallzuentsorgen.BeieinerEntsorgungder beschichteten Bauteile aus Holz (AIV-Holz) ist die Altholzverordnung heranzuziehen.

DieDichtungenderRippenheizkörperwurdenmittelsSichtprüfungalsasbesthaltigeingestuft.ÄltereRippenheizkörperimGebäudesindmitasbesthaltigenPappenzwischendeneinzelnenElementenhergestellt. FürDichtungeninRippenheizkörpernbestehtkeinakuterSanierungszwang.Esistdaraufzuachten,dassdieverbautenProduktenichtbeschädigtwerden.ImRahmenvonRückbauarbeitenkönnendie Heizkörper aufgrund der Einbausituation dieser asbesthaltigen Pappen ohne Schutzmaßnahmen entfernt werden, wobei darauf zu achten ist, dass die Rippenheizkörper beim Ausbau nicht beschädigt werden.

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[Seite 73]

Untersuchungsbericht

(Kurzbericht zur Übersicht)

Wohnhaus

Siemensstraße 37, 21337 Lüneburg

Detailuntersuchung: Schadstoffanalyse am Gebäude Baumaßnahme: Modernisierung/ Renovierung

Objekt: Siemensstraße 37, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2716

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH / Niederlassung HAmamsibnuckrgstraße 28 20097 Hamburg Ansprechpartner AG: Herr Julian Dreher Auftragnehmer: Competenza GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info.hamburg@competenza.com Projektbearbeitung: Anna-Katharina Preiß Viktor Epp Niederlassungsleiter: Rolf Heykes

Dokumenterstellung:

Erstellt durch Anna-Katharina Preiß 14.11.2025

Geprüft durch Viktor Epp 17.11.2025

Seite 1 von 4

[Seite 74]

Auftrag und Zielsetzung

DieCompetenzaGmbHwurdevonderZETCONIngenieureGmbH,NiederlassungHamburgbeauftragt,eineergänzendeDetailuntersuchungaufAsbest,KMF,PCB,PAK,HBCDundSchwermetalleim WohnhausinderSiemensstraße37,in21337Lüneburgdurchzuführen.ZielderSchadstoffuntersuchungwarderbauteilbezogeneNachweisüberggf.vorhandeneSchadstoffeimHinblickaufgeplante Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und die ggf. notwendige Planung von arbeitsschutztechnischen Maßnahmen. Die Übersicht zeigt eine Zusammenfassung aller vorgefundenen schadstoffhaltigen Produkte und Bauteile im Objekt aus der Untersuchung vom 22.10.2025.

Untersuchungsergebnisse

6 7 98

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[Seite 76]

• Schadstoff nachgewiesen

• kein Schadstoff nachgewiesen

Handlungsempfehlungen/Maßnahmen

BeiderUntersuchungwurdenasbesthaltigeBaustoffeimFliesenkleberundimBoden(BodenbelagmitKleber)imBadim1.OGnachgewiesen.EshandeltsichumfestgebundenenAbsbestmiterhöhtem Faserfreisetzungspotenzial bei Bauarbeiten. Arbeiten sind nach TRGS 519 im Rahmen sonstiger Arbeiten an asbesthaltigen Produkten nur mit Anwendung umfangreicher Schutzmaßnahmen durchzuführen.

EsbestehtkeinSanierungszwangfürdieBauteile,derenSchwermetallgehalteüberdenGrenzwertenliegen.BeiabrasivenTätigkeiten,z.B.zurVorbehandlungeinesNeuanstrichssindaufgrundder EntstehungvonSchleifstaubdieVorgabenausderTRGS505undentsprechendeSchutzmaßnahmennachDGUV101-004bzw.TRGS524anzuwenden.PersönlicheSchutzmaßnahmenundstaubarmes Arbeitensindvorauszusetzen,beispielsweisebeimBeizenderAnstrichstoffe.DerreineAnstrichstoff,welcherbeiabrasivenTätigkeitenoderabbeizenentsteht,istalsgefährlicherAbfallzuentsorgen.Beieiner Entsorgung der beschichteten Materialien aus Holz (AIV-Holz) ist die Altholzverordnung heranzuziehen.

DieDichtungenderRippenheizkörperwurdenmittelsSichtprüfungalsasbesthaltigeingestuft.ÄltereRippenheizkörperimGebäudesindmitasbesthaltigenPappenzwischendeneinzelnenElementen hergestellt.FürDichtungeninRippenheizkörpernbestehtkeinakuterSanierungszwang.Esistdaraufzuachten,dassdieverbautenProduktenichtbeschädigtwerden.ImRahmenvonRückbauarbeitenkönnen dieHeizkörperaufgrundderEinbausituationdieserasbesthaltigenPappenohneSchutzmaßnahmenentferntwerden,wobeidaraufzuachtenist,dassdieRippenheizkörperbeimAusbaunichtbeschädigt werden. Limitierungen

WeitereBauteileaußerdenuntersuchtenProdukten(Putze,Spachtelmassen,Fliesenkleber,DämmungenundAnstrichstoffe)wurdenimRahmendesOrtsterminsnichtweiterbeprobt.DieUntersuchungzum Zeitpunkt des Ortstermins erfolgte auf Grundlage des heutigen Wissensstandes nach bestem Wissen und Gewissen im Hinblick auf eine Sanierung im Rahmen geplanter Baumaßnahmen.

DervorliegendeBerichtwurdevonderCompetenzaGmbHfürdenalleinigenGebrauchderZETCONIngenieureGmbHbzw.derenErfüllungsgehilfenimEinklangmitdenvertraglichenVereinbarungen angefertigt, auf deren Grundlage die Leistungen der Competenza GmbH erbracht wurden. DervorliegendeBerichtlegtdievonCompetenzaGmbHbeiderErbringungseinerLeistungenzugrundegelegtenMethodenundInformationsquellendar.DiehierbeschriebenenArbeitenwurdenam 22.10.2025 durchgeführt und basieren auf den Gegebenheiten und Informationen, die zur Verfügung standen. Daraus ergibt sich zwangsläufig eine faktische Begrenzung des Berichts- und Leistungsumfangs.

Hamburg, den 17.11.2025

Rolf Heykes Anna-Katharina Preiß Viktor Epp Niederlassungleiter Projektleiterin Projektbearbeiter

Anlagen:- Laborberichte 25-55-00441, 25-55-00442

• Fotodokumentation
• Bewertungsgrundlagen Gebäudeschadstoffe

Seite 4 von 4

[Seite 77]

Untersuchungsbericht

(Kurzbericht zur Übersicht)

Wohnhaus

Siemensstraße 41, 21337 Lüneburg

Detailuntersuchung: Schadstoffanalyse am Gebäude

Baumaßnahme: Modernisierung/ Renovierung

Objekt: Siemensstraße 41, 21337 Lüneburg

Projekt-Nr.: HB 2716

Auftraggeber: ZETCON Ingenieure GmbH / Niederlassung Hamburg Amsinckstraße 28 20097 Hamburg Ansprechpartner AG: Herr Julian Dreher Auftragnehmer: Competenza GmbH Niederlassung Hamburg Harburger Schloßstraße 30 21079 Hamburg Tel. 040 – 2612602-10 Email: info.hamburg@competenza.com Niederlassungsleiter: Rolf Heykes Projektbearbeitung: Viktor Epp Anna-Katharina Preiß

Dokumenterstellung:

Erstellt durch Anna-Katharina Preiß 18.09.2025

Geprüft durch Rolf Heykes 25.09.2025

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Auftrag und Zielsetzung

DieCompetenzaGmbHwurdevonderZETCONIngenieureGmbH,NiederlassungHamburgbeauftragt,eineergänzendeDetailuntersuchungaufAsbest,KMF,PCB,PAK,HBCDundSchwermetalleim WohnhausinderSiemensstraße41,in21337Lüneburgdurchzuführen.ZielderSchadstoffuntersuchungwarderbauteilbezogeneNachweisüberggf.vorhandeneSchadstoffeimHinblickaufgeplante Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und die ggf. notwendige Planung von arbeitsschutztechnischen Maßnahmen. Die Übersicht zeigt eine Zusammenfassung aller vorgefundenen schadstoffhaltigen Produkte und Bauteile im Objekt aus der Untersuchung vom 05.09.2025.

Untersuchungsergebnisse